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이리츠코크렙: 5,660 30 (-0.53%) – Daum
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Source: finance.daum.net
Date Published: 6/1/2021
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이리츠코크렙, 위탁관리리츠 전환 ‘청신호’…”8%대 배당 기대”
코람코자산신탁이 이리츠코크렙 블록딜을 통해 대주주 지분율을 48%로 낮추면서 위탁관리리츠 전환에 청신호가 켜졌다.이리츠코크렙은 이랜드리테일이 …
Source: www.fortunekorea.co.kr
Date Published: 1/19/2021
View: 4361
이리츠코크렙, 위탁관리리츠 전환 위한 블록딜 | 아주경제
이리츠코크렙 소유자산 뉴코아아울렛 야탑점]이리츠코크렙이 위탁관리 리츠 전환을 위한 블록딜에 성공했다고 25일 공시했다.이번 블록딜은 이랜드 …
Source: www.ajunews.com
Date Published: 1/17/2021
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이리츠코크렙(A088260) | Snapshot | 기업정보
이리츠코크렙 · 088260 · 06, 12월 결산 · 주가추이, 내부자거래1년 · 외국인 보유비중, 시가총액1년 · 상대수익률1년 · 시세현황 · 실적이슈 · 운용사별 보유 현황.
Source: comp.fnguide.com
Date Published: 4/13/2022
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이리츠코크렙 주식 배당 – Investing.com
이리츠코크렙에 대한 상세한 배당일과 배당 발표 정보를 확인하세요.
Source: kr.investing.com
Date Published: 10/12/2021
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이리츠코크렙, 블록딜 마무리…위탁관리리츠 전환 ‘임박’
이리츠코크렙은 이랜드리테일이 운영하는 △NC백화점 야탑점 △뉴코아아울렛 일산점·평촌점 △2001아울렛 중계점·분당점을 자산으로 보유하고 있는 코스피 …
Source: m.dnews.co.kr
Date Published: 5/20/2021
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이리츠코크렙, 위탁관리리츠 전환…이랜드리테일 지분 블록딜
이리츠코크렙이 ‘위탁관리 리츠’ 전환을 위한 블록딜에 성공했다고 25일 공시를 통해 밝혔다. 이번 볼록딜은 이랜드리테일의 총 지분의 6.8%를 국토부 …
Source: biz.newdaily.co.kr
Date Published: 11/29/2021
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주제에 대한 기사 평가 이리 츠 코크렙
- Author: 요모리츠 YOMO_REITs
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- Date Published: 2022. 7. 11.
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배당수익률 6~7%대·분리과세…리츠 투자매력 쑥~(2020.03.27)
최근 코로나19 여파로 리테일 업황에 대한 우려가 커지면서 국내 리츠 주가가 하락세를 그렸다. 그러나 전문가들은 확정된 임대수익을 올리는 리츠 상품은 오히려 주가가 하락한 지금이 저가매수 기회라고 입을 모은다. 특히 일부 국내 리츠는 주가 하락으로 배당수익률이 연 7%를 넘어서는 등 투자 매력이 커졌다는 평가다.
출처 : 매일경제
이리츠코크렙, 위탁관리리츠 전환 ‘청신호’…”8%대 배당 기대”
(왼쪽부터) 이리츠코크렙이 보유한 뉴코아아울렛 평촌점, 뉴코아아울렛 야탑점, 뉴코아아울렛 일산점 전경. [사진=코람코자산신탁]
코람코자산신탁이 이리츠코크렙 블록딜을 통해 대주주 지분율을 48%로 낮추면서 위탁관리리츠 전환에 청신호가 켜졌다.
이리츠코크렙은 이랜드리테일이 운영하는 매출액 상위권 5개 매장(NC백화점 야탑점, 뉴코아아울렛 일산점, 평촌점, 2001아울렛 중계점, 분당점)을 자산으로 보유하고 있는 코스피 상장리츠다. 하지만 상장리츠 가운데 국내 유일의 기업구조조정리츠라는 한계로 자산규모 확장에 제약이 있어왔다.
기업구조조정리츠란 기업의 자산유동화를 지원하기 위해 설립된 리츠로, 투자대상이 구조조정 기업이 보유한 부동산으로 한정돼 있다. 현재 코스피에서 거래되고 있는 코람코에너지리츠, 더원리츠, SK리츠, 롯데리츠 등은 모두 위탁관리리츠다.
이에 코람코자산신탁은 지난해 6월 이후 4차례 블록딜을 거쳐 이랜드 지분율을 기존 75%에서 40%대로 낮춰 위탁관리리츠 전환 조건을 충족시켰다. 기업구조조정리츠가 위탁관리리츠로 전환하기 위해서는 대주주 지분율이 절반 이하로 낮아져야 하기 때문이다.
코람코자산신탁은 이리츠코크렙의 위탁관리리츠 전환을 위한 기본 조건이 충족됨에 따라 빠르면 이달 중 국토교통부에 변경인가를 접수하는 한편, 리츠 변경 승인 직후 일반 자산편입에도 속도를 낸다는 방침이다.
주요 검토 대상은 이랜드의 유동화 자산을 포함해 중대형 리테일 및 물류센터 등으로 이리츠코크렙이 보유한 기존 자산과 시너지 효과 및 수익성이 검증된 자산들이다. 특히 이리츠코크렙의 담보인정비율(LTV)은 43%로 낮은 수준을 유지하고 있어 자산편입을 위한 유상증자 외에도 다양한 금융조달 방안을 고려할 수 있을 것으로 기대된다.
코람코자산신탁 관계자는 “이리츠코크렙의 위탁관리리츠 전환을 계기로 기존 리테일 리츠의 한계에서 벗어나 복합형 리츠로 성장할 수 있는 계기가 마련됐다”며 “임대료 인상과 적극적인 자산편입을 통해 금리인상시기에도 배당률을 높이는 노력을 다할 것”이라고 말했다.
한편, 최근 미 연방준비제도(Fed)의 자이언트스텝 및 한국은행 기준금리 인상 여파 등으로 국내 상장리츠들의 주가도 약세를 이어가고 있다. 리츠의 조달금리가 높아질 경우 그만큼 배당 재원도 줄어들 수 있다는 우려에서다.
다만 이리츠코크렙의 경우 경쟁 리츠 대비 금리인상 여파가 제한적일 것으로 코람코 측은 내다보고 있다. 기준금리가 사상 최저 수준이었던 지난해 5월 국내 리츠 최초로 회사채 발행을 통해 자금조달에 성공했기 때문이다. 이리츠코크렙은 오는 2024년 상반기까지 연 3%초반 대 고정금리를 적용받고 있다.
아울러 이리츠코크렙은 이랜드리테일과 매년 소비자물가지수(CPI)를 연동해 임대료를 인상하는 구조로 임대계약을 체결한 바 있다. 이에 따라 오는 3분기부터 임대료가 약 2.5% 인상될 예정으로 임대료 인상분이 적용되는 2023년 상반기부터는 반기 215원, 공모가 기준 연 8.58% 수준의 배당이 가능할 것으로 기대하고 있다.
/ 포춘코리아 공인호 기자 [email protected]
이리츠코크렙(A088260)
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e대한경제
4차례 블록딜로 대주주 지분율 ‘48%’
작년 5월 회사채 발행으로 자금 조달해
3%대 고정금리…금리인상 영향 제한적
“금리인상기에도 배당률 높이도록 노력”
이리츠코크렙이 보유한 뉴코아아울렛 일산점 전경 / 사진 : 이리츠코크렙 제공
[e대한경제=이소연 기자] 코람코자산신탁은 ‘이리츠코크렙’이 블록딜을 마무리했다고 1일 밝혔다. 이번 블록딜을 통해 대주주 지분율이 48%로 낮아졌으며, 이에 따라 이리츠코크렙은 위탁관리리츠 전환을 위한 조건을 충족했다.이리츠코크렙은 이랜드리테일이 운영하는 △NC백화점 야탑점 △뉴코아아울렛 일산점·평촌점 △2001아울렛 중계점·분당점을 자산으로 보유하고 있는 코스피 상장리츠이다. 현재 공모가 기준 연 8%대 배당을 이어오고 있다.
이리츠코크렙은 상장리츠 중 국내에서 유일한 기업구조조정리츠이다. 기업구조조정리츠란 기업의 자산유동화를 지원하기 위해 설립된 리츠로서, 투자대상이 구조조정 기업이 보유한 부동산으로 한정돼 자산규모 확장에 제약이 있다.
코람코자산신탁은 이리츠코크렙의 경쟁력을 높이기 위해 지난해부터 위탁관리리츠 전환을 준비해 왔다.
기업구조조정리츠가 위탁관리리츠로 전환되기 위해서는 대주주 지분율이 50% 이하로 낮아져야 한다. 이를 위해 코람코자산신탁은 지난해 6월 이후 4차례 블록딜을 거쳐 이랜드 지분율을 75%에서 50%이하로 낮추는 데 성공했다.
최근 위탁관리리츠 전환에 필요한 기본 조건이 충족됨에 따라 빠르면 이달 중 국토교통부에 변경인가를 접수한다는 계획이다.
리츠 변경승인 후에는 일반 자산편입에 속도를 낼 방침이다. 검토대상은 이랜드의 유동화 자산을 포함해 중대형 리테일 및 물류센터 등이다. 특히 이리츠코크렙의 담보인정비율(LTV)은 현재 43%로 매우 낮은 수준이라는 점에서 자산편입을 위해 유상증자 외에 다양한 금융조달 방안을 고려할 수 있을 전망이다.
최근 금리 인상 여파로 상장리츠들의 주가가 약세를 보이고 있는 가운데, 이리츠코크렙은 금리인상 여파를 제한적으로 받을 전망이다. 지난해 5월 국내 리츠 최초로 회사채 발행을 통해 자금조달에 성공하며 오는 2024년 상반기까지 연 3% 초반대 고정금리를 적용받기 때문이다.
또한 이리츠코크렙은 이랜드리테일과 매년 소비자물가지수(CPI)를 연동해 임대료를 인상하는 구조로 임대계약을 체결했다. 이에 따라 오는 3분기부터 임대료가 약 2.5% 인상될 예정이다.
코람코자산신탁 관계자는 “이리츠코크렙은 위탁관리리츠 전환을 통해 복합형 리츠로의 성장 계기가 마련됐다”며 “임대료 인상과 적극적인 자산편입을 통해 금리인상기에도 배당률을 높이는 노력을 다할 것”이라고 말했다.
이소연기자 ssy@
〈ⓒ e대한경제신문(www.dnews.co.kr), 무단전재 및 수집, 재배포금지〉
자본시장부 이소연 기자 [email protected] 기자의 다른기사
이리츠코크렙, 위탁관리리츠 전환…이랜드리테일 지분 블록딜
▲ 이리츠코크렙 소유자산 뉴코아아울렛 야탑점.ⓒ이리츠코크렙
이리츠코크렙이 ‘위탁관리 리츠’ 전환을 위한 블록딜에 성공했다고 25일 공시를 통해 밝혔다.
이번 볼록딜은 이랜드리테일의 총 지분의 6.8%를 국토부 산하 주택도시기금 앵커리츠에 매각한 것으로 지난 22일 시간 외 대량매매 거래를 통해 진행됐다.
이리츠코크렙은 대주주인 이랜드리테일의 지분을 50%로 낮추면서 ‘위탁관리 리츠’ 전환 요건을 충족했다. 위탁관리 리츠 전환 후에는 이랜드리테일 매장 외 일반 자산도 편입할 수 있어 투자 대상 확대가 가능하다.
지난 2018년 6월 상장된 이리츠코크렙은 국내 상장 리츠 시장 활성화의 출발점이 되었던 대표적인 리테일 상장 리츠 지만 유일하게 ‘기업구조조정 리츠’ 였기 때문에 이랜드리테일의 보유했던 부동산 위주로만 자산을 구성했다.
이번 블록딜은 이리츠코크렙의 ‘위탁관리 리츠’ 전환의 일환으로 대주주 이랜드리테일은 지난해부터 기존 75% 지분율을 순차적으로 낮춰 이리츠코크렙을 ‘위탁관리 리츠’로 전환하여 적극적인 외부 자산 편입에 나서겠다는 의지를 지속적으로 밝혀 왔다. 또한 ‘주택도시기금 앵커리츠’가 이리츠코크렙 지분 6.8%를 매입하여 2대 주주로 올라서며 향후 주가 안정화와 ‘위탁관리 리츠’ 전환이 속도를 낼 것으로 예상된다.
주택도시기금 앵커리츠의 투자배경에는 이리츠코크렙이 보유한 아울렛 매장들이 서울 및 1기 신도시에 위치한 핵심 매장이라는 안정성과 6% 초중반대의 높은 배당률에 더해 향후 위탁관리 리츠 개편 가능성에 무게를 둔 것으로 풀이된다.
이랜드그룹 관계자는 “이번 블록딜은 대규모 매수와 매도에 따르는 오버행 이슈를 원천적으로 해소하고 장기투자가 가능한 명성 자금 유치를 통해 개인투자자들에게 안정적인 주가 유지에 신뢰를 줄 것으로 기대한다.”며 “향후 투자 대상 확대를 위한 위탁관리 리츠 전환에 큰 원동력이 될 것”이라고 밝혔다.
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