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국민주택채권 자동산출
⑶, 단독주택(다가구 포함)은 단독주택공시가격을 공동주택(다세대, 아파트, 빌라, 연립등)은 공동주택공시가격을 조회하여 입력하시기 바랍니다. 상가주택은 별개의 계산 …
Source: lawss.co.kr
Date Published: 3/30/2021
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주식 및 채권 계산기 및 공식 – A2 Finance
주식 및 채권에 대한 계산기, 공식 및 정의. 수식은 정확하고 안정적인 계산기 … 배당 수익률 공식은 배당금을 기준으로 한 주식 수익률을 계산하는 데 사용됩니다.
Source: a2-finance.com
Date Published: 2/9/2021
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국민주택채권 매입금액, 할인부담금 계산 – 부동산계산기
주택, 토지 등 부동산의 소유권 등기와 함께 구입해야하는 국민주택채권의 매입금액과 할인율, 할인비용을 부동산계산기 EZB에서 확인해보세요.
Source: ezb.co.kr
Date Published: 12/10/2021
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SiteMap레프트 메뉴 상단 이미지 – 금융투자협회 채권정보센터
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Source: www.kofiabond.or.kr
Date Published: 11/16/2022
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수익률계산기 – KSD 증권정보포털
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Source: m.seibro.or.kr
Date Published: 9/27/2022
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채권투자계산 | 미래에셋증권
채권투자계산 | 미래에셋증권. 로딩중.
Source: securities.miraeasset.com
Date Published: 7/25/2021
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채권투자계산기 [1535]
금융상품-소매채권 투자정보. 채권투자계산기 [1535]. 선택하신 종목을 가상으로 매매하여 투자결과를 확인하실 수 있습니다.
Source: download.kiwoom.com
Date Published: 6/22/2021
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국민주택채권 매입액 계산 – 스마트법률서비스
부동산 소유권 이전등기 및 (근)저당권 설정·이전등기 신청시의 국민주택채권 매입액 및 채권할인 비용을 간편하게 계산합니다.
Source: www.smart-law.co.kr
Date Published: 6/21/2022
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채권계산방법
국민주택채권매입에서 기준이 되는것은 실거래가가 아닌 시가표준액이라는 것입니다. … 예를들어 상속을 받는데 채권을 계산하면 과표가 5,900만원이고 특별시이면 …
Source: laws.or.kr
Date Published: 9/30/2022
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- Author: 채뽀 [채권돋뽀기]
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- Date Published: 2020. 6. 9.
- Video Url link: https://www.youtube.com/watch?v=8aDjypiYedQ
주식 및 채권 계산기 및 공식
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장부 가치 책정법은 보통 주주에게 제공되는 자기 자본을 기준으로 한 회사의 주당 가치를 계산하는 데 사용됩니다. “장부가”라는 용어는 회사의 자산에서 부채를 뺀 값이며 때로는 주주의 지분, 소유주의 지분, 주주의 지분 또는 단순히 지분이라고도합니다.
국민주택채권 매입금액, 할인부담금 계산
국민주택채권을 매입하여 보유하면 발행일로부터 5년이 되는 상환일에 원리금(연 이자율 1%, 연 단위 복리계산)을 상환받게 됩니다. 다만 채권을 상환일까지 보유하기보다는 대부분 매입자금의 부담 등의 이유로 매입과 동시에 은행에 할인된 가격으로 매도하게 됩니다. 할인부담금은 일련의 매입·매도 과정에서 실제 채권매입자가 부담하게 되는 금액으로 채권매입액에서 은행으로부터 받는 채권매도액을 차감한 금액에 선급이자, 세금 등을 가감하여 결정됩니다.
국민주택채권 매입금액은 등기대상물건의 시가표준액에 국민주택채권의 매입용도, 등기대상물건의 종류와 지역에 따라 「주택도시기금법 시행령」에서 정하고 있는 매입율을 적용하여 결정됩니다. 위 매입율에 따라 계산한 금액에 1만원 미만의 단수가 있으면 만원 단위로 반올림(5천원 미만 버림, 5천원 이상 올림)하여 채권을 매입하도록 정하고 있습니다. – 주택도시기금법 제8조 및 주택도시기금법 시행령 제8조제2항
국민주택채권이란? 주택, 토지 등의 부동산에 대하여 소유권이전등기 또는 상속등기 등을 신청하는 경우 「주택도시기금법」에 따라 매입해야 하는 채권으로 국민주택사업에 필요한 자금 조달을 위해 발행되는 채권입니다.
등기대상 선택 및 시가표준액 입력
가격이 공시되지 않은 신규분양아파트나 주거용 오피스텔 또는 상가 등은 아래의 주의사항을 참고하여 등기대상을 선택하고 시가표준액을 입력하시기 바랍니다.
아파트·연립·다세대 : 부속토지의 가격이 포함되어 공시되는 공동주택공시가격 입력
가격이 공시되지 않은 신규분양아파트 : 분양가격 + 옵션비용 – 분양가 및 옵션에 대한 부가세 – 선납할인
단독주택 : 부속토지의 가격이 포함되어 공시되는 개별단독주택공시가격 입력
주거용 오피스텔 : 소유권이전등기 신청 단계에서는 주택이 아닌 일반건물로 취급되므로 등기대상을 일반건물 + 부속토지로 선택
일반건물 : 주택이 아닌 상가·사무실 등으로 건물만 등기하는 때에는 등기대상을 일반건물로 선택하고, 부속토지를 함께 등기하는 때에는 등기대상을 일반건물 + 부속토지로 선택
특정 일자의 할인부담금 계산방법
특정 일자의 할인부담금을 계산하기 위해서는 해당 일자의 국민주택채권 할인율과 시가표준액을 입력하시기 바랍니다.
1) 주택도시기금 공시할인율 열람 사이트를 통해 해당 일자의 할인율 확인
2) 자동 설정된 할인율 대신 할인율 직접입력을 체크하여 확인한 할인율 입력
3) 해당 일자의 시가표준액 확인하여 입력
공동명의 자신의 계산
부부공동명의 자산 또는 일부 지분을 소유한 자산의 국민주택채권 매입금액과 할인부담금 계산을 위해서는 명의자의 지분비율에 해당하는 시가표준액을 입력하시기 바랍니다.
예) 부부공동명의(지분비율 50%) 아파트 : 아파트 전체 시가표준액의 50%를 시가표준액으로 입력하여 부부 중 1인의 국민주택채권 매입금액과 할인부담금 계산
부동산 소유권이전등기 또는 상속등기 등을 신청하는 경우 매입해야 하는 국민주택채권의 금액과 할인에 따른 부담금을 산정하기 위한 참고용 계산기입니다. 실제 매입금액·할인부담금과 차이가 있을 수 있습니다.
위의 표중 2000은 2000만원입니다.
상가 적용(오피스텔)은 “주택및토지외의 부동산”에 적용을 하면 됩니다.
국민주택채권매입에서 기준이 되는것은 실거래가가 아닌 시가표준액이라는 것입니다.
시가표준액에 대해서 간단히 설명하자면 국토교통부에서 매년 공시하는 기준이 되는 액수를 말합니다.
이건 국토교통부에 들어가보면 크게 안내가 되어 있을테니 원하는 주택에 대해 알아보는건 어렵지 않습니다.
예를들어 상속을 받는데 채권을 계산하면 과표가 5,900만원이고 특별시이면 2.8%를 적용하여 1,652,000원이데 1,652,000(2,000원은 절삭)원의 채권을 오늘시세{1,652,000×2.5%(오늘시세)=41,300원을 납부}로 농협이나 기타 은행에 가서 발급하면 됩니다. 만약 과표가 5,950만원이고 특별시혹은 광역시이면 2.8%를 적용하여 1,666,000원(5,000원이상 반올림)이면 1,670,000원의 채권을 발급하면 됩니다. 아주 쉽죠.
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