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- APT(아파트) 버튼 클릭 …
- 신청 유형 선택 …
- 유의사항 확인 …
- 7. 주택형 선택 …
- 청약자격 확인 및 입력 …
- 청약 신청 내역 확인 …
- 청약 신청 완료 …
- 청약 신청 버튼 클릭
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청약신청방법 – 아파트 분양받기 – 찾기쉬운 생활법령정보
인터넷 청약신청방법 ; 구분. 내용 ; 이용대상. 공인인증서(은행보험용 또는 범용)을 보유한 청약통장 가입고객 ; 이용시간. 청약신청일 08:00 ~ 17:30 ; 이용방법. 한국부동산 …
Source: easylaw.go.kr
Date Published: 5/25/2021
View: 4175
아파트 청약 방법 및 분양 절차 미리 알아두세요 – 네이버 블로그
아파트 청약 방법 및 분양 절차. . 요즘은 아파트 청약을 준비할 때 사이버 견본주택이 활성화되면서 인터넷상에서 마우스 클릭만으로 내부 구조를 …
Source: m.blog.naver.com
Date Published: 12/18/2021
View: 4213
인터넷 아파트 청약 방법 2가지 (청약홈, LH청약센터) – 랠리포인트
청약홈에서 아파트 청약 방법 · 1. 청약홈 사이트를 실행합니다. · 2. 청약신청에서 APT(아파트)를 누릅니다. · 3. 신청 유형을 선택합니다. · 4. 청약 신청 …
Source: rallypoint.tistory.com
Date Published: 8/23/2022
View: 5118
공모주 청약 A to Z
공모주 청약 방법, 계좌 개설부터 증거금 환불까지 요즘 핫한 공모주 청약 A toZ를 알려드려요.
Source: www.cardif.co.kr
Date Published: 3/23/2022
View: 8016
주택청약 하는 방법 (초보자도 쉽게 준비해보세요)
내집마련을 꿈꾸는 공공분양(국민주택)과 민간분양을 준비하는 분들 위주로 절차에 대해 풀어 보겠습니다. 주택청약종합통장 만들기. 청약을 하기에 앞서 …
Source: multi-job1.com
Date Published: 5/24/2021
View: 5767
아파트 청약방법 – 아파트 투유에서 간편하게~ 신청하는 방법
아파트 청약방법 APT 특별공급 신청절차입니다. 주택을 선택한다음 전자서명으로 로그인합니다. 특별공급 종류를 선택한 다음 청약자격을 확인하고 주택형을 선택한 …
Source: en4u.co.kr
Date Published: 5/8/2022
View: 4481
#아파트청약방법 – YouTube
: · 아파트 청약 줍줍 잘 모르고 하면 평생 후회합니다 | 절약왕TV | 1편 | 해라클래스 · 최신 버전 아파트 청약방법1/2(청약통장활용법,청약저축납부전략 등)(1216부동산 …
Source: www.youtube.com
Date Published: 11/8/2022
View: 6867
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주제에 대한 기사 평가 청약 방법
- Author: 할미언니
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- Date Published: 2021. 10. 29.
- Video Url link: https://www.youtube.com/watch?v=WtKLyzS2KOI
아파트 청약 방법 2가지 및 일정 사이트
아파트 청약 방법 2가지 및 일정 사이트
이번 포스팅에서는 아파트 청약 방법 2가지 및 일정 사이트에 대하여 자세하고 상세하게 알아보고 세심하고 꼼꼼하게 정리하는 시간을 가지겠습니다.
예전부터 내 집 마련은 누구나 품고 있는 꿈 중 하나로 꼽혔습니다.
최근 나이를 불문하고 부동산 투자에 관심이 높아지고 있지만, 아파트값의 급등으로 청년층에서는 청약의 열기가 더욱 뜨거워졌습니다.
아시다시피 분양하는 아파트는 청약을 통해 신청할 수 있습니다.
글을 시작하기 전에 주택청약에 관한 전반적인 과정이 궁금하다면 주택청약 신청방법 및 1순위 조건 5가지와 당첨되면 절차 글을 참고해주세요.
아파트 청약 사이트
청약홈 사이트 LH 청약센터 사이트
아파트는 민영주택과 국민주택으로 구분되며, 이를 주관하는 기관이 다릅니다.
민영주택은 민간 건설사에서 건설하는 아파트로 청약홈에서 신청할 수 있습니다.
국민주택은 한국토지주택공사에서 건설하는 공공 아파트로 LH 청약센터에서 신청할 수 있습니다.
신혼부부 특별공급 소득기준 2가지 및 가점 계산 방법 – 보러가기
아파트 청약 방법 2가지
아파트 유형에 따른 청약 방법을 자세히 알아보겠습니다.
청약홈 아파트 청약 방법
아래의 10단계를 거치면 간편하게 민영주택 신청이 가능합니다.
1. 청약홈 접속
청약홈 홈페이지에 접속하거나 스마트폰에 모바일 앱을 설치하고 실행해주세요.
2. APT(아파트) 버튼 클릭
화면 청약 신청 부분에서 APT(아파트) 버튼을 클릭해주세요.
생애최초 특별공급 자격 5가지 및 소득 기준 – 보러가기
3. 신청 유형 선택
특별공급, 1순위/2순위, 무순위, 취소 후 재공급 중 해당하는 유형을 선택해주세요.
주택청약 1순위 조건 5가지 및 민영주택 국민주택 비교 – 보러가기
4. 로그인
공동인증서. 금융인증서, 네이버 인증서 중 하나를 선택하여 로그인해주세요.
5. 주택 선택
신청 가능한 주택 중 원하는 주택을 선택해주세요.
6. 유의사항 확인
청약 신청 시 유의사항을 확인하고, 개인정보 제공에 전체동의해주세요.
주택청약 종합저축 통장 만들기 2가지 및 해지 방법 – 보러가기
7. 주택형 선택
청약통장 가입정보를 확인하고, 원하는 주택형을 선택해주세요.
청년우대형 청약통장 전환 방법 4가지 및 필요 서류 – 보러가기
8. 청약자격 확인 및 입력
거주지와 선정기준, 가점 항목을 입력하고 청약 가점점수를 확인해주세요.
LTV, DTI, DSR 뜻 및 계산 방법 2가지 – 보러가기
9. 청약 신청 내역 확인
나의 정보와 앞서 선택한 내용이 맞는지 확인해주세요.
추가로 최하층 우선 배정 신청을 선택하고, 주소와 연락처를 입력해주세요.
주택담보대출 한도 조회 방법 2가지 및 금리 비교 – 보러가기
10. 청약 신청 완료
모든 단계를 거치면 청약 신청이 완료됩니다.
부동산 취득세 계산 방법 2가지와 납부 방법 – 보러가기
LH 청약센터 아파트 청약 방법
LH 청약센터 홈페이지 또는 모바일 앱에서 아래와 같은 방법으로 신청할 수 있습니다.
1. LH 청약센터 접속
LH 청약센터 홈페이지 또는 모바일 앱에 접속하고 공동인증서를 통한 로그인을 진행해주세요.
2. 청약 신청 버튼 클릭
분양주택, 신혼희망타운, 임대주택, 매입임대, 전세 임대 등의 전형 중 원하는 유형의 청약 신청 버튼을 클릭해주세요.
청년 주택청약 조건 및 서류 준비물 5가지와 신청 방법 – 보러가기
3. 원하는 지역 선택
모집 중인 지역과 접수 기간을 확인하고 원하는 지역을 선택해주세요.
4. 공급유형 선택
본인에게 해당하는 공급 상세 유형을 선택해주세요.
5. 약관 동의
개인정보 이용과 활용에 대한 약관에 동의해주세요.
6. 청약신청서 작성
청약신청서를 작성한 후 청약신청서 입력내용 확인 버튼을 클릭하여 마지막으로 확인해주세요.
7. 청약 신청 완료
청약 접수가 완료되었습니다.
아파트 청약 일정 확인 방법 3가지
아파트 청약 일정 확인 방법에 대하여 자세히 알아보겠습니다.
청약홈 아파트 청약 일정 확인 방법
청약홈 홈페이지 접속 청약캘린더 클릭
청약홈 홈페이지에 접속한 후 청약캘린더를 클릭하면 공급유형에 따른 일정을 확인할 수 있습니다.
원하는 주택을 선택하면 접수, 당첨자 발표일, 계약일 등의 상세 일정과 공급 대상별 세대수, 공급금액 등을 파악할 수 있습니다.
또한, 최대 10개의 관심 지역과 주택 유형을 설정하고 청약 알리미 서비스를 신청하면 1년 동안 관련 청약 소식을 문자로 받아볼 수 있습니다.
다만 지역별 공급 일정 확인이 불가하며, 일정 기간 이후의 청약 예정 항목에 대해서는 파악할 수 없다는 아쉬움이 있습니다.
LH 청약센터 아파트 청약 일정 확인 방법
공공분양에 관심이 있는 경우 LH 청약센터 또는 SH 서울주택도시공사를 이용하면 됩니다.
홈페이지 접속 후 공급계획 메뉴를 선택하면 해당연도의 공급계획을 대략 살펴볼 수 있습니다.
자세한 사항은 분양임대공고문 메뉴에서 확인할 수 있습니다.
기타 아파트 청약 일정 확인 방법
청약을 진행하는 사이트 외에도 다양한 사이트를 통해 관련 정보를 얻을 수 있습니다.
1. 분양알리미
분양알리미는 아파트 분양 정보를 집중적으로 다루는 부동산 정보 사이트입니다.
회원가입 후 관심 있는 지역과 분양 형태를 설정하면 알림을 받을 수 있어 유용합니다.
2. 닥터아파트
닥터아파트의 분양 메뉴에서 다양한 청약 정보를 얻을 수 있습니다.
특별히 시공사별, 단지 규모별 정보 확인이 가능하다는 차별점을 가지고 있습니다.
3. 호갱노노
호갱노노는 전국의 분양 정보를 확인할 수 있는 부동산 앱입니다.
지도를 이용하여 청약 매물을 파악하고 주변 아파트 시세를 비교할 수 있다는 장점이 있습니다.
아파트 분양받기 > 청약신청 및 당첨자 발표 > 청약신청 > 청약신청방법 (본문)
청약신청방법
청약신청은 방문신청과 인터넷을 이용한 신청 2가지 방법으로 할 수 있습니다.
아파트 분양에 대한 인터넷청약신청은 금융결제원의 APT2you 사이트에서 하거나 국민은행의 청약통장 가입자는 국민은행 홈페이지에서 하면 됩니다.
인쇄체크 청약신청방법
입주자모집 방법 입주자모집 방법
청약신청은 방문신청과 인터넷을 이용한 신청 2가지 방법으로 할 수 있습니다( 청약신청은 방문신청과 인터넷을 이용한 신청 2가지 방법으로 할 수 있습니다( 「주택공급에 관한 규칙」 제19조 제2항 및 제5항).
방문신청 방문신청
청약을 위한 방문신청은 주로 사전입주예약 당첨자 또는 특별공급 신청 대상자에게만 인정되므로 청약신청 전 신청방법을 확인해야 합니다. 청약을 위한 방문신청은 주로 사전입주예약 당첨자 또는 특별공급 신청 대상자에게만 인정되므로 청약신청 전 신청방법을 확인해야 합니다.
주택공급신청서 주택공급신청서
입주자저축취급기관 또는 주택청약업무수행기관이 발행하는 주택청약종합저축 가입(순위)증명서 입주자저축취급기관 또는 주택청약업무수행기관이 발행하는 주택청약종합저축 가입(순위)증명서
※ 그 밖에 분양을 받으려는 아파트에 따라 제출서류가 달라질 수 있으므로 신청 전 확인하시기 바랍니다.
인터넷신청 인터넷신청
사업주체는 다음 중 어느 하나에 해당하는 경우에는 주택청약업무수행기관에 의뢰하여 성년자를 대상으로 인터넷으로 입주자 모집 신청을 받아야 하고, 이 경우 추첨의 방법으로 입주자를 선정해야 합니다( 사업주체는 다음 중 어느 하나에 해당하는 경우에는 주택청약업무수행기관에 의뢰하여 성년자를 대상으로 인터넷으로 입주자 모집 신청을 받아야 하고, 이 경우 추첨의 방법으로 입주자를 선정해야 합니다( 「주택공급에 관한 규칙」 제19조 제5항).
예비입주자가 없는 경우에는 공개모집으로 입주자를 선정하고 남은 주택이 있는 경우에는 선착순으로 입주자를 선정하는 규정에도 불구하고 공급계약 체결일 이전에 공급신청을 받고 입주자를 선정하려는 경우 예비입주자가 없는 경우에는 공개모집으로 입주자를 선정하고 남은 주택이 있는 경우에는 선착순으로 입주자를 선정하는 규정에도 불구하고 공급계약 체결일 이전에 공급신청을 받고 입주자를 선정하려는 경우
예비입주자가 없는 경우에는 공개모집으로 입주자를 선정하는 규정에도 불구하고, 투기과열지구 및 청약과열지역에서 해당 주택이 20세대 또는 20호 이상(20세대 미만 또는 20호 미만으로 입주자모집승인권자가 필요하다고 인정하는 경우 포함)인 경우 예비입주자가 없는 경우에는 공개모집으로 입주자를 선정하는 규정에도 불구하고, 투기과열지구 및 청약과열지역에서 해당 주택이 20세대 또는 20호 이상(20세대 미만 또는 20호 미만으로 입주자모집승인권자가 필요하다고 인정하는 경우 포함)인 경우
인터넷신청은 주로 일반공급 대상자에게만 인정되므로 청약신청 전 신청방법을 확인해야 합니다. 인터넷신청은 주로 일반공급 대상자에게만 인정되므로 청약신청 전 신청방법을 확인해야 합니다.
아파트 분양에 대한 인터넷청약신청은 < 아파트 분양에 대한 인터넷청약신청은 < 한국부동산원 청약Home > 홈페이지에서 하면 됩니다.
인쇄체크 청약률 발표
청약률의 게시 청약률의 게시
청약접수 업무를 수행한 기관은 청약률을 인터넷 홈페이지 등을 게시해야 합니다( 청약접수 업무를 수행한 기관은 청약률을 인터넷 홈페이지 등을 게시해야 합니다( 「주택공급에 관한 규칙」 제50조 제3항).
아파트 청약 방법 및 분양 절차 미리 알아두세요
특히 견본주택을 방문하시면 상담사를 통해 규제지역이나 대출 관련 문의, 그리고 부동산 세금 관련 안내도 꼼꼼히 체크해야 하는데요. 6억원 이상의 주택 거래 시 자금조달 계획서 제출이나, 중도금의 대출 여부 등 달라지고 있는 청약 환경의 사전 확인은 필수입니다.
최근 아파트 청약 홈페이지가 ‘아파트투유’에서 ‘청약홈’으로 변경되며 대대적인 개편이 이루어지며 더욱 간편하고 알기 쉽도록 변화되었습니다.
그러나 여전히 부적격 당첨자 비율은 높게 나타나고 있다 합니다. 청약은 생각처럼 쉽지 않습니다. 지역별 가점제나 추첨제의 비율과 계산방법 그리고 1순위나 특별공급의 조건 등, 원하는 청약을 위해 알아둬야 할 것이 많습니다.
청약은 젊을때 부터 미리 준비하는 것이 실제로 유리합니다.
지금부터는 아파트 청약의 가장 기본적인 내용에 대하여 살펴볼 텐데요. 아파트의 청약은 온라인과 오프라인의 두 가지 방법이 있습니다.
인터넷 아파트 청약 방법 2가지 (청약홈, LH청약센터)
집 값의 고공행진으로 인해서 본인 소유의 1주택(아파트)가 없는 젊은 2030의 불안함이 커지고 있습니다. 평균 소득 기준으로도 허리띠를 졸라매며 저축을 하더라도 일반 매매로는 수도권/서울의 아파트 한 채를 사는 것이 불가능에 가깝기 때문입니다. 이런 상황에서도 내 집 마련의 꿈은 포기하지 말라는 말씀을 드리고 싶습니다. 정부에서는 집 값을 잡기 위해서 계속해서 새로운 정책을 내놓고 있으며, 실거주가 목적인 무주택자들에게는 아파트 청약이라는 사다리가 남아있기 때문입니다. 아파트 청약은 경쟁률이 높지만 적격자극을 갖추고 신청 후 당첨이 되면 주변 시세에 비해서 저렴하게 아파트를 분양받을 수 있습니다.
그래서 많은 분들이 청약 저축 통장을 개설한 후 매달 일정금액을 저축하고 계실텐데요. 그렇다면 아파트 청약 방법은 어떻게 될까요? 은행업무도 오프라인 지점에 방문하지 않고도 대다수 업무를 집 인터넷과 스마트폰으로 처리할 수 있는 세상이기에 아파트 청약 또한 인터넷으로 쉽게 신청 및 결과확인이 가능합니다. 아파트 청약 방법은 청약홈과 LH청약센터 2가지가 있음으로 모두 이번 글에서 방법을 소개드리도록 하겠습니다.
청약홈: 민간건설자 주관 민영주택 아파트를 인터넷 청약할 수 있는 사이트
LH청약센터: LH를 통해 공공주택 아파트를 인터넷 청약할 수 있는 사이트
청약이라는 것은 경쟁률이 높기 때문에 넣을 수 있는 곳은 모두 넣어서 당첨 확률을 높이는 것이 중요함으로 이번 인터넷 아파트 청약 방법 2가지를 사용하셔서 본인의 자격조건에 맞는 곳이 있다면 꾸준히 넣어보시는 것을 추천드립니다.
목차
1. 청약홈에서 아파트 청약 방법
2. LH청약센터에서 아파트 청약 방법
청약홈에서 아파트 청약 방법
-청약홈 이용시간
서비스 구분 이용시간 이용일 아파트 청약 신청 및 취소 09:00 ~ 17:30 해당 청약 신청일 청약신청내역조회 09:00 ~ 21:30 영업일, 청약 후 3개월간 청약통장 가입내역조회 09:00 ~ 17:30 영업일
-사전준비물: 공동인증서 또는 금융인증서
1. 청약홈 사이트를 실행합니다.
2. 청약신청에서 APT(아파트)를 누릅니다.
3. 신청 유형을 선택합니다.
청약홈 아파트 청약의 유형은 특별공급, 1순위/2순위, 무순위, 취소후재공급이 있습니다. 본인이 해당하는 청약 유형을 골라주서 클릭하시면 됩니다.
4. 청약 신청하기를 클릭합니다.
5. 주민등록번호 입력 후 인증서 로그인을 합니다.
6. 청약신청하기를 클릭합니다.
7. 청약을 넣고 싶은 아파트를 선택합니다.
8. 해당 아파트 청약 유형을 선택합니다.
아파트별로 모집 유형이 다를 수 있으며 보통 다자녀가구, 신혼부부, 생애최초 주택구입, 노보무부양, 기관추천 옵션이 있습니다. 체크 후 다음을 클릭하시면 됩니다.
9. 유의사항을 읽고 모두 동의합니다.
10. 주택형을 선택합니다.
주택형은 청약을 넣을 아파트의 유형을 뜻합니다. 사전에 해당 아파트 관련 청약 팜플렛과 같은 정보를 보고 내가 입주하고 싶은 평수와 디자인을 선택해주시면 됩니다.
11. 청약자격 확인 질의응답을 진행합니다.
재당첨제한, 세대주, 과거 5년 이내 당첨 여부 및 특별공급 대상자의 경우 해당하는 청약자격에 부합되는지를 위한 질문들에 답변을 해주시면 됩니다. 주의하실 것은 아파트 청약에 당첨되기 위해서 거짓 선택을 작성할 경우 추후 청약이 취소되며 법적문제가 발생할 수 있으니 사실대로 입력해주시길 바랍니다.
12. 거주지 확인 정보를 입력합니다.
13. 가점항목을 확인하고 기입합니다.
14. 주의사항에 예를 체크하고 다음을 누릅니다.
15. 청약신청 내역을 확인합니다.
이곳에서 내가 작성한 아파트 청약 정보 및 총점을 미리 확인할 수 있습니다.
16. 연락주소를 입력합니다.
우편번호, 현주소, 연락처를 기입하고 청약 당첨 결과를 받아보고 싶으시다면 ‘SMS 통지에 동의함’을 체크하시면 됩니다. 모두 되셨다면 다음을 누르세요.
17. 아파트 청약 신청이 완료되었습니다.
당첨자 발표일을 확인할 수 있습니다. 당첨여부는 청약당첨조회 > APT(아파트)에서 확인이 가능합니다.
LH청약센터에서 아파트 청약 방법
1. LH청약센터 사이트를 실행합니다.
2. 원하는 주택유형의 청약신청 버튼을 클릭합니다.
3. 주민등록번호를 기입하고 인증서로 로그인합니다.
4. 아파트 청약을 넣고 싶은 지역의 지구(블록)을 선택합니다.
지구(블록) 선택 옵션으로 원하는 지역, 분양상태를 검색할 수 있습니다. 검색된 목록은 하단에 표시되며 공급유형, 위치, 공고명, 총세대수, 청약신청기간, 분양상태를 볼 수 있습니다. 청약 넣을 아파트를 찾으셨다면 우측 선택을 눌러주세요.
5. 주택형을 선택합니다.
블록과 전용면적, 분양가격을 확인한 후 미리 팜플렛 등의 정보로 알아본 평수와 디자인에 맞는 주택형에 선택을 클릭합니다.
6. 신청구분을 선택합니다.
신혼부부, 예비신혼부부, 한부모가족, 유자녀 혼인가구 등에서 본인의 청약 유형에 해당하는 곳에 체크하시면 됩니다.
7. 모든 유의사항과 약관에 동의합니다.
8. 신청서 작성을 클릭합니다.
공고문의 경우 .HWP 파일을 눌러 다운로드 열람을 하셔야지만 신청서 작성이 가능하니 주의하세요.
9. 청약신청 정보를 작성합니다.
지역구분, 입주자저축 가입은행, 미성년 자녀수 등 나에게 해당되는 정보를 모두 기입합니다. 이 때 V마크는 필수사항으로 반드시 작성해주셔야 합니다. 이 후 아래에서 서약서를 읽고 확인하였음에 체크해주세요.
10. 세대원 정보를 확인하고 모두 설정합니다.
주민등록상에 있는 본인 및 배우자 세대의 세대원을 모두 기이바셔야 합니다. 우측 상단의 ‘+추가’ 및 ‘-삭제’를 이용하시면 됩니다.
11. 배점정보에 해당되는 내역을 체크합니다.
아파트 청약시 가점을 받을 수 있는 부분이 있다면 모두 체크합니다. 가구소득, 해당 시도의 연속 거주기간, 납입인정 횟수 등에서 추가 점수를 받으실 수 있습니다.
12. 신청자 인적사항을 작성합니다.
13. 청약 신청서 제출 버튼을 클릭합니다.
현재 작성중인 신청자의 성명, 주민등록번호, 주민등록상 주소, 휴대폰번호를 기입합니다. 이 후 청약을 제출하시면 되며 만약 필수항목에서 미기재된 내용이 있거나, 잘못된 정보가 있다면 안내 메시지를 참고하셔서 수정 및 기입해주신 후 다시 청약 버튼을 눌러주세요.
14. 아파트 청약 신청이 완료되었습니다.
아래에서 인터넷 서류 제출 대상자 발표일자 및 청약신청 관련 서류제출일자를 확인하세요. 추후 잘못 기입된 내역이 확인되면 접수 후에도 수정이 가능합니다. 참고로 LH청약센터에서 청약 신청내역 조회 바로가기를 통해 당첨 결과를 확인할 수 있습니다.
마치며
오늘은 아파트 청약 방법 2가지로 공공(LH청약센터) 및 민간(청약홈)을 알아보았습니다. 실거주할 부동산 하나는 꼭 있어야한다고 생각하기에 그 동안 많은 정보를 얻고 노력하신 만큼 꼭 당첨이 되셔서 안락한 보금자리를 얻으시길 응원드리겠습니다.
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주택청약 하는 방법 (초보자도 쉽게 준비해보세요)
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요즘엔 기성세대 뿐 아니라 MZ세대까지 많은 분들이 재테크에 관심을 가지고 있습니다. 작년부터 열풍이었던 가상화폐와 주식은 폭등 이후에 급격한 조정으로 수익을 내기 쉽지 않은 환경이고, 하늘 높은 줄 모르고 오르던 부동산은 정부와 폭락론자들의 바램은 뒤로한채 여전히 고공 행진 중입니다.
부동산으로 돈을 벌 기회는 누구에게, 언제나 가까이에 있지만 안타깝게도 내가 준비되어 있지 않다면 그 기회는 스치듯 지나가기 마련이지요.
올해도 수 많은 아파트의 청약 공고가 인터넷을 뒤덮고 사람들의 청약이 몰리면서 수십대일, 나아가 수백대일의 경쟁률을 기록한 아파트가 많이 나왔습니다.
대부분의 사람들은 로또아파트다 어차피 나는 될 수 없다며 자조섞인 말들을 내뱉지만 그 누군가는 바늘구멍을 뚫고 로또 아파트에 당첨된다는 사실을 잊지 말아야 할 것 입니다.
오늘은 그 동안 부동산에 관심을 두지 않았던 분들과, 사회 초년생 분들에게 도움이 될 수있는 주택청약 하는 방법에 대해 알아보겠습니다.
목차
제가 자주 이용하는 네이버 까페에 보니, 이런 글이 올라와 있더라고요. 생각보다 주택청약에 대해 모르는 분들이 계시는 것 같아, 오늘은 주택청약 하는법을 주제로 선정했습니다.
나와는 먼 얘기다, 몇년이나 십년 후에나 도움이 되는 얘기다라고 치부하지 마시고 씨앗을 뿌리는 농부의 심정으로 부동산 기본기를 다지고 수년뒤에는 버젓한 부동산 자산가로 거듭나 있는 여러분들을 생각 하면서 관심을 가져 보시기 바랍니다. 관심을 가지는데에는 돈이 들지 않습니다
주택청약하는 절차
일반적으로 주택 청약 절차는 공공분양인지, 일반분양인지 내가 타겟으로 노리는 아파트 유형을 먼저 골라야 합니다.
공공분양과 일반분양의 청약전략이 다르기 때문인데 그 이유는 따로 설명 드리도록 하겠습니다.
위에 작성된 표는 인터넷에 돌아다니는 청약 절차인데, 좀 올드하지만 절차는 틀림이 없으니 참고하시면 반드시 도움이 됩니다.
단 현재 청약통장은 “주택청약종합저축”외에는 가입이 불가하다는 점은 명심하시어 은행에 헛 걸음 하시는 일이 없으시길 바랍니다.
내집마련을 꿈꾸는 공공분양(국민주택)과 민간분양을 준비하는 분들 위주로 절차에 대해 풀어 보겠습니다.
주택청약종합통장 만들기
청약을 하기에 앞서 제일 먼저 주택청약 종합저축 통장을 개설합니다.
아래의 내용은 주택 청약 통장에 대한 설명인데, 납입방식과 지역 및 공급면적에 따른 예치 금액에 대해서만 숙지하면 됩니다.
납입방식과 예치금액이 중요한 이유는 공공분양 과 일반분양(민간)에 청약을 신청할 수 있는 조건을 결정하기 때문입니다.
주택청약통장 정보
주택청약종합통장은 무재택새대주 여부와 상관없이 누구나 1인 1계좌를 개설할 수 있습니다. 매월 2만원에서 50만원 이내로 자유롭게 납입이 가능합니다.
단, 청약저축의 납입금액은 매월 10만원까지만 인정이 됩니다. 자세한 내용은 위의 표를 확인 해 주세요.
참고로 저는 사회초년생 시절 하나은행 청약 종합 저축을 가입해서 그 저축 통장을 활용해 2기 신도시 청약에 당첨이 되어 현재 거주 중에 있습니다. 하나은행 청약 종합 저축의 기운이 좋으니 신규로 청약 통장 개설을 고려하신다면 하나은행을 추천드립니다.
특히 하나은행 청약 종합 저축은 2년 이상 가입시 1.8%의 금리도 적용된다고 하니, 금리 혜택도 잘 비교해 보시고 골라보세요
청약 자격 확인 및 확보
신규 청약을 준비하는 아파트가 청약공고를 내기 전에 기본적인 청약 자격을 확보 해 놓아야 합니다. 명심해야 할 것은 청약공고 이전에 청약 자격을 확보 해야 한다는 점입니다.
관심을 가지고 있는 아파트의 청약 일정을 사전에 체크해 놓고 청약자격을 확보 해 놓으시는 것을 추천드립니다.
국민주택(공공분양)의 청약 자격
공공분양(국민주택) 1순위를 노리는 분들은 1순위 자격 조건을 꼼꼼히 살펴 보셔야 합니다. 수도권과 수도권 외 지역의 주택, 투기과열지구, 청약과열지역에 건설되는 주택마다 1순위 자격 조건이 조금씩 다릅니다.
일반적으로 청약통장에 가입하고 24회차 까지 납부하면 공공분양을 받을 수 있는 국민주택의 청약 1순위 자격을 얻었다고 볼 수 있습니다.
민간주택(민간분양 청약 자격
민간분양의 경우 공공분양보다 조건이 덜 까다로운 편이지만 1순위 조건이 국민주택(공공분양)과 다르니 이점은 다시한번 꼼꼼히 살펴 보시길 추천드립니다. 공공분양과 마찬가지로 수도권과 수도권 외 지역의 주택, 투기과열지구, 청약과열지구에 건설되는 주택마다 1순위 조건이 조금씩 다릅니다.
청약통장 가입후 1년이 경과되면 1순위가 된다고 보면 됩니다. 단, 공공분양과 큰 차이점은 납입회차는 없지만 거주지역별, 면적별 예치금 조건이 존재하고, 이 조건을 청약공고전에 충족해 놓아야 하니 이점을 명심하셔야 합니다.
아래의 표를 출력해 놓고 숙지 하시면 도움이 되실 껍니다.
청약신청 하기
한국부동산원에서 운영하는 청약홈(청약홈 바로가기)에서 특별공급 또는 1순위 청약일정에 맞추어 청약을 신청합니다.
이곳에서 청약 연습도 할 수 있으니, 청약 요건을 갖추시고 틈틈히 시뮬레이션해 보시기 바랍니다. 막상 청약을 하게 되면 실수가 생기는 경우가 많은데 미리 연습 해 놓으시면 좋을 것 같네요.
당첨자 확인 및 서류 제출
한국부동산원에서는 당첨자 발표 일정에 맞추어 문자메세지를 통해 청약 당첨 결과를 발표합니다.
발표 결과에 따라 공지된 일정에 맞추어 당첨자의 청약 조건을 확인하는 심사 과정을 거친 후 이상이 없을때 계약을 진행하게 됩니다.
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키워드에 대한 정보 청약 방법
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