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안녕하세요! 친절한 황사장입니다♥
드디어 카카오뱅크 청년 전세자금대출이 승인 되었습니다!
한도는 1억, 금리는 약2.7%인데요
무직자, 대학생, 프리랜서도 가능하면서
모바일로 손쉽게 신청할 수 있는 대출인 카카오뱅크 청년 전세대출!
신청방법부터 주의사항, 꿀팁을 아주 알차게 담은 영상이니
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06:21 정말 중요한 주의사항 3가지
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카카오뱅크 전세자금대출 후기 및 반드시 알아야할 3가지
카카오뱅크 전세자금대출 한도, 조건, 금리, 소요기간은? 우리가 흔히 전세자금대출을 받기 위해서 은행에 방문을 하죠. 전세대출에는 다양한 방법이 …
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주제에 대한 기사 평가 카카오 전세 자금 대출 후기
- Author: 친절한황사장
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- Date Published: 2022. 5. 27.
- Video Url link: https://www.youtube.com/watch?v=byuCVKQ-Geo
카카오뱅크 전세자금대출 후기 및 반드시 알아야할 3가지
카카오뱅크 전세자금대출 한도, 조건, 금리, 소요기간은?
우리가 흔히 전세자금대출을 받기 위해서 은행에 방문을 하죠. 전세대출에는 다양한 방법이 있지만 은행에 가서 상담사와 상담을 하는게 제일 빠르고 이해가 빠르니까요.
그러나 인터넷뱅크 시대가 열리면서 일반 시중은행에 가서 엄청난 양의 서류에 사인을 해야하는 번거로움과, 이율을 낮춰주겠다고 가입을 권유하는 적금통장, 신용카드등을 더이상 만들지 않아도 됩니다.
또한 지점에서 대출이 나오면 금리가 비쌀수 밖에 없는데, 이에 반해 인터넷은행은 바로 집주인에게 송금하기에 불필요하게 높은 금리도 없고 아주 저렴한 금리로 전세자금대출을 받을 수 있습니다.
그리고 가장 많은 분들이 좋아하시는 중도상환수수료가 없다는점이 큰 메리트 입니다. 일반 시중은행은 중도상환할 시 중도상환수수료를 가져가지만 카카오뱅크에는 없습니다.
이제 카카오뱅크 전세자금대출에 대해서 설명해 드릴텐데, 카뱅 전세자금대출 조건과 금리, 대출 실행까지의 소요시간을 정리해 드립니다. 아래 포스팅을 집중해서 읽어 주세요.
카카오뱅크 전세자금대출 조건은?
카카오뱅크 전세자금대출 조건은 근로자 또는 사업자가 신청가능하며, 부부일 경우 부부합산 주택이 1주택 이하여야 합니다. 또한 1주택을 가지고 있는 경우 주택의 시세가 9억원 이상인 경우나 부부합산 연소득이 1억원이 넘을 경우 대출에 제한이 있을 수 있습니다.
그리고 전세대출이 실행되고 투기지역 및 투기과열지구에 시세 3억원 초과 주택을 매입했을 경우 중도상환해야할 수 있으니 이점 참고하시기 바랍니다.
자세한 조건은 아래 카카오뱅크 사이트를 첨부해 드릴테니 한번씩 읽어보시고 계속해서 이 포스팅을 읽을 것을 추천 드립니다.
https://www.kakaobank.com/products/leaseLoan
카카오뱅크 전세자금대출 한도는?
카카오뱅크 전세자금대출 한도 는 임차보증금의 80%까지 신청 가능 합니다. 그러나 최대 2억 2천 2백만원까지 신청이 가능한데요. 즉 전세보증금이 얼마던간에 최대 2억2천2백만원까지밖에 안나온다는것 입니다.
수도권의 경우 임차보증금이 5억원 이하인 경우, 그밖에 지역은 임차보증금이 3억원 이하일 경우 전세자금대출 신청이 가능 합니다.
예를 들어 수도권이 아닌 지방도시에 3억원짜리 전세집을 마련했을 경우 3억원의 80%인 2억4천이 아닌 최대 2억2천2백만원이 대출이 나오는것이며, 전세보증금이 2억원인 경우에는 1억6천만원(80%)가 나오게 되는것 입니다.
카카오뱅크 전세자금대출 한도
만약 나의 한도조회를 하여 나온 금액을 전부 신청할 경우 전부 나오는 경우도 있지만, 일부 제외하고 한도가 발생하는 경우가 있습니다. 한도내에서 자유롭게 금액을 설정하여 실행할 수 있습니다.
즉 위의 금액에서 1억 5천만 받고 싶다고 한다면 1억 5천만 신청하면 되는겁니다. 카카오뱅크 전세자금대출 신청에서 한도까지 알 수 있는 기간은 약 이틀가량 소요 됩니다.
카카오뱅크 전세자금대출 빨리 받는 법은?
카카오뱅크 전세자금대출 한도와 금리 를 알수 있는데에는 신청일로부터 이틀이면 충분 합니다. 그러나 서류가 완벽히 들어갔을 때 가능 합니다. 서류는 캡쳐본은 안되고 반드시 폰카메라로 찍은 사진이어야 합니다. 즉 출력물을 사진으로 찍은것 말입니다.
좌측 캡쳐본은 사용안됨 / 우측 사진찍은건 가능
때문에 시간을 조금이라도 줄이고자 하신다면 이런 캡쳐본 제출은 하면 안됩니다. 괜히 하루이틀 시간을 더 낭비하게 됩니다.
또한 중요사항이 하나 더 있습니다. 임대차계약서에 반드시 임대인의 은행명, 예금주, 계좌번호가 특약사항에 기록 이 되어 있어야 한단 것 입니다. 왜냐하면 카카오뱅크에서 전세자금대출 승인시 임대인 계좌번호를 확인하고 바로 그 통장으로 전세자금대출금을 송금하기 때문이죠.
카카오뱅크 전세자금대출 받기위해 준비해야할 서류(중요)
카카오뱅크 전세자금대출은 무조건 공인중개사. 즉 부동산에서 임대차 계약한것만 가능 합니다. 개인간 직거래성 계약은 대출에 제약이 있습니다.
필요서류는 부동산 중개인이 알아서 챙겨주겠지만 임대차계약서(반드시 임대인 계좌번호와 은행명이 특약사항에 기록되어 있을것), 5%이상 계약금을 이체했다는 영수증(중개인이 발행해줌), 주택임대차신고필증(정부사이트에서 신고하고 발행할 것)이 필요 합니다.
주택임대차신고는 해당 부동산이 위치한 지역 관할의 주민센터에서 해도 되지만, 간단히 인터넷으로도 가능 합니다. 주택임대차신고를 해야 확정일자가 자동으로 부여 됩니다. 사이트는 아래와 같습니다.
https://rtms.molit.go.kr/index.do
다시한번 말하지만 앞서 설명드린 3가지 서류를 반드시 캡쳐본이 아닌 사진찍은것을 업로드 해야 합니다. 또한 굳이 위 사이트에서 주택임대차 신고를 안해도 되며, 전세들어갈 집주소의 관할 주민센터에서 해도 됩니다.
카카오뱅크 전세자금대출 금리는?
카카오뱅크 전세자금대출 금리 는 일반 시중은행 금리보다 현저히 낮습니다. 왜냐하면 대출상담사가 개입하지 않고 일반 시중은행 지점에서 실행되는 대출이 아니기 때문입니다.
카카오뱅크 전세자금대출 금리
카카오뱅크 전세자금대출 금리는 대출을 받는 임차인의 신용점수, 부채여부등을 종합적으로 고려하여 산출이 되며, 대출신청시 위와같이 부여받은 금리와 실행일의 금리가 다를수가 있습니다.
카카오뱅크 전세자금대출 대출금리는 대출한도액이 나올 때 같이 나옵니다.
카카오뱅크 전세자금대출 인지세 및 보증보험료는?
전세자금대출금액에 따라 인지세와 보증보험료가 다르지만 1억원 이상일 시 예상 인지세는 75000원, 예상 보증료는 약 16만원 정도 됩니다. 이건 사람마다 다르기 때문에 정확한건 산출을 해봐야 합니다.
카카오뱅크 전세자금대출 인지세 및 예상 보증료
또한 대출 실행일, 즉 집주인에게 송금하는 잔금일에 인지세와 보증보험료가 카카오뱅크에 있어야 집주인에게 잔금이 송금됩니다. 이 금액은 현금으로 카카오뱅크 계좌에 넣어두셔야 합니다.
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카카오뱅크 전월세보증금대출 후기(feat. 정부 청년대출)
HOME 카카오뱅크 전월세보증금대출 후기(feat. 정부 청년대출) 세아 ・ URL 복사 본문 기타 기능 공유하기 신고하기 카카오뱅크 전월세보증금 대출은 직장인은 물론 사업자, 만 19-34의 청년이라면 재직기간이 짧아도(무직이라도) 무주택 청년이라면 손쉽게 대출이 가능한 전세대출로 유명하고 서류접수 후 금액이 빨리 나온다고 하여 평소에 이용하던 신한은행, 농협은행과 비교하며 어디를 선택할까 하다가 신한은행 서류 통과 후 은행에 방문하였는데 재직기간이 짧다고 힘들 수도 있다는 말을 듣고 카카오뱅크로 결정한 후 써보는 솔직 후기! * 개개인의 상황에 따라 다를 수 있다 카카오뱅크 전세대출의 장점 ✔️ 직장인은 물론, 개인사업자도 가능 ✔️ 무직 혹은 재직기간이 짧은 청년도 가능 ✔️ 주말에도 내가 원하는 시간에 가능 ✔️ 일반은행 대비 간편한 서류접수 전월세보증금의 최대 80%, 2.22억까지 (청년 전월세보증금 대출은 최대 90%, 1억 원까지) 카카오뱅크 전세대출의 단점 사실상 단점이 별로 없지만 굳이 뽑으라면 내가 대출을 알아보던 중 카카오뱅크 대출에 대한 뉴스가 나와서 불안감을 가지고 있었던 게 사실이다 (대출 계약금을 보내야 하는 날에 갑자기 대출이 불가능해졌다는..?) 나도 처음엔 그러한 기사를 보고 꺼려졌지만 지금은 대출도 잘 받고 이자도 잘 내고 잘 살고 있으니 만족 🥰 1. 집 구하기(카뱅대출을 위한) ✔️ 수도권 서울/경기/인천)은 임차보증금 5억원 이하, 수도권 외 지역은 3억원 이하만 가능 ✔️ 등기등본상 융자금 없는 주택이나 오피스텔 등이 대출 가능성이 높고 안전하다 ✔️ 대출을 위해선 원하는 입주날의 30일 전후로 집을 구하여 대출이 가능하고 나의 조건을 맞는 집을 구하는 것이 좋다 2. 집 구하기(나의 조건) ✔️ 보증보험이 되는 곳(혹은 개인이 신청할 수 있는 곳) ✔️ 지하철역과 가깝고 교통수단이 좋은 곳 ✔️ 치안이 좋고 주방이 너무 좁지 않은 곳 ✔️ 엄마집 근처🥰 (내가 집을 구하게 된 이유는 부산에서 취직을 하게 되었는데 언니가 곧 시집을 가게 되면 형부 될 분의 알러지 문제로 강아지를 엄마가 한 마리 키우게 되는데 내가 강아지 알러지가 좀 심한 편이라 내가 살 집이 필요하게 되었다! 우리 애기들을 보내는 건 죽어도 안되니 내가 나가는 수밖에!😂) 2. 집 구한 방법 직방, 피터팬방구하기(부산카페) 등 을 이용하여 열심히 발품을 팔아 부동산에 방문하며 집을 알아보았는데 융자금이 너무 많거나 중개해주시는 분이 (찐짜 할말 안할^^…) 엉망인 경우가 너무 많아서 고민하다가 언니가 찾아 준 집이 나의 조건에도 맞고 가격도 무난해서 결정하게 되었다 (부동산 방문 전 원하는 금액대, 융자여부 등을 묻고 방문하면 원하는 집을 찾을 확률이 높다) 집을 계약금을 5% 내고 계약서를 작성한 후 확정일자를 동사무소에서 발급받아야 대출을 진행할 수 있다 1. 나의 대출 조건 확인하기 ✔️ 나는 월세를 살고 있는 등본상 전입신고 한지 2달밖에 안된 새내기 자취생 ✔️ 19-34에 속하는 청년, 부산에서 집을 찾고 있음 ✔️ 일한 지 두 달밖에 안된 재택근무자! 1. 대출조건 비교하기 카카오뱅크 대출 전 내가 이용하던 신한은행 대출조건과 비교하기 위하여 주택도시기금(청년전용 버팀목전세자금)에 들어가 조건을 살펴보았는데 금리가 정부 청년대출인 주택도시기금의 대출이 더 낮아서 비교해 보기로 마음을 먹었다 ✔️ 대출 대상 : 부부합산 연소득 5천이하, 순자산가액 2.92억이하 무주택 세대주(예비 세대주 포함) ✔️ 대출 금리 : 연 1.5%~2.1% ✔️ 대출한도 : 최대 7천만원 이내(임차보증금의 80%이내) 🌈 카카오대출을 마음먹은 분들은 각 대출 금리와 한도, 조건 등을 비교하여 본인에게 맞는 대출을 신청하는 것이 좋다 (나의 경우엔 주택도시기금 대출이 조금 더 조건이 좋았으나, 조건이 더 까다롭다는 점이 걸려 칼뱅 대출에 좀 더 관심이 갔다) 2.정부대출(신한은행) 대출상담 신한은행 청년전용대출 상담 필요서류 1. 본인 1) 신분증 2) 주민등록등본 (최근 5년 주소 변경이력 포함, 주민센터 발급) 3) 임차주택 건물 등기부등본 (대법원 인터넷등기소 발급) ※ 1년미만 재직자 소득서류 4) 건강보험 자격득실확인서 (국민건강보험공단 발급) 5) 급여이체통장 6) 회사직인 날인된 급여명세표(총 재직기간) 7) 연소득환산을 위한 추가서류 : 건강장기요양보험료납부확인서 + 4대보험 가입 증명서 (국민건강보험공단 발급) 3) 확정일자를 받은 임대차계약서 원본 8) 총 임차보증금의 5% 이상 납부한 지급 영수증 또는 무통장입금증 9) 임대인의 통장사본 [. 추가준비서류] 1) 배우자분리세대, 단독세대주(미혼차주), 결혼예정자, 다자녀 분리세대 : 가족관계증명서 2) 결혼예정자 경우 : 청첩장 또는 예식장계약서, 예비 배우자의 주민등록등본 3) 우대가구 : 혼인관계 증명서, 장애인 증명서, 국가유공자 확인원, 의사상자 증서, 기본 증명서(귀화자), 기초생활수급권자·차상위계층·한부모가족 확인서 4) 1년 미만 재직자 : 급여통장, 4대보험 가입 증명서 [유의사항] – 위 서류는 1개월 이내 발급된 것만 유효합니다. – 영업점 상담 과정에서 추가(생략) 필요서류가 있을 수 있으며 일정 시간이 소요될 수 있습니다. 🍄 신한은행에 방문상담을 요청하였더니 집을 계약하기 한 달 전(30일 전부터) 상담이 가능하고 대출진행도 가능하다고 말씀해 주셔서 계약 잔금을 치르기 딱 30일 전에 은행 방문을 예약하였다 (대출상 담날에 위의 자료를 모두 가지고 방문해달라고 하셨다) 3.정부대출(신한은행) 은행상담 🔥 어마어마한 서류 제출을 완료하고 약 한 달 후 대출 신청에 대한 사후 자산심사 결과 적격 판정이라는 문자가 왔다 🔥 신한은행에 대출하여 상담을 받아보니 내가 전입신고 한지도 얼마 되지 않았고 직장이 2개월 밖에 안된다는 점, 집에 등기부 상문제( 이것은 나중에 해결하였다) 등의 문제가 있어 대출이 힘들 수도 있다는 말을 듣고 바로 카카오뱅 대출을 시작하였다) (본격적인 카카오뱅크 대출하기 과정은 아래) 1.카카오뱅크 대출 순서 <카카오뱅크 대출 순서> 1. 한도/금리 조회 2. 필요서류 제출 : 직장/소득을 확인할 수 있는 서류, 임대차계약서제출 3. 서류심사 : 제출한 서류에 대해 내용확인, 보완시 재요청 4. 대출 계약서 작성 및 희망일 예약 : 대출신청 금액, 대출실행일, 상환방법 등을 입력하고 신청 5. 대출 실행 : 대출 실행일에 대출금 보내 버튼을 누르면 집주인 계좌로 바로 대출금이 입금됨 🌈나의 경우엔 카카오뱅크 전세대출 소요기간은 약 12일 (부동산 등기에 문제가 있어서 오래 걸렸지만 문제가 없었으면 5일 만에도 대출이 나왔을 것 같다) 집을 알아보기 전 대충 내가 대출받을 금액을 알아보았을 때엔 예상 금리가 1.862% 나왔고 후에 내가 계약할 집의 대출금리와 상황들을 모두 기입하였을 때엔 1.938%의 대출금리가 나왔다 1. 1일 접수량 제한(원활한 서류 접수 및 처리를 위해 1일 서류 접수량이 제한 되어 있어, 해당일자 서류접수가 일찍 마감될 수 있음) ❌ 카카오대출을 마음먹은 날 오후 2시경 대출 신청을 하였으나 이미 접수량이 가득 차는 바람에 다음날 새벽 6시에 알람을 맞추고 일어나 신청을 했다! 2. 신청가능기간은 임대차계약서상 1개월 전부터 15일 이전까지 신청가능(신청시간 06:00 -23:00) 3. 서류제출가능시간 평일 08:00 – 22시, 토요일 08:00 – 22시 (일요일, 공휴일 서류제출 불가) 1.카카오뱅크 전세대출 필요서류 카카오뱅크 서류제출의 첫 번째 카카오뱅크 홈페이지에서 기본적인 나의 은행 상황에 대한 PC 서류 접수는 맥북은 안되어서 윈도우즈가 깔린 사무실에서 해결을 했다 🌺 나머지 서류는 핸드폰으로 제출이 가능하다 1. 근로소득 원천징수 영수증(직장) 2. 임대차계약서( 신고필증 또는 확정일자 필수) – 부동산 발급 3. 계약금 납입영수증 (부동산중개업소) 2.카카오뱅크 전세대출 서류심사 등기에 문제가 있어서 등기 명령을 없앤다고 약 일주일을 추가하여 총 시간이 소요되어 약 12일 정도가 소요되었다 서류 심사 후 내가 신청한 집이 오피스텔이라 방문하여 주거용 오피스텔인지 확인이 필요하다고 하여 집주인분에게 양해를 구하고 중개사분의 도움을 받아 확인을 마쳤다 3.대출 계약서 작성 및 희망일 예약 대출용도, 변제계획, 총자산규모/부채규모/연간소득/연소득 대비 고정지출 등을 작성하여 대출신청계약서를 완성하면 필요금액/ 상환방식/ 금리 변동주기/ 만기일/ 납부일자/ 대출실행일을 설정하고 확인할 수 있다 내가 계약한 오피스텔의 가격은 8500이었고 대출가능한 금액은 7650만원, 총 이자 2,965,125원 인지세 35,000원/ 예상보증료(한국주택금융공사) 30,040원 대출금리 1.938%로 최종 내 인생 첫대출계약서가 작성되었다 🌈 대출 실행일 전후로 카카오뱅크에서 확인 전화가 온다! 3.카카오뱅크 전세대출 실행 잔금일에 카카오뱅크 어플을 키고 대출금 보내기를 클릭하면 이제 계약한 집은 내가 사용할 수 있게 된다! 하지만 여기서 끝이 아니라 마지막으로 제출할 서류가 또 필요하다 🌹전입신고서를 작성하고 동사무소에서 주민등록등본을 받아야한다 대출실행 완료 후 확인 문자가 자꾸 오기 때문에 확인할 필요가 없었다 😂 대출 실행 완료 후에는 중도상환하기, 이자조회/납입 버튼이 어플에 생긴 것을 확인할 수 있었다 3.카카오뱅크 전입신고 증명서류 제출 혹시 모를 대항력을 갖추기 위해 꼭 필요한 전입신고를 하고 (전입신고는 동사무소에서 !) 주민등록등본을 발급받아 카카오뱅크 어플에 제출하면 끝! (전입신고 확인이 되면 문자로 또 확인되었음을 알려준다) 잔금을 다 보내고 중개사분에게 가격이 도착했는데 네이버 부동산 중개수수료 계산기를 통해 미리 확인한 최대 중개 보수 340.000원을 확인하고 보았더니 374.000원을 보내주라고 하셨는데 아마 세금 포함금액인가?! 카카오뱅크 서류확인 진행 시 발생할 문제 계약서를 작성할 때 서류를 수정했는데 이에 대한 확인을 삼자가 확인했다는 것을 표시하기 위해 수정된 문구 옆에 공인중개사, 나, 집주인분의 도장이 각각 필요로 했다 (이걸 안 해서 이날 택시 4번 탐^^….) 카카오뱅크 관련 질문 1. 다른 신용대출이 있는 경우, 전월세 보증금 대출이 가능한가? YES 2. 월세 계약의 경우도 전월세보증금 대출이 가능한가? YES(보증금이 있는 월세 계약대출에 한하여) 3. 전월세보증금 대출 기간, 연장이 가능한가? 대출의 만기일은 임대차계약 만기일과 동일, 임대차계약기간을 연장하거나 다른 주택으로 이사하는 경우에도 결격 사유가 없다면 대출 기간이 연장 가능! 이외의 다른 자세한 질문은 카카오뱅크 상담을 통하여 확인할 수 있다 사회 초년생들에게는 한 푼 한 푼이 소중하고 최대한 월세를 아껴서 자신의 돈을 모으는 게 중요하다! 투자할 씨드를 마련하기 위해 현금을 보유하는 것이 중요한데 이를 위해 전세대출금이 있더라도 대출을 받는 게 유리할 수가 있다 나도 이점을 잘 알고 언니에게도 조언을 받아서 전세대출을 알아보았고 나의 불리한 상황(전입신고기간 짧음, 취직기간 짧음) 등의 악조건에도 카카오뱅크는 손쉽고 간편하게 많은 서류 제출 없이 제출이 가능하다는 점이 좋았다! 대출 이자도 저렴한 편이라 앞으로 집을 구할 때에도 가능하면 전세대출을 알아보고 집을 구할 것 같다는 생각이 들었다 해외에서 유학할 때에도 혼자 살긴 했지만(쉐어를 해서) 나만의 집이 없었는데 올해 처음으로 완전한 독립을 하게 되어 가슴이 벅차고 설레고 왠지 슬픈 감정도 함께 들었는데! 그래도 혼자 자취하다 보니 아주 편하고 좋다! 앞으로 집을 꾸미는 물건들과 인터넷계약꿀팁, 보증금보험신청에 대한 글도 꾸준히 올리며 작고 소중한 내집에 대한 후기를 올려보려고 한다! 나의 일련의 과정들이 집을 구하는 분들에게 도움이 되면 좋겠다! (나는 집 보러 갈 때 중개사분이 노쇼를 하셔서 ^^… 다들 좋은 중개사분들 구하셨음 좋겠다..!) 서로이웃추가 환영합니다! 인쇄
카카오뱅크 청년전세대출 후기&팁 (재직1년미만)
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지난 주에 카뱅 전세대출이 최종 승인 완료되어
저도 드디어 월세에서 탈출하게 되었습니다~~
저는 재직 1년 미만 직장인으로 일반전세대출은 조건이 안 돼서
청년전세대출을 받기로 했습니다.
이번 7월에 대출신청이 급증해서
심사하는데 한 달 정도 걸린다는 얘기도 있고, 잔금일 직전에 취소된다는 얘기도 있고,
굉장히 불안했는데요.
다행히도 빠른 기간 안에 승인을 받게 되어서
이렇게 후기와 팁을 알려드리려고 합니다!
순서는 크게
1. 부동산 계약
2. 대출 신청
3. 서류제출
4. 최종승인
으로 진행됩니다.
대출상품 설명이나 심사 기준 등은 홈페이지나 다른 블로그에도
자세히 나와있으니,
이 글에서는 후기와 팁 위주로 작성하겠습니다!
1. 부동산 계약
대출신청이 잔금일 한 달 전부터 가능하기 때문에,
저는 이사일보다 한 달 하고 2주 전부터 집을 알아보기 시작했습니다.
신청가능날에 바로 신청을 하기 위해 집은 시간을 두고 여유롭게 알아보는 것을 추천 합니다.
네이버 부동산에서 원하는 지역과 금액을 설정한 다음
괜찮은 매물이 있는 부동산 몇 군데에 연락해서
여기저기 돌아다녔습니다.
한 15~20군데 정도 본 것 같아요.
마음에 드는 매물을 찾았다면 계약을 진행해야겠죠?
계약시 주의할 점 세 가지를 알려드리겠습니다.
1) 등기부등본 열람하기
전세 계약전, 매물에 잡힌 근저당을 확인하는 건 필수인 거 아시죠!!
아래 인터넷 등기소 사이트에서 한 집당 700원 정도면 볼 수 있으니
꼭 확인하시기 바랍니다.
http://www.iros.go.kr/PMainJ.jsp
2) 계약서 특약
계약서 작성시, 아래 두 가지 특약을 꼭 넣으서야 합니다.
– 임대인은 임차인의 전세자금대출에 동의한다.
– 전세자금대출이 불가할 시 임대인은 계약금을 조건 없이 반환한다.
사회초년생들에게 계약금 몇 백만원은 엄청나게 큰 돈이죠.
만약에라도 대출승인을 거절당할 경우엔 계약금을 돌려받을 수 있도록
이 항목을 꼭 추가해 달라고 말씀하세요!
3) 계약금 납입 영수증
대출신청할 때 제출할 서류로 계약금 납입 영수증이 있는데요,
계약금을 내면서 부동산에 써 달라고 하면 됩니다.
+) 확정일자 받기
서류제출시에 꼭 확정일자를 받은 임대차계약서가 있어야합니다.
계약한 집 동네 주민센터에서 받을 수도 있고,
인터넷에서 받을 수도 있습니다.
저는 주민센터에 갈 시간이 없어서
인터넷 등기소에서 신청했습니다.
위에 1)에 링크 걸어놓은 ‘인터넷 등기소’ 사이트에 가서 하시면 됩니다.
저는 저녁에 했더니 다음날 날짜로 일자가 찍히더라구요.
가능한 주민센터에서 계약날 바로 도장 받아오는 것을
추천드립니다.
2. 대출신청
대출 신청은 잔금일 1달 전부터 가능합니다.
예를들어 9월 1일 입주라면 8월 1일부터 신청이 가능한 거죠.
주의할 점은
대출을 받기 위해서는 반드시 카뱅 입출금통장이 필요하다는 것입니다.
만약 최근에 은행에서 통장을 발급한 적이 있다면
영업일 20일간은 새로 통장을 발급할 수 없기 때문에 유의하셔야 합니다.
영업일 기준 20일이기 때문에 실제로는 약 한 달 동안 통장 개설을 못 한다고 보시면 됩니다.
통장 개설가능일자 계산은 카뱅 카톡 채팅봇에서
간단하게 할 수 있습니다.
채팅봇으로 대출 관련 문의도 드릴 수 있으니
친구추가 해놓으시면 좋습니다.
카카오뱅크 고객센터를 친구추가 하신 뒤
채팅창에 ‘계산기’를 입력하세요.
그 다음 ‘계좌 개설 가능 일자 계산기’를 선택하셔서
가장 최근 통장을 개설한 날짜를 입력하시면 됩니다.
꼭꼭 체크하셔서 계좌 개설 때문에 대출신청을
못 하는 일이 없도록 합시다!!
저는 대출 신청 가능일이 되자마자
오전6시에 바로 신청했습니다.
최근 신청량이 많아 하루 신청자수에 제한을 둔다고 합니다.
오후쯤에 신청하면 이미 마감되어 있다고도 하니
그냥 6시에 잠깐 일어나서 신청하고 다시 침대에 누우세요!
개인 인적사항, 현직장 정보, 매물 정보, 보증금 등을 입력하면
한도와 금리가 나옵니다.
저는 최대 1억원, 예상금리는 1.96%가 나왔네요.
3. 서류제출
<준비서류(직장인기준)>
임대차계약서(확정일자필수)
계약금납입영수증
근로소득 원천징수 영수증
서류제출은 공동인증서로 자동 제출되는 것과
직접 사진촬영을 해서 제출해야 하는 것
두 가지로 나뉩니다.
따라서 우리가 직접 준비해야 하는 서류는 위 세가지 뿐입니다.
기존에 안내 받기로는 임대차계약서와 계약금납입영수증만 있어도 된다고 했는데,
막상 서류제출을 하려고 보니 근로소득원천징수영수증을 추가로 제출해야 해서 당황했습니다.
그래서 고객센터에 문의해보니,
‘소득증명원은 공동인증서로 자동 제출이 되지만,
추가로 소득증빙서류가 필요할 경우에는 별도로 근로소득 원천징수영수증을 요청한다’
고 하더라고요ㅠㅠ
그런데 근로소득 원천징수영수증은
작년 기준으로만 발급이 되니까
작년 말에 현 회사에 입사한 저는 이 서류만으로 괜찮을지 문의해봤습니다.
그랬더니 추가 서류를 또 요청할 수도 있다는 답변이 돌아왔습니다.
그래서 저는 회사 인사팀에
근로소득 원천징수영수증과
근로소득 원천징수부
두 가지 서류를 한 번에 발급 받아서 같이 제출해버렸습니다.
인사팀에서 서류 발급을 해 주는데 얼마나 걸릴지 모르기도 했고,
나중에 추가로 원천징수부를 요청해 버리면
그만큼 심사기간이 길어지게 되니까요…!!
원천징수부를 발급한 이유는,
원천징수부는 올해 기준으로 소득 확인이 가능하고
전세대출 후기를 볼 때 이 서류를 요청했다는 글을
본 적이 있었기 때문입니다.
실제 제출한 전세대출 서류 사진
추가로 사진 제출할 때 스캔본이 아니라
이렇게 여백이 보이게 찍어서 제출하셔야 합니다!
실제로 그 서류를 본인이 가지고 있는지 확인하는 차원에서라고 합니다.
신청을 완료하셨다면
부동산과 집주인에게 대출관련해서 연락이 갈 수도 있으니
1599-8787로 오는 전화는
꼭 받으시라고 말씀해주세요!
만약 스팸인줄 알고 안 받아버리면 그만큼
대출심사가 오래 걸리게 되니까요!
4. 심사 및 최종승인
심사 중에 은행에서 두 번 정도 전화가 왔습니다.
은행에서 전화가 오면 문제가 있거나 추가서류 요청이라고 해서
아나.. 하면서 받았는데
저의 경우에는 두 번 다 그런 전화가 아니었습니다.
첫 번째 전화는
대출신청과 서류제출을 한 다음날 왔었는데
그냥 신청이 잘 되었다는 확인전화였습니다.
그리고 요즘 신청자가 많아 영업일 기준 5일 정도 소요된다고도 말씀해주셨습니다.
두 번째 전화는 그날부터 이틀 뒤에 왔습니다.
카카오뱅크 내에서는 심사가 완료되었고
주택금융공사 심사가 남았다는 안내였습니다.
여기서도 각 은행에서 대출신청이 많이 들어오기 때문에
심사가 오래 걸릴 수도 있다고 하셨습니다..
결국 두 전화 모두 진행상황 안내 전화였습니다.
아무래도 얼마 전에 대출지연 사건 때문에
일부러 전화로 안내를 해주시는 것 같아요.
그랬는데!!!!!!
두번째 전화가 온 그날밤!!!!!
그러니까 대출신청을 한지 3일만에!!!!!
최종승인이 되었다고 문자가 왔습니다!!!!!
소리질러!!!!!!!!
어플에 들어가 보시면 최종 대출한도와 금리가 나옵니다.
저는 처음 예상한도조회를 했을 때와 똑같이
대출한도 1억원, 금리 1.96%가 나왔습니다.
웬만하면 예상 숫자와 똑같이 나오나 봅니다.
하지만 여기서 끝이 아닙니다!
대출계약서 작성과 대출희망일 예약이 남아 있는데요,
어플에서 안내해 주는 대로
계약정보와 대출금액, 소득 정보 등을
입력하면 됩니다.
계약서 작성까지 완료하면
최종 대출 내역을 확인할 수 있습니다.
인지세 35,000원, 보증료 39,270원은
잔금일에 카카오뱅크 입출금통장에서 빠져나간다고 합니다.
이 금액을 준비해 두지 않으면 대출실행이 되지 않는다고 하니
미리 카뱅에 돈을 옮겨두시기 바랍니다!
추가로
대출실행일까지 신용대출 등으로
신용점수에 변동이 생기면
대출이 취소가 될 수도 있기 때문에
신용점수에 영향이 갈 일은 삼가주셔야 합니다!!
여기까지 카카오뱅크 청년전세대출 후기였습니다.
두서없는 글이었지만 모쪼록 도움 되셨길 바랍니다.
다들 대출 성공하시고 부자되세요!
혹시 궁금한 점이 있으시다면
아는 한에서 답변 남겨드리겠습니다.
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카카오뱅크 전세자금대출 거절 사유 6가지와 후기 및 서류
카카오뱅크 전세자금대출 거절 사유 6가지와 후기 및 서류
이번 포스팅에서는 카카오뱅크 전세자금대출 거절 사유 6가지와 후기 및 서류에 대하여 자세하고 상세하게 알아보고 꼼꼼하게 정리하는 시간을 가지겠습니다.
현재 시중의 많은 은행에서 전세자금대출 상품을 진행하고 있습니다.
온라인전용 은행인 카카오뱅크에서도 고유의 편리함을 앞세운 대출 상품을 출시했습니다.
시간과 공간의 제약 없이 스마트폰을 이용하여 손쉽게 대출 가입이 가능하고, 심지어 서류 제출도 사진을 찍어 등록하면 됩니다.
오늘은 낮은 금리와 높은 한도를 제공하는 카카오뱅크 전세자금대출에 대해 자세히 알아보겠습니다.
만약 아직 계좌가 없으신 분은 카카오뱅크 계좌개설 방법 7가지 및 한도 계좌 해제 글을 참고하시길 바랍니다.
카카오뱅크 전세자금대출 한도 및 이자
카카오뱅크 전세자금대출은 일반 전세자금대출과 청년 전세자금대출 두 가지 종류로 나뉩니다.
대상에 따른 한도와 이자를 살펴보겠습니다.
카카오뱅크 일반 전세자금대출 한도 및 이자
대출 한도: 보증금의 최대 80% 이내, 최대 2억 2,200만 원 금리: 연 최저 2.113%
대출 한도는 전세 보증금의 최대 80% 이내에서 최대 2억 2,200만 원까지 가능합니다.
대출 금리는 2.113%~4.008% 정도이며, 대출신청일 기준금리에 개인별 가산금리 (1.233%~3.106%)를 더하여 결정됩니다.
카카오뱅크 청년 전세자금대출 한도 및 이자
대출 한도: 보증금의 최대 90% 이내, 최대 1억 원 금리: 연 최저 1.852%
대출 한도는 전세 보증금의 최대 90% 이내에서 최대 1억 원까지 가능합니다.
대출 금리는 1.852%~1.976% 정도이며, 대출신청일 기준금리에 개인별 가산금리 (0.932%~1.044%)를 더하여 결정됩니다.
청년 전세자금대출은 일반 전세자금대출 대비 대출 한도는 적지만, 금리가 낮고 보증금의 90%까지 대출 가능하여 수중에 여유 자금이 없는 청년들에게 좋은 선택지가 될 수 있습니다.
전세자금대출 종류 6가지 및 자격조건 가능 여부 – 보러가기
카카오뱅크 전세자금대출 조건
아래의 기준을 모두 충족해야만 대출 신청이 가능합니다.
카카오뱅크 일반 전세자금대출 조건
근로소득자 또는 사업소득자 (1년 이상) 무주택 또는 부부합산 1주택 이하 (9억 이하 주택) 임차보증금 수도권 5억 이하, 이 외 지역 3억 이하 주택
해당 대출은 별도의 나이 제한이 없으며, 1년 이상 근로 또는 사업을 영위한 무주택 또는 1주택자를 대상으로 합니다.
단, 1주택의 경우 주택 매매가 9억 이하에 해당해야 합니다.
또한, 대상 주택의 임차보증금 조건은 수도권 5억 이하이고, 이 외 지역은 3억 이하입니다.
카카오뱅크 청년 전세자금대출 조건
만 19세~34세 청년 무주택자 부부합산 연 소득 7천만 원 이하 임차보증금 수도권 5억 이하, 이 외 지역 3억 이하 주택
해당 대출은 청년 전용 대출 상품으로 만 19세 이상 만 34세 이하의 나이 조건을 충족해야 합니다.
무주택자만 신청 가능하며, 부부합산 연 소득이 7천만 원 이하만 충족하면 되므로 카카오뱅크 청년 전세자금대출의 경우 무직자도 신청 가능합니다.
또한, 일반 전세자금대출과 마찬가지로 대상 주택의 임차보증금 조건은 수도권 5억 이하, 이 외 지역 3억 이하입니다.
청년 전세자금대출 종류 5가지 및 이자 조건 후기 – 보러가기
카카오뱅크 전세자금대출 서류 2가지
임대차 계약서(확정일자 필수) 계약금납입영수증
카카오뱅크의 가장 좋은 점은 서류 제출이 간단하다는 것입니다.
스마트폰에 있는 인증서를 이용하여 필요한 서류 대부분을 자동 제출하고, 인증서로 확인 불가한 임대차 계약서와 계약금 납입영수증만 촬영하여 등록하면 됩니다.
자동 제출되는 서류로는 주민등록등본, 가족관계증명서, 혼인관계증명서, 소득금액증명원, 건강보험자격득실확인서 또는 건강보험납부확인서, 사업자등록증명원 등이 있습니다.
다만 발급기관의 상황에 따라 별도의 이미지 제출이 필요할 수 있습니다.
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카카오뱅크 전세자금대출 신청 방법
전월세보증금 대출 탭 클릭하기 나의 한도 확인하기 버튼 클릭 대출 정보 및 신청단계 확인하기 상품설명서 확인하기 카카오뱅크 전세자금대출 계약정보 입력 소득정보 입력하기 결혼 및 보유주택 정보 입력하기 예상 한도 및 예상 금리 확인 서류 제출하기 심사 진행하기 카카오뱅크 전세자금대출 신청 완료
자세한 내용은 아래에서 알아보겠습니다.
카카오뱅크 전세자금대출 신청 방법 10가지
대출 신청 기한은 임대차계약서상 잔금 지급일 1개월 전부터 15일 이전까지입니다.
아래의 10단계 신청 절차를 통해 간단하게 신청을 완료할 수 있습니다.
1. 전월세보증금 대출 탭 클릭
카카오뱅크 앱(구글 플레이스토어, 애플 앱스토어)을 실행하고 전체 메뉴의 대출 신청 카테고리에서 전월세보증금 대출 탭을 클릭해주세요.
신혼부부 전세자금대출 90프로 한도 및 연소득 조건 – 보러가기
2. 나의 한도 확인하기 버튼 클릭
최대한도, 최저금리, 중도상환해약금을 확인하고 나의 한도 확인하기 버튼을 클릭해주세요.
버팀목 전세자금대출 신청 조건 및 연장 방법 3가지 – 보러가기
3. 대출 정보 및 신청단계 확인
전월세보증금 대출에 대한 정보를 확인하고, 신청단계를 파악해주세요.
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4. 상품설명서 확인
전월세보증금 대출 상품설명서 버튼을 클릭하여 내용을 확인하고, 필수 동의 사항을 체크해주세요.
청년 맞춤형 전세대출 서류 6가지 및 은행별 후기 – 보러가기
5. 계약정보 입력
계약방식, 집 종류, 집 위치, 보증금 및 잔금일을 입력해주세요.
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6. 소득정보 입력
소득의 종류(근로, 사업)를 선택하고, 입사일과 연 소득을 입력해주세요.
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7. 결혼 및 보유주택 정보 입력
결혼 여부와 주택 보유수 선택해주세요.
8. 예상 한도 및 예상 금리 확인
입력한 조건으로 신청할 수 있는 대출 상품을 확인할 수 있습니다.
원하는 대출 상품의 예상 한도 및 예상 금리를 확인하고 자세히 보기 버튼을 클릭해주세요.
9. 서류 제출
첨부하기 버튼을 클릭하고 임대차 계약서와 계약금납입영수증 원본을 사진 찍어 제출해주세요.
10. 심사 진행
서류 제출까지 마무리되었으면 3영업일 이내에 심사 결과를 확인할 수 있습니다.
카카오뱅크 전세자금대출 거절 사유 6가지
다음과 같은 경우 대출이 거절될 수 있으니 주의하시기 바랍니다.
1. 카카오뱅크 금융거래에 문제가 있는 경우
카카오뱅크 금융거래 실적이 없는 경우 대출 진행이 불가합니다.
또한, 금융거래 실적 내에 연체기록이 있거나 신용등급이 너무 낮으면 대출이 거절될 수 있습니다.
2. 임차주택이 조건에 충족하지 않는 경우
임차주택의 보증금이 조건에 충족하지 않는 경우 대출 진행이 불가합니다.
또한, 카카오뱅크 전세자금대출은 근저당이 많이 설정되어 있거나, 매매가보다 전세금이 높은 경우에도 거절될 수 있습니다.
3. 임차인이 대출을 거부한 경우
해당 대출은 임차인의 승인이 필요한 상품입니다.
만약 대출 실행 과정에서 임차인이 대출을 거부하면 대출 이용이 불가합니다.
4. 기존 전세자금대출이 있는 경우
기존에 이용하던 전세자금대출이 있다면 카카오뱅크 모바일 앱에서 한도 조회가 불가하며, 전세자금대출을 이용할 수 없습니다.
반드시 해당 대출을 이용해야 한다면 잔금일 20일 전에 기존 대출을 전액 상환해야 합니다.
5. 전입신고 후 서류를 제출하지 않는 경우
대출 실행 후 전입신고를 확인하기 위한 서류(주민등록등본)를 제출해야 합니다.
만일 서류 제출을 하지 않는다면 대출금 상환을 독촉받게 됩니다.
6. 실거주가 아닌 경우
해당 대출은 한국주택금융공사의 보증심사를 거치는 상품으로, 대출 실행 후 현장 조사를 진행합니다.
만약 현장 조사에서 실거주가 아닌 것으로 확인되면 대출금 전액을 반환해야 합니다.
카카오뱅크 전세자금대출 연장 방법 3가지
연장하기 버튼 클릭 이사 여부 선택 연장계약서 제출
대출만기 30일 전부터 연장신청이 가능합니다.
연장신청은 카카오뱅크 모바일 앱에서 연장하기 버튼을 클릭하여 진행할 수 있습니다.
연장신청 시 이사 여부를 선택하고, 연장계약서를 촬영하여 제출하면 신청이 간단하게 완료되며, 만일 구두 협의로 진행하였으면 별도의 연장계약서를 제출하지 않아도 됩니다.
단, 대출금액의 증액은 불가하며, 대출 조건에 부합하지 않는 경우 연장이 불가합니다.
카카오뱅크 전세자금대출 중도 상환
중도 상환하기 버튼 클릭 상환금액 입력 중도 상환 완료
중도 상환 또한 간단하게 카카오뱅크 모바일 앱에서 중도 상환하기 버튼을 클릭하여 진행하면 됩니다.
상환금액을 입력하고, 상환하기 버튼을 클릭하면 상환이 완료됩니다.
참고로 해당 대출 이용 시 중도 상환 해약금은 면제됩니다.
카카오뱅크 전세자금대출 후기 2가지
전세대출 이용 시 아래의 사항을 유의하시기 바랍니다.
1. 인지세 납부
시중의 모든 대출은 대출금 5천만 원 이상에 대한 인지세를 부과하고 있습니다.
대출금이 5천만 원 이상 1억 원 미만일 경우 7만 원, 1억 원 이상 10억 원 미만일 경우 15만 원의 인지세가 부과됩니다.
참고로 인지세는 은행과 고객이 각각 50%씩 부담하므로, 대출금이 5천만 원 이상 1억 원 미만일 경우 3만 5,000원, 1억 원 이상 10억 원 미만일 경우 7만 5,000원을 개인이 부담하면 됩니다.
2. 서류접수 시간 확인
카카오뱅크에서는 원활한 서류접수 및 처리를 위하여 1일 서류접수량을 제한하고 있습니다.
따라서 서류 제출 가능 시간을 확인하고, 되도록 이른 시간에 제출하는 것이 좋습니다.
서류 제출 가능 시간은 평일 08:00~22:00, 토요일 08:00~19:00이며, 일요일과 공휴일은 제출이 불가합니다.
추가로 주택청약에 관한 내용은 주택청약 신청방법 및 1순위 조건 5가지와 당첨되면 절차 글을 참고해주세요.
카카오 뱅크 청년 전세자금대출 후기1
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안녕하세요 만두삐입니다 🙂
오늘은 저의 독립을 위해서 받게 된 카카오 뱅크 청년 전세자금 대출에 대한 후기를 써보도록 할게요. 처음에 전세자금 대출을 받기 위해 은행을 알아봤을 때 주거래 은행에서 받는 게 좋다고 하여 카드를 사용 중인 국민은행이나 월급이 들어오는 우리은행에서 대출을 받아야겠다고 생각하고 있었는데 집을 보러 다니는 중에 부동산 사장님의 추천으로 핸드폰으로 신청도 가능하고 서류제출도 간편하게 할 수 있는 카카오 뱅크 전세자금 대출을 알게 됐어요. 카카오 뱅크 청년 전세자금 대출 대상자 조건과 대상 주택 그리고 제가 대출승인을 받은 순서까지 써볼게요 🙂
카카오 뱅크 청년 전세자금 대출 대상자 조건
잔금일 기준 만 34세 이하
근로소득자(재직기간 무관), 사업소득자, 기타 소득자 또는 무소득자
부부합산 연소득이 7천만 원 이하이며 무주택자
카카오 뱅크 청년 전월세 보증금 대출 대상자의 조건은 이러한데 저는 20대 중반이며 재직한 지 한 달 조금 넘은 상태였고 미혼에 무주택자로 대상자 조건에 잘 맞았어요. 청년 전세자금 대출의 장점은 재직기간이 무관하며 무소득자도 대상자에 포함된다는 점인 것 같아요. 저는 재직한 지 한 달이 안되었을 때부터 국민은행에 전세자금 대출에 대해서 문의했었는데 무소득자도 가능하지만 근로소득자이면 재직하고 한 달은 지나야 된다고 하셔서 재직한 지 한 달이 지나고 나서 집을 알아보러 다녔어요.
대상 주택
수도권(서울, 경기, 인천)은 임차보증금이 7억 원 이하, 수도권 외 지역은 5억 원 이하인 주택
등기부등본 상 주택으로 분류되는 건물(ex. 아파트, 연립주택, 다세대/다가구주택, 단독주택, 주거용 오피스텔 등)
저는 서울에서 전세 보증금 1억 이하인 집으로 구하고 있었어서 보증금 금액은 대출 대상에 맞았는데 1억 이하면서 대출이 나오는 집을 구하기가 쉽지가 않았어요. 또 처음에 국민은행 전세자금 대출을 알아볼 때 다중주택도 해당되는지 문의했었는데 다중주택은 해당되지 않는다더라고요. 그래서 집을 알아볼 때 다중주택도 제외하고 알아봤었는데 결론은 카카오 뱅크에서 등기부등본 상 단독주택(다중주택)인 집에 대출이 나왔습니다!
대출 승인을 받게 된 순서
1. 집을 알아봄.
-먼저 어플(직방, 다방)이나 집을 구하고자 하는 곳 근처 부동산에 전화 또는 방문해서 내가 원하는 조건의 집이 있는지 물어보고 방을 보러 다녔어요.
2. 카카오 뱅크에서 전월세 보증금 대출에서 나의 한도를 확인함
-전월세 보증금 대출 신청을 하려면 계약서와 영수증이 있어야 하기 때문에 마음에 드는 집의 보증금을 입력하여 예상 한도와 예상금리를 알아봤어요. 예상 한도가 뜨면 보통 집에 문제가 있는 게 아닌 이상 대출이 나온다고 했어요. 또 대출신청을 하기 위해서는 카카오 뱅크 계좌가 있어야 하기 때문에 없다면 한도를 알아보는 과정에서 만드셔야 해요.
3. 마음에 드는 집에 가계약을 함.
-나의 예상 한도를 확인해 봤을 때 제가 필요한 만큼 한도가 나와서 마음에 드는 집에 가계약을 했어요. 가계약 날에 계약 날 약속을 잡고 왔어요.
4. 계약서 작성함.
-계약서를 쓸 때 꼭 들어가야 할 특약사항은 임대인은 임차인의 전세자금 대출에 동의 및 협조하며 현 근저당 외에 추가 근저당 설정을 하지 않기로 한다와 임차인의 전세자금 대출 미승인 시 임대인은 임차인의 계약은 전액을 반환하기로 한다라는 특약을 꼭 넣고 계약해야 해요. 저도 처음이라 잘 몰랐는데 부동산에서 잘 챙겨주셔서 어려움 없이 잘 계약했어요 🙂
5. 계약 후 확정일자 받음.
-계약과 계약금 입금 후에는 동사무소에서 임대차 계약을 체결한 날짜를 확인받는 확정일자를 받아야 해요. 또 대출 신청 시 이미지로 제출하는 계약서에 확정일자가 찍혀있어야 해요! 제 경우에는 평일에 시간이 안되어 공인중개사분이 대리인으로 가셔서 대신 받아주셨어요.
6. 카카오 뱅크 전세자금 대출을 신청하고 서류 제출.
-보증금과 잔금일, 집 위치, 보유주택 유무 등 입력하고 대출을 신청했어요. 신청 가능 시간(오전 6시~오후 11시) 안에 해야 하는데 하루 접수량이 제한되어 있어서 일찍 마감이 되니 되도록 일찍 하는 것이 좋아요. 신청시간은 오전 6시부터지만 서류 제출 가능 시간은 8시부터니 서류는 8시 이후로 제출하면 됩니다. 또 대출 가능한 기간은 임대차 계약서상 잔금일 1개월 전부터 15일 이전까지 신청이 가능하니 참고해주세요!
7. 서류심사 중 추가로 요청받은 서류를 제출.
-저 같은 경우에는 재직기간이 한 달 조금 넘었던 상태여서 그런지 근로소득원천징수부를 추가 서류로 제출하라고 연락이 와서 회사에 서류를 요청하여 발급받고 제출하였어요.
8. 심사가 완료된 후 대출 약정을 함.
-며칠 뒤에 심사가 완료됐으니 심사결과를 확인하라는 문자가 왔어요. 어플에 들어가서 확인한 후에 대출금액과 대출실행일을 입력하여 약정하고 대출 실행 전에 모든 절차를 마쳤어요!
여기까지 저의 카카오 뱅크 청년 전세자금 대출 승인을 받게 된 순서와 후기를 적어보았는데요. 대출에 대해 더욱 상세한 것들은 다음 글에 적어보도록 할게요. 감사합니다 🙂
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[카카오뱅크 청년전세자금대출 후기] 5.5평 원룸 세대주 되다!
먼저, 나의 경우에 대해 알고가자면
1. 인하우스 브랜드 마케터
2. 1년 미만 재직자
3. 카카오뱅크 청년전세자금대출 신청 완료 스펙
4. 집은 3개월이상 보고 중간에 계약을 한 건 엎음
5. 결과적으로 직장에서 30분 거리 신축 원룸
5.5평 빌라 세대주가 되었다!
이제 부터 집 구하던 과정 🙂
전세대출 막힌다고 집 알아보던 중간,
너무 막막했었는데ㅠㅠ
다행히 다시 전세 대출이 풀렸고
– 버팀목 전세자금 대출
– 카카오뱅크 청년전세자금 대출
두가지 옵션 중 카뱅 대출로 땅땅✨
전세자금대출계 깡패 LH👍🏻
★LH청년 전세자금대출이 가능하다면 해당 대출
이용을 권유합니다★
난 해당되지 않아서 LH 전세 대출은 못 받고…
버팀목 vs 카카오뱅크 두 옵션이 있었음
청년 버팀목 전세 자금 대출 카카오뱅크 청년 전세 자금 대출 최대 대출 금액 최대 1억 2천 대출 가능 최대 1억 대출 가능 전세금 대출 % 최대 전세의 70% 최대 전세의 90% 대출 이자 연봉에 따라 이자가 달라지고 1. 후반 ~ 2. 중반대 12/6 입주 기준 2.217 (변동금리)
대략적인 비교표
은행에서 상담도 받았는데,
청년 버팀목 전세 자금 대출의 경우 대출 신청 시점에서 꼭 세대주여야 가능하다고..
이제 막 본가에서 출가하는 나는 세대원이라 불가능 ㅠ
LH 청년 전세 자금 대출의 경우
예비 세대주도 가능하고 이자도 1.2%
심지어 변동성 금리도 아닌걸로 알고있다.
말 그대로 전세 자금 대출계의 깡패이므로 조건만 가능하다면 LH 상품을 추천
내 경우 돈도 없고
고정 지출으로 변동성 이자를 감당하기엔
미래가 불안정하기 때문에
90% 전세금을 빌려주고 상대적으로
이자가 낮은 카카오 전세 자금 대출 상품으로 선택
그리고 부동산 문의드릴때,
항상 카뱅 대출 가능 여부를 확인했다!
은근 대출 불가능 집도 많은데다가
중개업자를 양아치 만나면 말 바꾸는 경우도 많기에🥲
집을 구할 때 내 조건을 먼저 공지하면
맞춰서 알아봐줘서 편하다.
하나의 예로
신림의 양아치 중개인을 만난 적 있는데
심지어 공인 중개사도 아닌데 고객을 가르치려드는
경우 없는 놈이 었음 ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ
거의 강매로 부동산 떠넘긴 ㅍㄹㅇ부동산 양아치…
계약금까지 넣었다가 집 주인은 이해해줘서
돌려받을 수 있었다ㅠㅠ 내 피같은 백만원
*그만큼 중요한 좋은 중개인 만나기*
이 다음 만난 중개인은 경우 있는 분으로
운 좋게 좋은 신축 원룸을 얻을 수 있었다!
꿀팁 드리자면, 꼭 사진찍어두고 코멘트 남겨두기😂
왜냐면 이렇게 써둬도 잊어버리고 기억 안나서
매일 찾아보게되는 인간은 망각의 동물😢
나중에 그 자리에 뭐가 있더라?
뭐가 없었지?
사소한 것도 남겨두자!
메모장에 사진 남기면서
집 보면서 역까지 거리와 주변 편의점도 확인했고
수납장 용도도 기록했다 🙂
집 보고 역까지 걸어가면서 시간 재고,
부동산에서 집주인을 만나 바로 계약!
계약금 5% 납입하고 계약금 입금에 대한 영수증받고
계약서도 바로 작성했다 🙂
카카오뱅크 대출에서
1년 미만 재직 직장인의 경우
– 재직 증명서 + 갑종근로소득 소득세원천징수확인서
서류 필수이고
– 계약금 5% 납입 영수증
– 전입신고 후 확정일자가 찍힌 서류
무엇보다 은행에 가지 않고
서류를 사진만 찍어 올리면되니 꿀❤️
내 경우 카카오뱅크 청년 전월세보증금 대출
실행일은 12.06일
대출금리는 2.217% 이고 변동성이라 금방 오를듯
카카오뱅크 대출 실행 전에
인지세와 보증효사 출금된다고 해서
이에 맞게 금액도 미리 카뱅에 입금 해뒀다 🙂
앞으로 이자도 밀리지 않고 내서
신용등급 떨어지지 않게 해야지ㅠㅠ
#카카오뱅크청년전세자금대출
#청년버팀목전세자금대출
#청년전세대출비교
#카카오뱅크청년전세자금대출후기
#카카오뱅크대출후기
#청년정세대출상품
#버팀목대출카카오대출
#전세자금대출한도
#카카오뱅크청년전세자금대출서류
#카카오청년전세자금대출서류
#카카오뱅크대출
[솔직체험기] 카카오뱅크 청년 전월세보증금 기타소득자 대출 후기(+전세계약 주의사항 정리!)
1인가구들에게 내 집 마련은 하늘의 별따기 입니다. 그래도 월세에서 전세로, 전세에서 자가로 집을 늘려가는 기쁨이 있죠.
오늘은 제가 최근 대출에 성공한 카카오뱅크 청년 전월세보증금 대출을 받은 후기를 생생하게 들려드리겠습니다.
저는 2019년부터 2020년까지 약 2년간 월세로 자취를 했습니다. 월세로 살다 보니 달마다 드는 고정 주거비용이 너무 많아서 고민이었습니다. 그래서 전세로 자취방을 구해 자금을 굳히려고 관련 정보를 알아보는 도중에 청년을 대상으로 지원해주는 전월세보증금 대출 제도가 있는 걸 알게 되었습니다. 어떤 은행에서 대출을 하는 게 가장 좋을까 고민하다가 카카오뱅크를 선택했습니다.
<카카오뱅크를 선택한 이유>
카카오뱅크 청년 전월세보증금 대출은 보증금의 90%까지 지원 가능하며, 최대 7천만원까지 대출이 가능합니다. 재직기간이 무관한 근로소득자는 물론, 아르바이트와 같은 애매한 수입의 기타소득자, 그리고 소득이 아예 없는 무직자도 대출이 가능합니다. 대출금에 대한 금리는 2021년 2월 15일 기준 연 1.871%에서 2.01% 사이의 금리로 상당히 낮은 편입니다. 기타 은행들과 달리, 카카오뱅크는 은행에 개인이 직접 방문하는 것이 아니라 어플을 통해서 대출을 진행합니다.
대출 상담 과정은 물론 대출 서류 제출과 대출 승인 과정까지 상당히 간단하고 빠른 것이 장점입니다. 그리고 카카오뱅크 어플을 통해서 본인의 대출 가능 한도가 어느 정도인지 쉽게 조회해볼 수 있습니다.
<카카오뱅크 전월세보증금 대출 설명>
대상자는 잔금일을 기준으로 만 19세 이상에서 만 34세 이하인 자가 해당됩니다. 재직기간이 무관한 근로소득자부터 사업소득자, 기타소득자 또는 무소득자가 대출 가능합니다. 결혼을 했을 경우 부부의 합산 연소득이 7천만원 이하이며 무주택자입니다.
기혼의 청년이 대출을 신청할 경우 배우자 동의 및 소득 확인은 주택보유 관계없이 배우자 소득확인이 필요합니다. 연체와 부도정보 등 신용도 판단정보 등재사실이 없어야 하며, 회생, 파산, 면책 등 신청사실이 있다면 대출이 불가능합니다. 금융사기 관련 기록이 있어서는 안되고 타금융기관에 전(월)세 대출을 보유하고 있다면 역시 대출이 불가능합니다.
대상주택은 등기사항전부증명서, 즉 등기부등본에 “주택”으로 분류되는 건물입니다. 아파트와 연립주택, 다세대/다가구주택과 단독주택 그리고 주거용 오피스텔 등이 주택에 포함됩니다. 많은 원룸들이 ‘근린생활’인 경우가 많은데요. ‘근린생활’은 주택에 포함되지 않는 건물이라 전월세보증금대출이 불가능합니다.
수도권(서울/경기/인천)은 임차보증금이 5억원 이하이고, 수도권 외의 지역은 임차보증금이 3억원 이하인 주택이 가능합니다. 등기부등본 상 주택으로 분류되어 있더라도 다음 중 하나에 해당하는 주택은 대출이 불가능합니다.
대출한도는 임차보증금의 90% 범위 내에서 최대 7천만원이 가능합니다. 최소 대출신청 가능금액은 500만원 이상이며, 계약금과 중도금은 대출한도에서 차감됩니다.
<카카오뱅크 청년 전월세보증금 대출 진행 과정>
대출 진행 과정을 간략하게 정리하자면 다음과 같습니다.
(1) 방 알아보기
카카오뱅크 대출을 준비하면서 가장 어려운 과정이라고 생각합니다. 전세난이 심해진 요즘 전세 매물 찾는 것은 힘들었고 특히 전세 대출이 가능한 매물을 찾는 건 더더욱 힘들었습니다. 조건에 맞는 집을 찾으려면 최대한 많은 부동산을 돌아다니며 발품을 파는 것이 최선이라고 생각합니다. 전세대출이 가능한 집이려면 ‘주택’으로 분류되어야 하기 때문에 ‘근린생활’ 건물은 대출이 불가능합니다. 또한 불법으로 증축된 방이 있는 건물도 대출 불가능합니다. 이 점 유의하시고 부동산 방문하시길 바랍니다.
(2) 방 계약하기
전세로 집을 계약하는 것은 처음이라 다른 분들의 블로그와 유튜브를 많이 참고했습니다. 특히 유튜버 ‘안선생’의 영상이 정말 많은 도움이 되었습니다. 집주인의 빚과 건물 시세를 알아보는 법, 등기부등본 열람하는 법, 건축물대장 확인하는 법 등 유용한 정보는 ‘혼족의제왕’의 유튜브 채널에서 ‘구해줘 청혼!’ 코너를 참고하시면 됩니다.
(3) 확정일자 받기
카카오뱅크 대출은 확정일자를 받은 임대차계약서도 함께 제출해야 합니다. 계약을 하자마자 주민센터에서 확정일자를 받는 것이 시간적으로 가장 좋은 방법입니다. 하지만 주민센터를 방문할 수 있는 여유가 없는 분들도 계실 텐데요, 인터넷으로도 확정일자를 받을 수 있습니다. 대한민국법원 인터넷등기소에 접속하여 확정일자 메뉴를 클릭하면 절차에 따라 확정일자를 받을 수 있습니다.
– 인터넷으로 확정일자 받는 방법
(4) 카카오뱅크 대출 신청하기
카카오뱅크 대출 신청은 어플로 진행됩니다. 어플을 실행하고 우측 하단의 더보기 메뉴를 클릭한 뒤 밑으로 내리다 보면 ‘전월세보증금 대출’이 뜨는데 이걸 누르면 개인의 한도를 조회할 수 있습니다. 한도조회를 마치고 개인 정보를 입력하면 제출해야 할 서류 목록이 뜹니다. 여기서 말한 개인 정보는 결혼 여부, 주택 소유 여부, 소득 분류(근로소득자/사업소득자/기타소득자/무소득자), 지역 선택 등입니다.
(5) 대출 진행 시 필요한 서류들 제출
저는 2019년에 일용근로소득으로 100만원 정도가 잡혀있었고, 이후에도 꾸준한 아르바이트로 소득이 있었기에 무소득자로 대출 신청이 불가능하였습니다. 그래서 ‘기타소득자’로 신청을 했습니다. 기타소득자로 대출 신청 시 필요한 서류는 다음과 같습니다.
– 임대차 계약서(확정일자 필수)
– 계약금납입영수증
– 사실증명원(신고사실없음)
확정일자가 찍힌 임대차 계약서는 인터넷으로도 발급받을 수 있었습니다. 계약금 납입 영수증은 집주인과 공인중개사와 계약을 할 때 입금한 5%의 계약금을 확인해주는 서류입니다. 사실증명원(신고사실없음)은 홈택스나 주민센터에서 뽑을 수 있습니다. 그치만 전 기타소득이 잡혀있던 탓에 사실증명원(신고사실없음)을 발급받을 수 없었습니다. 그래서 2019년의 소득이 찍힌 소득금액증명(근로소득자용)을 제출하였습니다.
(6) 대출 승인 대기 및 대출 성공
3일동안 긴장된 마음으로 대출이 승인되기를 기다렸습니다. 2월 1일에 신청을 완료하였고 그 다음날인 2월 2일에 집주인께 은행 측에서 전화를 하여 계약 여부를 확인하였습니다. 집주인 분께 잘 전화를 마쳤다는 소식을 듣고 나서야 안심할 수 있었습니다. 그렇게 2일을 더 기다리고 다가온 2월 4일! 대출이 승인되었다는 문자가 받았고, 어플을 켜서 확인해보니 무사히 승인된 대출을 확인할 수 있었습니다.
대출 승인 후 잔금일 변경이 가능하여 기존 계약서 상으로 2월 28일로 설정한 잔금일을 집주인과 상의 후에 2월 26일로 바꿀 수 있었습니다.
<월 상환이자 계산 방법>
카카오뱅크 청년전월세보증금 대출의 금리는 변동금리가 적용됩니다. 제 대출 금리는 1.948%가 나왔습니다. 대출금과 대출금리로 월마다 상환해야하는 이자를 살펴보면 다음과 같습니다. 우선 대출금에 대출금리를 %로 곱합니다. 그 후 1년이 12개월이니 12로 곱한 금액을 나누면 월마다 상환해야하는 이자가 나옵니다. 저 같은 경우는 10만원 돈이 나옵니다. 매달 40만원 이상 내던 월세에 비하면 아주 저렴한 금액입니다.
이자를 상환하는 방법은 카카오뱅크 어플에서 청년 전월세보증금 대출 칸에 다시 접속하면 송금 계좌가 나옵니다. 그 계좌로 이자를 상환할 수 있고, 대출금에 대해서 중도상환이 가능합니다. 카카오뱅크 대출은 중도상환이 무이자라는 점 기억해두시길 바랍니다.
기타소득자로 무사히 대출 승인을 받았습니다. 3일 만에 아주 빠르게 대출 결과가 나오고, 필요한 서류와 절차도 매우 간편한 것이 카카오뱅크 대출의 최대 장점이라고 생각합니다. 전세 계약을 할 때 등기부등본과 건축물대장 그리고 중개대상물 확인설명서를 꼼꼼하게 보시고 계약하셨으면 좋겠습니다.
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카카오뱅크 청년전세대출 후기 거절 사유 총정리하기
카카오뱅크는 정말 많은 사람들이 이용하는 은행입니다. 모바일로 접근할 수 있는 점과 다양한 상품을 통해서 일반 은행과 차별점을 두는 것으로 유명한데 카카오뱅크에서도 시중 은행처럼 대출이 가능합니다. 이번 글에서는 카카오뱅크 청년전세대출 후기를 통해서 관련 내용과 거절 사유에 대해 총정리해보겠습니다.
카카오뱅크 청년전세대출 후기
카카오뱅크에서 이용할 수 있는 청년전세대출 상품을 이용하는 것은 생각보다 어렵지 않습니다. 이용하기 위한 조건은 다음과 같습니다.
대출대상 : 만 19~34세 무주택 청년 / 소득이 없거나 재직기간 1년 미만도 가능
대출한도 : 최대 2억 2,200만 원
대출금리 : 연 2.61%
※ 주말이나 공휴일에도 대출이 가능합니다.
청년전세대출은 전세자금대출 상품 중 하나로 대출을 이용하기 위한 순서를 알아야 합니다.
부동산 계약
청년전세대출 신청은 잔금일 한 달 전부터 가능하기 때문에 집을 계약해야 합니다. 계약을 할 때 특약사항을 넣는 것이 좋은데 그 내용은 ‘임대인은 임차인의 전세자금대출에 동의한다.’, ‘전세자금대출이 불가할 시 임대인은 계약금을 조건 없이 반환한다.’입니다. 이 내용이 있으면 대출이 안되더라도 손해 없이 계약금을 반환받을 수 있습니다.
또 계약금 납입 영수증을 받아야 하는데 이것은 부동산에 요청하면 되고 확정일자를 받은 임대차계약서도 준비해주시면 됩니다.
대출신청
대출을 받기 위해서는 카카오뱅크의 계좌가 필요하기 때문에 없는 경우에 발급을 받아야 합니다. 대출신청은 매일 제한이 있다고 하니 늦은 시간에 하는 것은 불가할 수도 있으니 이용하기 전에 신청 시간을 꼭 확인하시기 바랍니다. 대출신청을 하면 자신이 받을 수 있는 한도와 금리를 확인해볼 수 있습니다.
서류 제출
휴대폰을 통해서 서류를 첨부할 수 있기 때문에 스캔을 해서 휴대폰으로 파일을 준비해주시면 되고 사람마다 필요한 서류는 다음과 같습니다.
– 임대차계약서(확정일자必)
– 계약금 납입 영수증
– 근로소득 원천징수 영수증
그외 궁금한 점이 있다면 카카오뱅크 고객센터에 문의하면 답을 확인할 수 있습니다. 서류 제출까지 완료됐다면 부동산이나 집주인에게도 대출 관련 연락이 갈 수 있으니 1599-8787로 오는 번호는 받아달라고 전달하시길 추천드립니다.
심사/승인
기본적으로 신청한 뒤 영업일 기준 5일 정도가 소요된다고 하지만 빠르게 진행되는 경우 2~3일 만에 해결되는 분들도 있습니다. 심사가 완료되면 최종적으로 나온 한도와 금리를 확인하고 대출을 진행하면 됩니다.
※ 대출실행 시 인지세와 보증료가 빠지는 것을 꼭 기억해야 합니다. 이 금액은 카카오뱅크 입금 계좌에 준비해야 하니 꼭 기억해주세요.
카카오뱅크 청년전세대출 거절 사유
모든 대출이 그렇듯 진행할 때 거절이 될 수도 있다는 것을 알아야 합니다. 대출 거절 사유는 다음과 같습니다.
– 카카오뱅크 금융 거래에 문제가 발생한 경우
– 기존 전세자금대출이 있는 경우
– 임차주택이 대출 조건을 만족하지 않은 경우
– 임차인이 대출을 거부한 경우
– 전입신고 후 서류제출을 하지 않은 경우
– 실거주자가 아닌 경우
카카오뱅크 청년전세대출 연장
대출을 이용하고 있을 때 전입을 가지 않고 그대로 사용해서 연장을 해야 하는 경우가 있습니다. 카카오뱅크 청년전세대출을 연장하는 방법은 정말 간단합니다.
– 카카오뱅크 모바일 앱에서 [연장하기] 클릭
– 이사 여부 선택
– 연장계약서 제출
※ 대출금액 증액은 불가하며 대출 조건에 맞지 않는 경우에는 연장이 불가합니다.
이번 글에서는 카카오뱅크 청년전세대출 후기와 거절 사유에 대해 알아봤습니다. 이 상품을 이용하려는 분들에게 이 글의 내용이 도움이 되길 바랍니다.
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카카오뱅크 전세자금대출 실제 대출후기
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저는 전세자금대출을 계속 쓰면서 살고있는 전세세입자입니다. 그런데 카카오뱅크 전세자금대출이 제가 처음 전세집 4년전에 구할때만해도 초창기였어서, 카카오뱅크를 조금 알아보다가 우리은행으로 결국 결정했는데요. 회사근처여서 상담가기가 우리은행이 편했어서 그냥 우리은행으로 결정한 것도 있었습니다.
그런데 요즘 계속 카카오뱅크 전세자금대출을 많이 알아보시더라구요. 저도 전세자금대출 내년이면 또 알아봐야하니 미리 공부해보았습니다. 카카오뱅크는 그런데 정확한 이름은 ‘전월세보증금 대출’ 이긴 합니다.
이 카카오 전세자금대출이 그런데 ‘직장인’이랑 ‘사업자’뿐만 아니라 ’34세 이하 청년’ 들이 받을 수 있는 두가지로 분류됩니다. 그래서 크게 ‘전월세보증금대출’로 ‘청년 전월세보증금대출’로 나뉩니다. 그래서 직장인분과 사업자분은 ‘전월세보증금대출’을 받을 수 있구요. 34세 이하인 분들은 ‘청년 전월세보증금대출’을 받을 수 있습니다.
아래 각각 대상조건이 다르니 이 점도 꼭 참고하세요.
전월세보증금 대출
• 근로소득자(현직장 재직 1년 이상) 또는 사업소득자
• 부부합산 보유주택 1주택 이하
• 1주택 보유자의 경우 부부합산 연소득 1억원 초과 또는 시세 9억원 초과 주택을 보유한 경우 대출 불가
• 2020.7.10. 이후 투기지역/투기과열지구 내 시세 3억원 초과 아파트를 취득한 경우 대출 불가
청년 전월세보증금 대출
• 잔금일 기준 만 34세 이하
• 근로소득자(재직기간 무관), 사업소득자, 기타소득자 또는 무소득자
• 부부합산 연소득이 7천만원 이하이며 무주택자
그리고 이 두가지 대출은 받을 수 있는 한도가 다릅니다. 청년 전월세보증금일 경우에는 최대 90%까지 나오지만 1억원이 최대 한도입니다. 수도권(서울/경기/인천)은 임차보증금이 7억원 이하, 수도권 외 지역은 5억원 이하일 경우 대출신청이 가능합니다.
현재 대출금리로 아래 둘로 나뉘는데요. 대출금리 = 기준금리 + 가산금리 – 우대금리 인데요. 이 주택자금과 관련한 대출금리를 결정할 때 기준금리가 되는 COFIX는 제가 어제 공부하면서 올린 내용이기도 하네요. 우선 이 카카오전월세대출에는 청년대출이 아무래도 조금 이자가 낮은 장점이 있습니다.
전월세보증금 대출 : 연 2.889% ~ 3.944% (2022.04.16 기준)
청년 전월세보증금 대출 : 연 2.6% ~ 2.775% (2022.04.16 기준)
▽ 대출기준금리, 코픽스란?
그리고 만 35세 이상인 경우에는 3년 이내로 1회만 기간이 연장 가능하다네요. 나이 35세이상은 여러모로 조금 억울한느낌입니다. 만 35세이상은 다 집이있는것도 아닌데… 연장여부에 대해서도 잘 살펴보시고 다른은행이랑 비교해보세요.
만 34세 이하인 경우 : 임대차계약기간에 따라 3년 이내로 기간연장 가능
만 35세 이상인 경우 : 임대차계약기간에 따라 3년 이내로 1회에 한해서 기간연장 가능
저는 그런데 전세대출받으면서도 은행에 가서 상담을 여러번 받기도 했었는데, 참 그것이 번거롭거든요. 그시절에는 또 그게 안심이 되어 그렇게 했었는데요. 요즘은 카뱅뿐만 아니라 여러인터넷은행들이 잘 되어있어서 저도 다음에 주택담보대출을 받을때에는 아마도 인터넷은행에서 금리 따져보고 할 것 같아요. 하지만 은행에서 하면 은행원이 알아서 잘 챙겨주기도 하는데요. 여기보시면 ‘임대차계약서상 잔금일 1개월 전부터 15일 이전까지 신청(신청시간은 06시~23시까지)’ 라고 되어있어요. 잔금일 이전에 미리 꼭 신청하시는 거 잊지마세요. ‘
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예전 포스팅이기도 하지만 제가 전세자금대출을 알아보면서 정리하고 기록하기 위해 남겨두었던 포스팅들입니다. 아래 내용도 참고해보세요. 이제 저는 내용들이 다 익숙한데 저도 처음에 알아봤을때 너무 걱정되고 괜히 무섭기도 했던 기억이 나네요.
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[청년전세자금대출] 카카오 청년 전세자금 대출 후기 1편
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안녕하세요 ‘알까’ 입니다.
대학생을 비롯해 직장인 분들께서는 매달 내는 월세가 많이 부담이 되실텐데요.
그 덕에 전세를 찾는 분들이 점점 늘어나고 있는 것 같습니다.
(최근 집값 상승으로 전세 매물이 거의 없지만..)
그래도 중개업소를 통해 집을 구하다보면 운좋게 전세를 구하는 경우도 있습니다만..
전세금이라는 목돈을 마련할 수가 없어 전세를 포기하시는 분들도 많으신 것 같습니다.
이 포스팅에서는 전세금을 낮은 금리로 대출받을 수 있는 방법 중 하나인
‘청년 전세자금 대출’을 소개해 드리면서 전세자금 대출 과정에 대해 알려드리고자 합니다.
청년전세자금대출이 가능한 은행 중 하나인 카카오뱅크
청년 전세자금 대출이란?
청년 전세자금 대출이란 청년의 주거비 부담 경감을 위한 청년 전용 전세자금보증 지원 상품입니다.
여기서 주목하셔야 할 건 청년이라는 단어겠죠.
여기서 청년은 민법상 성년으로 만 34세 이하를 의미합니다.
추가적으로 이 상품 자체가 국가에서 주도하는 사업이다보니 주택이 없는 무주택 세대주만 대출이 가능합니다.
무주택 세대주란 무주택자이면서 세대주라는 것을 동시에 아우르는 말인데요.
무주택 세대주가 되기 위해서는 보유한 주택이 없고, 세대분리를 해야한다는 의미가 됩니다.
여기서 세대분리는 자취방 전입신고를 하면 세대주가 되어 자동적으로 이루어지기 때문에
‘청년 전세자금 대출 대상’은 만34세 이하 무주택자라고도 볼 수 있을 것 같습니다.
다른 조건으로 소득이 얼마나 필요하냐고 물으실 수 있겠습니다만, 청년들이 돈이 어딨습니까.
무소득자도 대출이 가능한 상품입니다.
이 조건이 해당되셨다면 얼마까지 대출을 받을 수 있는지 궁금하실겁니다.
2021년 7월 부로 대출한도가 변경되었는데요.
~ 2021.06 2021.07 ~ 현재 대출금 한도 7000만원 1억원
무소득자가 최대 1억원까지 대출을 받을 수 있습니다. 단 임대보증금의 90%까지 가능합니다.
대출을 받을 때 금리는 얼마정도 될까요?
이건 개인마다 다르겠지만 제 경우 대출금리로 1.9%정도 나왔습니다.
1억원을 대출한다고 가정하면 1년에 190만원 6개월에 95만원 1개월에 약 16만원정도의 이자가 들어가네요. 물론 금리는 변동될 수 있지만 월세에 비교하면 반값이하로 저렴하죠.
왜 카카오 청년 전세자금 대출인가?
카카오뱅크
실제로 청년 전세자금 대출을 실행하는 은행들은 많이 있습니다.
다만 서류제출을 하는 과정에서 은행을 직접 방문해야 하는 단점이 있습니다.
그러나 카카오뱅크는 계약서와 계약금의 5%를 납부했다는 영수증을 사진으로 제출하면 대출심사가 바로 들어갑니다.
추가적인 서류가 필요하지 않습니다.
경우에 따라 추가적인 서류가 필요할 수 있지만 그 경우
3거래일 이내에 카카오 뱅크 측에서 연락이 와 추가서류를 제출하라고
이야기하기 때문에 걱정하실 필요가 없습니다.
은행에 방문하지 않아도 대출을 심사받을 수 있다는 건 모바일 뱅크의 혁신이죠.
(괜히 상장 후 상한가를 탄게 아닙니다..)
어떻게 카카오 청년 전세자금 대출이 진행되는가?
카카오 청년 전세자금 대출의 진행과정은 무척 간단합니다.
카카오 뱅크 청년 전세자금 대출 신청과정
1. 한도/금리 조회
카카오 뱅크 대출상품
카카오 뱅크에 들어가셔서 오른쪽 하단 ‘…’버튼을 누르시면 카카오뱅크 대출상품을 확인하실 수 있습니다. 이 중에서 저희가 찾아볼 대출은 전월세 보증금 대출이겠죠.
카카오뱅크 전월세 보증금 대출
해당 메뉴에 들어가면 나의 한도 확인하기라는 버튼이 있습니다.
여기에서는 본인 조건에 따라 대출금리가 정해지며 최적의 대출조건을 찾아줍니다.
여러분들이 저와 비슷한 ‘무주택자’+’무소득자’+’34세 미만의 성인’+’세대주 예정자’+’미혼’ 등의 조건을 갖추신다면 일반적으로 저금리로 대출을 받으실 수 있을것이라 확신합니다.
2. 필요서류 제출
필요서류는 대출의 종류마다 다릅니다. 그러나 가장 일반적으로 제출해야하는 서류는 크게 두가지입니다.
첫째, 집 계약서
대출을 진행하기 위해서는 전,월세 관계없이 계약을 진행한 상태여야합니다.
은행도 목적없이 대출을 해주는 것이 아니기때문에
집에 근저당권이 무리하게 잡혀있지 않은지 부동산에 관한 심사가 진행됩니다.
계약서에는 임대인,임차인,부동산에 관한 정보가 모두 기입되어 있어 전반적인 심사가 가능합니다.
둘째, 5% 계약금 납부 영수증
집을 계약한 후 보증금의 5%를 납부한 영수증을 받아야합니다. 이건 카카오뱅크 뿐 아니라 모든 청년전세자금대출이 동일한데요. 어쩌피 납부해야 할 금액이니 5% 납부 후 공인중개사무소로 부터 영수증을 받아오시면 됩니다.
*만약 필요서류가 누락되었더라도 추가서류가 필요한 경우 카카오뱅크 측에서 연락이 옵니다. 그 때 추가 서류를 제출하시면 되니 걱정하지 않으셔도 됩니다.
3. 서류심사
아마 이 부분을 가장 궁금해하실 것이라 생각합니다. 이에 관한 내용은 간단하게 문답형식으로 작성하도록 하겠습니다.
Q : 서류심사 기간이 얼마나 걸리나요?
A : 대출접수 후 4일 생각하시면 됩니다. 일반적으로 3일이라고 말씀하시는데 카카오뱅크 측에서 필요 서류를 확인하고 추가검토는 외주를 통해 진행한다고 합니다. 그렇기에 추가기간 하루정도 소요됨을 감안하면 4일째에 받으실 수 있습니다. 저같은 경우 제출 후 제출일을 포함해 4일째되는 날 밤에 대출심사 합격 문자를 받았습니다.
Q : 금리는 예상했던 대로 나오나요?
A : 큰 결격사유가 없다면 처음 한도조회 했던 것과 동일하게 나옵니다. 일반화할 수는 없겠지만 저같은 경우 한도조회 시 확인한 금리와 동일한 금리(약1.9%)가 책정되었습니다.
Q : 최대 대출한도는 얼마인가요?
A : 현재 대출한도는 1억원입니다. 전체 보증금의 90%까지 지원받을 수 있습니다. 2021년 7월부터 시행된 정책이기때문에 한도가 변화하게 되면 즉각적으로 포스팅을 수정하도록 하겠습니다.
Q : 대출기간이 2년인데 금리는 변동하지 않나요?
A : 금리는 변동될 수 있습니다. COFIX금리를 책정하기 때문에 6개월마다 기준금리가 변동될 수 있습니다. 추가적으로 이자납부가 정상적으로 이루어지지 않으면 추가 금리가 붙게됩니다.
Q : 오로지 이자만 갚으면 되나요? 추가로 납부할 금액은 없나요?
A : 대출 신청 후 잔금납부일에 인지세와 보증료를 납부해야 합니다. 그 외에는 이자만 납부하시면 됩니다.
카카오뱅크 청년전세자금 대출 후 확인문자
결과적으로 서류심사가 완료되면 카카오뱅크 측으로부터 이런 확인 문자를 받을 수 있습니다. 추가적으로 임대인의 계좌번호와 성함이 게시되어 있기때문에 확인해보시면 될 것 같습니다.
2편에서는 잔금납부를 비롯해 입주과정에 관해 설명드리도록 하겠습니다.
감사합니다.
입주를 하게되어 2편도 작성하게 되었습니다.
https://catch-sin.tistory.com/7
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