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‘중계동 청구(3차)’ 시세, 가격, 매매, 전세 – KB부동산
청구(3차) … 최근 실거래가 12억 5,000만(2022.06 / 3층)매물평균가13억 6,571 … 실거래 95건 / 회전율 12.2%; 전세가율 60% (매매전세차 5억 3,000) / 월세수익률 …
Source: www.kbland.kr
Date Published: 7/10/2021
View: 4925
‘청구3차’의 시세, 실거래가, 호재, 미래가격 | 아파트 분석은 리치고
‘노원구 중계동 청구3차’ 투자 유의, 매매/전세/월세 실거래가, 호가, 시세, 미래가격, 매물, … 22.06.18, 12억 5,000, 104, 3층 … 홈플러스익스프레스 중계점.
Source: m.richgo.ai
Date Published: 8/28/2022
View: 3748
청구3 – 중계동 – 실거래가 매매 전세 월세 시세 – 아파트랭킹
서울특별시 노원구 중계동 – 청구3 – 매매 전세 월세 국토부 실거래 내역 갭투자 학군 장점 단점 배정 초등학교 … 서울특별시 노원구 중계로 233 … 중계청구3차 …
Source: www.aptrank.com
Date Published: 1/23/2022
View: 2006
중계3차청구아파트에 오신것을 환영합니다. – 중계동청구3차
[01742]서울특별시 노원구 중계로 233 | Tel. 02) 935-8046 | Fax. 02) 930-8272. Copyright c 중계동청구3차 관리사무소 All Rights Reserved.Source: xn--3-985emrr89fcid2wa.apti.co.kr
Date Published: 2/19/2021
View: 7434
서울특별시 노원구 중계동 중계청구3차아파트 관리비 조회 서비스
국토교통부에서 제공하는 공공데이터를 활용하여 서울특별시 노원구 중계동 중계청구3차아파트 관리비 조회 정보 서비스를 제공합니다.
Source: apt.koreacharts.com
Date Published: 8/27/2022
View: 8355
서울특별시 노원구 중계동 청구3차 | 부동산뱅크 단지뱅크
청구3차 주차장의 특징은 지상에 많은 주차공간이 확보돼 있다는 점이다. 여타 단지들과 비교하면 굳이 지하 주차장으로 이동하지 않고 지상에서 차량의 동선을 짤 수 …
Source: www.neonet.co.kr
Date Published: 6/4/2022
View: 7139
중계동 중계청구3차 32py > 30PY | 카민디자인
면적 : 106㎡; 위치 : 노원구 중계동; 바닥 : 강마루(구정 오크 … 천정 : 실크벽지; 벽체 : 실크벽지; 가구 : 주방, 현관장, 붙…
Source: carmine-design.com
Date Published: 10/24/2021
View: 421
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주제에 대한 기사 평가 중계 청구 3 차
- Author: 아파트마트TV
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- Date Published: 2018. 8. 11.
- Video Url link: https://www.youtube.com/watch?v=_fzWVAunli0
중계 청구3차 / 중계동 청구3차 비수기에도 전세 품귀
비수기에도 전세 품귀… 노원 780채 단지 딱 1채뿐
임대차법 이후 계절 초월 수급난 코로나 재확산-휴가철에도 여전
노원-양천 학원 밀집지 전세 절벽, 매물 나와도 가격 수천만원 껑충
가을 이사철 전세난 더 심해질 듯
전세보증보험 의무화도 큰 변수
15일 서울 노원구 중계청구3차아파트. 780채 규모로 비교적 큰 단지지만 거래 가능한 전세 물건은 1채뿐이었다.
7월 말만 해도 이 아파트 전세는 8억4000만 원에 거래됐지만 현재 호가는 그보다 6000만 원 오른 9억 원이었다. 학원이 밀집해 있는 은행사거리에 있어 학부모들이 선호하기 때문에 전세가 나오면 금방 거래로 이어진다.
이 일대에는 아파트 7000채 이상이 밀집해 있지만 자녀를 키우는 가족이 입주할 만한 20∼30평대(전용 60∼80m²) 전세는 60∼70건 정도에 그친다. 인근 부동산 중개업소 관계자는 “그나마 있는 매물도 호가가 직전 거래가보다 수천만 원 오른 채 나와 있다”고 전했다.
신종 코로나바이러스 감염증(코로나19)이 재확산되는 데다 여름 휴가시즌인데도 서울 전세난은 해소될 기미를 보이지 않고 있다. 통상 여름은 사람들의 이동이 적어 전세시장 ‘비수기’로 불리지만 지난해 임대차3법 도입 이후 서울 임대차시장은 계절과 상관없이 수급난이 이어지고 있다. 특히 서울 노원, 양천구 등 교육환경이 양호한 지역에서는 전세 품귀 현상이 나타나고 있다.
이날 서울 양천구 목동신시가지 역시 1만 채에 가까운 1∼6단지 아파트에서 20∼30평대 전세 물건은 30건 정도뿐이었다. ‘아파트실거래가’에 따르면 양천구 최근 전세 물건 수는 6월과 비교해 40% 가까이 감소했다. 목동의 한 중개업소 관계자는 “요즘은 매물이 워낙 없다보니 교육환경을 보고 이사를 하는 부모들의 경우 보통 아직 물건 등록이 되지도 않은 전세 물건을 미리 선점하는 방식으로 거래한다”고 말했다.
KB국민은행 리브부동산이 발표한 주간 가격동향에 따르면 9일 기준 서울 아파트 전세가격은 전주 대비 0.24% 올랐다. 전주 상승률 0.17%에 비해 상승폭이 확대됐다.
서울 전세가 시세가 계속 오르는 터에 등록임대사업자에 대한 전세보증보험 가입이 의무화되면 가을 전세난이 더 심해질 수 있다는 우려가 나온다. 민간임대주택법 개정으로 18일 이후 체결되는 등록임대사업자의 전월세 계약은 임대사업자인 집주인이 전세보증보험에 반드시 가입하고, 보증보험료의 75%를 부담해야 한다. 보험료는 보증금에 비례해 매겨지기 때문에 집주인들로서는 전세보다 월세를 종전보다 선호하게 될 수 있다. 가뜩이나 부족한 전세 공급이 더 심해질 수 있는 것이다. 실제 온라인 커뮤니티 등에는 “전세 기간이 남았지만 세입자와 협의해 18일 전으로 계약일을 명시해 갱신계약을 했다”거나 “다음 계약 때는 월세를 끼고 계약하겠다”는 집주인들의 글이 올라오고 있다.
최근 주택 전문가들은 매매가격 상승이 전세가격 상승세를 이끌고, 전세가격이 다시 매매가격을 끌어올리는 현상이 올해 내내 이어질 수 있다고 우려한다. 여경희 부동산114 수석연구원은 “정부가 새로운 공급계획을 내놓지만 입주까지는 시차가 있어 공급 부족 우려가 여전하고, 전세 매물 부족까지 가중되며 수요자들의 불안심리가 해소되지 못하고 있다”고 말했다.
동아일보 이새샘 기자
[노원구] 중계 청구3차 아파트 온라인 임장기
안녕하세요, 내 나이 서른입니다.
오늘 소개드릴 아파트는 노원구
중계 청구3차아파트 입 니다.
출처 : 카카오맵
개요
중계 청구3차아파트
주소 : 서울시 노원구 중계로 233
연식 : 1996년 07월
세대수 : 780세대(총9개동)
건설사 : (주)청구
난방 : 중앙난방, 도시가스
용적률 : 196%
건폐율 : 21%
관리비(겨울,31평형) : 39만원
관리비(여름,31평형) : 24만원
주차 : 세대당 1.26대
중계 청구3차 아파트는 올해로 25년 차 아파트로 약 8세대의 중소형 단지이다.
중앙난방으로 겨울철 관리비가 높은 편이다.
주차는 세대당 1.26대로 주차에 관한 입주민들의 불만족 후기는 없다.
교통
역접근성
7호선 중계역 : 도보 19분, 1.3km
7호선 중계역: 버스 16분
4호선 상계역 : 도보 20분, 1.4km
4호선 상계역 : 버스 16분
직주근접(오피스 임의 설정)
YBD(여의도 IFC서울) : 대중교통 1시간 14분
GBD(강남 파이낸스센터) : 대중교통 1시간 10분
CBD(종로 센트로폴리스) : 대중교통 59분
쇼핑시설(임의 지정)
롯데마트 중계점 : 자차 3분
롯데백화점 노원점 : 자차 6분
인근 4, 7호선 이용에는 20분 정도 소요된다.
서울 3대 업무지역의 접근성은 다소 떨어진다.
가까운 편의시설이 많다.
교육시설(배정을 뜻하진 않음)
우정어린이집
고은어린이집
상계백병원어린이집
청암유치원
효천유치원
우리유치원
을지초
을지중
태랑중
서울외고
선덕고
한국삼육고
주변에 유해시설이 없고 학원가가 밀집되어 학군이 좋다.
가격
서울 주간 매매시장 동향
100을 기준으로 100을 넘을 경우 : 매수자가 많음, 매매 거래가 활발함
매수우위 74.8 매매거래 6.8 (20.03.30)
매수우위 71.5 매매거래 7.6 (20.04.06)
매수우위 66.1 매매거래 5.1 (20.04.13)
노원구 주간 아파트 매매가격 동향
증감률 0.12%(20.03.30)
증감률 0.14%(20.04.06)
증감률 0.06%(20.04.13)
중계 청구3차아파트 시세 분석[단위 : 평]
구분 31평 노원구 평균 매매가 3,132 2,045 전세가 1,774 1,050 전세가율 56% 51%
입주수요(2020 ~ 2023)
입주 3,028
수요 1.1만
포레나노원 : 1,062세대
태릉해링턴플레이스 : 1,308세대 등
주간 매매시장 동향에 따르면 매수 우위(문의) 및 매매 거래 모두 감소했다.
노원구 부동산의 가격 증감률은 플러스(+)로 소폭 상승세를 이어간다.
중계 청구3차의 매매가(투자가치+실거주 매력도), 전세가, 전세가율 모두 노원구 평균 이상이다. → 서울 3대 학군으로 불리며 교육에 최적화된 지역이라는 점이 큰 영향을 미친 것 같다. → 향후 아파트가 노후된 점은 전세가 상승에 부정적일 수 있다는 생각이 든다. 노원구 내 부족한 신축 아파트의 개발은 긍정적이다.
중계 청구3차아파트 총평
우수한 학군과 학원가 자녀를 키우기 좋은 여건이 모든 단점과 상충되는 아파트다.
하지만 향후 아파트와 지역적 가치 향상을 위해선 동북선 개발 등 기타 여건 개발이 필요해 보인다.
※WARNING※
해당 정보는 시간, 위치 등 기준에 따라 값이 다를 수 있습니다.
주관적인 생각이 포함 됐습니다.
참고 후 실제 임장을 다녀오시길 바랍니다.
판단은 여러분의 몫 입니다.
키워드에 대한 정보 중계 청구 3 차
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