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중소기업전세대출 + 일반전세대출 중복 가능? 신용대출 해야 됨?
이건 기본이에요. 왜냐면 대출신청일 현재 기준으로 모든게 고정(FIX) 됩니다. 연봉 + 신용등급 + 다른대출 다 넣고 전세대출 한도를 봤는데 …
Source: babo-economist.tistory.com
Date Published: 4/26/2021
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[꿀팁] 중기청 중복 가능한 경우 – 전세자금대출 마이너 갤러리
대부분 ‘응 전세대출은 중복 안돼~ 중기청은 무조건 안돼~’ 하는데.. 된다. 정확히는 ‘은행’ 에서 지급하는 전세대출이 중복이 안된다.
Source: m.dcinside.com
Date Published: 10/9/2022
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서울에서 집구하는 기록3 :: 버팀목 전세자금대출 중복 + 신용대출
버팀목 전세자금대출 중복. 난 전세금의 80%를 모두 대출 받았다. 그것도 전세자금대출2개 중복 + 신용대출까지 받아서.
Source: blog.naver.com
Date Published: 2/7/2022
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중기청 대출 다른상품과 중복으로 받을 수 있을까? – 나만몰랐어
중소기업 청년 전세자금 대출을 뜻하는 중기청 대출을 중복으로 받을 수 있는지 궁금하신 분들이 있을 거예요, 80%만 대출받고 나머지 20%의 목돈이 …
Source: 2zero.tistory.com
Date Published: 11/27/2021
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04화 버팀목전세대출 – 무조건 받아 놓고 봐야 하는 이유 – 브런치
본 글은 1) 버팀목전세대출 – 무조건 받는 이유는? 2) 취직하면 내돈 한푼없이 전세 … 전세자금대출, 연봉 3000만원+신용대출8000만원 가능할까요?
Source: brunch.co.kr
Date Published: 10/18/2022
View: 4287
대출안내 < 버팀목전세자금 < 주택전세자금대출 < 개인상품
주택도시기금 소개, 주택구입(내집마련디딤돌 등), 전세자금, 월세대출, 국민주택 … 중도금대출 중복예외허용) 아래 중 하나에 해당하는 경우 예외적으로 중복 허용.
Source: nhuf.molit.go.kr
Date Published: 3/7/2021
View: 7722
카카오뱅크 전세자금대출 갈아타기 중복은 안되요
중복 전세대출은 불가능합니다. 이렇게 되면 새로운 집으로 이사할 때, 카뱅 전세자금대출 승인을 받아 전세보증금을 납입하는데까지 며칠 밖에서 …
Source: daesusu.tistory.com
Date Published: 10/12/2021
View: 6475
부동산: 전세자금대출 받고 신용대출 중복으로 가능한가요?
대출은 아무것도없어요. 예금만 몇천있어요.전세자금대출 우리Touch론으로 2억 2천 받고 추가로 신용대출(넷게임즈 협약_연봉 100%까지 대출)을 받을 …
Source: www.teamblind.com
Date Published: 2/20/2022
View: 4941
무직자 전세자금대출 쉽게받는법 (버팀목, 청년맞춤형 포함)
해당 조건 중 예외사항으로 전세자금대출 중복이 가능한 경우가 있습니다. 한국주택금융공사 주택보증서 담보로 취급된 기금이나 은행재원 전세자금 …
Source: finearly.com
Date Published: 6/2/2022
View: 1468
중소기업 청년 전세대출 정보 총 정리(안보면 손해)
(무주택이어야함) 세대주 포함해서 세대원 전원이 무주택이어야 한다. 4. (중복대출 안됨) (중복대출 금지) 주택도시기금대출, 은행재원 전세자금대출 및 …
Source: verystory12.tistory.com
Date Published: 2/25/2022
View: 1471
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주제에 대한 기사 평가 전세 자금 대출 중복
- Author: 개념있는 희애씨
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- Date Published: 2020. 8. 7.
- Video Url link: https://www.youtube.com/watch?v=t92CQxIkGJM
중소기업전세대출 + 일반전세대출 중복 가능? 신용대출 해야 됨?
바보아저씨 경제이야기 – 전세대출 2개 가능?
불가능
전세대출 80% + 신용대출 20% 이렇게 하셈
골라서 쓰셈 ㄱㄱ
[전세대출 심사 중 -> 신용대출 일으키면 어떻게 되나요?]
기본적으로 대출 심사 중에는 다른 대출을 일으키면 안됩니다.
이건 기본이에요. 왜냐면 대출신청일 현재 기준으로 모든게 고정(FIX) 됩니다.
연봉 + 신용등급 + 다른대출 다 넣고 전세대출 한도를 봤는데,,,
대출을 중간에 일으키면 -> 대출한도 바뀝니다. -> 신용등급 변동 생길수도 있습니다.
당연히 그래서 전세대출 실행 -> 신용대출 실행 순서대로 가는게 맞구요.
(그러함에도 반대로 신용대출 부터 받아도 되는 경우는,,,)
개인 전세대출 한도가 충분한데 대출을 적게 신청한 경우는 신용대출을 먼저 받아도 됩니다.
그런데 이게 좀 불확실해서 보통은 같은 은행에서 전세대출 한도 + 신용대출 심사를 본다음
잔금날 전세대출 실행 -> 신용대출 실행 이렇게해서 맞춰주는게 보통입니다.
실제로 개인전세대출 한도 1억인 사람이
-> 신용대출 3000만원 받으면
-> 전세대출 한도가 1억에서 -> 9200만원 정도로 줄어버립니다.
1.20% 전세대출 한도가 삭감되면 너무 아까워서 그런거에요.
꼭 알아두세염… (주택도시기금에 한도 돌려보고 개인한도가 충분한 상황에서 전세대출을 소액만 신청하시는 경우라면 신용대출을 먼저 받아도 됩니다. 그렇다 하더라도 다른 변수가 생길 수도 있으니 은행에 꼭 문의하고 진행을 하세요.)
실제 한도 시뮬레이션
[연봉 3000 만원]연봉 3000 + 대출 0000 -> 전세대출 한도 116,666,666원
연봉 3000 + 대출 1000 -> 전세대출 한도 114,590,475원
연봉 3000 + 대출 2000 -> 전세대출 한도 112,514,285원
연봉 3000 + 대출 3000 -> 전세대출 한도 110,438,094원
연봉 3000 + 대출 4000 -> 전세대출 한도 108,361,904원
이렇게 한도 줄어듭니다. (주택공사 기준 이론상 한도 감액)
신용대출 해줍니다.
그런데 은행에서 신용대출은 사람을 가리죠
사회초년생 + 연봉 낮고 + 신용등급이 온전하게 형성 안되서
안해준다는 겁니다.
여기 지식인에도 보면
전세대출 + 신용대출 맞춰주는 분 있고
신용대출은 안된다는 분 있습니다.
실제로 은행에서
전세대출 + 신용대출 맞춰서 대출 나갑니다.
그런데 사회초년생 중소기업 재직은
이직이 잦고 퇴사가 빈번해서 신용대출을 꺼리는 겁니다.
[전세대출 받고 + 모자란돈 구하는 순서]
돈 구하는 순서, 순서대로 정리해 드릴께요.
1) 전세대출금 70%~80% 확보
2) 내돈 20%~30%가 없어영 ㅜㅜ
3) 예금, 적금, 청약, 보험적립금 담보대출 90% 까지 나옵니다. (어릴 때 부모님이 들어주신 거 혹시 있나 보세요)
4) 없으면? => 신용대출 (1금융권)
5) 안되면? => 새희망홀씨대출 (1금융권)
6) 비싸서 싫다면 => 부모님 한테 빌려달라구 하고 용돈 이자 드리세요.
7) 흙수저라 아무것도 없다면? => 전세를 -> 반전세로 낮추시고 월세를 올리세요
(전세, 반전세, 월세보증금도 전부 70%~80% 전세대출 가능합니다.)
이 방법 밖에는 없습니다.
(같은 은행에서 전세대출 받고 + 그 다음 바로 신용대출, 이 순서대로 받아야 전세대출 한도가 안 잡아먹혀요!)
30% 더 어떻게 받으려구 대부업체, 캐피탈, 사금융 절대 쓰지 마세요.
꼬리가 개를 흔드는 모양이 됩니다.!
전세대출 받고 내돈 모자라면 구하는 순서 (대학생, 직장인 필독)
http://naver.me/GnziZx10
https://www.hf.go.kr/hf/sub02/sub08_01.do
http://nhuf.molit.go.kr/FP/FP08/FP0801/FP08010101.jsp#
은행가서 주택공사 등급 돌려봐야 하구요. 위에서 한도 돌려보세염
연봉 3000 + 대출 3000 보유 -> 이론상 전세대출 110,448,094원 최대 가능하다고 나오네요.
[직장인은 첫월급만 있으면 되구요. X 12개월]연봉 3~4배 막 나옴, 국가에서 그냥 퍼줌
80%~100% 연봉한도 정확하게 모르니까요.
은행가서 실한도 확인하고 + 내돈 확인 후
그 이후에 계약하세요. (한도 조금 달라집니다.)
은행원이 계약서 없으면 가심사 한도 안나온다고 하면
“그럼 내가 전세대출 안되면 -> 은행원 너님이 계약금 물어줄래요?”
이렇게 일갈 하시면 가심사 해줍니다.
https://enhuf.molit.go.kr/
기금e든든 : 인터넷으로 전세대출 – 사전 접수 가능합니다.
월세 / 반전세 / 올전세 다 대출 가능합니다. 맞추시면 됩니다.
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[전세대출 고르는 순서]1) 연봉 3500만원 – 중소기업청년전세대출(80%~100%)(1억 / 1.2% / 월이자 10만원) (맞벌이 5000만원)
2) 연봉 5000만원 – 버팀목전세대출(70%) (1억 이상 / 2.3%~2.9%)
– 만 25세 미만: 청년버팀목전세대출 전세금 5000만원 중 3500만원 만 대출 가능
– 만 25세 이상: 일반버팀목전세대출 전세금 1.2억까지 가능
3) 연봉 6000만원 – 신혼부부전세대출(80%) (2억 이상 / 2.00%)
4) 연봉 7000만원 – 청년전월세대출(90%) (7000만원 / 2.80%)
5) 연봉 9700만원 – 지자체 신혼부부전세대출 지원 알아보기 (예, 서울시 연봉 9700만원 이하 2억 대출 가능)
6) 유주택자/연봉 높은 경우 – 일반은행전세대출(70~80~90%) (2억 이상 / 3~4~5% 금리)
(위에서 1~2~3~4번 대출: 우리은행, 국민은행, 기업은행, 농협은행, 신한은행 5개 은행에서 취급하고 금리 다 똑같습니다. / 5번 서울시 전세대출: 국민/신한/하나)
무소득 : 2/4번
취업 : 1/2/4번
결혼 : 1/3/5번
1번 중소기업 해보고 안되면 -> 2번 버팀목 / 4번 맞춤형 중 하나 쓰세요.
골라서 쓰세요 정리 끝
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[전세대출 한도 승인 전 계약부터 할 경우] – 특약 방법
집 놓칠까봐 정 급하면
“전세대출 불가 시 계약금 반환” 특약 거시구요.
그런데….
– 집 융자 많아서 전세대출 거절도 있지만
– 본인 신용등급 문제로 거절나는 경우도 있어요. <- 계약금 잘못하면 날립니다. 조심하세요. [전세대출 받는 초간단 순서] 1) 전세집 구경만 (계약하지 마세요) 2) 은행가서 전세대출 한도 + 내돈 되는지 확인 (소득서류 지참) 3) 그 이후에 계약하고 계약금 이체하고 은행다시 가서 대출신청서 쓰는 거에용 4) 잔금날 이상없이 전세금 나옵니다. (계약부터 하지 말고 은행가서 한도부터 확인 하시라는 뜻입니다.) 전세대출 하러 은행 와리가리 2~3번 해야 되는게 빡치는거요. 그거 말 많아서 모바일/인터넷으로 가심사 조회 다 하고 은행 딱 1번 가서 서류쓰고 디딤돌/전세대출 나오게 변경 되었습니다. https://enhuf.molit.go.kr/ 기금e든든 : 인터넷으로 전세대출 - 사전 접수 가능합니다. [필요서류] 1. 사업자등록증(회사) 2. 주업종코드확인서(회사) 3. 재직증명서(회사) 4. 원천징수영수증(회사 또는 홈택스) - 없으면 급여명세서 + 급여통장 5. 고용보험피보험자격 이력내역(근로복지공단) 6. 건강보험자격득실확인서(건강보험공단) 7. 주민등록등본,초본(최근 이사이력 포함) - 가족관계증명서 - 혼인관계증명서 (또는 예비부부는 청접장 예식장 계약서 등) 8. 전세계약서(이사확정일자 동사무소) 9. 계약금 5% 이상을 이체 영수증 집 구경만 주소 + 3/4번 서류만 일단 필요합니다. 신혼부부전세, 중소기업전세, 버팀목전세대출, 청년맞춤형전세대출 총정리편 (퇴사하면, 이직하면, 결혼하면, 이사가면, 연봉한도 걸리면, 신용등급 낮으면 등등 FAQ) http://naver.me/xqxJj0WC 월세 노예 MATRIX 국가 대한민국의 현실 폭로 http://naver.me/xgYrh9jj 2020년 중소기업/버팀목/신혼부부/전세대출 연봉별 최대 한도 http://naver.me/IxwzG9lG 바보아저씨의 경제이야기 바보아저씨의 경제이야기 - 일반인 자비출판 6위 경제베스트셀러 일반회사와 은행을 모두 경험한, 저자만이 가진 독특한 시선으로 풀어내는, 너무나 공감되는 생활경제 이야기, 자영업자-사회초년생-직장인-결혼증여-노후부동산-경제관념 등 사회계층을 총 망라만 그동안 알지 못했던 생활경제 비법 알차게 담겨있는 마법같은 책, 바보아저씨의 바보 경제학, 바보아저씨의 경제이야기! 온라인(다음,네이버) 합산 구독자 60,000명, 조회수 1,500만을 돌파한 생활경제의 정석! 경제 칼럼니스트 바보아저씨의 경제이야기 (누구나 살면서 꼭! 겪게되는 누구나 공감되는 생활경제 이야기가 1권, 2권 총 600 페이지 분량으로 방대하게 집대성 되어있다.) - 5대 은행 시중은행 근무 - 5대 그룹 대기업 근무 - 생활경제 칼럼니스트 바보아저씨의 경제이야기
[꿀팁] 중기청 중복 가능한 경우
중기청 중복 가능 상품 남아있냐고 물어보면됨.
은행은 무조건 ㅇㄹ은행에 문의하는게 좋음 (중기청을 가장 잘 이해하고 있는 은행임)
대부분 ‘응 전세대출은 중복 안돼~ 중기청은 무조건 안돼~’ 하는데..
된다. 정확히는 ‘은행’ 에서 지급하는 전세대출이 중복이 안된다.
중기청은 ‘기금’에서 지급하는 것이기 때문에 은행 전세대출 상품과 중복가능
EX1 OO은행에서 중기청과 버팀목 같이 가능한가요? (X)
EX2 OO은행에서 중기청 받고, XX은행에서 다른 전세대출 가능한가요?(X)
EX3 서울시 청년 임차보증금 + 중기청 중복 가능한가요? (O) [‘기금대출 중복’ 으로 검색하면 관련내용 쏟아져나옴 ]
EX4 OO은행에서 중기청을 신청하고, 남은 금액중 주택가 80% 한도내에서 전세대출 가능한가요? (O) [단, 중기청+전세상품 포함 전세가 80%까지]
은행에서 유동적으로 판단하기 때문에, 몇몇 은행에서는 거절할 수도 있고
몇몇 은행에서는 OK 하기도 하는데 (나라에서 중복규제 막았는데, 전세는 또 풀기도 하고 관련 규정이 은행 규정에 걸리는게 아니기 때문에 가능)
주거래은행 좆까고 ㅇㄹ은행 전화상담으로 물어보면 되고, 관련 서류 검토해야돼서 몇몇개 가져오라고 할텐데
지점에 있는 은행원도 잘 모를 수 있기 때문에 상담은 전화로 한 다음에 상담내역 남겨달라고 하거나, 지점에 서류들고 방문하려는데 중기청이랑 은행전세대출 어떤상품으로 안내받으면 될까요? 문의하면 된다
예를 들면 1억 7천짜리 투룸 전세 = 1억은 중기청 + 3천은 은행전세대출 + 나머지 신용대출 및 본인 자산 4천으로 입주 가능
서울에서 집구하는 기록3 :: 버팀목 전세자금대출 중복 + 신용대출
찡긋 서울에서 집구하는 기록3 :: 버팀목 전세자금대출 중복 + 신용대출 헬뀨 ・ URL 복사 본문 기타 기능 공유하기 신고하기 서울에서 집구하는기록 3탄이 어느덧! 1. 지역 선정 및 집 보러 다니기 2. 계약 3. 대출 4. 인터넷 해지 5. 가구 당근 중고거래 6. 입주 청소 7. 이사업체(반포장) 이번엔 전세자금대출을 중복으로 3개 받은 썰 버팀목 전세자금대출 중복 난 전세금의 80%를 모두 대출 받았다 그것도 전세자금대출2개 중복 + 신용대출까지 받아서 내가 이사했을때가 올해 3월이라 현재와는 좀 다름 요샌 집값낮추려고 은행 대출도 잘 안나온다는데 잘은 모르겠지만 그게 과연 맞는길인가..정작 실수요자들도 대출받기 어려운 이시국..? 여튼 계약 전 부동산에서는 오피스텔 전세가의 80%까지는 대출 나온다고 연계된 대출상담사를 통해 확인을 해주었다. 즉 나의 현금보유량(20%)에 맞춰 나머지 80%는 대출로 영끌하는 계약을 한 나 간도큰 나… 80% 대출받고 들어간 우리집뷰.. 휴 여기서 꼭 주의해야합니다 그 대출상담사가 80%의 전세자금 대출이 다 나올거라는 말은 절대 100% 신뢰하며 잘 되겠지 하면 안됩니다 은행가서도 확인하거나 자금여유를 두는걸 추천.. 1. 하나은행 대충 상담 기존 전세자금대출받은 하나은행 지점에 문의했다 원래 쓰던 대출은 시중은행 전세자금대출이었고 금리가 낮았기에 혹시 목적물 변경되는지도 물어볼겸 > 버팀목 중소기업대출이 아니라 목적물 변경 불가 오케 그럼 새로 전세자금대출 받을 수 있나요? > 70% 정도 까지만 가능합니다. 그 부동산 대출상담사는 80% 다나온다고 했는데..? 80% 전세대출 가능할줄 알았는데 왜 안될까요 다른 방법은 없을까요? > 없음. 본인 소득과 보유한 금액에 비에 전세금이 너무 과한거 아닌가요? 이렇게 될 수 있습니다. 주의하세요! 약간의 마상을 입었다 전세금이 과한건 팩트였지만 매우 불친절했다 쓸쓸 바쁘셨나 보다 (니가? 이금액을? 돈도 없으면서? 아 바쁜데 귀찮게 돌아가 넌 안돼 이런 바이브가 말투에서 물씬..ㅜㅠ엉엉) 난 이미 계약을 했는데 잔금을 마련해야하는데ㅠ 내가 너무 투머치한 계약을 했나 자책 뿜뿜 2. 우리은행 대출 상담 혹시 모르니 다른 은행도 가보자 해서 방문 버팀목전세자금대출 한도 1억2천 + 우리은행 우리전세론(주택금융보증) + 나머지 신용대출 을 통해 80% 대출이 가능하다고 설명해주심 이자까지 얼마 나올지 예상이율 넣고 최저로 나올 수 있게 계산도 해주고 일단 난 방법을 제시해준 것 만으로도 다행이었고 친절함은 기대도 안했으나 너무 친절해서 당황 결과적으로 3개 섞어서 대출을 받았다 이자율은 모두 2% 중반정도 (아 물론 변동이라 현시점은 조금 오름..) 추가로 신용대출 실행 후 전세자금대출 실행했습니다. 전세자금대출 심사중에는 신용대출을 받을 수 없으니 우선 신용대출을 바로받고 전세자금대출 신청처리 당시 하나은행은 버팀목 대출을 안하고 우리은행은 있음. 지금 생각해보면 하나은행에서도 70% 전세대출 + 10% 신용대출로 들어가면 되지 않나 싶은데 그 곳만의 기준이 있었겠지 여튼 한 물건에 대해 버팀목 전세자금대출과 일반전세대출 중복 가능합니다. 전 신용대출까지 중복으로 3개 태웠어요 정말 새삼 투머치이긴 하다 집을 매매하는것도 아니고 전세 들어가는데 영끌이라니 인쇄
중기청 대출 다른상품과 중복으로 받을 수 있을까?
중소기업 청년 전세자금 대출을 뜻하는 중기청 대출을 중복으로 받을 수 있는지 궁금하신 분들이 있을 거예요, 80%만 대출받고 나머지 20%의 목돈이 없다거나, 집 전세 가격이 한도보다 좀 더 높아서 나머지 금액을 도저히 구할 수 없을 때 어떤 방법이 있는지 알아보았습니다.
중기청 대출 중복 가능?
중기청 대출을 받고 추가적으로 대출을 받는 방법은 있습니다. 하지만 중기청이 아닌 다른 곳의 ‘전월세대출 상품’을 중복으로 받는 건 불가능해요.
일단 중소기업 취업 청년 전월세 보증금 대출의 조건을 보자면 이렇습니다.
*중복대출 금지사항
주택도시 기금 대출, 은행재원 전세자금 대출 및 주택담보대출 미이용자이어야 함
주택도시 기금 대출이란 중기청 말고도 버팀목 전세자금이 있죠, 그리고 은행재원 전세자금 대출은 신한, 우리, 기업, 국민, 농협은행 등의 개별적으로 운영하는 전세자금 대출 서비스를 이용하는 것을 뜻합니다.
즉, 전세자금 대출이라는 대출상품을 이용하는 것이 안 되는 것이죠.
그렇다면 이 모자란 돈을 어디서 구할 수 있을까요? 몇 가지 방법이 있습니다.
중기청 대출받고 추가적인 대출 이용 방법
이 글을 보시는 분이라면 몇 가지 생각을 하실 수 있습니다.
지인에게 빌리기 신용대출을 동시에 받기 중기청 대출을 100%로 받기 마이너스 통장
1번처럼 지인에게 빌리는 것은 생각하지도 않았기 때문에 이렇게 검색하셨을 것 같고, 마이너스 통장은 신용대출보다 금리가 낮은 건 사실이지만 신용등급에 문제가 있을 수 있고 빠른 시일 내에 목돈이 생길 것이 아니라면 비추천합니다.
여기서 개인적으로 제일 좋은 방법이라고 생각하는 건 2번과 3번, 신용대출을 추가적으로 받거나 중기청 대출을 아예 100%로 받는 것이죠.
신용대출을 더 할 예정이라면 나머지 필요한 금액을 생각하고 상담을 해보시면서 금리랑 한도 방식 등 여러 가지 따져 보시면 됩니다.
만약 100%로 받을 것이라면 매물을 쫌 많이 찾아다니셔야 해요, 안 그래도 전세매물이 요즘 많이 없잖아요^^, 참고로 계약금 5% 정도는 가지고 있으셔야 합니다. 계약금 5% 에 대해서 이해 안 가시는 분들은 지난 포스팅을 더 참고해주세요.
무조건 받아 놓고 봐야 하는 이유
버팀목전세대출 – 무조건 받아 놓고 봐야 하는 이유
04화 버팀목전세대출 – 무조건 받아 놓고 봐야 하는 이유 현재글
국가복지대출 – 바보아저씨의 경제이야기
(본 글은 “바보아저씨 경제이야기” 저자가 2권을 집필하면서 브런치에 단독으로 기고하는 글입니다. 무단 전재 및 글 아이디어 도용을 금지합니다.)
본 글은
1) 버팀목전세대출 – 무조건 받는 이유는?
2) 취직하면 내돈 한푼없이 전세구하는 비법 (대기업, 공무원, 공기업 직장인 편)
3) 취직하면 내돈 한푼없이 전세구하는 비법 (중소기업 직장인, 청년창업자 편)
4) 전세구할때 필독 – 전세사기 안 당하는 방법
5) 주택청약저축 – 집없어도, 집있어도 무조건 드는 이유는?
6) 디딤돌대출 – 무조건 받으셔야 합니당!
6편으로 연재되는 글입니다.
버팀목전세대출 – 무조건 받아 놓고 봐야 하는 이유
– 사회초년생 및 직장인 분들은 무조건 꼭! 읽어보고 가세요.
지난 글에서 디딤돌대출에 관해 다루었는데요. 오늘은 약속한데로요.
버팀목전세대출에 관해 다루어 보겠습니다. 사실 은행대출창구에서 일하는 분들이 가장 싫어하는 업무가 디딤돌, 버팀목전세 기금대출 입니다. 왜냐면 하러오시는 손님들 대부분이 젊고 초년생이 많고 그래서 설명해야 할 부분이 많고 안내해야 할 부분이 많고 이에 따른 제반 행정업무가 많은데 이에 반해 대출금액은 상대적으로 소액이 많기 때문입니다.
은행원 입장에서 기금대출을 바라보지 않고 고객의 입장에서
왜 버팀목전세대출을 무조건 받아야 하는지 설명드려 보겠습니다.
집을 살때 디딤돌대출도 마찬가지고 전세를 구할 때 버팀목대출도 마찬가지로
일단 금리가 매우 저렴합니다. 국가에서 복지개념으로 만들어 놓은 대출이기 때문입니다.
저렴한 이유는 대출금액의 90%는 국가에서(주택금융공사)
지급보증을 해주기 때문입니다. 즉, 대출받은 사람이 망해도. 은행은 대출내준 금액의 90%를 국가에서 지급보장을 받기 때문입니다.
버팀목전세대출의 경우는 소득이 없어도 대출이 나옵니다. 주택금융공사에서 무소득자도 지급보증을 해주기 때문입니다.
(버팀목 3,333 80%, 청년맞춤형전세 1억 90%, 카뱅청년전세 1억 90%)
(* 2021년 7월 부터 만 34살 이하 백수도 무조건 1억으로 변경, 7000만원 -> 1억 증액 *)
(* 백수도 1억 나와요! ^^)
따라서 난 “백수인데”, “난소득이 없는데”, “난 학생인데”, “난 신림동 고시생인데”
이러면서 어영부영 막연히 대출이 안되는 줄 알고 대출을 못 받는 사람들이 많습니다.
그런데 디딤돌과 다르게 버팀목전세대출은 소득이 없어도 대출이 나간다는 거 꼭 명심하셔야 합니다.
그럼 상세적으로 알아보기 위해 제가 만든 버팀목전세대출 가능금액을 표로 정리해 드리고 설명을 시작하겠습니다. (2020년 5월 18일기준)
버팀목전세대출 연봉수준 별 대출 한도 (2020년 5월 18일 금리인하 반영)
만약 내가 만 25세 이상이며, 단독세대주 자격을 만들어서 전세대출을 받아 전입신고를 한다고 가정하는 경우, 소득이 없어도 4,700만원짜리 전세를 들어가면서 내돈 1,400만원만 들고
3,300만원 대출을 받아 전세를 들어갈 수 있습니다. 월 이자는 57,750원 수준에 불과하죠.
이거 엄청나게 싼 이자율입니다. 버팀목전세대출은 상환조건이 일시상환 입니다. 무슨 뜻이냐면 전세살이 2년 동안 대출원금을 갚을 필요가 없다는 뜻입니다. 그냥 주구장창 2년 동안 이자 6만원만 내고 살면 된다는 뜻이죠. 그리고 대출 연장 시기가 되면 계속 연장해서 최대 10년까지 저렇게 이자만 내면서 살 수 있다는 뜻입니다.
그럼 원금은 언제 갚냐구요?
네 원금을 왜 갚을까요?
전세금은 은행에서 그냥 내준거라고 생각하시면 됩니다. 이자는 10년동안 갚지 않아도 되는 이사 나올때 집주인한테 받아서 은행에 줘버리면 그만인 돈 이라고 생각하시면 됩니다.
뭐 여유가 되시면 중도상환수수료가 없으니 원금을 꾸준히 상환하셔도 상관은 없습니다.
(단 2년마다 연장 시 원금 10% 이상 상환없이 그대로 연장하시면 금리가 아주 조금씩 오릅니다.)
만약 연봉 2,200만원을 받고 계신 싱글족이시라면 본인돈 3,600만원을 들고 버팀목전세대출 8,000만원을 받아서 1.2억짜리 아파트 나 오피스텔 거주가 가능합니다. 들어가는 월 이자는 175,000원에 불과합니다. 전세대출 모르고 어줍잖게 반전세 구하면 5000/40 정도는 지불해야 하겠죠? 그런데 버팀목전세대출을 받으면 월 주거비용이 1/3수준으로 줄어듭니다. 그래서 자격이 되면 무조건 받고 보는게 임자인 대출이 버팀목전세대출입니다.
만약 수도권에 거주중이고 결혼을 앞둔 신혼부부인데
남편은 연봉 6,000만원, 신부는 연봉 4,500만원 이라면 부부합산소득이 초과되서 대출을 받을 수 없다고 생각하겠죠?
그런데 방법은 있습니다.
일단 아내분을 혼인신고 전에 단독세대주로 만든다음 2.70% 금리로 1.2억 최대 대출을 일단 받은다음. 나중에 혼인신고를 해서 같이 사시면 됩니다. 편법이지만 이건 불법도 아니고. 실제로 저렇게 전세대출 받아서 나중에 혼인신고 하고 사는 경우도 참 많습니다. 대출내는 시점에만 소득기준, 세대주 기준만 충족하면 대출은 무조건 나갈 수 있는 거거든요. 이런 방식으로 수도권 2억 전세를 구하면서 1.2억 대출을 받으면 월 이자는 27만원을 은행에 내시면 됩니다.
표를 보시면 아시겠지만. 버팀목전세대출은 연봉 2200만원 이상만 되어도 지방 최대 대출 한도인 8,000만원 까지 대출이 나옵니다. 수도권 최대 한도인 1.2억원을 받으시려면 연봉 3,000만원이 조금 넘으셔야 하겠죠. 그런데 지방 연봉2200만원, 수도권 연봉3,000만원은 사실상 왠만한 중견기업 이상 다니시는 분들이라면 누구나 해당되는 연봉 조건입니다. 따라서 운이 좋게 지금 이 블로그에 들어오셔서 이 글을 보신 분들이라면 누구나 해당되면 버팀목전세대출은 무조건 받으시라고 말씀드립니다. 주변에 회사 동료나 친구 친척들 중에 자격이 되는데 모르고 고액월세살이를 하고 계신 분들에게도 알려 무조건 버팀목 전세대출을 받으시라고 권해드립니다.
연봉수준이 거의 한도 끝에 걸리고 대출도 최대인 1.2억을 받아도 월 부담 이자는 27만원에 불과합니다. 수도권 거주자에 월세시라면 요새 500/35 원룸 매물 없죠. 1000/45 이상 1000/60 이런 매물이 흔합니다. 그것도 10평 원룸 수준 주거로 말이죠.
지금이라도 늦지 않으셨으니 대출 최대로 받아 더 낮은 이자로 주거환경 개선하시길 바랍니다.
버팀목대출은 빨리 알고 자격맞춰서 빨리 빼먹어야 되는 국가가 만든 복지성 대출이라는 거
잊지 마세요.
게티이미지뱅크
만약 집주인이 전세대출 받아서 입주하는 걸 싫어 한다면?
일반전세대출과 다르게 버팀목전세대출은 집주인에게 미리 사전고지할 필요가 없습니다.
추후 통지만 해줘도 되는 부분인데요. 뭐 나중에 오해와 분쟁을 피하려면 처음부터 공인중개사한테 매물을 구할때 전세금의 얼마까지 “버팀목전세대출”을 받아서 입주할 꺼다. 그게 가능한 매물을 구해달라. 고 하시면 됩니다. 하지만 여태껏 은행 창구에서 대출을 보면서 버팀목전세대출 낸다고 계약취소하겠다는 집주인은 본적이 없습니다. 계약취소하면 계약금 2배 집주인이 물어내야 하거든요.^^
이런거 권한다고 은행은 좋을게 사실 없습니다. 일만 많아지구요. 그런데 알려야 할 껀 알려야 하기에 포스팅을 합니다.
아파트, 오피스텔, 다가구원룸 할 것 없이. 85제곱미터(전용26평) 이하면 버팀목전세대출을 가능합니다.
신림동, 노량진 원룸 전세도 버팀목으로 가능합니다. 꼭 명심하세요!
[버팀목 전세대출 연봉별 대출 한도 상세표]버팀목 전세대출 연봉별 대출 한도 상세 (연봉 3000~3500만원)
버팀목 전세대출 연봉별 대출 한도 상세 (연봉 4000~5000만원)
[중소기업전세대출 1억, 버팀목전세대출 7000만원+신용대출 3000만원 받을 경우 월 이자 수준]중소기업전세대출 1억, 버팀목전세대출 7000만원+신용대출 3000만원 받을 경우 월 이자 수준
(본 글은 “바보아저씨 경제이야기” 저자가 2권을 집필하면서 브런치에 단독으로 기고하는 글입니다. 무단 전재 및 글 아이디어 도용을 금지합니다.)
[버팀목전세대출, 중소기업전세대출 진행 방법 – 문의를 많이 주셔서 대출 진행 방법 알려드립니다.]1) 전세집 대략적인 주소, 평수, 전세금 규모를 먼저 알아봅니다.
2) 마음에 들면 그 집 바로 계약을 바로 하지 마세요.
3) 먼저 은행에 가서 전세대출 한도를 알아봅니다.
처음 은행갈 때 필요 지참 서류
– 재직증명서
– 근로소득원천징수영수증(없으면 급여명세서 + 급여통장)
중소기업 취업청년 이면
– 소속기업의 사업자등록증(사본)
– 고용보험 피보험자격 이력내역서(피보험자용)
– 소속기업이 발급한 국세청 기준 주업종코드 확인자료(홈택스 출력화면 등)
청년창업자 이면
– 중소기업진흥공단, 신용보증기금 또는 기술보증기금에서 청년 창업 관련 보증 또는 대출을 지원받은 내역서
이렇게 구비해서 은행원한테 전세금 100% 다 되는지, 70% 되는지 얼마까지 되는 지 알아봅니다.
100% 다 나오거나, 전세대출 + 내돈 맞는다고 생각되면 은행원한테 대출서류 알려달라고 하세요
4) 그 이후에 전세집을 계약합니다.
5) 계약서, 계약금이체영수증, 대출서류 구비해서 은행에 다시 가서 대출신청서를 씁니다.
6) 그 이후에는 은행원이 날짜 맞춰서 전화주고, 잔금날 전세금 입금해 줍니다.
7) 은행에서 이사 후 전입한 거, 실제 거주하는 거 방문조사 나옵니다.
전세대출 하러 은행 와리가리 2~3번 해야 되는게 빡치는거요.
그거 말 많아서
2019년 9월~10월 부터는 모바일/인터넷으로 가심사 조회 다 하고
은행 딱 1번 가서 서류쓰고 디딤돌/전세대출 나오게 변경 중입니다.
https://enhuf.molit.go.kr/
기금e든든 홈페이지 : 2019년 10월 부터 인터넷으로 전세대출 – 사전 접수 가능합니다.
[주택도시기금 2020년 변동 사항]1) 서울시 신혼부부전세 연봉 8000 만원 -> 9700 만원 상향
2) 방제시설 없는 고시원 거주자 -> 5000만원 전세금 100% 지원
3) 신혼부부전세대출 한도
– 수도권 2.0억 -> 2.2억 상향
– 지방 1.6억 -> 1.8억 상향
– 전세대출 기간 10년 -> 1자녀당 2년씩 늘어서 -> 최장 20년 까지 유지 가능
4) 신혼부부디딤돌대출 한도
– 2.4억 -> 2.6억 상향
본 글은
1) 버팀목전세대출 – 무조건 받는 이유는?
2) 취직하면 내돈 한푼없이 전세구하는 비법 (대기업, 공무원, 공기업 직장인 편)
3) 취직하면 내돈 한푼없이 전세구하는 비법 (중소기업 직장인, 청년창업자 편)
4) 전세구할때 필독 – 전세사기 안 당하는 방법
5) 주택청약저축 – 집없어도, 집있어도 무조건 드는 이유는?
6) 디딤돌대출 – 무조건 받으셔야 합니당!
6편으로 연재되는 글입니다.
2020년 중소기업/버팀목/신혼부부/전세대출 연봉별 최대 한도
(꼭 같이 읽어보세유…)
[추가 글]버팀목전세대출 – 퇴사하면? 이직하면? 신용등급? 대출한도? 첫월급? 세대주? 언제신청? 연봉초과하면? 등등 완벽! A/S해드립니다.
버팀목전세대출 – 무소득자 안해주는 은행원 한테 일침 놓은 글
바보아저씨의 경제이야기 시리즈 (일반인 자비출판 -> 6위 경제 베스트셀러)
전세대출 1대 교주의 교지,,, (敎旨 : ” 월세 노예 해방을 선언하노라 “)
https://brunch.co.kr/@readme999/209
[바보아저씨의 경제이야기 저자 주요 FAQ 공유]중소기업전세대출 연봉 35,034,500원 입니다. 될까요? 은행원은 소득 어떻게 판단해요?
https://babo-economist.tistory.com/875
버팀목 신혼부부전세대출 한도 차이, 신한은행 1.1억, 기업은행 1.6억 왜 이렇게 차이가 나는 거죠? 연봉4900만원 신혼부부 입니다
https://babo-economist.tistory.com/233
전세대출 원룸다가구, 왜 은행에서 잘 안해주나요? 되는 건가요? 안되는 건가요?
(실제로 되는데,,, 은행원 재량 거절입니다.)
https://babo-economist.tistory.com/368
중소기업 청년 전세자금 대출은 조건만 맞으면 다 되나요?
https://babo-economist.tistory.com/24
중소기업전세대출, 주거용 오피스텔 전세 1억 안전한가요?
https://babo-economist.tistory.com/27
중소기업전세대출 연봉, 작년2800, 올해3600, 연말정산 안했는데 대출 가능할까요?
https://babo-economist.tistory.com/168
전세자금대출, 연봉 3000만원+신용대출8000만원 가능할까요?
https://babo-economist.tistory.com/28
신혼부부전세대출, 남편1500+아내3000+대출1.8억 있어요 가능한가요?
https://babo-economist.tistory.com/29
무직자전세대출, 4대보험 없는 직장인데 전세대출 가능한가요?
https://babo-economist.tistory.com/30
전세대출 무소득자 다빌려주나요? 누가 무소득자를 해주나요? 말이 안됩니다.
https://babo-economist.tistory.com/137
중소기업전세대출, 1억 법인전세인데 가능할까요?
https://babo-economist.tistory.com/31
신혼부부전세대출vs디딤돌대출, 충주사는 30대 공무원 이에요. 가능할까요?
https://babo-economist.tistory.com/35
중소기업전세대출, 회사지역말고 다른지역에서 대출 가능한가요?
https://babo-economist.tistory.com/40
보금자리론, 심사기간이 얼마나 걸려요? 계약금 날리는거 아닌가요?
https://babo-economist.tistory.com/42
월세 1달 후 전세계약이 가능할까요? 중소기업전세대출 인천 송도입니다.
https://babo-economist.tistory.com/46
신혼부부 생애첫주택마련대출, 연체기록해제 6등급인데 받을 수 있나요?
https://babo-economist.tistory.com/47
전세대출+신용대출, 연봉 2400만원 직장인이에요. 1억 가능할까요?
https://babo-economist.tistory.com/48
정부 전세자금 지원? 나오나요? 지인이 지원대상이 아니래요.
https://babo-economist.tistory.com/49
청년전세대출 전월세지원 어떤게 있나요? 연봉3000+대출3000+신용등급7등급 입니다.
https://babo-economist.tistory.com/50
중소기업청년전세대출, 연봉2800, 대출470, 등급6~7, 전세1.1억 가능할까요?
https://babo-economist.tistory.com/147
전세자금대출, 와이프 몰래 숨겨둔 대출 1080만원 있어요. 가능할까요? 연봉5000, 대출5000
https://babo-economist.tistory.com/139
중소기업전세대출 이직, 이직 후 연봉 3700입니다. 이직 전 급여 인정 가능한가요?
https://babo-economist.tistory.com/150
전세자금대출, 하나은행, 연봉6000, 부채6500, 미혼입니다. 한도가 얼마까지 가능할까요?
https://babo-economist.tistory.com/155
전세대출문의, 24살, 보증금700/월세84 살아요. 대출 2800 있는데 전세대출 가능할까요?
https://babo-economist.tistory.com/121
부모님 집 전세대출 가능할까요? 중소기업청년전세대출, 25살, 부모님 주택 2층에 전세 들어가려 합니다.
https://babo-economist.tistory.com/151
중소기업취업청년전월세보증금대출, 개인사업회사, 30살, 법인번호가 없어요. 가능한가요?
https://babo-economist.tistory.com/154
LH주택공사 전세대출도 깡통전세 사기 당할 수 있나요?
https://babo-economist.tistory.com/51
버팀목전세대출, 매매가 1.70억 / 선순위 1.2억 / 전세 7500만원 안전한가요?
https://babo-economist.tistory.com/32
건물 근저당, 건물13억, 융자1.8억, 선순위7억, 전세1.7억 들어가도 안전할까요?
https://babo-economist.tistory.com/152
건물25억, 근저당11억, 보증금8.5억, 원룸전세 9500만원 안전할까요?
https://babo-economist.tistory.com/161
중소기업전세대출, 건물43억 / 34세대 / 채권19억 / 보증금 19억 안전한가요?
https://babo-economist.tistory.com/43
전세집 들어가려고 하는데 융자가 있어요. 전세 2.3억 / 융자 3억 안전할까요?
https://babo-economist.tistory.com/44
신혼집 전세대출, 매매가 전세가 차이가 없습니다. 안전할까요?
https://babo-economist.tistory.com/156
중소기업전세대출 직후, 집주인 집 매매하면? 14일 전세대출, 15일 집매도합니다. 전세금 안전한가요?
https://babo-economist.tistory.com/157
중소기업청년전세대출, 전세1억인데, 8000/20 반전세 계약도 가능할까요?
https://babo-economist.tistory.com/160
법인전세 임대차 계약, 법인 보증보험, 법인전세 특약
https://babo-economist.tistory.com/23
회사보유분 미등기 전세계약 질문합니다.
https://babo-economist.tistory.com/25
한달 생활비 팩폭 자취 한달 생활비 팩트 폭격, 숨만 쉬어도 70~80만원
https://babo-economist.tistory.com/17
한국 빈부 격차의 원인 빈부격차의 원인, 대한민국 헬조선의 현실
https://babo-economist.tistory.com/52
바보아저씨의 경제이야기
“앞만보며 바보처럼 정말 열심히 인생을 살았는데,,, 돌이켜보니 정말 딱, 바보 서민이 되어 있더라…”
부디 다른 분들은 저보다, 지금보다 더 나은, 삶을 위한 지혜를 찾으시길 간절히 바랍니다.”
(바보아저씨의 헬조선 현실 생존기, 현실 생존 지침서 – Babo Uncle Green Book Ver1.0)
[바보아저씨 온라인 기고 인기글 더보기]2019년 현실경제 키워드 6개, 바보아저씨의 현실경제 이야기
중소기업청년전세대출 – 1억 전세, 월이자 10만원, 꿈같은 국가복지대출
부부연봉 2000만원, 2억 아파트 대출이 가능하다? (LTV DTI DSR 계산법)
(신혼부부전세, 신혼부부내집마련 다음 경제 분야 최고글입니다. – 5대은행 시중은행원의 글)
취직하고 내돈 한푼없이 1억 전세 구하는 방법
2020년 중소기업/버팀목/신혼부부/전세대출 연봉별 최대 한도
(일반회사와 은행을 모두 경험한, 저자만이 가진 독특한 시선으로 풀어내는, 너무나 공감되는 생활경제 이야기, 자영업자-사회초년생-직장인-결혼증여-노후부동산-경제관념 등 사회계층을 총 망라만 그동안 알지 못했던 생활경제 비법 알차게 담겨있는 마법같은 책, 바보아저씨의 바보 경제학, 바보아저씨의 경제이야기!)
온라인(다음,네이버) 기고 10개월 만에 구독자 20,000명, 조회수 500만을 돌파한 생활경제의 정석! 경제 칼럼니스트 바보아저씨의 경제이야기 (누구나 살면서 꼭! 겪게되는 누구나 공감되는 생활경제 이야기가 1권, 2권 총 600 페이지 분량으로 방대하게 집대성 되어있다.)
바보아저씨의 경제이야기 (일반인 자비출판 -> 6위 경제베스트셀러)
온라인 기고 10개월 만에 구독자 20,000명, 조회수 500만을 돌파한 생활경제, 바보아저씨의 경제이야기
경제/경영 베스트셀러 순위 (2019년 2월 기준)
바보아저씨의 경제이야기 비하인드
https://brunch.co.kr/brunchbook/babo
대출안내 < 버팀목전세자금 < 주택전세자금대출 < 개인상품
보증한도
(1) 목적물별 보증한도 주택가격 x 담보인정비율 – 선순위 채권 등
(2) 소요자금별 보증한도 ①, ②, ③ 중 적은 금액 ① 전세보증금 이내 ② 전세보증금반환보증금액의 80% 이내 * 중소기업 취업청년 대상 버팀목 전세자금대출의 경우 100%에 해당하는 금액 * (우리은행만 해당) 노후고시원 거주자 이주자금 대상 버팀목 전세자금대출의 경우 100%에 해당하는 금액 ③ 대출한도 금액
카카오뱅크 전세자금대출 갈아타기 중복은 안되요
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오늘은 카카오뱅크 전세자금대출 갈아타기에 대해서 포스팅해보겠습니다.
다른은행에서 전세대출을 이용중인데, 이사할 때 카카오뱅크를 이용하고 싶은데 가능한가요?
현재 타행에 전세자금대출을 이용하고 있다면 기존 대출을 상환하신 후 카카오 전세대출 상품을 이용하실 수 있습니다.
중복 전세대출은 불가능합니다. 이렇게 되면 새로운 집으로 이사할 때, 카뱅 전세자금대출 승인을 받아 전세보증금을 납입하는데까지 며칠 밖에서 지내셔야 할것입니다. 이 부분 집주인과 잘 고려해보시기 바랍니다.
대출금은 임대인 계좌로만 입금이 가능하며, 현재 카카오뱅크 전세대출은 대환대출이나 갈아타기를 진행하고 있지 않아서 카카오뱅크 전월세대출은 잔금일 기준 1달전~15일전까지만 신청이 가능하며 대출신청시점에 모든 금융기관에 전월세대출을 보유하고 있지 않아야 합니다. 기존 대출을 상환했다 하더라도 바로 반영이 되지 않아 최소 20일전에는 기존대출을 모두 상환해야 합니다.
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[청년 전월세보증금 대출] 월세자금 혹은 타금융기관 대환자금 대출 되나요?카카오뱅크는 “전월세보증금 대출”, “청년 전월세보증금 대출” 2가지의 전월세보증금 대출 상품을 운영하고 있습니다. 2가지 대출 상품 모두 임차보증금에 대한 대출로서, 월세자금 혹은 타행 대환을 위한 목적의 대출 상품은 운영하고 있지 않습니다.
전월세보증금 대출 신청
전월세보증금 대출은 카카오뱅크 모바일 앱에서 회원가입을 한 후 신청하실 수 있습니다.
전월세보증금 대출 신청절차
전월세보증금대출 메뉴 선택 상품설명서, 약관 등 내용 확인 및 동의 이름, 주민등록번호 입력 후 휴대폰 본인확인 체크리스트 작성 후 예상 한도 및 금리 확인 인증서 및 이미지업로드 방식으로 간편 서류제출 (기혼인 경우 배우자명의 핸드폰에서 카카오뱅크 앱 접속하여 개인정보제공동의 필수) 카카오뱅크에서 서류검토 후 결과 안내 결과 확인 후, 희망금액 등 입력을 통해 대출 약정 희망일에 대출금 보내기 버튼을 눌러 임대인계좌로 대출금 바로 송금 전입신고 후 주민등록등본 제출 (인증서 또는 이미지업로드 방식 선택 가능)
이상으로 카카오뱅크 전세자금대출 갈아타기 정보 포스팅 마칩니다.
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무직자 전세자금대출 쉽게받는법 (버팀목, 청년맞춤형 포함)
무직자 전세자금대출에 대해 알아보겠습니다. 전세대출이 필요하지만 무소득이신 분들은 버팀목 전세자금대출같은 정부지원대출을 이용할 수 있습니다.
자격만 갖춘다면 저금리 대출이 가능하여 월세보다 더욱 저렴하게 주거비를 해결할 수 있게 됩니다.
무직자 전세자금대출을 쉽게 받는 방법과 종류, 한도, 금리에 대해 아래에서 확인하실 수 있습니다.
무직자 전세자금대출
이 글에서는 무직자 전세 대출이 가능한 상품들을 정리하였으며, 무직 전세자금대출을 쉽게 받을 수 있도록 한도를 미리 조회하는 방법도 알려드립니다.
버팀목 전세자금대출
해당 상품은 근로자나 서민의 주거안정을 위해 이용할 수 있는 버팀목 전세자금대출입니다. 기본적으로 근로자를 위한 상품이지만 버팀목 전세자금대출 무소득도 이용할 수 있습니다.
버팀목 전세자금대출은 일반 상품과 청년 전용 상품으로 나뉘어져 있습니다. 두 상품의 차이는 금리와 한도인데요, 먼저 일반 상품부터 알아보겠습니다.
대출 한도 : 수도권 최대 1억 2천만원, 그 외 지역 최대 8천만원 이내
대출 금리 : 최소 연 1.8%
대출 기간 : 2년 (4회 연장, 최장 10년)
대출 자격 : 부부 합산 연소득 5천만원 이하, 순 자산가액 2억9,200만원 이하의 무주택 세대주
정부지원대출인 만큼 대출이 가능한 대상이 되려면 아래의 조건을 모두 만족해야 합니다.
주택 임대차계약을 체결하고 임차보증금의 5% 이상을 지불한 경우
대출 접수일 현재 민법상 성년인 세대주
세대주를 포함하여 세대원 전원이 무주택자인 경우
전세자금대출 중복을 막기 위해 주택도시기금 대출이나 은행재원 전세자금대출, 주택담보대출 미이용자인 경우
대출 신청인과 배우자의 합산 총 소득이 5천만원 이하인 자
대출 신청인과 배우자의 합산 순 자산 가액이 통계청에서 발표하는 최근년도의 가계금융복지조사의 ‘소득 5분위별 자산 및 부채현황’ 중 소득 3분위 전체가구 평균값 이하인 경우 (현 시점 기준 2.92억원)
연체, 대위변제, 부도관련 정보나 금융질서 문란정보, 신용회복 지원등록정보등이 한국 신용정보원에 등록되어 있거나 해제 정보가 남아있는 경우 불가
대출 접수일 현재 공공임대주택에 입주하고 있는 경우 대출 불가
만족해야 하는 조건이 굉장히 많죠. 하나하나 본인에게 해당되지 않는 내용이 있는지 확인하셔야 합니다.
해당 조건 중 예외사항으로 전세자금대출 중복이 가능한 경우가 있습니다.
한국주택금융공사 주택보증서 담보로 취급된 기금이나 은행재원 전세자금 대출을 이용하는 대출자가 해당 담보로 타 물건지의 기금 임차중도금 (잔금 포함)대출을 이용하는 경우
한국주택금융공사 주택보증서 담보로 취급된 기금 임차중도금 (잔금 포함)대출을 이용중인 대출자가 타 물건지에서 해당 담보로 기금 또는 은행재원 전세대출을 이용하려는 경우
간단히 보면 임차중도금 대출과 전세자금 대출은 전세자금대출 중복 이용이 가능하다는 내용입니다.
이렇게 조건을 만족한다면 신청 시기에 맞춰서 버팀목 전세자금대출을 신청해야 합니다.
신청 시기 : 임대차계약서상 잔금지급일이나 주민등록등본상 전입일 중 빠른날부터 3개월 이내에 신청, 또는 계약갱신으로부터 3개월 이내에 신청
대상 주택 : 임차 전용면적이 85m2이하인 주택이나 임차보증금이 수도권 3억원, 수도권외 지역은 2억원 이내
만약 2자녀 이상이라면 수도권 4억원, 수도권 외 지역 3억원으로 늘어납니다.
대출 한도는 최대 1억 2천만원이라고 되어있지만 호당 대출한도와 소요자금에 따른 대출 비율에 맞춰서 신청됩니다.
호당 대출한도 : 일반가구의 경우 수도권은 1.2억원, 수도권외 지역은 8천만원
소요자금에 대한 비율 : 신규계약은 전세금액의 70%이내, 신혼이나 2자녀가구는 80%이내
대출 금리는 부부합산 연소득과 임차보증금의 금액을 기준으로 산정됩니다. 예를 들어 임차보증금이 5천만원 이하이면서 부부합산 연소득이 2천만원 이하라면 최소 금리인 1.8%로 이용할 수 있습니다.
대출 기간은 2년이며, 4회 연장하여 최대 10년동안 이용할 수 있습니다. 자세한 내용은 아래에서 확인할 수 있습니다.
버팀목 전세자금대출 조건과 가능 여부 1분확인 무소득 ok [클릭]
청년 버팀목 전세자금대출
청년의 경우 대부분의 조건이 동일하지만 금리와 한도가 달라집니다.
대출 금리 : 최소 연 1.5%
대출 한도 : 최대 7천만원 이내 (임차보증금의 80% 이내)
대출 자격 : 일반상품과 동일하나 만 19세 이상 ~ 만 34세 이하의 세대주만 가능
대상 주택 또한 임차보증금 1억원 이하인 주택이거나 임차 전용면적 85m2 이하 주택만 해당합니다.
호당 대출한도 또한 7천만원 이내이며, 소요자금에 대한 대출 비율은 80%입니다. 나머지는 일반 상품과 동일하다고 생각하시면 됩니다.
청년맞춤형전세대출
청년맞춤형전세대출은 청년들에게 저금리로 전월세보증금이나 월세를 대출해주는 무직자 전세자금대출 제도입니다. 주택도시기금에서 보증해주는 정부지원대출입니다.
대출 한도 : 보증금 최대 3천500만원 이내, 월세금 최대 960만원 (월 40만원 이내)
대출 금리 : 보증금 연 1.3%, 월세금 연 1.0%
대출 기간 : 2년 (4회 연장, 최장 10년)
대출 자격 : 부부 합산 연소득 2천만원 이하, 순 자산가액 2억9,200만원 이하의 무주택 세대주, 만 19세 이상 ~ 만 34세 이하 청년
청년맞춤형전세대출을 이용하려면 아래의 대상 요건을 모두 만족해야 합니다.
주택 임대차 계약을 체결하고 임차보증금의 5%이상을 지불한 자
대출 접수일 현재 민법상 성년인 단독세대주
세대주를 포함한 세대원 전원이 무주택인 경우
주택도시기금 대출, 은행재원 전세자금대출 및 주택담보대출 미이용자
대출 신청인과 배우자의 합산 총소득이 2천만원 이하인 자
대출 신청인과 배우자의 합산 순 자산 가액이 통계청에서 발표하는 최근년도의 가계금융복지조사의 ‘소득 5분위별 자산 및 부채현황’ 중 소득 3분위 전체가구 평균값 이하인 경우 (현 시점 기준 2.92억원)
연체, 대위변제, 부도관련 정보나 금융질서 문란정보, 신용회복 지원등록정보등이 한국 신용정보원에 등록되어 있거나 해제 정보가 남아있는 경우 불가
대출 접수일 현재 공공임대주택에 입주하고 있는 경우 불가
이렇게 조건을 만족한다면 신청 시기에 맞춰서 청년맞춤형전세대출을 신청해야 합니다.
신청 시기 : 임대차계약서상 잔금지급일이나 주민등록등본상 전입일 중 빠른날부터 3개월 이내에 신청, 또는 계약갱신으로부터 3개월 이내에 신청
대상 주택 : 임차 전용면적 60m2이하 또는 임차보증금 5천만원, 월세 60만원 이하
대출 한도는 아래의 내용 중 적은 금액으로 신청됩니다.
호당 대출 한도 : 보증금대출은 최대 3,500만원, 월세금 대출은 최대 960만원 (24개월 기준 월 최대 40만원 이내)
소요자금에 대한 대출비율 : 신규계약은 보증금 대출금과 월세금대출금이 전세금액의 80% 이내, 갱신계약의 경우 보증금의 70% 이내이고 월세금 대출은 960만원 한도 이내
대출 금리는 보증금 1.3%, 월세금 1.0%로 적용됩니다. 자산심사 시 부적격자라면 가산금리가 부과됩니다.
이용 기간은 2년이며, 최대 4년 연장하여 10년까지 이용할 수 있습니다.
청년 맞춤형 전세대출 은행별 총정리와 후기 2021 [클릭]
HUG 주택도시보증공사 전세금안심대출보증
전세자금대출과 전세보증금의 보호를 둘 다 받고싶은 세입자분들이나 전세자금대출이 필요하지만 신용 등급이 낮아 원하는 만큼 대출을 받지 못하는 분들이 이용할 수 있는 HUG 주택도시보증공사 전세금안심대출보증 상품입니다.
대출 한도 : 최대 4억원
대출 금리 : 약정한 은행에 따라 다름
대출 기간 : 보증부대출 실행일 ~ 대출 원금의 상환기일 (전세계약기간 만료일 후 1개월)
대출 자격 : 신혼부부인 경우 연소득 합산 6천만원 이하, 청년 가구는 연소득 5천만원 이하이면서 만 19세 이상 ~ 만 34세 이하인 가구
해당 상품을 이용하려면 주택도시보증공사의 보증을 받아야 합니다. 보증을 받기 위한 조건은 아래와 같습니다.
주택의 인도와 전입신고를 마치고 전세계약서상 확정일자를 갖춰야 함
보증대상 주택의 건물과 토지는 모두 동일임대인의 소유여야 함
보증대상 주택 소유권에 대한 권리침해가 없어야 함
전입세대 열람내역 확인 결과에 타 세대의 전입내역이 없어야 함
전세권이 설정된 경우 이를 공사로 이전하거나 말소해야 함
건축물대장에 위반건축물로 기재되어 있지 않아야 함
전세계약기간이 1년 이상이어야 함
전세보증금이 수도권 5억원 이하, 그 외 지역은 4억원 이하여야 함
공인중개사가 확인한 전세계약이어야 함
주택가격의 60%보다 선순위채권 금액이 낮아야 함
보증 조건을 맞췄다면 보증 기한에 맞춰 신청해야 합니다.
신규 전세계약 : 전세계약서 상 잔금지급일과 전입신고일 중 빠를날로부터 3개월 이내
갱신 전세계약 : 갱신계약을 체결한 날부터 3개월 이내
보증 대상주택은 단독, 다중, 다가구, 연립, 다세대, 아파트, 주거용 오피스텔이 해당되며 주 채무자는 전세계약을 체결한 임차인으로서 전세자금 대출을 받은 만 19세 이상의 차주여야 합니다.
보증 금액은 전세보증금 반환보증의 경우 보증신청인이 신청한 금액이 되며, 전세자금대출특약은 전세대출금이 됩니다.
보증 한도는 주택별로 달라지지만 아래의 내용 중에 적은 금액으로 적용됩니다.
전세보증금의 80% 이내
전세보증금반환보증금액의 80% 이내
신혼부부, 청년가구, 배당이의 소송당사자 가구는 90% 이내로 이용할 수 있음
대출 자격으로는 신혼부부, 청년가구, 배당이의 소송 당사자가구가 포함됩니다.
신혼부부 : 혼인기간 7년 이내이면서 연소득이 6천만원 이하인 경우 (3개월 이내 결혼 예정자 포함)
청년 가구 : 만 19세 이상 ~ 만 34세 이하이면서 배우자 포함 연소득 5천만원 이하
배당이의 소송 당사자 가구 : 직전 임대차계약에서 피보증인 또는 배우자가 배당이의 소송 당사자가 된 가구
보증 기간은 보증부대출 실행일에서부터 대출원금의 상환 기일 (전세계약기간 만료일 후 1개월)이내로 정해집니다.
무직자 전세자금대출 쉽게 받는법
주택 도시기금이나 주택금융공사에서 간단하게 무직자 전세자금대출 한도조회를 해볼 수 있습니다. 한도조회와 더불어 전세자금대출 무직자 가능여부도 확인이 가능하니 이를 미리 확인해보시면 조금 더 쉽게 전세자금대출을 받으실 수 있습니다.
주택도시기금 전세자금대출 한도조회
주택도시기금에서 전세자금대출 한도조회가 가능합니다. 주택도시기금 사이트를 통해 들어간 뒤 문답을 하나씩 작성하다보면 자연스럽게 자격조건 확인도 가능합니다.
자격 확인과 신청 정보를 입력하면 예상 대출 금액을 산출할 수 있습니다.
주택금융공사 예상보증금액 조회
주택금융공사에서도 예상보증금액 조회가 가능합니다. 보증구분과 대출 재원, 보증서 담보대출금액 등 내용을 입력하면 조회가 가능합니다.
1금융권 전세자금대출
위에서 알려드린 정부지원을 통해서 보증을 받고 은행에서 무직자 전세 대출을 받을 수 있게 되는데요, 직장이 없어도 전세자금대출이 가능한 은행들의 조건을 정리하였습니다.
우리은행 전세자금대출
우리은행에서 이용할 수 있는 전세자금대출은 iTouch 전세론입니다. 버팀목 전세자금대출 상품과 동일하지만 인터넷으로 신청할 수 있는 무직자 전세자금대출 상품입니다.
대출 한도 : 최대 2억2천2백만원
대출 금리 : 최저 2.71%
대출 기간 : 임대차계약서상 계약 종료일까지
대출 자격 : 전세대출을 받고자 임차보증금의 5%이상을 지급한 고객
주택금융공사 주택신용보증서 담보 (90%보증)로 영업점 방문없이 인터넷 상담과 대출이 가능한 상품이며, 인터넷으로 빠르게 신청할 수 있다는 점이 장점입니다.
개인정보 보호법에 따라 배우자의 동의가 필수이며, 배우자분도 우리은행 인터넷뱅킹에 가입되어 있어야 합니다.
대출 한도는 최대 2억2천2백만원까지 가능합니다. 이는 개인별 주택보증서 발급 한도 내에서 가능하며, 임차보증금의 80% 이내 개인의 주택금융공사 보증한도에 따라 달라집니다.
대출 기간은 임대차계약서상 계약 종료일까지이지만 보통 1년 이상 2년 이내로 결정됩니다. 보증서 기일이 연장되었다면 그 날짜까지 연장이 가능합니다.
대출 자격으로는 임차보증금의 5% 이상을 지급한 개인고객이며 개인사업자는 대출이 불가합니다. 또한 임차보증금액이 5억원 (지방은 3억원)을 초과한다면 대출이 불가합니다.
신청자가 근로소득자라면 동일직장 3개월 이상 재직하거나 3개월 이상 급여를 받았다는 소득증빙서류를 제출해야 합니다.
무직자나 무소득자라면 한국주택금융공사에서 인정하는 무소득자 입증서류를 제출하는 고객에 한해 1,500만원 이하의 소액대출만 신청 가능합니다.
대출 제외대상은 외국인, 소득 및 재직증명이 불가한 경우, 휴직자, 사업소득자, 해외거주중인자 및 본인이 직접 관련서류 제출이 어려운자 입니다.
대출 신청에 필요한 서류는 최소 대출실행일 5영업일 이전에 보내야 진행이 가능하며, 대출 실행일은 신청일 포함 10영업일 이후부터 30일 이내로 선택할 수 있습니다.
우리은행 전세자금대출 iTouch 전세론 신청방법, 조건정리 [클릭]
국민은행 무직자 전세대출
국민은행 전세자금대출은 전세보증금의 80% 이내로 한국 주택금융공사 보증서를 담보로 해서 이용할 수 있는 무직자 전세자금대출 상품입니다.
대출 한도 : 최대 2억2천2백만원
대출 금리 : 최저 2.58%
대출 기간 : 임대차계약서상 계약 종료일까지
대출 자격 : 전세대출을 받고자 임차보증금의 5%이상을 지급하고 임차보증금이 수도권 5억 (지방 3억)이하인 임대차계약을 체결한 민법상 성년인 세대주 이면서 주택금융신용보증서가 발급되는 고객
대출 한도는 최고 2억2천2백만원이지만 임차보증금의 80% 이내에서만 가능합니다. 또한 실제 금액은 연소득이나 부채금액등 개인별 신용 점수에 따라 차등 결정됩니다.
대출 금리는 최저 2.58%부터 시작합니다. 또한 국민은행의 실적을 연동하면 최대 0.9%의 금리우대 혜택이 있으며 부동산 전자계약시 0.2%의 추가 금리우대를 받을 수 있습니다.
대출 기간은 1년 이상 2년 이내로 임대차 계약 종료일 이내로 가능하며, 기간 연장 시 최장 10년까지 가능합니다. 상환 방식은 일시상환과 혼합상환 방식으로 이용할 수 있습니다.
대출 자격은 임차보증금이 수도권 5억원, 지방 3억원 이하인 임대차 계약을 체결하면서 임차보증금 5% 이상을 계약금으로 지급한 고객입니다.
세대주는 민법상 성년이어야 하며, 주택금융신용 보증서가 발급되는 고객에 한합니다. 또한 본인과 배우자가 합산한 주택 보유수가 무주택 혹은 1주택 이내여야 하며, 부부 합산소득은 1억원 이하여야 합니다.
대출 신청은 신규임차 시 임대차 계약서상 잔금지급일과 주민등록 전입일 중 빠른날로부터 3개월 이내에 신청해야 하며 대출 실행은 임대차계약서 상 잔금납부일 7일 이내에서 고객의 위임을 받아 임대인 계좌로 대출 금액이 입금됩니다.
국민은행 전세자금대출 한도, 조건 정리 (은행재원 협약보증) [클릭]
신한은행 전세자금대출
신한은행의 전세자금대출은 쏠편한 전세대출입니다. 신한쏠 어플로 신청이 가능하며 주택금융공사의 보증서로 전세자금대출이 가능한 모바일 상품입니다.
대출 한도 : 최대 2억2천2백만원
대출 금리 : 최저 2.97%
대출 기간 : 12개월 ~ 36개월
대출 자격 : 부동산 중개업소를 통해 주택임대차계약을 체결하고 임차보증금의 5% 이상을 지급한 고객
해당 상품은 최대 2억2천2백만원까지 이용할 수 있는 상품입니다. 무방문, 무서류, 비대면 전세대출이 특징으로 집주인 동의 없이 신청이 가능합니다.
대출 한도는 임대차계약서상 임차보증금의 80% 범위 내에서 이용할 수 있으며 주택금융공사 전세보증서 발급금액 이내로 이용할 수 있습니다.
대출 금리는 최저 2.97%부터 시작합니다. 신한은행 거래실적에 따라 최대 0.8% 우대금리를 받을 수 있습니다.
대출 기간은 12개월 ~ 36개월 이내로 이용할 수 있고, 대출 만기 시 은행의 심사를 통해 기한을 연기하거나 대출금을 상환하면 됩니다.
대출 자격으로는 주택임대차계약을 체결하고 임차보증금의 5%이상을 납부하였으며 아래의 조건을 만족하면 됩니다.
현 직장에서 1년 이상 근무중인 직장인
주택금융공사의 보증서 발급이 가능한 고객
공동임차인은 제외
배우자 포함 무주택인 고객
부부합산 주택보유수 기준 무주택자 또는 1주택자인 경우
개인사업자는 소득금액 증명원 스크래핑이 되는 경우 가능
해당 상품은 대출심사에 시간이 소요되므로 자금이 필요한 날짜 기준으로 최소 2주 (10영업일)이전에 신청하셔야 합니다.
임대차계약서등 각종 증빙서류를 제출해야 대출 신청이 접수되고 심사가 시작되며, 대출 실행은 자금이 필요한 날 고객님이 직접 실행해야 임대인의 계좌로 입금됩니다.
신한은행 전세자금대출 쏠편한 전세대출 한도, 조건 정리 [클릭]
하나은행 전세자금대출
하나은행의 전세자금대출은 하나전세금안심대출입니다. 주택도시보증공사의 전세자금 대출 특약보증과 전세보증금 반환보증의 결합상품입니다.
대출 한도 : 최대 4억원
대출 금리 : 최저 3.76%
대출 기간 : 최장 25개월 이내
대출 자격 : 주택 임대차계약을 1년 이상 체결하고 임차보증금의 5% 이상을 지급한 임차인, 주택도시보증공사의 보증서 발급요건을 충족하는 개인, 주택임대차보호법상 대항력과 우선변제권을 확보한 임차인
해당 상품은 최대 4억원까지 이용할 수 있어 한도가 가장 높습니다. 전세금이 점점 올라가는 관계로 높은 전세금이 필요할 때 이용하기 좋은 상품입니다.
또한 한도는 임차보증금의 80% 이내이면서 주택도시보증공사의 보증가능 한도 이내입니다. 신혼부부나 청년가구는 임차보증금의 90%까지 가능합니다.
대출 금리는 최저 3.76%로 다른곳들보다는 조금 높은편입니다. 하지만 금리인하 요구권이 있어 신용 상태가 개선되었을 경우 금리를 낮출 수 있습니다.
대출 기간은 최장 25개월 이내이며, 대출 만기일은 전세계약 종료일에서 1달을 더한 날입니다. 대출 만기시 기간이 자동 연장되지는 않습니다.
대출 자격은 주택임대차 계약을 1년 이상 체결하고 임차보증금 5%를 가지급하였으며 주택도시보증공사의 보증서를 발급받은 개인입니다. 여기서 미성년자와 외국인, 재외국인은 제외됩니다.
이사 전 최소 10영업일 전에는 대출 신청을 하셔야 하며 아래 요건에 만족되면 소득공제 혜택을 받을 수 있습니다.
무주택 세대주인 근로자
국민주택규모 주택
임대차계약서상의 입주일 또는 주민등록등본 전입일로부터 3개월 이내 차입한 자금
임대인계좌로 입금된 임차차입금
원리금 상환액의 40%
자세한 내용은 아래에서 확인할 수 있습니다.
하나은행 전세자금대출 한도, 조건정리 (전세금안심대출) [클릭]
농협은행 전세자금대출
농협의 전세자금대출은 NH전세대출입니다. 주택도시보증공사의 전세보증금반환보증과 전세자금대출특약보증의 결합상품입니다.
대출 한도 : 최대 4억원
대출 금리 : 최저 2.84%
대출 기간 : 최장 25개월 이내
대출 자격 : 주택 임대차계약을 1년 이상 체결하고 임차보증금의 5% 이상을 지급한 임차인, 주택도시보증공사의 보증서 발급요건을 충족하는 개인, 부부합산기준 주택보유수가 무주택 또는 1주택인 고객
해당 상품은 전세자금 대출특약보증으로 전세자금을 지원받고 전세계약 만료시 전세보증금 반환보증을 통해 전세보증금을 안전하게 돌려받을 수 있는 상품입니다.
대출 한도는 최대 4억원 이내이지만 전세보증금의 80% 이내 또는 전세보증금 반환보증금의 80% 이내 중 적은 금액으로 이용할 수 있습니다.
대출 금리는 최저 2.84%부터 시작하며 대출 기간은 최장 25개월 이내입니다. 대출 만기일은 임대차기간 종료일에서 1달을 더한 날이 됩니다.
대출 대상은 아래와 같습니다.
부동산 중개업소를 통해 임대차 계약을 체결하고 계약금을 5% 이상 지급한 임차인
부부합산 기준 주택보유수가 무주택 또는 1주택인 고객
부부합산 1주택자인 경우 부부합산 소득 1억원 이하, 보유주택 가격은 9억원 이하
연소득 대비 총부채의 연간 이자상환액금액 비율이 40% 이내인 고객
중도상환 수수료가 있으며, 해당 대출은 임차보증금 반환채권에 대한 양도조건으로 취급되기 때문에 임대인에게 채권양도 통지서가 내용증명으로 통지됩니다. 그래서 임대인의 동의가 있어야 대출 신청이 가능합니다.
대출 신청은 신규계약의 경우 잔금지급일과 전입일 중 빠른날 부터 3개월 이내에 하셔야 하며, 갱신계약은 계약 체결한 날로부터 3개월 이내에 하셔야 합니다.
농협전세자금대출 NH모바일전세대출 플러스 한도, 조건 정리 [클릭]
기업은행 전세자금대출
기업은행의 전세자금대출은 IBK안심전세대출입니다. 전세자금대출과 동시에 임차보증금도 보전되는 무직자 전세자금대출 상품입니다.
대출 한도 : 최대 4억원
대출 금리 : 최저 2.978%
대출 기간 : 최장 25개월 이내
대출 자격 : 주택 임대차계약을 1년 이상 체결하고 임차보증금의 5% 이상을 지급한 임차인, 만 19세 이상이면서 임차보증금이 수도권 5억원 이내 (지방은 4억원 이내) 이면서 임대차기간 1년 이상으로 계약 체결한 고객
해당 상품은 최대 4억원까지 이용 가능하지만 전세보증금의 80% 이내로만 이용할 수 있습니다. 또한 한도는 신용 점수나 전세보증금, 보유주택수에 따라 상이하게 결정될 수 있습니다.
대출 금리는 최저 2.978%부터 시작합니다. 대출 금리는 산출일 이후 시장 금리나 조건에 따라 달라질 수 있습니다.
대출 기간은 25개월 이내로 이용할 수 있습니다. 만기일은 임대차계약 만료일로부터 1개월이 지난 날입니다. 만약 이날이 토요일이나 공휴일이라면 직전 영업일이 만기일입니다.
대출 자격은 임차보증금의 5% 이상을 계약금으로 지불하고 임대차계약을 체결한 만 19세 이상의 고객입니다. 임차 보증금은 수도권 5억원 이내, 지방은 4억원 이내이면서 임대차기간이 1년 이상이어야 합니다.
신규 임대차계약이라면 잔금지급일과 전입신고일 중 빠른날부터 3개월 이내로 신청해야 하며, 입주 후 보증 신청을 한다면 반드시 임차 목적물 소재지에 전입신고를 완료하고 신청하셔야 합니다.
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카카오뱅크 전세자금대출
카카오뱅크 전세자금대출은 일반 상품과 청년 전용 상품으로 나뉘어져 있으며, 카카오뱅크 어플을 통해 간편하게 신청할 수 있는 것이 특징입니다. 청년 전용 상품의 경우 카카오뱅크 무직자 전세대출이 가능합니다.
대출 한도 : 최대 2.22억원
대출 금리 : 최저 1.86%
대출 기간 : 최대 3년
대출 자격 : 만 19세 이상 내국인이면서 근로소득자 또는 사업소득자, 부부합산 보유주택이 없는 고객
대출 한도는 2.22억원까지이며 금리는 최저 1.86%부터 시작합니다. 다른 상품들에 비해 금리가 가장 낮은편입니다.
대출 기간은 3년이며, 기간 연장이 가능하지만 만 34세를 기준으로 이하라면 3년 이내로 연장이 가능하지만 이상이라면 3년 이내로 1회만 연장 가능합니다.
대출 자격을 보면 만 19세 이상이면서 근로소득자 또는 사업소득자로 되어있는데, 무직자 전세자금대출로 이용하려면 청년전세자금대출로 진행해야 합니다.
카카오뱅크 청년전세자금대출은 만 34세 이하여야 하며 대출 한도는 최대 1억원까지만 가능합니다. 카카오뱅크 전세자금대출 무직자로 이용하시려면 청년 전세자금대출로 이용하셔야 합니다. 해당 상품은 무소득자나 기타소득자도 이용할 수 있습니다.
자세한 내용은 아래에서 확인할 수 있습니다.
카카오뱅크 전세자금대출, 청년전세자금대출 자격조건, 신청방법 [클릭]
마무리
이렇게 무직자 전세자금대출에 대해 알아봤습니다. 전세자금대출은 기본적으로 버팀목 전세자금대출과 청년 전용 전세대출이 있으며, 주택도시기금에서 보증을 해주는 상품들과 주택도시보증공사에서 보증을 해주는 상품이 있습니다.
보통 주택도시기금보다 주택도시보증공사 보증 상품들이 한도가 높지만 임대인과 협의를 통해 신청해야 한다는 점은 조금 번거롭습니다.
주택도시기금 보증 상품들은 임대인과 협의 없이 신청은 가능하지만 한도가 적은 편이기에 요즘 전세값이 올라가는 시기에 어떤 상품을 선택할지 잘 생각해 보시기 바랍니다.
주택도시기금이나 주택금융공사에서는 전세자금대출 한도조회도 할 수 있으니 같이 활용하시면 좋을 듯 합니다.
아래는 같이 보시면 좋을 자료를 정리했습니다.
중소기업 청년 전세자금대출 종류와 100% 받는법 [클릭]
여기까지 무직자 전세자금대출에 대해 알아봤습니다.
중소기업 청년 전세대출 정보 총 정리(안보면 손해)
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중소기업 청년 전세대출 꼭 알아둬야할점
오늘은 중소기업 청년 전세대출 정보에 대해서
알아보겠습니다.
본론으로 들어가기전에,
다른 이야기도 보고 가시라~
1. 중소기업 청년 전세대출이란?
사실
중소기업 청년 전세대출의 경우
전세자금만 대출해 주는게 아니다.
월세 보증금도 대출해주는 걸로 알고 있다.
간략하게 정리하자면
중소기업 청년 전세대출은 다음과 같다.
그냥
중소 중견기업 재직자에게
전세자금대출을 해준다고 보면 된다.
2. 중기청 대출조건
중기청은
대출조건이 다소 까다롭다.
1. (계약금을) 주택임대차계약을 체결하고 임차보증금의 5% 이상을 지불한 자
2. (세대주여야함) 대출접수일 현재 민법상 성년(만 19세가 되는 해의 1월 1일 맞이한 미성년자 포함)인 만 34세 이하 세대주 및 세대주 예정자(병역의무를 이행한 경우 병역 복무기간에 비례하여 자격기간을 연장하되 최대 만 39세까지 연장)
– 참고로, 세대주란 다음과 같다.
세대별 주민등록상에 배우자, 직계존속(배우자의 직계존속) 또는 직계 비속인 세대원으로 이루어진 세대의 세대주 (* 형제·자매는 세대원에 미포함)
다만, 다음에 해당하는 자도 세대주로 간주
다만, 다음에 해당하는 자도 세대주로 간주 1) 세대주의 배우자
2) 주민등록표상에 세대원으로 등록된 자가 대출접수일 현재 3개월 이내에 결혼으로 세대주로 예정된 자
3. (무주택이어야함) 세대주 포함해서 세대원 전원이 무주택이어야 한다.
4. (중복대출 안됨) (중복대출 금지) 주택도시기금대출, 은행재원 전세자금대출 및 주택담보대출 미이용자
(주택도시기금대출) 성년인 세대원 전원(세대가 분리된 배우자 및 자녀, 결혼예정 배우자, 배우자의 직계존속과 동거세대를 구성하는 경우 배우자의 직계존속 포함)이 기금 대출을 이용 중이면 대출 불가
(전세자금대출 및 주택담보대출) 차주 및 배우자(결혼예정 또는 분리된 배우자 포함)가 전세자금대출 및 주택담보대출을 이용 중이면 대출 불가
(임차중도금대출 중복예외허용) 한국주택금융공사 주택보증서 담보로 취급된 기금 임차중도금(잔금포함) 대출을 이용 중인 대출자가 타 물건지에서 한국주택금융공사 주택보증서 담보로 기금 또는 은행재원 전세대출을 이용하고자 하는 경우 5. (소득) 참고로, 중기청 대출은 소득이 5천만원 이하여야 하며, 외벌이 가구 또는 단독세대주인 경우 3천 5백만원 이하인 자라고 한다. 소득 기준은 원천징수영수증 기준이다. 6. (자산)
대출신청인 및 배우자의 합산 순자산 가액이 통계청에서 발표하는 최근년도 가계금융복지조사의 ‘소득 5분위별 자산 및 부채현황’ 중 소득 3분위 전체가구 평균값 이하(십만원 단위에서 반올림)인 자
2022년도 기준 3.25억원자산심사 관련 자세한 사항은 기금포탈 [고객서비스]-[자산심사 및 금리안내]-[자산 심사 안내]를 참고 7. (공공임대주택 미 거주자) 참고로 중기청 대출 접수일 기준으로 공공임대주택에 입주하고 있는 경우는 중기청 대출이 불가능하다. 8. (중기청 대출 중소기업 기준) 아래 중 하나에 해당하는 경우 ① 중소기업 취업자
대출접수일 기준 중소·중견기업 재직자 (단, 소속기업이 대기업, 사행성 업종, 공기업 등에 해당하거나, 대출신청인이 공무원인 경우 대출제외)
대출접수일 기준 중소·중견기업 재직자 (단, 소속기업이 대기업, 사행성 업종, 공기업 등에 해당하거나, 대출신청인이 공무원인 경우 대출제외) ② 청년창업자중소기업진흥공단의 ‘청년전용 창업자금’, 기술보증기금의 ‘청년창업기업 우대프로그램’, 신용보증기금의 ‘유망창업기업 성장지원프로그램’, ‘혁신스타트압 성장지원프로그램’ 지원을 받고 있는 자 3. 중소기업 청년 전세대출 대상조건 중기청 청년 전세대출 하려면 다음의 조건을 만족해야 한다. (1) 전용면적 85제곱미터 이하인 주택(주거용 오피스텔은 85 제곱이하 포함) (2) 임차보증금 – 2억원 이하 전세 금액이 2억원 이하여야 중기청 대출 대상이 된다. 그리고, 대출 한도는 1억원이며, 전세금액의 100% 까지 신규로 대출된다고 한다. ( 단, 1년 미만 재직자의 경우 대출한도가 2천만원 이하로 제한될 수 있다고 한다 )
4. 중소기업 청년 전세대출 기간 및 이자
참고로,
중소기업 청년 전세대출의 대출금리는 1.2%임,
1회 연장 시 당초 대출조건의 미 충족자로 확인되거나
2회 연장취급시부터
버팀목전세자금대출의 기본금리(변동금리)를 적용한다고 하며,
1회 연장 시 소속기업의 휴(폐)업으로 인해 비자발적 퇴직을 한 경우 1.2%금리를 유지한다고 한다.
그리고,
중기청 대출의 이용기간은 2년(4회 연장하여 최장 10년까지 가능)하다.
일시상환 해야 한다.
아래는 중기청 대출의 종류다.
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