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안녕하세요 예복치 입니다 😀
자꾸 영상을 늦게 올려서 미안해요
오늘은 중기청 후기를 가져왔어요
저는 작년에 카카오 청년 전월세 대출을 받았었는데
이번에 이사가면서 중기청으로 옮겼어요 !
정말 집구하고 대출 받느라 힘들었지만
지금은 다 해결된 상태라서 마음이 편해졌어요
다음주 부터는 열심히 찍어서 올릴게요
새해 첫 영상인데 28살의 예복치도 응원해주세요
#중기청#전세대출후기#랜선집들이
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중소기업 청년 전세 대출 실제 후기 (중기청 후기) – 2030 청년꿀팁
3. 28. 19:30. 중소기업 청년 전세대출 후기 썸네일 이미지 … 계약서와 필요서류를 들고 은행 방문하여 대출 진행. 4. 대출 나오는 날짜에 맞춰 …
Source: 2030info.tistory.com
Date Published: 3/9/2021
View: 6430
중소기업 청년 전세자금 대출 후기, 서류, 조건, 가심사, 80%
저는 중소기업 청년 전세대출 보증금 5000만원의 80% 4000만원 대출금리 1.2%로 대출 받았습니다. 연간 이자는 약 48만원, 월 이자 4만원으로 월세의 1/10 …
Source: m.blog.naver.com
Date Published: 6/21/2022
View: 7662
중소기업 청년 전세대출 100% 후기 1 – 테드의 기술블로그
들어가며 최근 이자가 무려 1.2 % 밖에 안되는 중소기업 청년전세대출을 알게되었고 실제 전세대출 100%를 받아 현재는 자취에 성공했습니다.
Source: hwannny.tistory.com
Date Published: 11/27/2021
View: 2123
중소기업 청년 전세 대출 후기 및 서류(빨리 받는 팁)
중소기업 청년 전세 대출받은 후기 · 주민등록 등본 · 주민등록 초본(주소 변동내역 포함) · 가족관계 증명서. 위 세 가지 서류는 동사무소에 방문하면 된다.
Source: goodskf.com
Date Published: 7/10/2021
View: 2031
Vlog #74 중소기업 청년 전세자금대출 후기 | 중기청 – maxfit
Vlog #74 중소기업 청년 전세자금대출 후기 | 중기청 | 서면/전포 오피스텔 랜선집들이 | 더블루 오피스텔 | 일상 브이로그 | 쉽커피 | 상무초밥 | …
Source: ko.maxfit.vn
Date Published: 11/26/2021
View: 3899
중소기업 청년 전세대출 신청부터 후기까지 알아보자
중소기업에 취업한 청년들에게 저금리로 지원하는 중소기업 청년 전세대출의 경우 시중은행보다 낮은 금리로 이용할 수 있다는 장점이 있는데 이번 글 …
Source: moneymo.co.kr
Date Published: 3/27/2021
View: 5108
중소기업 취업청년 전월세보증금대출 – 잡아바
1억짜리 전세로 이사했는데, 월 10만 원만 내면 된다고? <중소기업 취업청년 전월세보증금대출> 받아봤다! 리얼 후기. #중소기업 #취업청년 #전월세보증금대출 #청년 …
Source: www.jobaba.net
Date Published: 12/9/2021
View: 950
중소기업 청년 전세자금대출 후기 완벽정리
중소기업 청년 전세자금대출을 진행하면서 많은 후기글을 참고했었는데요, 블로그마다 내용이 너무 달라서 준비를 하는데 많은 어려움이 있었습니다.
Source: top5percent.tistory.com
Date Published: 10/17/2021
View: 4494
[이용후기] 중소기업취업청년 전세자금대출, 직접 한 번 받아 …
대출 자격 확인 “중소기업취업청년 전세자금대출”이란 다음 조건에 해당하는 사람에게 최대 1억원 … 그리고 가져간 회사서류와 소득서류를 보고 대출한도를 알려줍니다.
Source: minsnailunion.net
Date Published: 8/9/2022
View: 608
중기청 100% 전세대출 후기 – 첫 발
대출 조건 · 임차보증금 2억 이하 · 임차전용 면적 85㎡ 이하 · 중소/중견기업에 재직중인 만19~34세 이하 청년 · 연소득 3,500만원 이하(맞벌이 경우 5,000 …
Source: shxrecord.tistory.com
Date Published: 7/23/2021
View: 8706
주제와 관련된 이미지 중소기업 청년 전세 대출 후기
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주제에 대한 기사 평가 중소기업 청년 전세 대출 후기
- Author: 예복치
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- Date Published: 2022. 1. 26.
- Video Url link: https://www.youtube.com/watch?v=1yMI6PhsDog
중소기업 청년 전세 대출 실제 후기 (중기청 후기)
중소기업 청년 전세 대출 (중기청)
이번 포스팅에서는 제가 직접 중기청 (80%)을 통해 전셋집을 구했던
후기를 들려드리려 합니다.
지난 포스팅을 보지 못해 중기청이 무엇인지 모르시는 분들은 이전 포스팅을 읽어주세요!
중소기업 청년 전세대출 알아보기
1억 원 한도면 어느 정도 방을 구할 수 있는지 궁금하실 텐데요
제가 구한 집의 처음 모습을 공개해보도록 하겠습니다.
아래는 제가 구한 방의 대략 정보입니다.
전세금 : 9000 만원
대출 : 7200 만원 (중기청 80%)
방 평수 : 7평
저는 입주 후에 도배와 시트지를 붙이며, 이렇게 바뀌었습니다.
도배를 하고, 시트지를 새로 붙이니 집 분위기가 너무나도 달라지더라고요
2년에서 4년 정도 살 예정이라 고민 없이 바꿔버렸습니다.
좋은 집주인을 만나는 경우 도배를 해 주는 경우도 있는 것 같습니다.
7200만 원을 대출받아 1.2% 의 금리로 대략 (월) 73000원 의 이자를 내고 있습니다.
모두 꼭 중기청에 성공하길 바랄게요 😀
그럼 본격적으로 절차와 필요 서류를 알아보도록 하겠습니다.
진행 절차 (개인적인 경험)
1. 은행 방문하여 대출 한도 간이 심사.
2. 부동산을 통해 집을 구한 후 계약서 작성 후 확정일자 받기
3. 계약서와 필요서류를 들고 은행 방문하여 대출 진행
4. 대출 나오는 날짜에 맞춰 이사 후 전입신고
이와 같이 진행했으며, 약 1~2개월 정도 걸린 것 같습니다.
절차를 자세하게 설명해 보자면
1. 은행 방문하여 대출 한도 간이 심사.
– 재직 증명서
– 건강보험 득실 확인서
– 갑종 원천징수
위 서류를 구비하여 은행에 방문하면 얼마 정도의 대출이 나오는지 알려주십니다.
연봉이 낮으면 원하는 80% 까지 안 나올 수 있어서 집 구하기 전에 방문하는 것을 추천드려요
2. 부동산을 통해 집을 구한 후 계약서 작성
은행에 확인 후에 본격적으로 집을 구하기 시작합니다. 중기청의 경우 매물이 많이 없고,
매물이 있어도, 인기가 많아 바로바로 나가는 편입니다. 방이 맘에 든다면 바로 계약을 하는 것이 좋을 거예요!
저는 제가 거주할 지역에 부동산 10군데 정도에 전화를 돌리며 중기청 집을 문의했지만 한 군데도 없었습니다
며칠 후 전화를 드렸던 부동산에서 연락이 왔고, 매물 확인 후 바로 계약을 진행했습니다.
계약을 완료한 후에는 주민센터 방문하여 확정일자를 받아야 합니다.
(인터넷도 가능한지 잘 모르겠지만 저는 방문했습니다)
계약할 때 필수적으로 이 부분을 특약으로 넣어달라고 요청하세요.
– 중기청 대출 승인 거절 시 계약을 무효로 하고 계약금을 전액 반환한다.
계약금의 경우 5% ~ 10% 정도 되기에 , 500~1000 만원 정도의 금액입니다.
혹시 모를 상황에 대비하여 특약사항을 잘 알아보고 추가 요청하세요!
3. 계약서와 필요서류를 들고 은행 방문하여 대출 진행
계약을 완료하였다면, 이제 필요서류를 구비해야겠죠..?
<회사에서 준비할 서류>
모든 회사 서류에는 직인이 찍혀 있어야 합니다.
1. 재직증명서
2. 사업자등록증 사본 (사본에는 직인 필요 x)
3. 주 업종코드 확인서
4. 원천 징수 영수증
5. 급여명세서
-> 4, 5번의 경우 1년 미만 재직자는 출력이 불가하여
4대 보험 가입내역서나 갑근세 등 을 들고 가야 했던 걸로 알아요 (은행에 문의해보세요😂)
<개인이 준비할 서류>
1. 신분증
2. 건강보험자격 득실 확인서
3. 주민등록등본
4. 주민등록 초본
5. 4대 보험 가입자 가입내역 확인서
6. 고용보험 자격 이력 내역서
7. 가족관계 증명서 (상세)
<부동산 서류>
1. 등기부등본
2. 건축물대장
3. 확정일자가 찍힌 계약서
4. 전세 계약금 5% 이상 납입한 영수증
대출이 확정되는 데에 약 1~2 주 정도 소요된 것 같습니다.
또한 부동산 서류를 제외한 서류들은 입주일로부터 한 달 이내 발급된 서류만 유효합니다
참고하세요 ⏳
4. 대출 나오는 날짜에 맞춰 이사 후 전입신고
이후 대출금이 나오는 날짜에 맞춰 잔금을 치르고 이사하면 됩니다.
전입 신고도 잊지 말고 바로 해주세요
법적으로 문제가 생겼을 때 전세금을 지키기 위한 기본적이면서 필수적인 거라고 하시더라고요
주민센터나, 온라인(정부 24)에서 가능합니다!!
작성하면서 제가 이 과정을 어떻게 했나 싶네요 😂😂
복잡한 과정일 수 있지만 하고 나면 집 걱정을 덜 수 있어서 마음이 너무 편하니 포기하지 마세요💦
모두 중기청에 성공할 수 있길 바라요 😍
댓글과 구독 좋아요는 블로그를 쓰는데 힘을 줍니다.❣
중소기업 청년 전세자금 대출 후기, 서류, 조건, 가심사, 80%
전세대출이 실행 안될 경우 계약이 불가능하신 분들은 계약서에 [특약사항 9번 항목]처럼 특약을 넣어주시면 됩니다.
본 계약은 전세 자금대출을 조건으로 하는 전세계약이며, 대출이 불가할 경우 계약금 전액을 반환한다.(단순변심 제외)
5월 21일 확정일자를 받으러 임대차 계약서를 들고 주민센터(동사무소)에 방문했습니다. 담당 공무원분께서 위 사진처럼 전세 계약서에 보라색 도장을 찍어주십니다.
5월 22일 1차 은행방문 – 대출신청
요즘은 은행에 가서 번호표 뽑고 기다릴 필요없이 모바일로 예약하고 방문하면 바로 업무를 진행할 수 있어서 좋네요. 준비해둔 12가지 서류를 챙겨서 은행에 방문했습니다. 대출신청하는데 총 시간은 30분 정도 걸렸습니다.
Q. 어떤 은행을 방문하는게 좋을까요?
대부분 낯선 지역에서 집을 구하시기 때문에 근처 은행은 잘 모르실 수 있습니다. 공인중개사 분께 추천을 받아 방문하시는 것도 좋은 방법입니다.
담당 공인중개사 분은 인근 국민은행 00지점, 우리은행 00지점 등을 추천해주셨지만 여건이 안되서 다른 곳에서 진행했습니다. 사무실에서 가까운 주거래은행인 KB국민은행 지점에서 진행했습니다. 담당 은행원 분께서 친절하고 빠르게 일처리 해주셔서 열흘만에 대출 절차가 마무리 되었습니다.
중소기업 청년 전세대출 100% 후기 1
들어가며
출처: 독립일기 웹툰 중
최근 이자가 무려 1.2 % 밖에 안되는 중소기업 청년전세대출을 알게되었고 실제 전세대출 100%를 받아 현재는 자취에 성공했습니다.
우여곡절이 많았기에 청년전세대출 과정을 공유하면 좋을것 같아 포스팅을 시작하고자 합니다.
참고로 80%는 100%와 일부 다른점이 있으니 해당 글은 80%보다는 100%를 받고자 하시는 분에게 도움이 될겁니다.
대강 자격 조건확인하기
가장 먼저 해야 할일은 본인이 청년 전세대출을 받을 수 있는 자격 조건에 해당되는지 확인해야합니다.
여러 블로그들이 잘 정리되어 있겠지만 저는 아래 링크의 실제 공식적으로 자격조건이 명시되어있는 사이트로 확인했습니다.
하나라도 내용이 왜곡된 블로그로 진행하면 손해는 온전히 본인 책임이니깐요.
그래서 포스팅 과정에서 매물, 대출신청자 관련 자격 조건은 따로 명시 해두지 않겠습니다.
http://nhuf.molit.go.kr/FP/FP05/FP0502/FP05020601.jsp
단계 1 : 은행 방문하여 가심사 받기
본격적으로 전세대출을 신청하기에 앞서 아래에 나열된 은행 중 한 곳을 방문해서 가심사를 받아보는 것을 추천드립니다. 본인이 전세대출을 신청할 때 소득기준, 신용등급 등에 따라 어느정도 대출이 나올 수 있는지 가책정해 보는겁니다. (자세한 심사기준은 은행에 문의해보시면 되지만 왠만하면 전세대출 최대 한도까지는 잘나옵니다. 아르바이트 하시는 분도 받았다는 얘기도 들립니다.)
가심사를 미리 받아 보는 이유는 집을 힘들게 보러다니고나서 막상 전세대출을 신청할 때 원하는 대출한도가 나오지 않을수도 있기 때문입니다.
그리고 가심사 받을 때 은행원분 만나는 운도 굉장히 중요합니다. 은행원분 입장에서는 청년전세대출이 업무적으로 귀찮은 상품이기도 하고 해당 상품에 대해 잘 모르시는 분도 많기 때문에 은행 한 곳이 아닌 여러 곳을 다녀보는것도 추천드립니다.
추가로 가심사를 받을 때 계약할 집 주소를 미리 알아두고 은행원에게 알려주면 더 정확한 책정을 받을 수 있습니다. 본인이 대출을 받을 수 있다고 하더라도 해당 매물에 대해 대출이 안나올 수도 있기 때문입니다.
하지만 저는 그 당시 “대출한도를 알아야 그 한도에 맞춰서 매물을 구해보지;; 일단 은행가서 가심사 부터 받아보자” 라고 생각하고 가심사를 받은 뒤에 매물을 알아보았습니다.
가심사 필요서류 준비
가심사에 필요한 서류는 다음과 같습니다.
해당 서류들은 가심사, 실제 대출신청에 동일하게 필요하니 다 발급 받아서 가지고 다니는게 좋습니다.
하나라도 부족하면 은행을 재차방문해야합니다.
– 위의 서류들은 발급받은 일자로부터 1개월만 유효합니다. 저는 중간에 만료가되어 가심사 때 한번, 실제 대출 때 한번, 총 두번 발급받았습니다.
– 회사 재직기간이 1년 미만이라면 갑종근로소득원천징수확인서가 아닌 입사일로부터 매월 급여 명세서를 발급받으면 됩니다. 그리고 회사에서 발급받은 서류들은 회사직인이 꼭 찍혀있어야 유효 합니다.
다음은 계약하고자하는 매물을 알아보는 과정과 임대차계약서를 작성했던 내용에 대해 포스팅하고자합니다.
https://hwannny.tistory.com/77
중소기업 청년 전세 대출 후기 및 서류(빨리 받는 팁)
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전세 대출의 종류는 굉장히 다양하다. 오늘은 전세 대출 중에서도 청년들에게 도움이 되는 중소기업 청년 전세대출에 대해서 알아보자. 나에게 맞는 상품이 무엇이고 어떤 상품들이 있는지 살펴보자. 또한 오늘의 주제를 직접 겪어보면서 느낀 점, 장점, 단점, 그리고 이 상품을 빠르게 받을 수 있는 팁에 대해서 다뤄보겠다.
청년들을 위한 전세대출
소득구간에 따라서 전세대출의 한도와 받을 수 있는 전세대출의 종류가 나뉜다. 자신이 받을 수 있는 전세대출이 무엇이 있는지 알아보는 것도 중요하다. 지금부터 소개드릴 내용은 청년 전세대출에는 어떤 상품이 있고 대출조건은 어떻게 되는지 알아볼 것이다.
중소기업 취업 청년 전월세 보증금 대출 이 상품 같은 경우에는 1억 원까지 100% 지원이 가능한 상품 이다. 또한 금리가 무려 1.2% 다. 예를 들어서 1억을 빌리면 한 달에 10만 원에 이자만 내면 된다. 그리고 원금상환의무도 없다. 만약 보증금이 300만 원이고 월세가 50만 원이라면 40만 원을 절약하고 10평 원룸에서 20평대 투룸, 쓰리룸에서 생활할 수 있다. 이 상품의 조건이 된다면 무조건 추천하는 상품 이다. 이상품은 4회 연장이 가능해서 최장 10년 동안 이용이 가능하다. 하지만 최초 2년, 연장 2년 총 4년 동안만 1.2%의 금리로 이용할 수 있고 4년이 후에는 버팀목 전세자금 대출로 변경된다.
대출조건 : 중소기업을 다니고 있거나 연봉이 3500만 원 이하이거나 부부 같은 경우는 합산 연봉이 5000만 원 이하일 경우에 해당이 된다. 나이는 19세 이상이 여야하고 34세 이하여야 한다. 추가로 중소기업이 아니어도 요식업이나 자영업에 종사하는 분들도 가능하다.
버팀목 전세자금 대출 이 상품 같은 경우 중소기업 청년 전세대출과는 다르게 100%는 아니고 전세 보증금의 70%까지 전세보증금이 나오고 나머지 30%는 자신의 돈으로 충당 해야 하는 상품이다. 금리는 연봉과 전세금에 따라서 변동될 수 있고 2.3%~2.9%다. 예를 들어서 연봉이 3000만 원이면 2.7%, 연봉이 5000만 원이면 2.9%다. 이 상품은 소득이 없는 분들도 대출이 가능 하다. 일반적으로 3000만 원까지는 가능해서 만약 70% 대출을 다 받는다고 하면 4700만 원 전셋집을 들어갈 때 1400만 원을 본인이 부담하고 나머지 3300만 원을 대출받아서 들어가면 된다. 대출조건 : 이 상품은 연봉이 5000만 원, 신혼부부는 6000만 원까지 신청 가능한 상품이다. 중소기업을 다니지 않는 공무원, 공공기관 재직자, 대기업을 다니시는 분들에게 유리한 상품이고 대출 규모 한도는 수도권은 1억 2천만 원이고 그 외 지역은 8000만 원까지 가능하다. 나이는 19세 이상이 여야하고 34세 이하여야 한다.
중소기업 청년 전세대출을 받을 때 궁금한 점
중소기업 청년 전세대출을 받기 위해서는 직장을 다니고 있어야 한다. 다니고 있는 직장의 사업자등록증을 증명서로 제출해야 하기 때문이다. 이것 말고도 절차가 굉장히 복잡하다. 필자는 이과정을 다 해봤다. 하지만 문득 이런 고민을 했다. 2년 이후에 일을 그만뒀다면 연장이 가능할까라는 의문이 들었고 은행을 직접 가서 물어보고 정보들을 찾아보았다.
2년 후 계속 직장을 다닐 경우
위에서 내용을 다뤘듯이 4년까지는 연장이 가능하기 때문에 한 번 더 연장을 해서 2년을 더 살고 5년 차 때 버팀목 전세대출로 전환하면 된다.
2년 후 직장을 그만뒀을 경우
2년 후 직장을 그만뒀다면 버팀목으로 전환하면 된다. 하지만 소득이 아예 없는 경우는 무소득자도 가능한 버팀목 전세를 이용하면 된다.
공무원이나 대기업으로 이직했을 경우
공무원이나 대기업으로 이직했을 경우에도 버팀목 전세대출을 이용하면 된다. 버팀목 전세대출은 공무원이나 대기업을 위한 상품이기도 하기 때문이다.
결혼을 했을 경우
버팀목 상품 중에 버팀목 대출이 아니어도 신혼부부 전용 대출은 많기 때문에 걱정할 필요가 없다.
집이 생겼을 경우
이렇게 국가에서 운영하는 복지 차원의 대출들은 기본적으로 무주택자가 자격요건 이기 때문에 만약 자신의 주택을 장만했다면 일반상품으로 전환해야 한다.
중소기업 청년 전세 대출받은 후기
중소기업 청년 전세대출을 받은 지 1년이 다돼가는데 항상 감사한 마음이다. 월 10만 원만 내면 투룸, 쓰리룸에서 생활할 수 있다는 정보를 듣고 나서 나와는 전혀 상관없다며 지나쳤다. 큰 일 날뻔했다. 우선 이 대출을 받을 수 있을지 고민이신 분들에게 너무 어렵게 생각하지 말라는 말을 전하고 싶다. 생각보다 간단하고 쉽다.
하지만 발품을 해야 해서 괴로움을 각오해야 한다. 그래도 먼저 받아본 사람으로서 이제 받을 분들에게 조금이라도 도움이 되고자 이 글을 쓰게 됐다. 가장 궁금한 점은 필요서류일 것이다. 은행을 직접 가지 않아도 되는 수고를 줄일 수 있는 필요서류에 대해서 작성했다.
중소기업 청년 전세대출 필요서류
주민등록 등본 주민등록 초본(주소 변동내역 포함) 가족관계 증명서 위 세 가지 서류는 동사무소에 방문하면 된다. 재직증명서 급여명세서 주 업종 코드 사업자등록증 사본
위 네 가지 서류는 각자 다니고 있는 직장에서 해결하면 된다. 중소기업이라면 인사과분들이 잘 알고 있기 때문에 금방 서류를 받아볼 수 있다. 받는 사람이 꽤 많이 있어서 바로바로 해결해줄 것이다. 건강보험 자격득실 확인서 고용보험 피보험자격 이력 내역
건강보험 자격득실 확인서 건강보험공단에서 발급받을 수 있지만 공인인증서가 필요하다. 고용보험 피보험자격 이력 내역은 근로복지공단 사이트에서 발급할 수 있고 공인인증서가 필요하다.
준비할 서류는 이 정도다. 생각보다 많을 것이다. 그리고 대출받을 은행을 가게 될 텐데 어플을 통해서 대출이 나오는 사람인지 안 나오는 사람인지 적합, 부적합 판정을 내리게 된다. 필자는 은행을 가서 설명을 듣고 기금 e 든든 어플을 받아서 1~2주 정도 딜레이가 생겼다.
여러분들은 은행 방문 전에 미리미리 어플을 받아서 적합, 부적합 판정을 받기를 바란다. 이것만 빨리 신청해도 거의 1~2주는 빨리 이사할 수 있다. 이것 때문에 불안했던 기억이 난다. 끝으로 중소기업 청년 대출을 준비하시는 분들에게 말씀드리고 싶은 내용 있다.
방을 찾는 것도 정말 힘들지만 부동산을 잘 만나야 한다. 그리고 꼭 재계발 지역은 피하길 권한다. 필자의 지인은 부동산 말을 듣고 재계발 지역임에도 계발되지 않는다는 이야기에 현혹돼 계약을 했다가 6개월 만에 다시 이사를 가야 했다. 될 수 있으면 재계발 지역은 꼭 피하길 바란다.
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Vlog #74 중소기업 청년 전세자금대출 후기 | 중기청 | 서면/전포 오피스텔 랜선집들이 | 더블루 오피스텔 | 일상 브이로그 | 쉽커피 | 상무초밥 | 중소기업 청년 전세 대출 후기 새로운 업데이트
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중소기업 청년 전세대출 신청부터 후기까지 알아보자
중소기업에 취업한 청년들에게 저금리로 지원하는 중소기업 청년 전세대출의 경우 시중은행보다 낮은 금리로 이용할 수 있다는 장점이 있는데 이번 글에서는 신청부터 후기까지 상세하게 살펴볼테니 아래 내용을 참고하셔서 신청하시는데 활용해 보시기 바랍니다.
중소기업 청년 전세대출 신청대상은?
중소기업취업청년 전월세보증금대출의 경우 특정 대상이 이용할 수 있는 상품으로 아래의 요건을 충족하는 경우에 신청이 가능하니 신청자격에 해당되는지 살펴보시기 바랍니다.
신청대상
임대차계약을 체결하고 임차보증금의 5% 이상을 지불한 경우 만 34세 무주택 세대주(세대주 예정자 포함) 소득이 맞벌이 5,000만원 이하, 외벌이 또는 단독세대주 3,500만원 이하 자산 2022년도 기준으로 3.25억원 이하 중소기업 취업자 또는 청년 창업자
단, 신용상에 문제가 있는 경우 및 신청일 현재 공공임대주택에 입주하고 있는 경우에는 신청이 어려우니 참고하시기 바랍니다.
신청시기
임대차계약서상 잔금지급일과 전입일 중 빠른 날로부터 3개월이내까지 신청
계약갱신의 경우는 갱신일로부터 3개월이내에 신청
대상주택
전용면적 : 85㎡ 이하 주택
주택 임차보증금 : 2억원 이하
대출조건
대출한도 : 1억원 (임차보증금의 100%까지)
(임차보증금의 100%까지) 대출금리 : 연 1.2%
대출기간 : 2년 (4회까지 연장가능 총 10년)
단, 1년 미만 재직자의 경우 한도가 2천만원 이하로 제한될 수 있습니다.
중소기업 청년 전세대출 서류는?
다음으로 신청을 위해서 필요한 기본서류에 대해서 살펴보도록 하겠습니다.
기본서류
주민등록증 또는 운전면허증
주민등록등본
건강보험자격득실 확인서
소득 증빙서류 (소득금액증명원, 연말정산용 원천징수영수증, 급여내역이 포함된 증명서 등)
확정일자부 임대차 계약서 사본, 임차주택 건물 등기사항전부증명서
중소기업재직확인
중소기업 취업자는 재직회사 사업자 등록증 → 회사에서 발급
주업종코드확인서 → 홈텍스
고용보험자격이력내역서 → 고용보험
청년창업자의 경우는 창업 관련 보증 또는 대출을 지원받은 내역서
• 고용보험 자격이력내역서 발급받는 2가지 방법
신청방법
예전에는 신청을 위해서는 은행에 먼저 방문을 해야 했지만 지금은 기금e든든 홈페이지를 통해서 신청 후 자산심사 결과까지 진행 후에 은행에 방문하시면 됩니다.
신청이 가능한 기금 수탁은행은 우리은행, 신한은행, 국민은행, 농협은행, 기업은행에서 가능하니 참고하시기 바랍니다.
중소기업 청년 전세대출 후기
정부에서 지원하는 정책대출의 경우 상품 종류가 많기 때문에 생각보다 은행 직원들이 모르는 경우가 많기 때문에 은행에 방문하기 전에 가급적 지점에 전화로 상담이 가능한지 문의 후 방문하는 것이 좋으며 사전에 충분히 숙지하고 가는 것이 좋습니다.
다음으로 중소기업 청년 전세대출의 경우 보증금의 보증기관에 따라서 보증금의 100% 또는 80%까지 대출이 가능한데 은행 직원들이 잘 모르는 경우가 많기 때문에 알아둘 필요가 있습니다.
전세금안심대출보증(HUG) → 임차보증금 100%
HUG 보증의 경우는 전세보증금반환보증이 함께 묶여 있는 상품이기 때문에 신청자 입장에서는 대출과 동시에 보증보험이 가입되어 전세금을 안전하게 지킬 수 있다는 장점이 있지만 임차하는 주택에 따라서 보증 가능여부가 결정되기 때문에 집을 구할 때 해당 주택이 HUG 보증서 발급이 가능한지 알아본 후 계약을 해야 한다는 단점도 있습니다.
HUG 전세금안심대출보증을 이용하기 좋은 경우는 아래와 같습니다.
임차보증금 100%를 빌려야 하는 경우
대출한도 1억원을 모두 받을 예정이지만 소득 및 신용이 낮은 경우
전세보증금반환보증을 함께 가입하고 싶은 경우
전세자금보증(HF) → 임차보증금 80%
HF 보증은 임차하는 주택보다는 신청자의 소득 및 신용도에 따라서 보증 가능여부 및 한도가 결정되기 때문에 은행 입장에서는 HUG 보증보다는 취급하기 쉽다는 장점이 있고 신청자 입장에서는 전세 계약 2년이 끝나고 다른 곳으로 이사를 하는 경우 목적물 변경이 가능해 대출을 상환할 필요가 없다는 장점이 있습니다. 다만 신청자의 소득이나 신용도가 낮은 경우에는 한도가 충분히 나오지 않을 수 있으니 주의할 필요가 있습니다.
HF 전세자금보증을 이용하기 좋은 경우는 아래와 같습니다.
전세 주택에 제약을 받고 싶지 않은 경우
추후 다른 곳으로 이사를 생각하는 경우 (목적물 변경 가능)
소득 및 신용도가 대출한도 1억원을 받는데 무리가 없는 경우
정부에서 지원하는 정책대출을 받기 위해서 알아보시는 분들이 가장 어려워 하는 경우는 보증기관별 차이점 때문인데 대부분의 은행이 HF 보증서는 많이 진행 해봐서 아는 경우가 많지만 HUG 보증서의 경우는 경험이 없는 경우가 많아서 신청하는데 애를 먹는 경우가 많아 HUG 보증서를 이용하려는 경우에는 본인이 어느 정도는 알고 있어야 합니다.
추가적으로 직접 신청을 해보면 은행 직원에 따라서 요구하는 서류에서도 제법 차이가 있기 때문에 가급적 방문시 모든 서류를 다 준비해서 방문해야 다시 방문할 일이 줄어드니 참고하시기 바랍니다.
중소기업 청년 전세대출 궁금증 정리
1. 전세대출 연장시 주의할 점
대출기간을 연장하는 경우 잔액의 10% 이상을 상환 또는 0.1% 가산금리가 적용되며 1회 연장 시 당초 대출조건 미충족자로 확인 되거나 대출기간 4년 종료에 따라서 2회 연장 취급시 부터 버팀목전세대출 기본금리를 적용합니다.
사실 대출 실행 후 연장하는 경우에는 생각보다 그렇게 까다롭지 않고 아래의 연장서류를 제출하면 연장되는 경우가 대부분입니다.
재직증명서
주민등록등본
가족관계증명서
임대차 계약서
건강보험 자격득실 확인서
고용보험 자격이력 내역서
신분증
2. 목적물 변경은 어려울까?
만약 대출 후 계약기간이 끝나서 이사를 하는 경우 대출금을 상환하지 않고 목적물 변경을 하려는 경우 HF 전세자금보증의 경우 어렵지 않게 목적물 변경이 가능하지만 HUG 전세금안신대출보증의 경우에는 목적물 변경이 가능은 하지만 절차가 다소 복잡해 은행 직원분들이 잘 안해주려는 경우가 많고 상환 후 다시 대출신청을 통해서 받으라는 경우들이 많습니다.
만약 HUG 보증서를 이용해 중소기업 청년 전세대출 받아 목적물 변경을 하려는 경우라면 본인이 해당 절차에 대해서 많이 알아본 후 진행을 하는 것이 좋습니다. 위에서도 말했지만 은행 직원분들이 생각보다 이런 절차에 대해서 모르는 경우가 태반입니다.
3. 이직 또는 퇴사한 경우?
대출 실행 후 이직 또는 퇴사한 경우에는 어떻게 될까요?
중소기업에서 중소기업으로 이직을 한 경우에는 연장하는데 문제가 없습니다. 다만 중소기업이 아닌 다른 곳으로 이직을 했거나 퇴사를 한 경우라면 2년 만기 까지는 상관이 없으며 2년 후 연장하는 시점에는 버팀목전세대출로 전환할 수 있습니다.
4. 신청 가능한 재직기간은 어떻게 될까?
기본적으로 신청대상에 해당되고 중소기업에 재직 중이라면 신청이 가능하지만 재직기간이 1년 미만인 경우에는 대출한도가 2천만원 이하로 제한될 수 있습니다.
이상으로 중소기업 청년 전세대출에 대해서 살펴봤습니다. 이 상품의 경우 대출한도가 1억원으로 다소 낮기는 하지만 1.2%의 저금리로 이용할 수 있기 때문에 중소기업에 다니는 1인 가구에게 유리한 상품이 아닐까 생각되니 위 내용을 참고하셔서 신청하시기 바랍니다.
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중소기업 청년 전세자금대출 후기 완벽정리
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중소기업 청년 전세자금대출 후기 완벽정리
중소기업 청년 전세자금대출을 진행하면서 많은 후기글을 참고했었는데요, 블로그마다 내용이 너무 달라서 준비를 하는데 많은 어려움이 있었습니다. 그래서 제가 직접 중기청 대출을 직접 진행하고 느낀 솔직한 후기를 정리해보겠습니다.
중소기업청년전세자금대출-후기
목차
중소기업 청년 전세자금대출
중소기업 청년 전세자금대출은 버팀목 대출이라는 2%대의 저금리 전세대출에서 시작되었는데요, 중소, 중견 기업에 취업한 청년들에게 1%대의 저금리로 최대 1억 의 전월세 보증금을 대출해주는 제도입니다.
중소, 중견기업 재직자이면서 소득기준에 부합하는 경우 신청이 가능하며, 은행에서 심사를 진행하고 보증보험사에서 보증해주기 때문에 개인이 전세 매물을 구하는 것보다 훨씬 안전하다고 볼 수 있겠습니다.
중기청 대출은 최초 2년 계약, 그리고 4회 대출 연장이 가능해서 총 10년간 혜택을 볼 수 있습니다.
하지만 2년 계약 후 연장(총 4년) 기간까지만 중소기업 청년 전세자금 대출로 1%대의 보증금 대출이 가능하며 4년 이후에는 일반 버팀목 대출로 전환되어 연장됨을 알려드립니다.
가입 조건
가입은 아래의 조건에 해당하는 경우 가능합니다.
1. 대출 접수일 기준으로 만 34세 이하의 세대주 및 세대주 예정자
2. 세대주를 포함한 세대원 전원이 무주택자인 경우
3. 주택도시기금대출, 전세자금 대출 및 주택담보대출 미 이용자
4. 부부 합산 연 소득 5천만 원 이하인 자, 단독세대주의 경우 3,500만 원 이하인 자
5. 중소기업, 중견기업 재직자
6. 순자산이 2.92억 원 이하인 경우
대출 한도 100%, 80%
임차 전용면적이 85제곱미터 이하, 보증금 2억 원 이하의 건물이어야 대출이 가능합니다. 대출한도는 최대 1억 원까지 가능하며, 가입 기준 대출 금리는 1.2%로 현재로써는 최저 금리라고 볼 수 있겠네요.
100% 대출의 경우는 건물에 잡힌 융자가 없어야 하는 것이 원칙이며, 경험상 신축 오피스텔의 경우는 매물을 구하기가 상대적으로 쉬웠습니다.
대출한도
보시는 것과 같이 100% 대출을 진행하게 될 경우 보증보험사를 ‘주택도시보증공사(HUG)’를 선택하게 되며, 보증보험 가입은 의무이기 때문에 대출 진행하는 과정에서 가입을 하게 되어있습니다.
제출 서류 및 진행 과정
제출 서류
제출서류는 은행마다 조금씩 상이하지만, 필수로 요구하는 서류는 같았습니다.
흔히 중기청 가능 은행은 우리, 농협, 기업, 국민, 신한 이렇게 5가지 은행사이며 대부분의 서류는 임대차 계약을 진행한 부동산이나 민원 24, 소속 기업에서 서류 발급이 가능했습니다.
서류에 따른 발급처를 표로 정리해보았습니다. 참고하시기 바랍니다.
제출서류
진행 과정
진행과정은 은행을 먼저 방문하셔서 중소기업 청년 전세자금 대출 진행이 가능한지 여부를 먼저 확인하셔야 합니다. 저는 재직증명서와 원천징수를 떼서 은행해 방문했었고, 은행원에게 대략적인 상담을 먼저 받은 후에 부동산으로 갔습니다.
부동산에서 중기청 가능 매물을 찾는 게 가장 힘든 일일 텐데요. 집주인이 중기청을 안 해주는 곳도 많습니다. 부동산에 중기청 전세 매물만을 알려달라고 말씀드리세요.
매물을 구하셨으면 계약서를 작성하셔야 하는데, 정식 임대차 계약 전에 가계약으로 심사를 먼저 받아야 합니다.
가계약은 보증금의 5%를 납부하고 부동산에서 작성하실 수 있으며, 계약 조항에 ‘중소기업 청년 전세자금 대출이 진행되지 않을 경우 보증금 5%를 전액 반환한다’ 라는 조건을 꼭 넣으셔야 합니다.
은행에서 심사 중에 해당 매물이 중기청이 안될 경우를 대비한 조항입니다. 가계약까지 마치셨으면 주민센터에 방문하셔서 확정일자를 받으시고, 준비서류를 지참해서 은행에 방문하시면 됩니다. 그 후에 정식 임대차 계약을 진행하시면 되겠습니다.
저 같은 경우는 마음에 드는 매물을 구하는 것이 가장 힘들었던 것 같은데요, 힘든 만큼 장점이 확실한 전세자금 대출이니 신청 대상에 해당되시는 분들은 꼭 혜택을 받으시기를 추천드립니다.
중소기업 청년 전세자금대출 연장 후기
저는 2년 계약을 끝으로 같은 건물에서 다시 연장을 신청하였는데요, 중기청 연장에 관한 글도 아래의 링크로 첨부할 테니 확인하시면 도움이 될 것 같습니다.
2021.06.23 – [생활정보] – 중소기업 청년 전세자금대출 연장 (80%, 100%)
같이 보면 좋은 글
2021.06.28 – [생활정보] – 무서류 주부소액대출 쉬운 곳
2021.06.22 – [생활정보] – 무직자 300만원 소액대출 가능한 곳
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중기청 100% 전세대출 후기
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오래전부터 계획했던 독립을 이제야 하게 됐다.
경기도에서 서울까지 약 3시간 정도되던 출/퇴근 시간이 1시간으로 줄어들었다.
아는 분들은 아시겠지만 중기청 전세대출은 어떤 전세대출보다도 금리가 매우 저렴하다. 때문에 아래 내용을 보면서 본인이 조건에 충족된다고 생각되는 분들은 재직 기간 중 대출 상품을 꼭 이용해보기를 추천한다.
중기청 전세대출을 받기 위한 서류 준비부터 집을 구하기까지의 과정은 순탄치 않았다.
먼저 나의 예산과 중기청 대출 1억(100%)을 감안해서 보증금은 1억 3,000만원을 최대치로 잡았다. 예정대로라면 3월 초 집을 구해서 3월 말에서 4월 초에 입주했겠지만 전세값이 많이 오른 탓에 집 구하는 기간이 길어졌다.
입주하기까지의 과정을 정리해보면 이렇다.
재직중인 회사의 대출 가능 여부 확인 집 알아보기 시작 가계약 후 해당 매물의 대출 가능 여부 확인 계약 진행 대출 진행 대출 완료 및 입주
1. 재직중인 회사의 대출 가능 여부 확인
먼저, 중기청 전세대출을 받기 위한 조건과 한도/금액은 다음과 같다.
(자세한 내용은 주택도시기금 사이트를 참고해주세요)
대출 조건
임차보증금 2억 이하
임차전용 면적 85㎡ 이하
중소/중견기업에 재직중인 만19~34세 이하 청년
연소득 3,500만원 이하(맞벌이 경우 5,000만원 이하)
대출 한도 및 금액
금리 1.2%
최대 한도 1억
보증금의 80% / 100% 대출 가능
/ 대출 가능 100% 대출이 가능한 매물이 많지 않기 때문에 80% 대출을 많이 이용한다. 하지만 보증금이 1억 2,500만원이 넘는 경우 대출을 80% 받아도 1억의 대출금이 나오기 때문에(최대 한도 1억) 여유 자금이 있다면 1억 2,500만원 이상의 매물을 알아보는 것도 좋다.
조건을 확인하고 현재 재직중인 회사가 조건에 부합한지 확인하기 위해서 사업자등록증 사본과 주업종코드 확인서(반드시 회사 직인이 찍혀 있어야 합니다)를 들고 은행에 방문했다. 두 서류는 회사에 요청해서 받을 수 있는 서류들이다.
은행원분께 근로소득원천징수영수증상 1년 소득을 대략 알려드리니 대출이 가능하다는 답변을 받았다.
2. 집 알아보기 시작
직장과 가까운 지역을 세 군데정도 선정해서 해당 지역을 발품팔며 알아봤다.
개인적으로 직방,다방 어플은 도움이 되지 않았다. 매물 확인 후 부동산에 찾아가면 해당 매물은 대부분 없었고 다른 매물을 유도하는 식이었다. 두 어플에 비해서는 네이버 부동산이 조금 더 정확했던 것 같고 대략 3~4주간 발품끝에 보증금 1억 3,000만원에 괜찮은 집을 찾았다. 역 부근 도보로 5분 거리의 6.5평수되는 오피스텔로 관리비는 6.5만원(수도, 전기세 포함, 가스비 별도)이고 주위에는 이마트와 식당, 카페가 많아 살기 괜찮은 동네였다.
3. 가계약 후 해당 매물의 대출 가능 여부 확인
중개사분께 해당 매물이 중기청 대출이 가능할지 미리 알아보고 싶다고 말했고 건축물대장과 등기부등본을 발급받아 은행에 방문했다.(건물상의 문제로 대출이 안나오는 경우도 있다고 합니다)
알아보는 중에 다른 사람이 먼저 계약을 하게 되면 안되기 때문에 중개사분께 가계약을 했고(가계약금 100만원) 만약 대출이 안되면 가계약금은 돌려주시기로 했다.
해당 매물의 융자금이 잡혀있는지는 등기부등본에서 아래 사진처럼 소유권 이외의 권리에 관한 사항에 대한 기록사항 없음을 확인하면 된다.
4. 계약 진행
은행에서 해당 매물은 대출이 가능하다는 답변을 받았고 바로 계약을 진행했다. 계약을 하기 앞서 은행원분이 중기청을 잘 모르는 것 같다싶으면 다른 지점 은행을 방문하거나 다른 은행원분과 진행하시기를 추천드린다. 대출에 필요한 서류와 시간이 많이 소요되기 때문에 경험상 원활한 대출 진행을 위해서 경험 많은 분이 좋을 것 같다.
계약 당일, 집주인과 만나 임대차 계약서 작성을 진행했다. 계약은 중개사분께서 설명을 해주시면서 진행됐다.
계약서의 특약 사항으로 흔히 건물의 이유로 대출이 불가할 경우 계약금을 반환한다 라는 조건을 추가하는데 나는 건물의 대출 여부를 이미 확인했기 때문에 해당 특약을 추가하기가 힘들었다.
입주일은 4월 23일로 계약금은 보증금의 5%인 650만원(중개사에게 입금했던 가계약금 100만원과 함께)을 집주인에게 입금했다. 입금 후에는 계약금(5% 입금분)에 대한 영수증을 받는다.
5. 대출 진행
대출 진행에 앞서 임대차 계약서의 확정일자를 받아야 했다. 확정일자는 해당 지역의 동사무소에 방문해도 되고 인터넷을 통해서도 받을 수 있다.
동사무소에 방문하려면 연차나 반차를 써야될 것 같아 인터넷(인터넷 등기소)을 통해 받았다. 신청 방법은 사이트에 자세히 나와있다. 확정일자 발급은 하루정도 걸렸던 것 같다.
확정일자를 발급받은 후 은행에 방문했다. 이 때 준비해야할 서류들은 다음과 같다. 서류가 많기 때문에 계약전에 아래 본인과 회사에 해당하는 서류는 미리 준비해두면 좋다.
주민등록등본/초본은 최근 5년 이내로 준비하면 되고 가족관계증명서는 신청자 본인으로 서류를 준비해야 한다.
이렇게 서류를 제출하고 나면 은행원분께서 서류 검토 후 작성해야하는 서류를 여러장 안내해주신다. 이 때 서류 작성하는데 4~50분정도 소요됐었다.
대출 진행 후 문제 없이 진행이 됐다면 일주일 이내(빠르면 하루 정도)로 아래와 같은 문자를 확인할 수 있다.
6. 대출 완료 및 입주
사전자산심사 적격 판정 문자를 받은 이후로 대출 실행일(입주일)까지 아무런 연락이 없었다. 조금 걱정돼서 은행에 가서 물어도봤는데 보통 대출 실행일까지 연락이 없다고 한다. 오히려 문제가 있는 경우 연락이 온다고 해서 안심이었다.
대출 실행일, 오전 7시쯤 아래와 같이 문자가 왔고 대출 처리가 완료되었다. 집주인분께 나머지 잔금을 입금하고 다음날 바로 전입 신고까지 마무리했다.
전입 신고는 인터넷(정부24)으로 신청 가능하다. 이사 후에는 2주이내로 반드시 전입 신고를 해야 하고 은행에 전입 등본을 제출해야하기 때문에 바로 하는 것이 좋다.
이렇게 대출/입주까지 마무리 되었다.
일정표
출근 시간이 9시 30분이었기 때문에 은행 방문은 보통 9시를 이용했다. 아마 그게 아니었다면 점심시간이나 반차를 이용했을 것 같다.
출/퇴근 시간에 네이버 부동산으로 매물들을 확인하고 정말 괜찮다싶은 곳은 퇴근 후에 방문해서 직접 확인하곤 했다. 과정도 그렇지만 요즘 전세집 구하기가 정말 쉽지 않은 것 같다…
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