당신은 주제를 찾고 있습니까 “카카오 부동산 투자 – 2년 넘게 해봤다 부동산 소액 투자 알려줄께 일단 드러와 드러와“? 다음 카테고리의 웹사이트 you.maxfit.vn 에서 귀하의 모든 질문에 답변해 드립니다: https://you.maxfit.vn/blog. 바로 아래에서 답을 찾을 수 있습니다. 작성자 내일은건물주 이(가) 작성한 기사에는 조회수 1,500회 및 좋아요 21개 개의 좋아요가 있습니다.
카카오 부동산 투자 주제에 대한 동영상 보기
여기에서 이 주제에 대한 비디오를 시청하십시오. 주의 깊게 살펴보고 읽고 있는 내용에 대한 피드백을 제공하세요!
d여기에서 2년 넘게 해봤다 부동산 소액 투자 알려줄께 일단 드러와 드러와 – 카카오 부동산 투자 주제에 대한 세부정보를 참조하세요
#부동산소액투자 #카카오페이투자 #부동산투자
부동산 소액 투자에 대한 간략한 설명 내용입니다. 은행 예적금보다는 높은 수익률을 기대 할 수 있어서 애용하는거라 소개합니다 보시고 하실분 하시믄됨
카카오 부동산 투자 주제에 대한 자세한 내용은 여기를 참조하세요.
‘불똥’ 튈라…카카오페이 ‘부동산 소액 투자’ 간판 바꿨다 – SBS Biz
[앵커]카카오페이가 모바일 앱을 통해 서비스 중인 ‘부동산 소액 투자’ 메뉴 이름을 갑자기 바꿨습니다.관련 법의 가이드라인에 따랐고 무엇보다 …Source: biz.sbs.co.kr
Date Published: 1/20/2021
View: 6809
카카오페이. 사라진 소액 투자는 온라인 연계투자에서 확인
최근 금융위원회에서 카카오페이의 P2P투자 서비스가 금융소비자보호법 위반 소지가 있다고 유권해석을 내려, 해당 서비스가 중단되었으며, 카카오톡 내부 …
Source: boxwitch.tistory.com
Date Published: 6/22/2021
View: 6188
카카오페이 온라인 연계투자 중단에 투자자 ‘발동동’…투자금 …
카카오페이가 ‘투자하기’ 탭을 통해 판매해 온 온라인 연계투자는 개인이 P2P업체를 통해 또다른 개인에게 아파트 등 부동산 매입 자금을 빌려주는 구조다 …
Source: www.news1.kr
Date Published: 7/6/2022
View: 7217
카카오(카카오페이) 부동산 소액투자 실제 투자 후기, 토스 …
아파트 담보 대출부터 시작해서 개인신용 분산투자, 부동산 투자상품 등 엄청 많죠. 하지만 여기서 보시면 카카오 부동산 소액투자 리스트에는 부동산 …
Source: webruden.tistory.com
Date Published: 5/25/2021
View: 3834
카카오페이 부동산 소액투자 후기 – JUST MOVIE
카카오페이 부동산 소액투자 후기 카카오페이로 펀드에 200만 원 소액투자해보니, 무엇보다 일단 그 편리성과 깔끔한 UI가 무척 마음에 들더군요.
Source: just-movie.tistory.com
Date Published: 2/27/2021
View: 2405
카카오 페이 부동산 소액투자 후기
카카오 페이 부동산 소액투자 후기 · 한동안 포스팅이 뜸했던 이유, · “개인적으로” · 들었던 모든 고금리 적금을 다 빼고 · 주식과 펀드로 비중을 높이게 …
Source: tikkeul.tistory.com
Date Published: 4/2/2022
View: 9230
[부동산/신용 소액투자] 카카오페이 & 토스 투자 후기 (수익금 공개)
부동산/신용 소액 투자란? 아파트 등의 부동산을 담보로 자금을 마련하려는 사람들 또는 새로운 부동산 개발 프로젝트 진행을 위해 자금이 필요한 …
Source: natehate.tistory.com
Date Published: 1/7/2021
View: 8010
부동산 전문가 이지스는 왜 카카오에 투자했을까 – 시그널
5일 금융감독원 전자공시시스템에 따르면 이지스자산운용과 자회사 이지스투자파트너스는 최근 카카오엔터프라이즈 유상증자 참여를 확정했다. 이지스자산 …
Source: signal.sedaily.com
Date Published: 8/2/2022
View: 4944
[재테크] 카카오페이 : 카카오 투자 이용후기 및 장단점, 소액 …
카카오에서 크게 “펀드”와 “부동산/신용투자” 두가지를 다루고있는데, 저는 그 중에서도 먼저 출시됐던 부동산투자를 먼저 했었고 이번 포스팅에는 …
Source: m.blog.naver.com
Date Published: 3/5/2022
View: 1935
주제와 관련된 이미지 카카오 부동산 투자
주제와 관련된 더 많은 사진을 참조하십시오 2년 넘게 해봤다 부동산 소액 투자 알려줄께 일단 드러와 드러와. 댓글에서 더 많은 관련 이미지를 보거나 필요한 경우 더 많은 관련 기사를 볼 수 있습니다.
주제에 대한 기사 평가 카카오 부동산 투자
- Author: 내일은건물주
- Views: 조회수 1,500회
- Likes: 좋아요 21개
- Date Published: 2021. 1. 23.
- Video Url link: https://www.youtube.com/watch?v=JVEDPKOQQT4
카카오페이. 사라진 소액 투자는 온라인 연계투자에서 확인
반응형
카카오페이에 있던 소액 투자 서비스가 9월 12일부로 사라졌습니다.
최근 금융위원회에서 카카오페이의 P2P투자 서비스가 금융소비자보호법 위반 소지가 있다고 유권해석을 내려, 해당 서비스가 중단되었으며, 카카오톡 내부의 카카오페이 또는 카카오페이 앱에서 이름이 바뀌고 경로도 바뀌었습니다.
한동안 모르고 있다가 이자가 안들어오고 있는 것 같다는 생각에 찾아들어가보니 소액 투자 메뉴가 사라져 한참을 헤매었는데, 서비스 중단시에 카카오페이에서 보내주었던 카카오톡 메세지를 무심코 지워버려 알수있는 방법이 없었습니다.
투자했던 투게더펀드에 전화를 하였으나 하루종일 통화가 안됩니다. 카카오페이에서 사라진 메뉴 문의가 많은건지..
아무튼 기존처럼 카카오톡이나 카카오페이에서 투자내역을 계속 확인을 할 수 있고, 단지 메뉴 위치와 이름이 바뀌었습니다.
카카오톡에서 온라인 연계투자 확인 방법(소액 투자)
카카오톡 하단 메뉴중 맨 오른쪽의 더보기 > 자산 > 서비스 > 온라인 연계투자 현황으로 들어갑니다.
서비스화면에서 스크롤을 아래로 많이 내려야 있습니다.
소액 투자 상품이 더이상 서비스 되지 않는다는 공지가 보이고, 이 창을 닫고나면 기존에 소액투자할 때 보았던 화면 그대로 만나볼 수 있습니다. 다만 투자할 수 있는 상품은 더이상 보이지 않습니다.
카카오페이앱에서 온라인 연계투자 확인 방법(소액 투자)
카카오페이앱에서도 하단 메뉴 맨 오른쪽의 더보기 > 온라인 연계투자 현황으로 들어갑니다.
온라인 연계투자 현황 메뉴는 더보기화면의 스크롤을 좀 내려야 있습니다.
은행 이자랑 비교하면 상당히 쏠쏠했는데 사라져서 안타깝네요.
현대차증권 공모 청약 : https://boxwitch.tistory.com/315
안전한 가상화폐 거래소 : https://boxwitch.tistory.com/325
우리은행 비대면 디지털 OTP 발급 : https://boxwitch.tistory.com/323
반응형
카카오페이 온라인 연계투자 중단에 투자자 ‘발동동’…투자금 회수 어쩌나
(카카오페이 제공)© 뉴스1
카카오페이가 온라인투자연계금융업(P2P·개인간 거래) 업체들과 제휴를 맺고 제공해온 온라인 연계투자(구 부동산 소액투자) 서비스를 중단하면서 기존 투자자들은 최장 1년간 투자금을 회수할 수 없어 불만의 목소리가 높아지고 있다.24일 카카오페이 관계자는 “(온라인 연계투자) 서비스는 종료될 것”이라고 밝혔다. 현재 카카오페이는 서비스 중단 관련 문의는 각 P2P업체들과 직접하도록 연결하고 있다.현재 카카오페이는 매일 오전 11시에 업데이트해온 신상품을 올리지 않고 있다. 이는 최근 금융위원회가 카카오페이의 온라인 연계투자 서비스에 대해 금융소비자보호법(금소법) 위반 우려가 있다고 유권해석하고, 관련 업체들에 통보한 영향이다.카카오페이는 피플펀드, 투게더펀딩 등 P2P업체를 앱 이용자들에게 연결해주고 수수료를 받았다. 카카오페이는 이같은 구조를 광고라고 판단했지만, 금융당국은 중개행위로 봤다. 카카오페이가 금융상품판매대리·중개업자로 등록하지 않고 중개사업을 했다고 본 것이다. 이에 카카오페이는 서비스를 중단하기로 했다.카카오페이로서는 당국의 유권해석에 따라 빠르게 조치한 것이지만, 이미 투자자금을 넣은 기존 투자자들 사이에서는 불안감을 표현하는 목소리가 나온다. 다수의 투자자가 P2P보다는 ‘카카오’라는 브랜드를 보고 투자를 했는데, 갑작스럽게 서비스를 중단했다보니 당혹스러움을 감추지 못하고 있다. 이 상품은 즉시 원금 회수가 안되기 때문이다.한 카카오페이 온라인 연계투자자는 “약 1500만원을 100만원, 200만원씩 쪼개서 온라인 연계상품에 투자했다”면서 “잘 모르는 투자방식이었으나 카카오라는 브랜드 때문에 들어간(투자) 것인데 중단한다고 하니 걱정된다. 바로 원금을 돌려받을 수도 없다고 하더라”라고 말했다.카카오페이가 ‘투자하기’ 탭을 통해 판매해 온 온라인 연계투자는 개인이 P2P업체를 통해 또다른 개인에게 아파트 등 부동산 매입 자금을 빌려주는 구조다. 이 과정에서 발생한 이자를 P2P업체가 수수료로 일부 뗀 뒤 투자자에게 매월 분할 방식으로 돌려준다. 카카오페이는 P2P업체로부터 따로 산정한 수수료를 받는다. 투자 만기일에 회수할 수 있도록 돼 있다. 차주가 대출금을 일시상환해야만 투자자가 자금을 돌려받을 수 있다는 것이다.그동안 카카오페이를 통해 판매해온 온라인 연계투자 상품은 상품마다 차이가 있지만, 6개월~1년을 만기로 한 연 9% 수준의 목표수익률을 내세운 상품이 대부분이다. 이에 따라 기존 투자자는 최장 1년간 자금을 회수할 수 없게 된다.현재 카카오페이는 기존 투자자들의 불안감을 해소할 방안에 대해 논의를 진행하고 있다. 카카오페이의 증권신고서에 따르면 카카오페이는 38억3569만원을 들여서 피플펀드의 지분 8.1%를 보유한 주요 주주 중 하나다.카카오페이 관계자는 “서비스는 종료되지만, 기존 투자자의 불편함은 최소화할 수 있도록 노력할 것”이라고 말했다[email protected]
카카오(카카오페이) 부동산 소액투자 실제 투자 후기, 토스 부동산 투자랑 다를게 뭐야?
728×90
반응형
지난번에 토스 부동산 소액투자 실제 투자 후기를 올렸는데, 토스 부동산 소액투자를 하면서 그때 몇 개의 투자 상품들이 연체가 되면서 굉장히 난감한 상황을 겪었었죠. 그래서 토스 부동산 소액투자에 투자금을 넣지 않고 새로운 투자처를 찾다가 발견한 카카오페이 부동산 소액투자!
하지만 결론부터 말씀드리면 카카오페이 부동산 소액투자나 토스 부동산 소액투자나 거의 다를게 없다는 것 입니다. (제가 거의라고 표현한 것은 카카오페이에서만 투자할 수 있는 상품들이 몇 개 올라오기는 하더라구요. 하지만 경쟁률이 다른 상품보다 높아서 금방 마감된다는 사실)
카카오페이 부동산 소액투자! 카카오니까 뭔가 괜찮은 상품이 있겠지?
실제 투자 현황
좌측은 현재 투자가 진행중인 상품들 목록이고 우측은 투자 진행완료된 상품 목록입니다. 저는 2020년 4월 이후로 카카오페이 부동산 투자에 투자금 납입을 중단했고, 현재까지 투자하고 있는 투자금을 회수하는데 집중하고 있습니다. 총 167건의 투자를 했고 45건의 투자가 진행중이고, 122건의 투자가 완료되었네요.
카카오 부동산 소액투자 45건 진행중, 122건 진행완료
토스 부동산 소액투자에서 패배한 경험을 발판삼아..
토스 부동산 소액투자에서 다양한 부동산 투자 상품들이 올라올 때마다 10만원씩 투자했습니다. 하지만 투자상품 중에 몇 개 연체가 발생하기 시작하면 타격이 크다는 것을 느꼈습니다. (투자상품 2개만 연체되어도 20만원입니다.) 그리고 생각보다 연체가 발생할 가능성이 높아서 분산투자의 중요성을 몸소 느꼈습니다. 그래서 카카오 부동산 소액투자를 진행할 때는 정말 말도 안되게 쪼개서 분산투자를 진행했습니다.
아래처럼 분산투자를 진행했는데 정말 투자상품의 종류도 다양하네요. 아파트 담보 대출부터 시작해서 개인신용 분산투자, 부동산 투자상품 등 엄청 많죠. 하지만 여기서 보시면 카카오 부동산 소액투자 리스트에는 부동산 소액투자만 존재하는 것이 아닙니다. 피플펀드에서 제공하고 있는 P2P 신용투자 상품들도 엄청 많습니다. 개인적으로 느낀 점은 부동산 투자 상품보다 P2P 신용투자(피플펀드)의 투자상품들이 훨씬 많았다는 점입니다.
카카오 부동산/신용 소액투자 목록 1 카카오 부동산/신용 소액투자 목록 2 카카오 부동산/신용 소액투자 목록 3
저는 P2P 신용투자에 대해서는 조금 부정적인 생각을 많이 가지고 있어서 투자를 멈추게 되었습니다. (정말 재테크는 공부를 많이 해야되는 것 같습니다)
예상 실수익금
전체 투자 누적 투자금은 2,460,000원이고 현재까지 상환완료된 투자금은 1,797,504원입니다. 연수익률은 7.74%정도 되고, 누적 수익금은 세전으로 88,928원입니다. 세전으로 표기하고 있는 것이 함정입니다. 왜냐면 세금을 정말 어마어마하게 많이 떼어갑니다. 아래 예상 실수익금 이미지를 보시면 세금이 무려 27.5%고, 거기에 추가적으로 수수료 1.2%를 뗴어갑니다. 제가 알기로 수수료는 플랫폼 중개 수수료로 알고 있습니다. 그래서 결론적으로 2,460,000원의 투자금 총 예상 실수익금은 78,311원이죠.
카카오 부동산 소액투자 예상 실수익금
어디서 본듯한 친구들…
카카오페이 투자 가능 금액을 확인했을 때 어디서 많이 본듯한 투자 상품 제공사 친구들이 보입니다. 피플펀드, 테라펀딩, 투게더펀딩? 역시 카카오페이도 토스 소액투자와 같이 단순히 이 투자 상품 제공사를 연계해주는 플랫폼에 불과했습니다.
피플펀드, 테라펀딩, 투게더펀딩이 투자 상품 제공사로 존재
토스 부동산 소액투자처럼 연체는 없었나?
토스 부동산 소액투자처럼 연체는 없었을까요? 하지만 역시나 연체가 발생되고 있는 상품들이 있었습니다. 하지만 이전에 토스 부동산 소액투자와 다른 점은 부동산 연체가 아닌 부동산담보 대출 (피플펀드) 투자 건이라 비교하기에는 조금 차이가 있습니다. 그리고 토스 부동산 소액투자에서 겪었던 경험을 발판삼아 분산투자를 진행한 결과 단기지연이긴 하지만 손실로 처리하고 2만원의 손실밖에 발생하지 않았습니다.
아파트 담보(서울시 강남구) 297-2, 아파트 담보(서울시 강남구) 297-1 투자상품 단기지연
이렇게 분산투자를 하면 리스크를 굉장히 줄일 수 있고, 나름 괜찮은 접근 방법이었던 것으로 생각됩니다. 만약 저 상품들에 10만원, 50만원씩 넣었다면 정말 분노했을 것 같네요.
마무리
토스 부동산 소액투자나 카카오페이 부동산/신용대출 소액투자는 투자공부를 하지 않고도 토스와 카카오페이라는 플랫폼을 활용해서 굉장히 간편하게 투자할 수 있는 방법 중 하나입니다. 하지만 재테크 공부를 하다보면 토스 부동산 소액투자나 카카오페이 부동산/신용대출 소액투자보다 훨씬 매력적인 투자상품들도 많고, 비슷한 수익률을 내면서 위험도는 그에 반해서 낮은 상품들도 많죠. 저는 이러한 소액투자를 할 돈으로 차라리 리츠같은 고배당주 투자를 할 것 같습니다. 플랫폼에서 중개 수수료로 1.2% 가져가는 것도 투자하는 관점에서 굉장히 불필요한 투자비용같다고 생각하네요.
다른 투자 정보에 대해서 궁금하다면?
728×90
반응형
그리드형
카카오페이 부동산 소액투자 후기
카카오페이 부동산 소액투자 후기
카카오페이로 펀드에 200만 원 소액투자해보니, 무엇보다 일단 그 편리성과 깔끔한 UI가 무척 마음에 들더군요…
카카오페이 고위 관계자분이 ‘예전에는 사람들이 수수료를 보고 투자처를 찾았지만 이제는 접근성이 중요해졌다’라는 식의 말씀을 하신 기사를 본 적이 있는 것 같은데 저도 공감하는 바입니다.
제가 전에 투자했던 카카오페이 ‘유망 IT에 투자하는 똑똑한 펀드’ 투자 후기에 대한 포스팅이 궁금하시면 아래 링크 확인해주세요~~
2021/02/21 – [재테크 일지/펀드] – 카카오페이 증권 펀드 투자 후기
매일 내가 들어간 펀드의 수익률을 확인하던 중 (요즘 장이 안 좋아서 그런지 200만 원 중에 3만 원 정도 손해 보고 있습니다..ㅋㅋ.. 한 달이 지나면 수익률 공개하겠습니다.) 다른 메뉴들에도 호기심이 생겨서 이번에는 부동산 소액투자 카테고리에 들어가게 되었습니다.
부동산 소액투자 모든 상품 보기에 들어가 보면 다양한 상품들이 나옵니다. 각 상품마다 밑에 상품의 장점이 나옵니다. 부동산 소액투자도 다양한 종류가 있겠지만, 대부분 개인이 자신의 집을 담보로 대출을 받을 자금을 펀딩 하는 상품이었고, 제가 이번에 200만 원 투자한 상품도 이에 해당되었습니다.
소액투자인 만큼 각 상품당 최대 200만 원까지 투자 가능하고 최대 100만 원만 투자할 수 있는 상품도 있었습니다.
부동산 소액투자에서 제일 중요한 것 중에 하나가 LTV 수치입니다. 담보물 시세 대비 총 대출비용의 %로 낮을수록 안전성이 높다고 보시면 됩니다. 대충 40%대의 상품이 있다면 혹시라도 담보 건물이 경매에 들어간다 해도 대출비용 이상으로 경매에 넘어갈 확률이 매우 높다고 생각하시면 됩니다.
상품을 터치하시면 LTV 수치 말고도 채무자의 신용등급과 리스크 등을 확인하실 수 있습니다!
제가 투자한 상품은 투게더 펀딩의 상품이었고, 연체율이나 부실률을 확인하기 위해 홈페이지에 들어가 공시자료를 확인해보니 대충 연체율은 1년 평균치가 10%에 조금 못 미치는 수준이었습니다.
이 정도 수준이면 리스크를 안고 갈만 하다고 생각하고 200만 원을 한 상품에 투자했습니다. (물론 저는 귀찮아서 한 종목에 최대치 투자했지만 몇만 원 단위로 분산해서 투자하시는 게 더 현명한 투자 방법이라는 점 잊지 마시길…ㅋㅋ)
저는 역세권이 메리트인 상품에 투자했습니다.
상품 설명에 나와있는 금액은 세전이고 세금과 수수료를 제하고 나면 수익금은 많이 줄어듭니다.. 연이율 9.7%라고 하지만 실 수령액은 5~6% 정도의 수익률입니다… 쿨럭..
전체 투자내역에서 상환 회차를 확인할 수 있고, 상환일정도 자세히 확인 할 수 있습니다.
총 13회에 걸쳐 이자를 주고, 마지막 13회 차에서는 이자를 원금과 함께 돌려주는 시스템입니다.
최종 상환일은 2022/2/23일
연체 없이 무사히 투자가 끝나길 바라며 포스팅을 마치겠습니다..
(투자는 신중히, 자신의 소신으로 해야 합니다. 저는 카카오페이 증권 펀드 기능에 대해서 설명할 뿐 투자를 권유하는 것은 아니라는 것, 명심해주세요!!)
반응형
티끌의 투자기_ 카카오 페이 부동산 소액투자 후기 (카카오 소액투자)
카카오 페이 부동산 소액투자 후기
——————————–
한동안 포스팅이 뜸했던 이유,
이 작은 블로그에 방문하셔서 고금리 적금 정보를 보러 오신 분들이 은근히 많으신 듯 하지만
(관리를 안하는 와중에도 누적 방문자를 보고 너무 놀랐다…!)
최근 코로나 사태 동안, 위기를 견디고, 경험하고, 공부하게 되면서
“개인적으로” 유동성이 풍부한 저금리 시대에 고금리 적금은 불리하다고 판단하여
들었던 모든 고금리 적금을 다 빼고
주식과 펀드로 비중을 높이게 되었다.
( +부동산 : 이건 다른 포스팅으로 자세한 이야기를 하도록 하겠습니다 )
카카오 소액 투자 > 토스 소액 투자 > 렌딧 소액 투자 > 회사 퇴직금 DC 펀드 순으로 포스팅할 예정이니
관심 있으면 천천히 봐주세요…!
——————————–
대학교 시절, 취업 준비 시절, (아직까지는) 사회 초년생인 지금,
푼돈을 조금이라도 굴리고자 발악했던 오랜 나의 투자기도
슬슬 투자했던 금액이 만기가 되면서 이에 대한 포스팅을 늦게나마 하게 되었다.
지금까지 내가 했던 P2P 소액 투자는
카카오 페이 소액 투자, 토스 소액 투자, 렌딧 소액투자를 사용해보았고
이중엔 피플 펀드, 투게더 펀딩, 어니스트 펀드, 테라 펀딩 등에서 대행하여 투자하는 상품이었다.
선 리뷰를 하자면 개인적으로 “모두 비추합니다”…
고수익률로 홍보를 굉장히 열심히 하는데,
플랫폼 이용료를 내거나 유지하는 기간 대비 낮은 수익률과 너무 높은 리스크 가 매력적이지 않다고 판단하였다.
(+ 내가 직접 보고 판단할 수 없는 확실하지 않은 투자처이기도 하며,
요새 부실채권도 많이 생겼다고 알고 있습니다.)
카카오 페이 소액 투자는 이렇게 시작하실 수 있습니다.
카카오톡 어플에서 더보기에서 ‘자산’을 클릭
서비스 란에서의 ‘투자’ 카테고리
카카오톡 어플에서 ‘더보기’ – ‘자산’ – ‘서비스’ – ‘투자’에서 쉽게 찾아보실 수 있습니다.
나의 누적 수익금
총 21만 원을 투자하였고 누적 수익금은 세전 14,290원이라고 나오지만
현재 실수령은 8,197원입니다.
전체 투자내역
2018년도와 2019년도에 투자했던 상품이며 올해 6월에 모두 만기를 했습니다.
현재 두 상품 모두 상환 완료이며
예상수익이 꽤나 높다고 생각되지만 보통 예상 수익률대로 받지는 않는 것 같습니다.
상환 완료를 하여도 수익률이 반토막이 나는 경우가 있는데요
제가 참여한 투게더펀딩의 아파트 담보 투자의 내용.
부동산 소액투자에 꽂혔을 당시엔,
1년에 연이율 3퍼센트 이상 정도면 은행 이자보다는 높아서 상당히 괜찮은 상품이라고 생각하였고
고이율 상품들을 제외한,
( 이율이 이상하리만치 높을 경우엔 그럴만한 이유가 있다고 생각하기 때문에 항상 경계를 하는 편이었고
원금을 잃어도 괜찮다는 생각으로 가급적 이율 10% 미만, 높은 등급인 상품에 소액만을 분산 투자했습니다. )
여러 상품에 개인적인 판단으로 조금씩 분산투자를 했었습니다.
이 상품은 200만 원 투자 시 세금, 수수료 포함하여 총수익 139,992 원을 받을 수 있다고 홍보하고 있었으며
약 6.99%의 높은 수익률을 얻을 수 있다고 하네요.
총 13회의 이자 지급.
만기 직전에 중도상환 되어버렸다.
2019년부터 총 13회 차를 거쳐 만기 상환할 줄 알았던 이 아파트 상품은
만기를 “며칠” 앞두고 중도상환을 해버려서
세전 예상수익 13,900원이었던 것을 세후 7,893원으로 반토막을 내버렸습니다.
20만 원 투자, 연이율 7% 상품의 예상 수익률은 13,900 원인 “6.95 %” 였으나
세후 수익률은 7,893원으로 “약 3.94%”로 반토막 났네요.
제가 참여한 피플펀드의 개인채권 상품.
1만 원을 집어넣었던 이 상품은 2018년도에 카카오 소액투자 초창기에 이벤트로
투자를 하면 일부 금액을 페이백하는 이벤트를 해서 참여를 하였던 상품인데요.
피플 펀드 같은 개인 P2P상품들은 개인적으로 ‘렌딧’ 이후로 쳐다도 보지 않지만
이 당시 이벤트에 참여하기 위해서 어쩔 수 없이 넣었던 걸로 기억합니다
9개월 만기의 연이율 7.5%인 상품이라고 홍보하고 있는데요.
100만 원 투자 시 세금, 수수료 포함하여 48,490원이라면
약 4.84%의 이윤을 얻을 수 있습니다.
총 14회의 이자지급. 이것 또한 만기 직전에 중도상환 되어버렸다.
이 상품 또한 만기를 앞두고 중도상환을 함으로써
1만 원 투자하여 예상 세전 수익금은 390원으로 3.9% 이지만
총 304원으로 세후 3.04% 정도가 되겠네요.
앞전의 4.84%의 이율을 그대로 줄 거라는 생각은 안 하시는 게 맞는 것 같습니다.
카카오 페이 부동산 소액투자를
21만 원을 투자하여 세전 연 수익률 약 7%의 상품 두 개를 모두 상환 완료해 보았는데요,
총수익금은 8,197원, 총수익률은 약 세후 3.9% 정도네요.
또륵….
소액이지만 고이율 투자를 함에 있어서,
항상 안전한 투자는 없으며
모든 투자에는 항상 리스크가 있다는 것을 알고는 있지만.
개인적으로 소액투자나 P2P 투자의 부실한 안전장치는 매우 큰 리스크라고 생각하는데요.
이런 소액 투자는 토스나, 카카오에서 타 업체에 연계해서 플랫폼만 내주는 형태로,
만약 피해가 생기셔도 카카오 측에서는 해결을 해주지 않습니다….
즉, 카카오를 믿고 투자를 하셨을 때 피해를 입어도 카카오 측에서의 법적인 책임은 없다는 것입니다.
현재 연체율이 높아진 업체들이 많아지고 있는 상황이라고 알고 있으며,
아무쪼록 이러한 상품에 관심이 있으신 분들은
반드시 큰 금액을 넣으시는 것을 피하시되,
신중하게 투자하셨으면 좋겠습니다.
저는 현재 모든 P2P 투자를 그만둔 상황입니다.
[부동산/신용 소액투자] 카카오페이 & 토스 투자 후기 (수익금 공개)
@경부고속도로 동탄2 신도시 방향
부동산/신용 소액 투자란?
아파트 등의 부동산을 담보로 자금을 마련하려는 사람들 또는 새로운 부동산 개발 프로젝트 진행을 위해 자금이 필요한 사람들, 대형 온라인몰 판매자의 판매대금을 투자금으로 먼저 정산해주고 나중에 다시 정산 받는 등의 투자 방식을 말합니다. 최소 투자 금액은 1만원에서 시작하며 상품에 따라 다르나 500만원 까지 투자가 가능한 것 같습니다.
토스 & 카카오 페이
사실 전 신용 소액 투자 보다는 부동산 소액 투자를 주로 진행 하였습니다. 그 이유는 부동산 소액 투자보다 신용 소액 투자가 연체 비율이 더 높아 제때 원금을 못 받을 수 있다고 하더라구요. 실제 쫌 검색해보면 연체 때문에 몇달 밀리신 분들이 꽤 있습니다. 부동산 투자도 사실 연체가 있긴 한데 신용 투자 보다는 그 비율이 적은것 같습니다. 저도 연채된적 있고 지금도 연채 한군데 있긴 한데 뭐 언젠간 되겠지 하는 생각입니다. 사실 잘 안보다 보니 연채된 사실도 몇달뒤에 알았네요 ^^:;
투자 원리가 어떻게 되나요?
카카오나 토스는 사실 중간 역활만 해줍니다. 개인 투자자들과 투자 상품을 관리하고 운영하는 회사 사이에서 소비자를 연결만 시켜주는거죠, 그러면서 수수료? 정도를 취하는거 같습니다.
투자 원리
카카오랑 토스에서 볼수 있는 상품을 운영하는 회사는 3곳이 있습니다. 투게더 펀딩 , 어니스트 펀드 , 테라 펀딩 . 사실 모두 개별 운영하는 사이트나 어플이 존재해 각각 관리해도 되나 소비자 입장에서는 접근성이 좋은 카카오나 토스에서 이 3군데 상품을 쉽게 투자 하고 관리도 쉽게 할 수 있기 때문에 많은 분들이 이용하는거 같습니다.
수익률 공개
상품 리스트를 보면 대부분 세전 수익률만 나오고 8~13%까지 다양합니다. 심지어 15넘는 상품도 간간히 보이구요. 하지만 실제는 다릅니다. 세금 25%정도에 플팻폼 이용료 까지 하면 거의 수익금의 30% 가 넘는 금액이 빠지게 됩니다. 그렇기 때문에 실제 수익은 공시된 세전 수익보다 훨씬 적습니다.
토스 수익금 및 투자 내역입니다.
카카오는 토탈 수익금 캡쳐가 안되서 토스만 우선 보시면 190만원 투자 했고 현재까지 96,754원 세후 수익이 발생했습니다(아직 상환중인 상품이 남아서 추가 수익 예정입니다). 대략 6.5프로 정도죠? 근데 옆에 투자 현황 보시면 수익률이 12%~13% 정도 되죠?
카카오 투자 내역
카카오 수익 내역 보시면 6%~12.7% 까지 다양하게 투자 하였습니다. 카카오는 이미 다 상환 받고 더 이상 투자는 안하고 있는 상태입니다. 토스와 카카오 모두 엑셀로 정리해 보았습니다.
투자 원금 세전 수익 세후 수익 세전 수익률 세후 수익률 카카오 페이 860,000 45,235 28,426 5.26% 3.31% 토스 1,900,000 192,142 124,410 10.11% 6.55%
두곳 모두 세전 수익률이 공시된 거 보다 작게 나옵니다. 그리고 세후 수익률 또한 세전 수익률에서 대략 30% 가량을 세금 및 플랫폼 비용으로 지불하더라도 예상치 보다 낮은 수익률이 나옵니다. 제 예상은 플랫폼 이용비가 토스 카카오에서 한번 나가고 또 투자 상품 판매하는 회사에서 또 나가고 이렇게 나가서 더 낮게 나오는게 아닌가 싶습니다. 제 개인적인 생각이고, 계산이 잘못 됬을수도;; ㅎㅎ
투자시 유의할 점
가끔 연체가 나긴 하지만 기다리면 결국 돌려 받는거 같고, 세금이 많이 때긴 하지만 그래도 (토스 기준으로) 6.5% 정도 수준이면 예/적금 보다는 훨씬 좋은 조건이라고 생각됩니다. 그럼 투자 시 고려해야 할 사항 몇가지 짚고 넘어가 보도록 하죠.
1. 세금 및 수수료가 많다
상품을 판매할 땐 세전 이율만 표시 되기 때문에 10%가 넘는 수익률로 현혹되기 쉽습니다. 하지만 아래와 같이 이자 소득세와 지방세, 플랫폼 이용로를 포함하면 30% 정도의 세금이 나가기 때문에 무조건 세전 수익률에 넘어가시지 않으셨으면 좋겠습니다.
세금이 무려 30%
2. 연체가 발생할 수 있다
보통 원금은 만기 마지막달에 줍니다. 그 전에는 이자만 매달 나오죠. 그렇기 때문에 연체가 발생하게 되면, 원금을 못 받기 때문에 추가적인 투자가 밀리게 됩니다. 보통 원금 받으면 재투자를 통한 복리 효과를 발생 시킬 수 있기 때문에 연채는 굉장히 안좋습니다. 상품 리스트를 보시면 투자 위험도 레벨이 표시되어 있습니다. A2 , B1 등등으로요. 투자 시 너무 위험한 상품은 피하는게 좋을거 같습니다.
회사별 연체율
3. 투자 한도가 있다.
네 연 6.5%면 현금이 많으신 분들에겐 매우 매력적인 투자입니다. 원금 비보장이긴 하나 카카오나 토스에서 어느정도 보장 될거 같은 상품만 올리는거 같습니다. 하지만 수익률이 은행보다 훨씬 높기 때문에 매력적이긴 한거 같습니다. 하지만 이런 상품에 투자 한도가 있습니다.
상품 투자 한도
부동산만 생각하신다면 각각 회사별로 최대 1000만원 까지 밖에 투자를 하실 수 없습니다. 그래서 현금이 허락하신다면 1000만원 꽉꽉 채워서 투자하시면 좋을 듯 싶습니다.
4. 원금 비보장
원금 비보장 상품입니다!! 그래서 항상 투자 시 너무 큰 금액을 하나의 상품에 몰아서 투자하기 보단 분산해서 투자하는것이 중요할거 같아요. 그리고 너무 수익률이 높은 상품보다는 적당히 높고 안전한 상품에 투자하시길 추천드립니다.
원금 보장 안되요 ㅠ
개인적인 의견
카카오랑 토스 두 군데 모두 해본 결과 일단 상품 리스트에서 카카오쪽에 올라오는 상품이 수익률이 낮은 상품들이 올라왔습니다. 쫌 안정적인 상품으로 고르는거 같은 느낌이고, 사용자도 카카오가 많다 보니 투자 마감되는 속도도 카카오가 훨씬 빨랐습니다. 토스는 상품이 일단 다양하게 올라오고 마감도 그리 빨리 되지 않아 여유있게 투자가 가능했습니다. 어차피 양쪽 다 같은 회사들의 상품을 진열중이라 한도도 통합되서 책정이 됩니다. 그래서 관리상 한쪽에서 다 해도 되지만, 적당히 나눠서 하셔도 될거 같습니다.
부동산 소액투자 풍차 돌리기
주식 처럼 매일 보는 상품이 아니다 보니 적당한 금액 넣어두고 매달 이자 받고 재 투자 하고 하는 방식으로 진행하면 좋을 듯 싶습니다. 마치 예/적금 풍차 돌리듯이요. 그럼 다들 성공적인 투자 하시고 이 글이 도움이 되셨길 바랍니다^^!!
SIGNAL
카카오엔터프라이즈 유상증자에 100억 참여
물류센터·데이터센터 AI인프라 구축 시너지 기대
기업가치 1년 만에 3배 커져 3조원
백상엽 카카오엔터프라이즈 대표가 지난해 9월 출시된 업무 협업 툴 ‘카카오워크’를 소개하고 있다. /사진제공=카카오
XC
부통산 특화 운용사 이지스자산운용이 카카오의 인공지능(AI) 솔루션 자회사인 카카오엔터프라이즈에 투자한다. 언뜻 어울리지 않아 보이는 양사는 물류센터, 인터넷데이터센터(IDC) 솔루션 사업에서 합작 기회를 발견했다. 카카오엔터프라이즈는 투자를 유치하면서 1년 만에 3배 오른 3조 원 기업가치로 평가 받았다.5일 금융감독원 전자공시시스템에 따르면 이지스자산운용과 자회사 이지스투자파트너스는 최근 카카오엔터프라이즈 유상증자 참여를 확정했다. 이지스자산운용과 이지스투자파트너스가 각각 4만 6,875주, 5,209주를 취득하면서 100억 원을 투자할 예정이다. 그 밖에 케이디성장투자조합은 19만 3,494주, 중앙일보는 2만 6,042주를 배정 받았다. 전체 유증 규모는 522억 원이다.이지스자산운용은 자산운용업계에 익히 알려진 부동산 투자 명가다. 2010년 설립돼 부동산 투자 외길을 걸었다. 글로벌 부동산 연구기관 IREI가 발표한 ‘글로벌 운용사 2021’ 보고서에 따르면 2020년 말 기준 이지스자산운용의 아시아 부동산 운용자산은 약 32조 원으로 세계 2위다. 이 같은 실적 자신감을 바탕으로 자산운용사 최초 기업공개(IPO)를 선언하며 독자적 행보를 걷고 있다.카카오엔터프라이즈는 이지스자산운용과 궤를 달리하는 IT 플랫폼 기업이다. 2019년 카카오 계열사로 설립돼 AI 기술을 기반으로 한 솔루션을 기업고객에게 제공하고 있다. 종합 업무 플랫폼 ‘카카오워크’, 클라우드 솔루션 ‘카카오 i 클라우드’가 핵심 서비스다. 금융권에 있는 이지스자산운용과는 본질적인 차이가 있다.이들은 물류센터를 공통분모로 삼고 새로운 시장을 개척할 수 있다고 봤다. 물류센터는 이지스자산운용이 투자하는 대표적인 부동산 자산이다. 잠재력을 지닌 물류센터를 선별하고 투자 후 가치 상승을 도모한다. 여기서 카카오엔터프라이즈의 역량이 발휘될 수 있다. 물류센터 내부에서 작업이 인터넷 플랫폼 기반으로 이뤄질 수 있도록 디지털 전환 솔루션을 적용해 가치를 높일 수 있다. 이지스자산운용은 투자 자산을 밸류업 해줄 우군을, 카카오엔터프라이즈는 잠재 고객을 확보할 수 있는 셈이다.데이터센터도 두 회사가 손발을 맞출 수 있는 대표적인 자산으로 꼽힌다. 이지스자산운용은 리츠를 통해 투자하고 있는 데이터센터에도 일가견이 있다. 카카오엔터프라이즈에게 데이터센터는 필수불가결하다. 클라우드 사업을 확장할 수록 데이터센터를 추가로 설립해야 한다. 데이터센터 설립 의사결정을 하는 데 이지스자산운용은 든든한 조언자가 될 수 있다.이해관계가 맞아 떨어지면서 카카오엔터프라이즈는 기업가치를 대폭 끌어 올렸다. 이번 유상증자 과정에서 카카오엔터프라이즈 기업가치는 3조 원 수준으로 책정됐다. 2021년 초 KDB산업은행이 기업가치 1조 원에 1,000억 원을 투자한 지 불과 1년 만에 3배나 상승했다. 이지스자산운용과 물꼬를 틀 신사업에서 성과를 내면 추가적인 가치 상승도 노릴 수 있다.한 IB업계 관계자는 “이지스자산운용은 전략적투자자(SI) 입장에서 카카오엔터프라이즈와 시너지를 내기 위해 유상증자에 참여했을 것”이라며 “B2B(기업간 거래) 시장에서 두각을 나타내고 있는 카카오엔터프라이즈의 성장 잠재력을 높게 평가한 듯하다”고 말했다.
[재테크] 카카오페이 : 카카오 투자 이용후기 및 장단점, 소액 투자, P2P 리뷰 (카카오 개인신용 선순위, 아파트 담보 투자)
장점 :
1. 소액투자 : 상품당 1만원부터 200만원까지, 토탈 1,000만원 이하에 한해서만 투자할 수 있기 때문에 애초에 정말 소액만 투자할 수 있음. 혹여나 손해를 본다고해도 큰 영향을 주지 않는다.
2. 간편함 : 은행상품 같은경우 직접 발품을 팔아야하고 시간을 더 투자해야 하지만 카카오투자는 통장 등록 한 번만 해놓으면 터치 한 번으로 다양한 상품에 쉽게 투자할 수 있다. 투자 상품에 관해서도 간단명료하게 잘 설명되어있고, 위험정도를 날씨로 비유해서 어떤 정도의 위험성이 있는지 예측할 수 있고 쉽게 이해할 수 있음.
단점 :
1. 원금보장 : 은행보다 이자가 높은만큼 당연할 수 밖에 없는 논리이긴 하지만 개인과의 거래인만큼 연체가 발생되면 원금손실이 날 수도 있고, 원금 보장이 되지 않는다. 써칭해보면 알겠지만 그래서 사람들은 p2p를 추천하지 않는다. 위험부담이 있을 수록 어쩔 수 없는 이치라지만 감안해서 투자 해야 함.
2. 중도취소 : 한 번 진행하게되면 충간에 취소하고 혼자 빠져나올 수 가 없다. 소액인만큼 없는돈 이다 생각하고 투자해야 함.
3. 이자 및 원금 분할 입금 : 상품마다 투자원금을 쪼개서 입금하기도하고, 마지막 상환 회차에주기도 하는데 이자는 매월 마다 입금이 된다. 물론 투자현황에서 누적 투자금과 상환완료 된 금액, 누적 수익금 까지 한번에 세부내역을 알 수 있지만 그래도 가계부를 쓰는 나에게는 매월 마다 이자 얼마씩 들어오는게 좀 귀찮았다.
장단점 :
수익률 : 비교하기 나름이지만 수익률이 장점이자 단점인 것 같음. 연수익률이 최소6%대부터 높은건 10%가 넘는 것 도 있으니, 확실히 은행 예적금보다는 높은 수익을 준다. 하지만 내가 투자했던 상품들은 세금을 떼고나면 실 수익률은 3%대 정도에 불과했기 때문에 차라리 제2금융권(새마을금고, 수협 등)에서 비과세 출자금 배당금이나 세금혜택 상품을 가입하는게 더욱 안전하고 엇비슷한 수익률 이라고 생각함. 물론 나보다 이자가 더 높은 상품에 투자해서 잘 배당 받았다면 더 높은 수익률일 수 도 있으므로 케바케이겠음.
키워드에 대한 정보 카카오 부동산 투자
다음은 Bing에서 카카오 부동산 투자 주제에 대한 검색 결과입니다. 필요한 경우 더 읽을 수 있습니다.
이 기사는 인터넷의 다양한 출처에서 편집되었습니다. 이 기사가 유용했기를 바랍니다. 이 기사가 유용하다고 생각되면 공유하십시오. 매우 감사합니다!
사람들이 주제에 대해 자주 검색하는 키워드 2년 넘게 해봤다 부동산 소액 투자 알려줄께 일단 드러와 드러와
- 부동산소액투자
- 부동산투자
- 투자
- 카카오페이투자
- 카카오페이 부동산투자
- 소액투자
- 카카오페이
- 부동산
2년 #넘게 #해봤다 #부동산 #소액 #투자 #알려줄께 #일단 #드러와 #드러와
YouTube에서 카카오 부동산 투자 주제의 다른 동영상 보기
주제에 대한 기사를 시청해 주셔서 감사합니다 2년 넘게 해봤다 부동산 소액 투자 알려줄께 일단 드러와 드러와 | 카카오 부동산 투자, 이 기사가 유용하다고 생각되면 공유하십시오, 매우 감사합니다.