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버팀목 전세자금대출은 최소 2년, 최대 10년(연장 4회)까지 이용 가능합니다. 단, 기한 연장 시 원금 10% 상환 또는 가산금리 0.1%p가 적용됩니다.
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전세자금 대출 받을 땐 버팀목 전세자금 대출!
1. 조건
2. 변동금리 vs 고정금리
3. 대출 상환 방법
4. 대출 연장 방법
5. 기타
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2022년 버팀목 전세 자금 대출 조건, 신청방법, 연장까지 한방에 …
버팀목 전세자금 대출대상 · 주택 임대차 계약을 체결하고 임차보증금의 5% 이상을 지불한 자 · 세대주를 포함한 세대원 전원이 무주택인 자 · 부부합산 연 소득 5천만 원 …
Source: www.youthkor.com
Date Published: 5/4/2022
View: 3851
버팀목전세자금 대출 연장 방법, 실후기 ( 20년 10월 ver )
| 20/09/07(월) 대출 연장 여부 확인 ( 대출 취급처 – 우리은행 ) · 1. 1개월이내 주민등록 등본 · 2. 가족관계증명서 · 3. 확정일자 찍혀진 계약서 · 4.신분증 …
Source: ifuwanna.tistory.com
Date Published: 2/11/2022
View: 151
버팀목 전세자금대출 조건 상환 금리 연장방법 2022년 총정리
버팀목 전세자금대출 이용기간은 기본적으로 2년이며 4회 연장이 가능합니다. 따라서 최대 10년까지 이용가능한 상품인데요. 최장 이용기간인 10년 이용 …
Source: lifeisgood.kr
Date Published: 11/28/2021
View: 9728
전체상품>상세 – 우리은행
버팀목 전세자금: 주택도시기금 추천 인기: 주택도시기금 근로자/서민/저소득 전세 … 안심대출보증 : 최대 2년1개월 이내에서 임차종료일+1개월 초과 불가(4회 연장 …
Source: spot.wooribank.com
Date Published: 11/6/2021
View: 843
버팀목전세자금대출 연장 진행방법과 주의사항
버팀목전세자금대출은 자격조건만 충족하면 기본 2년에 4회를 더 연장할 수 있어서 10년이 가능합니다. 10년까지 연장을 받은 후에도 미성년 자녀가 …
Source: loanspedia.kr
Date Published: 8/27/2022
View: 9909
버팀목전세자금대출 연장 조건 및 주의할 점
버팀목전세자금대출은 자격조건만 갖춰져 있으면 최초 2년 기간에 2년씩 4회 더 연장할 수 있고 10년만기까지 연장을 받은 후에도 만약 미성년의 자녀가 …
Source: truthlee.tistory.com
Date Published: 9/5/2022
View: 3224
버팀목 전세자금대출 추가대출 및 연장방법 – 정보 포털
버팀목 전세자금 대출의 추가대출 방법에 대해서 알아보겠습니다. 상세하게 추가대출 조건과 금액, 금리에 대해서 먼저 살펴보겠습니다.
Source: moolt.tistory.com
Date Published: 8/28/2021
View: 3823
버팀목 전세자금대출 기한 연장 후기 (+서류, 방법) – 네이버 블로그
1. 본인 신분증 · 2. 주소 변동이력이 포함된 주민등록등본 · 3. 확정일자 받은 임대차계약서 · 4. 임차주택의 건물등기부등본 · 5. · 1. 2년 단위로만 연장 …
Source: m.blog.naver.com
Date Published: 10/24/2021
View: 4622
대출안내 < 버팀목전세자금 < 주택전세자금대출 < 개인상품
근로자 및 서민의 주거안정을 위한 전세자금을 대출해 드립니다. … 대출한도 수도권 1.2억원, 수도권 외 0.8억원 이내; 대출기간 2년(4회 연장, 최장 10년 이용 가능).
Source: nhuf.molit.go.kr
Date Published: 11/25/2022
View: 2903
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주제에 대한 기사 평가 버팀목 전세 자금 대출 연장
- Author: 500억_거북이
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- Date Published: 2020. 5. 4.
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버팀목 전세자금대출 신청 조건 및 연장 방법 3가지
버팀목 전세자금대출 신청 조건 및 연장 방법 3가지
이번 포스팅에서는 버팀목 전세자금대출 신청 조건 및 연장 방법 3가지에 대하여 자세하고 상세하게 알아보고 꼼꼼하게 정리하는 시간을 가지겠습니다.
버팀목 전세자금대출은 정부에서 지원하는 전세자금 대출로 알려진 상품입니다.
주거 안정을 목표로 다양한 혜택과 시중 은행 대비 낮은 금리를 적용하고 있어 매년 많은 분이 찾고 있습니다.
하지만 이렇게 좋은 혜택을 받기 위한 자격 조건이 비교적 까다롭다고 합니다.
오늘 알려드릴 버팀목 전세자금대출의 조건을 잘 살펴보시고, 신청 및 연장 방법까지 자세히 확인하시기 바랍니다.
버팀목 전세자금대출 조건 4가지
소득: 부부합산 연 소득 5천만 원 이하 자산: 순자산 가액 2.92억 원 이하 주택 소유: 무주택 세대주 대상 주택: 전세보증금 3억 원 이하(지방 2억 원 이하), 전용면적 85 이하
버팀목 전세자금 대출을 받으려면 소득, 자산, 주택 소유, 대상 주택 총 4가지의 조건을 충족해야 합니다.
소득 조건은 부부합산 연 소득 5천만 원 이하이며, 이에 따라 버팀목 전세자금대출은 무소득 청년도 대출 가능합니다.
또한, 순자산 가액이 2.92억 원 이하인 무주택 세대주여야 합니다.
대상 주택의 전용면적은 85 이하로, 수도권을 제외한 도시지역이 아닌 읍면 지역은 100 이하로 확대됩니다.
전세보증금은 수도권 3억 원 이하, 지방 2억 원 이하이지만, 2자녀 이상 가구의 경우 수도권 4억 원, 지방 3억 원 이하입니다.
전세자금대출 종류 6가지 및 자격조건 가능 여부 – 보러가기
버팀목 전세자금대출 금리
임차보증금 5천만 원 이하 임차보증금 5천만 원 초과~1억원 이하 임차보증금 1억 원 초과 부부합산 연 소득 2천만 원 이하 1.8% 1.9% 2.0% 부부합산 연 소득 2천만 원~4천만 원 이하 2.0% 2.1% 2.2% 부부합산 연 소득 4천만 원~6천만 원 이하 2.2% 2.3% 2.4%
버팀목 전세자금대출 이자는 연 소득 및 임차보증금에 따라 다르게 적용됩니다.
위의 표에 따라 연 소득과 임차보증금이 적을수록 낮은 금리가 적용되는 것을 확인할 수 있습니다.
청년 전세자금대출 종류 5가지 및 이자 조건 후기 – 보러가기
버팀목 전세자금대출 한도
수도권 지역 수도권 외 지역 일반 가구 최대 1.2억 원 최대 8천만 원 신혼 가구 최대 2억 원 최대 1.6억 원 다자녀, 2자녀 가구 최대 2.2억 원 최대 1.8억 원
버팀목 전세자금대출 한도는 수도권 1.2억 원, 수도권 외 지역 8천만 원으로, 임차보증금의 70%까지 대출 가능합니다.
신혼 및 다자녀, 2자녀 가구의 경우 80% 이내의 범위에서 대출이 진행됩니다.
신혼 가구의 경우 혼인 기간이 7년 이내이거나 3개월 이내 결혼예정자만 인정되며, 다자녀, 2자녀 가구는 만 19세 미만의 자녀를 기준으로 합니다.
전세자금대출 한도 계산 및 조회 방법 5가지 – 보러가기
버팀목 전세자금대출 기간
버팀목 전세자금대출은 최소 2년, 최대 10년(연장 4회)까지 이용 가능합니다.
단, 기한 연장 시 원금 10% 상환 또는 가산금리 0.1%p가 적용됩니다.
신혼부부 전세자금대출 90프로 한도 및 연소득 조건 – 보러가기
버팀목 전세자금대출 상환방식
만기 일시상환 혼합상환
버팀목 전세자금대출 상환은 만기 일시상환 또는 혼합상환 방식 중 하나를 선택하여 진행합니다.
중도상환 수수료는 없습니다.
카카오뱅크 전세자금대출 거절 사유 6가지와 후기 및 서류 – 보러가기
버팀목 전세자금대출 서류 5가지
본인 확인: 주민등록증, 운전면허증, 여권 중 택1 대상자 확인: 주민등록등본 재직 및 사업 영위 확인: 건강보험자격득실확인서 소득 확인: 갑근세 원천징수확인서(근로자), 소득금액증명원(사업소득자) 주택 확인: 확정일자부 임대차계약서 사본, 임차주택 건물 등기사항전부증명서
대출 신청 시 공통으로 필요한 서류는 총 5가지이며, 모든 서류는 1개월 이내에 발급한 서류를 준비해야 합니다.
대상자에 따라 필요서류가 조금씩 달라지니 자세한 사항은 대출을 진행할 은행에 문의하는 것이 정확합니다.
버팀목 전세자금대출 보증보험에 가입하는 경우 보증 자격 확인 서류, 담보제공 서류가 추가로 필요합니다.
청년 버팀목 전세자금대출 조건 및 서류 6가지와 후기 – 보러가기
버팀목 전세자금대출 신청 방법
버팀목 전세자금대출 조건 확인하기 버팀목 전세자금대출 신청하기 자산심사 진행하기 자산심사 결과 정보 송신하기 서류제출 및 추가심사 진행하기 대출 승인 및 실행하기
자세한 내용은 아래에서 알아보겠습니다.
버팀목 전세자금대출 신청 방법 6가지
대출 신청은 은행 방문 또는 기금 e든든 홈페이지에서 온라인으로 가능합니다.
다만, 온라인 신청 후 서류제출은 은행에서 진행한다는 점 확인하시기 바랍니다.
1. 대출조건 확인
은행 상담 또는 기금 e든든 사이트에서 대출 정보를 확인해주세요.
은행 상담 시 무작정 방문하는 것보다 대표번호로 전화 상담 후 방문하는 것을 추천합니다.
2. 버팀목 전세자금대출 신청
은행에 방문하거나 기금 e든든 홈페이지에서 대출 신청을 해주세요.
3. 자산심사(HUG)
신청자의 자산 정보를 수집하고 심사를 진행합니다.
4. 자산심사 결과 정보 송신(HUG)
신청자의 휴대전화 번호로 자산심사 결과가 SMS 발송됩니다.
5. 서류제출 및 추가심사 진행(수탁은행/한국주택금융공사)
은행에 필요서류를 제출하면 한국주택금융공사에서 소득심사 및 담보물심사를 추가로 진행합니다.
6. 대출 승인 및 실행
모든 심사가 끝나면 대출 가능 여부가 판단됩니다.
대출한도 확인 후 원하는 날짜에 대출이 실행됩니다.
청년 맞춤형 전세대출 서류 6가지 및 은행별 후기 – 보러가기
버팀목 전세자금대출 연장 방법 3가지
대출 연장 신청 서류제출 대출 연장 완료
보통 대출 만기가 다가오면 은행에서 연장 여부를 묻는 전화가 옵니다.
이때 연장 의사를 전달하거나 직접 은행에 방문하여 대출 연장을 신청할 수 있습니다.
이때 원금 10% 상환 또는 가산금리 0.1%p 중 하나를 선택해서 진행해야 합니다.
연장 시에도 서류제출이 필요하며, 제출해야 하는 서류는 신분증, 주민등록등본, 확정일자부 임대차계약서, 임차주택 건물 등기사항전부증명서입니다.
마지막으로 주택청약에 관한 내용이 궁금하다면 주택청약 신청방법 및 1순위 조건 5가지와 당첨되면 절차 글을 참고해주세요.
2022년 버팀목 전세 자금 대출 조건, 신청방법, 연장까지 한방에 알아보겠습니다.
버팀목 전세 자금 대출은 전세자금 마련에 고민하는 사람들을 위해 정부에서 추가적으로 금리 혜택 및 조건 완화해서 지원해 주는 대출입니다. 주거 안정을 위한 나온 만큼 시중 은행의 전세대출과 비교 시 확실히 낮은 금리로 대출을 진행할 수 있습니다.
버팀목 전세 자금 대출이란
국민주택기금에서 제공하는 전세자금 대출상품 중 하나로 버팀목 전세자금 대출이 가장 많이 알려져 있습니다. 혜택이 좋은 상품인 만큼 자격 조건도 까다롭고 구비서류도 많습니다. 그래도 대출을 진행하면 임차보증금의 최대 70~80%까지 대출을 받을 수 있기 때문에 많은 청년과 신혼부부들에게 인기가 많은 대출입니다.
이번 포스팅에서는 대출 조건 및 신청, 연장 방법에 대하여 자세하게 알아보는 시간을 갖도록 하겠습니다. 먼저 대출 상품에 대해 알아보겠습니다.
버팀목 전세 자금 대출 금리
부부합산 연 소득＼임차보증금 5천만 원 이하 5천만 초과 ~ 1억 원 이하 1억 원 초과 ~ 2천만원 이하 1.8% 1.9% 2.0% 2천만원 초과 ~ 4천만원 이하 2.0% 2.1% 2.2% 4천만원 초과 ~ 6천만원 이하 2.2% 2.3% 2.4%
금리우대(중복 적용 불가)
연소득 4천만원 이하 기초생활수급권자·차상위계층 연 1.0%p 연소득 5천만원 이하 한부모가구 연 1.0%p 장애인·노인부양·다문화·고령자가구 연 0.2%p
추가우대금리(①,②,③ 중복 적용 가능)
주거안정 월세대출 성실납부자 연 0.2%p 부동산 전자계약 체결(2022.12.31. 신규 접수분까지) 연 0.1%p 다자녀가구 연 0.7%p, 2자녀가구 연 0.5%p, 1자녀가구 연 0.3%p
※ 우대금리 적용 후 최종금리가 연 1.0% 미만인 경우에는 연 1.0%로 적용
버팀목 전세 자금 대출 한도
일반가구는 임차보증금 70%이내
신혼가구, 2자녀 이상 가구는 임차보증금 80%이내
수도권 지역
일반가구 : 최대 1억 2천만 원
2자녀 이상 가구 : 최대 2억 2천만 원
수도권 외 지역
일반가구 : 최대 8천만 원
2자녀 이상 가구 : 최대 1억 8천만 원
버팀목 전세자금대출 기간
대출 기간은 2년으로 4회 연장이 가능하며, 최대 10년까지 가능합니다.
※기한 연장 시 원금 10% 상환 또는 가산금리 0.1% p 적용
상환방식
상환방식은 일시상환과 혼합상환방식이 있습니다.
일시상환은 말 그대로 만기 시 일시에 상환하는 방식이고, 혼합상환방식은 원리금 균등 상환과 매월 이자를 납부하고 만기 시 원금 및 잔여 이자를 일시 상환하는 방식인 만기 일시 상환을 혼합한 방식입니다.
따라서 혼합 상환은 원리금 균등 상환보다 월 상환금액 부담이 적고, 만기 일시 상환에 비해 만기일의 부담이 적어집니다. 중도상환 수수료는 없습니다.
버팀목 전세 자금 대출 조건
대출 접수일 기준 만 19세 이상 ~ 만 34세 이하의 세대주라면 🔗청년 버팀목 전세 자금 대출을 이용하길 추천합니다.
버팀목 전세자금 대출대상
주택 임대차 계약을 체결하고 임차보증금의 5% 이상을 지불한 자
세대주를 포함한 세대원 전원이 무주택인 자
부부합산 연 소득 5천만 원 이하
다자녀 가구, 2자녀 가구인 경우 6천만 원 이하인 자
순자산가액 3.25억 원 이하(22년 기준)
버팀목 전세자금 대출 대상주택
전용면적 : 85㎡ 이하
수도권 제외한 도시지역이 아닌 읍·면 지역은 100㎡ 이하
일반가구, 신혼가구는 전세보증금 수도권 3억 원, 지방 2억 원 이하
2자녀 이상 가구는 전세보증금 수도권 4억 원, 지방 3억 원 이하
버팀목 전세 자금 대출 신청방법
온라인과 오프라인 은행 방문 2가지 방법이 있습니다. 2가지 방법 모두 서류를 들고 은행을 방문하셔야 합니다. 직장인이라면 은행마다 방문 예약 시스템이 있기 때문에, 오랜 시간 기다리지 않고 예약시간에 맞춰 방문하시면 됩니다!
1. 은행 방문 오프라인 신청
은행에 무작정 방문하시지 마시고 은행 대표번호로 연락해서 상담 먼저 진행한 뒤 필요서류를 준비하고 방문하시길 추천드립니다.
우리은행 1599-000
KB 국민은행 1599-1771
IBK 기업은행 1566-2566
NH농협 1588-2100
신한은행 1599-8000
2. 기금 e든든 홈페이지 온라인 신청
대출조건확인 – 기금포털 또는 은행상담을 통해 대출기본정보 확인 대출신청 – 주택도시보증공사 기금e든든, 한국주택금융공사 홈페이지 또는 은행 방문 신청 자산심사(HUG) – 자산 정보 수집 후 심사 자산심사 결과 정보 송신(HUG) – 대출 신청 시 기입한 신청자 휴대폰번호로 SMS 결과 발송 서류제출 및 추가심사 진행(수탁은행/한국주택금융공사) – 한국주택금융공사 또는 은행 영업점에 필요 서류 제출 및 소득심사, 담보물심사 대출승인 및 실행 – 대출가능 여부 및 대출한도 확인, 대출 실행
팁 : 은행마다 대출 처리 기간이 틀립니다. 온라인에서 심사가 완료되어 은행을 선택해도 기간이 맞지 않는다면 취소 전화가 올 수 있습니다. 주거래 은행을 무조건 이용할 필요는 없지만, 통장을 보유한 은행에서 대출을 진행하길 추천합니다. 만약에 온라인 신청 시 정보 입력이 틀렸다면, 은행 방문에서 수정하여 재 신청할 수 있습니다. 하단의 링크를 클릭하여 홈페이지에서 위에 6단계를 진행하시길 바랍니다.
버팀목 전세 자금 대출 서류
대출을 받는 대상자에 따라 서류는 조금씩 달라집니다. 은행별로 다르며. 추가적으로 원하는 서류가 있을 수 있습니다. 아래 공통으로 필요한 5가지 서류 목록입니다. 모든 서류는 1개월 이내에 발급한 서류를 준비하세요!
아래 하단의 🔗링크 아이콘을 클릭하시면 인터넷 발급 홈페이지로 이동됩니다.
1. (본인확인) 주민등록증, 운전면허증, 여권 중 택 1
2. (대상자확인) 🔗주민등록등본
3. (재직 및 사업영위 확인) 🔗건강보험자격득실 확인서
4. (소득확인) 근로자 – 갑근세 원천징수 확인서 / 사업소득자 : 🔗소득금액증명원
5. (주택관련) 확정일자부 임대차계약서 사본, 임차주택 건물 등기사항전부증명서
6. (기타확인) 보증자격 확인서류, 담보제공 서류
버팀목 전세 자금 대출 참고사항
버팀목 전세 자금 대출 연장은? 대출 연장도 특별한 거 없이 임대인에게 집 연장 의사를 전달하시고, 은행에 서류를 제출하시면 됩니다. 2년 후 버팀목 전세자금 대출을 연장하면서 원금을 10% 상환하지 않으면 0.1%의 금리가 올라갑니다. 대출 연장 시 준비서류는? 모두 1개월 이내에 발급한 서류로 제출하십시오
신분증, 주민등록등본, 확정일자가 찍힌 임대차 계약서, 해당 주택의 등기사항 전부 증명서 청년 버팀목 전세자금대출과 무엇이 다른가요? 청년 버팀목 전세자금대출은 만 19세 이상 ~ 만 34세 이하인 청년을 대상으로 합니다. 금리 1.5~2.1%로 한도는 최대 7천만 원으로 임차보증금 80%이내로 대출이 가능합니다. 프리랜서 버팀목 전세자금대출이 가능한가요? 사업자가 아닌 경우 경력증명서, 위촉 증명서, 고용계약서 등 이와 유사한 형태의 계약서 등으로 확인 가능합니다. 사업자가 아닌 경우 경력증명서, 위촉 증명서, 고용계약서 등 이와 유사한 형태의 계약서 등으로 확인 가능합니다. 개인사업자인 프리랜서의 경우 소득을 사업소득으로 구분하며, 사업소득의 경우 최근 발행 사업소득 원천징수영수증, 소득 금액증명원 또는 종합소득세 과세표준확정신고 및 납부 계산서 상 금액으로 확인합니다. 일용직 버팀목 전세자금대출이 가능한가요? 일용계약직의 경우 세무서 발행 소득 금액증명원 상의 금액 또는 최근 1년 이내 일용 근로소득 지급명세서의 합계액을 기준으로 소득을 인정합니다. 단, 객관적인 서류로 재직기간이 입증되는 경우에는 연 환산이 가능합니다.
버팀목 전세 자금 대출은 디딤돌 대출과 더불어 전세자금 대출로 좋은 금리 혜택을 지원해 주는 상품입니다. 인생의 한 번의 기회를 주는 대출이기 때문에, 디딤돌 대출과 버팀목 중에 혜택을 잘 판단하셔서 대출을 진행하시길 바랍니다. 아래는 전세자금 대출 관련 글로 한번 읽어보시기 바랍니다.
버팀목전세자금 대출 연장 방법, 실후기 ( 20년 10월 ver )
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2020년 10월에 버팀목전세자금 대출을 2년 연장했던 후기 와 이때 필요했던 서류와 진행 순서를 간략하게 공유합니다. 참고로 버팀목전세자금 대출이란 은행과 연계하여 주택도시기금에서 아래의 조건으로 운영하는 전세자금 대출 상품이며 조건과 적용 금리는 아래와 같습니다.
대출대상 : 부부합산 연소득 5천만원 이하, 순자산가액 2.88억원 이하 무주택 세대주(만 25세 미만 단독세대주 제외)
대출금리 : 연 1.8%~2.4%
대출한도 : 수도권 1.2억원, 수도권 외 0.8억원 이내
대출기간 : 2년(4회 연장, 최장 10년 이용 가능)
먼저 전세 기간과 최초 받았던 전세대출을 받았던 조건은 아래와 같습니다.
전세계약 : 18/10/05 ~ 20/10/05 (2년)
대출일 : 18/10/05
만기일 : 20/10/05
대출금 : 100,000,000 (일억원)
금리 : 2.90% ( 금리 인하로 현재 2.40%로 인하 적용 )
이후 저는 전세계약을 묵시적 연장으로 계약서 갱신 없이 2년 더 연장 하기로 임대인 분과 구두 협의 되어 대출연장이 필요한 상황이 되어 아래와 같이 대출 연장을 진행하였습니다.
| 20/09/07(월) 대출 연장 여부 확인 ( 대출 취급처 – 우리은행 )
제일 먼저 전세 만기 약 한달 전인 20/09/07(월)에 취급처인 우리은행에서 연락 이 왔습니다. 아마 우리은행에서는 대출 만기 한달 전 연장 여부를 묻는 연락을 일괄로 돌리는 듯 싶었고 제 대출 만기 한달 전인 20/09/05(토)가 비 영업일이라 바로 그다음 영업일인 20/09/07(월)에 연락이 온 듯 보입니다. 이 때 대출 연장시 필요한 서류 를 알려 주시는데 제가 전달 받은 서류는 아래와 같습니다.
1. 1개월이내 주민등록 등본 2. 가족관계증명서 – 세대주 여부 확인 위함 3. 확정일자 찍혀진 계약서 ( 전세 금액이 그대로라 계약서를 새로 쓰지 않아 기존 계약서 사용, 새로 썼다면 신규 계약서 필요) 4.신분증
| 20/09/10(목) 대출금 10% 상환 ( 10,000,000 )
버팀목전세자금대출 상품의 대출 기간을 연장 할 경우 연장시 대출금의 10%를 상환하지 않으면 연장시 금리가 0.1% 가산되기 때문에 총 대출금 일억원의 10%인 일천만원 을 중도 상환 하였습니다. 참고로 버팀목전세자금대출 상품은 중도상환수수료가 없습니다.
| 20/09/10(목) 은행 방문, 서류 작성
10% 대출금 상환과 동시에 은행에 가서 준비 서류 제출 및 대출 연장 서류를 작성 하였습니다. 은행은 기존에 대출 취급 지점과 달라도 관계가 없다고 하여 집근처 가까운 우리은행 지점을 방문했으니 참고해 주세요.
| 20/09/23(수) 임대인을 통해 전세 연장 여부 확인 ( 은행 <> 임대인 )
은행에서 임대인에게 전세 연장 여부를 확인 하는 전화를 했습니다. 임대인께서 모르는번호로 연락이 오면 안받을 가능성이 높으니 사전에 임대인에게 말씀해 두는 것이 좋습니다.
| 20/10/05(월) 보증료 출금
이후 별다른 연락은 없었고 대출 만기날 오전에 잔액 9천만원의 90%인 8100만원에 담보에 대한 보증료 238,240 원이 출금 되었습니다.
| 20/10/05(월) 대출 연장 완료
이후 대출 기간이 2년 연장 된 것을 확인 하실 수 있습니다.
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버팀목 전세자금대출 조건 상환 금리 연장방법 2022년 총정리
직장을 새로 잡고 그 지역에 세를 잡고 살려는 사회초년생이나 살림을 합쳐서 전세로 살아가려는 신혼부부 등 많은 분들께서 전세를 알아보면서 알게 되는 것이 전세자금대출이 아닐까 합니다.
전세자금대출은 그 공급처가 굉장히 다양하고 또 나이나 연봉과 같은 조건에 따라서 굉장히 낮은 금리로 목돈을 빌릴 수 있는 만큼 전세로 집을 계약하려는 분들에게는 필수적으로 알아보셔야 하는 정책 중에 하나입니다.
그 중에서도 오늘은 버팀목 전세자금대출이라는 근로자와 서민의 주거안정을 위해 만들어진 주택도시기금의 상품에 대해서 자세히 살펴볼텐데요.
버팀목 전세자금대출 조건 상환 금리 연장방법 등에 대해서 2022년 기준으로 자세히 살펴보겠습니다.
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▶ 디딤돌대출 금리 한도 자격 | 미혼 | 청년 | 1인가구 | 신혼 2022년 총정리 ◀
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최근에는 부동산 가격 자체는 안정화되고 있지만 금리가 상승하거나 월세화의 전환이 가속화되면서 세입자들의 불안이 커지고 있습니다.
이에 따라서 정부와 국토교통부는 세입자들의 안정성을 더 키우기 위해서 버팀목 전세대출 등을 포함한 주택도시기금의 전세대출 상품 금리 동결 뿐만 아니라 청년이나 신혼부부 지원대출 한도도 높이는 등의 그런 정책을 발표할 것으로 논의가 되었다고 하는데요.
그중에서 이 버팀목 전세대출에는 정책 변경에서 어떠한 영향이 있을까요.
아래에서 자세히 살펴보겠습니다.
우선 버팀목 전세대출 최근 한국은행의 기준금리 인상 등에 부정적인 요인이 있었음에도 불구하고 이 버팀목 전세대출의 상품 금리를 이번 연도 말까지 동결하기로 하였다는데요.
따라서 이 버팀목 전세 대출은 연소득 5천만 원 이하의 서민들이 최소 1.2%에서 최대 2.4% 수준의 최근 금리 대비해서 굉장히 낮은 수준에서 전세 대출을 이용할 수가 있게 되었습니다.
또한 이 버팀목 전세대출에는 청년 또는 신혼부부에 해당하는 분들이 우대사항을 받고 있었는데요.
이 부분에서 버팀목 전세대출의 지원 한도 또한 늘어난다고 합니다.
기본적으로 시행되던 청년 버팀목 전세대출은 7천만원이 한도였었죠.
굉장히 낮은 수준이었는데 청년대상의 경우 최대 2억 원으로 변경이 되며 신혼부부의 경우에는 버팀목 전세대출이 수도권은 2억 원 지방은 6천만 원이던 그 한도를 수도권은 3억 원 지방은 2억 원으로 확대하겠다는 계획을 발표했습니다.
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추가적으로 향후 1년 동안의 갱신 계약이 만료되는 서민 임차인들은 버팀목 전세대출 그 한도가 확대돼서 8월 1일부터 적용이 될 예정이라고 합니다.
구체적으로 1년간 갱신 계약이 만료되는 버팀목 전세대출을 이용하던 서민분들의 한도도 수도권 경우에 1.2억 원에서 1.8억 원으로 변경되며 지방은 8천만 원에서 1.2억 원으로 각각 상향이 8월 1일부터 적용이 된다고 합니다.
따라서 버팀목 전세대출을 이용하거나 연장 만기 시기가 된 분들은 이 정보를 꼭 확인하시고 적절히 메모를 찾으시는 것이 좋겠습니다.
물론 여기서 조심하셔야 될 부분이 버팀목 전세대출의 최대 한도가 올라가 있다는 것에 대해서 그렇다면 연소득 기준이나 순자산가액 기준도 올라간 게 아니냐라고 질문하시는 분들이 많으신데요.
하지만 버팀목 전세대출은 연소득은 5천만 원 이하 순자산가액은 3억 2500만 원 이하 무주택 세대주 이어야하는 조건은 아직도 동일하므로 이를 꼭 확인하셔야겠습니다.
1. 버팀목 전세자금대출이란?
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버팀목 전세자금대출이란 근로자와 서민의 주거안정을 위해서 만들게 된 주택도시기금의 전세자금대출 상품입니다.
아무래도 근로자와 서민의 주거안정을 돕기 위해 만들어진 상품인 만큼 그 조건이 다른 전세자금대출보다는 까다로울 수 있습니다.
버팀목 전세자금대출의 요건은 간략하게 살펴보면, 연소득은 5천만원 이하이며 순자산가액은 3억 2천 5백만원 이하 무주택 세대주라면 대출을 받을 수 있게 됩니다.
버팀목 전세자금대출이 다양한 전세자금대출 중에서도 인기가 많은 이유는 그 낮은 금리요건 때문이 아닐까 합니다.
버팀목 전세자금대출의 금리요건은 연 기준으로 1.8~2.4% 수준으로 굉장히 낮기 때문에 이제 막 자리를 잡은 사회초년생이나 신혼부부들에게는 큰 도움이 되는 정책인 것이죠.
아래에서 버팀목 전세자금대출 조건과 자격 그리고 어떤 장점들이 있는지 구체적으로 살펴보겠습니다.
2. 버팀목 전세자금대출 조건은?
대출대상은 아래의 조건들을 모두 충족하여야만 가능한데요. 천천히 살펴보도록 하겠습니다.
(계약) 주택임대차계약을 체결하고 임차보증금의 5% 이상을 지불한 사람 대출 접수일 현재 민법상 성년인 세대주 그리고 세대주를 포함한 세대원 전원 무주택인 자연체, 대위변제, 대지급, 부도, 금융질서문란정보, 공공기록정보, 특수기록정보, 관련인 정보, 신용회복지원등록정보 사항 없는 사람 (단, 신혼가구, 혁신도시 이전 공공기관 종사자, 타 지역 이주 재개발 구역내 세입자, 다자녀가구, 2자녀 가구의 경우 6천만 원 이하인 사람) 대출 신청인 및 배우자의 합산 순자산가액 3.25억원 이하인 사람 주택도시기금대출, 은행재원 전세자금대출 및 주택담보대출을 받지 않은 사람 대출 신청인과 배우자 합산 총 소득이 5천만 원 이하인 사람
와 같습니다.
아무래도 버팀목 전세자금대출의 단점인 부분이 여기에서 여실히 드러나게 됩니다.
우선 신청자 본인 또는 배우자와의 합산 소득이 연 5천만원을 넘지 않는 사람이어야하는데요. 사실상 배우자와 합해서 5천만원을 넘지 않는 분들도 많지만 꽤나 깐깐한 조건이 아닌가합니다.
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버팀목 전세자금대출은 대상자의 조건도 까다롭지만 더 까다로운 점은 대상주택 선정에 있습니다.
1. 버팀목 전세자금대출 대상주택
자동차 담보대출 조건 한도 가능한 곳 및 서류 정리 2022년 기준(무직자, 신불자포함)
버팀목 전세자금대출 대상주택은 우선 임차 전용면적이 25.7평 이하의 주택 또는 주거용 오피스텔 그리고 채권양도 협약기관 소유의 기숙사여야만 신청가능합니다.
물론 수도권이 아닌 지역의 경우에는 읍 또는 면지역에서 100미터제곱정도의 평수까지는 가능한 점이 있습니다.
이러한 정도의 평수 주택을 잘 선정하였다면 다음으로 확인해야할 것은 대상주택의 가격입니다.
임차보증금 한도는 수도권인지 수도권이 아닌지, 일반가구 및 신혼가구인지 2자녀 이상 가구인지에 따라 그 한도가 달라집니다.
구분 수도권 수도권 제외 일반 및 신혼 3 억 2억 2자녀 이상 가구 4억 3억
수도권에 해당하는 일반 및 신혼가구의 경우에는 3억, 수도권 제외 가구에 대해서는 2억을 제공합니다.
또한 2자녀 이상 가구는 수도권에 경우에는 4억 수도권 제외의 경우에는 3억을 제공받을 수 있습니다. 물론 총 한도이므로 참고하시기 바랍니다.
그렇다면 대출한도는 어떻게 될까요?
2. 버팀목 전세자금대출 대출한도
버팀목 전세자금대출의 대출한도는 앞서 설명드린 것과 같은 방식으로 가구의 형태에 따라 지역에 따라 차이가 있습니다.
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구분 수도권 수도권 제외 청년버팀목 2억 신혼가구 3억 2억 연장가구 1.8억 1.2억
우선 일반청년 가구의 경우에 수도권은 2억을 최대 대출을 받을 수 있습니다. 또한 신혼가구는 수도권은 3억, 수도권제외 지역은 2억을 최대로 받습니다.
또한 버팀목전세대출 만기가 되어서 연장을 하는 가구는 수도권은 1.8억 수도권제외는 1.2억을 받게 되었습니다.
물론 최대 한도가 그렇다고 하더라도 무조건 대출한도까지 받을 수 있는 것만은 아닌데요.
그 이유는 임차보증금에 대한 대출비율이 정해져있기 때문입니다.
우선 버팀목 전세자금대출의 신규계약에 해당하시는 분들은 일반가구의 경우에는 전세자금의 최대 70% 대출이 가능하며,
신혼가구나 2자녀 이상 가구의 경우에는 임차보증금의 최대 80%까지만 대출이 가능합니다.
*갱신계약에 경우에는 일반가구는 증액금액에 대한 부분을 증액한 후에 그 금액의 70% 이내, 신혼가구, 2자녀 이상 증액금액 이내 증액한 이후에 보증금 80%에 해당하도록 갱신계약이 가능합니다.
3. 버팀목 전세자금대출 대출금리는?
✅ 버팀목 전세자금대출 금리확인 바로가기
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그렇다면 버팀목 전세자금대출 대출금리는 어떻게 될까요?
사실 전세자금대출을 실행하는 데에 있어서 가장 중요한 요소는 대출금리라고 봐도 무방합니다.
대출금리가 높다면 이러한 전세자금대출을 하기에 부담스럽기도 하며, 또 이런 정책상품을 이용할 이유도 없겠죠?
버팀목 전세자금대출 대출금리는 다음과 같습니다.
부부합산 연소득이 연 2천만원 이하인 분들은 임차보증금에 따라서 1.8% / 1.9% / 2.0% 의 금리를 받게 됩니다.
부부합산 연소득이 연 2천만원에서 4천만원 이하의 분들은 임차보증금에 따라서 2.0% / 2.1% / 2.2% 를 받습니다.
부부합산 연소득이 연 4천만원에서 6천만원에 해당하시는 분들은 임차보증금에 따라서 2.2% / 2.3% / 2.4%를 받습니다.
물론 기초생활수급권자, 차상위 계층, 한부모가정, 장애인 및 노인부양, 다문화 고령자가구 등과 같은 특별경우에서는 추가 금리우대 조건이 있으니 참고하시기 바랍니다.
4. 버팀목 전세자금대출 연장방법은?
버팀목 전세자금대출이 기한이 끝난 이후에도 연장해서 상품이용을 원하시는 분들은 아래의 조건들을 충족하셔야합니다.
아래의 요건을 모두 충족하는 자
1. (계약) 주택임대차계약을 체결하고 해당주택에 전입 및 거주하는 자
2. (세대주) 대출접수일 현재 민법상 성년인 세대주
3. (무주택) 세대주를 포함한 세대원 전원이 무주택인 자
추가대출을 받으려는 분들은 아래와 같은 조건들을 충족하여야합니다.
1. 직전 대출 받은 날로부터 1년 이상 경과한 경우 공공임대주택 추가대출 신청하는 경우는 해당 주택에 계속해서 3개월(전입일 기준)거주 및 직전 대출받은 날로부터 3개월 이상 경과한 경우
2. 임차보증금이 증액 (새로운 임차목적물로 이전하는 경우 포함)하는 경우
3. (무주택) 세대주를 포함한 세대원 전원이 무주택인 자
3. 버팀목 전세자금대출 이용절차 및 제출서류는?
그렇다면 버팀목 전세자금대출 이용절차는 어떻게 되며 어떤 서류들을 제출해야 신청이 가능할까요?
버팀목 전세자금대출을 이용하시려면 다음과 같은 서류들이 필요합니다.
본인확인 : 주민등록증, 운전면허증, 여권 중 택1
대상자확인 : 주민등록등본 재직 및 사업영위 확인 : 건강보험자격득실 확인서
주택관련 : 확정일자부 임대차(전세)계약서 사본(원본지참 대조), 임차주택 건물 등기사항전부증명서
버팀목 전세자금대출은 기금E든든 홈페이지에서 바로 신청가능합니다.
그 절차로는
1. 대출조건 확인
기금포털이나 은행상담을 통해서 대출기본정보를 확인합니다.
2. 대출신청
주택도시보증공사 기금e든든이나 한국주택금융공사 홈페이지 그리고 은행에서 방문신청을 통해서 신청가능합니다.
3. 자산심사
자산 정보를 수집하고서 그 신청자에 대한 심사가 이뤄집니다.
4. 자산심사 결과 정보 송신
대출 신청 시에 기입한 신청자 번호로 자산심사에 대한 결과를 보내게 됩니다.
5. 서류제출 및 추가심사 진행
그 이후에는 한국주택금융공사, 은행 영업점에 필요서류를 제출을 하게 되는데요. 그 이후에, 소득심사와 담보물 심사 등을 진행하게 됩니다.
6. 대출승인 및 실행
위의 과정들을 모두 문제없이 진행하신 분들은 대출가능 여부 및 대출한도 확인과 함께 대출실행을 진행하게 됩니다.
0. 자주 묻는 질문들
1. 버팀목 전세자금대출 이용기간은?
버팀목 전세자금대출 이용기간은 기본적으로 2년이며 4회 연장이 가능합니다. 따라서 최대 10년까지 이용가능한 상품인데요.
최장 이용기간인 10년 이용 이후에는 연장시점 기준으로 미성년 1자녀당 2년을 추가로 하여 최장기간은 20년까지도 가능하다는 점을 알아두시기 바랍니다.
2. 버팀목 전세자금대출 대출금 지급방식?
버팀목 전세자금대출 지급방식은 임대인계좌에 임금함을 원칙으로 하는데요. 물론 임대인에게 이미 임차보증금을 지급한 사실이 있다면 이에 대해서는 임차인계좌로 입금이 가능합니다.
대출 취급 영업점은 임차대상주택이 소재하고 있는 도내 영업점에서 취급을 원칙으로 합니다.
3. 버팀목 전세자금대출 중도상환수수료?
버팀목 전세자금대출의 중도상환수수료는 없습니다.
따라서 어떠한 이유로 해당 전세집을 계약파기하고 옮겨야하는 경우에는 중도상환수수료 없이 전세자금대출만큼을 납부하시고 움직이시면 되겠습니다.
또한 버팀목 전세자금대출의 유의사항들도 존재합니다.
대출을 취급한 이후에 주택취득이 확인이 되었다면,전세자금대출 받은 만큼을 상환하여야하는데요.
또한 대출이용기간동안 중도목적물 변경이 불가합니다.
업무취급은행은 우리은행 kb국민은행 ibk 기업은행 농협은행 신한은행입니다.
원하시는 은행에 따라서 아래에서 문의를 하시면 더 빠르게 진행이 가능합니다.
업무은행 번호 및 홈페이지 바로가기 우리은행 바로가기 KB 국민은행 https://www.kbstar.com/바로가기 IBK기업은행 바로가기 NH 농협은행 바로가기 신한은행 바로가기
이외에도 다양한 궁금증들이 있을 수 있는데요.
아래에는 세부적인 궁금한 사항들이 있으므로 관심이 있으신 분들은 살펴보셔도 좋습니다.
대출접수일의 기준은?
주택 소유 중인데, 무주택으로 보는 경우는?
대출대상자 소득 산정 기준은?
근로소득의 경우 재직 확인 및 소득 산정 기준은?
사업소득의 경우 사업영위 확인 및 소득 산정 기준은?
연금소득의 경우 소득 산정 기준은?
프리랜서인 경우 재직 확인 및 소득 산정 기준은?
일용계약직인 경우 재직 확인 및 소득 산정 기준은?
다자녀가구 우대금리 적용 기준은?
혹시나 버팀목 전세자금대출로 들어간 주택이 역전세로 인한 문제가 발생한 경우에는 세입자 지원으로서 계약 만료 후에 임차보증금을 반환받지 못한 임차권 등기 완료자에 대해서는 기존 대출 연장 또는 신규대출 신청을 통해서 도움을 받을 수 있습니다.
버팀목 전세자금대출 조건 상환 금리 연장방법 등에 대해서 2022년 기준으로 자세히 살펴보았습니다.
감사합니다.
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금리우대쿠폰 안내
잠깐만, 현재 사용중인 대출이 없으시네요?
이 상품을 신청하시면 연 0.3% 우대금리를 적용해 드릴게요. (단, 상품별 최고우대금리 범위 이내)
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버팀목전세자금대출 연장 진행방법과 주의사항
전세를 연장하는 것은 새로 집을 구하는 것에 비할 바는 아니지만 신경쓸 일이 많습니다. 버팀목전세자금대출 연장 시에도 역시 신경을 써야 할 부분이 있습니다.
오늘은 버팀목전세대출 연장을 위해서 알아두어야 할 부분에 대해서 정리해보도록 하겠습니다.
버팀목전세자금대출 연장 조건
버팀목전세대출 연장을 위해서는 몇가지 조건을 충족해야 합니다. 기본적으로 처음에 버팀목전세자금을 받기 위한 자격조건에 그대로 해당되면 별 문제가 없습니다.
첫째, 먼저 계약을 체결 후에 해당주택에 전입해서 거주하고 있어야 합니다. 둘째, 대출접수일 현재 민법상 성년 세대주여야 합니다. 하지만 세대주가 변동되는 등의 변화가 있지 않았다면 문제 없습니다. 셋째, 기한을 연장하기 위해서는 여전히 세대원 전원이 무주택이어야 합니다.
특별히 연장의 조건이 복잡하거나 까다롭진 않습니다.
연장시 대출금리 결정방법
버팀목전세자금대출을 연장할 때의 금리는 새로운 임차보증금을 기준으로 다시 산정하게 됩니다. 그러나 한가지 재미있는 점은, 소득기준은 신규 대출을 받았을 때의 소득기준으로 산정한다는 것입니다.
또한, 기존에 받았던 우대금리 부분에서 본인의 조건이 변경되어 우대금리 기준을 충족하지 못하면 우대금리를 받을 수 없습니다.
반대로, 기한을 연장할 때 우대금리 기준에 해당하게 되면, 우대금리를 받을 수 있습니다.
우대금리 관련해서 자세한 내용은 버팀목전세자금대출 금리 및 이자 계산방법을 참고하시기 바랍니다.
연장가능 기간
버팀목전세자금대출은 자격조건만 충족하면 기본 2년에 4회를 더 연장할 수 있어서 10년이 가능합니다. 10년까지 연장을 받은 후에도 미성년 자녀가 있다면 1자녀당 2년씩 추가 연장이 가능합니다. 맥시멈으로 연장하면 최장 20년까지 가능합니다. 따라서 대출기간의 부족함 없이 오랫동안 받는 데 문제는 없습니다.
버팀목전세자금대출 연장 시 주의사항
버팀목전세대출을 연장하면서 꼭 기존의 상환방식을 고수할 필요는 없습니다. 만기일시상환이나 원(리)금 균등분할상환, 혼합상환 중에서 본인이 유리한 방법으로 다시 변경을 할 수 있습니다.
또한, 연장시에 기존에는 없었던 0.1%의 가산금리를 적용받아야 하는 경우가 있습니다. 버팀목전세자금대출은 연장할 때 지난번 대출금의 10%를 상환하지 않으면 다음 연장시에 0.1%를 가산해서 금리를 매기게 됩니다. 따라서 본인이 기존 대출금 10%를 상환할 것인지, 0.1%의 가산금리를 낼 것인지는 상황에 따라 선택하시면 됩니다.
이 때 이미 분할상환으로 10%이상 상환했다면 가산금리를 내지 않아도 되고, 그게 아니라면 연장 전에 10%를 내도 됩니다. 버팀목 전세자금대출은 별도의 중도상환수수료가 없기 때문에 언제든지 상환을 해도 됩니다.
기타사항
보통 버팀목전세자금대출 만료 한달 전에 은행에서 연장을 확인하기 위해 연락이 옵니다. 혹시 연락이 오지 않았다면 꼭 수탁은행에 확인해 보시기 바랍니다.
그리고 연장할 때 필요한 서류도 은행에서 알려줍니다. 보통 신분증과 주민등록등본, 새로운 임대차계약서 등이 필요합니다. 마지막으로 만기날에 마지막 대출이자와 보증료도 지불해야 하니, 금액 확인하셔서 출금계좌에 넣어셔야 합니다.
버팀목전세자금대출 연장 조건 및 주의할 점
버팀목전세자금대출 연장
전세를 연장해야 함에 따라 기존 이용하고 있는 버팀목 전세자금 대출이 있다면 바로 상환을 하지 않는 이상은 함께 연장을 해야 합니다. 이번 글에서는 버팀목 전세대출 연장을 위해 알아야 할 것들에 대해서 살펴보도록 하겠습니다.
연장조건
버팀목전세대출연장을 위한 몇 가지 조건들이 있습니다만, 최초 버팀목 전세자금을 신청했을 당시 자격조건에 그대로 해당된다면 별 문제는 없습니다.
계약 체결 후 해당주택에 전입해서 거주 중일 것 대출 접수일 현재 민법상 성년 세대주일 것 세대원 전원이 무주택 상태 일 것
위 사항에 모두 해당한다면 특별히 연장에 어려울 일은 없습니다.
연장 시 대출금리 선택 방법
새로운 임차보증금의 기준으로 버팀목전세자금대출을 연장할 때의 금리가 다시 산정되게 되며, 이때 특이한 점은 신규대출을 받았을 때의 소득기준으로 계산된다는 점입니다.
그러나 우대금리와 관련해서는 본인의 조건이 변경되어 조건을 충족하지 못하게 될 경우에는 적용받았던 우대금리를 받을 수 없게 됩니다. 이는 반대로 말해서, 기한 연장 시 기준에 해당하게 되면 우대금리를 적용받게 됩니다.
대출기간 연장 관련
버팀목전세자금대출은 자격조건만 갖춰져 있으면 최초 2년 기간에 2년씩 4회 더 연장할 수 있고 10년만기까지 연장을 받은 후에도 만약 미성년의 자녀가 있는 상태라면 자녀 1인 당 2년씩 추가연장이 가능합니다.
이에 따라 만기를 최대로 늘리면 최장 20년까지 가능하며(미성년 5자녀인 경우) 대출기간은 충분히 길다고 볼 수 있습니다.
버팀목전세자금대출 연장 시 주의할 점
연장 시에는 신청자가 원한다면 처음 대출 시의 상환방법을 변경할 수도 있습니다. 상환방식은 1.만기일시상환, 2.원(리)금균등분할상환, 3.혼합상환 중에 유리한 것으로 고를 수 있습니다.
하지만 연장 시 대출금의 10% 이상이 상환되지 않으면 다음 연장 시에 0.1%의 가산금리가 더해지게 되니, 조금이라도 이자를 덜 내고 싶다면 대출금의 10% 내고 연장하면 됩니다.
다시 말해서, 이미 분할상환을 통해 10% 이상 대출원금의 10%이상 상환했다면 가산금리가 적용되지 않고, 상환 금액이 없어도 연장 이전에 대출원금의 10%이상 상환하면 가산금리가 적용되지 않습니다.
참고로, 버팀목전세자금대출은 별도의 중도상환수수료가 없기 때문에 언제든지 상환이 가능합니다.
정리
버팀목전세자금대출은 보통 만료 한 달 전에 은행에서 연장 여부를 확인하기 위해 연락을 줍니다. 혹시라도 연락을 받지 못했다면 꼭 해당 은행에 확인하시기 바랍니다.
은행에서 버팀목전세자금대출을 연장할 때 필요한 서류 등은 신분증, 주민등록등본, 새로운 임대차계약서 등이 필요합니다.
만약, 연장을 선택하지 않고 만기일이 되면 남은 대출이자와 보증료 등도 연체 없이 지불될 수 있도록 금액을 확인하여 출금계좌에 입금해두어야 합니다.
버팀목 전세자금대출 추가대출 및 연장방법
버팀목 전세자금 대출의 추가대출 방법에 대해서 알아보겠습니다. 상세하게 추가대출 조건과 금액, 금리에 대해서 먼저 살펴보겠습니다. 그리고 마지막으로 버팀목 전세자금대출 연장방법도 상세히 알아보겠습니다.
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버팀목_전세자금대출_추가대출
버팀목 전세자금대출 추가대출 조건
▶ 총 3가지로, 다음의 조건을 둘 다 만족해야 합니다.
1. 직전에 대출받은 날로부터 1년 이상 경과한 경과한 경우입니다.
– 단, 공공임대주택에 대해서, 추가 대출을 신청하는 경우에는, 해당 주택에서 계속해서 3개월 거주하거나, 직전에 대출받은 날로부터 3개월 이상 경과한 경우가 해당합니다.
2. 임차보증금을 증액하는 경우입니다.
– 이 경우에는 새로운 임차목적물로 이전하는 경우도 포함합니다. 즉 이사의 경우도 포함합니다.
3. 무주택자이어야 합니다. 세대주를 포함한 세대원 전원이 무주택자여야 합니다.
버팀목 전세자금대출 추가대출 금액
▶ 다음 2가지 조건 중에, 가장 적은 금액으로 산정합니다.
1. 최대 대출한도
수도권(서울, 경기, 인천) 지역 수도권 외 지역 일반 가구 최대 1.2억 원 최대 8천만 원 2자녀 이상 가구 최대 2.2억 원 최대 1.8억 원
2. 최대 대출비율
– 일반가구 : 증액금액 이내에서 증액 후, 총 보증금의 70% 이내입니다.
– 신혼가구, 2자녀 이상 가구 : 증액금액 이내에서 증액 후, 총 보증금의 80% 이내입니다.
버팀목 전세자금대출 추가대출 불가 조건
▶ 주택도시보증공사 보증서를 담보로 취급된 대출의 경우에는, 모든 은행에 대해서 추가 대출이 불가합니다.
– 하나은행의 경우에는, 대출 이용기간에 중도 목적물 변경도 불가합니다.
버팀목 전세자금대출 추가대출 신청방법
주택도시기금 콜센터로 문의하거나, 기존에 대출한 은행의 콜센터로 문의하거나 직접 방문하여 신청합니다.
▶ 주택도시기금(주택도시보증공사) : 1566-9009
▶ 각 은행별 콜센터
– 우리은행 : 1599-0800
– 국민은행 : 1599-1771
– 기업은행 : 1566-2566
– 농협 : 1588-2100
– 신한은행 : 1599-8000
버팀목 전세자금대출 금리, 이자
▶ 금리는, 기존에 대출한 버팀목 전세자금 대출과 동일합니다.
– 상세 내용은 아래 참고 바랍니다.
>>> 버팀목 전세자금대출 금리, 이자
버팀목 전세자금대출 연장방법
1. 추가 대출이 아니고, 일반적인 연장 방법입니다.
– 대출 만기 시점이 가까워지면, 은행에서 대출을 연장할지, 본인 의사를 묻는 연락이 옵니다. 이때, 연장 의사를 밝히면 됩니다.
– 혹시나 은행에서 연장 관련 연락이 없다면, 은행 콜센터로 연락을 하거나, 방문해서 문의해야 합니다.
2. 연장 시에는 대출금액의 10% 이상을 상환하거나, 기존 대출금리에서 연 0.1% 대출금리를 가산해야지 연장이 가능합니다.
3. 연장 시에도 서류제출이 필요합니다. 대출한 은행에서 필요로 하는 서류를 제출하면 됩니다. 기본적으로 신분증, 임대차계약서, 주민등록등본 등은 제출해야 합니다.
▶ 연장 방법에 대해서 상세한 내용이 필요하면, 아래 참고 바랍니다.
>>> 버팀목 전세자금대출 연장 방법
>>> 청년 버팀목 전세자금대출 서류, 금리, 조건, 무직자는?
>>> 서울 청년 임차보증금 신청방법, 연장 방법
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버팀목 전세자금대출 기한 연장 후기 (+서류, 방법)
대출 대상
1. (계약) 주택임대차 계약을 체결하고 해당주택에 전입 및 거주하는 자
2. (세대주) 대출접수일 현재 민법상 성년인 세대주
3. (무주택) 세대주를 포함한 세대원 전원이 무주택인 자
대출 금리
1. (금리 재판정) 신 임차보증금 기준으로 재판정(단, 소득기준은 신규당시 소득 기준)
2. (적용 우대금리 재판정) 아래의 우대금리 적용 계좌의 경우, 신규신청 시 조건과 동일여부 확인 후 변경세대는 해당 우대금리 적용 중단
1) 연소득 4천만원 이하 기초생활수급권자, 차상위계층
2) 연소득 5천만원 이하 한부모 가구
3) 장애인, 노인부양, 고령자 가구
위의 내용은 대략 신청했던 사람이라면 당연히 인지하고 있을테고,
버팀목 전세자금 대출 연장은 만기 한 달 전부터 가능하다.
아래와 같이 내가 실행했던 은행으로부터 연락이 옴.
연장을 원한다면 구비서류 준비해서 가면됨.
중기청은 목적물 변경이 불가능하다고 하던데
다행히 버팀목은 목적물 변경이 가능 하여 부랴부랴 서류를 준비했다.
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보증한도
(1) 목적물별 보증한도 주택가격 x 담보인정비율 – 선순위 채권 등
(2) 소요자금별 보증한도 ①, ②, ③ 중 적은 금액 ① 전세보증금 이내 ② 전세보증금반환보증금액의 80% 이내 * 중소기업 취업청년 대상 버팀목 전세자금대출의 경우 100%에 해당하는 금액 * (우리은행만 해당) 노후고시원 거주자 이주자금 대상 버팀목 전세자금대출의 경우 100%에 해당하는 금액 ③ 대출한도 금액
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