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GTX 호재로 단기간 급등한 인덕원과 평촌 그러나 두가지 이유에 의해
시세가 대폭 하락하는 현상이 발생하였는데
거기다 안양시 구도심들도 새아파트 위주로 대폭 하락하였는데
그 이유가 무엇인지 자세히 설명해주는 영상입니다.
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안양1동진흥아파트주택재건축정비사업조합
경기도 안양시 동안구 관악대로 76(비산2동 559번지 정화빌딩 5층) Tel : (031)446-1025 Fax : (031)446-1026. Copyright c 2005 jhapt.com,Inc. All rights reserved …
Source: www.jhapt.com
Date Published: 1/23/2022
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진흥아파트 – 도시정비 – 안양시청
진흥아파트 재건축사업 현황. 위치, 안양시 만안구 안양1동 97-3번지 일원. 면적, 108,559.0㎡. 기존 규모(동수/세대), 50개동/1,998세대.
Source: www.anyang.go.kr
Date Published: 3/9/2022
View: 3864
안양 ‘진흥아파트’ 재건축 분양… ‘지역내 최고’ 옛 명성 되찾을까
안양 만안구 진흥아파트 주택재건축정비사업을 통해 공급되는 ‘안양역 푸르지오 더샵’은 3.3㎡당 분양가를 2천999만원으로 책정하고 이르면 18일께 …
Source: www.kyeongin.com
Date Published: 7/30/2022
View: 983
안양 진흥아파트 재건축 연내 일반분양 물건너 가나 – 비즈엠
안양시 만안구 진흥아파트 재건축정비사업 단지의 일반분양이 결국 내년으로 미뤄질 전망이다. 조합원들이 이주한 지 2년여가 지났지만, …
Source: m.biz-m.kr
Date Published: 3/7/2022
View: 2542
안양진흥아파트 재건축 철거 완료 분양일정은? – Housingpost
안양 진흥아파트 재건축 분양 스케줄이 약간씩 미뤄지고 있는 모양새입니다. 기존에 알려진 바로는 7~8월 정도에 일반분양이 진행될 것으로 예상 …
Source: housingpost.tistory.com
Date Published: 10/15/2021
View: 2076
안양 진흥아파트 분양가 확정(HUG 보증서 발급) – 부꾸드몽드
안양 분양시장 블루칩으로 평가받는 진흥아파트 재건축 사업 관련 HUG로부터 보증서를 발급받아 일반분양가가 확정되었습니다.
Source: rara-1and.tistory.com
Date Published: 4/27/2022
View: 2434
안양 진흥아파트 재건축 분양일정 – 경제 교육, 재테크 지원
경기도 안양시에서 분양예정인 진흥재건축 아파트 분양계획을 정리했습니다. 1. 2,736세대의 대단지 아파트라는점,.
Source: study-up.kr
Date Published: 1/1/2021
View: 3949
주제와 관련된 이미지 안양 진흥 아파트 재건축
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주제에 대한 기사 평가 안양 진흥 아파트 재건축
- Author: 부동산 트래블러
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- Date Published: 2022. 4. 7.
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진흥아파트
현황
진흥아파트 재건축사업 현황 위치 안양시 만안구 안양1동 97-3번지 일원 면적 108,559.0㎡ 기존 규모(동수/세대) 50개동/1,998세대 건폐율/용적률 15.43% / 269.97% 건축면적/연면적 14,615.27㎡ / 384,997.67㎡ 층수 최고 37층 계획세대수(동수/세대) 21개동 / 2,736세대 시공사 대우건설포스코건설
추진경위
진흥아파트 재건축사업 추진경위 2007. 02. 28 조합설립추진위원회 2009. 08. 06 정비계획수립 및 정비구역지정 2011. 07. 01 조합설립인가 2016. 09. 08 사업시행인가 2019. 06. 18 관리처분계획인가 고시 2021. 01. 06 사업시행계획(변경)인가 고시 2021. 05. 04 정비계획 수립 및 정비구역 지정 고시 (경미한 변경) 2021. 11. 29 착공
향후계획
진흥아파트 재건축사업 향후계획 ㄱ 2024년 준공 예정
※ 향후계획은 여건변화에 따라 변동될 수 있습니다. 자세한 사항은 도시정비과(☎031-8045-5639) 또는 조합사무실(☎031-446-1025)로 문의하시면 답변 들으실 수 있습니다.
구역 현황도 + 원본보기
안양 `진흥아파트` 재건축 분양… `지역내 최고` 옛 명성 되찾을까
서울시 금천구 시흥동에 들어선 ‘안양역 푸르지오 더샵’ 견본주택 전경. 해당 단지는 안양1동 ‘진흥아파트’ 주택재건축정비사업을 통해 공급되며 2천736가구 중 687가구가 오는 18일 일반 분양에 들어간다. 2022.3.14. /윤혜경기자 [email protected]
옛 진흥아파트가 안양 최고 아파트의 명성을 찾을까. 재건축으로 공급이 예정된 가운데 안양 최고 분양가를 경신하게 될 전망이다.안양 만안구 진흥아파트 주택재건축정비사업을 통해 공급되는 ‘안양역 푸르지오 더샵’은 3.3㎡당 분양가를 2천999만원으로 책정하고 이르면 18일께 일반분양에 돌입한다. 대우건설·포스코건설 컨소시엄은 17일께 입주자모집공고를 내고 다음 날인 18일 일반 분양에 나설 예정이다.최고 12층, 33개 동, 1천940가구 규모였던 진흥아파트는 지하 2층~최고 37층, 21개 동, 2천736가구 규모로 재탄생한다. 용적률은 233%에서 269.9%로 상향되고 건폐율은 43%에서 14.77%로 줄어들며 전용면적은 41~99㎡로 폭넓게 구성된다.
‘안양역 푸르지오 더샵’ 재탄생
‘687가구’ 18일부터 일반 분양
3.3㎡당 2999만원, 지역 최고가
일반에 분양되는 물량은 687가구다. 재건축을 통해 공급되는 아파트인 만큼 소형 물량이 많다. 코로나19 장기화로 집에 머무는 시간이 많아지면서 조합원들의 선호도가 중대형 면적에 몰린 영향이다. 타입별 일반분양 물량은 41㎡ 155가구, 59㎡A~E 512가구, 84㎡A·B 18가구, 99㎡ 2가구다.
평균 분양가는 3.3㎡당 2천999만원으로 현재 안양지역 최고 분양가를 기록한 지난해 9월 비산초교 주변지구 재개발정비사업을 통해 공급된 ‘평촌 엘프라우드(2천618만원)’와 381만원가량 차이가 난다. 최고 분양가를 경신할 가능성이 커 관심도가 높은 상황이다. 안양의 전통적인 중심가인 안양역과 안양1번가 등에 인접해 교통이 편리하고 각종 기반시설이 이미 고루 갖춰져서다.
분양 관계자는 “아직 본격적인 분양일정에 돌입하지 않았는데도 하루에 100통 이상의 문의 전화가 온다”며 “역세권이고 월곶~판교선 호재도 있어 기다리는 분들이 많은 것 같다”고 설명했다.
/윤혜경기자 [email protected]
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안양진흥아파트 재건축 철거 완료 분양일정은?
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안양 진흥아파트 재건축 분양 스케줄이 약간씩 미뤄지고 있는 모양새입니다. 기존에 알려진 바로는 7~8월 정도에 일반분양이 진행될 것으로 예상했었지만 조합 측에 따르면 2021년 10월 착공을 거쳐 12월 일반 분양이 진행될 것으로 안내하고 있습니다. 또한 지난 6월 말에는 관리처분계획에 변경이 있어 총세대수에 변화가 있었습니다. 전체적인 내용 알아보겠습니다.
조감도
안양 진흥아파트 재건축 사업
재건축 진행 과정 사업개요 인근 단지 시세 입지 및 환경
1. 재건축 진행 과정
재건축-진행-과정
이 단지는 지난 2009년 8월 정비구역 지정 후 2011년 7월 조합설립인가를 받고, 2016년 9월 사업시행인가, 2019년 6월 관리처분계획인가를 받고 현재에 이르렀습니다.
2019년 11월 25일부터 2020년 2월 29일까지 이주 기간을 거쳐 코로나19의 여파로 철거 공사가 다소 지연되었지만, 현재는 철거 공사가 완료되고 펜스도 설치도 마무리된 상태입니다.
※ 향후 일정
2021. 06 : 조합원 배정 평형 변경
2021. 10 : 착공 신고
2021. 11 : 관리처분계획 변경 인가 및 조합원 추첨, 분양 계약
2021. 12 : 일반 분양(예정)
2024. 08 : 입주
※ 위의 일정은 조합원 의견 및 사업 진행 과정과 인 • 허가 사항에 따라 변동될 수 있습니다.
2. 사업개요
안양-진흥아파트-사업개요
재건축 사업은 경기도 안양시 만안구 안양동 97-3번지 일대, 정비구역 면적 109,172.3㎡ 규모로 조합원 수는 2,037명입니다. 이 단지는 정비기반 시설 13,487.4㎡를 기부채납하고, 대지 면적 94,693.1㎡ 부지에 건폐율 14.85%, 용적률 269.97%를 적용하여, 지하 2층 ~ 지상 37, 21개 동, 총 2,736세대 규모의 아파트 및 복리 부대시설을 건립할 계획입니다.
이중 672세대가 일반에 공급될 예정이며, 시공사는 대우건설과 포스코건설의 컨소시엄으로 선정되었습니다.
※ 주택 공급 계획(변경안)
공급대상 주택 규모별(전용면적 기준) 공급 세대수 계 41㎡ 59A㎡ 59B㎡ 74㎡ 84㎡ 99㎡ 계 2736 176 822 530 350 786 72 조합원 2037 120 623 330 301 627 36 보류시설 27 2 – 12 3 10 – 일반분양 672 54 199 188 46 149 36
※ 분양가
이 단지의 ▶조합원 분양가는 평당 1,628만 원 으로 알려져 있습니다. ▶ 일반 평균 예상 분양가는 평당 약 2,025만 원 정도로 예상하고 있으며, ▶비례율을 101.13% 입니다.
3. 인근 단지 시세
래미안-안양-메가트리아-실거래가
안양 진흥아파트와 맞닿은 ‘래미안 안양 메가 트리아’는 2016년 11월 입주하였고, 지상 17층 ~ 최고 32층, 35개 동, 임대 729세대를 포함하여 총 4,250세대 규모입니다.
입주 당시 실거래가는(전용면적 기준) ▶ 59㎡ : 4억 3,000만 원, ▶ 84㎡ : 5억 2,000만 원이었습니다.
2021년 7월 기준 실거래가는 ▶ 59㎡ : 8억 4,000만 원(최고가), ▶ 84㎡ : 10억 7,500만 원(최고가)에 거래가 이루어졌습니다.
평촌-자이-아이파트-실거래가
대림대학교 인근 ‘평촌 자이 아이파크’는 지상 18층 ~ 최고 29층, 21개 동, 임대 아파트 132세대를 포함하여 총 2,531세대 규모로 2018년 12월 분양하였고, 분양 당시 평균 분양가는 전용 면적 기준 ▶ 59㎡ : 5억 5,723만 원 ▶ 84㎡ : 6억 7,980만 원이었습니다.
이 단지의 7월 기준 실거래가는 ▶ 59㎡ : 8억 1,045만 원(최고가) ▶ 84㎡ : 11억 6,000만 원(최고가)에 거래가 이루어졌습니다.
4. 입지 및 환경
위치도
이 단지는 1호선 안양역과 약 350m, 도보 5분, 2026년 개통 예정인 월곶 ~ 판교선 벽산사거리역(가칭)과는 약 250m 거리에 위치하고 있는 더블역세권 단지입니다.
월판선의 경우 송도에서 시작한 노선이 시흥과 안양, 성남, 이천, 여주, 강릉으로 연결되는 노선으로 이 노선이 통과하는 지역은 개발에 따른 수혜지역인데요, 안양의 경우 만안구 석수동과 안양 1번가를 중심으로 한 지역들이 개발에 따른 수혜를 입을 것으로 보입니다. 특히 안양 진흥아파트 재건축 단지의 경우에는 월판선이 개통하는 시기와 준공 후 입주 시기의 차이는 불과 1년 정도로 향후 개통이 이루어지는 시기를 기점으로 좀 더 높은 프리미엄을 형성할 것으로 보입니다.
단지 남서 측에 안양초등학교가 직선거리 약 100m 반경에 위치하고 있으며, 단지 인근에는 근명중학교, 양명고등학교, 양명여자고등학교 및 안양대학교 성결대학교, 대림대학교, 연성대학교 등의 많은 학교들이 위치하고 있어 좋은 교육 환경을 갖추고 있습니다.
지도에서 보시는 것처럼 도로 하나를 건너면 안양 1번가가 위치하고 있고, 벽산 사거리에는 2001 아웃렛과 안양역 인근 엔터식스 쇼핑몰과 전통시장인 안양 남부시장, 중앙시장 등의 생활 편의시설이 잘 갖추어진 지역입니다.
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안양 진흥아파트 분양가 확정(HUG 보증서 발급)
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안양 분양시장 블루칩으로 평가받는 진흥아파트 재건축 사업 관련 HUG로부터 보증서를 발급받아 일반분양가가 확정되었습니다. 관련 소식을 전해드리도록 하겠습니다.
안양 진흥아파트 재건축 사업
안양역을 지나가시다보면 수원에서 서울 방면은 오른쪽, 서울에서 수원 방면은 좌측에 안양역 인근에 가장 큰 아파트를 만나실 수 있는데 현재는 메가트리아 아파트일 것입니다. 하지만, 몇 년 후면보다 안양역에 붙어 대장아파트로 거듭날 안양 진흥아파트 재건축 사업이 진행 중이며 일반분양을 위해 대기 중입니다.
안양 진흥아파트 재건축 사업 추진일정
1983년 건설한 안양 진흥아파트는 이제 40년을 바라보고 있는 곳으로 이미 철거는 완료된 상태입니다. 조합 측에서 배포한 추진일정은 올해 10월 관리처분계획 변경을 받은 후 24년 8월까지 준공을 하는 것으로 목표를 삼고 있으며 곧 조합원 동호수 추첨과 일반분양은 1월로 예상하고 있으며 현재 알려진 바로는 신규 아파트 명칭은 ‘안양역 푸르지오 더샵’으로 알려진 상태입니다.
안양 진흥아파트 재건축 세대수
안양 진흥아파트 일반분양을 위한 세대수는 현재 가장 마지막으로 공개된 관리처분계획을 통해 확인해 볼 수 있는데 기존 2,723세대에서 2,736세대로 증가함과 동시에 조합원 재 분양신청 결과를 보면 소형에서 중대형으로 옮긴 조합원들이 많아서인지 세대수가 다소 변경되어 일반분양은 총 688세대입니다.
41형 155세대
59A형 361세대
59B형 152세대
74형 0세대
84형 18세대
99형 2세대
안양 진흥아파트 일반분양가(HUG 보증 완료)
금일 공개된 주택도시보증공사(HUG) 고분양가 심사결과 통지서 상에는 일반분양 세대수도 조금 늘어난 692세대로 나타났으며 평당 분양가를 신청한 29,999,000원으로 발표가 되었습니다. 사실 이게 처음이 아닌 재수이기 때문에 초시에서는 평당 25,400,000원을 받았던 점을 고려할 때 그간 고분양가 산정 방식 개선 등으로 인해 높은 분양가를 받을 수 있었던 것으로 보입니다.
59형 : 7.5억
84형 : 10.2억
99형 : 11.4억
아쉬운 덕현지구와 일반분양을 기다리는 분들
안양에서 진행되는 또 하나의 재개발 사업이었던 덕현지구 역시 고분양가 재심사를 받았었는데 당시에 평당 분양가는 22,620,000원으로 결정되었는데 이에 반발한 조합원들이 후분양 결정을 한 것은 대단히 잘한 결정으로 보이며 ‘분양가 상한제’ 규제나 기타 규제가 없다면 이 진흥아파트 분양가가 기준 금액이 될 것으로 보입니다. 하지만 일반분양을 기다리는 분들에게는 좋은 소식이 아닌데 일반분양을 예고한 정비사업들이 분양가 재심사, 후분양 등으로 계속 연기가 되며 점점 불안한 마음이 커지실 것입니다. 부디 잘 준비하시어 일반분양에서 꼭 좋은 기회를 잡으시기를 바랍니다. 이상으로 안양 진흥아파트 분양가 확정 소식을 마칩니다. 감사합니다.
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안양 진흥아파트 재건축 분양일정
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경기도 안양시에서 분양예정인 진흥재건축 아파트 분양계획을 정리했습니다.
1. 2,736세대의 대단지 아파트라는점,
2. 포스코건설과 대우건설에서 시공하는 브랜드 아파트라는 점이 장점입니다.
아래 안양시 진흥재건축 아파트 분양에 대해서 살펴보겠습니다.
안양 진흥아파트 재건축 분양일정
1. 분양위치 : 경기도 안양시 만인구 안양동 97-3번지.
안양 진흥재건축 아파트 분양계획을 확인하세요.
2. 총 세대수 : 2,736세대.
3. 분양수 : 672세대.
4. 아파트 분양 시공사 : 포스코건설, 대우건설.
5. 아파트 분양단지 : 총 21개동, 최고 37층.
6. 청약/분양 입지 : 투기과열지구 LTV(주담대) 50%.
7. 용적률 및 건폐율 : 269% / 14%.
8. 분양일정 : 2022년 상반기 예상.
9. 학군정보
1) 안양초등학교(배정)
2) 귀인중학교, 평촌중, 안양부흥중, 범계중, 부안중 등.
3) 안양여고, 양명여고, 양명고, 부흥고, 신성고, 성문고, 안양고, 평촌고 등.
안양 진흥아파트 재건축 위치
2022년에는 안양시에 분양예정인 아파트들이 정말 많은데요.
2022년 안양 분양예정아파트 7곳을 확인하세요.
1. 안양 어번포레 자연앤 이편한세상 아파트 분양 / 2,329세대.
2. 안양 냉천지구 주택재개발 분양 / 2,329세대.
3. 안양역세권지구 재개발 아파트 분양 / 853세대.
4. e편한세상 하늘채 평촌센텀퍼스트 분양 / 2,886세대.
5. 안양 뉴타운맨션 삼호재건축 / 2,618세대.
6. 안양 호계온천지구 아파트 분양 / 1,011세대.
7. 안양 평촌동 지역주택조합 / 479세대.
2022년 경기도 안양시 분양예정아파트
원래는 안양 진흥재건축 일반분양은 더 빠를줄알았는데 미루어졌죠.
그래서 청약 및 분양일정은 2022년 상반기로 예상되고 있습니다.
2022년 경기도에서 분양예정인 대단지 위주로 상위권 브랜드 아파트들을 정리했습니다.
경기도 과천시, 하남시, 광명시는 분양가상한제 적용지역입니다.
따라서 분양가격이 낮아서 시세차익을 기대할수가있어서 청약 경쟁률이 높은 편입니다.
평생 무주택자였거나 신혼부부특별공급, 다자녀가구특별공급 등 청약 가점이 높은분들은 민간분양아파트보다 공공분양이 더 유리할수 있습니다.
2022년 서울과 경기도, 인천 공공분양 일정 및 3기 신도시 사전청약 계획을 위 포스팅에 정리했습니다.
2022년에 서울에서 분양예정인 아파트 단지들은 인기가 높죠.
왜냐하면 지금 서울의 높아진 아파트 가격대비 분양가상한제 적용으로 분양가를 낮게 책정해서 나오기 때문입니다.
그래서 서울 아파트 청약경쟁률은 1,000:1를 넘는경우도 많죠.
그외 안양시에서 지방지역으로간다면 대전아파트 분양계획도 참고하시면 좋겠죠.
세종신도시 아파트가격이 높아지면서 대전부동산 가격도 많이 오른편입니다.
2022년 대전에서 분양예정인 아파트들도 정리했으니 청약지원하실분들은 참고하시기 바랍니다.
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