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주택도시기금 ‘청년전용 보증부월세대출’
▶상품안내
http://nhuf.molit.go.kr/FP/FP05/FP0502/FP05020701.jsp
▶이용절차 및 제출서류
http://nhuf.molit.go.kr/FP/FP05/FP0502/FP05020702.jsp
▶전월세보증금 계산하기
http://nhuf.molit.go.kr/FP/FP08/FP0801/FP08010601.jsp
안녕하세요 댈님입니다!
최대한 정리해서 쉽고 일목요연하게 만들고 싶었는데…
생각만큼 쉽진 않았던 것 같습니다.
개개인마다 금융상품의 이해도가 다르다보니
어느 수준으로 맞춰야할지가 늘 고민인 것 같아요
늘 그렇듯 처음 보는 분들도 쉽게 이해할 수 있는 영상을 만드는 것이 저의 목표(?)입니다.
설명이 길어지면 TMT라는 분들도 계시는 것 같아
처음에 1-2분정도 개요를 간단하게 설명드리고 3분부터
자세한 내용을 설명드리는 영상이니 필요에 따라 취사선택하시면
좋을 것 같습니다.
개인적인 사정으로 영상 업로드 일정에 공백이 생겼는데
주 1회 업로드는 하려고 노력하고 있습니다.
일정이 정리되는데로 정기적으로 가져올 수 있도록 할게요!
오늘도 영상 함께 해주셔서 감사하고
조금이나마 도움이 되길 바랍니다.
즐거운 하루 되시길 바랍니다.
#청년전용보증부월세대출 #주택도시기금대출 #전월세대출
청년 월세 대출 주제에 대한 자세한 내용은 여기를 참조하세요.
월세자금보증 | 청년월세 – HF 한국주택금융공사
주택담보대출 가이드. 상단 서브메뉴 닫기. 주택보증. 전세자금보증 · 일반전세 · 집단전세 · 인터넷 전세 · 전세대출금리 안내 · 조건변경 안내 · 기타 참고사항 …
Source: www.hf.go.kr
Date Published: 1/12/2022
View: 9173
청년전용 보증부 월세대출 – 경기주거복지포털
청년전용 보증부 월세대출. 대출대상. 부부합산 연소득 5천만원 이하; 순자산가액 3.25억원 이하 …
Source: housing.gg.go.kr
Date Published: 6/4/2021
View: 6260
사회초년생이 알아야 할 자산관리 Tip. ⑤ 청년전용 보증부월세 …
‘청년전용 보증부 월세대출’이란 연 소득 2,000만원 이하인 무주택 청년이 전용면적 60㎡이하이면서 임차보증금 5,000만원 이하인 주택을 임대할 경우 보증금은 최대 3,500 …
Source: www.prudential.co.kr
Date Published: 11/11/2021
View: 8017
청년전용 보증부 월세대출
청년들에게 저리로 전월세보증금 및 월세를 대출해주는 정책입니다.◎ 지원 내용- 대출금리 : (보증금) 연 1.3% (월세금) 연 1.0%- 대출한도 : (보증금) 최대 3천5 …
Source: youthassetcenter.kr
Date Published: 1/22/2021
View: 8023
청년 보증부 월세 대출, 2022년부터 신청자격 완화 및 지원확대
청년 보증부 월세 대출 혜택 및 조건 · 1. 대출한도. 보증금 대출한도 : 최대 3,500만 이내; 월세금 대출한도 : 최대 960만원 이내(월 40만 원 이내) (단, …
Source: geteng.tistory.com
Date Published: 12/12/2022
View: 2578
중소기업취업청년 전월세보증금대출 주택도시기금의 개인상품 …
주택도시기금 소개, 주택구입(내집마련디딤돌 등), 전세자금, 월세대출, 국민주택채권, 주택청약, 신혼부부대출.
Source: nhuf.molit.go.kr
Date Published: 8/4/2022
View: 7493
청년전용 보증부월세대출 – 열고닫기
청년들에게 저리(연 1%대)로 전월세보증금 및 월세를 대출해드립니다.
Source: opcl.kr
Date Published: 8/1/2021
View: 2838
[단독]’청년전용 보증부월세대출’ 1년 동안 단 8건 … – 경향신문
청년전용 보증부월세대출은 만19세 이상~만34세 이하 청년 청년층에게 1%대 저금리로 전월세 보증금과 월세를 모두 지원하는 상품이다.
Source: www.khan.co.kr
Date Published: 8/10/2022
View: 1074
무이자 월세 대출부터 1.2% 초저금리 전세금 대출까지 ‘청년 …
청년전용 보증부월세대출은 청년들에게 낮은 금리로 월세 보증금 및 월세를 대출해 주는 상품입니다. 특히 올해부터 월세금에 대해서는 최대 20만 원까지 무이자 대출 …
Source: www.jobaba.net
Date Published: 2/7/2021
View: 3993
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주제에 대한 기사 평가 청년 월세 대출
- Author: 댈님의 생활 속 금융이야기
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- Date Published: 2019. 3. 23.
- Video Url link: https://www.youtube.com/watch?v=4QAYY_1–DY
※ 이외 대출자격 요건에 따라 추가서류가 필요합니다.
※ 청년월세자금보증부대출은 대환대상 대출에서 제외
※ 기존의 월세자금용도 대출을 대환하는 경우
** 대출실행일로부터 1개월 이내 세대주 요건을 충족하는 자
** 대출실행일로부터 1개월 이내 세대주 요건을 충족하는 자
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사회초년생이 알아야 할 자산관리 Tip. ⑤ 청년전용 보증부월세대출
국가통계포털 통계 조사(2017년)에 따르면 34세 이하의 1인 가구 청년들 중 44.2%는 보증부월세로 거주하고 있다고 합니다. 부동산 O2O플랫폼 업체 ‘다방’ 의 자료를 분석한 결과 (2018년 10월) 서울 원룸(3.3㎡ 이하) 월세 보증금 평균 가격은 1,000만원(월세 52만원)으로 조사됐습니다. 이는 대학생은 물론이고 월 소득이 낮은 사회 초년생도 걱정을 안 할 수는 없는 금액입니다.
이에 2018년 7월 6일 국토교통부에서는 신혼부부 및 청년의 주거지원 방안에 대해 발표가 있었습니다. 정부는 신혼부부 및 청년의 주거불안이 저출산의 주된 원인이라고 지적하며, 주거여건의 개선을 통하여 저출산을 극복하고 청년의 원활한 사회진입 지원하고자 다양한 지원을 제시하였습니다. 그 중에 하나가 바로 ‘청년전용 보증부 월세대출’ 입니다.
청년 보증부 월세 대출, 2022년부터 신청자격 완화 및 지원확대
저소득 · 무주택 청년들의 월세 부담을 줄이는데 매우 유용한 대출로 청년 보증부 월세대출이 있는데요. ’21년 7월 14일 [한국판 뉴딜 2.0 추진계획]을 발표하면서 청년 보증부 월세 대출 신청자격을 완화하고 지원을 확대하는 방안도 함께 발표를 하였습니다.
그래서, 이번 시간에는 2022년부터 변경되는 청년 보증부 월세 대출에 대해 핵심적인 내용만 소개해 드릴텐데요. 자격기준을 많이 완화하여 더 많은 분들이 이용할 수 있게 되었습니다.
그러므로 기존에 신청자격이 안돼서 지원하지 못했던 분들도 변경된 자격요건을 다시 한번 확인하여 재신청을 해보시기 바랍니다.
하지만, 본인이 청년 보증부 월세 대출 자격조건이 되지 않아 이용할 수 없는 분들도 계실텐데요. 이러한 분들도 너무 걱정하지 마시기 바랍니다. 그 이유는 정부에서는 서민들의 주거 안정을 위해 다양한 정부지원 전세대출 제도를 운영하고 있기 때문입니다.
따라서 이 글 제일 하단 부분에 은행원으로 근무했던 경험을 바탕으로 정부지원 전세대출을 이해하기 쉽게 총정리했으니 확인해보시기 바랍니다.
청년 보증부 월세 대출 변경 내용(2022년부터 적용)
청년 보증부 월세 대출이란, 청년분들에게 초저금리로 ‘월세 보증금’뿐만 아니라, ‘월세금’까지도 대출을 해주는 상품인데요. 2022년도부터 변경되는 내용은 다음과 같습니다.
변경-내용
청년 보증부 월세 대출 신청자격 및 대상 주택
1. 신청자격(대출대상)
– 아래의 요건을 모두 충족하는 자
(연령) : 만 19세 이상 ~ 만 34세 이하 청년
(계약) : 주택임대차 계약을 체결하고 임차보증금의 5% 이상을 지불한 자
(무주택) : 세대주를 포함한 세대원 전원이 무주택인 자
(소득) : 대출신청인 및 배우자의 합산 총소득이 2천만 원 이하인 자 (단, 소득기준은 2022년도부터 5,000만 원 이하로 기준금액 대폭 상향)
(자산) : 2021년도 기준 2.92억 원 이하인자
※ 주의사항
위 신청자격을 보면 거주하고자 하는 주택의 임대차 계약을 체결하여 5% 이상 계약을 지불하라고 되어 있는데요. 청년층분들은 이 부분을 매우 주의하셔야 합니다.
그 이유는 대출승인이 되기 전에 미리 부동산 계약금을 집주인에게 지불하기 때문인데요. 만약 추후에 대출이 거절이 된다면 부동산 계약 시 지불한 계약금을 돌려받지 못하게 됩니다.
따라서, 집주인과 계약을 하는 시점에는 대출승인 이전이므로 계약서 작성 시 특약사항에 다음의 내용을 꼭 기재하시길 바랍니다.
“임대인은 임차인이 월세대출받는 것에 동의하며, 최대한 협조하기로 한다.”
“해당 주택에 대하여 월세대출 승인이 나지 않을 경우 집주인(임대인)은 아무런 조건 없이 게약금을 세입자(임차인)에게 반환하기로 한다.”
대출은 실제 승인이 될 때까지는 그 누구도 100% 대출이 된다고 확신할 수 없습니다. 그러므로 부동산 계약서 작성 시 위에 알려드린 특약사항을 꼭 넣으시기 바랍니다.
2. 대상 주택
– 아래의 요건을 모두 충족하는 주택
전용면적 : 60 이하㎡ 주택 (60㎡이하 주거용 오피스텔 포함)
임차보증금 및 월세금 : 보증금 5천만 원 이하, 월세금 60만 원 이하 (단, 월세금은 2022년도부터 70만 원 이하로 상향조정)
청년 보증부 월세 대출 혜택 및 조건
1. 대출한도
보증금 대출한도 : 최대 3,500만 이내
월세금 대출한도 : 최대 960만원 이내(월 40만 원 이내) (단, 월세금 대출한도는 2022년도부터 월 50만 원으로 상향조정)
2. 대출금리
구분 기존 대출금리 변경 후 대출금리(2022년~) 보증금 대출금리 1.3% 1.3% 월세금 대출금리 1.0% – 월세금 20만원 한도 : 0%
– 월세금 20만원 초과분 : 1.0%
보증금 부분의 대출금리는 변동 없이 그대로 연 1.3%를 적용하는데요. 하지만 월세금에 대한 대출금리는 변동사항이 있습니다.
예를 들어 월세금 500,000원을 대출을 받았다면, 월세금 200,000원까지는 무이자(0%)이므로, 차액인 300,000원에 대한 이자만 연 1%로 납부하면 됩니다.
3. 대출기간
최초 2년에서 최대 4회까지 연장 2년씩 갱신해서 최대 10년까지 가능
4. 대출신청시기
임대차계약서상 잔금지급일과 주민등록등본상 전입일 중 빠른 날로부터 3개월 이내까지 신청이 가능
임대차 계약을 갱신할 경우 갱신일로부터 3개월 이내에 신청하면 가능
5. 상환방법
만기 일시상환
단, 언제든지 중도상환 수수료 없이 대출 원금을 상환 가능
청년 보증부 월세 대출 신청방법 및 이용절차
1. 신청방법
온라인 신청 : 기든 e홈페이지(https://enhuf.molit.go.kr)에서 가능
은행 직접 방문 신청 : 취급은행인 국민, 신한, 우리, 농협, 기업은행에서 신청 가능
2. 이용절차
STEP 01 : 기금 포털 또는 은행 상담을 통해 대출 기본정보 확인
STEP 02 : 주택도시 보증 공사, 한국 주택금융공사 홈페이지 또는 은행 방문 신청
STEP 03 : HUG 주택도시 보증 공사에서 자산 정보 수집 후 심사
STEP 04 : 대출 신청자에게 휴대폰 번호로 SMS 결과 통보
STEP 05 : 서류제출 및 추가 심사 진행
STEP 06 : 대출 승인 및 실행
※ 참고사항
직장인이라면 월세를 납부한 부분에 대해서 연말정산 시 “월세 세액공제” 및 “월세 소득공제”를 통해 세금을 줄일 수 있는 제도가 있는데요. 직장인들에게 매우 유용한 제도이니 이와 관련된 아래의 포스팅 글을 참고하여 혜택을 꼭 받으시길 바랍니다.
> 월세 소득공제 받는 방법, 당신도 세금 돌려 받을 수 있다
> 연말정산 대비 월세 세액공제 받는 방법
정부지원 전세대출 총정리
대출에는 유익한 대출도 있는데요. 개인적인 의견으로는 정부지원 전세대출이야말로 서민층에게 가장 유익한 대출이라고 할 수 있습니다.
그 이유는 주거안정에 꼭 필요한 대출이기 때문인데요. 즉, 청년층 뿐만 아니라 서민층이 매월 고정비용으로 지출해야 하는 고액의 월세비용을 줄일 수 있기 때문입니다.
하지만, 정부지원 전세대출이 워낙 다양한 계층의 서민을 지원하다 보니 그 종류가 매우 다양한데요. 그래서 일반인들은 어떠한 정부지원 전세대출이 본인에게 가장 적합한 상품인지 파악하는 것이 쉽지 않습니다.
그래서 제가 정부지원 전세대출을 아주 이해하기 쉽게 정리를 해봤습니다. 아래에 첨부해 드린 정부지원 전세대출 관련 글을 참고하시면 많은 도움이 되실겁니다.
> 정부지원 전세대출 총정리 – 전세대출 고민 이 글 하나로 완벽 해결!
> 전직 은행원이 선택한 최고의 무직자 전세자금대출은?
맺음말
지금까지 청년 보증부 월세 대출에 관련해서 2022년 새롭게 변경되는 내용을 중심으로 소개해 드렸는데요. 여기에 더해 정부지원 전세대출도 총정리 해드렸습니다.
그런데 본인이 생각한 것보다 대출이 되는 금액이 적다면 아래의 글을 참고하여 추가로 필요한 자금을 해결해 보시기 바랍니다.
청년층에게 도움이 되는 대출 관련 글
이상으로 청년 보증부 월세 대출 관련 모든 내용 소개를 마치도록 하겠습니다.
대출안내 < 중소기업취업청년 전월세보증금대출 < 주택전세자금대출 < 개인상품
대출대상
부부합산 연소득 5천만원 이하(외벌이 3천5백만원 이하), 순자산가액 3.25억원 이하 무주택 세대주
(예비세대주 포함)
중소·중소·중견기업 재직자 또는 중소기업진흥공단, 신용보증기금 및 기술보증기금의 청년창업 지원을 받고 있는 자
만 19세 이상 ∼ 만 34세 이하 청년 (만 19세가 되는 해의 1월 1일 맞이한 미성년자 포함, 병역의무를 이행한 경우 복무기간에 비례하여 자격기간을 연장하되 최대 만 39세까지 연장)
청년전용 보증부월세대출
최종수정일: 2022. 7. 6.
무주택 청년 또는 일정 요건을 만족하는 신혼부부에게 연 1%대의 보증금, 월세금 대출 금리를 제공합니다. (대출한도 및 주택 면적 제한 존재)
📍신청시기
– 임대차계약서상 잔금지급일과 주민등록등본상 전입일 중 빠른 날로부터 3개월이내까지 신청
– 계약갱신의 경우에는 계약갱신일(월세에서 전세로 전환계약한 경우에는 전환일)로부터 3개월이내에 신청
📍신청방법
– 온라인 신청: 기금e든든 홈페이지(https://enhuf.molit.go.kr)에서 가능
– 은행 방문 신청: 기금 수탁은행인 우리, 신한, 국민, 농협, 기업은행에서 가능
📍준비서류
1) 신분증
2) 주민등록등본
3) 건강보험자격득실 확인서
4) 소득구분별 아래의 서류
– 근로소득: 세무서(홈텍스)발급 소득금액증명원
– 사업소득: 세무서(홈텍스)발급 소득금액증명원
– 연금소득: 연금수급권자확인서 등 기타 연금수령을 확인할 수 있는 지급기관 증명서
💡연금수령액이 표기되지 않은 경우 연금수령 통장
– 기타소득: 세무서(홈텍스)발급 소득금액증명원
– 무소득: 신고사실없음 사실증명원
5) 주택관련
– 확정일자부 임대차(전세)계약서 사본
– 임차주택 건물 등기사항전부증명서
6)기타확인
– 보증자격 확인서류
– 담보제공 서류
📍문의처
– 주택도시보증공사 콜센터: 1566-9009
💡업무취급은행
– 우리은행: 1599-0800
– 국민은행: 1599-1771
– 기업은행: 1566-2566
– 농협은행: 1588-2100
– 신한은행: 1599-8000
‘청년전용 보증부월세대출’ 1년 동안 단 8건…대출 요건 너무 까다로웠나
국토교통부 산하 주택도시보증공사(HUG)가 청년층을 위한 주거 지원 일환으로 운영하는 ‘청년전용 보증부월세대출’의 지난해 대출 건수가 전국에서 8건에 그쳤던 것으로 나타났다. 지난해까지 적용된 ‘연소득 2000만원 이하’ 등 대출 요건이 지나치게 까다로워 실수요자가 없는 유명무실한 정책이었다는 비판이 나온다.
경향신문이 25일 정보공개 청구로 주택도시보증공사에서 받은 자료에 따르면 2018년 12월 출시 된 청년전용 보증부월세대출은 지난 3년간 대출 건수가 84건에 그쳤다. 그마저도 2019년 60건, 2020년 16건, 2021년 8건으로 매년 감소 추세를 보이다가 지난해에는 10건을 넘지 못했다.
청년전용 보증부월세대출은 만19세 이상~만34세 이하 청년 청년층에게 1%대 저금리로 전월세 보증금과 월세를 모두 지원하는 상품이다. 보증금은 3500만원 한도 내에서 1.3%의 금리로, 월세금은 한 달에 50만원(누적해서 최대 1200만원)까지 금액에 따라 0.0~1.0%의 금리로 빌릴 수 있다.
저금리 월세 대출이 건수가 적은 것은 청년전용 보증부월세대출의 조건이 지나치게 까다롭기 때문인 것으로 보인다. 올해 들어 소득 요건이 ‘5000만원 이하’로 대폭 완화되기 전까지 지난해에는 청년전용 보증부월세대출을 받기 위해서는 부부합산 연소득이 2000만원 이하여야 했다. 이외에도 대출 대상 주택에도 임차 전용면적 60㎡(18.15평) 이하·임차보증금은 5000만원 이하·월세금은 60만원 이하 등 조건이 붙었다.
부동산 업계 관계자는 “어차피 곧 갚아야 하는 월세 대출은 수요자 입장에서 크게 이득이 없는 정책”이라며 “거기다가 소득 기준을 생각했을 때 청년전용 보증부월세대출은 대상도 별로 없었을 것”이라고 말했다. 그는 “연소득 2000만원 이하라는 조건이 지나치게 좁다”며 “또 소득이 불규칙하거나 없어서 소득이 2000만원 이하인 청년은 주거급여 등 다른 주거지원 청책과 대상이 겹칠 확률이 높고, 부모에게 용돈을 받아 쓰는 청년이라면 굳이 월세 대출을 받을 이유가 없다”고 덧붙였다.
지난해 기준 최저시급(8720원)을 받으며 주 40시간 일하고, 법에 따라 8시간의 주휴수당이 주어진다고 가정할 때 월급은 182만원이다. 단순 계산하면 연봉은 2184만원으로 연소득 2000만원을 넘는다. 최저시급을 받아도 법정근로시간을 일하면 소득 요건을 맞추기 어려웠던 것이다.
주택도시보증공사는 “현장에서도 대출 요건이 높아서 지난해 실적이 부진한 것으로 보고 있다”며 “때문에 소득과 한도 요건을 올해 1월부터 완화해서 시행하고 있다”고 말했다. 주택도시보증공사는 올해부터는 ‘청년전용 보증부월세대출’ 부부합산 연소득 요건 범위를 ‘2000만원 이하’에서 ‘5000만원 이하’로 한 번에 3000만원 넓혔다. ‘청년전용 보증부월세대출’의 대상이 될 수 있는 주택의 범위도 ‘임차보증금 5000만원 이하·월세금 60만원 이하’ 주택에서 ‘5000만원 이하·월세금 70만원 이하’ 주택으로 확대했다. 전용면적 요건은 60㎡ 이하로 동일하다.
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