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☆선순위채권은 신규 주택에 대한 기존 매도자의 대출을 뜻합니다. 자신의 전세대출 등을 적는 것이 아니라고 합니다.
– 착오를 드려 죄송합니다.
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아낌e보금자리론 신청~실행 후기(신청방법, 절차, 제출서류)
오늘은 스마트주택금융(한국주택금융공사 어플)으로 아낌e보금자리론을 신청부터 실행했던 후기를 말씀드리겠습니다. 보금자리론 신청방법 및 절차, …
Source: ng-betterlife.tistory.com
Date Published: 11/30/2022
View: 3960
아낌e 보금자리론 신청방법 서류 제출 part.1 – 세상정보 창고
아낌e 보금자리론 신청방법 서류 제출에 대해서 포스팅 해보고자 해요. 제가 얼마전에 이사를 마무리 했다고 말씀드리며, 리모델링 전, …
Source: jubge91.tistory.com
Date Published: 3/16/2021
View: 2154
아낌e 보금자리론 신청방법 5가지 및 자격, 심사기간
서울 수도권 6억이하 아파트 매수의 주요 수단이 되었던 보금자리론은 고정금리로 MZ 세대의 주택마련 필수 대출상품이 되었습니다.
Source: relatedstock.co.kr
Date Published: 9/16/2021
View: 8218
보금자리론 금리 및 신청방법 (’22년 6월 기준)
보금자리론이란 신규주택구입자금, 전세자금 반환 및 기존주택담보대출상환용도로 신청이 가능한 서민금융 대출 상품이며, 대출받은 날부터 만기까지 …
Source: danielnamy.tistory.com
Date Published: 9/4/2021
View: 4284
보금자리론 신청, 궁금증을 풀어드립니다! – 네이버 블로그
카테고리 이동 한국주택금융공사 ; 2. 전화상담. 공사의 상담원이 고객님께 전화를 드려 대출상담 후 대출신청에 필요한 구비서류를 안내해 드립니다. ; 3.
Source: m.blog.naver.com
Date Published: 2/12/2021
View: 8052
보금자리론 신청하려면 대출 희망일 50일 전에 해야 – 한겨레
잔금일 증빙서류 내면 더 일찍 대출 가능. 서울 시내 한 은행 대출창구 모습. 연합뉴스. 주택금융공사(주금공)가 …
Source: www.hani.co.kr
Date Published: 6/6/2022
View: 3342
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주제에 대한 기사 평가 보금 자리론 신청 방법
- Author: 영애리치
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- Date Published: 2021. 7. 18.
- Video Url link: https://www.youtube.com/watch?v=AszPbJvUAqs
아낌e보금자리론 신청~실행 후기(신청방법, 절차, 제출서류)
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오늘은 스마트주택금융(한국주택금융공사 어플)으로 아낌e보금자리론을 신청부터 실행했던 후기를 말씀드리겠습니다.
보금자리론 신청방법 및 절차, 제출서류도 같이 설명해 드릴 테니 끝까지 읽어주시기 바랍니다.
저는 만30세 이상 단독세대주로 비규제지역의 24평 신축아파트 입주권(분양권)을 전매한 경우이니 글 읽으실 때 참고하시기 바랍니다.
8월 10일에 신청해서 9월 10일에 대출을 실행하였으며 진행했던 일정을 달력으로 표시해뒀습니다.
1. 아낌e보금자리론 신청
(8월 10일) ‘스마트주택금융’(한국주택금융공사 어플)으로 아낌e보금자리론을 신청했습니다.
인적사항과 아파트 매매 관련 사항 등이 포함된 신청서를 작성하는데 30분 정도 걸렸습니다.
신청서를 작성하면 다음과 같이 문자가 옵니다.
[주택금융공사] 아낌e보금자리론 대출신청 완료.대출 심사건이 몰리고 있어 상담 및 심사가 지연되오니 양해 부탁드립니다.
빠른 시일 내에 신한은행(본인이 선택한 취급은행) 콜센터에서 전화드릴 예정입니다.
신청서 작성 1시간 정도 지나서 신한은행 콜센터에서 전화가 왔습니다.
상담사분이 대출 신청 시 제가 기재했던 내용을 정확히 다시 확인하셨습니다.
제가 주택담보금액을 입주권 전매 금액으로 적었었는데 아직 KB시세가 나오지 않은 상태여서 입주권 전매 금액과 분양가 중 낮은 금액인 분양가가 주택담보금액이 된다고 금액을 수정해주셨어요.
(KB시세가 나온 경우라면 시세와 전매 금액을 비교하여 낮은 금액이 주택담보금액이 됩니다.)
그리고 신축 아파트의 경우 후취담보를 진행하는 은행에서 대출을 받아야 하는데 제가 입주하려는 아파트는 하나은행에서만 후취담보를 진행하고 있다고 취급기관을 하나은행으로 변경해주셨습니다.
2. 제출서류, 서류제출 자동화(스크래핑)
(8월 11일) 대출심사 제출서류들이 문자로 안내되었고, 저는 모두 어플을 통해 제출했습니다.
2-1. 서류제출 자동화(스크래핑)가 가능한 필요서류
– 주민등록등초본, 가족관계증명서
– 소득금액증명원, 건강보험자격득실확인서
스크래핑이 안 되는 경우에는 정부24나 홈텍스 등에 먼저 공인인증서를 등록하고 스크래핑 진행하시면 됩니다.
2-2. 어플에서 사진 찍어 업로드한 필요서류
– 매매계약서 사본(매도인 주민번호 뒷자리 삭제)
– 권리의무승계 내역을 포함한 분양계약서 사본
– 부동산거래신고필증 사본
3. 보금자리론 심사 완료
(8월 13일) 어플로 대출 진행상황을 확인하니 심사 완료로 되어있었고,
(8월 17일) 심사 완료 문자가 왔습니다.
저는 서류제출 후 이틀 만에 대출 심사가 완료되었는데 심사 시간은 관할 지사(지역) 별로 차이가 있는 것 같습니다.
[주택금융공사] 아낌e보금자리론(담보한정형) 대출심사 완료만기, 금리, 대출금액, 상환방식을 확인하고 향후 진행일정을 안내 해 줍니다.
이 문자 수신일로부터 30일 이내에(2021-09-16까지) 대출실행이 가능합니다.
하나은행에서 대출 거래 약정 등과 관련한 안내전화를 드릴 예정이며 지정하신 은행지점으로 대출 실행 시 발생되는 부대비용과 필요서류, 실행 절차를 미리 확인하신 후 방문하시기 바랍니다.(대출실행절차에 3~5 영업일 소요 예정)
아낌e보금자리론은 대출 실행 후 대출 조건 변경이 불가하며, 상환처리 등 사후관리는 고객님께서 직접 공사 홈페이지에서 처리 가능합니다.
[담보한정형 안내] 고객님은 담보한정형 이용대상입니다. 담보한정형은 담보주택 외 추가 상환 요구를 하지 않는 상품입니다.아낌e보금자리론 대출 실행일까지 상환 예정 대출(담보주택의 중도금, 이주비 대출)을 상환하셔야 합니다. 상환 예정 대출을 상환하지 않는 경우, 대출 가능 금액이 줄어들거나 대출이 불가할 수 있습니다.
4. 영업점 서류제출
(8월 18일) 은행 콜센터에서 보금자리론 신청 내용을 확인하고, 지점 내방 시 지참할 서류를 문자로 안내해줬습니다.
4-1. 하나은행 제출서류(1개월 이내 발급분, 직인날인필)
– 매매(분양)계약서(소유권 이전 시 등기권리증)
– 주소 변경이력 포함된 주민등록등본(대출 신청인 주민등록번호 전체 표기) 1부
담보 제공자가 세대원인 경우, 주소 변경이력 포함된 주민등록초본(담보 제공자 주민등록번호 전체 표기) 1부
– 구입물건지 전입세대열람내역(주민센터 발급→매매계약서 지참 필수) / 전입세대주 성명 전체 표기 / 실행전·후 각 1부 제출
(저의 경우는 전입세대열람내역 대신 은행에서 서류를 대리로 발급할 수 있도록 동의서를 작성했습니다.)
– 인감증명서 2부, 인감도장, 신분증
– 통장, 도장(통장날인용) / 당행 신규 거래 경우 통장 개설 및 인터넷뱅킹 가입 필수
서류는 은행별로 다를 수 있으며 영업점을 방문하지 않고, 어플에 제출서류만 업로드하는 은행도 있습니다.
(8월 24일) 대출 신청 시 제가 선택한 취급기관은 하나은행 A지점이어서 그쪽으로 서류를 챙겨서 갔는데 해당 아파트의 담보 대출은 모두 하나은행 B지점에서 처리하고 있으니 그쪽 지점으로 가라고 합니다.
B지점으로 가서 서류제출을 하는데 근저당권 설정에 필요한 서류도 같이 챙겨 왔어야 했는데 저는 문자에 안내된 서류만 챙겨간 상황이었습니다..
다행히 근처에 관공서가 있어서 필요한 서류를 추가로 발급받아서 접수를 무사히 끝내고 돌아왔습니다.
꼭 은행 방문 전 지점에 필요서류와 절차 등 확인 전화하고 가시기 바랍니다.
(8월 30일) 대출상담사님께 전화가 왔는데 통장과 도장이 빠졌다고 합니다.
비대면 계좌라 통장과 도장이 없다고 했더니 그럼 제증명서와 전표만 작성하고 가면 된다고 합니다.
(8월 31일) 은행에 다시 방문했습니다.
제증명서는 통장 발급을 위해 필요하고, 입출금 전표는 보금자리론 실행 금액이 제 통장으로 입금되면 중도금과 대출이자, 이주비 등을 이체하기 위해 필요하다고 합니다.
그래서 계좌 비밀번호도 알려드리고 왔습니다.
5. 보금자리론 인터넷 대출약정 진행
(9월 8일) 은행은행 홈페이지에서 대출약정 실행을 했으며 보안카드(혹은 OTP카드)와 인증서가 필요합니다.
5-1. 인터넷 약정 경로
– 하나은행 홈페이지-대출-대출신청결과조회/약정-아낌e보금자리론조회
5-2. 인터넷 약정일
– 본인 소유 담보 : 영업점 서류제출 후 약정 안내 문자 받은 후 약정 가능
– 매매, 공동, 제3자 담보 : 영업점 서류제출 2~3일 후부터 대출실행 전일까지
6. 보금자리론 실행
(9월 9일) 상담사분이 대출 약정 실행 했는지와 내일 몇 시에 입주하는지 확인 전화를 하셨습니다.
대출건이 많아서 입주 시간 순서대로 대출을 진행하고 있다고 합니다.
(9월 10일) 13시에 보금자리론이 최종 실행되었습니다.
신청 금액에서 인지세(7만 5천 원), 이체수수료, 중도금과 중도금 대출이자, 이주비 대출원금, 잔금을 제외하고 남은 금액이 통장으로 입금되었습니다.
금리 인상 전이라 낮은 금리로 대출을 받을 수 있었습니다. (출처 : HF홈페이지)
다른 분들의 후기를 보면 대출심사가 늦어져서 주택금융공사 담당자에게 찾아가기도 하시던데 저는 운 좋게 빨리 진행이 됐습니다. 요즘은 이사철이라 보금자리론 심사가 오래 걸린다니 미리 신청해두시기 바랍니다.
오늘은 아낌e보금자리론을 신청하고 대출을 실행했던 후기를 말씀드리면서 절차와 필요서류도 같이 설명해 드렸습니다. 보금자리론 신청에 도움이 되셨으면 좋겠습니다.
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아낌e 보금자리론 신청방법 서류 제출 part.1
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아낌e 보금자리론 신청방법 서류 제출 에 대해서 포스팅 해보고자 해요.
제가 얼마전에 이사를 마무리 했다고 말씀드리며,
리모델링 전, 후 사진들을 보여드리면서 진행 상황을 보여드렸었는데요~?
오늘로써 벌써 이사를 한지 3주가 넘어가고 있어요!
문득 저도 집을 구매하기 위해 아낌e 보금자리론을 신청할 때 가슴졸이고, 수차례 서류를 다시 제출하면서,
고생을 많이 했었는데요~?
그 당시를 생각해서 제가 아닌 다른 분들도 헷갈릴 수도 있겠다고 생각이 들어,
이렇게 포스팅을 하기로 마음을 먹었어요.
주택금융공사에서 운영중인, 디딤돌 혹은 보금자리론으로 많은 분들이 내집마련을 하고 있는걸로 알고 있어요.
저는 아낌e 보금자리론으로 자가를 구입하려고 준비하면서,
4월 13일 첫 신청을 넣구, 14일 오전에 콜센터에서 전화를 받아 서류를 구비 후,
어플로 필요한 서류들을 전부 제출 했으며,
지금은 저와 와이프의 공동명의로 된 소중한 보금자리에 자리잡았답니다.
그럼 첫 신청때부터 잔금을 친 후 지금에 오기까지의 과정을 포스팅하고자 하니.
혹시 관심있으신 분들은 지켜봐주세요!
그럼 저와 함께 아낌e 보금자리론 신청방법 서류제출 에 대해서 천천히 알아보시죠!
* 포스팅 순서 *
– 아낌e 보금자리론 신청방법
– 아낌e 보금자리론 신청하기
– 공동인증서로 로그인 하기
– 아낌e 보금자리론 서류 제출, 스크래
– 안심주머니 어플로 할인 쿠폰받기
– 마무리, 아낌e 보금자리론 신청 바로가기
* 이 포스팅에서 사용된 사진들의 출처는 주택금융공사 홈페이지임을 미리 밝힙니다. *
* 이 글과 함께 보시면 좋은 포스팅. *
2021.06.27 – [모르면 손해] – 아낌e보금자리론 신청방법 서류 제출 Part.2
2021.05.30 – [소소한 일상] – 이사임박) 리모델링 완료!
2021.05.15 – [소소한 일상] – 이사를 준비중이에요! Feat.리모델링
2021.05.27 – [모르면 손해] – 정부지원금 신청 및 조회방법 알아보기
저와 함께 아낌e 보금자리론 신청방법 서류 제출에 대해서 알아보시죠!
아낌e 보금자리론 신청방법
– 아낌e 보금자리론 신청방법
다음메인에서 주택금융공사를 검색하기
> 아낌e 보금자리론은 주택금융공사에서 지원 받는 것이기 때문에,
> 당연히 주택금융공사 홈페이지에서 신청을 해야겠죠~?
-> 다음 검색창에 ‘ 주택금융공사 ‘ 를 검색해주세요!
-> 그 다음 가장 상단에 있는 ‘ HF 주택금융공사 ‘ 을 클릭해서 접속해주세요!
HF 한국주택금융공사 메인홈페이지
> 가장 상단에 있는 ‘ HF 한국주택금융공사 ‘ 를 클릭해서 접속 하셨다면,
> 위의 사진과 같은 화면이 뜰텐데요~?
-> 이 화면이 HF 한국주택금융공사의 메인페이지입니다!
메인페이지 상단에 주택담보대출을 클릭!
> 메인페이지 좌측 상단에 있는
-> HF 한국주택금융공사 로고 바로 우측을 확인해 보시면,
-> 주택담보대출 탭을 클릭해주세요.
보금자리론 하단부에 표시된 신청 탭을 클릭!
> 위에서 설명드린 방법으로 제대로 진행하고 계시다면,
> 사진과 같은 화면이 나올텐데요~?
> 보금자리론 탭에서 3번째 아래에 있는 신청 을 클릭해주세요~
보금자리론 신청 화면
> 위와 같은 보금자리론 신청화면이 나오셨으면 제대로 신청을 진행중 이세요.
한국주택금융공사에서 아낌e 보금자리론을 신청 할 수 있다.
아낌e 보금자리론 신청하기
– 아낌e 보금자리론 신청하기
아낌e 보금자리론 실행과정
> 위의 사진은 아낌e 보금자리론의 실행 과정인데요~?
-> 최종 실행까지의 플로우차트이니 내가 어느 진도까지 왔는지 수시로 확인해보셔야 해요.
가장 아래 쪽에 있는 신청버튼을 클릭!
> 위의 플로우 차트를 전부 확인하셨으면,
-> 가장 하단에 있는 ‘ 아낌e 보금자리론 신청 ‘ 버튼을 클릭해주세요~
신청화면으로 이동 후 사진에 표시된 신청을 클릭
> 아낌e 보금자리론 신청을 클릭하시면,
> 위와 같은 화면으로 이동 이 되는데요~?
-> 여기서, 사진에 표시해둔 신청 버튼을 클릭해주시면 정식으로 신청하는 절차 에 돌입하게 된답니다!
공동인증서로 로그인하기
– 공동인증서로 로그인하기
신청 클릭 후 개인정보 입력 후 로그인 화면
> 아낌e 보금자리론의 경우는,
> 특성상 금액도 크고 최중요 공식 금융 문서에 해당하기 때문에,
-> 간편인증서로는 로그인이 불가능해요.
-> 무조건 ‘ 공동인증서’ 로 로그인해주세요~
정보 입력 종류
> 정보 입력란 종류는 3가지 로 나누어져 있어요,
-> 개인, 사업자, 상담사 이렇게 구별되어 있는데.
-> 저는 개인으로 진행을 해볼께요.
-> 사진과 같이 개인을 선택 후, 이름 및 주민등록번호를 입력후 ‘ 로그인 ‘ 을 클릭해주세요!
로그인 클릭 후 팝업되는 공동인증서 선택창.
> 로그인을 클릭하시게 되면,
-> PC에 다운 받아놓은 공동인증서가 뜨게 되는데요~?
-> 해당하시는 공동인증서를 클릭 후, 공동인증서 비밀번호를 입력 후 ‘ 확인 ‘ 을 누르시면 로그인 완료!
* 만약 공동인증서가 없으시다면, 주거래 은행의 보안센터에 가시면 공동인증서를 다운 받으실 수 있어요. *
사진에 표시해둔 정보들을 전부 클릭해서 읽어보자
> 많은 분들이 여기서 막히시는 경우가 있으신데요~?
> 이 부분은 신용에 큰 영향을 끼치는 사항인 만큼,
-> 개인정보 동의 내용 및 수집 사용에 대한 동의서 내용이니,
-> 사진에 표시 해둔 부분을 전부 클릭해서 읽어주세요!
-> 읽어야만 다음 절차로 진행할 수 있답니다.
확인해야할 내용이 너무 많다!
> 아낌e 보금자리론을 신청하는데 너무 복잡하시죠~?
> 제가 이렇게 글로 풀고 있다보니 느낀건데, 길긴 하네요 ..
-> 그래도 천천히 알려드리는 데로 따라하시다 보면 금방 신청 완료 하실거에요!
아낌e 보금자리론 서류 제출, 스크래핑
– 아낌e 보금자리론 서류 제출, 스크래핑
위에서 필요한 내용들 전부 클릭해서 확인 하셨다면,
> 이제 동의서에 동의를 전부 체크 하신다음에,
-> 다음 절차를 진행하시면 된답니다.
스크래핑으로 필수 서류 쉽게 제출하자
> 이제 본인의 주민등록번호를 입력한 후,
> 스크래핑을 실행하라고 하는데요~?
-> 여기서 스크래핑이란?
–> 본인의 전자서명과 공동인증서로 신청을 하게 되면,
–> 아낌e 보금자리론 신청에 필요한 필수 서류 및 데이터를 자동으로 땡겨와서,
–> 따로 주민등록등본과 같은 기본적인 서류는 따로 제출할 필요가 없게 하는 시스템이에요.
* 여기서, 문제는 홈페이지에서 신청을 하게 되면 서버문제로 인해 더욱 지연이 되거나 스크래핑이 진행이 안되는 경우가 있는데요~? *
* 이때는 마켓이나 앱스토어에 접속하셔서 ‘ HF 한국주택금융공사 ‘ 어플을 다운받아서 스크래핑 진행을 하시면 됩니다. *
> 저도 진행이 안되서, 직접 상담사에게 물어보고 오피셜로 대답을 얻으거니까
> 저처럼 시간낭비 하지 마시고, 바로 어플로 다음을 진행해주세요.
-> 여기서 스크래핑 부분을 제외하고 남은 인터넷 진행사항을 진행하셔서,
-> 아낌e 보금자리론 신청을 완료한 후에 어플로 다운받아서 스크래핑을 해도 적용이 된다 고 해요.
아낌e 보금자리론 신청 화면,
> 스크래핑이 홈페이지에서 진행이 되신다면,
-> 스크래핑 진행 후 간단한 문답 절차 를 거치면, 신청완료!
> 스크래핑이 안되시는 분들은 일단 스크래핑 절차를 무시 하고 문답 절차를 진행 후 신청완료!
-> 아낌e 보금자리론이 신청완료 된 것을 확인 후, ‘ HF 한국주택금융공사 ‘ 어플로 스크래핑 을 진행,
안심주머니 어플로 할인 쿠폰 받기.
– 안심주머니 어플로 할인 쿠폰 받기
할인 쿠폰 꼭 받자
> 위의 사진에 나와있듯이,
-> 안심주머니 어플을 검색 후 다운 받으시면,
-> 간단한 참여로 할인쿠폰을 발급 받을 수 있으니, 이런것 하나하나 놓치지 말아요!
-> 금액이 크기 때문에 이런 할인도 무시못한답니다.
마무리, 아낌e 보금자리론 신청 바로가기
아낌e 보금자리론 신청방법 서류 제출 Part.1 을 마무리하며,
오늘 저와 함께 아낌e 보금자리론 신청방법 서류 제출에 대해서 알아봤는데요~?
이 포스팅은 내용이 길기 때문에 파트별로 나눠서 포스팅을 하고자해요.
천천히 저와 함께 알아가시다보면 좋은 결과 있으실거라 믿어요!
이 글이 여러분께 조금이라도 도움이 되길 바래요.
저는 그럼 다음 포스팅으로 찾아뵙겠습니다.
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아낌e 보금자리론 신청방법 5가지 및 자격, 심사기간
서울 수도권 6억이하 아파트 매수의 주요 수단이 되었던 보금자리론은 고정금리로 MZ 세대의 주택마련 필수 대출상품이 되었습니다.
보금자리론은 u-보금자리론, 아낌e 보금자리론, t-보금자리론이 있는데요. 대부분 0.1% 금리가 저렴한 아낌e 보금자리론을 이용하게 됩니다.
아낌e 보금자리론 신청방법 5가지 및 자격, 심사기간에 대해 알아보겠습니다. 본 포스팅과 함께 보금자리론 대출 자격 글도 참고하시면 좋을 것 같습니다.
아낌e 보금자리론 신청방법 5가지
상담정보 입력
홈페이지에서 공동인증서(구 공인인증서) 로그인 후 상담이 필요한 필수/선택 항목을 입력합니다.
2. 전화상담
공사의 상담원이 고객님께 전화를 드려 대출상담 후 대출신청에 필요한 구비서류를 안내해 드립니다.
3. 서류발송
안내받으신 서류를 우편 또는 택배로 공사의 관할 지사(전세자금반환용도, 상환용도인 경우 정책모기지서비스센터[주소: 부산광역시 남구 문현금융로 40(문현동, 부산국제금융센터) 13층 정책모기지서비스센터])에 발송하거나 홈페이지(스마트 주택금융 어플 포함)에 서류 이미지파일을 직접 업로드하시면 심사가 진행됩니다.
스마트주택금융 앱에서 신청하면 등초본, 소득 증명 등 서류 제출없이 확인되어 편리하네요. 다운로드 받으셔서 사용해보셔도 좋을 것 같습니다.
▼ 아래 링크에서 자세한 스마트주택금융 앱을 다운 받을 수 있습니다.
4. 심사 및 승인
공사의 심사를 거쳐 승인된 결과가 고객님께 문자메세지로 발송, 심사내역은 홈페이지 내 마이페이지를 통해서 확인 가능합니다.
5. 은행방문/대출금 수령
취급금융기관을 방문하여 대출약정 및 근저당 설정서류를 작성하고 대출금을 수령합니다.
아낌e 보금자리론 신청방법 5가지 및 자격, 심사기간에 대해 궁금하신 분들은 아래 글을 참고하세요.
▼ 그 외 신청내용 변경 등에 관한 내용은 하단 링크에서 자세히 보실 수 있습니다.
아낌e 보금자리론 자격
재외국민, 외국국적동포 포함한 민법상 성년인 대한민국 국민입니다. 부부(미혼인 경우 본인)기준 무주택자 또는 1주택자입니다. 무주택이란 본건 담보주택 외에 다른 주택을 소유하지 않은 것을 의미하며, 국토교통부의 주택전산망 조회결과 유주택자로 판명되더라도 해당주택을 처분한 것이 공부상 입증되거나, [무주택으로 보는 경우]에 해당하면 무주택세대주로 간주됩니다. 주택보유 수는 본인 또는 배우자(결혼예정자 및 세대 분리된 배우자 포함)의 주택보유 현황을 국토교통부 무주택검증 및 주택담보대출 이용현황 등을 통해 검증됩니다.
4. 소득기준
연소득 7천만원 이하: 미혼은 본인만, 기혼이면 부부 합산 연소득이며, 신혼가구나 자녀 상황에 따라 소득기준은 달라집니다.
신혼가구: 부부합산 연소득 85백만원 이하
다자녀 가구: 미성년 자녀가 3명 이상인 경우 부부합산 연소득 최대 1억원 이하, 미성년 자녀 1명인 경우 부부합산 연소득 최대 8천만원 이하, 미성년 자녀 2명인 경우 부부합산 연소득 최대 9천만원 이하
우리은행 아낌e 보금자리론 신청방법 7가지 및 자격, 서류 및 후기 2022년이 궁금하신 분들은 아래 글을 참고하세요.
▼ 소득기준에 관한 내용은 하단 링크에서 자세히 보실 수 있습니다.
아낌e 보금자리론 심사기간
아낌e 보금자리론은 대출 신청 후 심사기간이 최대 40일 소요되며 실제 대출 실행은 심사 완료 후 30일 이내 입니다.
즉, 신청 후 대출금을 받기까지 최대 70일이 소요될 수 있음을 고려하셔서 소유권이전등기일을 설정하셔야 합니다.
아낌e 보금자리론 금융기관
아낌e-보금자리론 대출이 가능한 금융기관은 하나은행을 비롯한 6개 시중 은행이며 아래 링크를 통해 확인할 수 있습니다.
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보금자리론 금리 및 신청방법 (’22년 6월 기준)
보금자리론 금리 및 신청방법 (’22년 6월 기준)
<보금자리론 금리 및 신청방법 ('22년 6월 기준)>
라이프 디자이너 블로그에서는 매월 초 보금자리론 금리 비교 정보에 대해서 업데이트하여 포스팅하고 있습니다. 지난 과거 금리 비교부터 시작하여 보금자리론 대출 신청 방법에 대해서 정확히 알려드리고 있습니다. 아래에서 내용을 참고하시어 필요한 경우 신청하시면 도움이 되실 수 있습니다.
주택담보대출 관련한 정보들을 제공해드리려고 노력하고 있습니다. 참고자료 또는 블로그 내 카테고리에 ‘주택담보대출’ 또는 ‘대출’ 카테고리를 통한 주택담보대출 정보들을 찾아보시면 좋은 자료들을 확인하실 수 있습니다.
특히 매주마다 주택담보대출 금리 비교를 해드리고 있습니다. 해당 자료를 참고해주시면 좋을 것 같습니다. 해당 내용은 주택담보대출 카테고리 그리고 참고자료 아래에 첨부하였습니다.
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보금자리론 이란?
<보금자리론 이란?>
보금자리론이란 신규주택구입자금, 전세자금 반환 및 기존주택담보대출상환용도로 신청이 가능한 서민금융 대출 상품이며, 대출받은 날부터 만기까지 안정적인 고정금리가 적용되어, 향후 금리 변동의 위험을 피하고자 하는 고객에게 적합한 상품입니다. 고정금리 대출 상품으로써 많은 고객들이 해당 대출 상품을 신청하고 있습니다. 해당 대출 상품 비교가 궁금하시다면, 매주 업데이트되는 주택담보대출 편을 참조하시면 쉽게 이해하실 수 있습니다.
보금자리론 6월 대출 금리
<보금자리론 6월 대출 금리>
보금자리론 대출 금리는 고정금리로서의 장점이 있는 상품입니다. 현재 한국은행 기준금리 상승에 따라 이를 반영하여 4.6%대 대출금리를 고시하고 있습니다. 최대 40년까지 한도가 가능한 상품으로서 가입 후에는 안정적으로 대출 이자를 상환할 수 있는 상품입니다. 해당 대출금리에 대해서 아래에서 추이를 보면서 비교하도록 하겠습니다.
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보금자리론 대출 금리 비교 및 추이
< 보금자리론 대출 금리 비교 및 추이>
보금자리론 대출금리를 비교하였을 대, 지난 10월 이후 매우 가파르게 상승하여 현재 4.6%p 대 금리가 고시되고 있습니다. 10월 당시에는 3.25%대 금리로서 현재와 약 1.35~1.45% p 가까이 차이가 나고 있습니다. 현재 금리 상승시기로서 대출금리가 매우 빠르게 상승하고 있는 시기입니다. 특히 미국 연방은행 기준금리가 향후 1% p 가까이 상승할 수 있는 여력이 있습니다. 해당 인상 시기가 확정될 시 한국은행에서도 기준금리 인상이 단행될 것으로 예상되며 이에 따라 더 가파르게 상승할 것으로 예상하고 있습니다.
이에 고정금리로 금융리스크를 제거할 수 있는 상품이며, 일반 상품보다는 안정적으로 유지할 수 있다는 장점이 있습니다. 해당 금리에 대해서는 매월 업데이트해드리고 있으니, 참고하시면 좋을 것 같습니다.
보금자리론 종류
<보금자리론 종류>
보금자리론에는 총 3가지 종류가 있습니다. 대출 조건에 대해선 같지만 대출 금리는 다른 상품입니다. 해당 상품들의 차이점은 가입경로와 방식입니다. U-보금자리론은 공사 홈페이지를 통해 접수가 가능하며, 시중은행에 대출실행을 연결해주는 상품입니다. 아낌e 보금자리론은 대출약정 그리고 등기설정을 온라인으로 신청하고 진행하는 방식으로 금리가 저렴해지는 상품입니다. T-보금자리론은 은행 방문하여 직접 신청하는 상품입니다. 해당 상품은 아래 취급은행 편에서 확인하실 수 있습니다.
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보금자리론 대출 조건 및 자격
▶ 대출자격
– 국적 : 민법상 성년인 대한민국 국민 (재외국민, 외국국적동포 포함)
– 주택을 담보로 제공하고 주택금융공사의 요건에 해당되는 소득이 있는 개인
– 부부 합산 연소득 7천만 원 ~ 1억 원 이하 (자녀수별 차등)
(자녀없음-7천만 원, 1자녀-8천만 원, 2자녀-9천만 원, 3자녀 이상- 1억 원 이하)
– 맞벌이 신혼가구(결혼 5년 이내) 신청 시, 자녀수가 1명 이하라도 부부합산 8천5백만 원 이하
– 무주택 또는 1주택(부부기준 – 1 주택 소유자는 2년 이내 처분 조건 구입자금 용도만 취급 가능)
– 담보주택가격 6억 원 이하
– 담보제공자는 대출을 받는 고객, 배우자, 매도인만 가능
– 초창기 보금자리론 신청은 신청일 기준 만 39세 이하 또는 신혼가구 대상 신청 가능
▶ 대상 주택 : 공부(등기사항증명서, 건축물대장)상 주택, 담보주택의 평가액 6억 원을 초과하는 주택은 대상 제외
▶ 대출한도 : 최대 3억 원 6천만 원 (다자녀 가구 최대 4억 원)
– 주택 가격의 최대 70% 이내 (비율은 지역별 차등)
– DTI, DSR, 등에 따라 LTV 한도는 달라질 수 있음
▶ 대출기간 : (택 1) 10년, 15년, 20년, 30년, 40년
▶ 채권최고액 : 120% 근저당권 설정
▶ 중도상환 수수료 : 3년 이내 상환 시 연 1.2% (3년 이후 면제)
▶ 상환방식 : (택 1) 원리금, 원금 균등분할상환 또는 체증식 분할상환 방식
– 원리금균등 분할상환 : 대출 원금과 이자를 매달 똑같은 금액으로 갚아 나가는 방식
– 원금균등 분할상환 : 대출원금만 매달 똑같은 금액으로 갚아 나가는 방식
– 체증식 분할상환(만 40세 미만인 경우로서 u-보금자리론 및 아낌e-보금자리론 이용 시) : 초기에 상환하는 원금과 이자가 적고 회차가 지날수록 상환원금과 이자가 늘어나는 방식
▶소득공제 : 「조세특례제한법」 제87조제2항에 따른 주택청약종합저축 등에 대한 소득공제 금액의 합계액이 연 500만 원 이상 (차입금의 상환기간이 15년 이상인 장기주택저당차입금에 대하여 적용)
보금자리론 소득증빙방법
▶ 신청일 현재 소득이 발생하고 그 소득의 발생기간이 최소 1개월 이상이어야 인정
▶ 증빙소득 : 객관적인 자료로 입증되는 모든 소득을 합산
① 2개년 증빙소득을 비교하여 “연도별 과세전 연소득” 또는 “1년간 연소득”으로 연소득을 산정
② 1년 이하의 증빙소득만 있는 경우에는 1년 소득으로 환산한 후 10%를 차감하여 연소득 산정
③ 채무자의 소득발생기간이 1년 초과 ∼ 2년 미만인 경우 1년 미만 소득을 연환산하여 비교
④ 휴직자는 휴직 직전 2개년 증빙소득을 확인한 후 휴직 전 최근년도 소득으로 산정
<보금자리론 소득증빙방법>
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보금자리론 신청 필요서류
▶ 필요서류
– 심사시 제출서류(공사 관할지사 및 디지털금융부)
1) 배우자 신분증 및 배우자용 정보제공동의서(배우자 온라인 정보제공 동의 시 생략)
2) 주민등록등본(행정정보공동이용 사전동의 시 제출 생략)
3) 가족관계증명원(미혼이거나 배우자가 별도 세대인 경우)
4) 소득증빙 및 재직확인 서류(상품소개 메뉴의 상품별 소득증빙방법 참고)
5) 부동산 매매계약서 또는 분양계약서 사본(소유권 이전등기일로부터 3개월 이내 신청 시)
6) 임대차계약서 사본(임대차가 있는 경우)
– 대출시 준비서류 (금융기관 영업점)
1) 주민등록등본, 인감증명서(대출용), 신분증 등
2) 부동산 등기권리증
신청방법 (U-보금자리론 / 아낌e-보금자리론)
<신청방법 (U-보금자리론 / 아낌e-보금자리론)>
▶ 신청방법
1) 상담정보 입력 및 전화상담
2) 서류 준비 및 발송
3) 심사 및 승인
4) 은행 방문/대출 수령
▶ 대출 신청 기간 : 대출실행은 대출 신청 완료 후 70일 이내 가능 (대출승인 최장 40일, 대출실행 최장 30일)
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보금자리론 우대금리
<보금자리론 우대금리>
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보금자리론 취급은행 (신청가능 은행)
▶ U-보금자리론
– 시중은행 : 하나, 국민, 기업, 농협, 수협, 신한, 우리, 경남, 광주, 대구, 부산, 제주, 전북
– 제2금융권 : 삼성생명, 현대캐피털, SB저축은행 중앙회, 국제저축, 대명저축, DB저축, 드림저축, BNK저축, 아주저축, OSB저축, 진주저축, 청주저축, 키움저축, 평택저축, 한국투자저축 은행
▶ 아낌e-보금자리론 : 하나, 신한, 우리, 국민, 부산, 농협 은행
▶ T-보금자리론 : SC제일, 대구, 제주 은행
<보금자리론 취급은행 (신청가능 은행)>
<보금자리론 취급은행 (신청가능 은행)>
참고자료
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보금자리론 신청, 궁금증을 풀어드립니다!
[보금자리론 주택보유수에서 ‘무주택’으로 보는 경우]1. 상속으로 인하여 취득한 주택의 공유지분을 처분한 경우
2. 「국토의 계획 및 이용에 관한 법률」에 따른 도시지역이 아닌 지역 또는 면의 행정구역(수도권은 제외한다)에 건축되어 있는 주택으로서 다음의 어느 하나에 해당하는 주택의 소유자가 당해 주택건설지역에 거주(상속으로 주택을 취득한 경우에는 피상속인이 거주한 것을 상속인이 거주한 것으로 본다)하다가 다른 지역으로 이주한 경우
(1) 사용승인후 20년이상 경과된 단독주택
(2) 85㎡이하의 단독주택
(3) 소유자의 「가족관계의 등록에 관한 법률」에 따른 최초 등록기준지에 건축되어 있는 주택으로서 직계존속 또는 배우자로부터 상속 등에 의하여 이전받은 단독주택
3. 개인주택사업자가 분양을 목적으로 주택을 건설하여 이를 분양 완료하였거나 그 지분을 처분한 경우
4. 세무서에 사업자로 등록한 개인사업자가 그 소속근로자의 숙소로 사용하기 위하여 주택을 건설하여 소유하고 있거나 정부시책의 일환으로 근로자에게 공급할 목적으로 사업계획승인을 얻어 건설한 주택을 공급받아 소유하고 있는 경우
5. 20㎡이하의 주택을 소유하고 있는 경우. 다만, 2호 또는 2세대이상의 주택을 소유한 자는 제외한다.
6. 건물등기부 또는 건축물대장등의 공부상 주택으로 등재되어 있으나 주택이 낡아 사람이 살지 아니하는 폐가이거나 주택이 멸실되었거나 주택이 아닌 다른 용도로 사용되고 있는 경우 실제 사용하고 있는 용도로 공부를 정리한 경우
7. 무허가건물을 소유하고 있는 경우
8. 문화재로 지정된 주택
보금자리론 신청하려면 대출 희망일 50일 전에 해야
최근 대출신청 늘어 심사에 시간 길어져
잔금일 증빙서류 내면 더 일찍 대출 가능
서울 시내 한 은행 대출창구 모습. 연합뉴스
주택금융공사(주금공)가 보금자리론 신청 시점을 대출 희망일보다 최소 50일 전으로 앞당겼다. 이에 따라 원칙적으로 올해 보금자리론 신청은 마감됐다. 다만 올해 안에 잔금을 치러야 하는 경우 등은 증빙자료를 내면 대출을 받을 수 있다.
15일 주금공 누리집을 보면, 주금공은 지난 10일부터는 보금자리론 신청을 적어도 ‘대출 희망일’ 50일 전에 하도록 운영하고 있다. 종전에는 대출 희망일 40일 전에 신청할 수 있었지만 이제는 열흘 더 빨라져 최소 50일 전에 신청해야 한다. 이에 따라 올해 말까지 대출이 가능한 보금자리론 신청은 지난 11일자로 마감됐다.
주금공은 공지사항에서 “최근 정책모기지 대출 신청이 집중되고 시중은행이 대출심사를 엄격하게 하면서, 대출 취급에 필요한 준비기간을 충분히 부여하기 위해서”라고 설명했다.
주금공 관계자는 다만 “보금자리론을 신청할 때 ‘대출 희망일’을 50일 이후로 지정해야 하지만, 그 전이라도 불가피한 사유로 잔금을 치러야 하는 경우는 증빙서류를 제출하면 대출을 일찍 받을 수 있다”고 말했다.
보금자리론은 주택금융공사가 공급하는 장기고정금리 분할상환 주택담보대출이다. 부부 합산 연소득 7천만원(신혼부부는 8500만원) 이하 무주택자 또는 1주택자(기존 집 처분 조건)가 시가 6억원 이하 주택을 구입할 때 신청할 수 있다.
담보인정비율(LTV)은 최대 70%이며, 대출한도는 3억6천만원(미성년 자녀가 3명인 가구는 4억원)이다. 대출기간은 최장 40년이며, 11월 기준 금리는 연 3~3.4%이다.
이경미 기자 [email protected]
키워드에 대한 정보 보금 자리론 신청 방법
다음은 Bing에서 보금 자리론 신청 방법 주제에 대한 검색 결과입니다. 필요한 경우 더 읽을 수 있습니다.
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