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거치기간이란? | 로니 블로그
거치기간이란 대출을 받은 후 원금을 갚지 않고 이자만 지불하는 기간을 뜻합니다. 원금은 거치기간이 끝난 이후부터 나눠서 갚게됩니다.
Source: blog.loany.co.kr
Date Published: 12/7/2021
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거치기간이란? – 핀다 포스트 | 금융 경제 전문 온라인 미디어
만기일시상환처럼 이자만 내는 기간을 정하고 그 이후에는 원금 균등, 원리금 균등처럼 원금과 같이 상환하는 방식이다. 이를 통해 초기 부담금이 적은 …
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Date Published: 11/30/2022
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거치기간이란 ? – 에지인공인중개사
먼저, 거치기간에 대해 간략하게 설명드리도록 할게요! 쉽게 말하자면 거치기간이란? ‘원금을 갚지 않고 이자만 납부하는 기간’ 으로 쉽게 설명할 수 …
Source: kin.eduwill.net
Date Published: 3/14/2022
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대출 거치기간 뜻 유무차이 – 추천 많이 받은글
대출 거치기간이란? 대출을 받은 후 원금을 갚지 않고 이자만 지불하는 기간을 말합니다. 원금은 거치기간이 끝나고 난 후 매달 조금씩 나누어서 …
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거치식 상환 – 나무위키
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대출 거치기간 뜻 자세히 알려드립니다
대출 거치기간(据置期間)이란? 한자로 거치(据근거 거/ 置둘 치)의 뜻을 보면, 근거 및 근본이 되는 것에 손을 대지 않고 그대로 두는 …
Source: comsunstory.tistory.com
Date Published: 10/30/2022
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주택담보대출 거치기간이란 – 보석같은 수정..
거치기간이란 주택담보대출을 받은 후 원금은 상환하지 않고 이자만 상환하는 기간을 의미합니다. 원금은 거치기간이 끝난 이후부터 나눠서 갚게됩니다.
Source: moblnobl.tistory.com
Date Published: 4/11/2021
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주제에 대한 기사 평가 거치 기간 이란
- Author: LOANY
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- Date Published: 2021. 7. 22.
- Video Url link: https://www.youtube.com/watch?v=ggUqhNe5uCo
해설 내용
공채나 사채, 저금 등을 일정한 기간 상환 또는 지급하지 아니하는 기간을 말한다. 큰 프로젝트를 위하여 거액의 대출을 받는 경우, 차입자가 대출을 상환하기 위해서는 필요한 시간적 여유. 공장을 설립키 위하여 대출을 받은 경우, 상환자원이 마련되려면 공장이 완성되어 생산품이 생산되어야만 한다. 따라서 일정기간 이자만 지급하고 원금상환을 유예하는 제도가 채택되고 있는데, 이와 같이 상환유예기간을 거치기간이라고 한다.
https://youtu.be/ggUqhNe5uCo
거치기간이란 대출을 받은 후 원금을 갚지 않고 이자만 지불하는 기간을 뜻합니다. 원금은 거치기간이 끝난 이후부터 나눠서 갚게됩니다.
예시로 1억을 10년 동안 대출했을 때 거치 기간을 1년이라면 1년 동안은 이자만 내고 그 이후 4년 동안 대출 원금을 분할해서 상환하게 됩니다.
거치기간을 두는 이유는 원금균등분할상환 또는 원리금균등분할상환으로 대출을 실행하는데 따른 초기 납부 금액에 대한 부담을 줄이기 위함입니다.
만약 1억원을 3%의 금리로 10년 동안 상환한다면 월 100만원 가량을 상환해야합니다. 2019년 주택담보대출 이용가구의 월평균 상환금액 59만원보다 훨씬 높은 수준이죠.
이에 초기 자금 운용의 여유를 두기 위해 거치 기간을 두게 됩니다. 반면 거치 기간이 끝나는 시점부터 상환에 대한 부담이 증가하고 총 이자가 증가하므로 자금 운용 상황에 따라 알맞은 선택이 필요합니다.
거치기간이란? – 핀다 포스트
지난번 대출 이자 상환방식을 통해 그동안 어렵게 느껴졌던 상환방식을 설명해 보았다. 하지만 배움은 끝이 없는 법, 대출을 받을 때 좀 당당해질 만 하니 또 하나의 단어가 눈에 띄었다. 바로 ‘거치 기간’
오늘은 이 거치 기간에 대해 알아보고자 한다.
대출 상환방식 중 원리금 균등분할상환, 원금 균등분할상환의 경우 대출이 실행된 후 바로 다음 달부터 원금 일부를 갚아야 한다.
이를 백만 원, 연 12% 6개월 대출을 받는 경우 첫달에 내야 하는 금액은 다음과 같다
만기 일시 상환과 달리 원금 균등과 원리금 균등은 당장 첫 달부터 내야 하는 금액이 꽤 차이가 난다. 때에 따라 대출 실행 이후 첫 달부터 자금 운용에 어려움이 발생할 수 있다.
그러나 총 내는 이자를 비교해보면 만기 일시 상환이 가장 많은 이자를 은행에 지급해야함을 알 수 있다.
그렇다면 서로의 장점을 묶을 수 없을까? 첫 달의 부담은 줄이되 은행에 바치는 이자를 적게 내는 방법? 바로 이럴 때 사용하는 것이 거치 기간이다.
만기일시상환처럼 이자만 내는 기간을 정하고 그 이후에는 원금 균등, 원리금 균등처럼 원금과 같이 상환하는 방식이다. 이를 통해 초기 부담금이 적은 만기일시상환의 이점과 대출 만기시점에 목돈을 갚지 않아도 되는 원금 균등, 원리금 균등의 장점을 거치 기간을 이용하면 같이 누릴 수 있다.
거치 기간 장점
대출 실행 이후 초기의 자금 운용에 여유가 생김
거치 기간을 계획에 맞게 설정할 수 있음
거치 기간 단점
거치 기간이 끝나는 시점 이후의 부담금이 대폭 증가함
거치 기간이 길어지는 경우 부담해야 하는 총이자가 증가함 (거치기간이 상환기간에 포함되지 않는 상품의 경우)
거치 기간이 끝나는 시점에 다시 대출 조건 확인 및 심사가 진행되므로 신용등급의 상태에 따라 대출 조건이 변경될 수 있음
거치기간도 상환방식의 결정과 마찬가지로 본인의 상황에 알맞은 선택이 중요하다.
대출상품에 따라 거치기간의 유무, 가능한 기간이 다르므로 자신 있게 은행에 물어보는 자세가 꼭 필요하다.
거치기간이란 ?
먼저, 거치기간에 대해 간략하게 설명드리도록 할게요! 쉽게 말하자면
거치기간이란? `원금을 갚지 않고 이자만 납부하는 기간` 으로 쉽게 설명할 수 있습니다. ? 주택을 매수했을 시 금융권에서 자금실행을 했을 경우, 이렇게 이자만 납입할 수 있는 거치기간이 최대 1년으로 제한되어 있는데요.
금융사 별 지침은 1년 이상인 곳이 많으나, 최근 무분별한 자금실행으로 인해 가계부채에 문제가 생길까 우려한 금감원에서 매매잔금 실행에 대해 1년 이상의 거치를 주는 금융사에게 패널티를 주게 되어 현재는 1년만 거치가 가능합니다.
앞서 말씀드린대로, 거치는 매매건에 대해서 1년만 가능하지만, `난 한도를 채워서 받을 필요가 없다.` 라는 분들에게 알려드릴 수 있는 방법입니다. ? 바로 `선납거치 상환방식`으로 예를 들어 설명드리도록 하겠습니다. ?
Ex) 조정지역 4억 주택(무주택 기준) LTV 50%, 최대한도 2억(일반금융사 기준) 필요금액 1억원 ? 이럴 경우, 2억원을 실행한 직후 1억원을 중도상환하는 겁니다. 중도상환수수료요? 원금의 50%면제거든요! 그럼 상환한 1억원에 대해 1억원/원금 월 납입액으로 개월수를 계산하여 해당 기간동안은 이자만 낼 수 있도록 하는 거치기간이 생기게 되는 것입니다. 이 방법으로 최대 10년이 설정가능하다는 사실
대출 거치기간 뜻 유무차이
안녕하세요. 오늘은 대출 거치기간 뜻에 대해서 포스팅해보겠습니다.
대출 거치기간이란?
대출을 받은 후 원금을 갚지 않고 이자만 지불하는 기간을 말합니다. 원금은 거치기간이 끝나고 난 후 매달 조금씩 나누어서 갚을 수 있습니다.
예를들어 3년 거치 5년 반년부 균등분할상환이라는 뜻은 대출 후 3년까지는 원금을 상환을 하지 않고 이자만 내다가 2년 후부터 반년마다 대출금을 균등분할하여 상환하는 것을 말합니다.
대출 상환 방식
원리금 균등 상환 : 대출 원금과 이자를 합쳐서 매월 균등하게 갚아나가는 방식입니다. 대출 기간 내에 상환 금액을 변동 없이 유지할 수 있기에, 자금 계획 세우기에 용이합니다.
원금 균등 상환 : 대출 원금은 매월 균등하게 갚고, 이자는 매월 갚은 돈을 제외한 잔액에 대해서만 지급하는 방식입니다. 대출 초기에는 상환 금액이 클 수 있지만, 시간이 지날수록 점차 줄어들게 됩니다.
만기 일시 상환 : 대출 기간 내 이자만 갚다가 만기일에 원리금을 한번에 상환하는 방식입니다. 매월 상환해야 하는 금액은 적지만, 다른 상환 방식에 비해 이자가 높은 편입니다.
거치 기간 장점
대출 실행 이후 초기의 자금 운용에 여유가 생깁니다.
거치 기간을 계획에 맞게 설정할 수 있습니다.
거치 기간 단점
거치 기간이 끝나는 시점 이후의 부담금이 대폭 증가하게 됩니다.
거치 기간이 길어지는 경우 부담해야 하는 총이자가 증가합니다. (거치기간이 상환기간에 포함되지 않는 상품의 경우)
거치 기간이 끝나는 시점에 다시 대출 조건 확인 및 심사가 진행되므로 신용등급의 상태에 따라 대출 조건이 변경될 수 있습니다.
이상으로 대출 거치기간 뜻 포스팅 마칩니다.
목차
대출 거치기간 뜻 외 다른 포스팅 참고하기
[대출정보] – 대출 연체 기준 기간,금액에 따라 단기,장기 [대출정보] – 법정 최고금리 변화 2002년부터~ [대출정보/신용대출] – 신한은행 쏠편한 포켓론 500만원 당일 대출 [대출정보/신용대출] – 토스 비상금대출 300만원 빌리기 쉽네요~ [대출정보/신용대출] – 하나은행 하나원큐 비상금대출 24시간 당일대출
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대출 거치기간 뜻 자세히 알려드립니다.
돈이란 빌려주는 것도 빌리는 것도 신중해야 합니다. 수많은 금융기관의 대출상품을 살펴보면 대출을 할 때 거치기간이 가능한 상품도 있고 그렇지 않은 상품도 있습니다.
오늘은 대출 거치기간 뜻을 자세히 살펴보고, 거치기간을 두고 갚는 것이 좋을지 거치기간 없이 원금을 바로 상환하면서 대출을 받는 것이 좋을지 생각해보는 시간을 갖도록 하겠습니다. 자세한 내용은 아래에서 확인하시길 바랍니다.
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대출 거치기간 뜻
대출 거치기간(据置期間)이란?
한자로 거치(据근거 거/ 置둘 치)의 뜻을 보면, 근거 및 근본이 되는 것에 손을 대지 않고 그대로 두는 것을 말합니다. 즉, 대출이나 연금 등을 일정기간 동안 상환하지 않는 것을 의미하는데요.
원금에 대한 부분만 갚지 않는 것이며, 이자는 납부를 하셔야 합니다. 만약에 거치기간 2년, 상환기간 3년이라고 한다면 총 대출기간은 5년이 됩니다.
예를 들어 1억이라는 돈을 대출받았을 경우 거치기간 2년 동안은 1억에 대한 이자만 내다가 3년 동안 1억에 대한 원금 + 이자를 함께 갚아야 합니다.
대출학자금 대출, 주택담보대출, 전세자금 대출, 카드론 대출 등 다양한 대출 종류가 있는데요. 대출신청을 할 때 거치기간을 둘 것인지, 거치기간 없이 대출을 진행할 것인지 결정하실 수 있습니다.
대출 거치기간 장단점
대출 거치기간의 장점
대출을 실행하는 시기에 학생이라 소득이 발행하지 않거나 초기 부담금을 줄이고자 한다면 거치기간을 활용해 볼 수 있습니다.
대출 거치기간의 단점
거치기간을 둔다면 거치기간이 끝났을 때 한꺼번에 목돈을 준비해야 한다는 부담감이 있을 것입니다. 총 대출기간 중에 원금을 갚아야 하는 기간이 줄어들기 때문에 추후 월 납입해야 하는 금액에 대한 부담감이 커질 가능성이 있습니다.
그리고, 원금은 갚지 않은 상태에서 원금에 대한 이자만 내다보니 부담하는 총이자가 증가하는 편입니다. 또한, 거치기간을 둘 경우 이자가 오르는 경우도 있으므로 대출실행을 하실 때 자세하게 알아본 후 신청을 하시는 것이 좋습니다.
대출상환방식
1)만기일시상환
2) 원금 균등 분할상환
3) 원리금 균등 분할상환
4) 거치 후 분할상환 ( 거치 후 원금균등 또는 원리금 균등상환)
최근에는 부동산 관련 상품의 경우 거치기간이 없는 경우가 많으며 대출규제도 심해졌습니다.. 가계부채를 증가시키지 않기 위해 거치기간을 두지 않는 정책이라고는 하지만, 당장 여유가 없어 원금 납입이 어려운 입장에서는 거치기간이 있는 것을 더 선호할 수 있을 듯합니다.
대출을 받을 때는 거치기간도 거치기간이지만 고정금리와 변동금리도 잘 따져보고 선택하시는 것이 좋습니다. 고정금리는 고정된 금리로 대출을 받는 것이기 때문에 아무리 경제상황이 안 좋아지더라도 처음 신청한 금리 그대로 만기까지 유지가 됩니다.
2%대 금리로 대출을 받았다면 한국은행 기준금리가 오르더라도 인상되지 않고 처음 대출받았을 때 금리 그대로 낼 수가 있습니다.
변동금리로 대출을 받을 경우에는 일정 기간이 지나면 다시 금리가 계산되는데요. 금리가 바뀔 수가 있습니다. 처음 받은 금리보다 오를 수도, 떨어질 수도 있는 것이지요.
대출을 받을 때는 앞으로 경제상황이 어떻게 변하게 될지도 유심히 살펴보면서 준비할 필요가 있습니다. 오늘은 대출 거치기간 뜻과 대출상환방식 및 거치기간 장단점 등에 대해 잠시 살펴보았습니다. 다음글도 참고해주시기 바랍니다.
2022.02.11 – 1주택자 2주택자 전세퇴거자금대출 확실하게 살펴보기
2021.04.06 – 1억 대출이자, 대출상환방법에 따라서 하늘과 땅 차이!
2021.04.07 – 무설정 하우스론, 무담보로 효율적 자금확보하는 방법
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주택담보대출 거치기간이란
반갑습니다. 오늘은 주택담보대출 거치기간이란 무엇인지 한번 알아보도록 하겠습니다.
주택담보대출을 줄여서 주담대라고 부릅니다.
거치기간이란?
은행에서 주택담보대출을 받으면 거치기간이란 것을 설정해 줍니다. 거치기간이란 주택담보대출을 받은 후 원금은 상환하지 않고 이자만 상환하는 기간을 의미합니다. 원금은 거치기간이 끝난 이후부터 나눠서 갚게됩니다.
본인의 조건과 상황에 따라 거치기간이 길면 좋을 수도 있고 나쁠 수도 있으니 장단점을 잘 고려해보시기 바랍니다.
대출 상환방법 선택하기
원리금 균등분할상환 : 대출일부터 만기일까지 매월 상환하는 원금과 이자의 합계가 동일
체감식(원금균등) 분할상환 : 대출일부터 만기일까지 매월 동일한 원금이 상환되고 이자는 대출잔액에 따라 계산되어, 매월 상환하는 원금과 이자의 합계가 감소
체증식 분할상환 : 대출일부터 만기일까지 매월 상환하는 원금과 이자의 합계가 증가
대출금 상환 계산해보실려면..
https://www.hf.go.kr/hf/sub01/sub01_02_02.do
주택담보대출 거치기간
예를들어 주택담보대출 기간이 30년이고 거치기간이 10년이라고 가정한다면 대출을 실행한 후 첫 10년 동안은 원금을 상환하지 않고 이자만 상환을 하다가 10년이 지나고 나머지 20년 동안 원금과 이자를 함께 갚는것입니다.
현재 정부는 부동산 대출 규제 강화로 인해 설정 가능한 거치기간이 갈수록 짧아지고 있으며 금융 기관마다 조건이 상이하기 때문에 원하는 거치기간을 설정하기 위해서는 최대한 많은 금융 기관과 상담을 해보고 본인에게 유리한 방식을 선택해야 할것입니다.
거치기간이 길면 좋은 경우
초기 대출 비용 절감
거치기간에는 이자 금액만 납부하면 되기 때문에 초기에 월 대출 비용에 대한 부담을 덜 수 있습니다.
거주 기간이 짧을 때
집을 장만하시고 몇 년 뒤 이사를 계획하고 있다면 굳이 원금 상환을 할 필요 없는 거치기간이 유리할 수 있습니다.
임대 수익률 상승
임대 수익률을 극대화하고 싶으신 분들은 해당 임대 주택의 거치기간을 최대한 길게 설정하시는 것이 유리합니다.
거치기간이 짧으면 좋은 경우
집을 장만하시고 오랫동안 거주할 계획이시라면 거치기간이 짧거나 아예 없는 것이 금액적인 측면에서 더 유리할 수 있습니다.
30년짜리 주담대를 받고 그냥 이사 계획없이 여기서 살 경우 입니다. 어차피 대출금은 갚아야 하니 거치기간이 짧으면 갚아야할 돈이 적기 때문입니다.
하지만 일반적인 경우 길면 8년, 보통 3~5년 후에 거주지를 변경한다고 합니다. 이러한 이유 때문에 많은 부동산 전문가들이 주택담보대출 실행 시 거치기간은 최대한 길게 설정하고 연장은 최대한 길게 하라고 권하는 게 아닐까 생각이 듭니다.
거치기간의 여부는 본인의 경제상황을 고려하셔서 선택해야 합니다.
이상으로 주택담보대출 거치기간이란 무엇인가 포스팅 마칩니다.
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