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겹겹이 쌓인 악재에… 하반기도 부동산 경기 ‘흐림’ – 쿠키뉴스
27일 서울 강남구 건설회관에서 ‘2022년 하반기 건설·부동산 경기전망 세미나’가 열렸다. 사진=조현지 기자 코로나바이러스감염증-19(코로나19) 끝이 …
Source: www.kukinews.com
Date Published: 4/2/2022
View: 3840
세미나자료 – 한국건설산업연구원
2022년 하반기 건설·부동산 경기 전망 세미나new. CERIK. 2022-06-27. ㅇ 최근 건설경기는 중대재해처벌법 시행과 러시아의 우크라이나 침공으로 인한 글로벌 자재가격 …
Source: www.cerik.re.kr
Date Published: 12/26/2022
View: 7830
2022년 7월 주택사업경기전망지수 | 국내연구자료
7월 주택사업경기전망지수는 전월대비 3.7p(포인트) (64.1→60.4) 악화, 자금조달지수는 14.8p(74.0→59.2)대폭 하락 – 주택산업연구원이 주택사업자 …
Source: eiec.kdi.re.kr
Date Published: 10/2/2022
View: 5320
주택경기전망 – 주택산업연구원
HOME > 발간물정보 > 주택경기전망 … 주택시장전망 관련 안내사항, 홍보담당, 2020-07-22, 3,718. 38, 2022년 주택시장 전망, 홍보담당, 2021-12-14, 3,384.
Source: www.khi.re.kr
Date Published: 2/10/2021
View: 8194
2022년 건설·부동산 경기 활성화 전망 – 월간 THE LIVING
건설수주 역대 최대치, 주택 매매가·전세가 상승2022년 국내 건설수주가 2021년의 상승 기조를 이어가며 역대 최대치를 경신할 것으로 전망된다.
Source: www.theliving.co.kr
Date Published: 9/10/2022
View: 8748
건산연, 오는 27일 ‘하반기 건설·부동산 경기 전망 세미나’ 개최
[e대한경제=박경남 기자] 한국건설산업연구원은 오는 27일 서울 강남구 건설회관에서 ‘2022년 하반기 건설·부동산 경기 전망 세미나’를 개최한다고 20 …Source: m.dnews.co.kr
Date Published: 6/23/2022
View: 2006
‘2022년 하반기 건설·부동산 경기 전망 세미나’ 27일 개최
한국건설산업연구원이 오는 27 오후 2시 서울 강남구 건설회관 2층 중회의실에서 ‘2022년 하반기 건설·부동산 경기 전망 세미나’를 개최한다.
Source: www.koscaj.com
Date Published: 5/23/2022
View: 973
건산연, ‘2022년 하반기 건설·부동산 경기 전망 세미나’ 개최
한국건설산업연구원이 ‘2022년 하반기 건설·부동산 경기 전망 세미나’를 개최한다. 20일 건산연은 오는 27 오후 2시 서울 강남구 건설회관 2층 중 …
Source: www.sedaily.com
Date Published: 8/26/2021
View: 8055
“2022 건설수주, 하반기 하락… 전년比 0.5% 감소한 210조9 …
부진’ 전망’주택·부동산’ 매매-대내외 여건 변화 0.5% 하락․전세-2.6% 상승 … 건산연, 27일 ‘2022 하반기 건설∙부동산 경기 전망’ 세미나 개최.
Source: www.ikld.kr
Date Published: 4/3/2022
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주제에 대한 기사 평가 부동산 경기 전망
- Author: 월급쟁이부자들TV
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- Date Published: 2022. 7. 11.
- Video Url link: https://www.youtube.com/watch?v=tqLR-tVm4j0
겹겹이 쌓인 악재에… 하반기도 부동산 경기 ‘흐림’
27일 서울 강남구 건설회관에서 ‘2022년 하반기 건설·부동산 경기전망 세미나’가 열렸다. 사진=조현지 기자
27일 서울 강남구 건설회관에서 ‘2022년 하반기 건설·부동산 경기전망 세미나’가 열렸다. 사진=조현지 기자
코로나바이러스감염증-19(코로나19) 끝이 보이는가 했더니 우크라이나 사태라는 악재가 닥쳤다. 상반기에 이어 하반기에도 ‘경고등’이 켜진 건설·부동산 업계 이야기다. 세계적인 원자재 공급 위축과 거시경제 악화로 인한 부담이 커지면서 건설·부동산 시장의 경기가 하반기에도 어두울 것이라는 전망이 나왔다.한국건설산업연구원은 27일 서울 강남구 건설회관에서 ‘2022년 하반기 건설·부동산 경기전망 세미나’를 열었다. 박철한 연구위원과 김성한 부연구위원이 각각 하반기 건설 경기와 주택·부동산 경기 전망을 발표했다. 이후 이상영 명지대 교수의 사회로 각종 업계 전문가로 구성된 토론이 진행됐다.이날 세미나에서는 대내외 환경 악화로 하반기 건설·주택·부동산 시장 경기도 나빠질 것이라는 관측이 제기됐다. 구체적으로 올해 하반기 건설 수주는 3.7% 감소하고 주택 매매가격은 하반기 0.7% 하락해 각각 지난해 대비 0.5% 하락한 수치를 기록할 것이라고 건산연이 전망했다.건설경기 악화 주요인으로는 △정부 지출조정으로 인한 공공수주 감소 △금리 상승 영향으로 인한 수주 감소 △자잿값 급등으로 인한 건설투자 감소 등이 꼽힌다. 박 연구위원은 “경제성장 여력이 하락하고 리스크가 확대되면서 경제전반에 변동성과 불확실성이 높아진 시기”라며 “하반기 정부 지출조정으로 공공수주가 소폭 감소하고 금리 상승의 영향으로 민간 수주 또한 감소할 것으로 예상된다”고 설명했다.또 “올해 건설투자는 급등한 자재가격 영향으로 착공과 분양이 지연돼 상반기만 4.0% 감소할 전망”이라며 “하반기 토목투자 감소세가 완화되고 주거용 건축투자가 소폭 회복될 것으로 예측되지만 연간 건설투자를 플러스로 돌리기는 어려울 것으로 보인다”고 분석했다.주택·부동산 시장은 금리인상에 따른 자금조달 부담으로 매매가격은 하락할 것이라는 전망이 나왔다. 김 부연구위원은 “국내뿐만 아니라 전세계적으로 유동성이 축소되고 미래 성장 기대에 대한 불확실성이 증대되면서 거시경제 환경이 불안정한 상황”이라며 “수도권은 0.5%, 지방은 0.7% 하락할 것으로 보인다. 매수인의 입장에서 그간 주택가격의 상승세가 부담스럽고 자금조달 여건이 악화되며 매매시장에 신규 진입하는데 부담이 커질 것”이라고 했다.전세는 공급 물량 축소로 인해 상방 압력이 이어질 것이라고 분석했다. 김 부연구위원은 “상반기 월세 및 반전세 계약이 늘면서 전세 상승세가 둔화하는 현상이 나타나고 있고 전세가 상승 부담으로 하반기에도 이러한 경향성은 이어질 것”이라며 “하반기 주요 지역 아파트 공급이 줄어들면서 전세시장에 상방 압력을 행사해 2.6% 상승할 것으로 보인다”고 내다봤다.전반적인 시장 침체가 예상되면서 전문가들은 정부가 과감한 정책 추진에 나서야한다고 조언했다. 이승현 이데일리 건설부동산 부장은 “지난 6·21 부동산 대책 발표 이후 현 정부와 지난 정부의 정책 차이가 크지 않다는 평가가 나온다”며 “부동산 공급 활성화를 위한 규제 완화책, 시장 활성화를 위한 방향 등을 과감하고 빠르게 결단 내릴 필요가 있다. 시장에 믿고 맡긴다는 정책 추진이 필요하다”고 강조했다. 이상영 명지대 교수도 “규제완화 돌파구를 마련해야하는데 정부의 고심이 길어지는 상황은 맞지 않다”고 꼬집었다.하반기 주택공급 확대를 위해 3기 신도시 사업 추진 속도 등의 방안이 거론되기도 했다. 박 연구위원은 “중장기적으로 영향력 있는 처방을 위해 부동산 시장 연착륙을 위한 주택공급 강화 방안이 필요하다”며 “3기 신도시 사업을 앞당기는 것과 함께 도심 주택 공급(고밀화, 규제완화)을 증대시킬 방안을 마련할 필요가 있다”고 제안했다.조현지 기자 [email protected]
2022년 건설·부동산 경기 활성화 전망
▏건설수주 역대 최대치, 주택 매매가·전세가 상승
2022년 국내 건설수주가 2021년의 상승 기조를 이어가며 역대 최대치를 경신할 것으로 전망된다. 또한 건축·토목투자 증가세로 건설투자도 전년 대비 증가할 것으로 보인다. 주택 매매 및 전세가격은 올해도 상승할 것으로 예측되지만, 상승률은 지난해보다 낮아질 것으로 예측된다.
이와 관련, 한국건설산업연구원(이하 건산연)은 지난 11월 ‘2022년 건설·부동산 경기전망 세미나’를 개최, 2022년 건설·부동산 시장을 진단하고 전망하는 자리를 가졌다.
건산연은 이날 2022년 국내 건설수주가 2021년보다 0.2% 증가한 214.8조원으로 명목 금액 기준 역대 최대를 경신할 것이라고 예상했다. 건설투자 역시 건축투자 위주로 증가하고 토목도 회복되며 전년 대비 2.4% 증가할 것으로 전망했다. 부동산 시장과 관련해서는, 전국 주택 매매가격은 2.0% 상승할 것으로 내다봤고, 전세가격은 2021년 상승률과 비슷한 수준인 6.5% 상승을 예측했다.
건산연, 건설수주 0.2%, 건설투자 2.4% 증가 예측
2022년 건설수주는 전년 대비 소폭 증가할 것으로 보인다. 건설수주는 지난 2020년에 16.9% 증가한 194.1조원을 기록했고, 2021년에는 10.5% 증가한 214.4조원을 기록했다. 건산연에 따르면, 2022년 건설수주 역시 이러한 상승 기조가 이어져 전년 대비 0.2% 증가한 214.8조원을 기록하며, 명목 금액상으로는 다시 한 번 최대치를 경신할 것으로 예측된다.
건설수주 발주 부문별로는 공공수주가 SOC 예산 증가 및 지역 사업 증가 영향으로 0.9% 증가할 것으로 전망된 반면, 민간수주는 0.1% 감소할 것으로 예측했다. 공종별로는 토목·주택은 각각 4.1%, 1.2% 증가, 비주택은 3.7% 감소할 것으로 분석했다.
건설투자는 건축투자 증가세 지속과 더불어 토목투자 회복으로 양호할 것으로 보인다. 이와 관련, 건산연은 2022년 국내 건설투자는 전년 대비 2.4% 증가한 270.4조원으로 예측했다. 주거용 건축투자의 경우 2021년 2/4분기부터 증가하기 시작했는데, 이러한 증가세는 2022년에도 전반적으로 지속될 전망이다. 또한 비주거용 건축 투자는 반도체 공장 건설이 활발하고, 상업용 건물 건축이 증가한 영향으로 양호할 것으로 내다봤다. 토목투자의 경우, 정부의 SOC공사가 활발하고 2021년 위축된 민간 플랜트 공사도 2022년에 회복되어 전년 대비 증가할 것으로 보인다.
건산연 박철한 연구위원은 “건설 경기 선행 지표인 수주는 양호한 모습이지만, 동행 지표인 건설투자는 높은 건설물가와 토목투자의 부진으로 회복이 지연되고 있다”며 “2022년 수주는 2021년 상승 기조가 일부 지속되지만, 자재비용과 금융비용 등 증가한 영향으로 상승폭은 제한적일 것”이라고 전망했다.
이어 그는 “국내경제 회복이 더디고 불확실성 높아진 상황으로, 건설산업의 역할이 매우 중요할 것으로 전망된다”며 “정부의 건설투자 지출은 불확실성이 높은 시기 가장 확실한 정책카드로, 특히 경제의 고용창출에 큰 도움 줄 수 있다”고 밝혔다.
주택 매매가격 2.0% 상승, 전세가격 6.5% 상승 전망
2022년 전국 주택 매매가격은 수도권과 지방이 각각 3.0%, 1.0% 상승해, 전국적으로 2.0% 오를 것으로 건산연은 예측했다. 2021년 상승률 전망치 9.6% 대비 7.6%p 축소한 수치다. 인플레이션 심화 가능성, 규제완화, 대선·지선 등 정치 변수에 따른 변동성이 커 상승 폭이 줄 것이라는 분석이다. 또한 전세가격이 급등해 갭투자 및 기존 주택매매에 대한 유인은 커지지만, 역사적 고점에 있는 가격 부담, 기준금리 인상 등으로 인한 자금조달의 어려움, 3기 신도시 및 공공택지 내 공급 기대심리 등으로 매매 시장에 선뜻 진입하기는 어려울 것으로 내다봤다.
건산연 김성환 부연구위원은 “전국 주택가격 상승 폭이 물가 상승 폭을 초과한 것은 1993년 이후 처음”이라며 “고점에 형성되어 있는 가격이 수요자들에게는 부담이 될 것”이라고 설명했다. 그는 이어 “매도인은 호가를 하향 조정할 유인이 많지 않고 매수인은 매매시장에 선뜻 진입하기 어려운 대치 상태가 지속될 가능성이 있다”고 내다봤다.
2022년 전국 주택 전세가격 상승률은 2021년 6.8%와 비슷한 수준인 6.5%로 전망된다. 계약갱신청구권에 따른 계약기간이 끝난 물량들이 2022년 8월 이후부터 시장에 나오면서, 전세가격 상승으로 이어질 수 있다는 설명이다.
건산연 김성환 부연구위원은 “현재 기존 계약분과 신규 계약분의 괴리가 커 지수상 나타나지 않지만 전세가격 상승폭이 크다”며 “2022년 8월 이후 계약갱신청구권을 소진한 물량이 시장가에 거래되면서 2021년과 유사한 수준의 상승을 이어갈 것”이라고 전망했다.
한편, 주택 인허가 물량은 3기 신도시·임대주택 등 물량 증가 영향으로 2021년 48만5000호에서 2022년 51만호로 증가할 것으로 예측했다. 아울러 공동주택 분양 물량은 대안주거 물량이 늘고 분양시장에 대한 선호가 이어지며 2021년 38만호에서 2022년 40만호로 늘어날 것으로 전망했다.
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e대한경제
[e대한경제=박경남 기자] 한국건설산업연구원은 오는 27일 서울 강남구 건설회관에서 ‘2022년 하반기 건설·부동산 경기 전망 세미나’를 개최한다고 20일 밝혔다.최근 건설경기는 우크라이나 사태로 인한 글로벌 자재가격 상승과 각종 파업 등의 영향으로 침체가 심화되며 하반기 회복 여부가 불확실한 상황이다.
부동산시장은 대외적으로 금리 인상 등 하방 요인이 작용하는 반면 대내적으로는 새 정부가 정책의 전면 개편을 예고하면서 혼조세를 보이고 있다.
이에 건산연은 이번 세미나를 통해 정책과 산업계 측면의 과제를 함께 살펴볼 예정이다.
우선 박철한 연구위원이 ‘2022년 하반기 건설경기 전망’을 발표하는 데 이어 김성환 부연구위원이 ‘2022년 하반기 주택·부동산경기 전망’에 대해 설명한다.
이후 이상영 명지대 교수의 사회로 종합토론이 진행된다.
이날 토론회에서는 올 하반기 건설·부동산 경기 진단과 대응방안에 대해 심층적인 논의가 이뤄질 예정이다.
이번 세미나는 온라인 중계 없이 현장에서만 진행되며, 자료는 홈페이지에서 다운로드할 수 있다.
박경남기자 knp@
〈ⓒ e대한경제신문(www.dnews.co.kr), 무단전재 및 수집, 재배포금지〉
건설경제부 박경남 기자 [email protected] 기자의 다른기사
‘2022년 하반기 건설·부동산 경기 전망 세미나’ 27일 개최
한국건설산업연구원이 오는 27 오후 2시 서울 강남구 건설회관 2층 중회의실에서 ‘2022년 하반기 건설·부동산 경기 전망 세미나’를 개최한다.
주제 발표는 건설과 주택·부동산으로 나눠 진행된다. 우선 박철한 연구위원이 ‘2022년 하반기 건설 경기 전망’을 발표하고, 김성환 부연구위원이 ‘2022년 하반기 주택·부동산 경기 전망’을 설명한다.
주제발표 후 이상영 명지대학교 교수의 사회로 종합토론이 진행된다. 부동산 정책 담당자 및 각종 업계 전문가로 구성된 토론회에서는 올 하반기 건설·부동산 경기 진단과 대응 방안에 대해 보다 심층적인 논의를 할 계획이다.
행사는 온라인 중계 없이 현장에서만 진행되며 자료는 당일 홈페이지(www.cerik.re.kr)에서 다운로드할 수 있다.
저작권자 © 대한전문건설신문 무단전재 및 재배포 금지
건산연, ‘2022년 하반기 건설·부동산 경기 전망 세미나’ 개최
< 저작권자 ⓒ 서울경제, 무단 전재 및 재배포 금지 >
한국건설산업연구원이 ‘2022년 하반기 건설·부동산 경기 전망 세미나’를 개최한다.20일 건산연은 오는 27 오후 2시 서울 강남구 건설회관 2층 중회의실에서 ‘2022년 하반기 건설·부동산 경기 전망 세미나’를 개최한다고 밝혔다. 박철한 연구위원이 ‘2022년 하반기 건설 경기 전망’을, 김성환 부연구위원이 ‘2022년 하반기 주택·부동산 경기 전망’을 각각 발표할 예정이다.주제 발표 이후에는 이상영 명지대 교수의 사회로 종합토론이 진행된다. 부동산 정책 담당자 및 각종 업계 전문가로 구성된 토론회에서는 올 하반기 건설·부동산 경기 진단과 대응 방안에 대해 보다 심층적인 논의를 할 계획이다. 이번 행사는 온라인 중계 없이 현장에서만 진행된다.건산연 관계자는 “최근 건설경기는 러시아의 우크라이나 침공으로 인한 글로벌 자재가격 상승과 각종 파업 등의 영향으로 침체가 심화되고 있고, 하반기 회복 여부가 불확실하다”며 “이번 세미나를 통해 정책과 산업계 측면의 과제를 함께 도출하고자 한다”고 말했다.
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