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안녕하세요 부동산 정보 공유 채널 레오TV입니다.
집구하거나 집 내놓을때 부동산에서 연락오길 기다려보신적 있나요?
이번 영상에서는 부동산에서 연락이 오지 않는 이유와
빠른거래를 위한 팁을 알려드립니다.
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[자취꿀팁] 중도퇴실 어떡하지? 직방 방 내놓기 후기
직방 APP 원룸/빌라/오피스텔에 들어가면 바로 보입니다!! Q. 직방 중개사무소에 집 내놓기란 ? A. 보통은 방 내놓을 때 인근 부동산을 하나하나 방문 …
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직접하는 직방에 방 내놓기 Part.1(+준비물포함)
인터넷 접속하셔서 직방 홈페이지 ㄱㄱ. PC로 직방 들어가시면 이런 화면 보실 수 있습니다. 위 사진과 같이 원룸 클릭. 방 내놓기(전월세만) 클릭.
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Date Published: 1/20/2021
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직방에서 원룸 내놓기 – 인생 리뷰
마침 제가 살던 방이 대학근처 원룸이라 몇몇 부동산에 연락을 해보았지만 나가지가 않아 직접 직방에 내놓을까 합니다.
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꿀팁) 원룸 중도퇴실 방 빨리 빼는 3가지 방법 – 지식창고
무작정 부동산에 내놓는 다고 해서 절대로 잘 빠지지 않습니다. 물론 애초에 정말 좋은 방이고 잘 나가는 방이라면 이런 글은 안 보고 계시겠지만요.
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월세 내놓는 법 : 직방/다방/부동산 직접 해본 후기
안녕하세요 라싼입니다. 제가 디딤돌 대출로. 1년전에 산 아파트가 하나 있는데요. 이제 거주조건이 끝났기 때문에. 저는 전세에 살고, 아파트는 월세 …
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복덕킹 – 간편 방내놓기 집내놓기
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집토스 직영부동산
온라인으로 손쉽게 집 내놓기. 부동산 찾아갈 필요 없이 집을 내놓을 수 있어요. 빠른 세입자 찾기. 집토스 자체 플랫폼 매물 광고를 통해
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- Author: 레오TV _부동산 정보 채널
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- Date Published: 2018. 8. 31.
- Video Url link: https://www.youtube.com/watch?v=PyssmDP-lGY
[자취꿀팁] 중도퇴실 어떡하지? 직방 방 내놓기 후기 – 세입자, 임대인 모두 가능!
안녕하세요~ 아능지입니다.
LH 대학생 전세자금 대출에 이어 중소기업청년전세자금대출(중기청대출) 관련 포스팅을 하면서
종종 “지금 살고 있는 월세방, 전세방은 어떡하죠?”라는 질문을 받았어요.
그래서 제가 중도퇴실 시에 자주 이용하는 서비스를 소개해드리려고 합니다.
“직방”은 많은 분들이 사용하는 부동산 어플입니다.
직방에 <중개사무소에 집 내놓기>라는 무료로
빈 방 등록 가능한 서비스가 있습니다.
등록비, 연결비, 소개비 0원!
*단, 중개성사 시 중개수수료가 발생합니다.
서비스 소개, 이용 방법, 상세 후기 모두 알려드릴게요
직접하는 직방에 방 내놓기 Part.1(+준비물포함)
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저는 LH공사 기숙사형 임대주택에서 연락이 와서 급하게 방을 내놓게 되었습니다.
( 추후에 기숙사형 임대주택에 대해서 쓰겠습니다. 양이 많아서 이사를 다하고.. )
그래서 오늘은 직방에 방내놓기 방법에 대해서 써보겠습니다.
직방 올린 날짜는 6월 초입니다.
참고로 집주인에게 부동산에 방 내놓는다고 말하고, 올리시기 바랍니다.
직방에 방 내놓기 전 준비물
임대차계약서 ( 전용면적 등을 입력해야 되기 때문입니다. )
내방 사진 ( 방을 내놓으려면 자신의 방 사진이 필수입니다. )
준비물 준비하셨으면 GO GO (인터넷 찾아보니 직방 어플로도 올릴 수 있다고 하는데 저는 PC로 방을 내놓습니다.)
인터넷 접속하셔서 직방 홈페이지 ㄱㄱ
PC로 직방 들어가시면 이런 화면 보실 수 있습니다.
위 사진과 같이 원룸 클릭
방 내놓기(전월세만) 클릭
로그인 및 회원가입 클릭
가입 시 페이스북, 구글, 이메일 연동됩니다.
저는 구글 아이디로
계정 선택하시고 전부 동의하고 시작하기 클릭
휴대폰 번호 입력하고, 인증번호 받아서 입력하고, 다음 클릭
가입하셨으면 다시 방 내놓기(전월세만) 클릭
중개사무소에 방 내놓기 클릭
위치정보에서 주소를 입력합니다.
주소 입력하고, 위치 확인하기 하면, 위 사진과 같이 집 근처 주소가 뜹니다. 그리고 나머지 주소 입력합니다.
이제 준비해두었던 방내부 사진들을 등록을 합니다. 저는 8개 정도 찍어서 올렸습니다.
올리는 방법은 +등록 눌러서 사진 첨부하면 끄읏.
상세 정보 입력입니다.
임대차계약서를 보고, 작성을 하시는 것이 편합니다.
( 대부분 임대차계약서에 나와있으니 쉬울 겁니다. )
이제 입주 가능일을 입력해주고, 방 내부 및 상세 내용을 적습니다.
필요하면 중개사에게 남기는 메시지도 남기면 좋습니다. (EX) 오시기 전에 집주인이나 저에게 연락 바랍니다.
당신은 집주인입니까? 아니오, 세입자입니다. 클릭
집주인 연락처 씁니다.
밑에 집주인의 동의를 받고 연락처를 입력했습니다. 체크
다시 한번 빠진 것이나 오탈이 없는지 확인하시고, 방 내놓기 클릭합니다.
그럼 위 사진과 같이 중개사무소에 방 내놓기 완료가 뜨고, 제가 올렸던 주소, 보증금/월세, 건물 형태, 방구조, 전용/계약면적이 나옵니다.
또한 주변 부동산 중개소 105개 중개에 공개되었다고 쓰여있습니다.
원룸을 클릭해보면 위 사진과 같이 확인 중이라는 것을 보실 수 있습니다. ( 공실 번호도 입력이 되어 있습니다. )
다음날 오후 5시쯤에 직방에서 연락이 왔습니다.
직방에 올린 것이 맞는지 그리고 집주인이 올렸는지 알고 있는지 확인 전화가 왔습니다.
저는 맞다고 했고, 집주인도 알고 있다고 했습니다.
그러고 전화 끝
오후 6시에 문자가 하나 옵니다.
직방에서 검수 완료되었다는 문자였습니다.
그리고 직방 홈페이지 들어가서 봤더니 확인 중에서 중개 중으로 바뀌었습니다.
이렇게 직방에서 방내 놓기가 완료되었습니다.
기간은 30일 동안 방내 놓기가 되고, 그 이후에는 종료가 됩니다.
클래레 를 찾아 주셔서 감사합니다. 궁금한 사항은 언제라도 댓글 남겨주세요!!
다음글
2021.06.13 – [기숙사형 임대주택/직방에 방내놓기] – 직접하는 직방에 방 내리기 Part.2(방체결)
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직방에서 원룸 내놓기
안녕하세요
고부입니다.
오늘은 직방에서 방 내 놓는 법에 대해 이야기할까 합니다.
대학가 근처는 2월말 3월초가 지나면서 방을 찾는 사람이 줄어든다고 하는데요.
마침 제가 살던 방이 대학근처 원룸이라 몇몇 부동산에 연락을 해보았지만 나가지가 않아 직접 직방에 내놓을까 합니다.
방 내놓기 전 준비사항
1. 사진
직방에 방을 내놓기 위해서는 우선 방의 사진이 필요합니다.
전체적으로 방구조가 쉽게 보이는 사진, 화장실, 부엌, 거실 등 최소 5장의 사진이 필요합니다.
직접보고 선택하지 않은 어플 특성상 방이 매력적으로 보이게 사직을 찍으면 좋을 것 같습니다.
2. 집주인과의 연락
보통 이사를 하게되면 집 주인에게 먼저 이야기를 하게 되겠지만, 직방에서는 집주인의 연락처를 작성해야 되기때문에,
먼저 연락해두시면 좋겠네요.
3. 방의 계약 전반적 계약사항
지금은 월세이지만 전세도 가능한 방이라던가, 다른 특이사항을 전반적으로 알아두면 더 도움이 되실 듯 합니다.
방 내놓기
이제 어플메뉴에 따라 작성하시고 방을 내놓으시면 됩니다.
방을 올리는 메뉴는 총 2가지로 구성이 되어있습니다.
첫번째는 어플을 들어가자마자 중간에 보이는 중개소에 방 내놓기.
두번째는 오른쪽 상단의 메뉴바에 들어가시면 중개사무소에 방내놓기, 관리 입니다.
직접 실행해본 결과 어떤 메뉴에 들어가던 같은 화면이 나오기 때문에 어떤 메뉴를 사용하셔도 상관 없을 것 같습니다.
이제 다음 창을 보시면 한번 더 중개사무소에 방 내놓기를 눌러주시면 됩니다.
이제 방 주소를 작성하여 주면 됩니다.
친절하게도 방주소를 입력하면 지도와 연동하여 위치를 알려주고, 잘못입력시 잘못되었다고도 안내하여 줍니다.
기본적인 주소를 입력하시면 이제 방 사진을 촬영하거나, 앨범에서 가져와서 올려주시면 됩니다.
사진은 몇장안되지만 계약내용 만큼이나 중요하다고 생각합니다.
어플에는 수많은 방이 존재하고 그 방 중에서 내 방이 눈에 띄고 싶다면 사진의 품질이나, 구조를 잘 알아보게 해야되니까요.
비슷한 계약조건이라면 이 사진을 보고 맘에 든다, 안든다가 결정되게 때문입니다.
이제 방 계약사항에 대해서 작성해 주시면 됩니다.
작성 내용으로는 보증금, 월세, 관리비, 관리비 포함항목, 건물 층 수, 해당 층수, 방향, 방 구조, 크기, 옵션, 반려동물 가능 여부, 주차, 전세 대출, 입주가능일, 제목, 상세설명, 집주인 여부, 집주인 연락처, 중개사에게 남기는 메세지를 작성해 주시면 됩니다.
기본적이 사항은 집주인이라고 하시면 알고 계실 것이고 세입자라면 계약서에 나와있을 겁니다.
저 같은 경우에는 방향을 잘 몰라서 확인요망을 체크해 두었습니다.
이렇게 하나하나 정성스럽게 작성하시고 마지막 줄에 있는 올리기 버튼을 누르시면 됩니다.
직방에서는 일체 비용을 받지 않는다는 문구와 함께 다시 한번 확인 팝업창이 나옵니다.
혹시 작성하지 않은 것이 있으신지 확인하시고 팝업창의 ‘확인’버튼을 눌러줍니다.
‘확인’버튼을 누르시면 몇 곳에서 중개를 해주는지와 함께 상세목록이 나옵니다.
저는 총 12곳에서 매물을 확인 후에 중개가 이루어지겠습니다.
12곳에 전화를 하여 방을 내놓는 것보다는 이렇게 한번에 올리는 것이 여러모로 편한 것 같습니다.
(물론 효과는 지켜보아야 할 것 같습니다.)
꿀팁) 원룸 중도퇴실 방 빨리 빼는 3가지 방법
제가 직접 겪고 실행하면서 얻은 꿀팁들입니다. 꼭 잘 보시고 잘 활용하셨으면 좋겠습니다.
이 글을 보시는 많은 분들이 아마 계약 만료 전 이사나 기타 다른 이유 때문에 중도 퇴실해야 하는 상황에 놓여 있는 걸로 예상됩니다.
저 또한 월세로 원룸에 살다가 전세집으로 이사하면서 중간에 중도 퇴실을 하게 되었습니다.
처음에는 그냥 집주인한테 말하고 부동산에 말하면 되겠지 하고 기다렸습니다.
그런데 가끔씩 부동산을 통해 보러오시는 분들은 있어도 많은 분들이 보질 않아서 방이 잘 나가지가 않아서 오랜 기간 동안 그 집에 살지 않음에도 불구하고 월세를 꼬박꼬박 줬던 기억이 납니다.
방을 빨리 빼는데 있어서 가장 중요한 것은 최대한 많은 곳에 내가 방을 뺀다는 사실을 알려야 합니다
무작정 부동산에 내놓는 다고 해서 절대로 잘 빠지지 않습니다. 물론 애초에 정말 좋은 방이고 잘 나가는 방이라면 이런 글은 안 보고 계시겠지만요.
그래서 제가 어떻게 최대한 많은 곳에 이 매물을 내놓는 지를 가르쳐 드리겠습니다.
잘 따라와주십쇼!
첫 번째. 가장 기본적인 방법입니다. 부동산을 활용합시다!
누구나 아시는 방법이지만 의외로 잘 활용을 못하시는 분들이 많습니다.
그냥 부동산 한 군데에 가서 집주소 말하고 방 뺀다고 말하시는 분들이 계신데 절대 그렇게 하시지 마시고 최대한 많은 부동산에 연락하셔서 방을 뺀다고 알립시다!
알릴 때에는 A4용지에 집주소, 가격, 임대인, 임차인 번호, 기타 특이사항 등 자세하게 적으셔서 부동산을 여러 군데 들리시면서 나눠주시면 훨씬 수월 할 것입니다.
여기서 꿀팁은 만약에 정말 정말 방을 빼는 게 급하다! 그러면 용지에 특이사항에 부동산 중개비를 최소 월세만큼 드린다고 적으세요! 어차피 부동산 중개인들은 중개비가 중요하기 때문에 큰 금액에 훨씬 능동적으로 반응하게 돼있습니다.
두 번째. 어플, SNS, 카페를 활용한다.
1. 어플의 종류에는 직방, 다방, 네이버 부동산이 있습니다.
이 세 곳에 직접 집 사진을 찍고 매물을 등록하시면 됩니다. (꼭 올리기 전에 집주인의 동의가 필요하니 먼저 물어보세요!)
2. SNS는 주로 대학 커뮤니티, 페이스북을 이용하시면 됩니다.
대학 커뮤니티는 매물 주소지 근처에 대학이 있으면 그 대학 홈페이지나 대학 커뮤니티 사이트를 찾아 직접 방을 올리시거나 매물을 구하는 대학생들에게 직접 연락하셔서 거래하시면 됩니다.
페이스북은 매물의 주소지 동네를 검색창에 치셔서 나오는 페이지에 본인의 매물을 제보하여 올리시면 됩니다.
예를 들어 00동 대신 전해드립니다. 00대 대신 전해드립니다. <- 대학교도 가능합니다. 이런 식으로 페이지를 찾으셔서 직접 제보하셔서 거래하시면 되겠습니다. 3. 네이버 카페 "피터팬의 좋은 방 구하기"에 글을 올린다. 부동산 카페 중에 가장 유명한 곳이 바로 네이버 카페 피터팬의 좋은 방 구하기입니다. 이 곳에 직접 매물을 올리셔서 세입자를 구하시면 됩니다. 이 두 번째에 있는 방법들의 장점은 중개수수료가 들지 않는다는 것입니다. 직접 거래이기 때문에 본인이 노력하시는 만큼의 결과가 나올 거라고 생각합니다. 단점은 직접 거래이기 때문에 일일이 보여주기가 번거롭고, 또한 수작업으로 다 올려야 하기 때문에 꽤 많은 시간이 걸린다는 것입니다. 하지만 이렇게 해서라도 방이 나가면 중개수수료도 들지 않고 편하겠죠? 잘 활용하시기 바랍니다. 마지막 방법입니다. 저는 이 방법을 통해서 집을 뺐습니다. 잘 읽어주세요! 세 번째. 공실클럽 사이트를 활용한다. 저는 사실 위 두 가지 방법으로도 집을 빼지 못했었습니다. 집의 상태와 위치는 좋았으나, 건물 자체가 연식이 오래돼서 낡아 보여 사람들이 잘 들어오지를 않았습니다. 그렇게 노력을 해도 안 빠지다가 공실클럽이라는 사이트를 알게 되었습니다. http://www.gongsilclub.com/v3/main.asp 들어가셔서 밑으로 쭉 내리시다 보면 고객센터 번호와 방을 내놓을 수 있는 번호가 나옵니다. 그 번호로 직접 연락하셔서 내놓을 방 정보를 부동산과 마찬가지로 말씀하시면 됩니다. 여기서 공실클럽을 궁금해하실 분들이 많이 계실 텐데 잠깐 설명을 드리자면, 공실클럽은 부동산에서만 사용 가능한 비용을 지불하고 볼 수 있는 실시간 공실 정보시스템입니다. 만약 부동산을 가실 시간이 많이 부족하시거나 너무 많아서 힘들 것 같다고 하시면 공실클럽에 전화하시면 편리하게 뺄 수도 있을 것입니다. 네 지금 까지 방 빨리 빼는 세 가지 방법을 알아보았습니다. 물론 이런 수고에도 불구하고 방이 나가지 않을 수도 있습니다. 그래서 뭐든 제일 중요한 것은 애초에 처음에 집을 들어갈 때 다음에 나올 때를 생각해야 한다는 것입니다. 내가 안 살고 싶은 집은 남이 와도 똑같습니다. 내가 살고 싶어야지 그 집이 다음에도 팔릴 테니까요. 여기까지 하고 글 마무리 짓도록 하겠습니다.
월세 내놓는 법 : 직방/다방/부동산 직접 해본 후기
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안녕하세요 라싼입니다
제가 디딤돌 대출로
1년전에 산 아파트가 하나 있는데요
이제 거주조건이 끝났기 때문에
저는 전세에 살고, 아파트는 월세를 주려고 합니다
라는 포부를 가지고 있었죠
>> 전세대출받아 이사한 후기
그래서 전세대출을 받고 열심히 이사를 해서
지금은 월세계약까지 끝난 상황이니
편하게 월세 내놓는 법 포스팅을 올려봅니다 ㅋㅋ
요새는 집도 인터넷으로/온라인으로 내놓는 시대!!
1. 직방/다방 이용하기
직방과 다방은 방구하는 어플인데요
핸드폰 앱이기 때문에
바쁜 현대인과 대학생 등등
다양한 세대에서 앱을 이용해
방을 보러오고 계약까지 이루어집니다
그런어플이 몇몇 있긴 한데
사람들이 많이 하는 어플은 이 두가지정도이며
직접 사용해본 후기를 말씀드릴게요!
<직방 어플>
핸드폰으로 직방어플을 받은 뒤
열면 이렇게 “어떤집을 찾고 계세요?” 하는 문구가뜹니다
어플 자체가 임대인보다는 임차인에게 열린 앱이란 뜻이죠!
저는 아파트를 내놓을 것이기 때문에
화면에 있는 “아파트” 버튼을 눌러 들어가서
메뉴를 살펴 봤더니 “우리집 내놓기” 라는 메뉴가 있습니다
우리집 내놓기 메뉴는
해당 매물을 내놓을 거에요~ 하고
부동산 공인중개사에게(근처에 사는) 정보가 전달되며
전달받은 공인중개사가 집주인에게 연락해
대신 홍보도해주고 임차인과도 연결해준다고 합니다
그렇기 때문에 매물을 올려놓고
연락을 받을 연락처를 틀리면 안되겠죠
어떤 매물인지 검색하신다음
동 호수를 자세히 적고
번호도 적어준 뒤에 넘어갑니다!
물론 중간중간 설명도 해줍니다
이런 메뉴이고 이런식으로 진행이 된다-!
매물 내놓기는 아파트매물만 할 수 있으며
소유주라고 표시했을 경우 소유주여야만 가능합니다
만약 월세를 살고 있는데
빨리 집을 비우고 나가야하는 상황이온다면
집주인대신 임차인이 허락을 구하고
직방에 올려도 무방합니다 (꼭 허락필요)
저는 이렇게 올려두었더니
바로 다음날 연락이 수두룩 오더군요 ㅋㅋ
참고로 저희 아파트는 무료 vr 서비스 까지 된다고
예약하시겠냐고 물어보길래 사람이 살고 있어 무리라고 했네요 ㅋㅋ
<다방 어플>
다방은 직방과 다르게
공인중개사가 아닌 직거래가 가능합니다
그러다보니 직접 집주인이 물건을 내놓기로 올려야하는데요
앱을 다운후 들어가셔서
직방과 동일하게 메뉴를 살펴보시면
“방내놓기” 메뉴가 있습니다
방이 어떤 방인지
아파트인지 매물이 어떤 상황인지
상세하게 집주인이 적어야하고
방내놓기 안내도 해줍니다
확인 버튼만 누르면
방 내놓기가 시작되고
집주인 이름으로 올라가죠!
저는 참고로 직거래로 올라가긴 했지만
연락이 오면 근처 아는 공인중개사와 연결할 생각이었습니다 ㅋㅋ
혹시 내놓은 집을 수정하고 싶다면
메뉴로 들어가셨을 때 “내방관리” 메뉴를 누르시면 됩니다
저는 방을 올려두고
수정도 해봤기 때문에 ㅋㅋ
캡쳐 사진도 있네요 ㅋㅋ
수정도 가능하고 비공개도 가능하니
올려보고 어떤 느낌인지 확인하는 것도 좋습니다
2. 근처 부동산에 알아보기
그래도 부족한 느낌이 들어서
근처 부동산을 발로 뛰어봤습니다
때가 언제이냐, 막 코로나로 주춤하던 때라
월세/전세 구하는 사람이 많이 없었어요 ㅠㅠ
그래서 하나같이 부동산에서
요새 사람이 없다던가 하는말을 많이 들었네요
“월세 내놓으려고 하는데요”
부동산에 들어가셔서
인사하시고 반갑게 말씀하시면
공인중개사님들이 알아서 다 적어주십니다
어차피 거래가 성사되어야
돈을 주는 것이기 때문에
말해두는 건 무료죠!
꽤 많은 곳에 연락처를 뿌리고
노심초사하며 방이 나가길 기다렸는데요 ㅋㅋ
이미 전세집은 구해놨고
방이 나갔으면 좋겠다 싶더군요
결과 : 직방에서 계약 완료
한 일주일 지났을 때쯤?
연락이 와서 방을 보고 싶다고 하네요?
그래서 방을 치워놓고 기다렸는데
보고 가자마자 오후에 계약하겠다고해서
얼씨구나 했죠 ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ
직방에서 연락이 온 중개사와 중개완료!
알고보니 직방에서 연락온 중개사님은
네이버 부동산에 직접 저희집을 올려서 홍보해주셨더라고요!!!
지금은 계약완료하고
드디어 집주인, 임대업자가 되었네요
작은 금액이지만 첫 월세!
너무 기대가 되는데요 ㅋㅋㅋ
다음 포스팅은
월세/전세 계약시
꼭꼭 주의해야할 사항들을
같이 말씀드려볼게요!
그럼 여기까지
월세 내놓은 후기였습니다
감사합니다
라싼이었습니다!
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원룸 계약만기전 중도퇴실 초스피드로 방 빼는 방법 3가지 꿀팁 !! | 원룸 내놓기 새로운 업데이트
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빠른 세입자 찾기가 가능해요.
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