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Source: better-than-i-thought.tistory.com
Date Published: 9/11/2022
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대출계산기-대출이자계산기 엑셀파일 첨부(원금균등상환식,원리금균등상환식). by 아이디플랜 2021. 11. 12. 대출을 받다 보면 원금상환방식에 대해 나옵니다.
Source: ddshop.tistory.com
Date Published: 12/7/2022
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대출이자계산기 엑셀파일공유 – 여수시얼짱
대출상환 방법에서부터 대출이자를 산출하는 엑셀 파일을 제공함으로써 대출에 대한 기본을 알아갔으면 합니다. 1. 대출 상환 방식. – 원금 균등상환.
Source: yosutop.tistory.com
Date Published: 9/17/2021
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대출금 상환 계산식/ 엑셀 대출 계산 – 네이버 블로그
대출금 상환 계산식/ 엑셀 대출 계산. 프로필. City0311. 2020. 3. 21. … 대출금액, 대출기간, 대출 이자만 변경해 주면 알아서 변경됨…ㅋㅋ.
Source: m.blog.naver.com
Date Published: 4/6/2022
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[1분 엑셀] 대출이자 완벽정리 (#원금 #원리금 #만기상환)
자세한 내용은 [1분 엑셀] 대출 …
Source: ko.maxfit.vn
Date Published: 8/6/2021
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엑셀 Excel 대출 상환금을 계산하기 위해 PMT 함수를 이용하는 …
PMT 는 재무 함수 중 하나로 대출 상환금을 계산하고 싶을 때 사용합니다. 일정 금액을 정기적으로 납입하고 일정한 이자율이 적용되는 월 대출 …
Source: mainia.tistory.com
Date Published: 12/9/2022
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주택담보대출 이자 엑셀계산기(1216 부동산 대책 반영)
기존에 LTV, DTI, DSR 포스팅때 주택담보대출 엑셀계산기를 만들어보았는데 1216 대책으로 변경사항이 생겨서 수정했습니다. 앞에 빨간색으로 표시한 내용을 반영했습니다.
Source: jangjang2.tistory.com
Date Published: 3/8/2021
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엑셀다운로드 | 대출이자계산기 | 대출가이드 | 대출 | NH저축은행
회차, 상환일자, 일수, 상환원금, 이자, 납입합계, 대출잔액.
Source: www.nhsavingsbank.co.kr
Date Published: 1/8/2021
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주제에 대한 기사 평가 대출 계산기 엑셀
- Author: 용가리
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- Date Published: 2019. 12. 3.
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대출이자계산기 .xlsx 엑셀파일 다운로드, 원리금 균등 , 원금 균등 , 만기일시상환시 차이점 및 사용방법
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대출이자계산기 사용방법은 원리금 균등일 경우, 원금균등일 경우, 만기일시상환의 경우 각각 다르지만 첨부된 대출이자계산기 엑셀파일을 다운 받아 사용해보시면 매우 간단히 매월 대출이자를 계산할 수 있습니다.
대출이자계산기엑셀파일캡쳐화면
1. 대출이자 계산기 바로가기
대출이자 계산기를 이용하면 원리금균등, 원금균등, 만기일시상환시 대출이자 계산이 매우 편리합니다. 저는 간단한 확인을 할 때에는 네이버 대출이자계산기를 이용하고, 대출액, 이율, 거치기간에 따라 대출이자를 하나하나 신경쓰면서 꼼꼼히 따져보며 계산해야 할 때에는 대출이자 계산기 엑셀파일을 컴퓨터에 저장해두고 이용합니다.
2. 대출이자 계산기 엑셀파일.xlsx 다운로드
자본주의 경제체제 안에서 대출로 레버리지 효과를 누릴 줄 모른다면 인생 전반에 있어서 손해가 이만저만이 아닙니다. 부동산 매매 혹은 전세자금 마련을 위한 대출, 주식투자금이나 암호화폐투자금으로 이용하기 위해 대출을 일으켰지만 대출이자 계산이 어려우셨다면 대출이자 계산기 엑셀파일을 이용하시면 편리합니다.
대출이자 계산기 사용방법은 간단합니다. 좌측 상단에 있는 대출액, 이자,기간 칸을 알맞게 입력하시면 월상환금이 자동으로 계산됩니다.
대출이자계산기.xlsx 0.12MB
3. 대출이자계산기 사용방법 : 원리금 균등, 원금균등, 만기일시상환 차이점
결론적부터 말씀드리자면 이자를 가장 많이 내는 방식부터 나열해보면 만기일시상환 > 원리금 균등상환 > 원금균등상환 순서가 됩니다. 그 이유에 대해서는 아래에서 자세히 설명드리겠습니다.
대출상환방식1. 만기 일시상환 방법
대출 신청시부터 만기 직전까지 이자만 부담하다가 만기가 되면 대출원금을 일시에 상환하는 방식입니다.
장점 : 만기 직전까지 이자만 부담하기 때문에 매달 지출해야 할 상환액은 가장 적습니다.
단점 : 만기 일시상환방법은 대출기간 동안 원금이 전혀 줄지 않기 때문에 총 이자상환액은 가장 큰 상환방식입니다. 초기에 원금을 상환하실 여력이 있다면 굳이 선택할 이유는 없습니다.
대출상환방식2. 원금 균등상환 방법
대출원금을 만기까지 매달 균등하게 상환함에 따라 이자 상환 액수가 매달 점차적으로 감소하여 최종적으로 대출비용이 가장 적게 발생하는 상환하는 방식입니다.
장점: 이자를 가장 적게 내는 방식이므로 총 대출비용이 가장 적은 상환방식입니다.
단점: 매월 상환하는 액수가 달라지기 때문에 재정계획을 세우기가 가장 까다롭습니다. 또한 초반 상환액이 가장 큰 대출상환방식이기 때문에 대출을 일으키지만 당장 경제적인 부담은 없으신 분들이 선택할 수 있는 방법입니다.
대출상환방식3. 원리금 균등상환 방법
대출원금비중은 점차 증가시키고 대출이자비중은 점차 줄쳐나가 매월 납입하는 상환액을 동일하게 하여 동일금액을 납부하는 대출상환방식입니다.
장점 : 매달 같은 액수를 내기 때문에 재정계획이 용이합니다.
단점 : 원금균등상환방법의 초기 부담과 만기 일시상환방법의 이자상환 부담을 동시에 줄여주는 절충안으로 대부분의 직장인들이 이용하는 대출상환방식입니다.
4. 나에게 맞는 대출상환방식 찾는 방법은?
그렇다면 나에게 맞는 대출상환방식은 어떤 방식일까요? 정답은 “대출기관마다 신용상태 및 자산가치 등의 평가 방식이 각기 다르기 때문에 각 기관마다 어떠한 대출상품들을 얼마나 낮은 금리로 제공하고 있는지를 기회가 있는대로 살펴보자!” 입니다.
자본주의 세상을 살아가는 우리들에게 대출을 활용하여 레버리지 효과를 극대화하는 것은 필수 생존전략입니다. 대출에 있어서 만큼은 1금융권이 꼭 좋은 조건을 제시하는 것도 아니고 2금융권이 꼭 불안정한 것만도 아니기에 손품을 팔아 비교해볼수록 돈을 버는 구조인 셈이지요. 대출기관에 관한 정보를 누가 한 곳이라도 더 주의깊게 들여다보는지에 따라 지출하는 대출비용이 적게는 수 백만 원에서 많게는 수 천만 원까지 차이가 나게 되는 것입니다. 금융업무가 쉬운 일은 아니지만 그렇다고해서 못 할만큼 대단한 일도 아니기에 최대한 여러 대출상품에 관심을 가지고 비교하는 것만이 나에게 맞는 대출상환방식을 알아라는 유일한 방법이라고 할 수 있습니다. 부담갖지 많고 일단 당장 보이는 것부터 들여다보세요. 대출도 별거 아니니까요. 화이팅!
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대출계산기-대출이자계산기 엑셀파일 첨부(원금균등상환식,원리금균등상환식)
대출을 받다 보면 원금상환방식에 대해 나옵니다. 대출이자 상환방식은 보통 원금균등상환방식과 원리금 균등상환방식으로 나뉘는데, 원금균등상환방식은 원금을 매달 균일한 금액으로 하여 잔금에 대한 이자를 갚아나가는 방식이며, 원리금 균등상환방식은 매달 나가는 금액은 동일하지만 매달 갚아나가는 원금과 이자의 금액은 달라집니다. 그러면 도대체 어떤 방식으로 이자를 갚아나가는 것이 유리할까요? 그래서 요즘은 인터넷에서 쉽게 대출이자 계산기를 사용하여 상환방식에 따라 대출이자를 계산해 볼 수 있습니다.
대출 계산기.xlsx 0.06MB
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대출이자 비교
원금균등상환방식과 원리금 균등상환방식은 서로 장점과 단점이 있습니다. 결과적으로 말씀드리면 원금균등상환방식이 이자는 더 적게 냅니다. 하지만 초반에 많은 이자를 내야 하는 부담감은 확실히 있습니다. 먼저 원금균등상환방식에 대해 알려드리겠습니다.
원금균등상환방식
원금균등상환방식은 말 그대로 원금을 매달 동일한 금액으로 상환하는 방식입니다. 예를 들어 은행에 120만 원을 1년간 빌렸다고 가정했을 경우 매달 원금은 10만 원씩 갚게 되는 방식입니다. 그리고 매달 이자도 갚아야 합니다. 예를 들어 금리 10%의 이자를 사용하였다고 하였을 경우 매달 나가는 이자를 계산하면 120만 원 x10%/12=1, 첫 달에 나가는 이자는 만원입니다. 하지만 2회 차 이자는 달라집니다. 2회 차 이자를 계산하게 되면 =120만 원-10만 원 x10%/12=11/12, 두 번째 달에 나가는 이자는 9,167원 정도 되는 것입니다. 계산하는 방식은 [=잔액-원금(총대출금/총개월 수) x대출금리/12개월]로 계산할 수 있습니다. 그래서 초반에는 높은 이자가 나가기 때문에 다소 부담이 될 수 있지만, 후반부로 갈수록 이자가 점점 줄어들기 때문에 이자에 대한 부담감이 줄어듭니다. 또한, 원금균등상환방식과 원리금 균등상환방식을 비교해 보았을 때, 총 납부하는 이자금액이 원리금 균등상환방식보다 적습니다.
원금균등상환방식과 원리금균등상환방식 비교
위의 표는 제가 엑셀파일로 만들어 놓은 계산기로 원금균등상환방식과 원리금 균등상환방식에 따른 대출이자를 계산해 본 표입니다. 금액이 적고 기간이 적어 크게 차이는 없지만 만약 금액이 높을수록 또한 기간이 길수록 금액차이는 상당합니다.
원리금 균등상환방식
원리금 균등상환방식은 대출융자금 원금과 이자를 빌린 기간 동안 매달 같은 금액으로 나누어 갚아나가는 방식입니다. 이자는 고정이자율이며, 초기에는 원금이 많이 남아있기 때문에 이자를 많이 지급해야 하고 후반으로 대출원금 줄어들면서 이자도 같이 줄어들지만, 후반부로 갈수록 원금 비중은 늘어나는 방식입니다. 많은 금액을 대출을 받았을 경우 초반에는 월불입금의 대한 부담이 원금균등상환방식보다 적지만 후반부로 갈수록 월불입금이 원금균등상환방식보다 높아져 부담이 늘어날 수 있습니다.
대출이자 계산기를 엑셀파일로 첨부해서 올려 드립니다. 대출원금과 대출금리, 대출기간을 입력하셔서 계산하시면 되고, 원금균등상환방식과 원리금 균등상환방식 모두 올려드리니, 계산해 보시고 대출받으실 때 조금이나마 도움이 되시길 바랍니다.
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대출이자계산기 엑셀파일공유
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내 평생 드디어 집 장만을!!
평생 모은 돈 상가 하나 사서 노후 준비를 해볼까?
은퇴해서 남은 목돈 부동산에 투자 좀 해서 임대 수익이나 좀 내볼까?
우리 부모님 세대 평범한 직장인이 누릴 수 있었던 인생 단 한 번의 투자.
지금 우리는 어떨까요?
초저금리 시대에 살고 있는 우리는 노멀한 인생에 노멀한 직장 생활을 영위해 나가면 적어도 인생에서 두 번 이상의 투자 기회를 얻습니다. 대출을 두려워하셨던 부모님들과 다른 세대를 살고 있기 때문이겠죠?
물가 상승률을 고려하면 2% 초반대의 현 금리는 기회입니다.
대출상환 방법에서부터 대출이자를 산출하는 엑셀 파일을 제공함으로써 대출에 대한 기본을 알아갔으면 합니다.
1. 대출 상환 방식
– 원금 균등상환
대출 기간을 정해두고 매월 일정 금액을 납입할 수 있게 원금과 이자를 조절하여 납부하는 방식입니다.
매달 고정액을 지출해야 되는 직장인에게 맞는 상품이죠.
– 원리금 균등상환
상환할수록 대출원금이 줄어들게 되므로 이자도 점차 줄어듭니다.
– 만기일시상환
보통 필요경비가 필요한 상가대출에 많이 사용되는데 원금은 만기에 일시 상환하고
대출기간 동안 이자만 납입합니다. 무분별한 대출이 이뤄질 수 있으므로 최근 정부에서 대출기간을 줄이고 있습니다.
2. 대출이자계산기
대출이자계산기.xlsx 0.12MB
상환방식별 상환 구조에 대해 쉽게 파악할 수 있고, 대출이자를 쉽게 알 수 있습니다.
간단한 파일이지만 도움되셨으면 합니다. 인터넷 포털 검색하는것도 은근히 시간이 많이 들어 만들었습니다.
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대출금 상환 계산식/ 엑셀 대출 계산
원금균등이 원리금균등보다 이자를 덜 내긴 하네…3억을 3%로 30년간 빌리면..
이자는 30년간 약 2천만원 정도 원리금균등이 더 많이 냄…ㅋ
엑셀은 비버니가.. 열리긴 할거고… 노가다 하면 바로 쓰실 수도 있으나…
꼬랑지 주심 비번 드립니당~
대출금액, 대출기간, 대출 이자만 변경해 주면 알아서 변경됨…ㅋㅋ
[1분 엑셀] 대출이자 완벽정리 (#원금 #원리금 #만기상환) | 주택 담보 대출 계산기 엑셀 새로운 업데이트
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엑셀 Excel 대출 상환금을 계산하기 위해 PMT 함수를 이용하는 방법
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PMT 는 재무 함수 중 하나로 대출 상환금을 계산하고 싶을 때 사용합니다. 일정 금액을 정기적으로 납입하고 일정한 이자율이 적용되는 월 대출 상환금을 계산할 수 있기 때문입니다. 단, 세금, 납입 보증금, 기타 수수료는 포함하지 않으며, 원금과 이자만 계산해서 알려 줍니다.
▼ 대출금은 9천만원이며 년 이자는 4.5% 입니다. 그리고 10년동안 원금과 이자를 함께 상환해야 합니다. 매월 납입액은 얼마 일까요?
▼ 대출 상환금 계산을 위해서 PMT 함수가 필요로 하는 것은 총 5가지 입니다. 그 중에서 필수 입력 항목은 Rate, Nper, Pv 3가지 입니다.
l Rate : 대출에 대한 기간별 이자율입니다. 월 별 이자로 계산하기 위해서는 12 로 나누어야겠죠.
l Nper : 대출 상환금 총 지급 기간 수 입니다. 월별 상환 금액을 계산하기 때문에 총 개월 수가 입력되어야 합니다. 만약 셀에 년도가 입력되어 있다면 x 12 를 해야겠죠.
l Pv : 총상환 금액입니다.
l Fv : 선택 요소이며, 최종 상환 후의 현금 잔고 입니다. fv 를 생략하면 0 이 됩니다.
l Type : 납입 시점이며, 0 과 1 중에서 하나를 입력할 수 있습니다. 생략하면 0 이 됩니다. 0 은 기간 말이며, 1은 기간 초를 의미 입니다.
▼ Rate 에 입력할 값은 월 이자율 이므로 4.5% 를 12로 나누어야 합니다. 4.5% 는 년 이자율이기 때문입니다. Nper 는 총 개월 수 이므로 년도에 12 를 곱합니다. Pv 는 총 상환 금액을 나타냅니다.
▼ 매월 이자와 합쳐서 상환할 금액은 93만원이네요. 10년 동안 매달 100만원에 가까운 돈을 지불해야 합니다. 변동 금리로 인해 이자가 변했다면 이자율만 바꿔 주면 되겠죠.
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주택담보대출 이자 엑셀계산기(1216 부동산 대책 반영)
1216 부동산 대책이 발표된지 보름이 지나갑니다. 1216 부동산 대책으로 강남 3구의 집값은 어느정도 오름세는 진정된 것으로 보이나, 시세 9억 이내의 서울 주택들은 약간 오름세가 있어 보입니다. 정부의 이번 대책은 쉴세없이 오르는 집값을 잡기위해 상당히 강력한 카드를 꺼내 들었습니다.
주택담보대출 한도
주택담보대출에 대해 이해하려면 LTV와 DTI의 뜻을 알아야합니다.
LTV : 담보인정비율(Loan to Value Ratio)로 주택을 담보로 대출할때 적용되는 대출한도
DTI : 총부채상환비율(Dept to Income)로 신규주택담보대출 원리금 및 기타대출 이자상환액이 연간 소득에서 차지하는 비율
투기과열지구나 투기지역은 집값 상승의 주요 역할을 하기에 한도가 낮은 편이고, 그외 지역은 집값의 최대 70%까지 대출이 가능합니다.
주택시가
9억원 구분 투기과열지구 투기지역 조정대상지역 조정대상지역외 수도권 기타 LTV DTI LTV DTI LTV DTI LTV DTI 이하 서민실수요자 50% 50% 70% 60% 70% 60% 70% 없음 무주택 40% 40% 60% 50% 70% 60% 70% 없음 1주택 원칙 0% – 0% – 60% 50% 60% 없음 예외 40% 40% 60% 50% 60% 50% 60% 없음 2주택 이상 0% – 0% – 60% 50% 60% 없음 이상 원칙 0% – 0% – 공시가격 9억원 이하
주택구입시 기준과 동일 예외 40% 40% 60% 50% 15억 초과 초고가 아파트 불가 60% 50% ※서민실수요자 : 주택가액 5억원 이하, 부부합산 소득 7,000만원 이하, 무주택자
1216 부동산대책으로 대출한도는 기존보다 크게 2가지가 변경되었습니다.
투기지역·투기과열지구 내의 15억 초과하는 초고가 아파트 대출불가
시세 9억원 초과하는 분은 LTV 20% 적용
1216 부동산대책의 자세한 내용은 아래 포스팅을 참고하면 됩니다.
주택담보대출 엑셀계산기
기존에 LTV, DTI, DSR 포스팅때 주택담보대출 엑셀계산기를 만들어보았는데 1216 대책으로 변경사항이 생겨서 수정했습니다. 앞에 빨간색으로 표시한 내용을 반영했습니다.
주택담보대출 계산_1216부동산규제반영(made by jangjang2.tistory.com).xlsx
파일을 받고 빈칸을 하나하나 입력하면 자동으로 LTV, DTI가 설정되고, 대출가능금액과 월상환액을 알 수 있습니다. 변경사항입니다.
1) 투기과열지구·투기지역의 15억원이 넘는 초고가 아파트는 대출이 불가합니다.
2) 투기과열지구·투기지역의 9억원이 넘는 주택은 9억원까지는 LTV 40%, 9억원 초과분은 LTV 20% 적용됩니다. 월상환액(원리금균등분할방식)을 추가했습니다.
투기지역, 투기과열지구, 조정대상지역 분류
투기지역
서울(강남, 서초, 송파, 강동, 용산, 성동, 노원, 마포, 양천, 영등포, 강서, 종로, 중구, 동대문, 동작), 세종(행정복합도시)
투기과열지구
서울 전역(25개구), 과천, 세종, 분당, 광명, 하남, 대구 수성구
조정대상지역
서울 전역, 경기(과천, 성남, 하남, 고양, 광명, 남양주, 동탄2, 구리, 안양 동안구, 광교택지개발지구), 부산(해운대, 연제, 동래, 진구, 남구, 수영), 세종
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