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인천계양 신도시는 주택 1만7천가구 공급 등 지구계획이 3기 신도시 가운데 가장 먼저 확정된 곳입니다.
특히 여의도 공원 4배의 녹지가 들어서며 인천계양테크노밸리가 판교테크노밸리 1.7배 규모의 일자리공간으로 조성될 예정입니다.
지난 1차 사전청약 결과 전체 공공분양 평균 경쟁률이 21.7대 1을 기록한 가운데 인천계양 신도시의 경우 가장 높은 52.6대 1로 나타났습니다.
주변 시세 대비 합리적 분양가격이 책정됐고, 수도권 서부의 대규모 신도시(333만㎡)란 점이 수요자들을 불러 모은 것으로 풀이됩니다.
LH 한국토지주택공사는 인천계양 신도시를 보행특화도시, 창의혁신도시, 돌봄교육도시, 스마트시티로 조성한다는 계획입니다.
3기 신도시는 내년까지 6만 2천 가구에 대해 사전청약을 실시하며 사전청약 대상 주택은 2023년 본청약을 거쳐 2025년 입주할 전망입니다.
인천계양 신도시에 대한 자세한 설명은 영상에서 확인할 수 있습니다.
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3기 신도시>주요지구 현황>인천 계양>지구개요
지구명: 인천계양 공공주택지구 … 7월 사전청약 인천계양, 3기 신도시 첫 번째 지구계획 확정! … 서울에 연접하며 계양구청, 김포공항, 마곡지구 인근에 위치
Source: www.xn--3-3u6ey6lv7rsa.kr
Date Published: 3/24/2022
View: 2519
3기 신도시 사전청약 알리미 신청
주요지구 소개 · 남양주 왕숙 · 인천 계양 · 하남 교산 · 남양주 왕숙2 · 고양 창릉 · 부천 대장 · 과천 과천 · 안산 장상.
Source: www.xn--3-3u6ey6lv7rsa.kr
Date Published: 3/27/2021
View: 565
3기 신도시>주요지구 현황>인천 계양>광역교통계획
지구명: 인천계양 공공주택지구. 면적: 3,331,714㎡ (1,008천평). 사업시행기간: 2019년 ~ 2026년. 위치: 인천광역시 계양구 귤현동, 동양동, 박촌동,
Source: www.xn--3-3u6ey6lv7rsa.kr
Date Published: 2/3/2021
View: 5079
3기 신도시>주요지구 현황>인천 계양>기본구상 공모
인천 계양 지구 공모 당선 조감도. 공모명: 3기 신도시 기본구상 및 입체적 도시공간계획 공모. 공모방식: 일반설계공모(건설기술 진흥법 시행령 제52조 2항).
Source: www.xn--3-3u6ey6lv7rsa.kr
Date Published: 2/21/2022
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3기 신도시 위치
수도권제1순환고속도로와 수도권순환철도망을 따라 고양창릉, 남양주왕숙, 남양주왕숙2, 하남교산, 안산장상, 부천대장, 인천계양 지구가 위치하며 GTX-C 노선선상에 …
Source: www.xn--3-3u6ey6lv7rsa.kr
Date Published: 7/28/2022
View: 2655
3기 신도시>주요지구 현황>인천 계양>토지이용계획
지구명: 인천계양 공공주택지구 ; 면적: 3,331,714㎡ (1,008천평) ; 사업시행기간: 2019년 ~ 2026년 ; 위치: 인천광역시 계양구 귤현동, 동양동, 박촌동, 병방동, 상야동 일원.
Source: www.xn--3-3u6ey6lv7rsa.kr
Date Published: 5/8/2021
View: 189
인천 계양, 3기 신도시 첫 지구계획 확정…1만 7000가구 공급
3기 신도시 중 처음으로 인천 계양의 지구계획이 확정됐다.국토교통부는 3기 신도시 최초로 인천 계양 신도시(1만 7000가구,333만㎡)의 지구계획을 …
Source: www.korea.kr
Date Published: 2/25/2022
View: 8651
계양신도시 – 나무위키
3기 신도시 인천계양지구에서 삼국시대부터 조선시대의 문화재까지 수두룩하게 발견돼 문화재청이 사업 시행자인 한국토지주택공사(LH)와 인천도시 …
Source: namu.wiki
Date Published: 3/3/2021
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주제에 대한 기사 평가 계양 3 기 신도시
- Author: 한국경제TV
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- Date Published: 2021. 9. 29.
- Video Url link: https://www.youtube.com/watch?v=_lX0Op9D_HA
3기 신도시
제4차 공공 및 제2차 민간 사전청약 시행
29일부터 올해 마지막 공공·민간 사전청약 시작 3기 신도시 등 수도권에‘1만 7천호’대규모 공급 – 4차 공공(1만 3천 6백호)·2차 민간 사전청약(3천 3백호) 동시 공고 -□ 3기 신도시 등 수도권 공공택지에서 올해 마지막 사전청약 물량으로 1만 7천호가 공급된다. 국토교통부(장관 노형욱)는 12월 29일(수) 모집공고를 시작으로 ①1만 3천 6백호 규모의 공공분양 사전청약과 ②3천 3백호 규모의 민간분양 사전청약을 실시한다고 밝혔다.ㅇ 사전청약 제도는 공공택지에서 공급되는 분양주택의 공급시기를 2~3년 앞당기는 제도로, ‘24년까지 공공 6만 4천호, 민간 10만 7천호를 공급키로 밝힌 바 있다.ㅇ 올해 공공 사전청약은 7월 이후 세 차례, 민간 사전청약은 11월 최초로 실시된 바 있으며, 시행결과 하남교산(52.4:1)·인천계양(52.6:1)·평택고덕(42.9:1) 등 이례적 경쟁률로 높은 관심을 받는 것은 물론, 주택시장 안정에도 큰 역할을 하고 있는 것으로 평가되고 있다.1. 제4차 공공분양 사전청약 추진계획(1) 지구별 공급계획□ 4차 공공분양 사전청약은 부천대장ㆍ고양창릉 등 3기 신도시(총 6,214호) 및 구리갈매역세권·안산장상 등 수도권 주요 입지(총 7,338호)를 중심으로 시행된다.□ 우선, 고양창릉 지구에서는 전체 3만 7천여호의 공급물량 중 공공분양 1,125호(S5ㆍS6블록)ㆍ신혼희망타운 572호(A4블록)가 사전청약으로 공급되며, 공공분양에는 전용74ㆍ84m2의 중형면적 물량 279호도 포함된다.* (S5블록)[공공분양] 전용51m2236호, 전용59m2304호, 전용74m2100호, 전용84m278호(S6블록)[공공분양] 전용59m2 306호, 전용74m2 101호 (A4블록)[신혼희망] 전용 55m2 572호ㅇ 창릉신도시는 서울 은평ㆍ강서구와 인접하여 입지가 우수하고, 철도ㆍ간선도로 등 각종 광역교통개선대책을 통해 교통이 편리한 수도권 서북부의 거점도시로 조성될 예정이다.ㅇ 또한, 도시 어디서든 10분 이내로 공원에 도달할 수 있도록 녹지ㆍ수변축을 촘촘하게 구축하고, 여의도공원 13배 수준의 대규모 공원·녹지(전체 면적의 38.6%)가 조성된다.□ 고양창릉과 함께 지구계획이 승인된 부천대장 지구(3기 신도시)는 전체 1만 9천여 호의 주택이 공급되며, 이중 사전청약으로 공공분양(A7·A8블록) 821호 및 신혼희망타운(A5·A6블록) 1,042호가 계획되어 있다. * (A7블록)[공공분양] 전용59m2 449호/(A8블록)[공공분양] 전용59m2 372호(A5블록)[신혼희망] 전용 46m2 96호, 전용 55m2 509호/(A6블록)[신혼희망] 전용 46m2 119호, 전용 55m2 318호ㅇ 부천대장 신도시는 인천계양ㆍ서울마곡 지구와 인접하여 수도권 서부의 주요 생활권으로 자리매김 하면서, 경인산업축을 바탕으로 한 양질의 일자리 창출에도 크게 기여하는 도시가 될 것으로 기대된다.□ 3기 신도시 외에 구리갈매역세권(1,125호)ㆍ안산장상(922호)ㆍ서울대방*(115호)ㆍ성남금토(727호) 등지에서도 7,338호가 공급된다.* 관계기관 협의 및 인허가절차 등을 고려하여 동작구수방사 부지를 같은 서울內 위치한 서울대방 부지로 대체ㅇ 구리갈매역세권 지구는 서울과 근접한 지리적 이점이 있고 연접한 서울태릉ㆍ구리갈매 지구와 연계하여 개발되는 지역으로, 사전청약으로 신혼희망타운 1,125호(전용46m2ㆍ55m2)가 공급된다.ㅇ 안산장상 지구는 신도시에 준하는 대규모 지구(100만m2 이상)로 안산시청, 광명역 사이에 위치하고 있으며, 1만 4천여 호 주택 중 사전청약으로 공공분양 638호(전용59m2) 및 신혼희망타운 284호(전용55m2)가 공급된다.(2) 지구별 추정분양가□ 공공택지에서 공급되는 공공 분양주택은 ‘택지비+건축비+가산비’ 등 분양가 상한제를 통해 추정분양가가 산정되며, 주변 시세와 비교할 때 60~80% 이하 수준의 저렴한 가격대로 분석되었다.ㅇ 이번 공급지구 중 남양주왕숙ㆍ부천대장ㆍ인천계양ㆍ성남금토 등 대부분 지역이 3~5억 원대이나, 입지 및 규모에 따라 고양창릉은 4~6억 원, 서울대방은 7억 원 대 추정분양가가 산출되었다.(3) 공급방식·신청자격 주요내용□ 사전청약 신청자격은 “사전청약 입주자모집 공고 시점”을 기준으로 청약자격 및 소득ㆍ자산 요건 등을 심사하나, 해당지역 거주요건의 경우 현재 거주 중이면 신청이 가능하며 본 청약 입주자모집 공고일까지 거주기간을 충족하여야 한다.□ 전체 공공분양 물량 중 15%가 일반공급으로 배정되며, 나머지 85%는 신혼부부(30%), 생애최초(25%), 다자녀(10%), 노부모 부양(5%), 기타(15%) 특별공급으로 공급된다. ㅇ 공공분양 일반공급 자격은 수도권 거주ㆍ무주택세대구성원ㆍ청약저축 가입자여야 하며, 사전청약 대상지구가 투기과열지구 또는 청약과열지역에 해당되어 1순위 요건*을 충족하는 자에게 우선 공급한다.* 청약저축 가입 2년 이상 경과, 24회 이상 납입, 세대주, 5년이내 세대구성원 전체 다른 주택 당첨이력 없는 경우ㅇ 특별분양의 경우 공급유형에 따라 입주자저축ㆍ자산요건ㆍ소득요건ㆍ무주택세대주 등의 자격을 갖춰야하며, 구체적인 자격은 사전청약 입주자모집 공고문을 통해 확인할 수 있다.□ 신혼희망타운 입주 기본자격은 혼인 기간이 7년 이내 또는 6세 이하의 자녀가 있는 무주택세대구성원(신혼부부), 혼인을 계획 중이며 모집공고일로부터 1년 이내에 혼인사실을 증명할 수 있는 무주택세대구성원(예비신혼부부) 및 6세 이하의 자녀가 있는 한부모 무주택세대구성원(한부모가족)이다.ㅇ 공급물량의 30%는 혼인 2년 이내 및 예비 신혼부부*에게 우선공급(1단계)하고, 나머지 70%는 1단계 낙첨자 및 그 외 대상에게 공급(2단계)한다.* 2세 이하 자녀를 둔 신혼부부 및 한부모가족 포함(4) 신청절차ㆍ당첨자 발표 등□ 사전청약 접수는 일반적인 청약과 같은 순서로 추진된다. ㅇ ‘공공분양주택’의 경우 ‘22.1.10(월)~1.14(금)까지 5일간 특별공급에 대한 청약신청 접수가 진행되며, -‘22.1.17(월)~1.18(화)에는 일반공급 1순위 중 당해지역 거주자, ’22.1.19(화)~1.21(금)에는 경기도ㆍ수도권 거주자 접수를 시행하고, 일반공급 2순위 대상자는 1.24(월)에 일괄로 청약신청 접수가 있을 예정이다.ㅇ ‘신혼희망타운’의 경우 공공분양주택 특별공급 접수 동일기간 동안 해당지역 거주자 접수, 이후 ‘22.1.21(금)까지 수도권 거주자 청약 접수가 진행된다.ㅇ 사전청약 당첨자는 청약유형과 관계없이 모두 ‘22.2.17(목)에 발표되고, 자격검증 등의 과정을 거쳐 최종 확정된다.※ 단, 1ㆍ2ㆍ3차 사전청약 당첨자는 4차 사전청약 당첨자로 선정이 제한되므로, 청약접수 전 당첨여부를 반드시 확인하여야 한다.□ 청약은 누리집 사전청약.kr 또는 현장접수처*에 방문하여 신청할 수 있으며, 기타 문의사항은 누리집을 참조하거나 사전청약 콜센터 (☎1670-4007)를 통해 안내 받을 수 있다.* (위례) 서울대방, 구리갈매역세권 / (동탄) 성남금토, 안산장상, 안산신길2(남양주) 남양주왕숙 / (고양) 인천계양, 부천대장, 고양창릉, 부천역곡, 시흥거모, 고양장항2. 제2차 민간분양 사전청약 추진계획(1) 지구별 공급계획□ 2차 민간분양 사전청약은 인천검단(3개 단지), 평택고덕(1개 단지) 지구에서 총 3천 3백여호가 공급되며, 중흥(중흥 S-클래스), 제일(제일 풍경채), 호반(호반 써밋), 대방(대방 디에트르) 등 4개 업체가 참여한다.ㅇ 특히, 대부분의 물량이 수요자가 선호하는 전용면적 84㎡이상으로 공급(94%)되며, 전용면적 100㎡를 초과하는 대형평형도 709세대(21%) 공급된다.□ 인천검단 지구에서는 총 7만 5천호의 주택을 계획 중에 있으며, 금번 민간 2차 사전청약 대상주택은 AB20-2 등 3개 블록 내 전용 72~147㎡ 약 2,666호로 중흥 등 3개 업체가 공급한다. ㅇ 인천검단은 신도시 중심부까지 이어지는 인천 지하철1호선 연장선과 수도권 제1,2순환고속도로, 인천국제공항 고속도로 등과 연결되어 서울 및 인천과의 접근성이 우수하며,- 자족형 신도시로서의 기능을 강화하기 위해 5개의 특화구역으로 특화된 상업·교육문화·도시지원시설 등이 조성될 계획이다.□ 평택고덕 국제화지구에서는 총 6만호의 주택을 계획 중에 있으며, 금번 민간 2차 사전청약 대상주택은 A-46블록 내 전용 84~115m2 총 658호로 대방에서 공급한다. ㅇ 면적규모는 모두 전용 84㎡ 이상이며, 전용 100㎡ 이상도 139세대가 공급되어 중대형평형 선호 수요를 충족할 수 있을 것으로 기대되며, 현재 공사가 진행 중으로 ‘23년 10월 입주예정이다.ㅇ 단지 주변으로 학교 및 서정리천과 연계한 공원이 계획되어 있어 주거여건이 양호하며, 에듀타운, 국제교류단지 조성 등 국제화 계획지구로 특화되어 조성될 계획이다.- 특히, 평택고덕 국제화지구는 수도권 남부의 교통 요충지로서 SRT(지제역), 전철1호선(서정리역)이 위치하고 있으며, 평택-제천 고속도로, 평택-파주 고속도로 등 광역교통 여건도 양호하다. (2) 지구별 추정 분양가□ 공공택지에 공급되는 민간분양 사전청약 단지도 분양가격 상한제가 적용되며, ?분양가 상한제 매뉴얼? 및 ?추정분양가 매뉴얼?에 따라 민간업체가 추정분양가를 산정하며, HUG 추정분양가 검증위원회* 검증절차를 거쳐 책정된다. * 추정분양가 검증위: HUG, 부동산원, LH, 해당 지자체 공무원 등 5명 내외로 구성ㅇ 추정분양가 산정 결과, 인천검단은 평형별 3억~6억원대*(평당 1.3천만원), 평택고덕은 4억~6억원대(평당 1.4천만원)로 고루 분포되어 있으며, 인근 시세 대비 20% 이상 저렴한 수준으로 책정되었다.* 단, 전용면적 147㎡(58평형, 5세대)는 복층 펜트하우스로 10억 4천만원※ 단, 추정 분양가는 신청일 기준의 추정 가격으로 설계 및 인허가 변경, 기본형 건축비 변동 등 사유로 본 청약 시점에 변동 가능(3) 공급방식·신청자격 주요내용□ (공급방식) 민간 사전청약은 공공택지에서 공급하는 민영주택으로 전체 공급물량의 37%는 일반공급으로, 나머지 63%는 신혼부부(20%), 생애최초(20%), 다자녀(10%) 등 특별공급으로 배정된다.ㅇ 특히, 공공 사전청약(일반 15%, 특별 85%) 대비 일반공급 비율이 높아 다양한 계층의 참여기회가 확대될 수 있을 것으로 기대된다.□ (추첨제 공급) 아울러, 전체 공급물량의 21%인 680여 세대가 추첨제로 공급되어, 2030세대 등 다양한 계층에게 청약 기회를 제공한다.ㅇ 특히, 일반공급분* 외에도 11월 민영주택 특공 추첨제 시행에 따라 생애최초·신혼부부 특공물량의 30%(302세대)도 추첨제로 공급되어, * 투기과열지구(인천) 일반공급 추첨제 비율 : 85㎡이하 0%, 85㎡초과 50%조정대상지역(평택) 일반공급 추첨제 비율 : 85㎡이하 25%, 85㎡초과 70%- 1인 가구 및 소득기준 초과 맞벌이 가구, 무자녀 신혼부부 등 다양한 계층에게 청약 기회가 확대될 수 있을 것으로 기대된다.* 단, 소득기준 160%를 초과하는 사람은 부동산자산 3.3억(전세보증금 제외) 이하인 경우에만 생애최초·신혼부부 특별공급 추첨제 신청 가능□ (신청자격·유의사항) 민간분양 사전청약 신청자격은 공공분양 사전청약과 동일하게 사전청약 공고일을 기준으로 적용하되,ㅇ 거주지역 우선공급은 예외로 적용*하며, 구체적인 신청자격은 사전당첨자 모집공고문을 통해 확인하여야 한다. * 거주요건은 현재 거주 중이면 신청 가능하며, 본 청약 입주자모집 공고일까지 기간 충족필요ㅇ 단, 공공 사전청약에 당첨된 경우 다른 분양주택 일반청약에 신청이 가능하나, 민간 사전청약에 당첨된 경우에는 일반청약 신청이 제한되는 점에 유의해야 한다.(당첨자 지위를 포기하는 경우 신청 가능)(4) 신청절차·당첨자 발표 등□ 사전청약 접수는 1.10(월)~1.12(수) 중 특별·일반공급 접수가 진행되며, 1.18(화)~1.20(목) 당첨자 발표 후 자격검증 등을 거쳐 최종 확정된다.* 1.10(月): 특별공급(전체), 1.11(火): 일반공급(1순위), 1.12(水): 일반공급(2순위) ※ 사전청약(공공·민간 포함) 당첨자는 他 사전청약(공공·민간 포함)의 당첨자로 선정이 제한되므로, 청약접수前 당첨여부를 반드시 확인 필요※ 원칙적으로 당첨자 발표일이 동일한 단지에 중복 청약 시 모두 무효 처리되며, 민간 2차 사전청약과 발표일이 다른 공공 사전청약 또는 일반청약 간 중복 신청은 가능(중복 당첨 시 발표일 기준 선 당첨만 인정)□ 단지별 사전당첨자 모집공고문 및 청약관련 정보는 한국부동산원 청약홈 사이트(https://www.applyhome.co.kr)를 통해 확인 가능하다.□ 국토교통부 김수상 주택토지실장은 “올해 마지막 사전청약이 연중 최고 수준의 물량으로 공급되어 청약을 기다리는 실수요자들이 내 집 마련을 할 수 있는 좋은 기회”라면서,ㅇ “다양한 평형·브랜드 아파트가 공급되는 만큼, 본인에게 적합한 유형의 주택을 선택하여 청약할 수 있게 되었다”라고 말했다.ㅇ 아울러, “내년에도 공공·민간 총 7만호를 사전청약 방식으로 공급하여 국민의 내 집 마련 기회를 앞당기고, 주택 시장이 조기에 안정될 수 있도록 노력하겠다”라고 덧붙였다. 보도자료 원본 출처 : 국토교통부 뉴스·소식 자료실 바로가기
2021-12-28 14:12:13
3기 신도시>주요지구 현황>인천 계양>기본구상 공모
역세권과 직주근접, 공원 및 리테일 접근성을 고려한 도보생활권 형성
S자형의 입체전용노선 계획 및 주변도로망과의 밀접한 연계성 확보
도심형 화이트존, 사람이 모이는 24시간 협력가능한 일자리 자족도시
조감도
메인조감도 특화구역조감도1 특화구역조감도2 특화구역배치도 특화구역투시도1 특화구역투시도2 특화구역투시도3 특화구역투시도4
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3기 신도시>신도시 소개>3기 신도시 위치
3기 신도시 위치
수도권제1순환고속도로와 수도권순환철도망을 따라 고양창릉, 남양주왕숙, 남양주왕숙2, 하남교산, 안산장상, 부천대장, 인천계양 지구가 위치하며 GTX-C 노선선상에 과천과천지구가 위치합니다. GTX-A 노선이 대화역을 지나 고양창릉지구를 관통하여 서울역, 삼성역을 지나며 GTX-B 노선이 부천종합운동장역과 서울역을 지나 청량리역을 연결합니다. 고양창릉 인근에는 고양시청역과 대곡역 새절역이 위치하고, 부천 대장지구 인근에는 부천종합운동장역, 안상 장상 지구 인근에는 목감역과 성포역이 위치합니다. .
남양주 왕숙 남양주 왕숙 닫기 남양주 왕숙 지구 정보 위치 경기도 남양주시 진접읍 연평리, 내곡리, 내각리,
진건읍 신월리, 진관리, 사능리, 퇴계원읍 퇴계원리 일원 면적 8,654,278㎡ (2,618천 평) 사업시행자 경기도, 한국토지주택공사 사업기간 2019년 ~ 2028년 세대수 주택 54천 호, 인구 125천 인
남양주 왕숙2 남양주 왕숙2 닫기 남양주 왕숙2 지구 정보 위치 경기도 남양주시 일패동, 이패동 일원 면적 2,393,384.5㎡ (724천 평) 사업시행자 경기도, 한국토지주택공사, 남양주도시공사 사업기간 2019년 ~ 2028년 세대수 주택 14천 호, 인구 33천 인
하남 교산 하남 교산 닫기 하남 교산 지구 정보 위치 경기도 하남시 천현동, 항동, 하사창동 교산동,
상사창동, 춘궁동, 덕풍동, 창우동, 신장동 일원 면적 6,314,121㎡ (1,910천 평) 사업시행자 경기도, 한국토지주택공사, 경기주택도시공사,
하남도시공사 사업기간 2019년 ~ 2028년 세대수 주택 33천호, 인구 78천인
인천 계양 인천 계양 닫기 인천 계양 지구 정보 위치 인천광역시 계양구 귤현동, 동양동, 박촌동, 병방동,
상야동 일원 면적 3,331,714㎡ (1,010천 평) 사업시행자 인천광역시, 한국토지주택공사, 인천도시공사 사업기간 2019년 ~ 2026년 세대수 주택 17천 호, 인구 39천 인
고양 창릉 고양 창릉 닫기 고양 창릉 지구 정보 위치 경기도 고양시 덕양구, 원흥동, 동산동, 용두동,
향동동, 화전동, 도내동, 행신동, 화정동, 성사동 일원 면적 8,126,948㎡ (2,460천 평) 사업시행자 경기도, 한국토지주택공사, 경기주택도시공사,
고양도시관리공사 사업기간 2020년 ~ 2029년 세대수 주택 38천 호, 인구 92천 인
부천 대장 부천 대장 닫기 부천 대장 지구 정보 위치 경기도 부천시 대장동, 오정동, 원종동, 삼정동 일원 면적 3,434,660㎡ (1,040천 평) 사업시행자 경기도, 한국토지주택공사, 부천도시공사 사업기간 2020년 ~ 2029년 세대수 주택 20천 호, 인구 48천 인
과천 과천 과천 과천 닫기 과천 과천 지구 정보 위치 경기도 과천시 과천동, 주암동, 막계동 일원 면적 1,555,496㎡ (470천 평) 사업시행자 경기도, 한국토지주택공사, 경기주택도시공사,
과천도시공사 사업기간 2019년 ~ 2025년 세대수 주택 7천 호, 인구 18천 인
안산 장상 안산 장상 닫기 안산 장상 지구 정보 위치 경기도 안산시 상록구 장상동, 장하동, 수암동,
부곡동, 양상동 일원 면적 2,213,319㎡ (670천 평) 사업시행자 경기도, 한국토지주택공사, 경기주택도시공사,
안산도시공사 사업기간 2020년 ~ 2027년 세대수 주택 15천 호, 인구 34천 인
광명 시흥 광명 시흥 닫기 광명 시흥 지구 정보 위치 경기도 광명시 광명동, 옥길동, 노온사동,
가학동 및 시흥시 과림동, 무지내동, 금이동 일원 면적 1,271만㎡(384만평) 사업시행자 한국토지주택공사 사업기간 2022년 ~ 2031년 세대수 7만호(161천인)
인천구월2 인천구월2 닫기 인천구월2 지구 정보 위치 인천광역시 남동구 구월동, 남촌동, 수산동, 연수구 선학동, 미추홀구 관교동, 문학동 일원 면적 220만㎡ (67만평) 사업시행자 인천도시공사 사업기간 세대수 1.8만호
의왕,군포,안산 의왕,군포,안산 닫기 의왕,군포,안산 지구 정보 위치 경기도 의왕시 초평동, 월암동, 삼동
군포시 도마교동, 부곡동, 대야미동
안산시 건건동, 사사동 일원 면적 586만㎡ (177만평) 사업시행자 한국토지주택공사 사업기간 세대수 4.1만호
화성봉담3 화성봉담3 닫기 화성봉담3 지구 정보 위치 경기도 화성시 봉담읍 상리, 수영리 일원 면적 229만㎡ (69만평) 사업시행자 한국토지주택공사 사업기간 세대수 1.7만호
인천 계양, 3기 신도시 첫 지구계획 확정…1만 7000가구 공급
3기 신도시 중 처음으로 인천 계양의 지구계획이 확정됐다.
국토교통부는 3기 신도시 최초로 인천 계양 신도시(1만 7000가구·333만㎡)의 지구계획을 승인한다고 2일 밝혔다.
인천 계양 신도시의 지구계획은 도시·교통·환경 등 관련 전문가·지자체 등이 참여해 수립했으며 공공주택 통합심의위원회·수도권정비위원회 심의 등을 거쳐 3기 신도시 중 첫번째로 확정됐다.
인천 계양 신도시에는 약 1만 7000가구(인구 3만 9000명)의 주택이 공급되며 여의도공원 4배 규모의 공원과 녹지, 판교 테크노밸리 1.7배 규모의 일자리 공간 등이 조성된다.
전체 주택 중 35%인 6066가구(7개 블럭)는 서민 주거안정을 위한 공공임대주택(통합임대)으로 공급되며 공공분양주택은 2815가구(6개 블럭)가 공급된다. 이 중 1050가구가 오는 7월 사전청약을 통해 조기 공급된다.
사전청약 물량은 일반 공공분양은 709가구, 신혼희망타운은 341가구로 2023년 본 청약을 거쳐 2025년 입주한다.
사전청약 대상주택은 인천지하철 1호선 박촌역 인근으로 기존 도심 기반시설 이용 등을 활용할 수 있는 지역으로 선정됐다.
인천 계양 신도시 내에서 전략적 개발이 필요한 지역은 창의적인 공간활용이 가능하도록 특별계획구역으로 지정해 조성한다.
S-BRT(간선급행버스) 등 교통 결절점에 위치한 중심거점지역은 주거·상업·자족 시설과 녹지가 어우러진 복합단지로 조성, 신도시의 랜드마크로 자리매김한다.
인천 계양 신도시는 전체 면적의 22%(판교의 1.7배)를 자족공간으로 조성하는 등 자족기능을 강화해 서울에 집중된 일자리 기능을 분산·수용할 수 있게 했다.
ICT·디지털 컨텐츠 등 첨단산업을 유치하고 인천 D·N·A 혁신밸리·상암 DMC·마곡지구와도 연계할 계획이다.
인천 계양 신도시는 ‘미래로 향하는 새로운 길의 도시’를 개발목표로 설정하고 보행특화도시, 창의혁신도시, 아이돌봄교육도시 등의 4가지 특화전략을 마련 추진할 계획이다.
어디에서나 5분 이내로 걸어서 접근 가능한 선형공원 ‘계양벼리’를 조성해 이를 중심으로 다양한 도시생활서비스가 제공되는 사람 중심의 보행특화도시로 조성한다.
계양벼리를 중심으로 공동주택·학교·커뮤니티 시설을 보행권(200~300m) 내 배치해 누구나 쉽고 균등하게 생활SOC 등을 이용할 수 있도록 촘촘한 공간복지를 제공할 계획이다.
또 도시의 새로운 소비·생산 주체인 청년들의 워라밸 라이프, 문화, 개인발전 관심 등을 계획에 반영했다. 이를 위해 주거·배움·일·놀이의 융·복합공간을 조성, 청년들이 유입되고 머무르는 창의혁신도시로 개발할 예정이다.
이와 함께 디지털트윈 기반의 도시관리체계를 구축하고 S-BRT 등 친환경 미래교통수단을 도입, 탄소중립을 지향하는 능동형 스마트시티로 조성할 방침이다.
지리·환경적 특성을 고려해 디지털트윈 기반으로 데이터를 분석·예측하는 실시간 소음·대기·수질 모니터링 시스템을 구축한다.
인천 계양 신도시는 이미 지난해에 광역교통개선대책을 확정했다. 현재는 이에 따라 교통사업별 설계 및 관련 인·허가 등 후속절차가 진행 중이다.
김포공항역~계양지구~대장지구~부천종합운동장을 잇는 S-BRT를 계획하고 주변 철도노선(5·7·9호선, 공항철도, GTX-B 등)으로의 원활한 연결이 가능하도록 교통망을 구축할 예정이다.
국토부는 S-BRT에 대한 공공기관 예비타당성 조사를 완료했으며 2025년 최초 입주에 맞춰 관련 절차를 차질 없이 추진할 예정이다.
신도시 내에 S-BRT 정거장은 5개가 설치되고 정거장을 중심으로 자전거 도로 등이 연결된다.
국도39호선 벌말로와 경명대로를 확장하기 위한 설계가 진행 중이다. 신도시에서 인천국제공항고속도로 서울방향으로 연결하는 접속도로와 나들목 등을 신설해 서울방향 교통 여건도 개선할 예정이다.
인천 계양 광역교통개선대책.
지구계획이 확정된 인천 계양 이외 나머지 신도시는 현재 지구계획 확정을 위한 관계기관 협의 등이 마무리 단계에 있다. 남양주 왕숙·하남 교산은 오는 7월경, 고양 창릉·부천 대장은 10월경에 지구계획을 확정할 예정이다.
3기 신도시 등 수도권 30만 가구 공급계획은 지구계획 수립과 토지보상이 병행 추진되고 있으며 올 연말까지 24만 가구의 지구계획을 순차적으로 확정할 예정이다.
주거복지 로드맵, 신혼부부·청년 주거지원방안으로 발표한 8만 가구 규모의 중소규모 택지는 대부분 지구지정, 지구계획 승인을 완료했다.
성남 복정1, 남양주 진접2 등 10곳은 조성공사가 진행 중이고 나머지 지구는 올해부터 순차적으로 착공할 계획이다.
아울러 인천 계양을 시작으로 올해 하반기부터 수도권 공공택지 내 공공분양주택 3만 200가구를 사전청약을 통해 조기 공급하며 내년에는 3만 2000가구에 대한 사전청약이 시행될 예정이다.
김규철 국토부 공공주택추진단장은 “인천계양을 시작으로 3기 신도시의 지구계획을 연내 모두 확정하고 무주택 실수요자의 내 집 마련 기회를 앞당길 수 있도록 3기 신도시 사전청약도 차질 없이 추진하겠다”고 밝혔다.
문의: 국토교통부 공공택지기획과 044-201-4526/4515
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