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부동산 자산운용사 이것 정도는 알고 가야 합니다!_첨부 – 브런치
물론 모든 운용사가 부동산을 운용하지 않을 테니 이 규모를 파악하기 위해서는 부동산 전문 자산운용사인 이지스자산운용과 마스턴투자운용의 임직원 수 …
Source: brunch.co.kr
Date Published: 11/1/2022
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부동산 자산운용사 상무, 성과급 50억 받았다…뭘 잘했길래
국내 한 부동산 자산운용사 임원이 지난해 50억원이 넘는 보수를 받아 업계에서 화제가 되고 있다. 23일 금융감독원 전자공시와 부동산 자산운용업계 …
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Date Published: 6/30/2022
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부동산펀드 Real Estate Funds – 한강에셋자산운용(주)
부동산펀드. 부동산펀드 개념; 2인 이상의 투자자로부터 모집한 자금을 부동산 및 부동산관련 자산에 투자하여 투자자에게 배당하는 금융상품. 부동산펀드 운용 …
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Date Published: 8/7/2022
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사업소개 부동산펀드 – 코람코 자산운용
코람코퍼스텝 용산호텔사모부동산 투자신탁 제10호. 투자대상. 부동산펀드는 투자자금을 전문 자산운용사에게 맡겨 부동산, 부동산관련 권리, 부동산관련 자산에 투자 …
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이지스자산운용
이지스자산운용 · 전체메뉴 · 최신글 · 세계로 나아가 우량한 투자 기회를 발굴합니다 · 공간의 지속가능한 미래 열정 있는 창업가와 함께 만듭니다 · 공간에 가치를 더 하는 …
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부동산 자산운용사의 투자 실무 이해하기 : 실제 Case로 설득력 …
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Date Published: 8/29/2022
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2022년 8월 3일 부동산 자산운용사 취업, 일자리, 채용 – 인디드
부동산 직원, 경력사원, 2022년 상반기 신입사원 채용 외에도 190 건 이상의 부동산 자산운용사 관련 일자리가 Indeed.com에 있습니다!
Source: kr.indeed.com
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- Author: 친절한 부동산 선배
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- Date Published: 2020. 9. 25.
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부동산 자산운용사 이것 정도는 알고 가야 합니다!_첨부
부동산업계에 관심을 가진 사람들이나 현직에 계신 분들 중에 부동산 자산운용사에 가는 것을 커리어 패스로 생각해 보지 않은 사람을 없을 것입니다. 상업용 부동산 투자 시장에서 상품을 만드는 중추적인 역할을 하고 있고 그런 일을 직접 해보고자 하는 마음이 드는 것은 당연한 일입니다.
다만, 꿈을 꾸는 것은 자유이지만 현실에서 일어나는 일들도 정확히 알고 명확한 목표를 세우는 것도 중요합니다. 그러기 위해서는 냉정하게 여러 상황들을 살펴보고 나에게 적합한 회사를 찾아봐야 합니다. 주변 지인이 그냥 추천을 해준다거나 어느 날 헤드헌터가 연락이 왔다고 해서 성급하게 이직을 검토해서는 안 됩니다.
그런 점에서 금융투자협회에서 제공하는 통계 정보를 활용하여 여러 가지 상황을 미뤄 짐작해 보는 것도 좋겠습니다. 그리고 그 안에서 몇 가지 질문을 해보고 스스로 답을 찾다 보면 가고자 하는 회사가 나에게 적합한 곳인지 판단해 볼 수 있을 것입니다.
Q : 자산운용사는 몇 개나 될까?
2022년 2월 27일 기준으로 350개의 자산운용사가 있습니다. 자산운용사의 설립은 매년 증가하고 있어 이제는 새로운 이름을 짓는 게 쉽지 않아 보일 정도입니다. 비슷하거나 유사한 명칭을 가진 회사들도 많아 이름을 외우는 것도 만만치 않은 일입니다.
이렇게 많은 운용사 가운데 부동산 펀드를 설정하고 운용하는 회사에 가야 합니다. 그렇다면 부동산 펀드를 설정하고 운용하는 회사들을 찾아보면 됩니다. 다른 형태로 부동산 투자를 하는 곳도 있겠지만 부동산 펀드로 분류된 펀드를 보유한 회사들은 147개입니다. 그렇다면 부동산 자산운용사라고 부를 수 있는 곳은 절반이 조금 넘는 회사들을 타깃으로 생각해 볼 수 있겠습니다.
Q : 상위권 자산운용사는 어느 곳이고, 운용하고 있는 자산규모는?
자산운용사의 숫자는 많아졌지만 빈익빈 부익부 현상은 극명하게 나타납니다. 설정 규모 1조 원 이상의 회사를 추려 보면 29개사밖에 되지 않습니다. 특히, 부동산 펀드 설정액의 54%를 상위 10개 회사가 보유를 하고 있습니다. 그중 이지스자산운용은 21조 원을 운영하며 전체 138조 원 규모의 설정액 가운데 15%를 차지하고 있습니다. 부동산 펀드를 독식하고 있다고 해도 과언이 아닙니다.
Q : 임직원수로 회사의 규모를 파악할 수 있을까?
자산운용사의 임직원수는 어떤 상황일까요? 자산운용사에 근무하는 사람은 1만 1천 명 정도입니다. 물론 모든 운용사가 부동산을 운용하지 않을 테니 이 규모를 파악하기 위해서는 부동산 전문 자산운용사인 이지스자산운용과 마스턴투자운용의 임직원 수를 확인해 보는 것도 좋습니다.
자산운용사는 주식, 채권, 부동산 등을 전부 다루는 종합 자산운용사와 한 가지만 자산만 운용을 하는 단종 운용사로 나눌 수 있습니다. 그래서 잘 살펴보고 알아야 하는 것은 부동산 전문 자산운용사를 찾아보는 일입니다.
전부다 그런 것은 아니지만 종합 자산운용사보다는 부동산만을 다루는 전문 자산운용사에서 근무를 하는 게 전문성을 인정받고 네트워크를 만들어가기 좋은 점도 있습니다. 여러 가지 이유가 있을 수 있겠지만 부동산이 주식이나 채권에 비해 아직까지 규모가 작기 때문에 회사 내에서 크게 중요하게 생각하지 않는 경향도 있을 수 있겠고, 부동산의 특성을 잘 이해하지 못해 일어날 수 있는 업무상 불편하거나 불합리한 점도 생길 수 있기 때문입니다.
그런 점에서 부동산 전문 자산운용사의 인력을 살펴보는 것도 의미가 있을 것입니다. 이지스자산운용은 397명, 마스턴투자운용은 209명의 임직원을 보유하고 있습니다. 20~30명 내외의 자산운용사도 수두룩한데 이 정도면 어마어마한 규모임을 짐작할 수 있습니다.
이렇게 주기적으로 자료를 살펴보다 보면 부동산 시장이 점점 커가고 있다는 것을 통계로 확인할 수 있습니다. 부동산 펀드뿐만 아니라 리츠 시장도 있다는 것을 감안하면 상업용 부동산 시장의 규모가 생각보다 크다는 것을 알 수 있을 것입니다.
아래 첨부에 포스팅에 사용한 엑셀 파일을 첨부하였습니다. 다운로드해서 살펴보시고 여러분들에게 필요에 맞게 잘 활용하셨으면 좋겠습니다. 자산운용사 관련 더 많은 통계를 확인하고 싶으신 분은 금융투자협회 홈페이지에 가시면 더 많은 자료를 찾아보실 수 있습니다.
그럼 여러분이 원하는 좋은 회사 잘 선택하시기를 바라겠습니다~!
부동산 자산운용사 상무, 성과급 50억 받았다…뭘 잘했길래
국내 한 부동산 자산운용사 임원이 지난해 50억원이 넘는 보수를 받아 업계에서 화제가 되고 있다.
23일 금융감독원 전자공시와 부동산 자산운용업계에 따르면 운용자산(작년 말 현재 52조원) 기준 국내 부동산 전문 운용사 1위인 이지스자산운용의 송선호 상무는 지난해 52억6200만원의 보수를 받았다. 송 상무는 상여금(성과급+명절보조금)으로만 49억9100만원을 받았다. 급여는 2억7000만원에 불과했으니 작년 한 해 성과를 크게 인정받은 셈이다. 송 상무의 지난해 보수 총액은 이지스자산운용 대표 3명의 보수 총액(35억1100만원)을 훨씬 뛰어넘는다. 또한 이지스자산운용이 2010년 설립된 이후 지금까지 송 상무만큼 많은 보수를 한 해에 받은 사람은 없었다.
송 상무는 이지스자산운용에서 물류센터 개발 사업에 투자하는 아레나스(ARENAS) 파트장을 맡고 있다. 최근 미국 뉴멕시코주 아마존 물류센터를 소유한 리츠(REITs·부동산투자회사)를 현지 자산운용사에 3억5200만달러(약 4600억원)에 매각하는 딜을 담당했고, 국외 물류센터에 투자하는 사업을 이끌고 있는 것으로 보인다. 한 부동산 자산운용업계 관계자는 “코로나19가 확산한 이후 배달업 활황으로 지난해 물류센터 부문이 크게 주목받았고, 이 같은 환경에서 관련 부문 임원들이 두각을 나타낸 것으로 알려졌다”며 “대형 증권사가 아닌 부동산 자산운용업계에서 한 해 50억원의 보수는 극히 이례적인 일”이라고 설명했다.
이지스자산운용은 매년 당기순이익의 30%를 임직원에게 성과급으로 지급하고 있다. 이 회사의 지난해 당기 순이익은 867억원으로 전년(417억원)에 비해 2배 이상 늘었다. 이 같은 수익 증가분을 성과가 많은 임직원에게 분배한 것으로 보인다. 금감원 전자공시에 따르면 복준호 부문대표(24억1700만원), 이철승 상무(17억8000만원) 등 임원들이 지난해 많은 보수를 받은 것으로 나타났다.
[박준형 기자] [ⓒ 매일경제 & mk.co.kr, 무단전재 및 재배포 금지]
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