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부동산 거래 전 반드시 확인을 해 봐야 하는 중요 서류는 등기사항종합증명서, 토지대장, 건축물대장, 토지이용계획확인서 등일 것입니다.
이러한 내용들을 종합적으로 정리해서 모아 둔 것을 부동산 종합증명서라고 하는데요.
일사편리를 이용하면 부동산종합증명서를 무료로 열람해 볼 수 있다는 것을 모르시는 분들이 많으신 듯 합니다.
이번 영상에서는 일사편리를 통해서 ‘부동산종합공부’를 무료로 열람해 볼 수 있는 방법을 살펴 보도록 하겠습니다.
부동산 종합 증명서 주제에 대한 자세한 내용은 여기를 참조하세요.
부동산종합정보 > 민원 열람 및 발급
부동산종합증명서 열람 및 발급. · 지적(7종) : 토지(임야)대장, 지적(임야)도, 대지권등록부, 경계점좌표등록부, 공유지연명부: · 건축물(4종) : 건축물대장(일반 …
Source: land.ydp.go.kr
Date Published: 6/2/2021
View: 3058
부동산종합증명서 발급 안내 | 대구광역시 분야별 도시주택&건설
부동산종합증명서 일사편리 서비스 이용절차 · 1.온나라 부동산포털(www.onnara.go.kr)접속, 시도 선택 · 2.종합증명서 열람/발급 선택 · 3.인증을 통해 민원 및 증명서 발급 …
Source: www.daegu.go.kr
Date Published: 11/5/2021
View: 1421
부동산종합증명서 발급 방법(열람) – 네이버 블로그
“부동산종합증명서”란 토지대장, 건축물대장, 개별공시지가, 주택가격, 토지이용계획확인서 등 ; 개별법에 의해 관리되던 18종 부동산 관련 증명서를 하나 …
Source: m.blog.naver.com
Date Published: 3/14/2022
View: 4413
부동산종합증명서란? 발급방법 (feat.일사편리)
부동산 종합증명서란? 부동산과 관련된 공적 장부를 통합한 증명서! (토지대장+건축물대장+토지이용계획확인서+등기사항증명서 등을 취합하고 중요한 …
Source: selfstudynote.tistory.com
Date Published: 10/23/2021
View: 475
부동산 종합 증명서에 대해서 알아보자.
정리하면 부동산종합증명서는 상당히 편리하게 부동산에 대한 정보를 확인할 수 있는 서류이다. 그런데 실제 월세/전세를 계약하려고 한다면 부동산종합 …
Source: www.budongsan911.com
Date Published: 5/5/2022
View: 6908
“부동산종합증명서” 발급 서비스 시행
“부동산종합증명서” 발급 서비스 시행. 내 용. – 총 18종의 부동산관련 공적장부인 토지대장, 지적도, 건축물대장, 토지이용계획확인서, 개별공시지가확인서 등을 1종 …
Source: www.guro.go.kr
Date Published: 9/27/2022
View: 1026
부동산종합증명서 열람, 발급 방법 및 수수료 총정리
부동산종합증명서는 읍면동 주민센터 또는 온라인 일사천리로 발급이 가능합니다. 어디에서 발급 받느냐에 따라 수수료는 차이가 있습니다. 부동산종합 …
Source: press.pe.kr
Date Published: 10/26/2022
View: 8781
지적공부,부동산종합공부 열람.발급 | 민원안내 및 신청 – 정부24
지적공부,부동산종합공부 열람.발급 정보. 신청방법, 처리기간, 수수료, 신청서, 구비서류, 신청자격 정보 제공. 신청방법, 인터넷, 방문, 처리기간, 즉시(근무시간 내 …
Source: www.gov.kr
Date Published: 12/5/2021
View: 9950
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주제에 대한 기사 평가 부동산 종합 증명서
- Author: 명가부동산tv
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- Date Published: 2020. 4. 22.
- Video Url link: https://www.youtube.com/watch?v=5mDf-huCxWM
부동산종합증명서 발급 안내
개별적으로 제공되던 18종의 부동산 관련 증명서를 “부동산종합증명서”하나로 통합하여 서비스되므로 사용자들이 편리하고 저렴하게 열람 · 발급 가능
1.온나라 부동산포털(www.onnara.go.kr)접속, 시도 선택
2.종합증명서 열람/발급 선택
3.인증을 통해 민원 및 증명서 발급 신청 접속
4.종합증명서 열람·발급을 선택하여 종합형 서비스
5.필요한 정보만 선택하여 맞춤형 서비스
부동산종합증명서 발급 방법(열람)
부동산종합증명서
“일사편리”서비스 2014년 1월 18일부터 “전국 시행”
– ‘부동산종합증명서 열람․발급 대국민 서비스’전국 온라인 가동 –
국토교통부(장관: 서승환)는 정부3.0 선도과제로 추진 중인
부동산 종합증명 서비스를 ‘14.1.18일자로 일사편리*라는 이름으로
전국 시군구 민원실 및 읍면동, 온라인**을 통하여 본격적으로 시행한다고 밝혔다.
“부동산종합증명서”란 토지대장, 건축물대장, 개별공시지가, 주택가격, 토지이용계획확인서 등
개별법에 의해 관리되던 18종 부동산 관련 증명서를 하나의 증명서로 통합·연계 한 것을 말함
* “일사편리”(一事便利)는 부동산 행정정보 일원화 사업의 정책브랜드로,
친숙한 한자성어 “일사천리”(一瀉千里)를 본따 “한장으로 편한 부동산 서비스” 의미
** 국토교통부 온나라 부동산 포털 (www.onnara.go.kr)을 통해 온라인 발급
국토부는 일사편리 서비스 시행을 위해 “측량·수로조사 및 지적에 관한 법률” 개정(‘13.7.17.)으로
“부동산 종합공부 관리·운영” 제도를 마련하였고,
이후 시행령·규칙 등 하위법령 개정을 통해 수수료 등 열람·발급에 대한 세부 절차를 마련하였다.
부동산종합증명서는 부동산 형태에 따라 3가지 유형(토지, 토지ㆍ건축물, 토지ㆍ집합건물)으로 구분하여
맞춤형은 1,000원, 종합형은 1,500원으로 제공되며, 기존 개별 증명서* 합산 금액보다 저렴하게
국민에게 서비스 하게 된다.
* 토지대장(500원), 건축물대장(500원), 공시지가(800원), 토지이용계획(1,500원) 등
(맞춤형) 정보 중 필요한 일부 정보를 선택하여 발급 받는 증명서
(종합형) 이력, 공유지 등 모든 정보를 포함하여 발급 받는 증명서
기존 개별 증명서 발급 비용 대비 절감 비용을 산정하면 평균 약 56%의 국민 부담을 덜어 주는 효과가 있으며,
이를 연간 절감액으로 산정하면 약 186억 원에 이르는 것으로 분석되었다.
앞으로 국민들은 부동산 관련 증명서를 발급 받기 위하여
개별 민원 창구를 일일이 방문해야 하는 시간과 비용을 절감할 수 있게 되고,
담당 공무원들은 이중 삼중 처리하던 민원을 하나의 증명서로 처리할 수 있어
행정 효율도 높일 수 있을 것으로 기대된다.
박무익 국토정보정책관은
“새로이 시행되는 부동산종합증명서 서비스를 안정적으로 운영하는 한편
정부3.0 맞춤형 국민서비스 실현을 위해 과세, 국유재산관리, 복지, 농지관리 등
다양한 분야와의 정보융합 과제를 지속적으로 발굴하여 부동산 통합정보의 활성화에 더욱 박차를 가할 계획”이라고 말했다.
부동산종합증명서 수수료
(수수료 현황)
분야별 수수료는 각 개별법에 따라 방문․인터넷발급은 유료이고, 인터넷 열람의 경우는 대부분 무료
ㅇ 수수료는(지적, 건축물, 토지이용계획, 가격) 지자체로 납부
<증명서별 수수료 현황>
분야 구 분 기준 방 문 인터넷 발급 열람 발급 열람 1. 지적 대 장 1필지 500원 300원 300원 200원 도 면 1장 700원 400원 무료 무료 2. 건축물 대 장 1건 500원 300원 무료 무료 3. 토지이용계획 확인서 1필지 1,500원 (흑백 1,000원) 무료 1,000원 무료 4. 가격 확인서 1필지 800원 무료 800원 무료 (수수료 책정) 방문발급의 경우는 발급에 따른 종이, 인건비 등 운영비가 소요되므로 현행과 같이 수수료를 부과하고, 인터넷 발급ㆍ열람은 “민원24”의 무료화 정책에 동참하여 수수료 감면 부동산종합증명서를 맞춤형*과 종합형**으로 구분하여 수수료 책정 * 맞춤형 : 정보 중 필요한 일부 정보를 선택하여 발급 받는 증명서 ** 종합형 : 이력, 공유지 등 모든 정보를 포함하여 발급 받는 증명서 <부동산종합증명서 수수료> 구 분 방 문 인 터 넷 발 급 열 람 부동산종합증명서 수수료 맞춤형 1,000원 800원 0 종합형 1,500원 1,000원 0 기존 개별증명서 합산 금액 토지 3,500원 2,100원 200원 토지ㆍ건축물 4,800원 2,900원 200원 토지ㆍ집합건물 2,600원 1,900원 200원 기존 발급대비 절감율 1,100～3,300원 (42～69%) 900～1,900원 (47～66%) 200원 (100%) * 인터넷 발급시「민원24」와 동일하게 전자지불에 따른 부가수수료가 적용됩니다. 일사편리서비스 1. 국토교통부 온나라 부동산포털( www.onnara.go.kr)에 접속, 시도 선택
2. 인증을 통해 민원 및 증명서 발급 신청 접속
3.「종합증명서 열람․발급」을 선택하여 종합형 서비스
4. 필요한 정보만 선택하여 맞춤형 서비스 푸리는 인터넷에서 열람을 해봅니다. ^^ 자 따라하시죠~~ ^^ 1. 온나라 부동산포털( http://www.onnara.go.kr )에 접속을 합니다. ^^
푸리는 사무실이 있는 토지와 건물의 정보를 열람하기 위해 아래 각 시군구 중에서 경기도를 선택합니다.
2.경기도 일사편리
푸리는 여기서 제일 왼쪽 부동산종합증명서를 보려합니다. 부동산종합증명서 클릭 ^^ 3.사용자인증을 하랍니다
이런건 좀 간소화 할 수 없나요? 할 때마다 짜증이…>,.< 4.사용자인증을 마치고 다음 창에 발급뷰어를 설치하라고 합니다 결국 이것도 액티브엑스 라는 귀찮은 걸 또 깔아야 한답니다. 제발 보안성도 안좋은 이런 프로그램을 깔라고 하는 이유는 뭘까요? 암튼 처음 설치하는 거니까 "확인" 눌러줍니다. 5. 열람을 원하는 주소(지번)를 입력합니다. 여기서는 아직 지번식 주소를 사용합니다. 14년 1월 1일부터는 새주소를 사용해야 한다고 난리를 치더니만 토지와 등기에 관해서는 아직 예전 주소를 사용합니다. 애초부터 건물주소는 의미가 없는 것이죠. 왜 만들었을까요? ㅋㅋㅋ 그리고 신청은 종합형으로 체크를 합니다. ^^ 6.지번을 입력하고 조화를 누릅니다 그 지번 상에 있는 건물을 보여줍니다. 건물구분 란에 000000-건물이라고 하나 생성됐습니다. ^^ 한 지번에 두개 이상의 건물이 있다면 여러개가 생성 될겁니다. 푸리가 있는 곳은 건물이 하나라서 한개만 생성됐네요~ 7.열람을 클릭하면~ 띠용~ 이런 창이 하나 뜹니다. 열람하시겠습니까? 도면정도가 포함되어 있어 시간이 다소 소요될 수 있습니다. 라는 경고의 메세지.ㅋㅋ 일반 집에서 사용하는 컴퓨터라면 조금 느리게 보여줄 수 있을겁니다. 푸리는 건축사사무실이라 고사양의 컴퓨터를 사용합니다. 그래도 오래된 노트북을 쓰는 푸리. 시간이 오래 걸립니다. ㅋㅋ 얼마전 쇼핑몰 기획하는 친구가 그러는데 우리나라 사람들은 페이지 클릭을 했는데 1초만에 안보이면 그 창을 닫아버린다고 합니다. 8.부동산종합증명서 새창이 열립니다 . 짜잔~~~ 엥? 이게 뭐야? 보통의 서류들이 세로형인데 가로형입니다. 자세히 보니 5페이지가 있습니다. 차근차근 한페이지씩 보도록하겠습니다. ^^ 9.부동산종합증명서(토지,건축물) 1페이지 토지대장과 건축물대장, 토지이용계획 이 한페이지에 나와있습니다. 가장 기본적인 서류들이군요. ^^ 10.부동산종합증명서(토지,건축물) 2페이지 2페이지에는 기존의 건축물대장에서 보여지던 층별건축물현황과 토지대장에 있던 소유자현황 등이 나오네요. ^^ 이것들도 중요하죠~~ ^^ 11.부동산종합증명서(토지,건축물) 3페이지 3페이지에서는 공시가가 나오네요. ^^ 12.부동산종합증명서(토지,건축물) 4페이지 4페이지에서는 지적도가 ^^ 13.부동산종합증명서(토지,건축물) 5페이지 5페이지에서는 토지 경계점 좌표값이 나옵니다. ㅎㅎ 이건 일반인들에게는 좀 어렵겠지만 건축설계를 하는 푸리에게는 중요한 자료입니다. 이 좌표가 있으면 정확히 대지 경계선을 알 수가 있거든요. 이게 없다면 지적도를 스캔해서 캐드로 옮겨서 면적에 맞줘서 확대하고 ......... 이 좌표만 있으면 옆집과의 경계선도 바로 찾을 수 있어요~ ^^ 이렇게 5장이 나옵니다. 물론 출력은 안되고 인터넷 상으로 열람만 가능합니다. 출력이 가능하려면 발급 서비스를 받아야겠죠? ㅎㅎ 그건 돈이 드니까... 푸리같이 알캡쳐(무료프로그램)같은 프로그램으로 화면을 저장하시면 출력이 가능하겠죠? ㅋ 온나라 부동산 정보 ( http://www.onnara.go.kr ) 페이지에서는 여러가지 정보가 많이 있습니다. 부동산에 관심이 있으신 분들은 자주 들러서 정보를 꼭 검색해 보시길 바랍니다. 아파트나 빌라의 실거래가도 검색이 가능하니 좋겠죠? ㅎㅎ 이번 부동산종합증명서를 잘 활용하면 좋겠습니다. ^^ 푸리는 이런 정보들을 잘 활용하여 건축주가 원하는 건축설계를 한답니다. ㅎㅎ 항상행복~~♡ 건축은 건축사에게 건축을 알면 지금보다 더 행복할 수 있습니다 ^^
부동산종합증명서란? 발급방법 (feat.일사편리)
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부동산 종합증명서란?
부동산과 관련된 공적 장부를 통합한 증명서! (토지대장+건축물대장+토지이용계획확인서+등기사항증명서 등을 취합하고 중요한 내용을 요약,정리해서 하나의 장부로 만든 것)
부동산 종합증명서 발급 방법
오프라인에서는 행복복지센터에 방문하여 발급가능
온라인에서는 일사편리 홈페이지에서 발급 가능
부동산 종합증명서 구성 내용
일사편리 홈페이지에서 부동산 종합 증명서 발급시
열람은 무료, 발급시 별도 수수료 부담해야하니 참고!!
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부동산 종합 증명서에 대해서 알아보자.
1. 부동산종합증명서 에 대해서 알아보자.
부동산을 구매할 때 부동산에 관련된 정보가 포함된 서류를 반드시 확인해야한다. 본인이 사려고 하는 부동산의 위치가 정확한지, 집 주인은 누구인지, 집주인이 빚이 많아서 부동산을 담보로 한 빚은 많은지, 내가 산 부동산을 내가 목적으로 하는 방법으로 이용하는데 문제는 없는지 등 을 반드시 확인해야한다. 계약서에 도장 찍고 나면 끝이다. 이러한 부동산 관련 서류들을 ‘공부서류’라고 한다.
그러면 부동산종합증명서에 대해서 알아보기 전에 “종합” 증명서가 있기 전에는 어떠한 서류들이 필요했을까? 그 이전에는 18 종의 공부서류들이 있었는데 2014년 1월 18일에 부동산종합증명서로 통합 되었다. 굉장히 간단해졌다. ‘부동산종합증명서’는 일사편리(kras.go.kr) 에서 공인인증서만 있으면 손쉽게 다운 받아볼 수 있다. 그러면 일사편리에서 공부서류를 열람하거나 다운 받는 방법에 대해서 간단히 알아보자.
2. 부동산종합증명서 열람 방법 (일사편리 사이트)
먼저 네이버나 다움 등의 포털 사이트에 들어가서 일사편리를 검색 한다. 그러면 아래 그림과 같이 일사편리 사이트가 보인다. 클릭해서 들어가면 제일 첫 페이지에 부동산종합증명서 가 나온다. 클릭해서 들어가면 공인인증서 및 개인정보를 입력 하기 위한 페이지가 나온다. 공인인증서로 로그인하고 들어가면 다음 이미지와 같은 화면이 나온다.
아래와 같은 페이지에서 빨간색으로 표시된 영역에 알아보고자 하는 주소를 넣고 검색하면 된다. 그리고 난뒤에 신청사항을 보면 종합형이 있고 맞춤형이 있다. 금액에 큰 차이가 나지 않기 때문에 종합형으로 신청 하면 된다. 참고로 열라만 하는 경우에는 무료이므로 개인적으로 확인만 할 경우에는 열람만 하면 된다. 세입자들이 증빙을 원하는 경우에만 발급 을 받으면 된다. 그러면 지금부터 발급받은 서류에 구체적인 정보에 대해서 알아보자.
3. 부동산종합증명서에서 확인해야할 정보
부동산종합증명서를 열람하면 많은 정보들이 있다. 그러면 많은 정보들을 꼼꼼하게 다 읽어보아야 할까? 맞다. 원래라면 모두 꼼꼼하게 읽어보고 확인하는 것이 좋다. 그렇지만 다들 부동산에서 보여주는 서류를 억지로 보는 척하고 넘어가게 된다. 그래서 오늘은 대부분의 정보에 대해서 설명은 하고 반드시 알아야 하는 정보에 대해서 알아보도록 하자.
부동산 종합증명서를 열람하면 제일 먼저 보이는 페이지이다.
1. 소재지 : 건물의 정확한 주소지
2. 토지표시 : 토지 속한 동과 지번, 지목, 토지의 면적, 아파트(집합건물)이라면 각 각세대가 소유한 토지지분의 비율인 대지권비율과 개별공시지가
3. 1동 건축물 표시 : 건축물의 각 층 면적의 합인 연면적, 주 사용용도, 부속건물의 동수와 면적, 건물 구조 등…
4. 건축물 표시 (전유/공유 부분) : 전유부분, 공유부분이 주 건물인지 부속건물인지, 어떤 구조 및 용도인지 등
5. 토지, 건물 소유자 현황 : 토지와 건물의 소유권 및 지분, 개인 소유인지 법인소유인지
6. 등기특정권리사항 : 소유권, 용익원, 담보권, 기타 (압류, 가처분 등)
7. 토지이용계획 : 간략하게 포함되어있으므로 토지이용규제정보서비스에서 토지이용계획확인서를 발급받아봐야한다.
설명한 7가지 정보중에 가장 중요한 정보는 1, 5, 6 번 정보이다. 집주소는 반드시 정확한지 알아야한다. 그리고 토지 및 건축물의 소유자가 누구인지 반드시 확인해야한다.
8. 건축물 표시: 전유/공유 부분에 대한 설명
9. 층별 현황 : 층별로 면적 및 용도
10. 토지(대지권) 공유 현황 : 토지의 소유자 및 공유자 그리고 지분 비율
11. 건축물 소유자 공유 현황 : 건물의 소유자 및 공유자 그리고 지분 비율
여기서도 당연한 현재 건물의 소유자와 공동 명의인지 아닌지 그리고 공동 명의라면 지분은 어떻게 되는지 등을 파악할 수 있다. 계약할 때 누구와 계약해야하는지 정확히 알 필요가 있으므로 상당히 중요한 정보이다.
12. 토지 표시 연혁 : 땅에 변화가 생겼을 때, 땅에 대한 내용
13. 건축물 전유 변동 연혁 : 건물에 변화가 생긴 경우 내용
14. 토지부분 소유자 연혁 : 토지 소유자의 변동이 생긴 경우 관련 정보
15. 건축물 전유부분 소유자 연혁 : 건물 소유자의 변동이 생긴 경우 관련 정보
16. 토지이용계획확인도면 : 땅의 위치와 이용계획을 도면으로 확인 가능
17. 지적도 (임야도) : 땅의 모양과 경계, 위치 정보
정리하면 부동산종합증명서는 상당히 편리하게 부동산에 대한 정보를 확인할 수 있는 서류이다. 그런데 실제 월세/전세를 계약하려고 한다면 부동산종합증명서보다 등기부등본과 건축물대장을 뽑아보아야한다. 그래야 보증금을 지키고 더욱 정확한 정보를 얻을 수 있다. 이부분에 대해서는 다음 포스팅에 설명하도록 하겠다.
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부동산종합증명서 열람, 발급 방법 및 수수료 총정리
부동산에 대한 정보를 확인하려면 여러 서류가 필요합니다.
토지대장, 건축물대장, 토지이용계획확인원, 개별공시지가, 주택가격 등 다양한 서류를 발급받아 정보를 확인해야 합니다. 이런 불편함을 줄이가 위해 부동산 관련 증명서 18종을 하나의 증명서로 통합, 연계한 것이 부동산종합증명서입니다.
부동산종합증명서는 일사편리 서비스에서 이용이 가능합니다. 오늘은 부동산종합증명서 열람 및 발급 방법 그리고 수수료에 대해서 알아보도록 하겠습니다.
부동산종합증명서
1. 부동산종합공부
부동산종합공부란 토지의 표시와 소유자에 관한 사항, 건축물의 표시와 소유자에 관한 사항, 토지의 이용 및 규제에 관한 사항, 부동산의 가격에 관한 사항 등 부동산에 관한 종합정보를 정보관리체계를 통하여 기록·저장한 것을 말합니다. 부동산종합증명서란 부동산종합공부 기록사항의 전부 또는 일부에 관한 증명서를 말합니다.
▼ 토지대장, 임야대장 무료열람 및 인터넷 발급 방법
▼ 건축물대장 열람, 무료발급 방법 총정리
부동산종합공부의 등록사항에는 토지의 표시와 소유자에 관한 사항, 건축물의 표시와 소유자에 관한 사항, 토지의 이용 및 규제에 관한 사항 등이 있습니다.
부동산종합공부의 등록사항
2. 부동산종합증명서 수수료
부동산종합증명서는 읍면동 주민센터 또는 온라인 일사천리로 발급이 가능합니다. 어디에서 발급 받느냐에 따라 수수료는 차이가 있습니다. 부동산종합공부를 열렴하는 것은 읍면동 이나 온라인 모두 무료입니다.
읍면동 주민센터 등을 방문하는 경우에는 부동산종합공부를 열람 수수료는 없습니다. 무료입니다. 부동산종합증명서 종합형을 발급 수수료는 1,500원입니다. 부동산종합증명서 맞춤형 발급 수수료는 1,000원입니다.
일사천리 홈페이지에서 부동산종합공부를 열람하는 것은 무료입니다. 부동산종합증명서 종합형 발급 수수료는 1,000원, 부동산종합증명서 맞춤형 발급 수수료는 800원입니다.
부동산 종합증명서 수수료
3. 부동산종합증명서 온라인 열람 및 발급
부동산종합증명서를 온라인으로 열람 및 발급 방법입니다.
1. 일사편리 홈페이지에 접속을 합니다. 부동산종합증명서를 클릭합니다. https://kras.go.kr
일사편리 홈페이지
2. 사용자 인증을 합니다.
일사편리 사용자인증
3. 종합증명서 발급 신청서를 작성합니다. 신청물건, 신청방법 등을 선택하면 됩니다.
부동산종합증명서 신청
4. 신청방법에서 맞춤형을 선택하면 원하는 정보만 발급이 됩니다. 필요한 정보만 선택을 하면 됩니다.
부동산종합증명서 맞춤형 서비스
5. 마지막으로 종합종명서 열람 또는 발급을 선택 하면 됩니다.
건축 현황도면의 열람, 발급은 건무 소유자 외에는 확인이 되지 않습니다. 오늘은 부동산정보를 한번에 확인할 수 있는 부동산종합증명서 열람 및 발급 방법에 대해서 알아보았습니다.
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