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안녕하세요
36살 백수재하입니다.
오늘은 90%까지 전세대출을 받는 방법을 알려드리려고 해요
저는 집이 1억 9천 정도 되는 전세 빌라에 살고 있는데
방법만 잘 안다면,
잘 찾아서 좋은 집으로 이사 갈 수 있기때문에
같이 공유 하고자 합니다.
그럼 집 알아보시는 분들
참고하시고 좋은 집으로 이사 갈 수 있었으면 좋겠어용
instagram: jaeha_kim
mail : [email protected]
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전세자금대출>상세조회 – 우리은행
※ 개인신용평점 및 심사기준에 따라 대출이 제한될 수 있습니다. 대출한도금액: 최대 4억원 한도내. ①전세보증금의 80%(신혼부부, 청년가구의 경우 90%) 이내
Source: spot.wooribank.com
Date Published: 6/20/2022
View: 339
전세자금대출 90% 가능한 곳 조건 한도 금리까지 알아보자
전세자금 대출 90% 가능한 곳이 있다는 거 알고 계셨나요? 본인의 최대한 아끼고 웬만한 월세보다 적은 금액을 대출이자로 내면서 좋은 집에 살 수 …
Source: sychoi0507.tistory.com
Date Published: 12/25/2022
View: 2645
전세대출 90프로 나오는게 있나요? – 지식iN
1금융권에서 90프로 나오는 전세대출도 있나요? … 1금융권은행의 전세자금대출 한도는 전세금의 80~90%내에서 최대 4억원까지입니다.
Source: kin.naver.com
Date Published: 8/18/2021
View: 5277
소득 적은사람이 전세자금대출 90% 받는 방법(청년, 대학생 …
대출 상품명 : 전세자금 보증(특례) > 청년 전용; 보증 기관 : 한국 주택금융공사; 한도 : 최대 1억; 비율 : 90%; 이자 : 최저 2% 내외.
Source: cd3504.tistory.com
Date Published: 12/18/2021
View: 4993
04화 버팀목전세대출 – 무조건 받아 놓고 봐야 하는 이유 – 브런치
은행은 대출내준 금액의 90%를 국가에서 지급보장을 받기 때문입니다. 버팀목전세대출의 경우는 소득이 없어도 대출이 나옵니다.
Source: brunch.co.kr
Date Published: 1/9/2021
View: 5258
전세자금 대출 90% 상품 종류 비교 (조건, 금리, 한도)
전세자금 대출 90% 상품 종류 비교 (조건, 금리, 한도) · 서울시 청년임차보증금 이자지원 · 카카오뱅크 전월세 보증금 대출 · 금융위원회 청년맞춤형 전세 …
Source: it-summer.tistory.com
Date Published: 2/12/2021
View: 4240
2021년 전세안심대출(HUG) 전세금90%까지 대출 가능
2021년 전세안심대출(HUG) 전세금90%까지 대출 가능 · 1. 만 19세 이상 성인 : 전세보증금의 80% · 2. 청년 및 신혼부부 : 전세보증금의 90%까지. (청년 : …
Source: yubbgirl.tistory.com
Date Published: 11/16/2021
View: 263
신혼부부 전세자금대출 90프로 한도 및 연소득 조건 – 오빠포스트
주택도시보증공사(HUG)의 전세금안심대출을 이용하면 수도권 5억 이하, 그 외 지역 4억 이하 주택에 대하여 전세보증금의 90%(최대 4억 원)까지 대출 가능 …
Source: oppapost.com
Date Published: 9/14/2022
View: 4767
전세자금대출 90%까지 가능한 조건 3가지 – 금융
전세자금대출 90% 대상자 … 기본적인 조건으로는 무주택 세대주, 세대원이어야 한다. 이후 청년과 신혼부부가 각 조건에 부합될 경우 90%까지 대출을 받을 수 있다. 정부 …
Source: nicetravel.tistory.com
Date Published: 5/22/2022
View: 1160
상품개요 < 전세금안심대출보증 < 개인보증 < 주택도시보증공사
임차인에게 전세보증금반환(전세보증금반환보증)과 금융기관에 전세자금대출의 … 전세보증금*의 80% 이내(신혼부부, 청년가구, 배당이의 소송당사자 가구 90%)
Source: www.khug.or.kr
Date Published: 5/11/2022
View: 5577
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주제에 대한 기사 평가 전세 자금 대출 90
- Author: 백수재하TV
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- Date Published: 2021. 1. 24.
- Video Url link: https://www.youtube.com/watch?v=tt3eoIuM4eg
전세자금대출>상세조회
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전세자금대출 90% 가능한 곳 조건 한도 금리까지 알아보자
전세자금 대출 90% 가능한 곳이 있다는 거 알고 계셨나요? 본인의 최대한 아끼고 웬만한 월세보다 적은 금액을 대출이자로 내면서 좋은 집에 살 수 있는 방법을 알려드리겠습니다. 조건, 한도, 금리까지 한 번에 정리해드리겠습니다.
전세자금대출 90% 가능한 곳
전세자금대출 한도에 대해 생각해보면 대부분은 80% 정도가 최대라고 많이 알고들 계실 겁니다. 물론 대부분은 그 정도가 마지노선으로 되어있는 경우가 많지만 아래에 설명드릴 다섯 곳은 90%까지 가능합니다. 심지어는 100%까지 가능한 상품(중소기업 청년 전세자금 대출)도 있습니다.
전세자금대출 90% 대출 종류
1. 카카오뱅크 청년 전월세 보증금 대출
최대 7천만원까지 90% 한도 내에서 가능합니다.
조건은 만 34세이하이면서 무주택이면 됩니다.
재직기간 및 소득은 상관없습니다.
약간의 부가설명을 드리겠습니다. 무직자 전세자금 대출로도 유명한 곳이죠. 1 금융권이면서 많은 사람들이 이용하는 카카오 뱅크입니다. 가장 첫 번째에서 7천만 원이 최대이고 90%까지 가능하다고 말씀드렸는데요.
즉, 8000만원이 보증금일 때 90%는 7200만 원이죠? 하지만 7000만 원까지 대출 한도가 잡힌다는 뜻으로 1000만 원의 공백은 본인의 돈으로 메꿔야 한다는 뜻입니다.
> 참고 : 카카오 청년 전세자금대출 거절 없이 100% 통과하는 방법 후기
2. 금융위원회 청년맞춤형 전세대출
이 상품도 최대 7천만원 90%까지가 한도입니다.
금리는 우리은행(1.62%) / 신한은행(1.85%) 두 군데가 다릅니다.
만 19세 이상 ~ 만34세이하 청년
조건은 나이가 충족된다면 부부합산 연소득이 7천만 원 이하이면서 전세보증금이 5억 이하면 금융위원회 청년 맞춤형 전세대출을 받을 수 있습니다. 만약 미혼이라면 1인 가구 기준으로도 연소득 7천만 원 이하이면 됩니다.
> 참고 : 무직자 전세자금대출 가능한 곳
3. 중소기업 취업청년 전세보증금 대출
1억까지 가능하고 80%,90%,100%까지도 가능
1.2% 고정금리
만 19세 이상 ~ 만 34세 미만 (군 현역 제대 시 만 39세 이하까지 가능)
중소기업에 근무하고 있으면서 위 나이 기준을 충족시키면 됩니다. 또한 연소득은 3,500만 원 이하이면 됩니다. 만일 본인이 기혼자라면 부부합산 5,000만 원 이하이면 됩니다.
> 참고 : 중소기업 청년 전세자금 대출 조건 총정리
4. HUG 안심 전세대출
청년 및 신혼은 4억 90%까지 / 일반은 4억 80%까지가 한도
우리은행(2.59%~3.03%) / 신한은행(2.67%~3.67%) / 국민은행(2.55%~4.05%)
만 19세 이상 ~ 만 34세 이하
연소득이 1억 이하이면서 전세보증금 수도권의 경우 5억 원 이하(그 외 지역 4억 원 이하)인 경우 조건을 충족시켜 대출을 받을 수 있습니다. 최대한도가 다른 전세자금 대출 90프로 나오는것들에 비해서 큰편이고, 주택도시보증공사에서 가지고있는 상품이기때문에 신뢰도가 높습니다.
> 참고 : 버팀목 전세자금대출 조건, 금리, 신청방법 총정리
가장 안전하게 대출받는 법
전세자금 대출 90%가 되는곳들에 대해서 알아보았습니다. 전세자금대출 80%가 기본적이라고 생각하셨을 텐데요. 청년과 신혼부부에 대한 특혜처럼 90%가 가능한 곳이 있습니다.
청년전세자금 대출 혹은 1주택자 전세자금대출 상품을 좀 더 알아보고싶으시거나, 본인의 전세자금대출 가능 여부 및 한도 계산을 하고 싶으시다면 “대출 관련 홈페이지”에서 검색을 통해 확인해보시길 추천드립니다.
인터넷 세상에는 너무나도 정확하지 않은 정보가 당연하단 듯이 올라와 있는 것들이 있습니다. 계속해서 수정을 해줘야 하는데 그게 어렵기 때문에 철 지난 정보도 많습니다. 그래서 저는 인터넷 글을 보는 걸 추천드리지 않습니다.
정말 본인의 돈이 중요하고 한번 대출받는 거 안전하게 잘 받고 싶으시다면 제가 알려드린 대로 홈페이지에서 본인의 상태를 정밀하게 진단한 후에 한도 조회까지 한 번에 해보시길 추천드립니다.
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전세대출 90프로 나오는게 있나요?
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제가 알기로는 80프로까지로 알고 있는데
1금융권에서 90프로 나오는 전세대출도 있나요?
——————
네. 있습니다
-청년맞춤형전세대출
-주택금융공사전세자금대출
-안심전세자금대출
있다면 자격조건이 어떻게 되는지요?
————
예를들어,
안심전세자금대출의 경우
90%를 받을수 있는 신청자격은 아래와 같습니다
1. 나이가 만 34세미만이면서, 부부합산소득이 5천만원미만일것 (미혼도 가능)
2. 혼인신고일로부터 7년이내이면서, 부부합산소득이 6천만원미만일것
둘중에 하나에 부합한다면, 전세금의 90%까지 신청자격이 됩니다
1금융권은행의 전세자금대출 한도는 전세금의 80~90%내에서 최대 4억원까지입니다
금리는 현재기준으로 대략 2.3~2.5%대로 진행할수 있습니다
전세자금대출은 은행에 직접가서 진행하셔도 되구요
또는 저처럼 지식인에서 활동하는 대출상담사를 통해서 진행하셔도 됩니다
취급가능은행은 우리/국민/신한/하나/농협/기업 등의 1금융권은행입니다
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소득 적은사람이 전세자금대출 90% 받는 방법(청년, 대학생, 무직자 등)
대학생이나 취준생들이 무슨 돈과 신용이 있어서 대출을 받을 수 있을까요? 전셋집을 마련하는 등 주거문제를 해결하기 위해서는 어쩔 수 없이 대출을 받아야 합니다. 자기 자본금을 최소한으로 내면서 대출비율을 90%까지 받을 수 있는 유일한 정부 대출상품이 있는데, 제가 이용해본 후기를 공유드리고 그 과정에서 주의해야 할 사항들을 간단하게 소개하겠습니다.
대출 조건
대출 상품명 : 전세자금 보증(특례) > 청년 전용 보증 기관 : 한국 주택금융공사 한도 : 최대 1억 비율 : 90% 이자 : 최저 2% 내외
정부 대출상품의 절차는 첫째, 기관에서 개인에게 보증서를 써줍니다. 둘째, 은행은 보증서를 믿고 개인에게 대출을 해줍니다. 은행 입장에서는 혹여나 개인이 대출을 갚지 않으면 정부 기관에다가 돈 달라고 요구하는 겁니다. 정부라는 든든한 자금줄을 믿고 개인에게 대출을 해주는 것이죠. 개인 입장에서는 은행으로부터 까다로운 대출 심사를 거치지 않고, 편하게 대출을 받는 것이죠.
이해하기 쉬우려면 2가지만 아시면 됩니다. 첫째, “한국 주택금융공사”에서 보증서를 써주는데, 정부기관에서는 대출명을 “전세자금 보증”이라고 부릅니다. 둘째, 은행, 부동산, 인터넷 모든 곳에서 똑같은 대출명을 쓰면 이해하기 쉬울 텐데 안타깝게도 다른 이름들을 사용합니다. 예를 들어, 전월세 보증금, 일반 전세자금, 전세보증대출 등입니다.
제가 이름을 강조하는 이유는 실제로 집 알아보는 과정에서 대출 이름 가지고 멘붕 오는 경우가 많기 때문입니다.
한도는 최대 1억 원이고, 전세금에서 90%까지 대출이 가능합니다. 예를 들어서 1억 2천만 원 전셋집을 알아보면 90%를 계산하면 1억 8백만 원이 됩니다. 한도가 1억이라고 했으니 나머지 2천만 원을 자기 자본을 써야 합니다. 또 다른 예로, 1억 1천만 원의 90%는 990만 원이니까 최대한도 1억 내로 들어옵니다.
소득이 적거나 무소득인 사람들은 자기 자본을 최대한 아끼는 것이 중요하기 때문에 금액을 설명드렸습니다.
은행 홈페이지에 먼저 들어가서 내용을 확인하는 것보다 순서대로 정부기관 홈페이지에서 대출상품의 큰 흐름을 먼저 이해하는 게 좋습니다.
후기(ft. 나의 이야기)
6년 정도 직장생활을 하고 개인 사업을 해보고 싶어서 퇴사를 했습니다. 갑자기 소득이 사라져서 전세대출을 못 받는 게 아닌가 걱정을 했었는데, 다행히 저 같은 사람들을 구제해주려고 정부에서 지원을 많이 해주는 것 같습니다. 만 19세 이상 34세 이하 청년 중에서 부부합산 또는 개인소득이 7천만 원 이하인 사람들에게 90%까지 대출을 해주니까 주거 걱정은 한시름 놓게 되더라고요.
많은 분들이 무소득 전세자금 대출 종류로 검색해서 확인하실 겁니다. 저도 대출 상품을 많이 알아보지만, 내 조건에 딱 맞는 상품을 한 번에 인지하기가 어렵더라고요. 위에 언급한 대로 “한국 주택금융공사” 홈페이지에서 90% 비율로 대출을 해주는 “청년전용 전세자금 보증”에 대해서 충분히 숙지하고 나니까 은행 홈페이지를 가더라도 헷갈리지 않았습니다.
카카오 뱅크는 “전월세 보증금 대출”, 다른 은행권들은 “청년 맞춤형 전세자금 대출”이라는 이름으로 상품을 홍보하고 있습니다.
대출 신청 방법
전셋집 매물 확인 > 가계약서 작성 > 전세금의 5% 송금 > 대출에 필요한 서류 준비 > 대출 신청
전세자금 대출의 가장 큰 단점은 신청 방법이 꼬여 있다는 겁니다. 일반적으로 물건을 구매할 때 돈을 줘야 합니다. 살 돈이 없다면 빌리고 나서 물건을 구매하죠. 그런데 전세대출은 순서를 바꿔놨습니다. 돈을 빌리기 전에 전셋집 계약을 해야 되고, 계약금을 5% 걸어야 됩니다. 만약에 돈을 빌리지 못한다면 계약은 파기되고, 미리 낸 계약금은 돌려받지 못할 수도 있습니다.
특약 조건에 대출 불가시 계약금 반환 내용을 기재하더라도 본인의 신용문제로 불가인 경우에는 계약금을 반환받지 못하는 것이 일반적입니다. 집주인 입장에서는 내 물건이 잘못된 것도 아니고, 대출 결과가 나오는 기간 동안 다른 사람들에게 집을 보여주지 못해서 손해를 보기 때문이죠.
위와 같이 불리한 상황임에도 집이 필요하다면 대출 신청을 위해서 필요한 서류를 준비해야 합니다. 은행마다 요구하는 서류가 다르다는 얘기가 있지만, 카카오 뱅크 대출을 포함해서 대부분 비슷합니다. 대표적으로 주민등록등본, 가족관계 증명서, 소득금액 증명원, 임대차계약서, 전세계약금 영수증 등이 있습니다.
자세한 내용은 아래 링크에 자세히 설명해두었습니다.
가장 편리한 방법
카카오 뱅크 전월세 보증금 대출
실제로 전셋집을 구하러 부동산에 방문하고 야외에 돌아다니다 보면 정신이 하나도 없습니다. 이런 상황에서 대출 신청하러 은행에 직접 방문하러 가게 되면 거의 서류에 실수가 생겨서 거절당합니다. 중개소 그 자리에서 스마트폰으로 대출을 신청하면 얼마나 편할까요? 실수가 나더라도 은행을 여러 번 왔다 갔다 할 필요가 없습니다.
4년 전에 버팀목 전세대출받았을 때는 은행에 방문한다고 정말 힘들었는데, 이번 경험을 통해서 확실히 편한 서비스라는 것을 깨닫게 되었습니다.
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무조건 받아 놓고 봐야 하는 이유
버팀목전세대출 – 무조건 받아 놓고 봐야 하는 이유
04화 버팀목전세대출 – 무조건 받아 놓고 봐야 하는 이유 현재글
국가복지대출 – 바보아저씨의 경제이야기
(본 글은 “바보아저씨 경제이야기” 저자가 2권을 집필하면서 브런치에 단독으로 기고하는 글입니다. 무단 전재 및 글 아이디어 도용을 금지합니다.)
본 글은
1) 버팀목전세대출 – 무조건 받는 이유는?
2) 취직하면 내돈 한푼없이 전세구하는 비법 (대기업, 공무원, 공기업 직장인 편)
3) 취직하면 내돈 한푼없이 전세구하는 비법 (중소기업 직장인, 청년창업자 편)
4) 전세구할때 필독 – 전세사기 안 당하는 방법
5) 주택청약저축 – 집없어도, 집있어도 무조건 드는 이유는?
6) 디딤돌대출 – 무조건 받으셔야 합니당!
6편으로 연재되는 글입니다.
버팀목전세대출 – 무조건 받아 놓고 봐야 하는 이유
– 사회초년생 및 직장인 분들은 무조건 꼭! 읽어보고 가세요.
지난 글에서 디딤돌대출에 관해 다루었는데요. 오늘은 약속한데로요.
버팀목전세대출에 관해 다루어 보겠습니다. 사실 은행대출창구에서 일하는 분들이 가장 싫어하는 업무가 디딤돌, 버팀목전세 기금대출 입니다. 왜냐면 하러오시는 손님들 대부분이 젊고 초년생이 많고 그래서 설명해야 할 부분이 많고 안내해야 할 부분이 많고 이에 따른 제반 행정업무가 많은데 이에 반해 대출금액은 상대적으로 소액이 많기 때문입니다.
은행원 입장에서 기금대출을 바라보지 않고 고객의 입장에서
왜 버팀목전세대출을 무조건 받아야 하는지 설명드려 보겠습니다.
집을 살때 디딤돌대출도 마찬가지고 전세를 구할 때 버팀목대출도 마찬가지로
일단 금리가 매우 저렴합니다. 국가에서 복지개념으로 만들어 놓은 대출이기 때문입니다.
저렴한 이유는 대출금액의 90%는 국가에서(주택금융공사)
지급보증을 해주기 때문입니다. 즉, 대출받은 사람이 망해도. 은행은 대출내준 금액의 90%를 국가에서 지급보장을 받기 때문입니다.
버팀목전세대출의 경우는 소득이 없어도 대출이 나옵니다. 주택금융공사에서 무소득자도 지급보증을 해주기 때문입니다.
(버팀목 3,333 80%, 청년맞춤형전세 1억 90%, 카뱅청년전세 1억 90%)
(* 2021년 7월 부터 만 34살 이하 백수도 무조건 1억으로 변경, 7000만원 -> 1억 증액 *)
(* 백수도 1억 나와요! ^^)
따라서 난 “백수인데”, “난소득이 없는데”, “난 학생인데”, “난 신림동 고시생인데”
이러면서 어영부영 막연히 대출이 안되는 줄 알고 대출을 못 받는 사람들이 많습니다.
그런데 디딤돌과 다르게 버팀목전세대출은 소득이 없어도 대출이 나간다는 거 꼭 명심하셔야 합니다.
그럼 상세적으로 알아보기 위해 제가 만든 버팀목전세대출 가능금액을 표로 정리해 드리고 설명을 시작하겠습니다. (2020년 5월 18일기준)
버팀목전세대출 연봉수준 별 대출 한도 (2020년 5월 18일 금리인하 반영)
만약 내가 만 25세 이상이며, 단독세대주 자격을 만들어서 전세대출을 받아 전입신고를 한다고 가정하는 경우, 소득이 없어도 4,700만원짜리 전세를 들어가면서 내돈 1,400만원만 들고
3,300만원 대출을 받아 전세를 들어갈 수 있습니다. 월 이자는 57,750원 수준에 불과하죠.
이거 엄청나게 싼 이자율입니다. 버팀목전세대출은 상환조건이 일시상환 입니다. 무슨 뜻이냐면 전세살이 2년 동안 대출원금을 갚을 필요가 없다는 뜻입니다. 그냥 주구장창 2년 동안 이자 6만원만 내고 살면 된다는 뜻이죠. 그리고 대출 연장 시기가 되면 계속 연장해서 최대 10년까지 저렇게 이자만 내면서 살 수 있다는 뜻입니다.
그럼 원금은 언제 갚냐구요?
네 원금을 왜 갚을까요?
전세금은 은행에서 그냥 내준거라고 생각하시면 됩니다. 이자는 10년동안 갚지 않아도 되는 이사 나올때 집주인한테 받아서 은행에 줘버리면 그만인 돈 이라고 생각하시면 됩니다.
뭐 여유가 되시면 중도상환수수료가 없으니 원금을 꾸준히 상환하셔도 상관은 없습니다.
(단 2년마다 연장 시 원금 10% 이상 상환없이 그대로 연장하시면 금리가 아주 조금씩 오릅니다.)
만약 연봉 2,200만원을 받고 계신 싱글족이시라면 본인돈 3,600만원을 들고 버팀목전세대출 8,000만원을 받아서 1.2억짜리 아파트 나 오피스텔 거주가 가능합니다. 들어가는 월 이자는 175,000원에 불과합니다. 전세대출 모르고 어줍잖게 반전세 구하면 5000/40 정도는 지불해야 하겠죠? 그런데 버팀목전세대출을 받으면 월 주거비용이 1/3수준으로 줄어듭니다. 그래서 자격이 되면 무조건 받고 보는게 임자인 대출이 버팀목전세대출입니다.
만약 수도권에 거주중이고 결혼을 앞둔 신혼부부인데
남편은 연봉 6,000만원, 신부는 연봉 4,500만원 이라면 부부합산소득이 초과되서 대출을 받을 수 없다고 생각하겠죠?
그런데 방법은 있습니다.
일단 아내분을 혼인신고 전에 단독세대주로 만든다음 2.70% 금리로 1.2억 최대 대출을 일단 받은다음. 나중에 혼인신고를 해서 같이 사시면 됩니다. 편법이지만 이건 불법도 아니고. 실제로 저렇게 전세대출 받아서 나중에 혼인신고 하고 사는 경우도 참 많습니다. 대출내는 시점에만 소득기준, 세대주 기준만 충족하면 대출은 무조건 나갈 수 있는 거거든요. 이런 방식으로 수도권 2억 전세를 구하면서 1.2억 대출을 받으면 월 이자는 27만원을 은행에 내시면 됩니다.
표를 보시면 아시겠지만. 버팀목전세대출은 연봉 2200만원 이상만 되어도 지방 최대 대출 한도인 8,000만원 까지 대출이 나옵니다. 수도권 최대 한도인 1.2억원을 받으시려면 연봉 3,000만원이 조금 넘으셔야 하겠죠. 그런데 지방 연봉2200만원, 수도권 연봉3,000만원은 사실상 왠만한 중견기업 이상 다니시는 분들이라면 누구나 해당되는 연봉 조건입니다. 따라서 운이 좋게 지금 이 블로그에 들어오셔서 이 글을 보신 분들이라면 누구나 해당되면 버팀목전세대출은 무조건 받으시라고 말씀드립니다. 주변에 회사 동료나 친구 친척들 중에 자격이 되는데 모르고 고액월세살이를 하고 계신 분들에게도 알려 무조건 버팀목 전세대출을 받으시라고 권해드립니다.
연봉수준이 거의 한도 끝에 걸리고 대출도 최대인 1.2억을 받아도 월 부담 이자는 27만원에 불과합니다. 수도권 거주자에 월세시라면 요새 500/35 원룸 매물 없죠. 1000/45 이상 1000/60 이런 매물이 흔합니다. 그것도 10평 원룸 수준 주거로 말이죠.
지금이라도 늦지 않으셨으니 대출 최대로 받아 더 낮은 이자로 주거환경 개선하시길 바랍니다.
버팀목대출은 빨리 알고 자격맞춰서 빨리 빼먹어야 되는 국가가 만든 복지성 대출이라는 거
잊지 마세요.
게티이미지뱅크
만약 집주인이 전세대출 받아서 입주하는 걸 싫어 한다면?
일반전세대출과 다르게 버팀목전세대출은 집주인에게 미리 사전고지할 필요가 없습니다.
추후 통지만 해줘도 되는 부분인데요. 뭐 나중에 오해와 분쟁을 피하려면 처음부터 공인중개사한테 매물을 구할때 전세금의 얼마까지 “버팀목전세대출”을 받아서 입주할 꺼다. 그게 가능한 매물을 구해달라. 고 하시면 됩니다. 하지만 여태껏 은행 창구에서 대출을 보면서 버팀목전세대출 낸다고 계약취소하겠다는 집주인은 본적이 없습니다. 계약취소하면 계약금 2배 집주인이 물어내야 하거든요.^^
이런거 권한다고 은행은 좋을게 사실 없습니다. 일만 많아지구요. 그런데 알려야 할 껀 알려야 하기에 포스팅을 합니다.
아파트, 오피스텔, 다가구원룸 할 것 없이. 85제곱미터(전용26평) 이하면 버팀목전세대출을 가능합니다.
신림동, 노량진 원룸 전세도 버팀목으로 가능합니다. 꼭 명심하세요!
[버팀목 전세대출 연봉별 대출 한도 상세표]버팀목 전세대출 연봉별 대출 한도 상세 (연봉 3000~3500만원)
버팀목 전세대출 연봉별 대출 한도 상세 (연봉 4000~5000만원)
[중소기업전세대출 1억, 버팀목전세대출 7000만원+신용대출 3000만원 받을 경우 월 이자 수준]중소기업전세대출 1억, 버팀목전세대출 7000만원+신용대출 3000만원 받을 경우 월 이자 수준
(본 글은 “바보아저씨 경제이야기” 저자가 2권을 집필하면서 브런치에 단독으로 기고하는 글입니다. 무단 전재 및 글 아이디어 도용을 금지합니다.)
[버팀목전세대출, 중소기업전세대출 진행 방법 – 문의를 많이 주셔서 대출 진행 방법 알려드립니다.]1) 전세집 대략적인 주소, 평수, 전세금 규모를 먼저 알아봅니다.
2) 마음에 들면 그 집 바로 계약을 바로 하지 마세요.
3) 먼저 은행에 가서 전세대출 한도를 알아봅니다.
처음 은행갈 때 필요 지참 서류
– 재직증명서
– 근로소득원천징수영수증(없으면 급여명세서 + 급여통장)
중소기업 취업청년 이면
– 소속기업의 사업자등록증(사본)
– 고용보험 피보험자격 이력내역서(피보험자용)
– 소속기업이 발급한 국세청 기준 주업종코드 확인자료(홈택스 출력화면 등)
청년창업자 이면
– 중소기업진흥공단, 신용보증기금 또는 기술보증기금에서 청년 창업 관련 보증 또는 대출을 지원받은 내역서
이렇게 구비해서 은행원한테 전세금 100% 다 되는지, 70% 되는지 얼마까지 되는 지 알아봅니다.
100% 다 나오거나, 전세대출 + 내돈 맞는다고 생각되면 은행원한테 대출서류 알려달라고 하세요
4) 그 이후에 전세집을 계약합니다.
5) 계약서, 계약금이체영수증, 대출서류 구비해서 은행에 다시 가서 대출신청서를 씁니다.
6) 그 이후에는 은행원이 날짜 맞춰서 전화주고, 잔금날 전세금 입금해 줍니다.
7) 은행에서 이사 후 전입한 거, 실제 거주하는 거 방문조사 나옵니다.
전세대출 하러 은행 와리가리 2~3번 해야 되는게 빡치는거요.
그거 말 많아서
2019년 9월~10월 부터는 모바일/인터넷으로 가심사 조회 다 하고
은행 딱 1번 가서 서류쓰고 디딤돌/전세대출 나오게 변경 중입니다.
https://enhuf.molit.go.kr/
기금e든든 홈페이지 : 2019년 10월 부터 인터넷으로 전세대출 – 사전 접수 가능합니다.
[주택도시기금 2020년 변동 사항]1) 서울시 신혼부부전세 연봉 8000 만원 -> 9700 만원 상향
2) 방제시설 없는 고시원 거주자 -> 5000만원 전세금 100% 지원
3) 신혼부부전세대출 한도
– 수도권 2.0억 -> 2.2억 상향
– 지방 1.6억 -> 1.8억 상향
– 전세대출 기간 10년 -> 1자녀당 2년씩 늘어서 -> 최장 20년 까지 유지 가능
4) 신혼부부디딤돌대출 한도
– 2.4억 -> 2.6억 상향
본 글은
1) 버팀목전세대출 – 무조건 받는 이유는?
2) 취직하면 내돈 한푼없이 전세구하는 비법 (대기업, 공무원, 공기업 직장인 편)
3) 취직하면 내돈 한푼없이 전세구하는 비법 (중소기업 직장인, 청년창업자 편)
4) 전세구할때 필독 – 전세사기 안 당하는 방법
5) 주택청약저축 – 집없어도, 집있어도 무조건 드는 이유는?
6) 디딤돌대출 – 무조건 받으셔야 합니당!
6편으로 연재되는 글입니다.
2020년 중소기업/버팀목/신혼부부/전세대출 연봉별 최대 한도
(꼭 같이 읽어보세유…)
[추가 글]버팀목전세대출 – 퇴사하면? 이직하면? 신용등급? 대출한도? 첫월급? 세대주? 언제신청? 연봉초과하면? 등등 완벽! A/S해드립니다.
버팀목전세대출 – 무소득자 안해주는 은행원 한테 일침 놓은 글
바보아저씨의 경제이야기 시리즈 (일반인 자비출판 -> 6위 경제 베스트셀러)
전세대출 1대 교주의 교지,,, (敎旨 : ” 월세 노예 해방을 선언하노라 “)
https://brunch.co.kr/@readme999/209
[바보아저씨의 경제이야기 저자 주요 FAQ 공유]중소기업전세대출 연봉 35,034,500원 입니다. 될까요? 은행원은 소득 어떻게 판단해요?
https://babo-economist.tistory.com/875
버팀목 신혼부부전세대출 한도 차이, 신한은행 1.1억, 기업은행 1.6억 왜 이렇게 차이가 나는 거죠? 연봉4900만원 신혼부부 입니다
https://babo-economist.tistory.com/233
전세대출 원룸다가구, 왜 은행에서 잘 안해주나요? 되는 건가요? 안되는 건가요?
(실제로 되는데,,, 은행원 재량 거절입니다.)
https://babo-economist.tistory.com/368
중소기업 청년 전세자금 대출은 조건만 맞으면 다 되나요?
https://babo-economist.tistory.com/24
중소기업전세대출, 주거용 오피스텔 전세 1억 안전한가요?
https://babo-economist.tistory.com/27
중소기업전세대출 연봉, 작년2800, 올해3600, 연말정산 안했는데 대출 가능할까요?
https://babo-economist.tistory.com/168
전세자금대출, 연봉 3000만원+신용대출8000만원 가능할까요?
https://babo-economist.tistory.com/28
신혼부부전세대출, 남편1500+아내3000+대출1.8억 있어요 가능한가요?
https://babo-economist.tistory.com/29
무직자전세대출, 4대보험 없는 직장인데 전세대출 가능한가요?
https://babo-economist.tistory.com/30
전세대출 무소득자 다빌려주나요? 누가 무소득자를 해주나요? 말이 안됩니다.
https://babo-economist.tistory.com/137
중소기업전세대출, 1억 법인전세인데 가능할까요?
https://babo-economist.tistory.com/31
신혼부부전세대출vs디딤돌대출, 충주사는 30대 공무원 이에요. 가능할까요?
https://babo-economist.tistory.com/35
중소기업전세대출, 회사지역말고 다른지역에서 대출 가능한가요?
https://babo-economist.tistory.com/40
보금자리론, 심사기간이 얼마나 걸려요? 계약금 날리는거 아닌가요?
https://babo-economist.tistory.com/42
월세 1달 후 전세계약이 가능할까요? 중소기업전세대출 인천 송도입니다.
https://babo-economist.tistory.com/46
신혼부부 생애첫주택마련대출, 연체기록해제 6등급인데 받을 수 있나요?
https://babo-economist.tistory.com/47
전세대출+신용대출, 연봉 2400만원 직장인이에요. 1억 가능할까요?
https://babo-economist.tistory.com/48
정부 전세자금 지원? 나오나요? 지인이 지원대상이 아니래요.
https://babo-economist.tistory.com/49
청년전세대출 전월세지원 어떤게 있나요? 연봉3000+대출3000+신용등급7등급 입니다.
https://babo-economist.tistory.com/50
중소기업청년전세대출, 연봉2800, 대출470, 등급6~7, 전세1.1억 가능할까요?
https://babo-economist.tistory.com/147
전세자금대출, 와이프 몰래 숨겨둔 대출 1080만원 있어요. 가능할까요? 연봉5000, 대출5000
https://babo-economist.tistory.com/139
중소기업전세대출 이직, 이직 후 연봉 3700입니다. 이직 전 급여 인정 가능한가요?
https://babo-economist.tistory.com/150
전세자금대출, 하나은행, 연봉6000, 부채6500, 미혼입니다. 한도가 얼마까지 가능할까요?
https://babo-economist.tistory.com/155
전세대출문의, 24살, 보증금700/월세84 살아요. 대출 2800 있는데 전세대출 가능할까요?
https://babo-economist.tistory.com/121
부모님 집 전세대출 가능할까요? 중소기업청년전세대출, 25살, 부모님 주택 2층에 전세 들어가려 합니다.
https://babo-economist.tistory.com/151
중소기업취업청년전월세보증금대출, 개인사업회사, 30살, 법인번호가 없어요. 가능한가요?
https://babo-economist.tistory.com/154
LH주택공사 전세대출도 깡통전세 사기 당할 수 있나요?
https://babo-economist.tistory.com/51
버팀목전세대출, 매매가 1.70억 / 선순위 1.2억 / 전세 7500만원 안전한가요?
https://babo-economist.tistory.com/32
건물 근저당, 건물13억, 융자1.8억, 선순위7억, 전세1.7억 들어가도 안전할까요?
https://babo-economist.tistory.com/152
건물25억, 근저당11억, 보증금8.5억, 원룸전세 9500만원 안전할까요?
https://babo-economist.tistory.com/161
중소기업전세대출, 건물43억 / 34세대 / 채권19억 / 보증금 19억 안전한가요?
https://babo-economist.tistory.com/43
전세집 들어가려고 하는데 융자가 있어요. 전세 2.3억 / 융자 3억 안전할까요?
https://babo-economist.tistory.com/44
신혼집 전세대출, 매매가 전세가 차이가 없습니다. 안전할까요?
https://babo-economist.tistory.com/156
중소기업전세대출 직후, 집주인 집 매매하면? 14일 전세대출, 15일 집매도합니다. 전세금 안전한가요?
https://babo-economist.tistory.com/157
중소기업청년전세대출, 전세1억인데, 8000/20 반전세 계약도 가능할까요?
https://babo-economist.tistory.com/160
법인전세 임대차 계약, 법인 보증보험, 법인전세 특약
https://babo-economist.tistory.com/23
회사보유분 미등기 전세계약 질문합니다.
https://babo-economist.tistory.com/25
한달 생활비 팩폭 자취 한달 생활비 팩트 폭격, 숨만 쉬어도 70~80만원
https://babo-economist.tistory.com/17
한국 빈부 격차의 원인 빈부격차의 원인, 대한민국 헬조선의 현실
https://babo-economist.tistory.com/52
바보아저씨의 경제이야기
“앞만보며 바보처럼 정말 열심히 인생을 살았는데,,, 돌이켜보니 정말 딱, 바보 서민이 되어 있더라…”
부디 다른 분들은 저보다, 지금보다 더 나은, 삶을 위한 지혜를 찾으시길 간절히 바랍니다.”
(바보아저씨의 헬조선 현실 생존기, 현실 생존 지침서 – Babo Uncle Green Book Ver1.0)
[바보아저씨 온라인 기고 인기글 더보기]2019년 현실경제 키워드 6개, 바보아저씨의 현실경제 이야기
중소기업청년전세대출 – 1억 전세, 월이자 10만원, 꿈같은 국가복지대출
부부연봉 2000만원, 2억 아파트 대출이 가능하다? (LTV DTI DSR 계산법)
(신혼부부전세, 신혼부부내집마련 다음 경제 분야 최고글입니다. – 5대은행 시중은행원의 글)
취직하고 내돈 한푼없이 1억 전세 구하는 방법
2020년 중소기업/버팀목/신혼부부/전세대출 연봉별 최대 한도
(일반회사와 은행을 모두 경험한, 저자만이 가진 독특한 시선으로 풀어내는, 너무나 공감되는 생활경제 이야기, 자영업자-사회초년생-직장인-결혼증여-노후부동산-경제관념 등 사회계층을 총 망라만 그동안 알지 못했던 생활경제 비법 알차게 담겨있는 마법같은 책, 바보아저씨의 바보 경제학, 바보아저씨의 경제이야기!)
온라인(다음,네이버) 기고 10개월 만에 구독자 20,000명, 조회수 500만을 돌파한 생활경제의 정석! 경제 칼럼니스트 바보아저씨의 경제이야기 (누구나 살면서 꼭! 겪게되는 누구나 공감되는 생활경제 이야기가 1권, 2권 총 600 페이지 분량으로 방대하게 집대성 되어있다.)
바보아저씨의 경제이야기 (일반인 자비출판 -> 6위 경제베스트셀러)
온라인 기고 10개월 만에 구독자 20,000명, 조회수 500만을 돌파한 생활경제, 바보아저씨의 경제이야기
경제/경영 베스트셀러 순위 (2019년 2월 기준)
바보아저씨의 경제이야기 비하인드
https://brunch.co.kr/brunchbook/babo
전세자금 대출 90% 상품 종류 비교 (조건, 금리, 한도)
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전세집을 구하는데 보유한 자금이 많지 않다면,
전세자금대출 한도 90% 상품을 선택하는 것이 현명하겠죠.
한도 90% 상품이 많지는 않지만, 청년 가구거나 신혼 부부인 경우에는 그래도 선택지가 있습니다.
서울시 청년임차보증금 이자지원 카카오 뱅크 전월세 보증금 대출 금융위원회 청년맞춤형 전세대출 주택도시기금 중소기업 취업청년 전세보증금대출 주택도시보증 HUG 안심전세대출
자세히 볼까요?
순서는 최대 한도 별로 정렬 하였습니다.
전세자금대출 90% 상품 한도 · 금리 ·조건 비교
상품명 한도 (단위:만원) 금리
(일자에 따른 변동 O) 조건 서울시
청년임차보증금
이자지원
(추천) 7천 1% ~ 2.89% 1. 만 19 ~ 39세 이하의 청년
2. 직장인인 경우 (백수 포함) :
* 직장에 근로 중이거나, 퇴사한 경우에는 과거에 근로한 기간이 1년 이상
* 연 소득이 4천만원 이하 (결혼한 경우, 부부 합산 5천만원 이하)
* 무주택 세대주
3. 직장인이 아닌 경우(대학생 등)
* 부모님의 근로 소득 합산이 년 7천 만원을 넘지 않아야 함 카카오뱅크
전월세 보증금 대출 일반 ( 2.2억 까지 80%)
청년 ( 7천 까지 90%) 일반(2.02~3.3%)
청년(1.84 ~2.0%) 1. 일반의 경우, 현직장 1년 이상 재직
2. 청년의 경우, 만 34세 이하, 무주택, 재직기간 상관X, 무소득자 가능 금융위원회
청년맞춤형
전세대출 7천 까지 90% 1.62% (우리은행)
1.85%(신한은행) 1. 만 19 ~ 34세 이하의 청년
2. 부부 합산 연소득 7천 이하 (1인 가구인 경우도 연소득 7천 이하)
3. 전세보증금 5억 이하 주택도시기금
중소기업 취업청년
전세보증금대출
(추천) 1억 까지 80%, 90%, 100% 1.2% (고정) 1. 중소기업에 근무하는 만 19세이상 ~ 만 34세 미만인 자 (군 헌역 제대 시 만 39세 이하까지 가능)
2. 연 소득 3,500 이하, 부부인 경우 5천이하 주택도시보증
HUG 안심전세대출
(추천) 일반(4억까지 80%)
청년/신혼( 4억까지 90% ) 2.59~3.03%(우리은행)
2.67~3.67%(신한은행)
2.55~4.05%(국민은행)
1. 연소득 1억 이하 (단독, 신혼가구 공통)
2. 전세보증금 수도권 5억원 이하, 그 외 지역 4억원 이하
3. 청년인 경우 만 19~34세 이하
다양한 상품을 비교한만큼 정보를 요약해서 전달드렸으니,
자세한 정보는 표의 비고 란과, 아래 링크를 통해 꼼꼼히 체크하세요!
<참고>
* 주택도시보증
* 서울시 청년 임차보증금 편
it-summer.tistory.com/entry/%EC%84%9C%EC%9A%B8%EC%8B%9C-%EC%B2%AD%EB%85%84-%EC%9E%84%EC%B0%A8%EB%B3%B4%EC%A6%9D%EA%B8%88-%EC%A1%B0%EA%B1%B4-%EA%B8%88%EB%A6%AC-%EC%9E%A5%EB%8B%A8%EC%A0%90-%EB%B6%80%EC%A0%9C-%EC%A0%84%EC%84%B8-%EA%B0%80%EC%9E%A5-%EC%A0%80%EB%A0%B4%ED%95%98%EA%B2%8C-%EA%B5%AC%ED%95%98%EB%8A%94-%EB%B0%A9%EB%B2%95
* HUG 안심전세대출 정보 편
it-summer.tistory.com/entry/HUG%EC%95%88%EC%8B%AC%EC%A0%84%EC%84%B8%EB%8C%80%EC%B6%9C-%EC%A1%B0%EA%B1%B4-%EA%B8%88%EB%A6%AC-%EC%9E%A5%EB%8B%A8%EC%A0%90-%EC%9D%80%ED%96%89-%EB%B3%84-%EC%A0%95%EB%A6%AC
* HUG 안심전세대출 후기 편
it-summer.tistory.com/entry/%EC%9A%B0%EB%A6%AC%EC%9D%80%ED%96%89-%EC%95%88%EC%8B%AC%EC%A0%84%EC%84%B8%EB%8C%80%EC%B6%9C-%ED%9B%84%EA%B8%B0-%EC%9E%A5%EC%A0%90-%EC%8B%A0%EC%B2%AD-%EC%9E%90%EA%B2%A9-%EC%9A%B0%EB%8C%80-%EC%A1%B0%EA%B1%B4-%EC%9B%90%EA%B8%88-%EC%83%81%ED%99%98-%EB%B0%A9%EB%B2%95-%EC%8A%B9%EC%9D%B8-%EA%B8%B0%EA%B0%84-%EB%93%B1
* 주택도시보증 (안심전세 관련)
http://www.khug.or.kr/hug/web/ig/dr/igdr000001.jsp
* 주택도시기금 (중기청 전세 관련)
nhuf.molit.go.kr/FP/FP05/FP0502/FP05020601.jsp
*카카오뱅크 (카카오 전월세 관련)
blog.kakaobank.com/342
전세자금대출 90% 상품들이 금리까지 낮으니,
자격 요건이 되신다면 꼭 고려하셔서 저렴하게 좋은 전세 구하시길 바랍니다.
도움이 되셨다면 좋아요와 댓글 남겨주세요 🙂
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2021년 전세안심대출(HUG) 전세금90%까지 대출 가능
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기존 우리가 알고 있던 은행권 대출의 경우 70~80프로까지 인걸로 알고 있었죠 ?
90프로까지 지원해주는 전세자금대출이 있다는걸 아세요 ?
끝까지 읽어주시고 해당하시는분들이 계신다면 꼭 ! 신청해보시는걸 추천 드립니다.
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주택도시보증공사(HUG) 전세금안심대출 장점
전세대출금 보증+전세보증금 반환보증
1. 전세보증금 반환 보증 보험 무조건 가입
(보험료 할인중-> 보증금 2억 초과 70% / 2억 이하 80%)
2. 무소득자 및 저소득자 최대 90% 대출 가능
HUG 전세금안심대출 대상주택
1. 단독주택
2. 다중주택
3. 다가구주택
4. 다세대주택
5. 연립주택
6. 아파트
7. 주거용오피스텔
(공간/가정어린이집/공동생활가정/지역아동센터/노인복지시설은 불가)
HUG 전세금안심대출 대출 한도
1. 만 19세 이상 성인 : 전세보증금의 80%
2. 청년 및 신혼부부 : 전세보증금의 90%까지
(청년 : 만34세 이하 연소득 5천만원 이하)
(신혼부부 : 혼인신고 7년 이내 부부합산 연 소득 6천만원 이하)
3. 최대금액 : 4억원(개인 신용등급에 따라 금액 다름)
HUG 전세금안심대출 가입 조건
1. 주택의 인도(점유) + 전입신고 + 확정일자 받은 전세계약서
2. 해당 주택의 특이사항이 없을 것
3. 전세보증금이 기준 이하일 것
(수도건 5억 이하 / 그 외 지역 4억 이하)
(대출 없이 보증만 받는 경우 수도권 7억 이하 / 그 외 5억 이하)
4. 만 19세 이상
5. 무주택자는 소득 관계 없음
(1주택자는 부부합산 1억원 이하 및 주택 9억원 이하)
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주택도시보증공사HUG 전세금안심대출
자 ~
읽어보시니 어떠셨나요 ?
대략적인 이자계산도 해드렸는데
어느정도 감이 오시나요 ?
반대입니다
은행권의 전세자금대출은 거의 소득+신용에 따라서 틀리지만..
물론..전세대출은 예외적으로 좀더 원활하게 받을수 있는걸로 알고 있지만
반대로 주택도시보증공사에서 받는 전세금안심대출의 경우
청소년 무소득자 신혼부부를 위하여 출시된 대출이라는점
너무 메리트가 있네요 !
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신혼부부 전세자금대출 90프로 한도 및 연소득 조건
신혼부부 전세자금대출 90프로 한도 및 연소득 조건
이번 포스팅에서는 신혼부부 전세자금대출 90프로 한도 및 연소득 조건에 대하여 자세하고 상세하게 알아보고 꼼꼼하게 정리하는 시간을 가지겠습니다.
주택도시기금에서는 주거 안정을 위하여 다양한 주택 관련 금융상품을 제공하고 있습니다.
하지만 많은 상품 중 나에게 딱 맞는 상품을 찾는 것은 어려운 일입니다.
신혼부부의 경우 저렴한 금리와 만족스러운 한도가 적용되는 신혼부부 전용 전세자금대출을 이용하는 것이 좋습니다.
아래에서 신혼부부 전세자금대출의 자격조건 및 한도, 금리를 자세히 살펴보고 신청 방법을 확인하셔서 안정적인 주거 생활에 도움이 되시기를 바랍니다.
신혼부부 전세자금대출 자격조건
혼인 기간이 혼인관계증명서 상 7년 이내인 신혼부부 가구 또는 3개월 이내 결혼 예정인 결혼 예정 가구를 대상으로 합니다.
이때 신청인은 가구원 전원이 무주택인 세대주여야 합니다.
신혼부부 전세자금대출 연 소득
배우자 합산 연 소득이 6천만 원 이하이고, 순자산 가액이 2.92억 원 이하여야 합니다.
해당 조건에 따라 신혼부부 전세자금대출은 무직, 무소득자도 신청 가능합니다.
신혼부부 전세자금대출 신용등급
연체, 대위변제 및 대지급, 부도, 관련인 정보 또는 금융질서문란정보, 고공기록정보, 특수기록정보, 신용회복지원등록정보가 남아있는 경우 대출이 불가합니다.
또한, 부부에 대하여 대출 취급기관 내규로 대출을 제한하고 있는 경우에도 대출이 불가합니다.
본인의 신용등급을 알고 싶다면 신용등급 조회 확인 방법 3가지 및 점수 구간 글을 참고해주세요.
신혼부부 전세자금대출 대상주택
신혼부부 전세자금대출을 지원하는 주택에는 일부 조건이 있습니다.
1. 임차 전용면적
임차 전용면적 85㎡ 이하 주택을 대상으로 하며, 수도권 제외 도시지역이 아닌 읍면지역은 100㎡ 이하(주거용 오피스텔 85㎡ 이하)여야 합니다.
단, 셰어하우스 입주의 경우에는 면적 제한이 없습니다.
2. 임차보증금
수도권의 경우 일반 신혼가구 3억 원 이하, 2자녀 이상 가구 4억 원 이하 주택을 대상으로 합니다.
이 외 지역은 일반 신혼가구 2억 원 이하, 2자녀 이상 가구 3억 원 이해 주택을 대상으로 합니다.
전세자금대출 종류 6가지 및 자격조건 가능 여부 – 보러가기
신혼부부 전세자금대출 한도 및 금리
수도권 수도권 외 일반 신혼가구 2억 원 1.6억 원 2자녀 이상 가구 2.2억 원 1.8억 원
신혼부부 전세자금대출 한도는 전세 금액의 80% 이내에서 부부합산 연 소득, 임차보증금 액수에 따라 달라집니다.
위의 표에서 자세히 확인하실 수 있습니다.
신혼부부 전세자금대출 90프로 한도
주택도시보증공사(HUG)의 전세금안심대출을 이용하면 수도권 5억 이하, 그 외 지역 4억 이하 주택에 대하여 전세보증금의 90%(최대 4억 원)까지 대출 가능합니다.
해당 상품은 전세보증금 반환보증과 전세대출금 보증을 함께 책임지므로 보증보험 가입에 대한 보험료를 추가로 납부해야 하며, 임대인의 채권양도 동의가 필요합니다.
취급 은행으로는 광주은행, 국민은행, 기업은행, 농협, 부산은행, 수협, 신한은행, 우리은행, 하나은행 등이 있습니다.
신혼부부 전세자금대출 금리
5천만 원 이하 임차보증금 5천만 원~1억 원 임차보증금 1억 원~1.5억 원 임차보증금 1.5억 원 초과 임차보증금 연 소득 2천만 원 이하 1.2% 1.3% 1.4% 1.5% 연 소득 2천만 원~4천만 원 1.5% 1.6% 1.7% 1.8% 연 소득 4천만 원~6천만 원 1.8% 1.9% 2.0% 2.1%
신혼부부 전세자금대출 금리는 부부합산 연 소득과 임차보증금 액수에 따라 달라집니다.
위의 표에서 자세히 확인하실 수 있습니다.
청년 전세자금대출 종류 5가지 및 이자 조건 후기 – 보러가기
신혼부부 전세자금대출 준비서류
본인 확인 서류 대상자 확인 서류 재직 및 사업 영위 확인 서류 소득 확인 서류 주택 관련 서류
자세한 내용은 아래에서 알아보겠습니다.
신혼부부 전세자금대출 준비서류 5가지
대출 진행을 위하여 신분증을 비롯한 신혼부부 대상 확인 자료, 소득 및 주택 계약에 관한 자료 등이 요구됩니다.
1. 본인 확인 서류
주민등록증, 운전면허증, 여권 중 하나를 준비합니다.
2. 대상자 확인 서류
기본적으로 주민등록등본이 필요하며, 필요에 따라 주민등록초본이 요구될 수 있습니다.
단독 세대주 또는 배우자 분리세대의 경우 가족관계 증명원, 결혼예정자는 예식장 계약서 또는 청첩장을 제출해야 합니다.
배우자가 외국인, 재외국민 또는 외국 국적 동포라면 : 외국인등록증 또는 국내거소 신고 사실 증명을 준비해야 합니다.
3. 재직 및 사업 영위 확인 서류
건강보험 자격 득실 확인서와 함께 필요에 따라 근로소득자의 경우 사업자등록증이 첨부된 재직증명서, 사업소득자의 경우 사업자등록증이 요구될 수 있습니다.
이와 같은 방법으로 확인 불가한 경우 경력증명서, 위촉 증명서, 고용계약서 등의 유사한 형태의 계약서로 대체 가능합니다.
4. 소득 확인 서류
근로소득자의 경우 소득 금액증명원 또는 소득확인 증명서, 연말정산용 원천징수영수증(원천징수부 등 포함), 급여 내역이 포함된 증명서 (재직회사가 확인 날인한 급여 명세표, 임금대장, 갑근세 원천징수 확인서, 일용 근로소득 지급명세서) 중 하나를 선택하여 준비합니다.
사업소득자는 소득 금액증명원 또는 소득확인 증명서, 사업소득 원천징수영수증(연말정산용), 세무사가 확인한 전년도 과세표준확정신고 및 납부 계산서 중 하나를 준비합니다.
연금소득자라면 연금수급권자 확인서 등 기타 연금수령을 확인할 수 있는 지급기관 증명서(연금수령액이 표기되지 않은 경우 연금수령 통장)를 준비해야 합니다.
기타소득자는 소득 금액증명원, 무소득자는 신고 사실 없음 사실증명원으로 소득을 증명하면 됩니다.
5. 주택 관련 서류
확정일자부 임대차계약서 사본 및 원본, 임차주택 건물 등기사항전부증명서가 필요하며, 이는 임대차계약 시 부동산에서 받을 수 있습니다.
전세자금대출 한도 계산 및 조회 방법 5가지 – 보러가기
신혼부부 전세자금대출 신청 방법
대출 조건 확인하기 신혼부부 전세자금대출 신청하기 자산심사 및 결과 확인하기 서류 제출하기 추가심사 진행하기 대출 승인 및 실행하기
자세한 내용은 아래에서 알아보겠습니다.
신혼부부 전세자금대출 신청 방법 7가지
대출 신청은 기금e든든 홈페이지에서 온라인으로 진행하거나 수탁 은행(국민은행, 우리은행, 신한은행, NH농협, 기업은행)에 방문하여 신청 가능합니다.
1. 대출 조건 확인
기금 포털 은행 상담을 통해 대출 정보를 확인해주세요.
2. 대출 신청
기금e든든 홈페이지 또는 은행 방문을 통해 대출을 신청해주세요.
3. 자산심사 및 결과 확인
대출신청서에 입력한 정보를 바탕으로 주택도시보증공사에서 자산 정보를 수집하고 심사를 진행합니다.
심사 결과는 SMS로 확인하실 수 있습니다.
4. 서류 제출
은행에 방문하여 대출 진행에 필요한 서류를 제출해주세요.
5. 추가심사 진행
최종적으로 한국주택금융공사에서 소득심사, 담보물심사를 진행합니다.
6. 대출 승인 및 실행
모든 심사가 끝나고 대출이 승인되면 잔금일에 대출이 실행됩니다.
버팀목 전세자금대출 신청 조건 및 연장 방법 3가지 – 보러가기
신혼부부 전세자금대출 상환 방법
대출 상환방식은 일시상환과 혼합상환으로 구분됩니다.
일시상환은 만기일에 대출금을 한 번에 상환하는 방식이며, 혼합상환은 일시상환과 원리금 균등상환이 혼합된 방식입니다.
카카오뱅크 전세자금대출 거절 사유 6가지와 후기 및 서류 – 보러가기
신혼부부 전세자금대출 연장 방법
보통 대출 만기 1달 전에 은행에서 연장 여부를 묻는 전화가 오며, 만약 연락받지 못한 경우 은행에 방문하여 신청할 수 있습니다.
신혼부부 전세자금대출 연장은 4회까지 가능하여 최장 10년 동안 이용할 수 있고, 이후 미성년 자녀가 있다면 1명당 2년이 추가되어 최장 20년간 이용 가능합니다.
마지막으로 주택청약에 관한 내용이 궁금하다면 주택청약 신청방법 및 1순위 조건 5가지와 당첨되면 절차 글을 참고해주세요.
전세자금대출 90%까지 가능한 조건 3가지
집값이 상승함에 따라 모아둔 자금만으로는 주택을 구매하기 어려워졌다. 때문에 대출을 선택할 확률이 높은데, 전세자금 대출을 받게 되면 보통 80%까지 받을 수 있다. 집값에 따라 10%, 20%의 차이도 매우 크기 때문에 받을 수 있다면 최대한 받는 것이 좋다.
전세자금대출 90% 대상자
청년
신혼부부
세입자 퇴거 자금
주택구입 자금 대출
기본적인 조건으로는 무주택 세대주, 세대원이어야 한다. 이후 청년과 신혼부부가 각 조건에 부합될 경우 90%까지 대출을 받을 수 있다. 정부에서 지원해주고 있는 신혼부부 전세자금대출, 버팀목, 중소기업 청년 전월세 보증금 대출 등 각종 상품들이 있다.
청년 중에서도 만 34세 이하로 연 소득이 5천만 원 이하인 경우에 90%까지 대출이 가능하다. 신혼부부는 3개월 이내 결혼 예정자 또는 혼인 신고 후 7년 이내인 경우 또는 부부합산 연 소득 6천만 원 이하인 경우 가능하다. 금리 또한 2% 수준으로 매우 저렴하여 일반 주택보다도 비용 활용이 충분하게 될 수 있다.
전세퇴거자금
전세퇴거자금은 세입자에게 전세금을 돌려주고 퇴거하는 비용이다. 집을 소유하고 계는 분들, 임대인, 집주인 분들은 퇴거 자금으로 활용 가능하다. 세입자가 나가면서 반환해주어야 하는 전세금을 퇴거자금대출로도 선택할 수 있다.
주택도시보증공사 전세보증금 반환보증 가입방법
지금까지 전세자금대출 90%까지 받을 수 있는 대상자와 전세퇴거자금에 대한 내용이었다. 보다 자세한 사항은 첨부된 링크를 참고하는 것을 추천한다.
2021년 행복주택 청년 신혼부부 입주자격 소득기준 정리
신혼부부 특별공급 조건과 생애최초 비교
청약을 위한 무주택자 인정 기준 정리
2021년 행복주택 공급예정 입주 신청방법
전세금안심대출보증 | 주택도시보증공사
대출취급 금융기관
(‘21.12월 기준) 신한은행, 국민은행, 우리은행, NH농협은행, KEB하나은행, 부산은행, 기업은행, 수협은행
보증신청 기한 전세계약을 체결한 날로부터 다음 아래의 기한 이내 신규 전세계약인 경우: 전세계약서상의 잔금지급일과 전입신고일 중 빠른 날로부터 3개월 이내 갱신 전세계약인 경우: 갱신계약을 체결한 날(월세를 전세로 전환한 경우에는 전환일)로부터 3개월 이내
보증대상 주택유형 대상주택 : 단독 ·다중 · 다가구, 연립 · 다세대, 아파트, 주거용 오피스텔
* 공관, 가정어린이집, 공동생활가정, 지역아동센터, 노인복지시설은 보증대상이 아님
보증채권자 전세자금을 대출하는 금융기관
주채무자 전세계약을 체결한 임차인으로서 전세자금대출을 받은 차주 (만 19세 이상의 자연인)
보증금액 전세보증금반환보증: (보증한도 이내에서)보증신청인이 신청한 금액
전세자금대출특약보증: 전세대출금
보증기간 보증부대출 실행일 ~ 대출원금의 상환기일(전세계약기간 만료일 후 1개월)
보증한도 주택별 보증한도(다음 중 적은 금액 적용) 전세보증금*의 80% 이내(신혼부부, 청년가구, 배당이의 소송당사자 가구 90%)
* 보증부 월세계약(전세보증금이 있는 월세계약)인 경우 보증기간 전체에 해당하는 월세 합계액을 차감
* 보증부 월세계약(전세보증금이 있는 월세계약)인 경우 보증기간 전체에 해당하는 월세 합계액을 차감 전세보증금반환보증금액*의 80%(신혼부부, 청년가구, 배당이의 소송당사자 가구 90%)
* 전세보증금반환보증금액 한도
· 주택가격(100%) – 선순위채권*
*선순위채권 :전세보증금보다 우선변제권이 인정되는 담보채권.
다만. 단독, 다중, 다가구 주택의 경우에는 보증신청인보다 우선하는 선순위 전세보증금의 합계를 포함
*신혼부부 : 연소득 6천만원 이하, 혼인기간 7년 이내인 경우(3개월 이내 결혼 예정자 포함)
*청년가구 : 연소득 5천만원 이하(배우자 포함), 만 19세 이상 3세 이하인 가구
*배당이의 소송 당사자 가구 : 직전 임대차계약에서 피보증인 또는 배우자가 배당이의 소송 당사자가 된 가구. 단, 직전 임대차계약 및 현재 임대차계약상 주택임대차보호법 시행령 제11조 우선변제를 받을 임차인의 범위에 해당하고 피보증인 연소득이 0백만원 (배우자포함 60백만원) 이하인 경우
* 전세보증금반환보증금액 한도 · 주택가격(100%) – 선순위채권* *선순위채권 :전세보증금보다 우선변제권이 인정되는 담보채권. 다만. 단독, 다중, 다가구 주택의 경우에는 보증신청인보다 우선하는 선순위 전세보증금의 합계를 포함 *신혼부부 : 연소득 6천만원 이하, 혼인기간 7년 이내인 경우(3개월 이내 결혼 예정자 포함) *청년가구 : 연소득 5천만원 이하(배우자 포함), 만 19세 이상 3세 이하인 가구 *배당이의 소송 당사자 가구 : 직전 임대차계약에서 피보증인 또는 배우자가 배당이의 소송 당사자가 된 가구. 단, 직전 임대차계약 및 현재 임대차계약상 주택임대차보호법 시행령 제11조 우선변제를 받을 임차인의 범위에 해당하고 피보증인 연소득이 0백만원 (배우자포함 60백만원) 이하인 경우 보증신청인(배우자포함) 1주택자인 경우 2억원을 초과할수 없음
보증조건 주택의 인도와 전입신고를 마치고 전세계약서상 확정일자를 갖출 것
보증대상 주택의 건물과 토지는 모두 동일 임대인의 소유일 것(공공택지로서 지적미정리로 대지권 미등기인 경우 보증가능)
보증대상 주택 소유권에 대한 권리침해 (경매신청, 압류, 가압류, 가처분 및 가등기 등)가 없을 것
전입세대열람내역 확인 결과 타 세대의 전입내역이 없을 것 (단독, 다중, 다가구 제외)
전세권이 설정된 경우 이를 공사로 이전하거나 말소
건축물대장에 위반건축물로 기재되어 있지 않을 것
전세계약기간이 1년 이상일 것
전세보증금 수도권 7억원 이하, 그 외 지역 5억원 이하
공인중개사가 확인(날인)한 전세계약
선순위채권 ≤ 주택가격의 60%(단독·다중·다가구의 경우 80% 단, 보증신청인보다 우선하는 전세보증금을 제외한 선순위채권은 60%이하)
[선순위채권+전세보증금] ≤ 주택가격(100%)(단독·다중·다가구의 경우) 임대인 또는 공인중개업자가 확인한 타전세계약 확인서 미제출시
– 전세보증금 ≤ 주택가액 × ( 임차인 점유면적 ÷ 건물연면적)
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