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청년 전세자금대출 종류 및 신청방법 후기 2022
독립해서 매달 나가는 돈을 아끼는 가장 좋은 방법은 월세보다 대출받고 전세 사는 것이 더 저렴하다는 것을 이해해야 합니다.
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- Author: 영애리치
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- Date Published: 2020. 10. 7.
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청년 전세자금대출 종류 및 신청방법 후기 2022
독립해서 매달 나가는 돈을 아끼는 가장 좋은 방법은 월세보다 대출받고 전세 사는 것이 더 저렴하다는 것을 이해해야 합니다. 그런 다음 부모님 도움 없이 전셋집을 구할 수 있는 방법은 ‘청년 전세자금대출’을 활용하는 것입니다. 어설프게 알고 썼다가 추후에 책임은 온전히 나에게 있기에 꼭 꼼꼼하게 살펴보시기 바랍니다.
사회 초년생이 부모님 도움 없이 월세를 탈출하는 건 현실적으로 쉽지 않고, 특히 수도권은 더 심한데요. 그래서 정부 지원 하에 저금리로 조건도 까다롭지 않게 이용할 수 있는 청년 전세자금 대출이 인기입니다.
관련 내용을 전혀 모르시더라도, 이 글을 통해 대출 종류부터 신청 자격, 이용 후기 등을 읽어보시면 누구나 쉽게 이해하실 수 있을 것입니다.
목차
청년 전세자금대출이란?
신청 자격 및 조건
1. 청년 전세자금 대출 종류
2. 카카오 뱅크 전세자금 대출
3. LH 전세자금 대출
4. 청년 버팀목 전세자금 대출
5. 청년 맞춤형 전세대출
6. 중소기업 청년 전세대출
1. 청년 전세자금 대출이란?
말 그대로 전세를 이용할 수 없는 청년을 대상으로 저금리에 이용할 수 있는 정부지원 대출상품입니다. 당연히 주택이 없는 무주택자를 대상으로 하며 온라인을 통하여 간단한 신청 후 상담을 받을 수 있는데요. 부모님으로부터 독립해서 월세를 살고 있다면 무조건 활용하는게 이득 입니다.
정말 많은 청년들이 존재조차 몰라서 활용하지 못하는 경우가 많다고 해요.
만약 조건이 안된다면
청년 전세자금 대출 외에도 제1 금융권에서 진행하는 다양한 전세자금 대출이 있으니 만약 해당 상품을 이용할 수 없는 상황이라면 아래의 글을 참고하시기 바랍니다.
관련글 : 2022 무직자 비상금 대출 인기순위 TOP 5
1. 신청 자격 및 조건
통상적으로 아래의 조건을 모두 충족한다면 대부분 신청이 가능합니다. 다만 종류에 따라서 신청 조건이 조금씩 다를 수 있습니다. 어떤 상품들이 출시되어 있는지 하나씩 살펴보도록 해요.
주택을 소유하지 않은 자
연 소득 3,500만 원 이하
만 19세 ~ 만 34세 이하
80~100% 전세자금 대출 가능
2. 청년 전세자금 대출 종류
대표적인 상품들
카카오 뱅크 전세자금 대출
LH 전세자금 대출
청년 버팀목 전세자금 대출
청년 맞춤형 전세 대축
중소기업 청년 전세 대출
각 종류마다 장단점이 있으며 금리, 한도, 상환기간이나 방법 등 디테이 한 부분들이 조금씩 다르기 때문에 하나씩 살펴보시고 나에게 가장 적합한 상품도 비교해보시기 바랍니다.
관련글 : 기대출 과다자 추가대출 300만원 받은 후기 2022
1. 카카오 뱅크 전세자금 대출
카카오 뱅크의 특징은 온라인 전용 은행으로 대출을 포함한 대부분의 금융 업무를 ‘온라인’으로 처리할 수 있다는 장점이 있습니다. 또한 청년 전용 대출인 만큼 조건이 좋은 대신 신청 자격에 포함되어야지만 신청이 가능하며, 조건에만 부합한다면 직장을 구하지 못한 무직자도 신청이 가능합니다.
대출 조건에 따라서 일반 전세자금 대출과 청년 전세자금 대출이 구분되어 출시되었으며, 자세한 내용은 공식 홈페이지를 통해 확인하시기 바랍니다.
카카오 뱅크 전세자금대출 신청 조건
구분 내용 나이 만 19세 ~ 34세 소득 연 7,000만 원 이하(부부합산) 주택 소유 무주택자 대상 주택 임차보증금 수도권 5억 원 이하
수도권 외 3억 이하
카카오뱅크 전세자금 대출 금리 및 한도
연 최저 1.852%로 임차보증금의 90% 이내 범위에서 최대한도 1억 원 까지 가능합니다.
이용 후기
모바일로 간편하게 신청할 수 있다는 장점이 있으나 1일 서류 접수량이 제한되기 때문에 신청 전 문의를 통해 자세한 내용을 확인한 후 진행해야 계획에 차질이 없을 것입니다.
대출 신청 기간은 임대차 계약 사성 잔급 지급일로부터 1개월 전부터 가능하며 15일 이전까지는 신청을 해야 합니다.
관련글 : 소액대출을 위한 신용등급 빨리 올리는 방법 2022
2. LH 전세자금 대출
한국 토지주택공사에서 청년들의 주거비 부담을 줄이고자 기존주택에 대한 전세 계약을 체결 및 저렴하게 재임대를 하는 공공임대주택 사업을 진행하고 있는데요.
해당 상품은 공공임대주택에 입주를 원하는 청년층을 대상으로 한 상품입니다. 정식 명칭은’청년 전세임대’입니다. 기본적으로 무주택자 이면서 나이 조건을 충족해야 신청이 가능합니다.
LH 전세자금 대출(청년 전세임대) 신청 조건
구분 내용 나이 만 19세 ~ 39세 소득 소득별 기준 아래 참조 직업 대학생, 취업준비생, 무직자 주택 소유 무주택자
소득 및 자산은 기준에 따라 1~3순위로 분류됩니다.
1순위
생계 주거 의료급여 수급자 가구
보호대상 한부모가족 가구
차상위계층 가구의 청년
보호 종료 아동
청소년 쉼터 퇴소 청소년
2순위
본인과 부모의 월평균 소득이 전년도 도시 근로가 자주원 수별 가구당 월평균 소득의 100% 이하인 경우, 본인과 부모의 자산이 국민임대주택의 자산 기준을 충족하는 청년이어야 합니다.
(2021년 기준으로 총 자산 2억 9200만 원, 자동차 3,496만 원)
3순위
본인의 월평균 소득이 전년도 도시 근로가 자주원 수별 가구당 월평균 소득의 100% 이하인 경우, 본인의 자산이 행복주택 청년의 자산 기준을 충족해야 합니다.
(2021년 기준 총 자산 2억 5,400만 원, 자동차 3,496만 원)
LH 전세자금 대출 금리 및 한도
다른 상품과의 차이점은 전세지원금 중 임대보증금을 제외한 금액의 연 1~2%의 이자를 월 임대료로 지불해야 합니다. 전세지원금 한도 및 임대보증금은 아래에서 확인하세요.
구분 수도권 광역시 기타 1인 거주 1.2억 원 9천 5백만 원 8천 5백만 원 2인 거주 1.5억 원 1.2억 원 1억 원 3인 거주 2억 원 1.5억 원 1.2억 원
LH 전세자금 대출 이용 후기
카카오 뱅크와 마찬가지로 ‘모바일’ 신청이 가능합니다. 간단한 자격조회 후 대상자에 해당된다는 안내를 받고 나면 주택물색을 통해 LH와 임대인, 입주자가 함께 전세계약 및 임대차 계약을 체결하게 되는데요.
전세지원금에 대한 중개비용은 별도로 발생하지 않고 LH에서 부담하니까 걱정하지 않으셔도 됩니다. LH 주택공사에서 지원하는 만큼 여러모로 조건이 좋은 상품입니다. 하지만 단점도 존재하기 때문에 시간을 들여 꼼꼼하게 살펴본 후 진행하는 것을 추천드립니다.
관련글 : 햇살론 유스 비대면 무직자 대출 후기 및 신청방법
3. 청년 버팀목 전세자금 대출
정부는 기존 버팀목 전세자금 대출의 신청 조건이 다소 높다고 판단하며 완화된 기준을 적용하고, 추가 예산 지원을 통해 청년들을 위한 ‘전용 전세자금 대출 ‘을 출시했는데 바로 이 상품 입니다. 단, 만 19세 ~34세에 해당하는 무주택 세대주 또는 예비 세대주를 대상으로 한 상품이라는 점 참고하세요.
청년 버팀목 전세자금대출 신청 조건
구분 내용 나이 만 19세 ~ 34세 소득 연 소득 5,000만원 이하, 순자산 2.92억 이하 주택 소유 무주택 세대주 또는 예비 세대주 대상 주택 임차 전용 면적 85㎡ 이하
예외적으로 아래의 기준에 해당될 경우 면적 제한이 없습니다.
신혼가구
2자녀 이상 가구
혁신 도시 이전 공공기관 종사자
타 지역 이주 재개발 구역 내 세입자
위 4가지 중 하나에 해당될 경우 연 소득 6,000만 원을 기준으로 하며, 셰어하우스에 거주하는 경우 면적 제한이 없습니다.
청년 버팀목 전세자금 대출 금리
연 소득 2,000만 원 이하: 1.5% 연 소득 4,000만 원 이하: 1.8% 연 소득 6,000만 원 이하: 2.1%
청년 버팀목 전세자금 대출 후기
조건만 부합한다면 아주 저렴한 금리에 이용할 수 있는 상품입니다. 가장 큰 장점은 연 소득이 없는 무직자나, 무소득자도 신청이 가능하며 연소득에 따라서 우대금리도 적용받을 수 있습니다.
가구 조건만 맞는다면 추가 우대금리까지 누릴 수 있기 때문에 상당히 매력적인 상품입니다.
4. 청년 맞춤형 전세대출
일반 대출의 경우 소득이 높을수록 낮은 금리를 적용받을 수 있지만, 청년 맞춤형 전세대출은 신용등급 1~9 등급자인 경우 이용에 제약이 없는 게 특징입니다.
다만, 연체 상황에 따라서 신용등급이 10등급인 경우 불가피하게 이용이 제한될 수 있다는 점 참고하시고 아래 내용을 살펴보시기 바랍니다.
청년 맞춤형 전세대출 신청 조건
구분 내용 나이 만 19세 ~ 34세 소득 연 소득 7,000만원 이하 주택 소유 무주택 세대주 대상 주택 임차보증금 수도권 5억 원 이하
수도권 외 3억 원 이하
연 소득 7,000만 원 이하인 만 19세 ~34세 무주택 세대주 청년이라면 누구나 이용 가능하며, 임차보증금은 수도권 기준 5억 원 이하, 수도권 외 지역은 3억 원 이하의 주택에 대해 대출을 이용할 수 있습니다.
청년 맞춤형 전세대출 금리
최저 연 2.9% 내외로 임차보증금의 90% 이내 범위에서 최대 1억 원까지 지원받을 수 있습니다.
취급 은행
더보기 국민은행 기업은행 NH농협은행 신한은행 우리은행 하나은행 경남은행 광주은행 대구은행 부산은행 전북은행 카카오 뱅크
청년 맞춤형 전세대출 후기
소득이 낮아도 2.8%의 저금리로 이용할 수 있다는 점과 중도상환 수수료 면제로 자유롭게 상환할 수 있다는 점 때문에 계획적으로 자금 운용이 가능한 게 가장 큰 장점입니다.
최대 8년의 장기 거치기간과 종료 이후에도 최장 5년간 분할상환이 가능한 부분들 때문에 신혼부부들에게도 인기가 많은 상품입니다.
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5. 중소기업 청년 전세대출
중소기업에 종사하는 청년들과 청년 창업자들을 위한 대출 상품으로 23년도 12월까지 신청이 가능한 한정 상품입니다. 기간이 한정되어있다는 의미는 조건이 상당히 좋은 편이라는 것을 의미하는데요. 임차보증금 지원 범우에 따라서 100%와 80% 두 가지로 나누어지며 대출 한도는 1억 원입니다.
중소기업 청년 전세대출 신청 조건
구분 내용 나이 만 19세 ~ 34세 소득 연 소득 3,500만 원 이하
부부합산 5,000만 원 이하 주택 소유 무주택 세대주 대상 주택 임차보증금 2억원 이하
세대 구성원 전원이 무주택인 세대의 세대주일 경우에 신청 가능하며, 청년 창업자의 경우는 정부 지원 프로그램 이수 또는 청년 창업자금을 지원받은 자에 신청 자격이 주어집니다.
중소기업 청년 전세대출 대출 금리
1.2%로 2억 원 이하의 주택에 대하여 최대 1억 한도까지 지원받을 수 있습니다.
중소기업 청년 전세대출 후기
토스 기준으로 신용등급이 4등급인데도 이용이 가능했습니다. 다른 대출이 있는 기대출자도 승인이 날 수 있으니 꼭 상담을 받아보시길 추천드리고요.
다만, 신용등급 등 개인이 처해있는 상황에 따라서 심사 결과가 달라질 수 있는데 걱정되시는 분들은 계약 전에 미리 은행을 방문해서 상담을 받아보실 수 있으니 참고하세요.
카카오뱅크 청년전세대출 후기&팁 (재직1년미만)
728×90
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지난 주에 카뱅 전세대출이 최종 승인 완료되어
저도 드디어 월세에서 탈출하게 되었습니다~~
저는 재직 1년 미만 직장인으로 일반전세대출은 조건이 안 돼서
청년전세대출을 받기로 했습니다.
이번 7월에 대출신청이 급증해서
심사하는데 한 달 정도 걸린다는 얘기도 있고, 잔금일 직전에 취소된다는 얘기도 있고,
굉장히 불안했는데요.
다행히도 빠른 기간 안에 승인을 받게 되어서
이렇게 후기와 팁을 알려드리려고 합니다!
순서는 크게
1. 부동산 계약
2. 대출 신청
3. 서류제출
4. 최종승인
으로 진행됩니다.
대출상품 설명이나 심사 기준 등은 홈페이지나 다른 블로그에도
자세히 나와있으니,
이 글에서는 후기와 팁 위주로 작성하겠습니다!
1. 부동산 계약
대출신청이 잔금일 한 달 전부터 가능하기 때문에,
저는 이사일보다 한 달 하고 2주 전부터 집을 알아보기 시작했습니다.
신청가능날에 바로 신청을 하기 위해 집은 시간을 두고 여유롭게 알아보는 것을 추천 합니다.
네이버 부동산에서 원하는 지역과 금액을 설정한 다음
괜찮은 매물이 있는 부동산 몇 군데에 연락해서
여기저기 돌아다녔습니다.
한 15~20군데 정도 본 것 같아요.
마음에 드는 매물을 찾았다면 계약을 진행해야겠죠?
계약시 주의할 점 세 가지를 알려드리겠습니다.
1) 등기부등본 열람하기
전세 계약전, 매물에 잡힌 근저당을 확인하는 건 필수인 거 아시죠!!
아래 인터넷 등기소 사이트에서 한 집당 700원 정도면 볼 수 있으니
꼭 확인하시기 바랍니다.
http://www.iros.go.kr/PMainJ.jsp
2) 계약서 특약
계약서 작성시, 아래 두 가지 특약을 꼭 넣으서야 합니다.
– 임대인은 임차인의 전세자금대출에 동의한다.
– 전세자금대출이 불가할 시 임대인은 계약금을 조건 없이 반환한다.
사회초년생들에게 계약금 몇 백만원은 엄청나게 큰 돈이죠.
만약에라도 대출승인을 거절당할 경우엔 계약금을 돌려받을 수 있도록
이 항목을 꼭 추가해 달라고 말씀하세요!
3) 계약금 납입 영수증
대출신청할 때 제출할 서류로 계약금 납입 영수증이 있는데요,
계약금을 내면서 부동산에 써 달라고 하면 됩니다.
+) 확정일자 받기
서류제출시에 꼭 확정일자를 받은 임대차계약서가 있어야합니다.
계약한 집 동네 주민센터에서 받을 수도 있고,
인터넷에서 받을 수도 있습니다.
저는 주민센터에 갈 시간이 없어서
인터넷 등기소에서 신청했습니다.
위에 1)에 링크 걸어놓은 ‘인터넷 등기소’ 사이트에 가서 하시면 됩니다.
저는 저녁에 했더니 다음날 날짜로 일자가 찍히더라구요.
가능한 주민센터에서 계약날 바로 도장 받아오는 것을
추천드립니다.
2. 대출신청
대출 신청은 잔금일 1달 전부터 가능합니다.
예를들어 9월 1일 입주라면 8월 1일부터 신청이 가능한 거죠.
주의할 점은
대출을 받기 위해서는 반드시 카뱅 입출금통장이 필요하다는 것입니다.
만약 최근에 은행에서 통장을 발급한 적이 있다면
영업일 20일간은 새로 통장을 발급할 수 없기 때문에 유의하셔야 합니다.
영업일 기준 20일이기 때문에 실제로는 약 한 달 동안 통장 개설을 못 한다고 보시면 됩니다.
통장 개설가능일자 계산은 카뱅 카톡 채팅봇에서
간단하게 할 수 있습니다.
채팅봇으로 대출 관련 문의도 드릴 수 있으니
친구추가 해놓으시면 좋습니다.
카카오뱅크 고객센터를 친구추가 하신 뒤
채팅창에 ‘계산기’를 입력하세요.
그 다음 ‘계좌 개설 가능 일자 계산기’를 선택하셔서
가장 최근 통장을 개설한 날짜를 입력하시면 됩니다.
꼭꼭 체크하셔서 계좌 개설 때문에 대출신청을
못 하는 일이 없도록 합시다!!
저는 대출 신청 가능일이 되자마자
오전6시에 바로 신청했습니다.
최근 신청량이 많아 하루 신청자수에 제한을 둔다고 합니다.
오후쯤에 신청하면 이미 마감되어 있다고도 하니
그냥 6시에 잠깐 일어나서 신청하고 다시 침대에 누우세요!
개인 인적사항, 현직장 정보, 매물 정보, 보증금 등을 입력하면
한도와 금리가 나옵니다.
저는 최대 1억원, 예상금리는 1.96%가 나왔네요.
3. 서류제출
<준비서류(직장인기준)>
임대차계약서(확정일자필수)
계약금납입영수증
근로소득 원천징수 영수증
서류제출은 공동인증서로 자동 제출되는 것과
직접 사진촬영을 해서 제출해야 하는 것
두 가지로 나뉩니다.
따라서 우리가 직접 준비해야 하는 서류는 위 세가지 뿐입니다.
기존에 안내 받기로는 임대차계약서와 계약금납입영수증만 있어도 된다고 했는데,
막상 서류제출을 하려고 보니 근로소득원천징수영수증을 추가로 제출해야 해서 당황했습니다.
그래서 고객센터에 문의해보니,
‘소득증명원은 공동인증서로 자동 제출이 되지만,
추가로 소득증빙서류가 필요할 경우에는 별도로 근로소득 원천징수영수증을 요청한다’
고 하더라고요ㅠㅠ
그런데 근로소득 원천징수영수증은
작년 기준으로만 발급이 되니까
작년 말에 현 회사에 입사한 저는 이 서류만으로 괜찮을지 문의해봤습니다.
그랬더니 추가 서류를 또 요청할 수도 있다는 답변이 돌아왔습니다.
그래서 저는 회사 인사팀에
근로소득 원천징수영수증과
근로소득 원천징수부
두 가지 서류를 한 번에 발급 받아서 같이 제출해버렸습니다.
인사팀에서 서류 발급을 해 주는데 얼마나 걸릴지 모르기도 했고,
나중에 추가로 원천징수부를 요청해 버리면
그만큼 심사기간이 길어지게 되니까요…!!
원천징수부를 발급한 이유는,
원천징수부는 올해 기준으로 소득 확인이 가능하고
전세대출 후기를 볼 때 이 서류를 요청했다는 글을
본 적이 있었기 때문입니다.
실제 제출한 전세대출 서류 사진
추가로 사진 제출할 때 스캔본이 아니라
이렇게 여백이 보이게 찍어서 제출하셔야 합니다!
실제로 그 서류를 본인이 가지고 있는지 확인하는 차원에서라고 합니다.
신청을 완료하셨다면
부동산과 집주인에게 대출관련해서 연락이 갈 수도 있으니
1599-8787로 오는 전화는
꼭 받으시라고 말씀해주세요!
만약 스팸인줄 알고 안 받아버리면 그만큼
대출심사가 오래 걸리게 되니까요!
4. 심사 및 최종승인
심사 중에 은행에서 두 번 정도 전화가 왔습니다.
은행에서 전화가 오면 문제가 있거나 추가서류 요청이라고 해서
아나.. 하면서 받았는데
저의 경우에는 두 번 다 그런 전화가 아니었습니다.
첫 번째 전화는
대출신청과 서류제출을 한 다음날 왔었는데
그냥 신청이 잘 되었다는 확인전화였습니다.
그리고 요즘 신청자가 많아 영업일 기준 5일 정도 소요된다고도 말씀해주셨습니다.
두 번째 전화는 그날부터 이틀 뒤에 왔습니다.
카카오뱅크 내에서는 심사가 완료되었고
주택금융공사 심사가 남았다는 안내였습니다.
여기서도 각 은행에서 대출신청이 많이 들어오기 때문에
심사가 오래 걸릴 수도 있다고 하셨습니다..
결국 두 전화 모두 진행상황 안내 전화였습니다.
아무래도 얼마 전에 대출지연 사건 때문에
일부러 전화로 안내를 해주시는 것 같아요.
그랬는데!!!!!!
두번째 전화가 온 그날밤!!!!!
그러니까 대출신청을 한지 3일만에!!!!!
최종승인이 되었다고 문자가 왔습니다!!!!!
소리질러!!!!!!!!
어플에 들어가 보시면 최종 대출한도와 금리가 나옵니다.
저는 처음 예상한도조회를 했을 때와 똑같이
대출한도 1억원, 금리 1.96%가 나왔습니다.
웬만하면 예상 숫자와 똑같이 나오나 봅니다.
하지만 여기서 끝이 아닙니다!
대출계약서 작성과 대출희망일 예약이 남아 있는데요,
어플에서 안내해 주는 대로
계약정보와 대출금액, 소득 정보 등을
입력하면 됩니다.
계약서 작성까지 완료하면
최종 대출 내역을 확인할 수 있습니다.
인지세 35,000원, 보증료 39,270원은
잔금일에 카카오뱅크 입출금통장에서 빠져나간다고 합니다.
이 금액을 준비해 두지 않으면 대출실행이 되지 않는다고 하니
미리 카뱅에 돈을 옮겨두시기 바랍니다!
추가로
대출실행일까지 신용대출 등으로
신용점수에 변동이 생기면
대출이 취소가 될 수도 있기 때문에
신용점수에 영향이 갈 일은 삼가주셔야 합니다!!
여기까지 카카오뱅크 청년전세대출 후기였습니다.
두서없는 글이었지만 모쪼록 도움 되셨길 바랍니다.
다들 대출 성공하시고 부자되세요!
혹시 궁금한 점이 있으시다면
아는 한에서 답변 남겨드리겠습니다.
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카카오 뱅크 청년 전세자금대출 후기1
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안녕하세요 만두삐입니다 🙂
오늘은 저의 독립을 위해서 받게 된 카카오 뱅크 청년 전세자금 대출에 대한 후기를 써보도록 할게요. 처음에 전세자금 대출을 받기 위해 은행을 알아봤을 때 주거래 은행에서 받는 게 좋다고 하여 카드를 사용 중인 국민은행이나 월급이 들어오는 우리은행에서 대출을 받아야겠다고 생각하고 있었는데 집을 보러 다니는 중에 부동산 사장님의 추천으로 핸드폰으로 신청도 가능하고 서류제출도 간편하게 할 수 있는 카카오 뱅크 전세자금 대출을 알게 됐어요. 카카오 뱅크 청년 전세자금 대출 대상자 조건과 대상 주택 그리고 제가 대출승인을 받은 순서까지 써볼게요 🙂
카카오 뱅크 청년 전세자금 대출 대상자 조건
잔금일 기준 만 34세 이하
근로소득자(재직기간 무관), 사업소득자, 기타 소득자 또는 무소득자
부부합산 연소득이 7천만 원 이하이며 무주택자
카카오 뱅크 청년 전월세 보증금 대출 대상자의 조건은 이러한데 저는 20대 중반이며 재직한 지 한 달 조금 넘은 상태였고 미혼에 무주택자로 대상자 조건에 잘 맞았어요. 청년 전세자금 대출의 장점은 재직기간이 무관하며 무소득자도 대상자에 포함된다는 점인 것 같아요. 저는 재직한 지 한 달이 안되었을 때부터 국민은행에 전세자금 대출에 대해서 문의했었는데 무소득자도 가능하지만 근로소득자이면 재직하고 한 달은 지나야 된다고 하셔서 재직한 지 한 달이 지나고 나서 집을 알아보러 다녔어요.
대상 주택
수도권(서울, 경기, 인천)은 임차보증금이 7억 원 이하, 수도권 외 지역은 5억 원 이하인 주택
등기부등본 상 주택으로 분류되는 건물(ex. 아파트, 연립주택, 다세대/다가구주택, 단독주택, 주거용 오피스텔 등)
저는 서울에서 전세 보증금 1억 이하인 집으로 구하고 있었어서 보증금 금액은 대출 대상에 맞았는데 1억 이하면서 대출이 나오는 집을 구하기가 쉽지가 않았어요. 또 처음에 국민은행 전세자금 대출을 알아볼 때 다중주택도 해당되는지 문의했었는데 다중주택은 해당되지 않는다더라고요. 그래서 집을 알아볼 때 다중주택도 제외하고 알아봤었는데 결론은 카카오 뱅크에서 등기부등본 상 단독주택(다중주택)인 집에 대출이 나왔습니다!
대출 승인을 받게 된 순서
1. 집을 알아봄.
-먼저 어플(직방, 다방)이나 집을 구하고자 하는 곳 근처 부동산에 전화 또는 방문해서 내가 원하는 조건의 집이 있는지 물어보고 방을 보러 다녔어요.
2. 카카오 뱅크에서 전월세 보증금 대출에서 나의 한도를 확인함
-전월세 보증금 대출 신청을 하려면 계약서와 영수증이 있어야 하기 때문에 마음에 드는 집의 보증금을 입력하여 예상 한도와 예상금리를 알아봤어요. 예상 한도가 뜨면 보통 집에 문제가 있는 게 아닌 이상 대출이 나온다고 했어요. 또 대출신청을 하기 위해서는 카카오 뱅크 계좌가 있어야 하기 때문에 없다면 한도를 알아보는 과정에서 만드셔야 해요.
3. 마음에 드는 집에 가계약을 함.
-나의 예상 한도를 확인해 봤을 때 제가 필요한 만큼 한도가 나와서 마음에 드는 집에 가계약을 했어요. 가계약 날에 계약 날 약속을 잡고 왔어요.
4. 계약서 작성함.
-계약서를 쓸 때 꼭 들어가야 할 특약사항은 임대인은 임차인의 전세자금 대출에 동의 및 협조하며 현 근저당 외에 추가 근저당 설정을 하지 않기로 한다와 임차인의 전세자금 대출 미승인 시 임대인은 임차인의 계약은 전액을 반환하기로 한다라는 특약을 꼭 넣고 계약해야 해요. 저도 처음이라 잘 몰랐는데 부동산에서 잘 챙겨주셔서 어려움 없이 잘 계약했어요 🙂
5. 계약 후 확정일자 받음.
-계약과 계약금 입금 후에는 동사무소에서 임대차 계약을 체결한 날짜를 확인받는 확정일자를 받아야 해요. 또 대출 신청 시 이미지로 제출하는 계약서에 확정일자가 찍혀있어야 해요! 제 경우에는 평일에 시간이 안되어 공인중개사분이 대리인으로 가셔서 대신 받아주셨어요.
6. 카카오 뱅크 전세자금 대출을 신청하고 서류 제출.
-보증금과 잔금일, 집 위치, 보유주택 유무 등 입력하고 대출을 신청했어요. 신청 가능 시간(오전 6시~오후 11시) 안에 해야 하는데 하루 접수량이 제한되어 있어서 일찍 마감이 되니 되도록 일찍 하는 것이 좋아요. 신청시간은 오전 6시부터지만 서류 제출 가능 시간은 8시부터니 서류는 8시 이후로 제출하면 됩니다. 또 대출 가능한 기간은 임대차 계약서상 잔금일 1개월 전부터 15일 이전까지 신청이 가능하니 참고해주세요!
7. 서류심사 중 추가로 요청받은 서류를 제출.
-저 같은 경우에는 재직기간이 한 달 조금 넘었던 상태여서 그런지 근로소득원천징수부를 추가 서류로 제출하라고 연락이 와서 회사에 서류를 요청하여 발급받고 제출하였어요.
8. 심사가 완료된 후 대출 약정을 함.
-며칠 뒤에 심사가 완료됐으니 심사결과를 확인하라는 문자가 왔어요. 어플에 들어가서 확인한 후에 대출금액과 대출실행일을 입력하여 약정하고 대출 실행 전에 모든 절차를 마쳤어요!
여기까지 저의 카카오 뱅크 청년 전세자금 대출 승인을 받게 된 순서와 후기를 적어보았는데요. 대출에 대해 더욱 상세한 것들은 다음 글에 적어보도록 할게요. 감사합니다 🙂
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카카오뱅크 청년 전세자금 대출 후기 서류 (꿀팁 포함)
카카오뱅크 청년 전세자금대출 받은 후기를 자세히 써보겠습니다. 시중은행 금리와도 비교해보았지만, 거의 제일 저렴한 수준이었고 모든 절차가 비대면으로 진행되어 매우 신속하고 편리했습니다.
무소득자도 카카오 청년 전세자금대출이 된다는 후기를 읽었는데, 저의 대략적인 소득과 보유한 대출 금액 정도를 알려드려야 어림잡아 비교하기 편하실 것 같아서 간단히 써봤습니다.
[카카오뱅크 청년전세자금대출 후기] 5.5평 원룸 세대주 되다!
먼저, 나의 경우에 대해 알고가자면
1. 인하우스 브랜드 마케터
2. 1년 미만 재직자
3. 카카오뱅크 청년전세자금대출 신청 완료 스펙
4. 집은 3개월이상 보고 중간에 계약을 한 건 엎음
5. 결과적으로 직장에서 30분 거리 신축 원룸
5.5평 빌라 세대주가 되었다!
이제 부터 집 구하던 과정 🙂
전세대출 막힌다고 집 알아보던 중간,
너무 막막했었는데ㅠㅠ
다행히 다시 전세 대출이 풀렸고
– 버팀목 전세자금 대출
– 카카오뱅크 청년전세자금 대출
두가지 옵션 중 카뱅 대출로 땅땅✨
전세자금대출계 깡패 LH👍🏻
★LH청년 전세자금대출이 가능하다면 해당 대출
이용을 권유합니다★
난 해당되지 않아서 LH 전세 대출은 못 받고…
버팀목 vs 카카오뱅크 두 옵션이 있었음
청년 버팀목 전세 자금 대출 카카오뱅크 청년 전세 자금 대출 최대 대출 금액 최대 1억 2천 대출 가능 최대 1억 대출 가능 전세금 대출 % 최대 전세의 70% 최대 전세의 90% 대출 이자 연봉에 따라 이자가 달라지고 1. 후반 ~ 2. 중반대 12/6 입주 기준 2.217 (변동금리)
대략적인 비교표
은행에서 상담도 받았는데,
청년 버팀목 전세 자금 대출의 경우 대출 신청 시점에서 꼭 세대주여야 가능하다고..
이제 막 본가에서 출가하는 나는 세대원이라 불가능 ㅠ
LH 청년 전세 자금 대출의 경우
예비 세대주도 가능하고 이자도 1.2%
심지어 변동성 금리도 아닌걸로 알고있다.
말 그대로 전세 자금 대출계의 깡패이므로 조건만 가능하다면 LH 상품을 추천
내 경우 돈도 없고
고정 지출으로 변동성 이자를 감당하기엔
미래가 불안정하기 때문에
90% 전세금을 빌려주고 상대적으로
이자가 낮은 카카오 전세 자금 대출 상품으로 선택
그리고 부동산 문의드릴때,
항상 카뱅 대출 가능 여부를 확인했다!
은근 대출 불가능 집도 많은데다가
중개업자를 양아치 만나면 말 바꾸는 경우도 많기에🥲
집을 구할 때 내 조건을 먼저 공지하면
맞춰서 알아봐줘서 편하다.
하나의 예로
신림의 양아치 중개인을 만난 적 있는데
심지어 공인 중개사도 아닌데 고객을 가르치려드는
경우 없는 놈이 었음 ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ
거의 강매로 부동산 떠넘긴 ㅍㄹㅇ부동산 양아치…
계약금까지 넣었다가 집 주인은 이해해줘서
돌려받을 수 있었다ㅠㅠ 내 피같은 백만원
*그만큼 중요한 좋은 중개인 만나기*
이 다음 만난 중개인은 경우 있는 분으로
운 좋게 좋은 신축 원룸을 얻을 수 있었다!
꿀팁 드리자면, 꼭 사진찍어두고 코멘트 남겨두기😂
왜냐면 이렇게 써둬도 잊어버리고 기억 안나서
매일 찾아보게되는 인간은 망각의 동물😢
나중에 그 자리에 뭐가 있더라?
뭐가 없었지?
사소한 것도 남겨두자!
메모장에 사진 남기면서
집 보면서 역까지 거리와 주변 편의점도 확인했고
수납장 용도도 기록했다 🙂
집 보고 역까지 걸어가면서 시간 재고,
부동산에서 집주인을 만나 바로 계약!
계약금 5% 납입하고 계약금 입금에 대한 영수증받고
계약서도 바로 작성했다 🙂
카카오뱅크 대출에서
1년 미만 재직 직장인의 경우
– 재직 증명서 + 갑종근로소득 소득세원천징수확인서
서류 필수이고
– 계약금 5% 납입 영수증
– 전입신고 후 확정일자가 찍힌 서류
무엇보다 은행에 가지 않고
서류를 사진만 찍어 올리면되니 꿀❤️
내 경우 카카오뱅크 청년 전월세보증금 대출
실행일은 12.06일
대출금리는 2.217% 이고 변동성이라 금방 오를듯
카카오뱅크 대출 실행 전에
인지세와 보증효사 출금된다고 해서
이에 맞게 금액도 미리 카뱅에 입금 해뒀다 🙂
앞으로 이자도 밀리지 않고 내서
신용등급 떨어지지 않게 해야지ㅠㅠ
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[솔직체험기] 카카오뱅크 청년 전월세보증금 기타소득자 대출 후기(+전세계약 주의사항 정리!)
1인가구들에게 내 집 마련은 하늘의 별따기 입니다. 그래도 월세에서 전세로, 전세에서 자가로 집을 늘려가는 기쁨이 있죠.
오늘은 제가 최근 대출에 성공한 카카오뱅크 청년 전월세보증금 대출을 받은 후기를 생생하게 들려드리겠습니다.
저는 2019년부터 2020년까지 약 2년간 월세로 자취를 했습니다. 월세로 살다 보니 달마다 드는 고정 주거비용이 너무 많아서 고민이었습니다. 그래서 전세로 자취방을 구해 자금을 굳히려고 관련 정보를 알아보는 도중에 청년을 대상으로 지원해주는 전월세보증금 대출 제도가 있는 걸 알게 되었습니다. 어떤 은행에서 대출을 하는 게 가장 좋을까 고민하다가 카카오뱅크를 선택했습니다.
<카카오뱅크를 선택한 이유>
카카오뱅크 청년 전월세보증금 대출은 보증금의 90%까지 지원 가능하며, 최대 7천만원까지 대출이 가능합니다. 재직기간이 무관한 근로소득자는 물론, 아르바이트와 같은 애매한 수입의 기타소득자, 그리고 소득이 아예 없는 무직자도 대출이 가능합니다. 대출금에 대한 금리는 2021년 2월 15일 기준 연 1.871%에서 2.01% 사이의 금리로 상당히 낮은 편입니다. 기타 은행들과 달리, 카카오뱅크는 은행에 개인이 직접 방문하는 것이 아니라 어플을 통해서 대출을 진행합니다.
대출 상담 과정은 물론 대출 서류 제출과 대출 승인 과정까지 상당히 간단하고 빠른 것이 장점입니다. 그리고 카카오뱅크 어플을 통해서 본인의 대출 가능 한도가 어느 정도인지 쉽게 조회해볼 수 있습니다.
<카카오뱅크 전월세보증금 대출 설명>
대상자는 잔금일을 기준으로 만 19세 이상에서 만 34세 이하인 자가 해당됩니다. 재직기간이 무관한 근로소득자부터 사업소득자, 기타소득자 또는 무소득자가 대출 가능합니다. 결혼을 했을 경우 부부의 합산 연소득이 7천만원 이하이며 무주택자입니다.
기혼의 청년이 대출을 신청할 경우 배우자 동의 및 소득 확인은 주택보유 관계없이 배우자 소득확인이 필요합니다. 연체와 부도정보 등 신용도 판단정보 등재사실이 없어야 하며, 회생, 파산, 면책 등 신청사실이 있다면 대출이 불가능합니다. 금융사기 관련 기록이 있어서는 안되고 타금융기관에 전(월)세 대출을 보유하고 있다면 역시 대출이 불가능합니다.
대상주택은 등기사항전부증명서, 즉 등기부등본에 “주택”으로 분류되는 건물입니다. 아파트와 연립주택, 다세대/다가구주택과 단독주택 그리고 주거용 오피스텔 등이 주택에 포함됩니다. 많은 원룸들이 ‘근린생활’인 경우가 많은데요. ‘근린생활’은 주택에 포함되지 않는 건물이라 전월세보증금대출이 불가능합니다.
수도권(서울/경기/인천)은 임차보증금이 5억원 이하이고, 수도권 외의 지역은 임차보증금이 3억원 이하인 주택이 가능합니다. 등기부등본 상 주택으로 분류되어 있더라도 다음 중 하나에 해당하는 주택은 대출이 불가능합니다.
대출한도는 임차보증금의 90% 범위 내에서 최대 7천만원이 가능합니다. 최소 대출신청 가능금액은 500만원 이상이며, 계약금과 중도금은 대출한도에서 차감됩니다.
<카카오뱅크 청년 전월세보증금 대출 진행 과정>
대출 진행 과정을 간략하게 정리하자면 다음과 같습니다.
(1) 방 알아보기
카카오뱅크 대출을 준비하면서 가장 어려운 과정이라고 생각합니다. 전세난이 심해진 요즘 전세 매물 찾는 것은 힘들었고 특히 전세 대출이 가능한 매물을 찾는 건 더더욱 힘들었습니다. 조건에 맞는 집을 찾으려면 최대한 많은 부동산을 돌아다니며 발품을 파는 것이 최선이라고 생각합니다. 전세대출이 가능한 집이려면 ‘주택’으로 분류되어야 하기 때문에 ‘근린생활’ 건물은 대출이 불가능합니다. 또한 불법으로 증축된 방이 있는 건물도 대출 불가능합니다. 이 점 유의하시고 부동산 방문하시길 바랍니다.
(2) 방 계약하기
전세로 집을 계약하는 것은 처음이라 다른 분들의 블로그와 유튜브를 많이 참고했습니다. 특히 유튜버 ‘안선생’의 영상이 정말 많은 도움이 되었습니다. 집주인의 빚과 건물 시세를 알아보는 법, 등기부등본 열람하는 법, 건축물대장 확인하는 법 등 유용한 정보는 ‘혼족의제왕’의 유튜브 채널에서 ‘구해줘 청혼!’ 코너를 참고하시면 됩니다.
(3) 확정일자 받기
카카오뱅크 대출은 확정일자를 받은 임대차계약서도 함께 제출해야 합니다. 계약을 하자마자 주민센터에서 확정일자를 받는 것이 시간적으로 가장 좋은 방법입니다. 하지만 주민센터를 방문할 수 있는 여유가 없는 분들도 계실 텐데요, 인터넷으로도 확정일자를 받을 수 있습니다. 대한민국법원 인터넷등기소에 접속하여 확정일자 메뉴를 클릭하면 절차에 따라 확정일자를 받을 수 있습니다.
– 인터넷으로 확정일자 받는 방법
(4) 카카오뱅크 대출 신청하기
카카오뱅크 대출 신청은 어플로 진행됩니다. 어플을 실행하고 우측 하단의 더보기 메뉴를 클릭한 뒤 밑으로 내리다 보면 ‘전월세보증금 대출’이 뜨는데 이걸 누르면 개인의 한도를 조회할 수 있습니다. 한도조회를 마치고 개인 정보를 입력하면 제출해야 할 서류 목록이 뜹니다. 여기서 말한 개인 정보는 결혼 여부, 주택 소유 여부, 소득 분류(근로소득자/사업소득자/기타소득자/무소득자), 지역 선택 등입니다.
(5) 대출 진행 시 필요한 서류들 제출
저는 2019년에 일용근로소득으로 100만원 정도가 잡혀있었고, 이후에도 꾸준한 아르바이트로 소득이 있었기에 무소득자로 대출 신청이 불가능하였습니다. 그래서 ‘기타소득자’로 신청을 했습니다. 기타소득자로 대출 신청 시 필요한 서류는 다음과 같습니다.
– 임대차 계약서(확정일자 필수)
– 계약금납입영수증
– 사실증명원(신고사실없음)
확정일자가 찍힌 임대차 계약서는 인터넷으로도 발급받을 수 있었습니다. 계약금 납입 영수증은 집주인과 공인중개사와 계약을 할 때 입금한 5%의 계약금을 확인해주는 서류입니다. 사실증명원(신고사실없음)은 홈택스나 주민센터에서 뽑을 수 있습니다. 그치만 전 기타소득이 잡혀있던 탓에 사실증명원(신고사실없음)을 발급받을 수 없었습니다. 그래서 2019년의 소득이 찍힌 소득금액증명(근로소득자용)을 제출하였습니다.
(6) 대출 승인 대기 및 대출 성공
3일동안 긴장된 마음으로 대출이 승인되기를 기다렸습니다. 2월 1일에 신청을 완료하였고 그 다음날인 2월 2일에 집주인께 은행 측에서 전화를 하여 계약 여부를 확인하였습니다. 집주인 분께 잘 전화를 마쳤다는 소식을 듣고 나서야 안심할 수 있었습니다. 그렇게 2일을 더 기다리고 다가온 2월 4일! 대출이 승인되었다는 문자가 받았고, 어플을 켜서 확인해보니 무사히 승인된 대출을 확인할 수 있었습니다.
대출 승인 후 잔금일 변경이 가능하여 기존 계약서 상으로 2월 28일로 설정한 잔금일을 집주인과 상의 후에 2월 26일로 바꿀 수 있었습니다.
<월 상환이자 계산 방법>
카카오뱅크 청년전월세보증금 대출의 금리는 변동금리가 적용됩니다. 제 대출 금리는 1.948%가 나왔습니다. 대출금과 대출금리로 월마다 상환해야하는 이자를 살펴보면 다음과 같습니다. 우선 대출금에 대출금리를 %로 곱합니다. 그 후 1년이 12개월이니 12로 곱한 금액을 나누면 월마다 상환해야하는 이자가 나옵니다. 저 같은 경우는 10만원 돈이 나옵니다. 매달 40만원 이상 내던 월세에 비하면 아주 저렴한 금액입니다.
이자를 상환하는 방법은 카카오뱅크 어플에서 청년 전월세보증금 대출 칸에 다시 접속하면 송금 계좌가 나옵니다. 그 계좌로 이자를 상환할 수 있고, 대출금에 대해서 중도상환이 가능합니다. 카카오뱅크 대출은 중도상환이 무이자라는 점 기억해두시길 바랍니다.
기타소득자로 무사히 대출 승인을 받았습니다. 3일 만에 아주 빠르게 대출 결과가 나오고, 필요한 서류와 절차도 매우 간편한 것이 카카오뱅크 대출의 최대 장점이라고 생각합니다. 전세 계약을 할 때 등기부등본과 건축물대장 그리고 중개대상물 확인설명서를 꼼꼼하게 보시고 계약하셨으면 좋겠습니다.
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청년전세대출 후기 및 꿀팁, 여러분은 시행착오 겪지마세요 흡,,(전세자금대출 준비하기 전 꼭 시청) | 청년 전세 자금 대출 후기 오늘 업데이트
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[청년전세자금대출] 카카오 청년 전세자금 대출 후기 1편
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안녕하세요 ‘알까’ 입니다.
대학생을 비롯해 직장인 분들께서는 매달 내는 월세가 많이 부담이 되실텐데요.
그 덕에 전세를 찾는 분들이 점점 늘어나고 있는 것 같습니다.
(최근 집값 상승으로 전세 매물이 거의 없지만..)
그래도 중개업소를 통해 집을 구하다보면 운좋게 전세를 구하는 경우도 있습니다만..
전세금이라는 목돈을 마련할 수가 없어 전세를 포기하시는 분들도 많으신 것 같습니다.
이 포스팅에서는 전세금을 낮은 금리로 대출받을 수 있는 방법 중 하나인
‘청년 전세자금 대출’을 소개해 드리면서 전세자금 대출 과정에 대해 알려드리고자 합니다.
청년전세자금대출이 가능한 은행 중 하나인 카카오뱅크
청년 전세자금 대출이란?
청년 전세자금 대출이란 청년의 주거비 부담 경감을 위한 청년 전용 전세자금보증 지원 상품입니다.
여기서 주목하셔야 할 건 청년이라는 단어겠죠.
여기서 청년은 민법상 성년으로 만 34세 이하를 의미합니다.
추가적으로 이 상품 자체가 국가에서 주도하는 사업이다보니 주택이 없는 무주택 세대주만 대출이 가능합니다.
무주택 세대주란 무주택자이면서 세대주라는 것을 동시에 아우르는 말인데요.
무주택 세대주가 되기 위해서는 보유한 주택이 없고, 세대분리를 해야한다는 의미가 됩니다.
여기서 세대분리는 자취방 전입신고를 하면 세대주가 되어 자동적으로 이루어지기 때문에
‘청년 전세자금 대출 대상’은 만34세 이하 무주택자라고도 볼 수 있을 것 같습니다.
다른 조건으로 소득이 얼마나 필요하냐고 물으실 수 있겠습니다만, 청년들이 돈이 어딨습니까.
무소득자도 대출이 가능한 상품입니다.
이 조건이 해당되셨다면 얼마까지 대출을 받을 수 있는지 궁금하실겁니다.
2021년 7월 부로 대출한도가 변경되었는데요.
~ 2021.06 2021.07 ~ 현재 대출금 한도 7000만원 1억원
무소득자가 최대 1억원까지 대출을 받을 수 있습니다. 단 임대보증금의 90%까지 가능합니다.
대출을 받을 때 금리는 얼마정도 될까요?
이건 개인마다 다르겠지만 제 경우 대출금리로 1.9%정도 나왔습니다.
1억원을 대출한다고 가정하면 1년에 190만원 6개월에 95만원 1개월에 약 16만원정도의 이자가 들어가네요. 물론 금리는 변동될 수 있지만 월세에 비교하면 반값이하로 저렴하죠.
왜 카카오 청년 전세자금 대출인가?
카카오뱅크
실제로 청년 전세자금 대출을 실행하는 은행들은 많이 있습니다.
다만 서류제출을 하는 과정에서 은행을 직접 방문해야 하는 단점이 있습니다.
그러나 카카오뱅크는 계약서와 계약금의 5%를 납부했다는 영수증을 사진으로 제출하면 대출심사가 바로 들어갑니다.
추가적인 서류가 필요하지 않습니다.
경우에 따라 추가적인 서류가 필요할 수 있지만 그 경우
3거래일 이내에 카카오 뱅크 측에서 연락이 와 추가서류를 제출하라고
이야기하기 때문에 걱정하실 필요가 없습니다.
은행에 방문하지 않아도 대출을 심사받을 수 있다는 건 모바일 뱅크의 혁신이죠.
(괜히 상장 후 상한가를 탄게 아닙니다..)
어떻게 카카오 청년 전세자금 대출이 진행되는가?
카카오 청년 전세자금 대출의 진행과정은 무척 간단합니다.
카카오 뱅크 청년 전세자금 대출 신청과정
1. 한도/금리 조회
카카오 뱅크 대출상품
카카오 뱅크에 들어가셔서 오른쪽 하단 ‘…’버튼을 누르시면 카카오뱅크 대출상품을 확인하실 수 있습니다. 이 중에서 저희가 찾아볼 대출은 전월세 보증금 대출이겠죠.
카카오뱅크 전월세 보증금 대출
해당 메뉴에 들어가면 나의 한도 확인하기라는 버튼이 있습니다.
여기에서는 본인 조건에 따라 대출금리가 정해지며 최적의 대출조건을 찾아줍니다.
여러분들이 저와 비슷한 ‘무주택자’+’무소득자’+’34세 미만의 성인’+’세대주 예정자’+’미혼’ 등의 조건을 갖추신다면 일반적으로 저금리로 대출을 받으실 수 있을것이라 확신합니다.
2. 필요서류 제출
필요서류는 대출의 종류마다 다릅니다. 그러나 가장 일반적으로 제출해야하는 서류는 크게 두가지입니다.
첫째, 집 계약서
대출을 진행하기 위해서는 전,월세 관계없이 계약을 진행한 상태여야합니다.
은행도 목적없이 대출을 해주는 것이 아니기때문에
집에 근저당권이 무리하게 잡혀있지 않은지 부동산에 관한 심사가 진행됩니다.
계약서에는 임대인,임차인,부동산에 관한 정보가 모두 기입되어 있어 전반적인 심사가 가능합니다.
둘째, 5% 계약금 납부 영수증
집을 계약한 후 보증금의 5%를 납부한 영수증을 받아야합니다. 이건 카카오뱅크 뿐 아니라 모든 청년전세자금대출이 동일한데요. 어쩌피 납부해야 할 금액이니 5% 납부 후 공인중개사무소로 부터 영수증을 받아오시면 됩니다.
*만약 필요서류가 누락되었더라도 추가서류가 필요한 경우 카카오뱅크 측에서 연락이 옵니다. 그 때 추가 서류를 제출하시면 되니 걱정하지 않으셔도 됩니다.
3. 서류심사
아마 이 부분을 가장 궁금해하실 것이라 생각합니다. 이에 관한 내용은 간단하게 문답형식으로 작성하도록 하겠습니다.
Q : 서류심사 기간이 얼마나 걸리나요?
A : 대출접수 후 4일 생각하시면 됩니다. 일반적으로 3일이라고 말씀하시는데 카카오뱅크 측에서 필요 서류를 확인하고 추가검토는 외주를 통해 진행한다고 합니다. 그렇기에 추가기간 하루정도 소요됨을 감안하면 4일째에 받으실 수 있습니다. 저같은 경우 제출 후 제출일을 포함해 4일째되는 날 밤에 대출심사 합격 문자를 받았습니다.
Q : 금리는 예상했던 대로 나오나요?
A : 큰 결격사유가 없다면 처음 한도조회 했던 것과 동일하게 나옵니다. 일반화할 수는 없겠지만 저같은 경우 한도조회 시 확인한 금리와 동일한 금리(약1.9%)가 책정되었습니다.
Q : 최대 대출한도는 얼마인가요?
A : 현재 대출한도는 1억원입니다. 전체 보증금의 90%까지 지원받을 수 있습니다. 2021년 7월부터 시행된 정책이기때문에 한도가 변화하게 되면 즉각적으로 포스팅을 수정하도록 하겠습니다.
Q : 대출기간이 2년인데 금리는 변동하지 않나요?
A : 금리는 변동될 수 있습니다. COFIX금리를 책정하기 때문에 6개월마다 기준금리가 변동될 수 있습니다. 추가적으로 이자납부가 정상적으로 이루어지지 않으면 추가 금리가 붙게됩니다.
Q : 오로지 이자만 갚으면 되나요? 추가로 납부할 금액은 없나요?
A : 대출 신청 후 잔금납부일에 인지세와 보증료를 납부해야 합니다. 그 외에는 이자만 납부하시면 됩니다.
카카오뱅크 청년전세자금 대출 후 확인문자
결과적으로 서류심사가 완료되면 카카오뱅크 측으로부터 이런 확인 문자를 받을 수 있습니다. 추가적으로 임대인의 계좌번호와 성함이 게시되어 있기때문에 확인해보시면 될 것 같습니다.
2편에서는 잔금납부를 비롯해 입주과정에 관해 설명드리도록 하겠습니다.
감사합니다.
입주를 하게되어 2편도 작성하게 되었습니다.
https://catch-sin.tistory.com/7
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청년전세자금대출 조건 받는방법 후기
내가 직장 다니는 “청년”이라고 한다면 진짜 낮은 금리 1.2%에 최대 1억원까지 받을 수 있는 전세자금 대출이 있습니다.
만약에 내가 대학생이나 소득이 없다고 하더라도 최대 7000만 원까지 1.5~2.1%로 받을 수 있는 상품도 있습니다. 국가에서 하는거다보니까 제출할 서류도 많고 과정도 복잡하고 조건도 까다롭긴 합니다. 대신에 금리가 엄청 쌉니다.
어떻게 받는 것인지 받으려면 어떤 조건을 갖춰야하는지, 자세한 내용에 대해서 알아보도록 하겠습니다.
목차
1. 청년전세자금대출 받는방법
2. 중소기업 취업 청년 전월세 보증금 대출
2-1개요
2-2 자격조건
2-3 대상 주택/한도/금리
2-4 필요서류
3. 청년전용 버팀목 전세자금 대출
3-1개요
3-2 자격조건
3-3 대상 주택/한도/금리
3-4 필요서류
4. 글을 마치며
청년 전세자금 대출받는 방법
1) 전셋집 물건을 본다
부동산이나 전세물건을 봐야 합니다. 그런데 대상 주택 안에 들어가는 물건을 봐야 하겠습니다. 84제곱미터 이하의 주택에 전세가 제한도 걸려있으니까요. 여러 가지 방이나 전세주택을 찾아가 보고 비교해보시면서 마음에 드는 집을 구하셔야 합니다. 이때 융자도 없는 집을 찾는 게 좋습니다.
2) 계약서를 작성한다
대상 주택에도 걸리지 않고, 내 마음에도 드는 주택이 있다고 한다면 계약서를 작성하면 됩니다. 계약금을 납부하게 되는데 여기서 만약에 전세자금 대출이 안 나온다고 한다면 계약금을 즉시 반환한다는 특수 조항을 넣어놓아야 합니다. 만약에 계약서를 작성해도 나중에 대출이 안 나올 때 계약금을 날리지 않게 하기 위함입니다.
3) 은행에 찾아간다
이제 은행에 찾아갑니다. 찾아가기 전에 각종 요구서류들을 다 준비해 가면 대출 과정이 아주 간편해집니다. 챙겨야 할 서류가 많은데 관련된 내용은 아래에 종류별로 자세히 설명하겠습니다. 은행에 가서 관련된 서류를 제출하면서 각종 계약서와 써야 할 서류들이 엄청 많습니다. 은행원이 시키는 대로 하나씩 신청서류를 다 작성하면 되겠습니다.
4) 대출 실행
보통 한 번에 서류가 다 통과되는 경우가 없습니다. 서류 중에 부족한 게 많은 경우가 많아서 여러 번 왔다 갔다 하면서 미비서류를 제출하고 나면 내 입주 날에 맞춰서 대출이 실행됩니다. 실행되면 관련된 내용이 문자로 발송되게 됩니다. 내 통장에 꽂히는 게 아닙니다. 집주인 통장으로 꽂히게 됩니다.
5) 입주 및 서류제출
입주한 다음에 동사무소나 구청에 가서 주소지 변경해야 합니다. 만약에 세대주가 아니었다고 한다면 세대주로 변경하면서 하면되는데 해당 주소지로 전입신고를 한다음에 관련 서류를 떼서 담당 은행원에게 제출하면 됩니다.
간단해 보여도 처음 하면 이것저것 헷갈리는 것도 많고 준비해야 할 것도 많습니다. 만약에 내가 중소기업에 다닌다면 중소기업 취업 청년 전월세 보증금 대출을 받는 게 좋습니다. 자세한 내용도 알아보겠습니다.
중소기업 취업 청년 전월세 보증금 대출 개요
중소기업에 취업한 청년들의 주거안정을 위해 나라에서 저렴한 금리로 빌려주는 전세자금 대출 상품이라고 보면 될 것 같습니다.
만약에 내가 취업했는데 직장 때문에 집에서 먼 곳으로 독립해서 살아야 한다면, 해당 자금이 아주 요긴하게 쓰일 수 있습니다. 매달 월세 내는 것보다 전세로 살면서 이자 내는 게 훨씬 더 유리하니까요.
하지만 아무나 빌려주지는 않습니다. 다음과 같은 요건을 충족해야 합니다.
중소기업 취업 청년 전월세 보증금 대출자격조건
– 중소기업 취업자일 것 (공무원, 대기업, 공기업, 도박장 같은 곳은 불가능)
– or 청년창업자일 것 청년전용 창업자금이나, 기술보증기금 우대 프로그램, 유망 창업기업, 혁신 스타트업 성장지원 프로그램 지원을 받고 있는 사람
– 임대차 계약 쓰고 임차보증금 5% 이상 계약금으로 지불했을 것
– 나이 제한 만 34세 이하 세대주 (병역 했으면 해당 기간만큼 자격기간 연장) ex) 2년 복무했을 시 36세 이하까지 가능
– 소득기준 : 단독세대주 3500만 원 이하 / 부부합산 5000만 원 이하
– 각종 연체, 부도, 파산 기록이 없을 것
중소기업 취업 청년 대상 주택/한도/금리
대상 주택
– 전세가 2억 이하의 주택
– 전용면적 85㎡ 이하의 주택
한도
– 최대 1억 원
– 전세가 80% 이내
이용기간
– 최장 10년까지 이용이 가능합니다.
금리
– 1.2% 고정금리
– 2년에 한 번씩 연장하는데 1회 연장할 시에 현재 자격이 맞지 않는다고 한다면 버팀목 전세자금 대출 기본금리를 적용합니다.
– 자산이 늘어나서 부적격이 되면 가산금리가 추가됩니다.
중소기업 취업 청년 필요서류
개인
①주민등록등본 및 초본 (주민번호 전부 표기) ②가족관계 증명서(주민번호 전부표기) ③건강보험 납부확인서 ④건강보험 자격득실 확인서
기업
①사업자등록증 ②재직증명서 ③근로소득 원천징수 영수증 ④고용보험 이력 내역서 ⑤주 업종코드 확인자료
주택
①임대차계약서 ②해당 주택 등기부등본 ③중개대상물 확인설명서 ④계약금 영수증(5% 이상) ⑤부동산 공제증서 ⑥집합 건축물대장
청년전용 버팀목 전세자금 대출 개요
내가 중소기업을 다니고 있지 않다고 하더라도, 소득이 없어도 최대 7000만 원까지 가능한 상품이 이 상품입니다. 오히려 중소기업을 다니고 있는 것보다 취준생이거나 대학생인 경우에는 이 제도를 이용하면 원룸이라도 월세 부담 없이 구할 수 있겠습니다.
대신에 이율도 오히려 조금 더 비싸고 한도도 덜 나온다는 게 좀 아쉽긴 합니다. 하지만 그래도 시중의 일반 전세자금 대출은 소득이 없으면 거의 불가능하고, 또 그에 비해 이자도 저렴하니 안된다면 이걸 쓰시는 게 좋겠습니다.
청년전용 버팀목 자격조건
– 주택임대차 계약을 체결했고 임차보증금 5% 이상 지불했을 것
– 나이 제한 : 만 19세 ~ 만 34세 이하
– 세대주이거나, 예비 세대주일 것
– 무주택자일 것
– 현재 다른 전세자금 대출이나 주택담보대출이 없을 것
– 소득기준 : 현재 해당 세대의 소득이 5000만 원 이하일 것 (부부합산까지), 혁신도시 이전 공공기관 종사자, 타 지역 이주하는 사람은 6000만 원까지 완화
– 자산기준 2.92억 원 이하
청년전용 버팀목 대상 주택/한도/금리
대상 주택
– 전세가 1억 이하의 주택
– 전용면적 85㎡ 이하의 주택
한도
– 최대 7000만 원
– 전세가 80% 이내
금리
– 2000만 원 이하 : 1.5%
– 2000만원 ~ 4000만 원 이하 : 1.8%
– 4000만원 ~ 6000만 원 이하 : 2.1%
우대금리
-부동산 전자계약 체결했을 시 0.1% 할인
-만 25세 미만 청년 가구 60제곱미터 이하 보증금 7천 이하, 대출금 5천 이하 시 0.3% 할인
-3자녀 이상 다자녀 가구 0.7% 할인, 2자녀 가구 0.5% 할인, 1자녀 가구 0.3% 할인
-주거안정 월세대출 성실납부자 0.2% 할인
청년전용 버팀목 필요서류
개인
①주민등록등본 및 초본 (주민번호 전부 표기) ②가족관계 증명서(주민번호 전부표기) ③건강보험 자격득실 확인서 ④건강보험 자격득실 확인서 ⑤신분증
자영업자
①사업자등록증 ②소득금액 증명원 or ISA가입용 소득확인 증명서 or 사업자 원천징수 영수증 or 과세표준확정신고 납부계산서 중 1개 택
직장인
①사업자등록증이 첨부된 재직증명서 ② 소득금액증명원 or ISA가입용 소득확인 증명서 or 연말정산 원천징수영수증 or 급여대장중 1개 택
무직자
① 홈택스 소득금액 증명원 or 신고사실 없음 사실증명원
주택
①임대차계약서 사본 ②해당 주택 등기부등본 ③계약금 영수증(5% 이상)
글을 마치며
청년 전세자금 대출 조건 두 가지에 대해서 알아봤습니다. 아마 중소기업에 다니고 있다면 금리도 낮고 한도도 더 많이나오는 중소기업청년 전용 버팀목전세자금 대출이 더 유리할 것입니다.
그런데 내가 지금 직장이 없거나 한다면 두번째 청년전용 버팀목 전세자금대출도 충분히 저렴한 금리로 제공되고 있습니다. 우대금리 혜택을 받을 수 있다고 한다면 월세 부담 없이 전세로 관리비랑 대출이자만 내면 되니까 확실히 생계비 부담이 확 줄어들 수 있습니다.
자세히 한번 알아보시고 더 저렴한 가격으로 더 나은 주거환경에서 사시기를 바라겠습니다.
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