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2022년도 4월 29일부터 접수 시작한
노후화주택 지원사업을 리모델링 예산으로
고민하시는 분들에게 도움을 드리고자
영상을 준비했습니다
서울 지역과 경기도 지역에 대한 정보입니다
그 외 타 지역은 각 지자체별로 상이할 수 있으니
자세한 내용은 \”집수리닷컴\” 을 통해서 확인 부탁드립니다
영상 속에 말씀드린 자료는 주말중에 정리해서
블로그를 통해서 업로드하겠습니다
\” 썸네일 \” 현장이 21년도 집수리지원사업을 통해서
진행되었던 현장의 사진입니다 해당 현장의 영상은
다음 영상에서 소개해드리겠습니다
집수리닷컴 : https://jibsuri.seoul.go.kr
모집공고 첨부파일 : https://blog.naver.com/eugenejw/222716327978
베스트 하우징
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인스타그램 : https://bit.ly/3C6Ufbu
카카오뷰 : http://pf.kakao.com/_LCxicb/94907629
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주택 리모델링할 때 필요한 지원사업&체크리스트 > REPORT
시간이 만드는 분위기에 매료돼 오래된 집을 찾았지만, 뜯을수록 어렵고 고생스러워지는 노후주택 리모델링. 이제 똑똑하게 고른 주택을 알뜰하게 고쳐보자. SUPPORT 이 집 …
Source: uujj.co.kr
Date Published: 9/6/2022
View: 8213
집수리(신축) 융자지원
도배·장판·싱크대 교체 등 간단한 공사부터 전면 리모델링·신축까지, 집수리 공사비용에 대해 … 사업내용 : 노후 저층주택 집수리 비용 융자, 이자지원; 지원대상.
Source: jibsuri.seoul.go.kr
Date Published: 4/13/2021
View: 1294
노후주택 ‘그린리모델링’ 해볼까…국토부, 지원규모 대폭 확대
국토교통부와 한국토지주택공사(LH)는 ‘민간건축물 그린리모델링 이자 지원사업’의 지원규모를 대폭 확대해 시행한다고 17일 밝혔다. 그린리모델링은 …
Source: www.asiae.co.kr
Date Published: 7/4/2021
View: 9435
서울형 집수리지원사업
저층주거지 노후주택 집수리에 대한 주민들의 인식을 개선하고 공감대를 확산하기 위해 집수리 비용보조 및 융자를 통해 주민 스스로 수리하고 가꿀 수 있도록 하고 …
Source: surc.or.kr
Date Published: 1/27/2022
View: 331
서울시 노후주택 리모델링 집수리비 지원! :: 주식정보통
서울시 노후주택 리모델링 집수리비 지원! 안녕하세요. 서울시에서 낡고 오래된 저층주거지의 집수리를 지원하는 서울가꿈주택 사업을 강화합니다.
Source: fizzyguy.tistory.com
Date Published: 8/12/2021
View: 5682
노후주택, 1000만원 지원받고 리모델링하세요 … – 도시뉴스
서울시가 15년 이상 된 개인 소유 노후주택에 단열공사, 보일러 및 상․하수도 배관교체 등 리모델링 비용을 최대 1천만 원까지 지원해주는 ‘리모델링지원형 장기안심 …
Source: www.dosinews.com
Date Published: 1/27/2022
View: 8758
경기도, 20년 이상 노후 단독주택 집수리 지원 시범사업 추진
주택 노후화 문제 해결과 다양한 주거환경 기틀 마련을 위해 경기도가 20년 이상 노후된 단독주택의 집수리를 지원하는 사업(시범사업 100호)을 추진한다.
Source: gnews.gg.go.kr
Date Published: 5/22/2021
View: 8900
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주제에 대한 기사 평가 노후 주택 리모델링 지원
- Author: 베스트하우징 BestHousing
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- Date Published: 2022. 4. 29.
- Video Url link: https://www.youtube.com/watch?v=xkW5pGgqrbI
주택 리모델링할 때 필요한 지원사업&체크리스트 > REPORT
리모델링 지원사업 & 체크리스트
시간이 만드는 분위기에 매료돼 오래된 집을 찾았지만, 뜯을수록 어렵고 고생스러워지는 노후주택 리모델링. 이제 똑똑하게 고른 주택을 알뜰하게 고쳐보자.
SUPPORT 이 집이 받을 수 있는 지원사업은?
TAG : #보조금 #융자지원 #에너지개선 #내진보강 #주차장
이왕 고치는 집, 조건이 허락하면 지원을 받는 것이 돈 아껴 더 좋은 자재 쓰는 현명한 리모델링의 첫 단추다.
[서울시] 가꿈주택사업 / 집수리 융자지원대상 – 주택성능개선지원구역* 내·외 사용승인 20년 이상 경과한 주택
지원항목 – 가꿈주택사업 : 보조금 / 집수리 융자지원 : 융자, 이자지원
‘가꿈주택사업’은 지원구역 내 주택 수리비의 1/2, 최대 1,200만원까지 지급하는 사업이다. ‘집수리 융자지원’은 지원구역 내·외 모두 신청이 가능하지만, 단독주택의 경우 지원구역 내에서는 최대 6,000만원 연 0.7% 금리에 3년 거치 10년 균등분할상환(중도수수료 없음)으로, 구역 외에는 시장 금리에서 2%를 감면, 5년 균등분할상환(중도수수료 있음)으로 진행된다. 단, 두 지원 모두 주택 가격이 9억원 이내여야 한다.
* 주택성능개선지원구역이란? [서울시 저층주거지 집수리 지원에 관한 조례]에 따른 지역으로, 도시재생활성화 지역, 관리형 주거환경개선 사업 구역, 골목길 재생 사업 지역 등을 포괄한다.
[서울시] 그린파킹사업대상 – 담장이 있는 단독주택 등
지원항목 – 주차 면수에 따른 보조금
담장을 허물고 주차장을 조성하면 조성 주차장 면수에 따라 보조금이 주어진다. 최초 1면 900만원부터 시작해 매 1면 추가할 때마다 150만원 씩 최대 2,800만원까지 지원이 가능하다. 별도의 제한사항은 없으며, 아파트의 경우 1996년 6월 8일 이전 준공된 건물에 한한다.
[전국] 도시재생뉴딜사업 집수리 사업대상 – 해당 사업지 내 사용승인 20년 이상 경과된 주택 소유자
지원항목 – 보조금
도시재생사업 지정 지역 내 사용승인 후 20년 이상 된 주택을 대상으로 주로 외관 요소에 수리지원을 한다. 세대당 사업비는 지자체마다 다르지만, 대략 1천만원~4천만원선. 공통적으로 수리비용 중 90%는 보조금, 10%는 자부담으로 책정되며 임대료 동결 등 상생계약을 채결하면 자부담이 5%로 감면된다. 단, 지자체마다 신청기간이 제각각이어서 해당 지역 도시재생지원센터나 도시관리공사 등에 문의하는 것이 정확하며, 불법건축물은 지원에서 제외된다.
[전국] 민간건축물 그린리모델링 이자 지원사업대상 – 모든 민간주택
지원항목 – 이자지원
‘그린리모델링창조센터’의 주관으로 건물의 에너지 성능 개선에 초점이 맞춰져 지원이 이뤄진다. 에너지 성능 개선 비율 또는 창호에너지소비 효율등급에 따라 최대 3% 이자가 지원된다(성능개선 – 30% 이상 / 창호 등급 – 2등급 이상). 단, 에너지 성능의 경우 최소 20%, 창호의 경우 외부 주요 창 전체를 적용해야 한다. 대상금액은 단독주택의 경우 최대 5,000만원.
[전국] 내진보강지원사업대상 – 내진설계 의무대상 이외의 건축물
지원항목 – 세제혜택
내진설계 의무대상이 아니지만, 신축이나 대수선을 통해 내진설계를 반영하고 그것을 확인 받은 건축물에 대한 세제지원 및 규제 완화 사업이다. 대수선 시 취득세는 1회 한정, 재산세는 5년간 100% 감면해준다. 이외 화재보험 지진특약 시 보험료를 최대 20% 할인해주고, 건축위원회의 심의를 통해 건폐율과 용적률도 최대 10% 완화가 가능하다. 단, 일몰제로 인해 2021년 12월 31일까지 한시적 시행이다.
[경기도 수원시] 녹색건축물 조성지원사업대상 – 사용승인 후 15년 이상 경과 주택
지원항목 – 보조금
경기도 수원시에서 진행하는 사업으로, 그린리모델링 사업과 비슷하나 융자나 이자지원이 아닌 직접 보조금으로 지원된다. 단열공사, 창호공사(2중 창호), 전기공사(LED조명), 온수난방 패널 등의 공사가 대상이며, 공사비 50% 범위 내에서 수원화성 역사 환경 보존 지역, 주거환경관리사업구역 등에 는 최대 2,000만원, 그 외에는 1,000만원을 보조받을 수 있다.
CHECK 결정 전, 후회하지 않을 체크리스트
TAG : #진입도로 #무단증축 #주차장 #구조 #슬레이트
리모델링은 흔히 ‘뜯어보기 전까지 모른다’고 하지만, 그럼에도 미리 확인해볼 수 있는 지점들은 있다.
□ 주택에 인접한 도로 폭은 공사 차량이 드나들기 충분한가
차량이 드나들 수 있는 정도가 되어야 공사기간과 비용이 절감된다.
□ 지하, 옥상, 발코니 등 무단 증축한 불법 요소가 없는가
건축물 대장을 열람해 불법 요소가 없는 주택을 고르거나, 수리 전 미리 털어내야 한다.
□ 증축 등 리모델링 자체가 가능한 지역인가
지구단위 계획에 따라선 허가가 까다로워진다. 토지이용규제정보서비스에서 미리 확인한다.
□ 주차가 가능한 면적이 충분한가, 없다면 주변 공영 주차장은 있는가
증축면적이 50~150㎡라면 1대, 그 이후 100㎡ 마다 1대씩 주차장이 필요하다.
□ 주택을 이루는 구조는 무엇인가
대체로 목조보다는 조적, 조적보다는 철근콘크리트가 난이도와 비용면에서 유리하다.
□ 기초는 충분히 두터운가
기초 보강은 골조 난이도도 골조보다 더 높고 비싸다. 가능한 상황이라면 바닥을 타공해 기초두께를 확인한다.
□ 대지나 도로 경계는 명확한가
노후주택 밀집 지역은 종종 대지 경계가 불분명한 경우가 발생한다. 추후 재산권 행사에 영향을 줄 수 있어 명확히 알아두는 것이 좋다.
□ 지붕 재료는 무엇인가, 누수는 없는가
시골 구옥의 슬레이트 지붕은 반드시 전문철거업체가 필요해 주의해야 한다.
구성_ 신기영
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서울시 집수리닷컴
융자한도 등 세부사항으로 구성된 표 구분 집수리 신축 단독, 다중 다가구 다세대, 연립 단독, 다중 다가구 지원한도 6천만원 3천만원
(최대 2호) 3천만원
(세대당) 1억원 5천만원
(최대 6호) 보증 담보 지원시기 준공 시 100% 착공 시 50%, 준공 시 50% 지원방법 융자지원 대상지역 : 주택성능개선지원구역
: 주택성능개선지원구역 대상주택 : 사용승인 후 20년 이상된 저층주택
: 사용승인 후 20년 이상된 저층주택 적용금리 : 고정금리(연 0.7%)
: 고정금리(연 0.7%) 상환방식 : 3년 거치 10년 균등분할상환(중도상환수수료 없음) 이자지원 대상지역 : 서울시 전 지역
: 서울시 전 지역 대상주택 : 사용승인 후 10년 이상된 저층주택
: 사용승인 후 10년 이상된 저층주택 적용금리 : 시중금리(변동금리) 서울시 : 시중금리 중 최대 2% 이자 지원 신청인 : 서울시 지원을 제외한 나머지 이자 부담(0.7% 이상) 예시) 시중금리가 3.49%인 경우 서울시 2% 지원, 신청인 1.49% 부담
: 시중금리(변동금리) 상환방식 : 5년 균등분할상환(중도상환수수료 있음)
※ 재개발, 재건축 후보지 등으로 선정된 지역은 지원한도의 50%까지 지원(신축은 지원 제외)
※ 지원한도는 개인 신용도, 유효 담보가 등에 따라 변동, 제한될 수 있음
노후주택 ‘그린리모델링’ 해볼까…국토부, 지원규모 대폭 확대
국토교통부와 한국토지주택공사(LH)는 ‘민간건축물 그린리모델링 이자 지원사업’의 지원규모를 대폭 확대해 시행한다고 17일 밝혔다.
그린리모델링은 단열 성능 향상과 창호교체 등을 통해 노후 건축물의 에너지 성능을 개선하고 쾌적하고 건강한 주거환경을 조성하는 정비사업이다.
그린리모델링을 하려는 민간 건축주는 민간건축물 그린리모델링 이자지원사업을 이용해 사업비 대출이자를 지원받을 수 있다.
LH 그린리모델링센터를 통해 수시로 신청할 수 있으며, 지원기준과 방법 등 자세한 사항은 그린리모델링센터 누리집과 전화를 통해 안내받을 수 있다.
국토부는 올해를 그린리모델링 이자지원사업 도약의 원년으로 삼아 지난해(1만2000건) 대비 약 2배 규모로 확대 시행 중이다.
폭넓은 사업 참여를 유도하기 위해 주거부문 지원 금액도 대폭 상향했다. 단독주택은 기존 5000만원에서 1억원으로, 공동주택은 2000만원에서 3000만원으로 금액이 늘었다.
사업참여를 위한 필수공사, 선택공사, 추가 지원가능공사 범위를 확대하고, 협력 금융기관도 추가했다.
엄정희 국토부 건축정책관은 “노후 건축물의 에너지성능을 개선하는 그린리모델링은 국가 온실가스 배출감축과 쾌적한 생활 환경조성 사업”이라며 “앞으로도 녹색건축의 본격 확산에 더욱 힘쓸 것”이라고 말했다.
문제원 기자 [email protected]
서울시 노후주택 리모델링 집수리비 지원!
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서울시 노후주택 리모델링 집수리비 지원!
안녕하세요. 서울시에서 낡고 오래된 저층주거지의 집수리를 지원하는 서울가꿈주택 사업을 강화합니다.
역대 최대 금액인 총 100억 원을 예산으로 도시미관을 개선하거나 창호‧단열공사로 에너지 효율을 높일 경우 공사비를 추가 지원하는 내용까지 추가했습니다.
그밖에 보조금과 융자금 신청서를 하나로 통합하여 편리하게 신청할 수 있고, 시공업체 등록제를 시행해 품질을 관리할 계획입니다.
공사업체 등록제를 통해 일정교육을 이수한 업체를 집수리 닷컴 홈페이지에 공개해 시민들에게 집수리 업체 정보를 제공할 방침이며, 검증된 우수업체들을 통해 종전보다 시공품질이 향상될 수 있을 것으로 기대가 됩니다.
ⓒ서울시
▼서울시 노후주택 집수리비 지원
주택성능개선지원구역 내 준공 후 20년 이상 경과한 단독주택(다중·다가구주택 포함)이나 공동주택(다세대·연립주택)이 단열‧방수 등 주택 성능개선 공사를 할 경우 공사비용의 최대 50%까지 집수리 보조금을 지원받게 됩니다.
지원 금액은 건축물 용도와 공사범위에 따라 차등지급이지만 단독주택의 경우 최대 1,550만 원을 지원합니다.
ⓒ서울시
주택성능개선 지원구역은 서울특별시 1월 기준 총 141개소가 지정되어 있고, 자세한 현황은 집수리 닷컴 홈페이지에서 확인할 수 있습니다.(집수리닷컴 바로가기)
ⓒ서울시
2021년부터는 도시 미관 공사나 창호‧단열 등 에너지 효율 개선 공사 시 지원금 역시 추가로 지급합니다.
건축물 외관 등 미관과 관련된 집수리 시 입면 디자인 지원도 가능하고 개선 효과가 클 경우 최대 500만 원까지 지원금이 추가됩니다.
ⓒ서울시
창호‧단열공사의 경우 고효율 자재를 사용해 에너지 효율을 높이면 공사비의 10% 내에서 (단독주택 최대 240만 원, 공동주택 전유부 세대 당 최대 100만 원, 공용 부분 최대 340만 원) 추가 지원받을 수 있습니다.
더불어 방치되어 있는 민간 소유 빈집에 대해서도 집수리 비용 지원이 가능하며, 자발적인 빈집 정비를 유도해 지속적으로 주거환경을 개선할 계획입니다.
▼집수리비 지원 신청하기
집수리 지원 보조‧융자금 신청은 2월 15일부터 7월 30일까지 주택 소재지의 구청을 통해 접수할 수 있습니다.
ⓒ서울시
공고문 및 신청서 양식은 오는 15일부터 서울시 홈페이지와 집수리 닷컴 홈페이지(공고문 바로가기)에서 확인할 수 있다.
집수리 보조·융자금 지원 신청서는 한 가지로 통합해 한 번에 신청이 가능하며 첨부 서류도 간소화했습니다.
융자금의 경우, 집수리 공사 시행 중에도 신청이 가능하도록 신청기준을 완화하고 있으니 꼭 확인해야겠습니다.
집수리닷컴
더불어 건축 및 집수리 전문가가 직접 방문해 집수리 공사, 주택 유지관리법 등에 대해 상담해주는 ‘찾아가는 상담서비스’도 계속 지원합니다.
주택 상태 진단 및 유지관리 방안 안내, 공사 범위 및 공사 방법 등 기술적인 내용까지 가꿈주택 집수리 지원 신청 전에 상담을 받으며 공사계획을 세우면 좋겠네요.
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노후주택, 1000만원 지원받고 리모델링하세요
서울시가 15년 이상 된 개인 소유 노후주택에 단열공사, 보일러 및 상․하수도 배관교체 등 리모델링 비용을 최대 1천만 원까지 지원해주는 ‘리모델링지원형 장기안심주택’의 공급대상 주택 30호를 9월 24일부터 모집한다고 밝혔다.
‘리모델링지원형 장기안심주택’은 시가 노후주택에 리모델링 비용을 지원해 주택소유주에게는 주택의 가치를 높이고, 세입자에게는 주거비 부담을 덜어주는 방식이다.
지원을 받은 주택 소유자는 세입자에게 6년간 임대료 인상 없이 임대하여, 세입자는 주변 시세의 70% 가격으로 최장 6년간 전세보증금 인상 없이 거주할 수 있게 된다. 세입자의 입주자격 요건은 전세금지지원형 장기안심주택과 같은 도시근로자월평균소득 70%이하의 무주택 소유자이다.
‘리모델링지원형 장기안심주택’ 대상은 ▴건설한지 15년 이상 된 노후 주택 ▴규모는 60㎡ 이하 ▴현재 전세를 놓고 있거나 앞으로 놓을 예정인 전세보증금 1억8천만원 이하의 주택이다. 다만, 부모부양이나 다자녀양육 등의 사유로 가구원수가 4인 이상인 세입자가 입주하는 주택의 경우 규모를 85㎡로 대상주택의 전세보증금을 2억5천만 원으로 완화했다.
리모델링 비용 지원금은 공사 전 전세가격 및 주변시세 대비 전세가격 저렴 정도를 반영하여 호당 최대 1,000만원까지 차등 지원한다.
지원받은 돈으로 할 수 있는 리모델링 공사는 지붕, 벽, 지하 등 누수부분 방수공사, 에너지 효율 향상을 위한 건물의 내외부 단열공사, 창호교체 공사 및 보일러교체공사, 노후한 상하수도 배관 교체공사 등 노후건물의 에너지 효율 향상과 구조성능을 향상시키는 범위로 한정하고 있다. 이에 따라 단순도배나 장판교체, 싱크대나 신발장 등 가구공사 지원은 제외된다.
리모델링 공사의 범위와 비용은 SH공사에서 선정한 시공업체가 현장실사 등을 통해 소유주와 협의하고 심사위원회 심의를 거쳐 결정, 계약 체결 후 공사를 시행한다.
서울시는 ‘리모델링지원형 장기안심주택’ 확보로 도시 저소득층이 주로 거주하는 노후주택의 환경을 개선해 서민주거 안정에 기여하고, 기존 거주 세입자에게 우선 공급함을 원칙으로 하기 때문에 원주민 재정착률을 높이는 것은 물론 지역 공동체 유지 및 활성화에도 도움을 줄 것으로 기대했다.
또한, 서울시는 이번 사업이 가용 토지 부족에 의한 건설형 임대주택 건립의 한계, 정비사업 등 매입형 임대주택 확보에 수반되는 예산부족 등의 문제를 일시에 해소하는 동시에 무주택 서민에게 6년간 이용 가능한 사실상 공공임대주택 공급 효과까지 누리는 등 일석이조의 효과를 낼 수 있을 것이라고 덧붙였다.
경기도, 20년 이상 노후 단독주택 집수리 지원 시범사업 추진
경기도, 20년 이상 노후 단독주택 집수리 지원 시범사업 추진 뉴타운 해제구역 최대 1,200만원 지원
남미숙 [email protected] 2021.08.11 16:41
경기도는 내년부터 20년 이상 노후된 단독주택 집수리 지원 시범사업을 추진한다. ⓒ 경기도청
주택 노후화 문제 해결과 다양한 주거환경 기틀 마련을 위해 경기도가 20년 이상 노후된 단독주택의 집수리를 지원하는 사업(시범사업 100호)을 추진한다.경기도내 단독주택의 약 60%가 사용 승인 후 20년이 넘어 취약계층들이 열악한 주거환경에 노출되고 있는 점을 감안해 펼치는 주거환경개선책이다.대상은 경기도 재정비촉진지구 해제지구(9개시 15개) 및 해제구역(5개시 8개지구 50개)으로 사용승인일부터 20년 이상 경과한 단독·다가구주택이다.공시가격 9억 이상 단독주택이나 타 집수리 지원을 받은 지 7년이 경과하지 않은 대상자 및 지방세, 세외수입 미납자, 건축물대장 상 위반건축물 주택은 제외다.특히 도는 노후도가 심각하지만 주민 반대와 사업 지연 등으로 계획적인 정비사업이 어려운 뉴타운(재정비촉진사업) 해제지구 및 해제구역을 대상으로 노후 단독주택 집수리 지원사업을 우선 추진하기로 했다. 재개발 등 정비사업이 어려워져 주민들이 노후주택에 계속 거주해야 하는 상황이기 때문이다.지원범위는 건축물 수선·성능 개선공사(지붕, 외벽, 단열, 방수 및 설비)와 경관개선(주차장조성, 화단과쉼터 조성 등) 등으로 지원금액은 해당 공사비의 90%(최대 1,200만원) 이내이며, 경관개선 공사의 경우는 해당 공사비의 20%를 넘지 않도록 할 방침이다.■ 시범사업 성과 토대로 사업 규모 확대 예정집수리 지원사업 선정기준은 ▲1순위-저소득층(기초생활수급자, 차상위계층, 한부모가정) ▲2순위-중위소득 100%이하 가구 ▲3순위-1~2순위 외 현저히 집수리가 필요한 가구이며, 배점기준에 따라 선정된다.또한 배점기준은 건물노후도(50점)와 거주기간(15점), 경관개선(15점), 사업효과(20점) 등 총점 100점 만점으로 산정한다.현재 도내 뉴타운 해제지역(구역)은 ▲고양시 ▲부천시 ▲남양주시 ▲안양시 ▲평택시 ▲시흥시 ▲김포시 ▲의정부시 ▲광명시 ▲군포시 ▲오산시 ▲구리시 등 12개 시에 있다. 도는 이들 시‧군과 물량 배분을 위한 수요조사 등 본예산 반영을 위한 절차를 밟을 예정이다.향후 시‧군 협의 및 본예산 반영이 완료되면 단독주택 소유주를 대상으로 사업 신청을 받는다. 아울러 기존 세입자 주거 안정을 위해 최소 4년 이상 거주할 수 있도록 임대인·임차인 간 협약서 등 조건을 부여한다. 도는 내년 시범사업 성과를 토대로 사업 규모를 확대할 계획이다.한편, 도는 도의회와 협의를 통해 2019년 ‘경기도 단독주거지역 집수리 지원 조례’를 제정하고, 지난해 경기연구원 정책연구 및 단독주택 집수리 지원 자문단을 수행‧운영하는 등 단독주택 집수리 지원사업을 준비해왔다.김교흥 경기도 도시재생과장은 “고밀도 위주의 주택공급사업과 편리한 아파트 생활의 장점으로 구시가지 단독주택들이 고층아파트 단지들로 전환되는 추세”라며 “이번 시범사업이 노후 단독주택의 주거환경을 개선해 아파트 위주의 주거문화에서 벗어나 주거 다양성을 확보하는 계기가 되기를 바란다”고 말했다.
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