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전세 보증금을 담보로한 대출 취급을 통하여 서민의 금융편의를 도모하고 건전한 금융거래 활성화를 목적으로 하는 대출입니다.
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전세자금대출 종류와 조건, 서류에 관한 정보 알아보기!
대출은 크게 신용을 바탕으로 돈을 빌려주는 신용대출과 물건 등을 담보를 바탕으로 돈을 빌려주는 담보대출이 있습니다. 전세자금대출은 ‘전세보증금’을 …
Source: m.blog.naver.com
Date Published: 12/30/2022
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전세자금대출의 개념 | 뱅크샐러드
전세자금대출이란? … 전세자금대출은 쉽게 말해 ‘전세자금’을 담보로 대출을 받는 것입니다. 즉 내가 전세자금을 위해 대출을 하는데, 그 전세자금을 다시 …
Source: www.banksalad.com
Date Published: 4/22/2022
View: 8637
전세금 담보 대출이란? 2021 은행별 금리 비교 (농협 SC 주담대 …
전세금 담보 대출이란 부동산 중개업소를 통해 주택임대차 계약을 체결하고, ‘전세보증금’의 5% 내외를 지급한 고객들을 대상으로 전월세 보증금을 …
Source: missions-for-survival.tistory.com
Date Published: 1/4/2022
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전세자금대출이란?! 종류별 한도금리 및 자격조건 총정리
전세자금대출이란? … 전세자금대출은 대출금을 담보로 전세자금을 대출받는 상품입이다. 사회초년생부터 청년, 신혼부부라면 전세자금대출을 신청하실 수 …
Source: hhs0621.tistory.com
Date Published: 3/4/2021
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전세자금대출이란 무엇인가? 종류와 대출과정 정리 – 나만몰랐어
전세자금 대출이란? … 전세자금 대출이라는 것은 쉽게 말해서 전세 보증금이 부족한 분들에게 보증금을 대신 내주는 대출 상품중에 하나입니다. 은행( …
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전세자금대출이란? 종류 및 한도,금리, 신청방법, 주의사항 등 …
전세자금대출은 쉽게 말하면 전세를 살기위해 지불하는 전세보증금의 일부를 대출해주는 상품을 말하는데요. 현재 대한민국의 전세자금대출은 사회초년생, …
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Date Published: 4/22/2021
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전세자금 대출이란 집주인에게 건넬 보증금을 담보로 은행에서 돈을 빌리는 것을 말합니다. 주택도시보증공사와 한국주택금융공사, 서울보증보험 세 곳 중 …
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Date Published: 12/16/2021
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전월세보증금 대출이란? 자격조건 및 한도 정리 – 금융지식의힘
중소기업취업청년 전월세보증금 대출이란? … 취업 일자와 무관하게 연 소득이 3,500만 원 이하일 경우 중소 및 중견기업 재직자인 분들이라면 신청이 누구 …
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Date Published: 12/23/2022
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주제에 대한 기사 평가 전세 대출 이란
- Author: 개념있는 희애씨
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- Date Published: 2020. 8. 7.
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전세자금대출 종류와 조건, 서류에 관한 정보 알아보기!
자취하는 사회초년생이나 새로운 자리를 찾는 신혼부부에게 주로 전세자금대출을 추천해주는 경우가 많은데요. 대출은 크게 신용을 바탕으로 돈을 빌려주는 신용대출과 물건 등을 담보를 바탕으로 돈을 빌려주는 담보대출이 있습니다. 전세자금대출은 ‘전세보증금’을 담보로 은행에서 돈을 빌리는 대출인데요. 일반 신용대출보다 낮은 금리로 돈을 빌릴 수 있어서 선호도가 매우 높은 편입니다. 집주인에게 집 계약 시 건네줄 보증금에 내 돈과 은행 대출을 합치고 그 돈을 담보로 다시 돈을 빌려주는 형식이어서 말로는 매우 어렵게 느껴지는데요. 전세대출은 담보대출이지만 보증기관이 중간에 합류합니다. 주택도시보증공사와 한국주택금융공사, 서울보증보험 3곳 중에서 한 곳에서 전세계약에 대한 보증서를 발급해주면, 그 보증을 담보로 은행에서 돈을 빌려주는 형식으로 진행합니다.
02. 전세자금대출 종류와 조건
전세금 담보 대출이란? 2021 은행별 금리 비교 (농협 SC 주담대 중단)
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다양한 사람들이 집 때문에 고민이 많습니다. 월세로 살기에는 고정 비용이 크고, 그렇다고 매매를 하자니 목돈을 마련할 방법이 하늘의 별 따기인 상황인데요.
많은 사람들이 주거 비용을 줄이기 위해 전세를 원하고 있는 상황입니다. 전세의 경우 매매가의 80%까지를 필요하기도 하지만 보증금을 대출해주는 정책은 꽤 많습니다.
이번에는 2021년 기준으로 전세금 담보 대출이 무엇인지, 그리고 은행들의 전세금 담보 대출 금리를 비교해 보겠습니다.
먼저 전세금 담보 대출에 대해 알아보도록 하겠습니다.
1) 전세금 담보 대출이란?
전세금 담보 대출이란 부동산 중개업소를 통해 주택임대차 계약을 체결하고, ‘전세보증금’의 5% 내외를 지급한 고객들을 대상으로 전월세 보증금을 대출해주는 제도입니다.
특히나 요즘처럼 전세가가 고공행진하고 있는 상황에서는 일반 대출보다 낮은 금리로 돈을 빌릴 수도 있고 월세의 부담도 적어지기 때문에 선호도가 매우 높은 편입니다.
집주인에게 집 계약 시 건네줄 내 돈과 은행 대출을 합치면 임대차 계약을 수월하게 진행할 수 있습니다.
은행에 따라 대출 한도 금액은 2억에서 3억 사이로 알려져 있습니다. 금리의 경우 최소 1.0%에서 최대 9.0%까지 천차만별입니다.
은행별 대출 상황을 요약하자면 아래와 같습니다.
기관명 상품명 최대한도 대출금리구간 링크 우리은행 우리WON전세대출(주택보증) 2억2천2백만원 2.91 ~ 3.11% 바로가기 국민은행 KB전세금안심대출 4억원 최저 3.34% 바로가기 카카오뱅크 카카오뱅크 전월세보증금대출 2억2천2백만원 2.36 ~ 3.79% 바로가기 기업은행 버팀목 전세자금대출 2억원 1.0 ~ 2.9% 바로가기
2) 우리은행 우리WON전세대출
우리은행 전세자금 대출은 다음과 같습니다.
금리
금리 기준금리(A) 가산금리(B) 기본금리(C=A+B) 우대금리(D) 최저금리(C-D) 신규취급액 기준 COFIX(6개월)[변동금리] 1.02 % 2.10 % 3.12 % 0.20 % 2.92 % 신규취급액 기준 COFIX(12개월)[변동금리] 1.02 % 2.09 % 3.11 % 0.20 % 2.91 %
중도상환 수수료 없음
필요서류 ① 국민건강보험공단 자격득실 확인서/ 국민건강보험공단 보험료 납부확인서
② 소득금액 증명원 (근로소득자용)
③ 주민등록등본
④ 가족관계 증명서
⑤ 혼인관계 증명서
⑥ 임대차계약서 (확정일자 필수)
⑦ 계약금 납입영수증
⑧ 기타 서류 (연소득 확인서류, 보증한도, 보증요율 우대 등 필요시)
가입 방식 모바일 / 영업점 둘 다 가능
상품 설명 대출한도 : 임차보증금의 80% 내에서 2.22억 원 지원 (주택금융공사 전세보증서 발급금액 이내, 개인신용등급별 상이) 신청대상
– 현 직장 12개월 이상 재직 중인 근로소득자
– 공인중개업소를 통하여 임차보증금 수도권 5억 원(지방 3억 원) 이하인 임대차 계약을 체결하고, 계약금으로 임차보증금의 5% 이상을 지급한 성년 세대주
– 본인과 배우자(결혼 예정자 포함)가 합산한 주택 보유수가 무주택 또는 1주택 이내인 고객(단, 주택보유수가 1 주택인 경우 부부합산 연 소득 1억 원 이하)
3) 카카오 뱅크 전월세 보증금 대출
금리 최저 최고 전월세 보증금 대출 2.425% 4.301% 청년 전월세 보증금 대출 1.928% 2.045%
중도상환 수수료 없음
필요 서류
인증서 제출 (자동) 재직 / 사업 확인 서류 소득 확인 서류 주민등록등본 가족관계 증명서 혼인관계 증명서 4대 보험 확인서(1년 미만 재직자의 경우)
이미지 제출 서류 임대차계약서 (확정일자 필수) 계약금 납입 영수증
가입 방식 모바일
상품설명 대출한도
(전월세 보증금 대출)• 임차보증금의 80% 이내에서 최대 2억 2천2백만 원
(청년) • 임차보증금의 90% 이내에서 최대 1억 원
*계약금, 중도금은 대출한도에서 차감
신청대상
• 근로소득자(현 직장 재직 1년 이상) 또는 사업소득자
• 본인 또는 부부합산 보유주택 1 주택 이하
• 단, 1 주택을 보유한 경우 부부합산 연소득 1억 원 초과 또는 시세 9억 원 초과 고가 주택을 보유한 경우 대출 불가 대상 주택
• 수도권(서울/경기/인천)은 임차보증금이 5억 원 이하, 수도권 외 지역은 3억 원 이하인 주택
• 등기사항 전부증명서(등기부등본) 상 주택으로 분류되는 건물 (ex. 아파트, 연립주택, 다세대/다가구주택, 단독주택, 주거용 오피스텔 등)
신청 가능 기간
• 임대차계약서상 잔금일 1개월 전부터 15일 이전까지 신청(신청시간은 06시~23시까지)
4) KB전세금 안심대출
금리 최저 3.02% / 최고 4.27%
중도상환 수수료 중도상환원금 x 수수료율(0.6%) x 잔존일 수 ÷ 대출기간 (당초 대출일로부터 최장 3년까지 부과)
필요 서류 확정일자부 임대차계약서 계약금 납부 영수증 임대인 통장 사본
가입 방식 인터넷 / 영업점
상품설명 * 대출한도
– 임차보증금의 80% 이내에서 최대 4억 원 (한국 주택금융공사 보증서 발급 가능금액 이내)
* 신청대상
– 부동산 중개업소를 통하여 임차보증금의 5% 이상을 계약금으로 지급하고 주택임대차 계약을 체결한 민법상 성년인 세대주
– 주택도시 보증 공사의 「전세보증금 반환보증」과 「전세자금 대출특약보증」이 가입가능한 고객
– 본인과 배우자(결혼예정자포함)가 합산한 주택보유수가 무주택 또는 1주택(부부합산소득 1억원이하)이내인 고객
* 대출기간 : 10개월이상 25개월이내
* 상환 방법 : 만기 일시 상환
* 대출 신청 시기 : 임대차계약서상 입주일 또는 주민등록전입일로부터 3개월 이내
고객센터 1588-9999
5) 기업은행 버팀목 전세자금대출
상품 요약
상품 특징 저금리로 최대 2억원까지 무주택 세대주에게 주택전세자금 지원 상품 내용 ① 버팀목전세자금대출(중소기업취업청년전용) : 중소·중견기업재직자에게 연 1.2% 금리로 최대 1억원까지 지원
② 버팀목전세자금대출(일반형) : 1.0% ~ 2.9%의 금리로, 최대 2억원까지 지원
③ 버팀목전세자금대출(신혼가구 전용) : 혼인기간이 5년 이내인 신혼가구 또는 3개월 이내 결혼예정자에게1.0% ~ 2.1%의 금리로 최대 2억원까지 지원
④ 버팀목전세자금대출(청년전용) : 만 25세 미만 단독세대주에게 1.0% ~ 2.9%의 금리로, 최대 35백만원까지 지원 계약 기간 2년, 만기일시상환 (4회 연장, 최장 10년까지 연장가능) 단, 주택도시보증공사(HUG) 전세금안심대출보증서 이용 시 최대 2년 1개월 내 임대차종료일+1개월로 만기 운용 가능 (최장 10년 5개월까지 연장 가능) 대출 기한연장시마다 최초 취급 또는 직전 연장 시 잔액의 10%이상 상환 또는 0.1%p 가산금리 적용
이자 계산 방법 이자 및 지연배상금은 1년을 365일(윤년은 366일)로 보고 1일 단위로 계산한다. 유의 사항 실거주 요건 차주는 대출 받은 날로부터 1개월 내(결혼예정자는 3개월 이내)에 대출 받은 주택에 주민등록전입을 하지 아니한 경우 대출금을 전액 상환해야 함 단, 미제출사유서 등을 징구하여 타당한 사유(결혼, 출장 등)가 파악되면 대출실행일로부터 최장 6개월까지 기한의 이익 상실을 유예 가능
무주택 요건 대출 취급 후 주택취득이 확인된 경우 대출금을 전액 상환해야 함
중도상환 수수료 없음
필요 서류 확정일자부 임대차계약서 임차주택 건물 등기사항 전부증명서 주민등록등본 가족관계 증명서 결혼 예정 증빙 서류 (해당 시) 소득 확인 서류 금리 우대 시 기본증명서, 장애인 증명서, 기초생활수급자 증명서 등 한도 우대 시 혼인관계 증명서, 주택 특별공급대상자 확인서 버팀목 전세자금 대출 (중소기업 취업 청년전용) 사업자등록증 사본 고용보험 피보험 자격 이력 내경서 병적증명서 주 업종코드 확인서
가입 방식 은행 영업점
상품설명 * 대출한도
– 임차보증금의 80% 이내에서 최대 4억 원 (한국 주택금융공사 보증서 발급 가능금액 이내)
* 신청대상
– 부동산 중개업소를 통하여 임차보증금의 5% 이상을 계약금으로 지급하고 주택임대차 계약을 체결한 민법상 성년인 세대주
– 주택도시 보증 공사의 「전세보증금 반환보증」과 「전세자금 대출 특약 보증」이 가입 가능한 고객
– 본인과 배우자(결혼 예정자 포함)가 합산한 주택 보유수가 무주택 또는 1 주택(부부합산 소득 1억 원 이하) 이내인 고객
* 대출기간 : 10개월 이상 25개월 이내
* 상환 방법 : 만기 일시 상환
* 대출 신청 시기 : 임대차계약서상 입주일 또는 주민등록 전입일로부터 3개월 이내
고객센터 1588-2588
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전세자금대출이란?! 종류별 한도금리 및 자격조건 총정리
최신 2년간 전세자금대출 잔액규모가 두배가까이 늘어남에 따라 전세자금대출의 종류와 지원도 많이 늘어나고 있다고 합니다.
오늘은 전세자금대출에 대하여 정보를 공유해보려 합니다. 이글을 보시고 조금이라도 전세자금대출에 대해 도움이 되셨으면 합니다.
목차
전세자금대출이란?
전세자금대출은 대출금을 담보로 전세자금을 대출받는 상품입이다. 사회초년생부터 청년, 신혼부부라면 전세자금대출을 신청하실 수 있습니다.
전세자금대출은 시중의 일반 신용대출보다 낮은금리로 전세자금을 대출받을 수 있다는 것이 장점입니다.
그렇기에 선호도가 높으며 주택도시보증공사, 한국주택금융공사, 서울보증보험등의 보증서를 담보로 전세보증금의 안정성도 확보 할 수 있습니다.
전세자금대출 종류
주택도시기금에서 지원하는 현재 전세자금대출의 종류는 총 6가지의 종류가 있습니다. 하지만 거의 이용하지 않는 전세보증금 반환보증을 제외하면 5가지의 종류가 있습니다.
5가지와 lh에서 진행하는 전세자금대출을 소개해 드리도록 하겠습니다.
이외에도 많은 전세자금대출의 종류가 있으니 자신에게 맞는 상품을 확인후 신청하시는 것을 추천드립니다.
중소기업취업청년 전월세보증금대출
중소기업에 취업하였다면 중소기업 청년 전세자금대출을 이용해보시는 것을 추천드립니다.
중소기업진흥공단이나 신용보증기금 및 기술보증기금으로부터 지원을 받았다면 지원이 가능하며 대출금리가 낮은것이 장점입니다.
한도는 최대 1억원까지 대출이 가능하며 대출기간은 최대 10년까지 이용이 가능합니다.
좀더 자세한 내용은 중소기업 청년전세대출 을 참고하시기 바랍니다.
신혼부부전용 전세자금대출
신청가능 자격조건은 신혼부부를 위한 전세자금대출입니다. 부부합산 연소득이 7천만원을 넘지 않고 무주택자라면 신청이 가능합니다.
대출한도는 지역별로 조금씩 상의하며 수도권의 경우 2억원, 그외 지역의 경우 1억 6천만원까지 대출을 받아보실 수 있습니다.
하지만 대출한도와 금리의 경우 자신의 등급과 상황에 따라 조금씩 상의할 수 있으니 참고하시기 바랍니다.
버팀목전세자금대출
만 19세 이상 무주택 세대주로 부부합산 연소득 5000만원 이하이라면 신청할 수 있습니다. 단독세대주도 대출이 가능하며 임차보증금 2억원이하에 전용면적 약 26평 이하의 주택을 대상으로 합니다. 상환방식은 두가지로 만기일시상환과 혼합상환방식으로 나눠집니다. 만기일시 상환은 상환방식은 대출기간 동안 대출이자만 납부하고 만기일에 대출전액을 상환하는 것이고 혼합상환방식은 대출기간 중 원리금 10%를 나누어 갚고 나머지 90%는 만기에 일시상환하는 방식입니다. 전세자금대출은 모든 자격조건이 되더라도 집주인의 동의가 있어야 가능합니다.
좀더 자세한 내용은 버팀목 전세자금대출 을 참고하시기 바랍니다.
주거안정월세대출
희망키움통장에 가입하셨거나 취업준비생(취준생), 사회초년생과 같은 분들이라면 주거안정을 위해 월세대출을 지원받으실 수 있습니다.
금리는 일반형과 우대형으로 나뉘어져 있으며 우대형의 경우 연 1.5%, 일반형의 경우 연 2.5%의 금리가 적용됩니다. 이따 일반형은 부부합산 연소득이 5천만원 이하여야 합니다.
청년전용 버팀목 전세자금대출
일반 버팀목 전세자금대출이 아닌 만 25세 미만을 위한 청년 버팀목 전세자금대출로 최대 3,500만원까지의 한도로 대출을 받으실 수 있습니다. 금리는 최대 연 2.7%로 최대 10년까지 이용이 가능하다는 것이 특징입니다.
이때 주의하여야 할점은 대출한도중 임차보증금의 70%가 대출이 되며 대출기간은 최초에 2년으로 4번의 연장으로 10년까지 이용이 가능하다는 점입니다.
더욱 자세한 내용은 청년 전세자금대출에 대해 확인해 보시기 바랍니다.
lh전세자금대출
주거취약계층부터 대학생 및 청년을 위한 전세자금대출 종류도 많이 있으며 자신에게 맞는 상품과 한도를 확인해 보시기 바랍니다.
lh에서는 많은 종류의 주거안정지원사업을 진행하고 있으며 전세임대주택과 전세자금대출과 같은 사업을 진행하고 있습니다.
좀더 자세한 내용은 lh전세자금대출 을 참고하시기 바랍니다.
전세자금대출 받는곳
전세자금대출은 주택도시기금에서 진행을 하며 이외에 lh에서도 전세자금대출을 받아보실 수 있습니다.
하지만 실직적으로 돈을 받는곳은 은행이기 때문에 전세자금대출 취급은행도 함께 참고하여 자신에 한도와 금리를 확인해 보시기 바랍니다.
주택도시기금
주택도시기금은 내집마련 마법사와 기금e든든과 같은 많은 상품을 취급하며 전세자금대출을 지원하고 있습니다.
개인상품으로 근로자 및 서민들에게 주거비 부담을 줄여주는 사업을 많이 하고 있으니 좀 더 자세한 사항은 주택도시기금 홈페이지를 참고하시기 바랍니다.
취급은행
1금융권부터 2금융권까지 많은은행이 전세자금대출을 취급하고 있습니다. 우리은행, 국민은행, 농협은행, 카카오뱅크, 기업은행, 하나은행등에서 전세자금대출을 받아 보실수 있으며 정확한 한도와 금리는 자신의 상황에 따라 달라질수 있으니 간단한 조회를 통하여 확인해 보시기 바랍니다.
전세자금대출 주의할점
전세보증보험
전세계약 만료 시 보증금을 돌려받지 못한다면 보증보험사가 보증금을 대신 내주고 집주인에게 구상권을 행사하는 방식입니다.
집주인의 동의 없이도 SGI서울보증보험이나 주택도시보증공사에서 세입자가 마음대로 가입할 수 있습니다.
전세자금대출 연장
전세계약 갱신하여 2년을 더 살게 되는 경우가 있는데 이때 전세대출자는 기존에 받고 있는 전세자금대출 만기연장 신청을 하여야 합니다.
상당시간의 심사시간이 소요됨으로 대출 만기 1개월 전 충분히 여유를 가지고 만기 연장을 신청하는 것이 좋습니다.
전세갱신계약 집주인과 체결
전세계약갱신은 집주인과 해야하며 대리인이 갱신계약서를 작성 할 경우 위임장과 같은 대리인 서류를 받아둬야 합니다.
전세보증금 최고한도 확인
집주인이 전세보증금을 증액요구 하는 경우가 있다. 이럴때는 대출의 만기 연장이 제한될 수 있기때문에 전세자금대출의 한도를 확인하여합니다.
전세보증금이 초과할 경우 대출만기연장이 불가능하게 되기 때문입니다.
주택담보대출 전출시
전입신고가 주택담보대출의 근저당권 설정일 보다 늦으면 대항력이 상실되어 전세보증금을 회수하지 못하는 불상사를 겪을 수 있기 때문입니다.
주택전세자금대출에 대해 알아보았습니다! 좀 도움이 되셨나요? 조금이라도 여러분의 삶에 도움이 되었기를 바라며 다음에 더욱 좋은 정보로 찾아뵙겠습니다!
이 글이 조금이라도 도움이 되셨다면 많은 공유와 공감부탁드립니다! 이 외에도 더 많은 주거안정지원에 대한 정보가 많이 있으니 참고하시기 바랍니다
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전세자금대출이란 무엇인가? 종류와 대출과정 정리
이번 시간에는 전세자금 대출이란 무엇인가에 대해서 알아보려고 합니다. 나이가 들면서 부모님 곁을 떠 집을 알아보거나 결혼을 하거나 혼자 독립하기 위해 집을 알아보시는 분들이 있을 것입니다. 월세나 전세를 알아보던 도중 전세가 좋아서 전세로 나온 매물을 봤지만 전세금이 충분하지 않은 분들은 대출을 알아보시죠? 그런데 전세자금 대출이 무엇인지 생소하기만 할 것입니다.
그렇다면 제가 직접 받아본 사람으로서 전세자금대출이란 무엇인지에 대해서 이해하기 쉽게 정리해 보았습니다. 전세자금대출도 몇 가지 종류가 있으니까 자신의 상황에 맞는 상품으로 알아보시면 좋을 것 같습니다.
전세자금 대출이란?
전세자금 대출이라는 것은 쉽게 말해서 전세 보증금이 부족한 분들에게 보증금을 대신 내주는 대출 상품중에 하나입니다. 은행(금융사)에서 자금이 나가며 ‘보증기관’이라는 것을 통해서 보증을 받고 대출을 받을 수 있는 것입니다.
보증기관은 주택도시 보증 공사, 한국 주택금융공사, 서울보증보험이 있는데요, 안정성 있고 금리가 아주 낮은 편이어서 집을 구하길 원하는 사회초년생, 신혼부부들이 많이 이용하는 대출상품입니다.
전셋집
요즘 전세자금 대출을 선호하는 이유는 금리가 낮기 때문에 월세와 비교해서 금리를 생각하면 은행의 이자만 내는 게 훨씬 더 저렴하기 때문이죠. 그렇기 때문에 혹시나 마음에 드는 전셋집이 있다면 전세자금 대출을 받는 것이 월세로 내는 것보다 세를 들어사는 사람의 입장에서는 금전적으로 더욱 유리하다고 보시면 됩니다.
전세자금대출은 국민주택기금에서 주관하는 상품이 있고 금융사에서 따로 진행하는 상품들이 있습니다. 틀이 크게 다르지는 않지만 국민주택기금에서 운영되는 전세자금 대출은 버팀목전세자금 대출이라고 부르며 일반 버팀목 상품이 있고 청년전용, 신혼부부 전용이 있습니다.
전세자금대출 종류
국민주택기금에서 주관하기 때문에 주택기금 전세자금 대출이라고도 하는데요. 이러한 전세대출상품을 이용하기 위해서 조건은 어떻게 되는지 먼저 살펴보도록 하겠습니다. 아래의 대출조건 내용은 버팀목 전세자금대출 상품의 내용입니다. 보통 전세대출상품 조건은 크게 다르지 않으니 아래 내용을 참고하시면 될 것 같습니다.
연령: 만 19세 이상 세대주(단독세대주의 경우, 만 25세 이상)
주택 보유 여부 : 세대원 전원 무주택
기준 소득 : 5천만 원 이하 (신혼부부, 혁신도시 공공기관 종사자, 재개발 지역 이주자는 6천만 원 이하)
대상 주택 : 면적 85㎡ 이하 (수도권 제외/읍, 면지역은 100㎡), 보증금 2억 원 이하 (수도권 지역: 3억 원)
대출한도 : 임차보증금 70% 이내
수도권 : 최대 1억 2천만 원 (다자녀, 신혼부부 최대 1억 4천만 원)
수도권 이외 : 최대 8천만 원 (다자녀, 신혼부부 최대 1억 원)
대출기간 : 2년 만기 일시상환, 2년 단위 총 4회 연장 가능 최장 10년
금리 : 1.8 ~ 2.4%
현재 버팀목 전세자금 대출의 조건을 위와 같습니다. 조금 어렵게 느껴지실 수도 있지만 성인이 되고 나서 자신이나 배우자의 소유 주택이 없으며 소득과 대상 주택만 맞으면 되기 때문에 그렇게 어려운 조건은 없습니다. 금리는 조건별로 혜택이 다르며 보통 2.5% 정도 된다고 보시면 됩니다.
청년전용의 경우 나이가 제한이 되어 있으며 대출금리가 조금 더 낮은 편입니다만 대출한도가 일반 버팀목 전세자금 대출보다 낮습니다. 그렇기 때문에 자신의 조건만 잘 맞으면 일반상품보다 조금이라도 더 좋은 혜택이 있어서 청년전용으로 신청하시는게 좋습니다.
신혼부부 전용상품도 일반 버팀목 상품보다 금리가 조금 더 낮습니다, 하지만 한도가 수도권일 경우 2억 원 이내로 아주 큰 대출금액을 낮은 금리로 이용할 수 있다는 장점이 있습니다. 혼인기간 7년 이내이거나 결혼 예정자 분들은 신혼부부 전용을 알아보시는 게 더욱 좋습니다.
이러한 주택도시 기금의 전세자금 대출은 현재 우리은행, KB국민은행, 신한은행, 농협은행, KEB하나은행 등에서 신청이 가능합니다. 더욱 자세 한 것과 각 은행별 고객센터 전화번호 기든 e 든든 홈페이지 방문하시면 알아보실 수 있습니다.
전세자금 대출 과정 정리
전세자금 대출을 받는 과정이 궁금하신 분들이 있을 것입니다 전세자금을 처음 받는 분이라면 생소하시겠죠? 아래에 과정을 간략하게 정리해 보았습니다.
부동산을 통해서 대상 주택의 조건에 맞는 주택을 찾습니다 계약 후 조건에 맞는(보통 전세보증금의 5%) 보증금 이상을 임대인에게 입금합니다 계약 후에 임대차계약서와 그 외 보증금 영수증 등의 서류를 준비합니다 (부동산에서 챙겨줍니다) 준비한 서류를 가지고 주민센터에 가서 전입 확정일자를 받습니다 확정일자를 받고 준비된 서류를 해당 은행에 제출합니다 심사 후 승인되면 은행에서 임대인의 통장으로 입금이 됩니다
이런 식으로 대출이 진행됩니다. 대출금은 자신의 통장으로 들어오는 게 아닌 임대인의 통장으로 입금이 되며 이체 일자는 조율이 어느 정도 가능합니다. (은행마다 다를 수 있습니다)
어렵게 보이고 귀찮을 수 있지만 부동산에 가셔서 집을 구하실 때 전세자금 대출 이야기를 하시면 어느 정도 충분히 안내를 해주실 것입니다. 또한 은행에서도 어떤 서류가 필요하며 어떻게 해야 되는지 상담이 가능하기 때문에 이 글을 통해서 이해가 안 되신 분들은 조금 더 알아보시면서 진행하시면 됩니다.
오늘은 전세자금 대출이 무엇이고, 어떤 종류가 있으며 대출 과정은 어떻게 되는지 알아보았습니다, 조금이나마 도움이 되었길 바라며 오늘도 좋은 하루 보내시길 바랍니다.
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최근 부동산 대출 규제로 인해 많은 분들이 전세자금대출을 진행하고 계시는데요. 전세자금대출이란 대체 무엇일까요? 오늘은 전세자금대출이 무엇인지 전세자금대출에는 어떤 종류가 있으며 각 한도와 금리, 신청자격, 신청방법에 대해 알아보는 시간을 가져보도록 하겠습니다.
전세자금대출이란?
전세자금대출은 쉽게 말하면 전세를 살기위해 지불하는 전세보증금의 일부를 대출해주는 상품을 말하는데요. 현재 대한민국의 전세자금대출은 사회초년생, 신혼부부를 대상으로 한 상품이 많으며 일반 신용대출 보다 높은 한도, 낮은 금리로 대출을 받을 수 있다는 것이 특징입니다.
전세자금대출 원리
전세자금대출은 대출을 받으려하는 고객과 은행사이에 보증기관이 껴서 대출이 진행되는데요. 대표적인 보증기관은 주택도시보증공사, 한국주택금융공사, 서울보증보험 등이 존재합니다.
전세자금대출 종류
전세자금 대출의 종류는 크게 기금재원대출과 은행재원대출로 나눠지게되는데요. 종류 별 특징은 다음과 같습니다.
기금재원대출의 대표적인 상품으로는 버팀목전세대출, 디딤돌대출, 보금자리론이 존재합니다. 기금재원대출의 경우 금융사에서 진행하는 것이 아닌 정부에서 지원하는 국민주택기금을 재원으로 하는상품으로 금리가 낮다는 점이 특징입니다.
은행재원대출은 은행에서 자금을 재원으로 운영하는 상품을 말하는데요. 금리는 정부에서 지원하는 기금재원대출 보다 높은 편이지만 한도가 높은 편이며 자격조건 또한 까다롭지 않다는 특징이 있습니다.
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전세자금대출 신청방법 및 진행절차
1. 사전상담 : 전세자금대출을 받기 위해선 먼저 사전상담을 통해 대출이 진행될 수 있는지 확인하셔야 하는데요. 등기부등본, 신분증 을 지참하여 전세자금대출을 받으려는 은행에 방문합니다.
2. 임대차 계약 : 사전상담을 통해 대출을 받을 수 있다고 확인이 되면 임대차 계약을 하셔야 합니다. 전세자금대출의 대부분은 계약을 진행하기 위해서 임대차 보증금의 5%를 지불하게 되는데요. 임대차 보증금을 지불을 증명하기 위한 임대차 계약을 진행한 뒤 임대차 계약서를 잘 보관하시길 바랍니다.
3. 확정일자 받기 : 임대차 계약을 진행하셨다면 임대차계약서에 확정일자를 받으셔야 합니다.
4. 대출 신청 : 확정일자를 받으셨다면 대출 신청을 하셔야 하는데요. 대출신청 기간의 경우 통상적으로 잔금일을 최소 2주정도 남겨두고 신청하시는 것을 추천드립니다.
5. 잔금처리 : 대출이 성공적으로 실행 되었다면 잔금을 처리해주시면 되는데요. 전세자금대출의 경우 임대차보증금을 임차인이 아닌 임대인(집주인)에게 송금을 진행하기 때문에 나머지 보증금 잔액을 임대인에게 송금하시면 됩니다.
전세자금대출 필요서류
본인 신분증
소득 및 재직확인 서류
확정일자부 임대차계약서
계약금 영수증
주민등록등본
통상적으로 전세자금대출 진행 시 요구하는 서류는 위와 같으며 은행 및 신용등급에 따라 기타 서류가 추가될 수 있습니다.
전세대출 주의사항
전세대출을 진행하셨다면 계약기간 내 임의로 전입을 빼시면 안되는데요. 전입을 뺀 경우 전세금에 문제가 발생하였을 경우 우선순위에서 밀리게 되고 전세자금대출 연장이 안될 수 있기 때문입니다.
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전월세보증금 대출이란? 자격조건 및 한도 정리
사회생활을 시작하고 , 취업 후 월급을 받게 되고 자립을 하게 될 시기가 오면 가장 많이 고려하는 부분이 전세나 월세 전월세 보증금 일 것입니다.
처음 사회에 나왔을 때 목돈을 마련하기에 힘든 일이기 때문에 결국 대출이라는 제도를 이용할 수 밖에 없습니다. 이런 분들을 위해서 보증금과 월세를 지원해주는 제도들이 있습니다. 오늘은 그 가운데 중소기업 취업청년 전월세보증금대출이라는 것을 알아보도록 하겠습니다.
목차
중소기업취업청년 전월세보증금 대출이란?
취업 일자와 무관하게 연 소득이 3,500만 원 이하일 경우 중소 및 중견기업 재직자인 분들이라면 신청이 누구라도 가능 할 수 있는 대출제도입니다.
전월세보증금 대출 한도는 최대 1억원이고, 금리는 1.2% 초 저금리인점이 특징입니다. 더군다나 보증금의 100%까지 대출 이 가능하여 많은 분들에게 도움이 되고 있습니다.
전월세보증금 대출한도 최대 1억원 전월세보증금 금리 년 1.2%
※한국주택금융공사 보증으로 진햏하는 경우에는 임차보증금액에서 80% 이내에서 1억 원을 초과할 수 없음
참고할만 글> lh전세자금대출 신청 조건 정리
중소기업취업청년 전월세보증금 자격조건
대한민국 세대주 또는 예비 세대주인자 현재 세대주로서 세대주 본인을 포함한 세대원 모두가 무주택인 자 중소or중견기업에 재직 중인 만 34세 이하 청년 대출신청인 본인과 배우자 합산 소득이 총 5,000만 원 이하에 해당
전월세보증금 대출가능한 대상 주택
임차전용면적 85m2 (85m2 주거용 오피스텔 포함)
전월세보증금 대출시 필요서류
본인 신분증 주민등록등본 등기부등본 건축물대장 건강보험 자격득실 확인서 근로소득원천징수 영수증 급여명세서&급여통장 근로중인 사업장 사업자등록증 고용보험 피보험자격 이력 내역서 재직증명서 주업종 코드확인서(근로중인 사업장)
전월세보증금 대출시 주의사항
서둘러서 계약은 금물. 급한 상황이라도 주변에 매물을 꼼꼼히 찾아보실 필요가 있습니다. 아무리 알아보신 매물이 마음에든다고 하더라도 가계약은 꼼꼼히 살펴보시고 진행을 해야 합니다.
가계약시 계약금을 내신 후 진행이 되는 경우도 있는데 혹시라도 변심으로 가계약을 취소할 상황이 생기면 이때, 가계약금을 돌려받지 못하는 상황이 발생할 수 있습니다.
가계약시 중소기업 전월세보증금 대출 심사가 거절되었을 경우, 가계약 당시 진행했던 계약금 모두를 돌려준다는 특약을 넣고 진행한다면 더욱 더 안전하니 참고 부탁드립니다.
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