당신은 주제를 찾고 있습니까 “전원 주택 담보 대출 – 전원주택 구입전에 꼭 확인해야 할것들!!“? 다음 카테고리의 웹사이트 https://you.maxfit.vn 에서 귀하의 모든 질문에 답변해 드립니다: https://you.maxfit.vn/blog/. 바로 아래에서 답을 찾을 수 있습니다. 작성자 와니네잡화상[jay oppa \u0026 Julie unnie] 이(가) 작성한 기사에는 조회수 3,794회 및 좋아요 57개 개의 좋아요가 있습니다.
전원 주택 담보 대출 주제에 대한 동영상 보기
여기에서 이 주제에 대한 비디오를 시청하십시오. 주의 깊게 살펴보고 읽고 있는 내용에 대한 피드백을 제공하세요!
d여기에서 전원주택 구입전에 꼭 확인해야 할것들!! – 전원 주택 담보 대출 주제에 대한 세부정보를 참조하세요
오늘 영상은 최근에 친구네부부가 전원주택을 구입하면서 생긴일들을 영상으로 만들어봤습니다.
친구네부부는 전원주택 생활을 하고 싶어서 집을 구입하게 되었는데요~
구입할때 자본이 넉넉하게 마련되어 있지않아서 은행에서 집담보로 대출를 받아야했습니다~
당시에 집을 보러갔을때 친구가 부동산사장님께서 미등기된건물은 없죠?
라고 물어봤는데 그때 당시에는 없다고 했다가 계약서 쓸때 그 친구가 다시한번 물어보니 작은 창고건물이 미등기인데 이건 작아서 괜찮다고 해서 처음에 한말과 다르긴했지만
그 집이 좋았기에 그냥 넘어갔고 계약서를 들고 거래은행에 갔다고 합니다.
이렇게 대출이 진행되고 있는줄 알았는데 잔금 2주전에 갑자기 은행에서 전화가와서
그 집에 미등기건물이 있어서 대출이 안될것같다는 전화를 받았다고 하면서 어떻게 해야하는지에 대해서 저희에게 물어봐서 알게된 이야기입니다.
결국 현재는 그 집에서 잘 살고 있다는 해피엔딩입니다 ㅎㅎ
(부동산 사장님께서 소개시켜준 은행에서 대출을 받아서 잘 해결되었습니다)
이 이야기를 듣고 혹시나 구독자 여러분들중에서 이런 부분에 대해서 궁금하셨을 거라고 생각이 되어서 이렇게 영상을 만들게 되었습니다.
요즘 많이드는 생각인데 부동산은 공부하면 할수록 복잡하고 어려운것 같습니다.
그럼에도 불구하고 재미있으니 더 열심히 해보려고 합니다.
항상 응원해주시고 긍정적인 말로 힘주시는 구독자 여러분들에게 정말 감사드립니다~~~
영상 보시다가 궁금한점이나 이런영상을 만들어 줬으면 하는 것들이 있으면 말씀해주세요~
저희들이 할수있는 한도내에서 해보겠습니다~~
나무에 매달려서 우는 매미들을 보면 이제 여름의 끝을 향해서 달려가고 있는 시간이 아닌가
라는 생각이 듭니다.
아무것도 하지않아도 정신없이 움직여도 시간은 이렇게 지나가고 …
가끔은 붙들고 싶다는 생각을 해보게 됩니다…
하루하루 우리들이 선택한것들이 모여진것이 인생이라고 하던데..
오늘 여러분들이 선택한 것은 어떤것들이었나요?
그럼
감사함이 넘치는 주말보내시구요~
오늘은 더 행복하세요~~~
감사합니다~~~~
*채널소개*
안녕하세요:))
와니네잡화상의 주인장인 남편 제이(jay) 와이프 줄리(julie) 입니다. :))
여기까지 오신 귀한 여러분들 진심으로 환영하고 반갑습니다.
살면서 다양하게 일어나는 일상들을 기록하고 싶었고, 건강한 지구를 만들기 위해서 친환경 미니멀 라이프를 배우면서 실천중인 부부입니다.
그리고 리틀포레스트 영화처럼 자연과 더불어 마음에 풍요로움을 주는 삶을 살아가고 싶어서 최근에 시골별장 만들기 프로젝트를 하고있습니다. :))
무엇보다도 늙었을때 이렇게 만든 영상들을 보면서 이야기하기 위해서 소중한 일상들을 힘닿는데까지 영상들을 만들어 보려합니다.
아직 부족함이 많지만 배우면서 발전하는 모습 지켜봐주시고
매주 화요일 금요일 저녁7시에 업로드 합니다~
오늘도 좋은하루 되시고 구독과 좋아요 부탁해요:))
아~~참~~!!그리고 댓글로 소통하고 싶어요~ㅎㅎ
작은 날개짓으로 나비효과를 불러일으키는 그날까지~~!!!
Camera : sony zv-1 / iphone
Editing program : mobavi 2020
Contact : [email protected]
Music Provided By : 브금대통령
#전원주택#미등기건물#대출한도
전원 주택 담보 대출 주제에 대한 자세한 내용은 여기를 참조하세요.
전원주택 마련 위한 대출 상담, 이것만은 챙기세요! > REPORT
Loan To Value ratio의 약자로 주택담보금액 중 대출금액의 비중을 가리킨다. 은행은 담보를 바탕으로 대출을 실행하고 상환이 이뤄지지 않을 때 담보물을 처분해 회수하게 …
Source: uujj.co.kr
Date Published: 11/3/2021
View: 2347
전원주택 대출 알아봐요
1 전원주택 대출 와 관련된 블로그 검색 결과입니다. 1.1 [디딤돌주택담보대출] 전원주택 감정; 1.2 신축 전원주택 매매 …
Source: grommash.net
Date Published: 2/7/2022
View: 759
전원주택대출 개인적인 의견은? – 헤드라인
전원주택 매매 알아보던중 현재 마음에 드는 물건이 있습니다. 주인이 집담보로 3억8천을 대출을 받으신 상태인데 혹시 그대출을 제가 안고 주택을 …
Source: wolrdmagazine.tistory.com
Date Published: 11/26/2022
View: 8265
전원주택 구입 대출 요즘 핫한 이유 – 반가운소식
전원주택 구입 자금 대출 문의 · 서울에 아파트 보유하였을때 전원주택 대출 승계및 대출… · 전원주택 구입으로 주택담보대출 질문합니다.
Source: happygoodtip.tistory.com
Date Published: 9/2/2021
View: 6275
꿈의 전원주택 5000만원에 마련했습니다 집코노미TV – 한국경제
대출을 해줘야 돈을 버는 거잖아요. 그러니까 지금 다 막혀 있다 보니까 은행에선 땅, 토지담보대출을 상당히 좋은 조건으로, 많은 비율로, 많이 해주고 …
Source: www.hankyung.com
Date Published: 1/15/2021
View: 6280
주제와 관련된 이미지 전원 주택 담보 대출
주제와 관련된 더 많은 사진을 참조하십시오 전원주택 구입전에 꼭 확인해야 할것들!!. 댓글에서 더 많은 관련 이미지를 보거나 필요한 경우 더 많은 관련 기사를 볼 수 있습니다.
주제에 대한 기사 평가 전원 주택 담보 대출
- Author: 와니네잡화상[jay oppa \u0026 Julie unnie]
- Views: 조회수 3,794회
- Likes: 좋아요 57개
- Date Published: 2021. 8. 13.
- Video Url link: https://www.youtube.com/watch?v=jAtbhuj9hlw
전원주택 마련 위한 대출 상담, 이것만은 챙기세요! > REPORT
Vol. / 전원속의 내집
대출은 다양한 요인이 변수로 작용한다. 그래서 창구에 가도 제공할 수 있는 정보가 적으면 답변도 대략적일 수밖에 없다. 어떤 서류를 챙겨가고 어떤 질문을 해야 할 지 정리해본다.
CHECK LIST 1
미리 알거나 챙겨가야 할 것
★ 토지(주택)의 정확한 주소
가장 핵심으로 정확한 주소를 알아야 지목, 공시지가, 등기부등본 등의 열람으로 대략적인 토지나 구옥 상황을 파악할 수 있다.
★ 기존 주택 구조도
구옥을 헐 예정이라고 해도 주택 구조를 알아야 실제 대출 실행 금액을 알 수 있다.
★ 토지(주택)의 매매가
감정평가에 따라 달라지겠지만, 가장 대략적으로 토지 가치를 판단하는 것은 해당 대지 매매가나 주변 시세, 낙찰가 등이다.
★ 짓고자 하는 주택 모델 이미지
땅이 작거나 모양이 이상한 경우 건축이 어렵겠다고 어림짐작해 아쉽게 응대할 수 있다. 이때는 건축가의 건축 가능 소견과, 비슷한 상황의 건축 사례를 사진과 함께 소개하면 도움이 된다.
★ 단독주택지 필지 분할 계획도
주택단지 필지 위치에 따라서도 감정평가는 크게 달라진다. 실제 감정에 들어가기 전이라고 해도 필요하다.
CHECK LIST 2
상담 시 물어봐야 할 것
■ 담보 금액의 몇%까지 대출 가능합니까?
보통은 매매가가 아닌 ‘감정평가 금액의 몇 %’로 통용된다. 감정평가는 서울 내 부동산이라면 매매가의 대략 80~90% 정도.
■ 상환방식은 어떻습니까?
원리금 균등상환 방식, 만기 일시상환 방식 등으로, 토지담보대출은 대개 만기 일시상환, 주택담보대출은 원리금 균등상환 방식이 많다.
■ 만기 기간은?
토지담보대출은 1~5년 정도, 주택담보대출은 더 길게 설정된다. 만기가 된다고 전부 상환해야 하는 것은 아니고 보통은 재감정평가 후 연장도 가능하다.
■ 거치 기간은?
상환기간을 길게 잡을수록 거치 가능 기간도 길어지지만, 대출이 엄격한 은행은 거치 기간 자체가 없을 수 있다.
■ 금리는?
변동금리 / 고정금리 – 보통은 고정금리가 변동금리보다 좀 더 높다.
※ 만기동안 예상되는 금리변화 – 극적으로 달라지지는 않지만, 부동산 대출은 성격상 금액이 높아 조금의 변화도 상환액으로는 차이가 커진다.
※ 우대금리 – 해당 은행에 거래가 있는 경우 항목에 따라 금리를 추가로 깎기도 한다. 은행에 따라선 우대가 없을 수도 있다.
■ 기타 수수료는?
은행조회서발급수수료, 지급보증서발급수수료, 추심수수료 등이 있을 수 있다.
■ 중도상환수수료는?
만기보다 먼저 상환하는 경우 중도상환수수료를 내게 된다. 1금융권의 경우 보통 중도상환액의 1~1.5% 정도를 납부하지만, 대출 내용과 은행에 따라 다르다.
■ 실제로 부담하는 연간 총비용은?
소득 대비 원리금 상환액은 대출에도 영향(DTI)이 간다.
알쏭달쏭 대출 규제 용어,
이렇게 정리하세요.
부동산 뉴스를 수놓는 단어들은 대출 시 중요하게 고려해야 한다. 하지만, 낯설기에 어려운 것이 사실. 어떤 뜻인지, 어떻게 적용되는지 주택담보대출 용어를 중심으로 확인해두자.
# LTV
Loan To Value ratio의 약자로 주택담보금액 중 대출금액의 비중을 가리킨다. 은행은 담보를 바탕으로 대출을 실행하고 상환이 이뤄지지 않을 때 담보물을 처분해 회수하게 되는데, 회수 금액이 부족해지지 않기 위해 설정하는 것이 LTV다. 2금융권이 1금융권과 비교해 이 비율이 통상적으로 높은 편이다. 다만, 투기과열지구, 조정지구 등에서는 규제로 인해 1금융권과 2금융권 차이가 거의 없는 편이다. EX)주택 가격 1억원일 때 LTV 40% = 4,000만원 대출 가능
# DSR
총부채원리금상환비율(Debt Service Ratio)을 가리키는 DSR은 연간 소득에서 ‘해당 주택 대출 원리금’ 상환액 비율만을 따지는 DTI와 달리 해당 대출 외 모든 대출의 원리금 상환과 기간을 따지게 된다. 이 비율이 70%가 넘으면 ‘고(高)DSR’. 즉, 위험하다고 판단하며 대출 자체를 제한하지는 않지만, 대출 심사가 엄격해지게 된다. 다만, 서민, 청년층이 주로 받는 ‘사잇돌 대출’이나 ‘바꿔드림론’, 300만원 이하 대출 등은 DSR 총량에서는 제외된다. EX)연봉 3,000만원에 주택 원리금 상환액 1,200만원+자동차 할부금 등 그 외 900만원일 때 DTI = 40%, DSR = 70%(고DSR에 해당)
# DTI
총부채상환비율(Debt To Income)의 약자로, 대출하는 사람의 연간 소득에서 원금과 이자 상환액이 차지하는 비율을 가리킨다. 상환 능력이 없는 사람이 마구잡이로 대출해 상환을 못하게 되는 상황을 막기 위한 장치로, 이 비율의 제한선이 낮을수록 자산은 있으나 소득이 일정하지 않거나 부족한 계층(은퇴자 등)에게는 불리할 수 있다. 요즘 언급되는 신(新)DTI는 앞선 대출의 이자 상환액만을 다음 대출 원리금에 포함하는 기존 DTI와 달리, 원리금 상환액을 합산해 한도를 체크한다. 물론 더 엄격해진 기준이다. EX)연봉 3,000만원+DTI 40% = 연간 원리금 상환액 1,200만원을 초과하지 않는 대출만 가능
# RTI
임대업이자상환비율(Rent To Interest ratio)을 의미하는 RTI는 임대건물에 적용되는 비율로, ‘연간 임대 소득’ 대비 ‘해당 임대업 및 건물 기존 대출의 연간 원리금 상환액’을 의미한다. 즉, 임대해서 버는 돈이 원리금 상환액보다 일정 비율 더 많아야 대출된다는 것이다. 이 비율이 주택(아파트 등)은 1.25배, 오피스텔이나 상가 등은 1.5배 이상이어야 한다. EX)임대용 주택을 구매하기 위해 신청한 금액의 연간 원리금이 2,000만원인 경우 – 주택 RTI 1.25배 적용, 대출이 통과되려면 받아야 하는 연간 임대료 = 2,500만원
# DTA, LTI
자산대비부채비율(Debt To Asset ratio)와 소득대비대출비율(Loan To Income)을 가리키는 말로 대출 규제에 직접적으로 작용하는 것은 아니지만, 대출을 희망하는 사람의 상황을 보여주는 참고 수치로서 기능한다. LTI는 DTI와 총량은 다르지만(대출 총량/원리금상환액) 비슷한 기능을 하며 해외에서는 대출 심사 시 DTI 대신 LTI를 더 많이 보기도 한다.
취재_ 신기영
ⓒ 월간 전원속의 내집 / Vol.239 www.uujj.co.kr
전원주택 대출 알아봐요
전원주택 대출 을(를) 탐구해보도록 하겠습니다. 이 문서를 읽어주신 분들은 전원주택 대출 을(를) 알아두시는 데에 도움이 될 것이라고 기대하고 있습니다. 전원주택 대출 이(가) 궁금하신 분들은 모두 읽어주시면 도움이 될 것입니다 아래의 글로 알아봅시다.
전원주택 대출 와 관련된 블로그 검색 결과입니다.
전원주택 대출 와 관련된 백과사전 검색 결과입니다.
전원주택 대출 와 관련된 카페 검색 결과입니다.
전원주택 대출 와 관련된 웹문서 검색 결과입니다.
전원주택 대출 와 관련된 뉴스 검색 결과입니다.
전원주택 대출 와 관련된 지식인 검색 결과입니다.
전원주택대출 개인적인 의견은?
반응형
전원주택대출 지식인 검색
신축전원주택대출
안녕하십니까 신축전원주택을지으려고합니다~1억4천만원에땅을매입은했습니다..막상집을짓고싶지만 수중에있는자금이2천만원밖에없네요..땅으로해서대출이6천만원정도밖에안나온다고하고건축으로집짓는데는2억4천만원이든다고하…
링크: https://me2.do/xor32hy3
매매전원주택 대출안고 구매하는방법
전원주택 매매 알아보던중 현재 마음에 드는 물건이 있습니다. 주인이 집담보로 3억8천을 대출을 받으신 상태인데 혹시 그대출을 제가 안고 주택을 매매할수 있는지 문의 드립니다. 은행에 대출을 알아보니 현시점에서는 대출이…
링크: https://me2.do/GMR56Orl
전원주택 대출상품
충청북도의 작은 도시인데요 전원주택 대출받으려고 하는데 요즘 괜찬은 상품이 있나요? 1금융 2금융 대출상품 이율 괜찬은 순으로 알려주세요 대출상담사도 알려주세요 충청북도의 작은 도시인데요 전원주택 대출받으려고 하는데…
링크: https://me2.do/FuVhTi0P
전원주택대출 추천 관심글
우리은행 직장인 신용대출 필요서류 지식인 검색 우리은행 직장인 신용대출 4등급 문의. … 3000만원정도 필요한데.. 어떡하죠? 제가 알아볼수 있는 상품 뭐 없을까요? 안녕하세요. 우리은행 직장인 신용대출 문의주셨는데요. 현재 재직기간이 짧으셔서 소액으로 한도만 알아보실수 있는것같습니다. 한도를 많이… 링크: https://me2.do/G5ruCdh7 우리은행 직장인신용대출 현직장 재직기간 9개월 기대출 국민은행 새희망홀씨 540만원 농협 햇살론 187만원 저축은행 임대보증금 담보대출 820만원 신용등급 6등급 우리은행 … Continue reading “우리은행 직장인 신용대출 필요서류 탐구”
자세한 내용 : https://louisianacloud.link/우리은행-직장인-신용대출-필요서류-탐구/
무료공인중개사 인강 지식인 검색 공인중개사무료인강 문의 공인중개사무료인강 다른점 문의드려요. 2021년 합격하고 싶은데 환급반하고 고민됩니다. 공인중개사무료인강이 있다고는 들어봤는데 공인중개사무료인강이 유료랑 다른점이 있을까요? 공인중개사무료인강 다른점 문의드려요. 2021년… 링크: https://me2.do/GxO52mQu 공인중개사 인강들을 수 있는 곳 추천부탁드려요~ … 공인중개사교재, 공인중개사인강 등 합격에 최적화된 콘텐츠를 만들고 있으며, 공인중개사 시험과목별 특성에… 맞는 공인중개사 공부방법을 제시합니다. 무료강의 이벤트를 진행하고 있으니 신청해보세요. 샘플강의도 … Continue reading “무료공인중개사 인강 꼭 필요한”
자세한 내용 : https://electridigit.com/무료공인중개사-인강-꼭-필요한/
전원주택대출 HOT TOPIC
아이유, 130억 현찰로 분양받은 에테르노청담 어디? 특히 토지거래허가구역 내 주택을 구입하는 경우 대출이 불가능한 점을 고려할 때 전액 현금 납부가… 아이유는 지난 2018년 2월 과천에 위치한 건물을 46억원에, 같은해 8월 경기 양평군의 전원주택을 22억원에, 그해 11월… 머니S http://moneys.mt.co.kr/news/mwView.php?no=2021060208358080390
전원주택대출 BEST NEWS
[이선영의 나이스샷] 팍팍한 서울살이, 내집 마련 꿈은 이루어질까?간간이 등장하는 다양한 에피소드는 이사, 매매, 임대, 대출, 재테크 등 부동산 관련 다양한 형태의 컨설팅 사례를 토대로 하고 있어서 흥미를 배가시킨다. 그밖에 단독주택으로 이사할 경우의 장정과 단점 설명, 전원주택·상가…
링크: http://www.niceeconomy.co.kr/news/articleView.html?idxno=73654
연천군 청년-신혼부부 오세요지원책 풍성
연천군에 6개월 이상 주소를 둔 무주택 신혼부부는 주택전세자금 대출잔액의 2% 범위에서 연 1회 최대 100만원을 지원한다. 귀농-귀촌으로 전원주택 삶을 원하는 이들을 위한 지원책도 있다. 연천군은 전입 후 1년 이내 귀농…
링크: http://www.fnnews.com/news/202107031140268625
[최승훈 소장의 생애설계 이야기44] 생애 설계와 귀농 귀촌(Ⅰ)땅값이 싸다고 하는 토지나 농촌의 전원주택이라도 건설비, 자재비, 각종 시설비 및 쓰레기 처리비 등을 합하면… 어떤 사람들은 심지어 마을 사람들에게 채무보증까지 세워서 대출금을 갚지 못하고 도망을 가는가 하면 사업을…
링크: http://www.outsourcing.co.kr/news/articleView.html?idxno=91047
전원주택대출 웹문서 내용
전원주택, 단독주택 대출시 알아두어야 할 점
근데 건축물에 대한 등기(준공 완료 후 소유권보존등기)가 되지 않으면 추가적으로 담보대출을 할 수 없습니다. 따라서 전원주택, 단독주택, 타운하우스 계약 시 계약금, 중도금, 잔금 금액을 정확히 파악하고…
링크: https://blog.naver.com/jking37/221023638683
[전원주택 도전] 전원주택 대출받기, 농촌 또는 농어촌주택개량사업 대출프로그램 알아보기참고하시구요 저도 이 프로그램을 신청하려고 하는데 진행되는 사항은 추후 포스팅으로 또 남겨볼께요 #전원주택 #이사준비 #대출 #전원주택대출 #농촌주택대출 #농어촌주택개량사업대출 #농촌주택개량사업대출
링크: https://blog.naver.com/f0725/221588416648
대출안내 < 버팀목전세자금 < 주택전세자금대출 < 개인상품 | 주택도시기금 (무주택) 세대주를 포함한 세대원 전원이 무주택인 자 4. (중복대출 금지) 주택도시기금대출, 은행재원 전세자금대출 및 주택담보대출 미이용자 (주택도시기금대출) 성년인 세대원 전원(세대가 분리된 배우자 및... 링크: http://nhuf.molit.go.kr/FP/FP05/FP0502/FP05020101.jsp 전원주택대출 관련 블로그 [디딤돌주택담보대출] 전원주택 감정 30분거리의 전원주택으로 보금자리를 결정했습니다. 그런데 문제는 대출을 해야 했다는 것이었지요. 알아보니 전원주택 대출은 감정평가사가 감정을 한 감정가를 기준으로 대출금액이 결정 된다고 합니다.... 링크: https://blog.naver.com/hoochit?Redirect=Log&logNo=222210902770 신축 전원주택 매매/준공사용승인 완료되어 대출이70%까지... 단독주택 단지에요. 처음 시작하는 전원생활에 딱 좋은 크기의 마당과 단독주택 사이즈라 강조하고... 되었기때문에 대출은 70%까지 받을수 있는~ 모든것이 완벽한 양평 오빈역 전원주택 입니다. 도시와 전원을... 링크: https://blog.naver.com/forpetjeanny?Redirect=Log&logNo=222411325026 대출규제없는 예쁜 6억대 패스트힐링 용인전원주택 / 강남... 용인전원주택 으로 자세히 안내해보겠습니다. 잔디마당 천연석으로 테이블을 배치할 수 있는... 등 주택생활의 단점을 보완되어 관리와 보안이 특히나 유용합니다. 번호를 누르면 상담전화로 바로... 링크: https://blog.naver.com/a7p8q537?Redirect=Log&logNo=222253534013 전원주택대출 관련 카페 검색 전원주택대출 어디서 받는게 좋나요? 그런데 제가 좀 이제는 서울쪽에 집을사려고하는데 그 제 담보대출하고 아버지가 그 전원주택대출 을 더해서 보태주신다고하시더라구요. 그런데 아버지가 담보대출쪽을 잘 모르시더라구요. 저도 전원주택대출 쪽은 잘... 링크: http://cafe.naver.com/ka0kgame/103843 전원주택담보대출이자 알아보다 웅이님 만났어요 전원주택담보대출이자 알아보다 웅이님 만났습니다. 덕분에 좋은 조건의 대출 상품도 금방 알아볼수 있었어요. 전원주택담보대출이자 검색하다보니 유난히 이카페 글들이 많이 보이길래 도움 청해봤던거거든요. 필요한... 링크: http://cafe.naver.com/higher7/57080 전원주택 대출 잘 아시는 분~ 이사가려는데요 ~ 전원주택 담보대출은 그 지역 농협이나 새마을 금고에 가야할까요? 감정도한다는데. 대출 진행이 어찌되는지 잘 아시는 분 계실까용? 링크: http://cafe.naver.com/manilove2/197233 전원주택대출 함께 보면 좋은글 호손베리 효능 매우 인상적인 8가지에 대해 공유하고자 합니다. 호손베리는 아시아는 물론 유럽, 북미 등지에서도 찾아볼 수 있다고 합니다. 일반적으로 열매는 영양으로 가득 차고 시큼한 맛, 칙칙한 맛 및 온화.. 자세한 내용 : https://wolrdmagazine.tistory.com/235 행복주택계약금대출 지식인 검색 행복주택 계약금 대출문의 ... 이번에 행복주택 당첨되었습니다 당첨일은 21년3월24일 현재 공사중이며 완공은 22년3월예정이라네요 질문은.... 작기에 계약금 대출 및 잔금대츌.. 자세한 내용 : https://wolrdmagazine.tistory.com/346 안녕하십니까 시간이 슝슝슝 정말 빠르게 지나가네요. 여러분들도 시간이 금방 지나가시나요? 진짜 이 시간 붙들어 맬 수도 없고. 너무 빠르네요. 여러분들 오랜만에 만나는것 같네요. 잘지내셨나요? 오늘은 왠일.. 자세한 내용 : https://wolrdmagazine.tistory.com/267 전원주택대출 백과사전 정보 최초 주택구입자 자금지원제 세대주는 물론 세대원 전원이 주택을 구입한 사실이 없어야 한다. 대출 대상주택은 2001년 5월23일 이후 분양계약을 체결했거나 분양권을 산 전용면적 85평방m 이하 신규 또는 미분양 주택으로 분양권... 링크: https://terms.naver.com/entry.naver?docId=2063510&cid=42107&categoryId=42107 전원주택 [내용] 1980년대 이전에는 별장 등으로 불리던 전원주택은 1990년대 들어 준농림지에서 주택개발이 허용되면서 공급이 크게 증가하였다. 또한 2000년대에는 웰빙(Well-being)에 대한 관심이 높아지면서 답답한... 링크: https://terms.naver.com/entry.naver?docId=2459024&cid=46673&categoryId=46673 좋은 하루 보내고 계신가요? 최근 FC 바르셀로나 검색어로 호날두vs메시, 유럽 챔스리그 조별리그부터 격돌 관련된 내용이 화제가 된다고 합니다. 여러분들은 별 일 없으신지요. 호날두vs메시, 유럽 챔스리그 조별.. 자세한 내용 : https://goingaround.tistory.com/14 반응형
전원주택 구입 대출 요즘 핫한 이유
반응형
전원주택 구입 대출 지식인 검색
전원주택 구입 자금 대출 문의
서울에 아파트 보유하였을때 전원주택 대출 승계및 대출…
전원주택 구입으로 주택담보대출 질문합니다.
전원주택 구입 대출 추천 관심글
전원주택 구입 대출 HOT TOPIC
용인 타운하우스 은화삼샤인빌 전원주택 분양 “개발부담금 없어” 타운하우스나 전원주택을 구입할 때는 개발부담금 납부 여부를 확인해야 한다. 경기도 용인시 처인구 일대에서… 고급 전원주택단지로 공시지가 및 제1금융권에서 감정평가가 높이 잡혀있어 토지로만 대출이 용이하며… 내외경제tv http://www.nbntv.co.kr/news/articleView.html?idxno=918991
전원주택 구입 대출 BEST NEWS
용인 타운하우스 은화삼샤인빌 전원주택 분양 “개발부담금 없어”
“인구 정책 수 십 억 쓴 공주시, 실효성 없어”
양평역 한라비발디, 1039세대 모집에 1만 4040명 몰려
전원주택 구입 대출 웹문서 내용
내집마련 디딤돌대출 | 금융감독원 서민금융 1332
전원주택 구입 자금 대출 문의 체크비교
주택금융공사 | 주택담보대출 | 디딤돌대출 | 상품소개 | 소개 – HF 한국주택금융공사
전원주택 구입 대출 관련 블로그
연소득대비 대출원리금 비율40% 점차적 확대❤부동산 구입…
[전원주택 도전] 전원주택 대출받기, 농촌 또는 농어촌주택개량…토지,전원주택,타운하우스 구입시 담보대출 금리,한도는??
전원주택 구입 대출 관련 카페 검색
전원주택 구입 자금 대출문의
전원주택 대출은 얼마나 나올까요?
조정지역 아파트 실거주중 비조정지역 전원주택 구입예정
전원주택 구입 대출 함께 보면 끌리는 상품
전원주택 구입 대출 백과사전 정보
주택구입부담지수
주택구입능력지수
반응형
공유하기 글 요소 저작자표시 비영리 변경금지
… (월 납입금 부담이 크네요) 잠시 월세로 이동하였다가매매 알아보려 합니다.시의 제 조건(직장인, 부채없음, 연봉 3600, 현금자산 약 3~5천)의 경우에 매매가 4~5억의 주택을로만할 수 있을까요? 매매가가… 링크: https://me2.do/xUSpe3jZ … 4월 이후 주말에 세컨하우스를 매입하기 위해 투기과열지구 외의 지역으로및 토지를 알아보고 있는데요… 시골 한적한 곳에 토지를하고 주택을 지어서을 받기 위해서는 감정 가격이 있습니다. 1가구 1주택 자는… 링크: https://me2.do/5SWP6t1t 으로 1억을을 받으려고 하는데요. 농협에서 주택담보5천만원을 받고 타은행에서 또 주택담보5천만원을 받을 수 있나요? 농협에서는 주택담보로 5~6천가량가능하답니다…. 링크: https://me2.do/G14aQBgW 증여 취득세 인상 대해서 알아볼까 합니다. 취득세는 토지나 건축물, 기계장비, 차량, 항공기, 선박 등을 취득할 때 부과하는 세금입니다. 위에 언급된 것들 외에도 골프 회원권이나 콘도 미니엄 회원권 등의 회원.. 자세한 내용 : https://happygoodtip.tistory.com/437 골목식당 순위 에요 갓, 천상계, 천계 는 꼭 가보고싶어요 ㅎㅎ 우리에게 충격을 준 골목식당들도 지금은 어떻게 변했나 너무 궁금하네요 ^_^ 자세한 내용 : https://happygoodtip.tistory.com/20 타운하우스나 전원주택을 구입할 때는 개발부담금 납부 여부를 확인해야 한다. 경기도 용인시 처인구 일대에서… 고급 전원주택단지로 공시지가 및 제1금융권에서 감정평가가 높이 잡혀있어 토지로만 대출이 용이하며… 링크: http://www.nbntv.co.kr/news/articleView.html?idxno=918991 따른 전원주택단지 등 배후도시 조성, 교육도시로서의 위상에 걸맞은 도시 이미지를 부각시켜야 한다”고… 이외에도 젊은 세대 주거안정 및 정착지원 신혼부부·다자녀 가정 지원 주택구입 및 전세자금 대출이자 지원… 링크: http://www.dtnews24.com/news/articleView.html?idxno=594313 양평이 전원주택, 세컨드 하우스 등 시간이나 금전적으로 여유 있는 서울사람이 찾던 차순위에서 최근… 다주택자여도 주택구입시 대출이 가능하다. 무주택자 및 1주택자에 대한 취득세 중과도 적용되지 않는다. 양평역… 링크: http://www.paxetv.com/news/articleView.html?idxno=111769 정부 지원 3대 서민자금을 하나로 통합한 저금리의자금제도 지원대상매매계약을 체결한 자로신청일 현재 세대주를 포함한 세대원이 무자이며, 부부합산 소득이…… 링크: https://www.fss.or.kr/s1332/financial/financial03050101.jsp 자금문의자금문의,담보얼마나 나오는가요?,관련 질문드립니다~~,여부,가능한도 알고싶어요,관련 문의 링크: http://ualbj.newsagencoalition.com/ (예정)접수일 현재 세대주*로서 세대주를 포함한 세대원이 무**으로 단독세대주를… 기금(최초, 중도금)을 이용한 이력(상환 포함)이 없는 경우 인정이 제한되는 경우…금… 링크: https://www.hf.go.kr/hf/sub01/sub01_01_01.do 뉴스 댓글을 봄 은행규제에 대한 구독자의 생각을 볼 수 있어요. 여신도 다가구건물시… 그리하여 살고있는양평건축한지 얼마 안되었을때라으로받았어요. 예전처럼 담보있음… 링크: https://blog.naver.com/kk45-?Redirect=Log&logNo=222328449485 처음에는 좋은 위치의 땅을 구하는데 정신이 팔려 땅이 가장 급한 줄 알았는데 막상 토지를하고… 남겨볼께요 ##이사준비 ##농촌#농어촌개량사업… 링크: https://blog.naver.com/f0725?Redirect=Log&logNo=221588416648 토지,,타운하우스시 담보금리,한도는?? 우선 지역,물건,소득,신용등급,부채상황에… 특판 상품이 나오기 때문에할때 많이 알아보시면 좋은 상품을 이용할수 있습니다. 토지… 링크: https://blog.naver.com/anotherview1?Redirect=Log&logNo=221526640100 저는 현재 연봉 7천 5백 정도이고,은 토지를하기 위해 신용으로 1억 4천 만 원 정도를받아 놓은 상태입니다. 또,금을 이용하여 비규제지역에을 지을 경우 1가구 2주택으로 인해금을… 링크: http://cafe.naver.com/jaegebal/2770654 안녕하세요?을 만약하게 되면은 얼마나 나오는지 주택 구매하신분 계신지요..? 궁금합니다~ 뭐 은행따라 다르고 신용도에 따라 다르지만 대체적으로 얼마나이 될까요? 링크: http://cafe.naver.com/dj114/400937 두개다하고 있으면 세금이 많을까요? 취득세 많을까요?은 나올수 있을까요?오억 입니다 링크: http://cafe.naver.com/jaegebal/2806465 잘지내셨나요, 쑥의효능 합리적 리뷰 핵심 내용 요약 함께 살펴보고자 합니다. 우선 최근 쑥의효능 관심사로 여수 거문도, 아름답고도 가슴 아린 섬에 가다 유사 내용이 상당한 화제가 된다고 합니다. 이 블로그 내용을 보시는 독자님들은 특별한 일 없으신지요. 여수 거문도, 아름답고도 가슴 아린 섬에 가다 바닷바람을 잔뜩 맞고 자란 쑥이라면 효능이 훨씬 클 것입니다. 거문도, 또 가보고 싶은 … Continue reading “쑥의효능 합리적 리뷰 핵심 내용 요약” 자세한 내용 : https://coupang.goodgoods.kr/쑥의효능-합리적-리뷰-핵심-내용-요약/ 보람찬 하루 보내고 계신가요? 사과나무 진짜 추천 지금은 한번 살펴보고자 합니다. 일단 요즘 사과나무 관심사로 무주군 439농가 이상저온 피해”신속한 보상해달라” 상관된 문건이 화제가 된다고 합니다. 이 블로그를 보시는 애독자님들께서는 평안하신지요. 무주군 439농가 이상저온 피해”신속한 보상해달라” 이 자리에서 최원희 무주군 농업기술센터 소장은 “지난 3월 말부터 4월 초까지 이어진 따뜻한 날씨로 사과나무의 개화가 빨라진 상태였기 때문에 피해가 … Continue reading “사과나무 진짜 추천 지금은” 자세한 내용 : https://coupang.goodgoods.kr/사과나무-진짜-추천-지금은/ 좋은 하루 보내고 계신가요? 뮬블로퍼 합리적 가격비교 실용적인 내용 다함께 공유하고자 합니다. 먼저 오늘 뮬블로퍼 주제로 “2019 품절 대란의 주역들” 블로퍼→숏패딩, 패션 히트템 빅5[패션결산] 관련 내용이 많은 이슈가 된다고 합니다. 이 블로그를 보시는 애독자님께서는 별 일 없으신지요. “2019 품절 대란의 주역들” 블로퍼→숏패딩, 패션 히트템 빅5[패션결산] 슬리퍼처럼 탈착이 간편한 뮬 타입의 블로퍼는 스타일을 포기할 수 없는 … Continue reading “뮬블로퍼 합리적 가격비교 실용적인 내용” 자세한 내용 : https://coupang.goodgoods.kr/뮬블로퍼-합리적-가격비교-실용적인-내용/ 중위소득가구가 표준로 중간가격상환부담을 나타내는 지수로,금융의 상환 부담 수준을 보여주는 지표이다. 한국금융공사에서능력 정도와 변화를 파악하기… 링크: https://terms.naver.com/entry.naver?docId=3484207&cid=40942&categoryId=31907 상환요구소득은 평균가격과가격 대비금액 비율을 의미한다.능력지수가 100 이하일 때는 가계이 소득에 비해 과중하다는 것을 뜻한다. 2007년 7월 18일… 링크: https://terms.naver.com/entry.naver?docId=16638&cid=43659&categoryId=43659 증여 취득세 인상 적용시기 대해서 포스팅하고자 합니다. 부동산 정책이 계속 바뀌게 되고, 규제를 받는 것이 엄격해짐에 따라 주택의 기준 및 규제범위도 더욱 좁혀지는 것으로 느껴지는데요. 이제는 분양권도 하.. 자세한 내용 : https://happygoodtip.tistory.com/444
“꿈의 전원주택, 5000만원에 마련했습니다” [집코노미TV]
* 4월 22일 오후 4시 집코노미TV 유튜브 채널에서 라이브로 진행된 영상입니다.재보궐선거 참패 이후 정부와 여당이 종합부동산세 카드를 꺼냈습니다. 이번엔 세제를 완화하겠다는 건데요. 적응은 안 되지만 왜 그러는 걸까요. 그리고 어떻게 바꾸겠다는 걸까요. 전형진 기자가 세제 개편 방향과 이제 16살이 된 종부세의 역사에 대해서 해설합니다.▶전형진 기자정말 오랜만에 라이브로 돌아왔습니다. 집코노미에서 원래 기사를 해설해주는 코너가 있었는데 이 코너들이 역사속으로 사라지면서 따로 기사 해설 라이브를 준비해봤습니다. 앞으로는 되도록이면 이 시간대, 매주 목요일 오후 4시에, 그 주에 가장 핫한 이슈를 짚어보는 시간을 가지도록 할게요.첫 번째 이야기는 최근 화두죠. 종합부동산세 개편 얘기를 좀 해볼까 합니다. 많이들 알고 계시겠지만. 이 기사가 오늘자 한국경제신문 1면 머릿기사입니다. ‘공시가격 이하 1주택자, 올해부터 종부세 안 낼 듯’이라고 했는데, 안 낼 듯이란 건 아직 결정되지 않았지만 그런 식으로 추진되고 있다는 얘기겠죠.민주당에서 부동산특위를 가동하고 세금 경감 방안에 대해서 다양하게 논의하고 있는데, 일단 고령자·장기보유공제를 확대하는 방안, 그리고 세액을 축소하는 방안이 거론되고 있습니다. 기획재정부에서도 공시가격 기준을 12억으로 올리는 방안에 대해 현실적이라고 판단한다고 합니다. 그러니까 당정 차원의 교감이 이뤄지고 있고, 공감대가 형성되고 있다, 라고 보셔도 될 것 같아요.김병욱 의원이 발의했다고 했죠. 유력하게 검토된다고 했는데, 김 의원이 발의한 종부세법 개정안은 이런 내용입니다. 4월 20일이면 엊그제죠. 이게 굉장히 긴 내용인데 그 중에서 핵심적인 부분 몇 가지만 가져와봤습니다.일단 기본공제액을 6억에서 7억으로 상향한다. 많은 분들이 잘못 알고 계시는 게 종부세 기준이 9억이라고 알고 계십니다. 그런데 기준은 6억이에요. 여기서 1가구 1주택자이면서 단독명의로 소유하고 있다면 9억까지 3억을 더 주는 겁니다. 어쨌든 이 기준을 6억에서 7억으로 상향하고, 방금 말씀드린 1주택 단독명의의 경우엔 9억에서 3억을 더 줘서 12억까지 주겠다는 것이죠.공시가격 12억이 어느 정도 수준이냐면 아현동에 있는 마포래미안푸르지오 전용면적 84㎡ 같은 경우 시세가 18억 정도 하는데 올해 기준 공시가격이 12억 정도이거든요. 그 정도 되는 주택들은 종부세를 안 낼 수 있다는 말이 되는 거죠.중요한 건 7억이죠. 이렇게 되면 다주택자들 같은 경우도 과세표준이 줄어드는 효과가 있겠죠. 그리고 1가구 1주택인데 단독명의가 아니라 부부가 공동명의로 소유하고 있는 경우엔 각자 7억원씩, 총 14억원을 공제받을 수 있어요. 공시가격 14억원까지는 공동명의로 아파트를 소유해도 종부세를 안 내게 되는 거예요.그리고 두 번째는 말이 좀 어려워요. ‘과표를 계산할 때 공제액을 공제한 금액에 곱하는 비율을 100분의 60에서 100분의 90까지’. 이게 무슨 소리냐면 공정시장가액비율을 말합니다. 공정시장가액비율은 원래 80%였어요. 그런데 2018년에 개편되면서 점진적으로 상향시켰습니다. 그러니까 추가공제를 줄여온 거예요. 올해의 경우 공정시장가액비율이 95%입니다. 그리고 내년엔 100%가 되면서 추가공제가 완전히 없어지는 개념인데, 이걸 최대 100분의 90까지, 그러니까 90%까지 하자는 거예요. 원상복구를 하자는 거죠. 올해가 95%이고 작년이 90%였으니까 작년 수준으로 공제해주는 비율을 환원하자, 그런 얘기가 되는 겁니다.그리고 마지막 부분은 일반세율 얘기입니다. 종부세율은 일반세율과 중과세율이 있죠. 중과세율은 3주택자, 그리고 조정대상지역 2주택 이상자들에게 적용되는 세율인데, 그 외에 일반지역에 2주택을 갖고 있거나 아니면 모든 1주택자들은 일반세율을 적용받아요. 그분들 같은 경우 ‘2020년 기준으로 세율을 인하한다’고 했죠. 무슨 소리냐면 올해는 일반세율의 최고세율이 3%입니다. 그런데 2020년 세율은 2.7%였죠. 그러니까 최고세율을 0.3%포인트 낮춰주자는 얘기가 되는 겁니다.▶전형진 기자일시적 1가구 2주택이어도 과세기준일 기준으로 2주택이라면 종부세는 납부하셔야 합니다. 어떻게 개편되는지는 점차 설명을 드릴게요.앞서 얘기하던 걸 조금 더 구체적으로 설명해보면, 이 화면은 국세청에서 냈던 베스트셀러 ‘주택과 세금’에서 따온 내용입니다. 말씀드린 것처럼 종부세는 6억원이 기준입니다. 그리고 1주택 단독명의는 3억을 더 쳐줘서 9억원이 되고, 법인은 공제액이 없어졌죠. 이렇게 계산해보자고요.인별 주택공시가격, 내가 갖고 있는 집이 15억이라면 올해는 거기서 9억원을 일단 빼죠. 그런데 개편되는 방향으로 적용해서 1주택자에게 12억을 공제해주면 여기서 3억원이 남겠죠. 3억원에 공정시장가액비율을 곱합니다. 올해는 95%지만 90%까지 환원하자고 했으니까 3억에 90%를 적용해보면 과세표준이 2억7000만원이 되는 겁니다. 그러니까 15억짜리 집의 과세표준이 원래는 올해 기준 5억7000만원이 나오는 건데 3억 이상 줄어드는 거죠. 1주택자들에겐 영향이 큰 개편 방향일 수 있습니다.그리고 홍남기 부총리가 ‘민의를 듣겠다’고 며칠 전에 말씀하셨었죠. 그리고 관계장관회의에선 ‘당정이 협의하는 프로세스를 최대한 빨리 진행해 나갈 것’이라고 말했다는데, 이건 어떤 개인의 의견이라기보단 당정 차원에서 교류가 사전에 있지 않았느냐라는 관측을 해볼 수 있고요.민주당 핵심 관계자 말로는 23일 특위 첫 회의에서 논의를 시작한다고 합니다. 가장 중요한 게 여기서 나오는데, 종부세는 매년 6월 1일 과세기준일 소유자에게 과세하는 방식이죠. 그런데 가능하면 그 전에 세법을 개정해서 당장 올해 부과되는 세금부터 적용하겠다고 했으니까 6월 1일 전에 이 개편을 마무리 짓겠다는 게 당정의 생각입니다.보유세 얘기가 나오면 통상 언론에서 가장 많이 다루는 단지가 반포동에 있는 아크로리버파크죠. 이 아파트 전용 84㎡의 올해 공시가격이 23억4000만원인데, 원래 적용되는 종부세 체계를 적용하면 총 보유세액이 2100만원 정도 나옵니다. 1주택 단독명의 기준으로요. 지금 당정에서 거론되는 안을, 12억이 공제되는 안을 적용해보면 1600만원까지 보유세가 줄어듭니다. 그러다 보니까 민주당 안쪽에서 ‘부자감세가 아니냐’는 얘기가 나오고 있죠. 사실 출발도 부자증세에 대한 논란이 있었죠. 그런데 민심을 듣겠다고 말씀하신 만큼 추진이 된다면 속도감 있게 추진될 수 있을 것 같습니다.문제는 이거죠. 정말 이렇게 될까요. 그래서 제가 이 기사를 썼던 정치부 여당 출입기자에게 물어봤습니다. 당내 분위기가 어떠냐고 물어봤더니, 개인이 발의한 것이기 때문에 아직까지 당론의 단계는 아니라고 합니다. 하지만 장기보유자, 그리고 고령자에 대해서 세액을 경감해주자는 공감대가 형성되고 있고, 어쨌든 특위가 출발했기 때문에 개편이 될 여지는 충분히 있다고 합니다. 결국 23일부터 열리는 특위에서 모든 게 결정되겠지만 홍남기 부총리도 공개석상에서 그런 말씀을 하신 만큼 가능성 있게 추진될 여지가 있어 보입니다.그렇게 된다면 일반 발의안이 상임위에 올라갑니다. 소위 단계가 가장 힘든데, 일단 김병욱 의원안이 정부안은 아닙니다. 정부에서 의원입법 형태로 종부세 개편을 추진한다면 다른 분이 대안을 갖고 발의하시겠죠. 상임위 소위에 들어가서 통과를 하고 전체회의를 거치면 또 법사위로 가는데 여기선 또 위법성 여부를 따지는 것이고요. 본회의까지 가게 되면 사실 8부능선을 넘었다고 보시면 될 것 같습니다. 왜냐면 여당이 과반을 차지하고 있고, 야당에서도 종부세 경감은 본인들이 주장했던 바이기 때문에 반대할 이유가 없거든요. 본회의까지 통과하게 되면 국무회의를 거쳐서 공포하게 됩니다. 그걸 6월 1일 전에, 다시 말하면 5월까지는 본회의 통과를 시키겠다는 게 아까 민주당 핵심 관계자의 말이죠.그런데 우리가 조금만 시계를 돌려보자고요. 종부세 개편이 이번 정부 들어서 굉장히 많이 이뤄졌습니다. 2017년, 2018년에 집값이 굉장히 오를 때도 사실은 보유세 카드를 꺼내야 하는 것 아니냐는 얘기가 계속 있었어요. 그런데 당시 김동연 경제부총리께서 이런 말씀을 하셨죠. 보유세 개편 없다. 못을 박았는데 갑자기 2018년 7월에 종부세 개편안을, 정부안을 들고 나왔습니다. 원래 기존에 적용되는 세율은 단일세율 체계였어요. 일반세율과 중과세율을 나누지 않고 단일세율 체계에서 최고세율이 2%였는데, 이걸 일반세율과 중과세율로 분리를 했습니다. 일반세율은 최고 2.5%, 중과세율은 최고 2.8%.이렇게 나누자고 정부안을 냈었는데 2018년 9·13 대책에서 결국 보유세 개편이 본격적으로 이뤄졌습니다. 원래 정부안보다 조금 높여서 일반세율은 최고 2.7%, 그리고 중과세율은 최고 3.2%로 적용하기로 했고요.그래도 집값이 계속 오르니까 2019년 12·16 대책에선 일반세율 최고 3%, 중과세율 최고 4%로 높이기로 했었죠. 그런데 아시는 것처럼 20대 국회가 파행을 거듭하면서 이 법안은 처리되지 못했습니다. 그래서 2020년 7·10 대책에서 다시 나왔습니다. 7·10 대책이 굉장히 강력했던 게 일반세율은 최고 3%로 12·16 대책의 원안을 바꾸지 않았습니다. 그런데 중과세율을 최고 6%, 그러니까 종전에 적용되던 세율과 대비하면, 3.2% 대비 두 배 오른 거죠. 그리고 2018년까지 내던 종부세 최고세율에 비교하면 세 배가 오른 겁니다.그리고 나서 법인 같은 경우는 단일세율을 적용하기로 했어요. 원래 종부세는 누진세율 체계여서 과표 구간의 금액마다 세율을 따로 적용합니다. 그런데 법인에 대해선 전체 과세표준 X 6%, 이렇게 하기로 결정했죠. 신탁의 경우도 편법이 있었는데 감사원이 지적하면서 개편됐어요. 어떤 방식이냐면, 내가 만약 2주택자다. 그렇다면 하나는 내가 갖고 있고 하나는 신탁사에 맡깁니다. 종부세는 인별 과세니까 신탁사에 가 있는 1주택은 안 보는 거죠. 이렇게 하면 종부세를 덜 세게 맞을 수 있었는데, 이게 문제가 많다는 지적이 나와서 7·10 대책부터 잡았습니다. 이제 이번 4월에 또 개편을 논의하는 건데, 보신 것처럼 지금까지와는 결이 다른 방향의 개편인 거죠. 계속 강화해오다가 다시 완화하겠다는 것이니까요.그리고 잊고 있었지만 이것만 있었던 게 아닙니다. 공시가격 현실화 문제가 있었죠. 2019년 12·16 대책이 나온 바로 다음날 뭐가 있었냐면 고가주택들에 대해서 공시가격을 현실화하는 방안이 나왔었죠. 현실화라는 건 공시가격 대비 시세가 너무 낮으니까 그걸 어느 정도 수준으로 올리겠다는 건데, 이게 2019년 12월에 먼저 나왔었고, 작년 12월엔 공시가격 현실화 로드맵이라고 해서 전체 주택 유형, 그리고 토지도 마찬가지고, 또 가격대별로, 어느 정도 수준까지, 언제까지 이렇게 올리겠다, 라는 게 나왔습니다.공시가격의 문제가 뭐냐면 정말 부동산가격이 안정돼서 시세가 멈췄는데 현실화가 계속 진행되면 세금은 점점 오르는 구조죠. 그리고 공시가격은 1년에 한 번 공시됩니다. 만약 집값이 꺾였는데 공시가격은 1월 1일 기준으로 계속 남아 있다면 세금이 계속 높게 부과될 수 있는 거죠. 증여를 한다든지 이럴 때.▶전형진 기자아까 채팅창에 양도세 문제 말씀하셨었는데, 제 개인적으로도 결국엔 양도세 문제가 더 크게 논의될 것 같습니다. 왜냐면 종부세 공제액을 높인다는 건 고가주택의 기준을 손본다는 의미예요. 원래 종부세를 상위 1~2%의 세금이 아니냐고 했었는데 올해 기준으로 전국 주택의 4%가 종부세 과세 대상이고 서울 기준으론 16%입니다. 강남은 절반이에요. 그렇기 때문에 고가주택 기준을 상향하는 의미라고 받아들이면 되는데, 문제는 종부세는 공시가격이기 때문에 실제 시세는 더 높아요. 그런데 양도세는 실제 거래가액을 기준으로 9억이 초과하는 주택부터 고가주택으로 봅니다. 그러면 종부세 고가주택 기준을 올렸을 때 양도세는 9억으로 남아 있어서 형평성이 안 맞는 문제가 발생할 수 있죠. 안 그래도 계속적으로 양도세의 고가주택 기준을 올리자는 얘기가 나왔었는데 이번에 만약 종부세 개편이 이뤄지면 양도세쪽에서도 고가주택 기준을 상향하자는 얘기가 충분히 나올 수 있습니다.그런데 이건 참 조심스러운 문제이긴 해요. 만약 개편된다면 종부세보다 더 심각하고 복잡한 문제가 됩니다. 지금도 양도세 계산하는 건 거의 수학올림피아드 수준이거든요. 만약 실제 거래가액 기준으로 12억까지 올린다면 당장 갈아타기를 고려하는 1주택자들도 전략을 다시 짜야겠죠. 자신에게 조금 더 유리하게. 그렇기 때문에 납세자들도 복잡해지고 세무사들도 복잡해지고. 물론 납세하는 분들 입장에선 나쁜 방향은 아니고 조금 복잡해지는 거죠. 물론 정부가 양도세 얘길 꺼내게 될지는 잘 모르겠습니다.▶전형진 기자양도세 중과 같은 경우는 적어도 이번 정부 안에서 없어지긴 힘들겠죠. 당장 6월 1일부터 중과세율이 더 오르죠. 원래 2주택자는 10%포인트 중과하고, 3주택자는 최고 20%포인트 중과하는데 이게 10%포인트씩 더 오릅니다. 지금까지는 3주택 기준으로 지금까지는 최고 62%입니다. 그런데 6월 1일부턴 여기에 10%포인트가 더 오르고, 중요한 건 소득세 자체의 과표가 신설됐기 때문에 3주택 중과세율은 최고 75%가 됩니다. 올해 6월 1일을 넘어가면요.종부세 얘기가 나온 김에 역사를 돌이켜볼게요. 알고 계시는 것처럼 참여정부 때 처음 도입이 됐고요. 2003년 도입을 발표했는데 2004년 12월 말일 국회 본회의를 통과했습니다. 그래서 2005년 1월부터 시행됐던 게 종합부동산세. 재산세와 겹치는 게 아니냐는 논란이 있었는데 재산세는 지방세니까 종부세는 국세로 이원화를 시키면서 시행됐죠.그리고 역대 가장 강력한 부동산대책으로 꼽히는 2005년 8·31 대책에서 세대별 합산이란 개념이 등장했었죠. 부부가 한 채씩 갖고 있어도 그건 세대 기준으로 2주택으로 보는 거죠. 그리고 공시가격 기준을 6억으로 강화했었습니다. 원래 정부는 2003년 도입을 발표할 때 공시가격 기준으로 6억으로 정했어요. 그런데 국회를 통과할 때 9억원이 됐습니다. 그러다가 8·31 대책에서 다시 정부의 원안대로 6억으로 환원하고 세대별 합산까지 만든 것이었죠.지금은 정부부과 방식이죠. 원래는 신고, 개인이 내 종부세가 얼마입니다, 라고 세무서에 신고를 하는 방식이었습니다. 지금도 어렵잖아요. 그때도 어려웠습니다. 그래서 정부가 일괄적으로 계산해서 고지서를 발송하는 방향으로 2007년 바꿨었죠.그리고 2008년엔 종부세 역사에 남는 사건이 있었죠. 헌법재판소에서 세대별 합산이 위헌이라고 판결했어요. 그래서 지금의 인별과세, 부부가 2주택을 각자 갖고 있다면 남편 한 채 따로, 아내 한 채 따로, 이런 과세 구조로 바뀌었습니다.2009년 MB정부 출범한 이후엔 이런 말이 있었죠. 질투의 경제학이다. 그래서 1주택자들에겐 공시가격 6억 기준이 아니라 9억 기준으로, 아까 처음에 읽은 것처럼 3억원을 더 공제해주기로 이때 바꿨습니다. 그리고 세율을 인하했죠. 최고세율이 2%가 되도록 인하했는데, 그게 2018년까지 내던 종부세율이에요. 2009년 개편해서 9년 동안 이어진 체계였던 거죠. 그 이후로 3년 동안 몇 번이 바뀌었는데 어쨌든 9년 동안 이어졌었고요. 공정시장가액비율, 그러니까 추가 공제의 개념이 2009년 도입됐었습니다. 그래서 사실 2009년은 종부세가 굉장히 무력화 되는 해였습니다.종부세, 그리고 부동산 문제를 얘기하면 김수현 전 청와대 정책실장을 언급하지 않을 수 없죠. 왜냐면 문재인정부의 부동산 정책을 설계하셨던 분이고 기조를 짠 사람이고, 이분이 참여정부 시절에 청와대 비서관으로 있는 동안 종부세를 설계하신 분이에요. 도입 과정에 굉장히 깊숙하게 개입했었죠. 제가 ‘부동산은 끝났다’라는 책의 사진을 표지로 실은 건 이분이 2017년에 청와대로 돌아오기 전에, 교수 시절에 이 책을 쓰셨는데, 이 책에 지금 정부의 모든 부동산 정책 방향이 다 담겨 있었습니다. 지금까지 펼친 정책들이 이 책에서 다 나왔어요.이 책에서 김수현 전 실장이 뭐라고 말했었냐면 주택 정책은 네 가지의 원칙이 있어야 된다고 했어요. 첫 번째는 건설업을 통해 경기부양을 해선 안 된다. 두 번째는 가계와 금융의 건전성, 그러니까 대출규제를 해야된다는 거예요. 참여정부 때 LTV 규제를 너무 늦게 꺼냈다, 그래서 집값을 잡지 못했다고 이 책에서 말을 하고 있는데 그래서 이번 정부에선 대출을 굉장히 빨리 잠갔죠. 그리고 개발이익 환수가 세 번째 원칙입니다. 이건 재건축 초과이익환수제로 대표될 수 있죠. 마지막이 세제 원칙. 세제 원칙은 훼손돼선 안 된다는 표현을 했는데, 결국 언젠가 완화될 거란 기대를 시장에 줘선 안 된다, 흔들림 없이 추진해야 된다, 라고 했었는데요. 오늘 지금까지 기사 읽은 게 결국 이 원칙이 훼손된 거죠. 정부가 세제를 강화하는 방향으로 노선을 가져오다가 선거 참패 이후 민심 이반이 일어나니까 결국 종부세를 완화하는 방안을 검토하고 있는데, 원칙이 훼손된다는 건 결국 김수현 체제, 김수현 전 실장이 짠 부동산 원칙들이 뒤집어지는 결과가 나타나는 거라고 볼 수 있죠.언급한 김에 조금 더 얘기를 해보면, 이 책은 정치 성향을 떠나서 읽어볼 만한 책이에요. 당시 정책 입안자들의 고민이 담겨 있고, 또 종부세에 얽힌 이야기가 담겨 있죠. 서점에 가서 부동산 도서를 보면 어디에 투자해야 한다, 어떻게 투자해야 한다, 이런 책들만 있죠. 이 책을 읽어보면 부동산을 어떻게 바라봐야 하는지 고민해볼 수 있습니다. 물론 동의하는 것은 개인차가 있겠지만 어쨌든 정책적인 고민들이 많이 담겨 있고 지금까지 읽은 책들과는 결이 다르긴 할 거예요. 개인적으론 양서라고 봅니다. 다시 말씀드리지만 이건 정치적 성향을 떠나서 읽어볼 만하다는 것이고요.마지막으로 한 번 더 언급을 해보면 김수현 전 실장이 문재인 대통령 취임 100일즈음에 기자간담회를 가졌어요. 그때 뭐라고 얘기했었냐면 ‘우린 종부세 트라우마를 갖고 있다’. 종부세 트라우마는 참여정부 시절 막판에 종부세 때문에 더 큰 역풍을 맞으면서 동력을 완전히 상실하고 부동산을 놓쳤던 것이죠. ‘그 부분에 대한 트라우마를 갖고 있다, 그래서 우리는 보유세의 속성에 대해서 잘 알고 있고, 새 정부는 잘 이해하고 있다’. 잘 이해하고 있다는 건 어떻게 써야 하는지를 잘 이해하고 있다는 거죠. 물론 이 말을 했을 땐 아직 종부세를 개편한단 얘기가 나오지는 않았을 때예요. 2017년이니까요. 더 재미있는 건 ‘혹독한 경험을 해봤기 때문에 이번엔 잘 준비해왔다’고 말씀하셨는데, 혹독한 경험이 결국 다시 일어나고 있죠.이렇게 ‘부동산은 끝났다’는 선언적인 책 제목이 나왔는데, 우리는 알고 있지만 부동산은 끝나지 않았죠. 오늘 읽어본 내용들은 아까 말씀드린 대로 종부세 개편의 가능성, 정치부 기자의 입을 빌려서 얘기했지만 가능성이, 여지가 충분히 있다는 점. 23일부터 특위가 출발합니다. 5월 중에 결론이 날 것 같고, 물론 12억으로 공제액을 상향하는 건 아닐 수도 있습니다. 아직 정부안이 나온 건 아니니까요.준비한 얘기는 여기까지입니다. 되도록이면 매주 목요일 오후 4시에 집코노미TV 유튜브 채널에서 해당 주에 가장 뜨거운 이슈나 정책에 대해서 해설하는 시간을 잡을 예정입니다. 시청해주셔서 감사합니다.기획 집코노미TV 총괄 조성근 디지털라이브부장진행 전형진 기자 촬영 김윤화·조민경 PD제작 한국경제신문·한경닷컴
키워드에 대한 정보 전원 주택 담보 대출
다음은 Bing에서 전원 주택 담보 대출 주제에 대한 검색 결과입니다. 필요한 경우 더 읽을 수 있습니다.
이 기사는 인터넷의 다양한 출처에서 편집되었습니다. 이 기사가 유용했기를 바랍니다. 이 기사가 유용하다고 생각되면 공유하십시오. 매우 감사합니다!
사람들이 주제에 대해 자주 검색하는 키워드 전원주택 구입전에 꼭 확인해야 할것들!!
- 전원주택
- 전원주택 대출
- 전원주택 미등기건물
- 전원주택 대출한도
- 전원주택 구입시 주의사항
- 전원주택 구입시 대출
- 미등기건물
- 전원주택 매매
- 전원주택 매물
- 미등기 농가주택
- 미등기주택매매
- 미등기주택 등기하기
- 농가주택
- 전원주택 대출방법
- 와니네잡화상
- 와니네
- 완이
- 와니
- 완이네잡화상
- 경기도 전원주택
- 주택대출
전원주택 #구입전에 #꼭 #확인해야 #할것들!!
YouTube에서 전원 주택 담보 대출 주제의 다른 동영상 보기
주제에 대한 기사를 시청해 주셔서 감사합니다 전원주택 구입전에 꼭 확인해야 할것들!! | 전원 주택 담보 대출, 이 기사가 유용하다고 생각되면 공유하십시오, 매우 감사합니다.