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국토교통부 / 부동산 거래 관리 시스템
온라인 임대차 신고(확정일자) 및 부동산거래신고 서비스, 신고제도 및 시스템 사용방법 … 실거래가 공개 정보 확대; 주택 임대차계약 온라인 신고하기 체험 이벤트 …
Source: rtms.molit.go.kr
Date Published: 8/15/2022
View: 6149
국토교통부 실거래가 공개시스템
실거래가 공개시스템의 자료를 … 시군구별 거래신고사이트 … 국토교통부 공식 페이스북; 부동산 정보 통합포털; 부동산통합민원; 민원24; 한국부동산원; 국세청 …
Source: rt.molit.go.kr
Date Published: 5/2/2021
View: 2148
부동산실거래가 신고 | 부동산·생활문화 – 거창군
인터넷신고 절차 · 1. 부동산거래관리시스템 접속 (해당 시·군·구 홈페이지에서 접속) · 2. 로그인 (성명, 주민번호, 공동인증서) · 3. 부동산거래계약신고서 작성, 전자서명
Source: www.geochang.go.kr
Date Published: 12/1/2021
View: 7835
부동산실거래가신고 의무제도 – 생활정보 – 권선구청
부동산 거래신고의무제도란? · 2006년 1월1일부터 이중계약 등 잘못된 관행을 없애고 부동산 거래를 투명하게 하기 위해 ‘부동산 실거래가격 신고의무제도’가 시행 …
Source: ksun.suwon.go.kr
Date Published: 8/14/2022
View: 2536
부동산거래신고등에관한법률 – 국가법령정보센터
국토교통부(토지정책과-부동산거래신고, 토지거래허가), 044-201-3402, 3407. 국토교통부(주택임대차지원팀-주택임대차신고), 044-201-3314, 4175. 제1장 총칙.
Source: www.law.go.kr
Date Published: 10/24/2022
View: 6043
부동산실거래신고안내 – 여주시청
부동산실거래가 신고제도 위반시. 신고의무 위반(허위 계약 신고금지) 매도자, 매수자 및 중개업자에게 과태료 3천만원 이하. ※ 거래당사자가 중개업자로 …
Source: www.yeoju.go.kr
Date Published: 9/9/2021
View: 2963
부동산실거래신고 – 안산시청
부동산 실거래 신고 (시행일 : 2006.01.01 부터). 신고대상: 토지 및 건축물 ‘매매’에 관한 거래, 부동산을 취득할 수 있는 권리(분양권, 입주권).
Source: www.ansan.go.kr
Date Published: 5/20/2022
View: 124
부동산 실거래 신고 및 신고서 작성 방법 – HintAbout
이 글에서는 부동산 실거래 신고 방법과 신고서 작성법에 대해 알아보겠습니다.부동산 거래 신고는 거래계약의 체결일부터 30일 이내에 반드시 신청 …
Source: hintabout.com
Date Published: 3/19/2022
View: 7316
부동산실거래가신고 : 부산광역시 분야별 통합
부동산실거래가신고 · 부동산을 취득할 수 있는 권리에 관한 매매계약도 신고대상에 포함 · 거래당사자가 매매계약의 체결일로부터 30일 이내에 부동산 거래 신고 · 개업 …
Source: www.busan.go.kr
Date Published: 11/13/2021
View: 5849
주제와 관련된 이미지 부동산 실거래 신고
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주제에 대한 기사 평가 부동산 실거래 신고
- Author: 그린비의 부동산이야기
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- Date Published: 2019. 11. 13.
- Video Url link: https://www.youtube.com/watch?v=7roPAl5TyxM
단원구청에 오신걸 환영합니다.
부동산 실거래 신고 (시행일 : 2006.01.01 부터)
신고대상: 토지 및 건축물 ‘매매’에 관한 거래, 부동산을 취득할 수 있는 권리(분양권, 입주권)
판결, 교환, 신탁/해지, 경매/공매 제외(기존 검인 필요)
토지거래허가 구역 내의 부동산에 대하여 허가를 득하였을 시에도 계약 유형이 매매일 경우에는 부동산 거래신고를 하여야 함
신고의무자
거래당사자{당사자 거래의 경우) 또는 중개업자(중개의 경우)
중개업자가 거래계약서를 작성/교부한 경우에는 반드시 중개업자가 신고
신고기간
계약일부터 30일 이내
신고방법
인터넷신고
해당 물건 시군구의 부동산거래관리시스템 주소 직접 입력(http://rtms.iansan.net/rtmsweb/home.do)
해당 물건 시군구의 홈페이지 접속 후 부동산거래관리시스템 배너를 클릭
인터넷 신고 시 반드시 공인이증서 필요
방문 신고
방문시 신고서 양식은http://rtms.iansan.net에서 다운받아서 사용가능하며 구청 민원실에 비치
매도인/매수인에게 위임을 받은 경우 : 위임장(위임인의 자필서명 必), 위임인의 신분증 사본 강조중개업자는 소속공인중개사에게만 위임가능
신분증 지참
신고사항
실제 거래가격 등
신고처
해당 부동산 소재지 구청
위반 시 벌칙
지연신고(무신고)
거래 부동산의 실제 거래가격과 신고지연 기간에 따라 최대 500만원이하의 과태료가 신고의무자에게 부과됨
허위신고
해당 부동산의 실제 거래가격과 신고금액과의 차액에 따라 취득가액의 100분의 5이하에 상당하는 금액의 과태료가 신고의무자에게 부과됨
부동산 실거래 신고 및 신고서 작성 방법
이 글에서는 부동산 실거래 신고 방법과 신고서 작성법에 대해 알아보겠습니다.
부동산 거래 신고는 거래계약의 체결일부터 30일 이내에 반드시 신청해야 하는 중요한 절차입니다.
특히 공인중개사 없이 직접 부동산 거래를 했다면, 거래 신고 역시 직접 할 텐데 아래 내용을 참고하면 도움이 될 것입니다.
부동산 거래 신고
부동산 실거래 신고라고 많이들 말하지만, 정확한 용어로는 ‘부동산 거래 신고’가 맞습니다.
부동산 매매를 하면 계약일 기준 30일 이내에 시, 군, 구청에 가서 부동산 거래 신고를 마쳐야 합니다.
기한 내 신고하지 않으면 300만 원의 과태료가 부과될 수 있습니다(2020년 2월 21일 이전에는 60일 이내 신고하게 되어 있었으나 이후 30일로 변경되었음).
부동산 실거래 신고 방법
부동산 거래 신고는 온라인, 오프라인 모두 가능합니다.
온라인의 경우 국토교통부 부동산 거래 관리 시스템에서 신고할 수 있습니다.
부동산 거래 관리 시스템의 단점은 매도자와 매수자의 공인인증서가 필요하다는 점이다.
만약 부동산을 통해 계약했다면 공인중개사가 직접 부동산 거래 신고를 해주기 때문에 매도자, 매수자의 공인인증서가 필요 없지만, 그렇지 않으면 각각의 공인인증서가 필요하고 할 수 있습니다.
매도자의 공인인증서를 구할 수 없는 경우 시, 군, 구청에서 부동산 실거래 신고를 할 수 있습니다.
시(군,구)청에서 신고할 때 준비물
부동산 거래 신고를 할 때 필요한 서류는 부동산 거래 계약 신고서와 주택취득자금 조달 및 입주계획서 그리고 신고자의 신분증입니다.
이 때, 부동산 매매 계약서 그리고 부동산 거래 신고 위임장은 필요 없습니다.
만약 매수자가 아닌 제 3자가 신고를 하러 간다면 위임장이 필요하지만, 매수자가 직접 가는 경우 별도 확인은 하지 않습니다.
주택취득자금 조달 및 입주계획서는 흔히 자금조달계획서라고 부릅니다.
자금조달계획서는 아래에 해당하는 경우 의무적으로 제출해야 합니다.
투기과열지구 3억 원 이상 주택 조정대상지역 3억 원 이상 주택 비규제지역 6억 원 이상 주택
여기서 투기과열지구의 경우 9억 원 초과 주택인 경우 자금조달계획서 내용에 대한 증빙서류도 추가로 제출해야 하니 참고하십시오.
부동산 거래 계약 신고서 작성
부동산 거래 계약서 양식은 어렵지 않게 다운로드 받을 수 있다.
아래 국가법령정보센터 홈페이지에서 제공하는 신고서 양식을 이용하여 미리 작성해 시청에 가져가면 됩니다.
국가법령정보센터 바로가기
신고서는 아래와 같이 생겼는데, 붉게 체크한 부분에만 내용을 작성하면 크게 문제없습니다.
부동산거래신고서 양식. 표시한 부분만 작성해도 됨
각 항목에 대해 간단히 설명하자면,
3번 자금조달 및 입주 계획은 제출 여부에 따라 체크.
4번 역시 해당하는 곳에 체크. 아파트는 ‘토지 및 건축물’에 체크하고 ‘아파트’라고 작성하면 됨.
6번 소재지/지목/면적은 해당 건물의 ‘등기부 등본’을 출력하면 어렵지 않게 기재할 수 있습니다. ‘건축물 면적’이 아파트 전용면적이니 참고하십시오.
7번 계약대상 면적 중 ‘토지’에는 ‘토지면적 X 대지권비율’을 계산해서 넣으면 됩니다.
위임장 작성
위임장은 정해진 양식이 없습니다.
지자체별로 위임장을 홈페이지에 올려놓고 있는데, 어떤 걸 써도 무방하다고 하니 쉽게 구할 수 있는 위임장을 이용하시면 됩니다.
다만, 위임장에는 도장을 찍는 것이 아니라 서명을 해야 하니 이 부분은 주의해야 한다.
부동산 거래 신고 후 소유권 이전 등기에 대해 궁금하신 분들은 아래 글을 참고하시기 바랍니다.
아파트 셀프등기 준비 서류 13가지
부동산실거래가신고 : 부산광역시 분야별 통합
부동산 실거래가 신고제도는 건전하고 투명한 부동산 거래질서를 확립하고 국민경제에 이바지하기 위하여 「부동산 거래신고 등에 관한 법률」에 따라 부동산과 부동산을 취득할 수 있는 권리를 매매하는 거래당사자 또는 중개한 개업공인중개사가 실제 거래한 가격을 신고하는 제도입니다.
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