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전세자금대출 승인후 잔금낼때 몇시에 입금받을수있나요?
전세자금대출 처음받아봐서요 8월31일날이 잔금 및 입주인데 잔금과 대출금 전부 입금안하면 이사짐 못푼다고 그러더라구요 너무 야박한거 같기도 …
Source: www.clien.net
Date Published: 9/23/2021
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전세대출 잔금날 은행에서 몇시쯤 임대인한테 입금해주나요?
우리은행 신혼부부전세자금대출 받았는데,. 오전 일찍 입금되었습니다. 아마도 9시쯤이었던 것 같네요. … 시간 아실 수 있을 거에요. 2021-10-27 13 …
Source: m.ppomppu.co.kr
Date Published: 6/15/2022
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“이삿날인데 식겁”…LH 전세대출금 지급 5시간 지연 ‘발 동동’
(전주·진주=연합뉴스) 임채두 기자 = “LH가 전세자금을 입금해주기로 한 날인데 약속 시각이 지나도록 돈이 안 들어오더라고요. LH라 믿었는데…
Source: www.yna.co.kr
Date Published: 8/23/2022
View: 5041
전세대출 받을때 잔금날 연락이 오나요? – OKKY
이번에 전세대출받아서 처음 이사가보는데요. 3주전에 은행에 서류제출하고 서류작성하고 다 … 잔금날 시간관계없이 임대인께 입금이 되는건가요?
Source: okky.kr
Date Published: 2/24/2022
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하나은행 로고
Q.질문 인터넷으로 예금담보대출 신청가능한 시간은 언제인가요? A.답변. 9:00~17:00 입니다. … Q.질문 미등기아파트인 경우 전세자금 대출 신청이 가능한가요?
Source: www.kebhana.com
Date Published: 11/3/2021
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중기청 잔금일 입금 시간은? 전입신고하고 은행에 등본 제출하기
대부분 중기청 잔금일 입금은 오전 11시 전에 이루어진다는데 왜지 ?! … 중소기업 청년전세자금대출, 중기청 대출을 준비하면서 가장 힘들었던 부분 …
Source: m.blog.naver.com
Date Published: 8/2/2022
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카카오뱅크 전세대출 후기 – 3.입주와 잔금입금+후기 – 킹갓제네럴
입주일(잔금일). 입주일 아침에 등기부등본을 한번 더 떼서. 계약 당시 교부받았던 등기부에 추가적으로 설정된 근저당이 없는지 확인합니다. (이 때라도 …
Source: kinggodgeneral.tistory.com
Date Published: 2/12/2022
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[단독] 정부, 은행들에 쐐기… “집주인 전세대출 동의 받지 말라”
전세대출은 세입자가 받지만, 실제 대출금은 다른 용도로 사용하는 걸 막기 위해 집주인에게 바로 입금된다. 자연히 전세 계약이 끝나면 은행은 …
Source: www.hankookilbo.com
Date Published: 1/13/2022
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- Author: 평화부동산
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- Date Published: 2020. 11. 6.
- Video Url link: https://www.youtube.com/watch?v=2qAR-ENZrYs
전세자금대출 승인후 잔금낼때 몇시에 입금받을수있나요? : 클리앙
전세자금대출 처음받아봐서요
8월31일날이 잔금 및 입주인데
잔금과 대출금 전부 입금안하면 이사짐 못푼다고 그러더라구요
너무 야박한거 같기도 하지만 ;
혹시 전세대출 입금은 오전에 바로 받을수있나요?
“이삿날인데 식겁”…LH 전세대출금 지급 5시간 지연 ‘발 동동’
전국 277건 166억원 중 대부분 지급 지연 LH “추가 예산 확보 과정서 시간 지체, 죄송하다” 사과
LH 로고 현판 [연합뉴스TV 제공]
(전주·진주=연합뉴스) 임채두 기자 = “LH가 전세자금을 입금해주기로 한 날인데 약속 시각이 지나도록 돈이 안 들어오더라고요. LH라 믿었는데…”
한국토지주택공사(LH) 신혼부부 전세자금대출금을 받기로 돼 있던 강모(33)씨.
강씨는 17일 전북 전주 지역 아파트를 계약한 부동산업체로부터 다급한 연락을 받았다.
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LH가 오전 10∼11시 사이에 전세자금 7천600만원을 입금해주기로 했는데, 약속한 시각까지 아무 소식도 없다는 전화였다.
부동산업체에서 매물을 계약할 때 LH 소속 법무사도 함께 있었지만, 강씨 마음 한편에 ‘사기당한 것 아닌가’하는 불안감이 엄습했다.
이삿날이라 한창 짐을 싸고 있던 강씨는 급한 마음에 LH 전북본부와 본사로 전화를 걸었다.
하지만 ‘예산이 부족하다. 잠시만 기다려 달라’는 이해하기 힘든 답변이 돌아왔다.
부동산업체로부터 독촉 전화가 온 데 이어 계약한 아파트 주인도 성화여서 순간 눈앞이 캄캄해졌다.
정오가 지나도록 LH에서 연락이 없자 강씨는 1시간마다 전화를 걸어 경위를 물었지만 명쾌한 대답을 듣지는 못했다.
이날 이사를 할 수밖에 없었던 강씨는 돈이 들어오지 않을 최악의 상황에 대비해 지인들을 상대로 큰돈을 구하러 다녀야 했다.
그러던 중 LH가 부동산업체로 돈을 입금했다.
약속 시각을 5시간가량 넘긴 오후 4시 30분이었다.
강씨는 “몇 시간 늦은 것뿐이라고 생각할 수 있겠지만, 이삿날에 이사하지 못할 수도 있다는 생각에 애간장이 탔다. LH 측에서 제대로 답변도 하지 않았다”며 “5시간 동안 LH에 전화를 걸면서 친구들에게 돈을 구했던 당시 생각만 하면 지금도 식은땀이 난다”고 말했다.
LH는 전세자금대출 신청을 수시 방식으로 변경한 이후 지급액을 예측하는 데 착오가 있었다고 해명했다.
예상 지급액보다 더 많은 돈이 필요했고 기금총괄 수탁은행인 우리은행에서 추가 예산을 받아내는 데까지 시간이 소요됐다는 해명이다.
하지만 대출심사를 거쳐 최종 수혜자로 선정된 인원을 미리 파악한 LH가 지출 예산을 예측하지 못했다는 설명에는 신뢰성이 떨어진다.
이날 하루 전세자금대출금 지급 건은 전국에서 모두 277건으로 소요 예산은 총 166여억원이었다.
강씨를 포함한 대부분의 대출 수혜자들이 이날 제시간에 약속된 금액을 받지 못한 셈이다.
이들은 최장 7시간에서 최소 2시간가량 돈을 늦게 받았다.
LH 관계자는 “확보한 예산보다 더 많은 돈이 필요해 우리은행에 추가 예산을 요청했지만, 절차가 많고 부서 간 협의도 거쳐야 해서 이런 일이 발생했다”며 “있어서는 안 될 일이고 LH가 전적으로 잘못한 일이다”고 인정했다.
제보는 카카오톡 okjebo <저작권자(c) 연합뉴스, 무단 전재-재배포 금지>
전세대출 받을때 잔금날 연락이 오나요?
이번에 전세대출받아서 처음 이사가보는데요
3주전에 은행에 서류제출하고 서류작성하고 다 했는데
그 뒤로 뭐 잘된건지 어쩐건지 모르겠네요.. 원래 그런거 같기는한데
걱정이 많은 스타일이라.. 은행은 전화도 잘 안받네요
잔금날 시간관계없이 임대인께 입금이 되는건가요?
아니면 저와 은행간 연락을 통해 제가 부동산에서 잔금 치를때 시간대에 맞춰서 입금이 되는건가요?
대출(리스트) < 자주하는 상품 질문(리스트) < 상품 < 하나은행
네, 미등기 주택을 임차하는 경우 건물의 사용 승인일로부터 1년이 초과되지 않는 주택인 경우 신청가능하며 아래의 요건을 충족해야 합니다.
①건축물관리대장상 소유자와 임대차계약서상 임대인이 일치할 것
②건축물관리대장이 없는 경우 토지대장(토지등기사항전부증명서)상 소유자와 임대차계약서상 임대인이 일치 할것
*토지소유자와 임대인이 다르거나 토지대장이 없는 건축허가서 또는 신고서, 분양계약서 사본, 분양대금완납확인 서류 등을 통해 임대인 확인하되, 공공주택사업자가 관리하는 임대주택인 경우 서류 징구 생략 가능
중소기업 청년 전세자금 대출 1억 100% 대출 후기 (6):: 중기청 잔금일 입금 시간은? 전입신고하고 은행에 등본 제출하기
오전 8시 3분에 대출 처리완료 문자가 왔고, 나는 9시쯤 전세금 1억 1천 중 계약금 550만원을 제외한 450만원을 집주인 계좌로 입금했다.
부동산에 연락해서 집주인 계좌로 1억 들어가면 연락달라고 했는데,
11시가 넘도록 입금이 안된다는 것..!
대부분 중기청 잔금일 입금은 오전 11시 전에 이루어진다는데 왜지 ?!
은행에 전화하니 집 문제로 1억이 안나와서 9천 9백 96만 5천원이 입금될거라고…ㅋㅋㅋ
그럼 미리 전화주시지 ㅠㅠㅠㅠ 왜 11시 넘도록 안알려주신고야 ㅠㅠㅠㅠ
*다시 확인해보니 인지세 35000원 빠진거라고
암튼 그래서 바로 집주인계좌로 들어갈거라고 알려주시고, 내가 3만 5천원을 추가로 이체했다.
휴, 정말 끝날때까지 끝난게 아니었음 ^^
카카오뱅크 전세대출 후기
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전 글에서 이어지는 글입니다.
입주일(잔금일)
입주일 아침에 등기부등본을 한번 더 떼서
계약 당시 교부받았던 등기부에 추가적으로 설정된 근저당이 없는지 확인합니다.
(이 때라도 문제가 생기면 계약을 파기할 수 있습니다. 꼼꼼히 확인해야해요)
그리고 집주인과 만나서 입주 설명을 듣습니다.
거주중 주의사항, 쓰래기 배출방법, 현관 비밀번호 설정 등 입주업무를 마치구요
벽지, 장판 등에 하자가 없는지 확인하고
하자가 있다면 사진을 미리 찍어놓습니다.
그리고 카카오뱅크에 들어가서 대출 실행 버튼을 누르면 집주인에게 대출액이 송금되고
추가적으로 지불할 잔금이 있다면 송금합니다.
잔금 직후
잔금을 치루자마자 주민센터로 달려가서
1. 전입신고
2. 주민등록등본(주민번호 뒷자리 포함) 발급
을 받아오시면 됩니다.
이후에 카카오뱅크에서 전입신고 후 등본을 송부하라는 문자가 날라오는데요
카카오뱅크 앱에 들어가서 등본 사진을 보내면 모든 절차가 끝나게 됩니다.
후기
드디어 고생 끝에 자취방 마련을 끝냈습니다ㅠㅠ
옛날에 월세방에 살 때 보다 주거비용을 3~4배나 아낄 수 있어서 만족중입니다.
다만 전세대출이 가능한 집을 찾기가 정말 힘들고요
입주 과정에서 부동산과 트러블이 있었는데, 이건 나중에 글을 따로 작성하겠습니다
(지금은 원만하게 잘 해결됐습니다)
하루 10km 이상 걸으면서 알아봤던 이번 집
제가 하루동안 집을 찾으러 부동산만 10km를 돌아다녔는데
괜찮은 집이 정말 안나옵니다.
그래서 며칠동안 집을 볼 생각을 하다가 괜찮은 집이 나오면 주저말고 계약하시길 바랍니다.
물론 집에 권리상 문제가 있어서 전세보증금을 돌려받지 못하는 경우,
은행에서 대출받은 금액까지 세입자가 모두 갚아야 합니다.
따라서 구하는 집이 정말 좋더라도, 조급한 마음에 덜컥 계약하지는 마시고
안전한 집인가를 최대한 분석해보고 계약하시기 바랍니다.
– 이 글은 글쓴이가 직접 자발적으로 작성하였으며, 본문상의 업체로부터 어떠한 대가도 지급받지 않았습니다.
– 이 글에는 잘못된 내용이 포함되어 있을 수 있으며, 글쓴이는 이로 인해 발생하는 불상사에 대해 어떠한 책임도 지지 않습니다.
– 잘못된 정보나 수정이 필요한 점이 발견되면 댓글로 알려주시면 감사하겠습니다.
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[단독] 정부, 은행들에 쐐기… “집주인 전세대출 동의 받지 말라”
그동안 세입자가 추가 전세대출을 받을 때, 은행들이 집주인에게 관행적으로 받아온 ‘전세대출 동의 서류’를 앞으로는 받지 말라는 지침을 정부가 은행들에게 전달했다.
주택임대차보호법 개정 이후에도 세입자의 전세대출 증액시 사실상 집주인의 동의가 여전히 필요해 장애물로 작용한다는 논란이 있었는데, 이에 정부가 아예 확실히 못을 박은 것이다. 정부는 “법에 따라 집주인 동의가 필요 없기 때문에 은행들의 관행도 존재할 이유가 없다”고 설명했다.
14일 한국일보 취재 결과, 금융위원회ㆍ국토교통부 등 정부부처는 세입자가 계약 연장을 위해 전세대출을 추가로 받을 때 은행이 집주인에게 받던 ‘전세대출 동의 서류’를 받지 말라는 지침을 최근 보증기관을 통해 은행권에 전달했다.
이는 새 임대차법 시행 이후에도 집주인들이 전세금 5% 이내 상승과 계약 연장에는 동의하면서도 ‘전세대출 증액 서류’에 서명을 해주지 않는 등의 방법으로 계약 연장을 방해할 수 있다는 논란에 따른 조치다.
이 같은 집주인의 ‘꼼수’는 복잡한 전세대출 구조에서 나왔다. 전세대출은 세입자가 받지만, 실제 대출금은 다른 용도로 사용하는 걸 막기 위해 집주인에게 바로 입금된다. 자연히 전세 계약이 끝나면 은행은 대출금을 집주인에게 돌려 받는다. 이에 은행은 집주인을 대상으로 ‘전세보증금반환채권’을 가지게 된다.
은행은 대출금을 확실히 돌려받기 위해 주택도시보증공사(HUG), 서울보증보험(SGI) 등의 보증도 이용한다. 집주인이 대출금을 돌려주지 않으면 보증기관이 우선 은행에게 대출금을 지급하는데, 향후 집주인에게 대출금을 회수하기 위해 보증기관은 은행의 채권을 가져가거나 채권에 질권을 설정한다.
이때 채권 양도나 질권 설정 사실은 보증기관이 집주인에게 ‘통지’만 해도 효력이 발생한다. 그런데 그간 은행들은 자체적인 안전판 차원에서 집주인의 서명 등 ‘동의 의사’가 표현된 서류를 더 받아 왔다.
최근 이를 둘러싼 논란이 커지자 시중은행들은 언론에 “집주인 서명 서류가 없으면 대출 실행이 어렵다”고 설명하기도 했다. 이런 탓에 일부 집주인들은 동의를 해주지 않겠다고 버티고 세입자는 공포가 커지는 상황이 발생했다.
정부는 앞서 지난달 31일 보도자료를 통해 “민법상 채권 양도나 질권 설정에는 집주인의 동의가 필요 없다”고 공식적으로 밝힌 바 있다. 그런데 이후에도 논란이 잦아들지 않자, 이번에는 보증기관을 통해 은행에게 “집주인 동의 서류를 받지 말라”고 강제적인 지침을 내린 것이다.
정부 고위 관계자는 “지난달 발표 자료에서 절차와 관련한 추가 조치를 하겠다고 했는데, 이 내용이라고 보면 된다”며 “애초 은행이 받아온 집주인 동의 서류는 필요 없던 것이다. (지침이 내려가고 부터는) 은행들도 관련 서류를 받지 않을 것”이라고 설명했다.
이에 대해 한 보증기관 관계자도 “보증기관에서 통지하는 절차를 밟기 때문에 보증 계약을 맺게 되는 은행들에게 집주인의 동의 서류는 받을 필요 없다는 점을 분명히 알릴 예정”이라고 말했다.
이상무 기자 [email protected]
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