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건축물 시가표준액 조회 < 시가표준액 조회 < 지방세정보 - 위택스
( ※ 토지 공시가격 확인방법 : 부동산 공시가격 알리미 ); 개별공시지가 공시기준일(4월 29일) 이전에 조회하는 당해년도 건축물 시가표준액의 경우 실제 금액과 크게 …
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Date Published: 2/14/2022
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상업용건물가격 (시세, 기준시가, 시가표준액, 공시지가 조회)
바로보는 부동산 오늘의 포스팅 주제는 상업용건물가격 입니다. 상업용건물가격은 보통 거래시세를 말하기도 하고, 기준시가를 말하기도 하고, …
Source: www.goldpond.kr
Date Published: 7/24/2022
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주택공시가격 : 상가 건물 시가표준액 조회하기 – 네이버 블로그
건축물 시가표준액 조회 회원권 시가표준액 조회 유의사항 닫기 단독주택/공동주택의 시가표준액을 조회하시려면, 단독주택은 단독주택가격 열람 을 …
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Date Published: 7/21/2022
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건물 기준시가 계산기::부동산계산기.com
국세청의 「국세청 건물 기준시가 계산방법 고시」에 따라 소득세법상의 세금 계산 시 사용되는 건물 기준시가를 계산합니다. 공식적인 세금 계산 외에도 건물의 …
Source: xn--989a00af8jnslv3dba.com
Date Published: 12/16/2021
View: 6864
부동산공시가격열람서비스 – 영등포구청
집합건축물대장의 전유부분의 용도가 주택법 제2조제2호의 규정에 의한 공동주택으로 아파트, 연립주택, 다세대주택이 해당됩니다. ※ 오피스텔, 다가구주택은 건축법상 …
Source: www.ydp.go.kr
Date Published: 10/26/2021
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- Author: 박병찬의 부자병법
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- Date Published: 2020. 3. 18.
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지방세정보 > 시가표준액 조회 > 건축물 시가표준액 조회
건물용도필수항목
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상업용건물가격 (시세, 기준시가, 시가표준액, 공시지가 조회)
바로보는 부동산 오늘의 포스팅 주제는 상업용건물가격 입니다.
상업용건물가격은 보통 거래시세를 말하기도 하고, 기준시가를 말하기도 하고, 보유세를 낼때는 시가표준액을 말하기도 하는데요.
오늘은 상업용건물의 가격을 알아볼수 있는 시세, 기준시가, 시가표준액, 공시지가에 대한 설명과 각각을 확인할 수 있는 사이트를 소개해볼게요.
아래 순서대로 포스팅됩니다.
상업용건물가격 ① 시세
보통 상업용건물의 시세는 임차료수준, 개발호재, 부동산 시장상황, 매도인인 심리상태 등 다양한 요소가 결합되어 결정되게 됩니다.
상업용건물의 시세는 부동산 실거래가 조회를 통해서 알수 있습니다.
주변 부동산거래가격을 통해 알고자 하는 건물의 가격이 적정한지 검토해볼수 있습니다.
부동산 시세는 국토교통부 실거래가 공개 사이트에서 확인할수 있습니다.
정확한 주소는 유추되지 않지만, 거래일자, 건물용도, 년식 등으로 비교유추해 볼수 있습니다.
[국토교통부 실거래가 공개시스템 > 상업/업무용 ]상업용건물가격 ② 기준시가
기준시가란 상업용 건물에 대하여 건물의 종류, 규모, 거래상황, 위치등을 참작하여 매년1회이상 국세청장이 토지와 건물에 대해 일괄하여 산정 고시하는 가액입니다.
건물에 대한 건물기준시가의 기본 산식은 아래와 같습니다.
기준시가 : m2당 금액 × 평가대상건물의 면적(m2)
m2당 금액 : 건물신축가격기준액 × 구조지수 × 용도지수 × 위치지수 × 경과연수별 잔가율 × (*개별건물특성에 따른 조정율- 상속, 증여세에만 적용)
상업용 건물 기준시가는 국세인 양도,상속, 증여세의 과세기준이 되며, 지방세(취득세, 재산세 등) 에는 적용되지 않습니다.
상업용 건물 양도시 실거래가 신고를 통해 세금이 책정되며, 상속 증여의 경우는 실거래가 파악이 어렵기에 기준시가를 사용하게 됩니다.
수도권(서울,경기,인천), 5대 지방광역시, 세종특별사치시에 소재하는 오피스텔 및 3,000m2 또는 100개호 이상인 상업용 건물의 경우는 국세청홈텍스 기준시가조회에서 공지됩니다.
고시되지 않는 오피스텔과 상업용 건물의 경우 토지(개별공시지가) 와 건물(건물기준시가 계산방법에 의한 기준시가) 각각의 기준시가를 적용합니다.
토지의 경우 개별공시지가를 확인합니다.
건물의 기준시가는 국세청홈텍스에서 계산할수 있는데, 해당건축물의구조, 용도, 준공년도, 공시지가 등을 입력하면 됩니다.
[국세청홈텍스 > 조회발급 > 기타조회 > 기준시가 조회 – 건물기준시가(상속,증여) ]항목에서 계산이 가능합니다.상업용건물가격 ③건물시가표준액
시가표준액은 지방자치단체에서 책정해 놓은 부동산 가격으로 지방세(취득세, 재산세 등) 를 계산하는데 사용되는 기준입니다.
상업용 건물의 양도세와 취득세는 실거래가를 기준으로 책정되지만,
재산세 산정시에는 건물의 시가표준액이 적용됩니다.
건물의 시가표준액은 서울지역, 서울외지역이 나뉘어져 있는데요. 서울시ETAX와 위택스에서 각각 조회, 열람할수 있습니다.
상업용건물 보유세 산정시 토지는 공시지가, 건물은 시가표준액으로 보유세가 산정됩니다.
■ 서울시내 주택외건물 시가표준액 조회
서울시내 주택외건물의 시가표준액은 서울시ETAX 에서 확인하실 수 있습니다.
[서울시ETAX > ETAX 이용안내 > 조회발급 > 주택외건물시가 표준액조회 ]■ 서울지역 외 주택외건물 시가표준액조회 하기
서울을 제외한 나머지 지역에서는 위택스를 통해서 시가표준액을 확인하실수 있습니다.
[위택스 > 지방세정보 > 시가표준액 조회]상업용건물가격 ④ 공시지가
공시지가란 토지의 가격입니다.
개별토지에 대한 단위면적당 가격으로 개별공시지가는 양도세, 상속세 종합소득세등 국세와 취등록세 등 지방세 등을 부과할 때 기준가격으로 활용됩니다.
공시지가는 표준지 공시지가와 개별공시지가로 나뉘어지는데요.
내 건물 내 땅의 공시지가를 알고 싶으시면 개별공시지가를 확인하시면 됩니다.
개별공시지가는 시리얼에서 확인이 가능합니다.
[SEE:REAL 시리얼 > 부동산종합정보 > 공시가격 > 개별공시지가 ]
주택공시가격 : 상가 건물 시가표준액 조회하기
건축물 시가표준액 조회 회원권 시가표준액 조회 유의사항 닫기 단독주택/공동주택의 시가표준액을 조회하시려면, 단독주택은 단독주택가격 열람 을 클릭하여 확인하시고 공동주택은 공동주택가격 열람 을 클릭하여 확인하시기 바랍니다. 건축물 주소검색 필수항목 는 필수 입력항목입니다. 기존건물 신축건물 관할자치단체 필수항목 특수번지 필수항목 본번지 필수항목 부번지 건물 동 건물 호 기준년도 필수항목 검색 이용안내 열기 [이용방법] 단독/공동주택을 제외한 일반건축물(상가, 오피스텔 등)에 대해서만 조회 가능합니다. 매…
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국토교통부 – 공동주택 공시가격 열람시스템
2006년 이후 공동주택가격은 국토교통부에서 공시하고 있습니다. 집합건축물대장의 전유부분의 용도가 주택법 제2조제2호의 규정에 의한 공동주택으로 아파트, 연립주택, 다세대주택이 해당됩니다.
※ 오피스텔, 다가구주택은 건축법상 공동주택에 해당하지 않음.
키워드에 대한 정보 건물 공시지가
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