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국토교통부_공동주택 입찰공고 정보제공 서비스 | 공공데이터포털
(공동주택입찰정보)공동주택관리시스템에 축적된 공동주택별 공동주택위탁관리, … 01:K-APT 02:조달청 03:아파트비드포유 04:KG2B전자입찰 05:나이스아파트 06:이 …
Source: www.data.go.kr
Date Published: 9/5/2021
View: 3244
아파트 입찰의 종류 및 낙찰 유의사항 – 네이버 블로그
아파트 동대표가 되면 반드시 필독해야 하는 사업자 선정지침은 길지 않은 분량이지만. 그 해석과 의미는 몇번씩 읽어봐도 잘 모르는 경우가 많다.
Source: m.blog.naver.com
Date Published: 4/10/2022
View: 7992
::: 주택관리입찰정보 홈페이지 입니다.
아파트 관리 주요 뉴스·정보. … 2022년 서울숲 SK V1타워 환경개선공사 입찰공고, 2022-06-24 … 냉난방 배관 보온재 교체공사 업체선정 입찰 공고, 2020-11-19.
Source: www.aptgo.co.kr
Date Published: 10/18/2021
View: 2369
공동주택관리정보시스템(K-apt) 입찰공고 날짜 산정 방법 알림
Copyright c전국아파트입주자대표회의연합회. All Rights Reserved. Hosting by 네모의 미학. (c) jay.or.kr.
Source: www.jay.or.kr
Date Published: 12/24/2021
View: 6224
입찰공고 – 대한주택관리사협회
본회,구인/입찰, 입찰공고, 입찰공고. … 본회 입찰공고, 낙찰공고 페이지는 글보기만 가능합니다. … (전주시완산구), 서신동 우신아파트 2단지, 2022-08-09 ~
Source: www.khma.org
Date Published: 12/6/2022
View: 7360
아파트 전자입찰 및 수의계약 – 정보를 알면 편한 세상
아파트 전자입찰 및 수의계약 안내입니다. 전자입찰이란 주택관리업자 또는 공사, 용역 등 사업자 선정시, 입찰공고, 입찰서개봉, 사업자선정 등 입찰 …
Source: hk-world.tistory.com
Date Published: 12/10/2022
View: 521
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주제에 대한 기사 평가 아파트 입찰
- Author: 관리의지혜
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- Date Published: 2019. 9. 22.
- Video Url link: https://www.youtube.com/watch?v=jYDan2mY7Fs
아파트 입찰의 종류 및 낙찰 유의사항
제한 경쟁입찰에서 “하한”의 의미
제한경쟁입찰의 취지가 “일정한 자격요건 이상”을 충족하는 업체를 입찰참가대상으로 한정하여 그 중에서 선정하는 방식이라는 점을 고려할 때, 제한요건을 상한선이나 일정한 범위로써 제한하는 것은 제한경쟁입찰의 취지에 적합하지 않으며, 특히 일정한 범위로써 제한하는 경우에는 특정 업체를 선정할 목적으로 악용될 가능성이 높아 적합하지 않다.
* 하한선 : “~이상”으로 규정 / 상한선 : “~이하”로 규정 / 일정한 범위 : “~이상~이하”로 규정
“과도한 제한”에 해당하는지 여부
하한선을 정할 때에는 해당 계약의 규모 등을 감안하여 과도한 제한을 하지 않아야 한다.
– 사업실적 : 사업실적은 적격심사제의 평가항목(관리실적 또는 업무실적)으로도 적용이 된다. 적격심사제에서는 10건을 만점의 상한선으로 규정(즉, 10건 이상은 모두 만점)하고 있으므로, 이 기준을 참고*하여 제한경쟁입찰의 사업실적 제한선을 설정한다.
* 만약 발주처인 공동주택에서 관리실적 50개를 제한경쟁입찰의 제한요건으로 두었다면 해당 입찰에 유효하게 참여한 업체는 적격심사 시 실적 평가항목에서 모두 만점을 받게 되어 변별력이 없어짐
– 자 본 금 : “해당 계약의 규모”와 해당 법령에서 업 등록 요건 등으로 제시하고 있는 자본금이 있다면 그 “법정 자본금” 등을 고려하여 제한선을 설정한다.
정보를 알면 편한 세상
아파트 전자입찰 및 수의계약 안내입니다. 전자입찰이란 주택관리업자 또는 공사, 용역 등 사업자 선정시, 입찰공고, 입찰서개봉, 사업자선정 등 입찰 전과정을 온라인방식으로 진행하는 입찰방식을 말합니다. 2015년 1월1일 전자입찰 의무시행하였으며 수의계약, 적격심사제로 선정할 경우 전자입찰방식으로 선정하지 아니할 수 있습니다. 입찰참여를 위해서는 공동주택관리정보시스템 K-apt에서 가능합니다. 입찰정보 사이트로 이동하시면 됩니다.
관리주체가 주택관리업자 또는 사업자를 선정할 때에는 입찰서 제출 마감일의 전일부터 기산하여 10일 전에 입찰공고 내용을 공동주택관리정보시스템(k-apt)에 공고하여야 합니다. 긴급입찰 의결, 재공고 입찰의 경우 5일 전까지 공고 할 수 있습니다. 입찰의 방법은 주택관리업자 또는 사업자 선정시 경쟁입찰의 방법(일반, 제한, 지명경쟁입찰)으로 하여야 합니다. 단, 공사 및 용역 등의 금액이 300만원(부가세 제외) 이하인 경우 수의계약 가능합니다.
낙찰의 방법의 최저(최고) 낙잘체(주택관리업자 및 사업자 선정지침 제3조제1항제1호) 적격심사제는 나라장터, 민간운영 전자입찰시스템 이용, 최저(최고)낙찰제는 나라장터, 공동주택관리정보시스템, 민간운영 전자입찰시스템 이용, 나라장터 및 민간운영 전자입찰시스템상 입찰공고 및 선정결과는 k-apt시스템에서 연계되어 공개됩니다. 주택관리업자 및 사업자 선정지침에 따른 낙찰의 방법은 원칙은 입주자대표회으의 의결을 거쳐 적격심사제 또는 최저 낙찰제, 최고낙찰제를 적용하며 예외적으로 관리규약에서 따로 정하는 금액이상의 공사(용역) 사업자는 입주민투표(전자적 방법 포함)로 정할 수 있습니다.
아파트 전자입찰 및 수의계약 시스템 이용방법입니다. 전자입찰 등록/응찰/조회/관리 방법, 수의계약잘 등록/수정 방법, 과년도 낙찰결과 관리방법입니다.
공동주택관리정보시스템 첫 화면입니다. 전자입찰에 응찰하고자 하는 상버자는 화면 우측상단의 업체가입을 통하여 가입신청할 수 있습니다. 사업자 전용 로그인을 위해서는 상단의 업체가입 버튼을 클릭하여 가입신청 후 아이디와 비밀번호를 부여받아야 합니다.
첫 화면에서 업체가입 클릭 시 구현 화면입니다. 홈페이지 가입약관 및 개인정보 수집 이용에 대한 내용을 확인하고 동의할 경우 동의함을 선택하면 됩니다. 다음 클릭 시 공동주택관리정보시스템 업체가입화면으로 이동합니다.
업체가입화면입니다. 화면상 설명과 같이 해당사항을 입력 후 업체가입을 클릭하면 신청이 완료됩니다.
전자입찰에 대한 기본적인 사항입니다. 2015년부터 의무화 되었습니다. 공동주택에서 주택관리업자 및 사업자 선정 시 이용할 수 있는 전자입찰시스템 종류는 아래와 같습니다.
이용을 위해서는 이용자 등록을 합니다. 관리주체전용은 단지가입, 사업자 전용은 업체가입입니다. 전자입찰을 사용하시려면 공인인증서를 등록하여야 합니다. 관리주체(입찰관리자)는 특수목적용 공인인증서를 발급받아 등록합니다. 사업자업체(입찰참가업체)는 사업자용 범용 공인인증서를 발급받아 등록합니다. 관리주체용 k-apt 전용 공인인증서는 한국무역정보통신에서 발급 받을 수 있습니다. 입찰공고 기준에 따른 입찰 제반사항을 수행하십시오.
입찰정보입니다. 현장설명을 참가하십시오. 입찰서류 준비하고 기한 내에 제출하십시오. 기타 입찰과 관련된 제반사항을 수행하십시오. 입찰서 제출 마감시간 전까지 투찰하십시오. 입찰결과공지에서 결과를 확인하십시오. 입찰결과에 따른 제반사항을 수행하십시오.
입찰 업무 흐름도입니다. 일번경쟁입찰 ㅁ치 지명경쟁입찰의 경우 2인 이상의 유효한 입찰로 성립, 제한경쟁입찰은 3인 이상의 유효한 입찰로 성립, 낙찰자가 특별한 사유 없이 10일 이내에 계약을 체결하지 아니하는 경우 그 낙찰을 무효로 하고 재공고할 수 있음. 계약을 포기한 업체를 제외한 나머지 응찰업체를 대상으로 유요한 입찰의 수가 충족되면 공고된 낙찰방법에 다라 낙찰자 선정 가능
입찰계획서 등록입니다. 첫화면입니다. 화면의 상단의 로그인 또는 화면 우측의 관리주체전용 메뉴를 통하여 로그인합니다.
전자입찰시스템을 이용하여 전자입찰을 진행하기 위해서는 먼저 입찰계획서를 작성, 등록하여야 합니다. 입찰계획서 작성, 등록은 관리주체 전용 화면의 입찰정보-입찰진행관리-입찰계획서 등록 메뉴에서 가능합니다.
입찰계획서 작성 화면입니다. 공고 후 내용을 수정할 경우 입찰서 제출 마감일을 수정일로부터 10일(긴급공고의 경우 5일) 이상 연기하여야 하므로, 공고기간 연장에 따른 불이익을 방지하기 위해서 입찰내용을 정확히 입력하시기 바랍니다.
작성요령입니다. 전자입찰, 직접입찰 중 하나를 선택합니다. 설명을 아래 내용을 참고하시기 바랍니다. 제출 마감일을 입력합니다. 제목을 입력합니다. 해당 공고의 긴급 여부를 입력합니다. 일반경쟁, 제한경쟁, 지명경쟁 중 하나를 선택합니다. 낙찰방법을 입력합니다.
입찰분류를 입력합니다. 신용평가등급확인서 제출 여부를 선택합니다. 현장 설명회 유무, 참가의무여부 및 일시, 장소를 입력합니다. 관리 실적증명서 제출여부를 입력합니다. 구비서류 여부 및 내용을 입력합니다. 서류제출마감일은 입찰서 제출 마감일 18:00로 고정됩니다. 입찰보증보험증권 제출 여부를 확인합니다. 공사용역금액 지급조건을 입력합니다.
내용(기준, 선정기준, 제출서류 등)을 입력합니다. 관련파일을 첨부합니다. 임시저장 버튼 클릭 시 입찰계획서를 임시저장할 수 있습니다. 입찰공고 버튼 클릭 시 임시저장 없이 바로 입찰공고 가능합니다.
임시저장한 계획서는 메뉴에서 확인할 수 있습니다. 계획서를 클릭하면 해당 내용을 수정, 임시저장, 입찰공고, 삭제할 수 있습니다.
공고명을 클릭한 화면입니다. 수정할 수 있으며 하단의 버튼을 클릭하여 임시저장, 공고, 삭제할 수 있습니다.
내역은 제출 마감일이 도과하기 전까지 메뉴에서 확인할 수 있습니다. 공고된 입찰을 클릭하면 해당 입찰을 수정 또는 취소할 수 있습니다.
메뉴에서 수정, 취소하고자 하는 입찰을 클릭하여 응찰자 수를 조회할 수 있으나, 업체현황 등 세부 정보븝 입찰 마감 및 개봉 후에 확인할 수 있습니다. 해당 입찰을 수정, 취소할 수 있습니다.
해당 입찰에 참여한 업체가 있는 경우 현황을 보여줍니다. 취소공고 버튼 클릭 시 입찰을 취소할 수 있습니다. 수정공고 버튼 클릭 시 해당 공고를 수정할 수 있습니다.
입찰결과등록, 입찰서 제출 마감일이 도과한 입찰은 메뉴에서 확인할 수 있습니다. 결과를 등록할 입찰을 클릭하여 결과를 등록할 수 있습니다.
해당 입찰 클릭 시 화면상단입니다. 참가한 응찰업체 현황(회사명, 담당자, 연락처 등)이 나타납니다. 현장설명 참석여부 및 구비서류 제출엽를 입력하고 저장 버튼을 클릭합니다. 응찰금액은 입찰서 개봉시까지 암호화되어 ***원으로 표시됩니다. 현장설명회 참석이 필수임에도 참석하지 않거나, 구비서류를 제출하지 않은 업체가 응찰한 입찰은 무효로, 유요한 응찰이 아닙니다.
화면 하단입니다. 입찰서 개봉 버튼 클릭 후 공인인증서 인증을 거쳐 응찰금액이 공개되며, 낙찰 업체를 선정할 수 있습니다.
개봉 화면 입니다. 응찰금액 확인 후 낙찰 업체를 선정할 수 있습니다.
낙찰/유찰 사유를 입력합니다. 응찰한 업체의 구비서류 제출여부를 수정하여 구비서제출 여부 저장 버튼을 클릭하여 저장합니다. 응찰한 업체 중 낙찰업체를 선택하고, 낙찰업체선정 버튼을 클릭하면 공인인증서 인증을 거쳐 낙찰공고 됩니다. 유찰 버튼 클릭 시 유찰공고 됩니다. 입찰은 2인 이상의 유요한 입찰로 성립(제한경쟁입찰읍 3인 이상)하므로, 전자입찰의 경우 1. 참여업체가 2인 미만이거나 2.2인이상 참여했으나 무효 사유가 발생하여 유요한 입찰이 성립하지 않으면 유찰로 등록되며, 결과조회(낙찰무효 및 재공고) 메뉴에서 유찰(참가자미달)로 상태표시됩니다.
제출 마감일이 도과한 입찰은 메뉴에서 확인할 수 있습니다. 해당 입찰 클리기 시 화면입니다.
버튼 클릭시 화면입니다.
낙찰업체의 상호, 대표자명, ㅈ소, 연락처를 입력합니다. 계약(예정)기간을 입력합니다. 기간이 확정되지 않은 경우 없음을 체크하고, 대략적인 계약기간일수를 입력합니다. 게약(예정)체결일, 금액(vat 별도), 계약 내용 중 특이사항, 낙찰/유찰 사유를 입력합니다. 낙찰업체 등록 버튼 클릭 시 낙찰공고 됩니다. 유찰 버튼 클릭 시 유찰공고 됩니다.
결과조회입니다.
클릭시 화면입니다.
낙찰된 입찰 클릭 시 화면 상단입니다.
낙찰무효 버튼 클릭 후 공인인증서 인증을 거쳐 낙찰을 무효로 할 수 있습니다.
무효로된 입찰은 아래 순서대로 확인하시면 조회할 수 있습니다.
낙찰무효 입찰 클릭시 화면입니다. 재공고가 가능하며, 계약을 포기한 업체를 제외한 나머지 응찰업체를 대상으로 유요한 입찰의 수가 충족될 경우에는 공고된 낙찰방법에 따라 낙찰자를 다시 선정할 수도 있습니다. 재공고 등록 버튼 클릭시 재공고가 가능합ㄴ디ㅏ. 재선정 버튼 클릭시 낙찰자를 다시 선정할 수 있습니다.
잔자입찰 응찰입니다. 공동주택관리정보시스템 첫 화면입니다. 응찰하려는 사업자는 좌측이 사업자전용 버튼을 클릭하여 로그인합니다.
입찰공고의 확인, 사업자 전용으로 로그인하면 마이페이지 화면에서 본인 정보를 확인할 수 있습니다. 상단 메뉴에서 입찰정보에 마우스포인터를 가져가면 하위메뉴가 나타납니다. 하위메뉴 중 입찰공고를 클릭하면 좌측화면과 같이 현재 공고된 입찰건의 목록이 표시됩니다. 공고 내용 확인은 확인하고 싶은 공고를 검색합니다. 공고명을 클릭하면 상세내용을 확인할 수 있습니다.
내용을 확인하고 하단의 참여 버튼을 클릭하면 참여가 가능합니다. 현재 화면을 인쇄할 경우에는 화면인쇄를 클릭합니다. 다시 목로고하면으로 이동할 경우에는 목록버튼을 클릭합니다.
응찰금액을 입력합니다.(응찰금액은 추후 수정불가함에 유의), 첨부서류를 올릴 경우에는 찾아보기 버튼을 클릭하여 해당파일을 찾아 올리고, 삭제 및 파일추가버튼을 통해 수정 및 추가할 수 있습니다.
1. 응찰하기 버튼을 클릭할 경우 좌측 화면과 같이 공인잊으화면이 나타납니다. 2. 범용 공인인증서를 선택하고 비밀번호를 입력하고 확인버튼을 클릭하면 아래와 같은 메시지 박스가 뜨면서 응찰절차가 마무리됩니다. 3. 전자입찰 응찰에 앞서 공인인증서를 발급받아 ㄷ등록해주셔야 응찰하실 수 있습니다.
공인인증절차가 정상처리되었다는 메시지박스를 확인하면 좌측과 같이 마이페이지의 응찰 목록이 나타납니다. 응찰목록에 응찰한 입찰내역을 확인하려면 입찰 공고명을 클릭하면 공고내용 화면으로 전환됩니다.
응찰목록에서 공고명을 클릭하여 나타난 공고내용화면 하단에는 좌측과 같이 취소 버튼이 생성됩니다. 취소 버튼을 클릭하면 응찰취소 시 재응찰이 불가하다는 경고문구가 나타납니다. 확인버튼을 누르면 응찰이 취소되고 취소버튼을 누르면 메시지박스가 사라집니다.
입찰정보 개요입니다. 입찰안내를 클릭하면 전자입찰 공고 및 입찰, 낙찰 방법 등 전자입찰제도 전반에 대한 설명을 확인하실 수 있습니다. 하단에는 공인인증서에 대한 안내문이 게시되고 있으며 신증서 신청 및 관리를 클릭하면 k-apt 전용 공인인증서 발그빅관인 한국무역정보통신으로 연결됩니다.
입찰공고의 확인입니다.
주택관리업자 및 사업자선정지침(국토부고시) 제16조제4항 및 제24조제4항에 따라 전자입찰시스템에 게시된 내용과 붙임파일의 내용이 서루 다른 경우는 입찰공고일을 제외한 부분에서는 붙임파일이 우선합니다.
결과확인입니다. 결과공지를 클릭하면 등록된 공고를 확인하실 수 있습니다. 공고명, 단지명, 공고별(취소, 수정, 유찰, 낙찰, 낙찰무효, 계약취소), 입찰방법(조달청, 민간, k-apt), 입찰카테고리(주택관리업자, 사업자 선정)에 따른 선택을 통해 검색 할 수 있습니다. 결과 내용 확인, 확인하고 싶은 공고를 검색합니다. 공고명을 클릭하면 상세내용을 확인할 수 있습니다.
결과 공지, 전자입찰의 경우 낙찰자와 낙찰금액이 공개되며, 타 응찰자의 입찰금액도 공개되고 있습니다. 또한 발주자가 입력한 낙찰/유찰/취소 사유 또한 나타내고 있습니다.
수의계약 내용 확인입니다. 수의계약공지 버튼을 클릭하면 수의계약 내역을 확인하실 수 있습니다. 수의계약은 지역별로 검색할 수 있습니다.
수의계약명을 클릭하면 세부적인 내용을 확인하실 수 있습니다. 계약명, 계약업체내역, 계약일자 및 기간, 계약금액 등의 내용을 확인하실 수 있습니다.
수의계약을 등록하고자 하실 때에는 수의계약 등록을 클릭한 후 내용 입력합니다. 내용 입력 후 즉시 공개하고자할 경우에는 공개버튼을 클릭하시고, 임시저장을 할 경우에는 조회확인 후 공개할 수 있습니다. 수의계약 조회 버튼을 클릭하면 해당 단지에서 수의계약 등록을 통해 공개 또는 임시저장한 수의계약 내역을 확인하실 수 있습니다.
전자입찰 의무시행일 2015.1.1 전의 낙찰결과에 대하여 등록 및 조회할 수 있습니다. 입찰 내용 및 낙찰업체를 입력한 후 낙찰결과를 등록하시면 저장됩니다. 과년도 낙찰결과 조회 버튼을 클릭하시면, 등록된 과년도 낙찰결과를 확인하실 수 있습니다. 낙찰결과로 등록하신 내용을 수정 또는 삭제하시고 싶은 경우, 조회화면에서 해당 과년도 낙찰결과를 선택한 후 수정, 삭제버튼을 클릭하면 됩니다.
전자입찰 사용 시 공인인증서가 필요합니다. 메뉴에서 공인인증서를 등록하실 수 있습니다.
아파트 전자입찰 및 수의계약에 대해 안내하였습니다. 지금바로 등록 및 공고 등을 확인하고 싶으시면 공동주택관리정보시스템으로 이동하시기 바랍니다.
추가적으로 궁금한 사항은 해당 사이트에서 확인하시거나 주택관리업자 및 사업자 선정지침을 참고하시기 바랍니다.
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