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상가분양 광고 실태조사 (요약)
상가에 대한 관심이 높아진 가운데, 상가분양 내용을 지나치게 과장하는. 광고가 기승을 부리고 있음. 대표적인 광고문구로는 은행의 저금리 실정.
Source: www.kca.go.kr
Date Published: 11/8/2021
View: 5624
상가 분양광고 위험성 안내 – 네이버 블로그
우선 왜 상가 분양광고는 허위 과장광고가 많을까요? 상가를 분양하는 경우 시행사들은 임대 사업을 통해 수익을 내는 것보다 분양 완판을 통해 투자 …
Source: m.blog.naver.com
Date Published: 2/20/2022
View: 6982
상가분양광고에서 수익성을 과장광고한 경우 취소가능성 – 브런치
다만 분양계약서에는 이러한 내용이 기재되지 않았습니다. 을 회사의 위 상가에 대한 임대운영현황을 보면 위 광고내용과 다소 다를 뿐만 아니라 수익도 …
Source: brunch.co.kr
Date Published: 10/16/2022
View: 4629
70개의 상가분양 AD 아이디어 | 부동산 광고, 건설, 부동산
2018. 5. 11 – Pinterest에서 박관님의 보드 “상가분양 AD”을(를) 팔로우하세요. 부동산 광고, 건설, 부동산에 관한 아이디어를 더 확인해 보세요.
Source: www.pinterest.co.kr
Date Published: 1/19/2022
View: 317
아파트 빌라 건물 상가 분양홍보*광고목록* – 위메이크애드
아파트 빌라 건물 상가 분양홍보*광고목록*. 아파트 빌라 건물 상가 분양 홍보를 위한 광고목록. 상품번호 : 137. 위메이크애드,아파트 빌라 건물 상가 분양홍보*광고 …
Source: www.wemakead.co.kr
Date Published: 6/1/2021
View: 3965
힐스에비뉴 여의도 근린생활시설 분양광고 – 힐스테이트
최초 분양광고일(2020.06.04) 현재 대한민국에 거주하는 만 19세 이상인 … 등)은 상가 전체 공용으로 하며, 공용면적은 실별 전용면적 비율에 따라 …
Source: www.hillstate-hec.co.kr
Date Published: 3/10/2022
View: 6959
상가분양 막막합니다. 고수분들 도움좀 주세요ㅜ.,ㅜ – 아이보스
어떤 마케팅을 해야 문의 전화가 하루 3~4통이라도 오게 할 수 있을까요? 요즘 이것 때문에 잠도 안오고 미치겠습니다. 좀 도와주세요 ㅜ.ㅜ. SNS 광고, …
Source: www.i-boss.co.kr
Date Published: 7/12/2021
View: 2608
주제와 관련된 이미지 상가 분양 광고
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주제에 대한 기사 평가 상가 분양 광고
- Author: Kang Wolf
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- Date Published: 2020. 2. 7.
- Video Url link: https://www.youtube.com/watch?v=1Vbchz3xO48
상가 분양광고 위험성 안내
– OO 학원, OO 은행, OO 브랜드 입점 확정
사람들이 많이 모일 수 있는 극장이나 은행 등이 분양상가에 입점한다고 홍보하는 경우가 많죠 하지만 단순히 입점할 수도 있다는 입점의향서만 받은 상황을 부풀려 입점 확정이라고 광고하는 경우가 많습니다 유명 브랜드나 은행, 극장 등이 입점확정 됐다고 하면 아무래도 사람들이 많이 찾는 상가건물이 될 것이고 그만큼 임대 수익도 보장된다는 착각을 심어주기 위함이죠
이런 선임대 현황은 상가의 상권 활성화에 지대한 영향을 줄 수 있으니 꼼꼼히 살펴보시기 바랍니다
상가분양광고에서 수익성을 과장광고한 경우 취소가능성
Q
저희는 을 회사로부터 신축상가를 분양받았습니다. 을회사는 상가를 분양하면서 그 곳에 첨단 오락타운을 조성, 운영하고, 전문경영인에 의한 위탁경영을 통하여 분양계약자들에게 월 100만원 이상의 수익을 보장한다는 광고를 하였고, 분양계약체결을 할 때도 이러한 광고내용을 설명하였습니다. 다만 분양계약서에는 이러한 내용이 기재되지 않았습니다. 을 회사의 위 상가에 대한 임대운영현황을 보면 위 광고내용과 다소 다를 뿐만 아니라 수익도 위 금액에 훨씬 미치지 못하고 있습니다. 이 경우 저희은 허위, 과장광고로 분양계약을 취소할 수 있을까요?
A
민법 제110조 제1항에서 사기나 강박에 의한 의사표시는 취소할 수 있다고 규정하고 있습니다.
유사한 사건에서 법원은, 원고들과 피고 00토건 사이에 체결된 분양계약서에는 이러한 내용이 기재되지 않은 점, 그 후 이 사건 상가의 임대운영경위 등에 비추어 볼 때, 위와 같은 광고 및 분양계약 체결시의 설명은 청약의 유인에 불과할 뿐 원고들과 피고 00토건 사이의 이 사건 상가 분양계약의 내용으로 되었다고 볼 수 없고, 따라서 피고 00토건이 원고들에 대하여 이 사건 상가를 첨단 오락타운으로 조성·운영하거나 일정한 수익을 보장할 의무를 부담한다고 할 수 없다고 하면서, 상품의 선전 광고에 있어서 거래의 중요한 사항에 관하여 구체적 사실을 신의성실의 의무에 비추어 비난 받을 정도의 방법으로 허위로 고지한 경우에는 기망행위에 해당한다고 할 것이나, 그 선전 광고에 다소의 과장 허위가 수반되는 것은 그것이 일반 상거래의 관행과 신의칙에 비추어 시인될 수 있는 한 기망성이 결여된다고 할 것이고, 또한 이 사건 상가와 같이 그 용도가 특정된 특수시설을 분양받을 경우 그 운영을 어떻게 하고, 그 수익은 얼마나 될 것인지와 같은 사항은 투자자들의 책임과 판단하에 결정될 성질의 것이라 할 것인바(대법원 1993. 8. 13. 선고 92다52665 판결, 1995. 9. 29. 선고 95다7031 판결 등 참조), 원심이 같은 취지에서, 피고 00토건이 이 사건 상가에 첨단 오락타운을 조성하고 전문경영인에 의한 위탁경영을 통하여 일정 수익을 보장한다는 취지의 광고를 하였다고 하여 이를 가리켜 피고 00토건이 원고들을 기망하여 이 사건 분양계약을 체결하게 하였다거나 원고들이 분양계약의 중요부분에 관하여 착오를 일으켜 이 사건 상가분양계약을 체결하게 된 것이라 볼 수 없다고 판시하였습니다.
따라서 분양계약서에 수익성 보장에 관한 내용이 포함되지 않은 경우에는 매매계약을 취소하는 것이 쉽지 않다고 보입니다. 다만 수익성을 과장광고한 것이 계약의 내용으로 편입되었다고 볼 만한 특별한 사정이 있는 경우에는 매매계약을 취소할 가능성이 있습니다. 이러한 경우 매매계약시 수익보장에 관한 내용을 계약서에 명시하는 방법으로 피해를 최소화 할 수 있을 것입니다.
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상가분양 막막합니다. 고수분들 도움좀 주세요ㅜ.,ㅜ
제목 그대로 입니다.
부동산쪽은 아예 초보입니다.
제가 부동산쪽은 완전 초보라서 너무 겁없이 덤빈거 같습니다.
분야는 상가분양인데 이게 또 특히나 미분양건 재분양 입니다.
이제 일주일 정도 되었는데,
마케팅 하면서 조금씩 공부해보니.. 같은 분양이라도
일반 아파트나 오피스텔과 다르게 상가분양은 참 어렵네요 ㅜ.ㅜ
심지어는 제가 아는 몇몇 대행사에도 문의를 해봤는데.. 크게 도움은 못 받았네요
일단 현재 목표는 문의전화가 오게 해줘야 하는데…
어떤 마케팅을 해야 문의 전화가 하루 3~4통이라도 오게 할 수 있을까요?
요즘 이것 때문에 잠도 안오고 미치겠습니다.
좀 도와주세요 ㅜ.ㅜ
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