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크라우드펀딩이란 < 크라우드펀딩 < 주요업무
창의적 아이템을 가진 초기 기업가를 비롯한 자금수요자가 중개업자(온라인소액투자중개업자)의 온라인플랫폼에서 집단지성(The Wisdom of Crowds)을 활용하여 다수의 소액 …
Source: www.innopolis.or.kr
Date Published: 10/15/2022
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크라우드 펀딩이란?(개념 및 유형) – 신박에듀
크라우드펀딩(Crowdfunding)은 대중을 의미하는 ‘크라우드(Crowd)’와 자금조달을 의미하는 ‘펀딩(Funding)’의 합성어로 기업이 대중의 집단지성에 의한 …
Source: edumon.tistory.com
Date Published: 6/20/2022
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크라우드펀딩과 후원이란 무엇인가요? – 텀블벅 헬프 센터
크라우드펀딩이란 무엇이죠? … 크라우드펀딩은 아이디어는 있지만 실행을 위한 자금이 부족한 개인 또는 팀이 다수의 사람들(Crowd)로부터 돈을 모금(Funding)하는 것을 …
Source: help.tumblbug.com
Date Published: 2/10/2021
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크라우드펀딩의 정의와 역사 | 와디즈 캐스트
사업을 시작하고 성장시키기 위해 필요 자금을 은행에서 대출하거나, 엔젤 투자를 받는 것이 기존 금융방식이라면, 크라우드펀딩은 온라인 공간에서 필요 자금을 수많은 …
Source: www.wadiz.kr
Date Published: 10/2/2021
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크라우드펀딩이란 무엇인가?(후원형, 기부형, 투자형, 대출형 …
크라우드펀딩(Crowdfunding)이란? 자금이 부족하여 사업에 어려움이 있는 프로젝트를 인터넷에 공개하여 목표금액과 모금기간을 정하여 익명의 …
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Date Published: 1/3/2021
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한국크라우드펀딩협회
크라우드펀딩이란? … 크라우드펀딩(Crwodfunding)은 군중을 의미하는 영어 단어 “Crowd”와 자금을 의미하는 영어 단어 “funding”의 조합으로, 불특정 다수의 사람들로부터 …
Source: crowdfunding.or.kr
Date Published: 10/22/2022
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크라우드펀딩이란? 크라우드펀딩 뜻과 투자형크라우드펀딩 …
크라우드펀딩이란 다수의 투자자로부터 투자금을 모집하는 것을 뜻 합니다. 크라우드펀딩은 영어로 Crowd Funding 입니다. 영어 명칭에서도 알 수 있듯이 크라우드펀딩의 …
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부동산 크라우드펀딩이란?
크라우드 펀딩은 재정적 장벽을 잘 허무는 것으로 입증된 개념입니다. 인터넷이 등장하기 전에는 부동산 업계에서 이러한 작업을 수행하는 것이 불가능했습니다. 그러나 …
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크라우드펀딩 – 나무위키:대문
대한민국의 크라우드 펀딩 플랫폼인 와디즈는 리워드형 펀딩이 ‘투자’라고 주장한 적 … 2014를 두고 구걸(Begging)이란 발언을 하여 논란이 되었다.
Source: namu.wiki
Date Published: 12/9/2022
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증권형(투자형) – 크라우드펀딩 | 펀딩포유
크라우드펀딩 소개. 투자형 후원형. 증권형 크라우드펀딩이란? 어떻게 투자할까? 증권 유형별 특징은? (주)펀딩포유. 대한민국 No.1 스타트업 투자 플랫폼, 펀딩포유.
Source: www.funding4u.co.kr
Date Published: 6/13/2021
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주제에 대한 기사 평가 크라우드 펀딩 이란
- Author: TMook
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- Date Published: 2016. 6. 15.
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크라우드펀딩이란 < 크라우드펀딩 < 주요업무
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크라우드펀딩은 군중 또는 다수를 의미하는 영어단어 크라우드(Crowd)와 자금조달을 뜻하는 펀딩(Funding)을 조합한 용어입니다.
창의적 아이템을 가진 초기 기업가를 비롯한 자금수요자가 중개업자(온라인소액투자중개업자)의 온라인플랫폼에서 집단지성(The Wisdom of Crowds)을 활용하여 다수의 소액투자자로부터 자금을 조달하는 행위를 크라우드펀딩이라 합니다.
크라우드 펀딩이란?(개념 및 유형)
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안녕하세요 에듀몬입니다. 기업과 같은 조직에서 자금조달이 필요한 경우 다양한 방법이 있습니다. 그 방법으로는 매출을 통한 방법, 주식발행을 통한 방법, 기부를 통한 방법 등이 있는데요. 이번 시간에는 자금 조달의 한 방법인 크라우드 펀딩에 대해 알아보도록 하겠습니다.
1. 크라우드 펀딩의 개념
크라우드펀딩(Crowdfunding)은 대중을 의미하는 ‘크라우드(Crowd)’와 자금조달을 의미하는 ‘펀딩(Funding)’의 합성어로 기업이 대중의 집단지성에 의한 자금조달을 의미합니다. 즉, 크라우드펀딩은 자금을 필요로 하는 사업자 개인이나 기업이 인터넷 플랫폼을 통해 불특정 다수의 대중으로부터 투자를 받는 것을 의미합니다. 크라우드펀딩은 자금을 기준으로 크라우드펀딩을 구성하는 주체를 자금 수요자, 자금공급자라고 하며, 이 둘을 연결시켜 투자가 이루어지게 하는 중개 플랫폼으로 구성됩니다. 자금 수요자는 사업을 진행하기 위해 특정 프로젝트를 기획하여 인터넷 플랫폼을 이용하여 상세한 프로젝트 정보를 제시하고 스스로 홍보하며 그에 따른 자금을 조달받습니다. 자금공급자는 인터넷 상의 플랫폼에서 게시된 프로젝트를 보고 스스로 판단하여 자금을 투입하여 이익을 얻습니다. 이때 이익의 종류는 자금을 투입하여 얻는 수익만을 의미하지는 않으며, 때로는 제품과 서비스를 지칭하거나 아무 대가 없는 기부를 포함하기도 하는 등, 자금공급자의 특정 목적에 따라 달라질 수 있습니다. 중개 플랫폼은 자금 수요자와 자금공급자를 온라인으로 연결하여 투자가 효과적으로 이루어지게 도와주는 중간 역할을 하며, 거래 성사에 따른 수수료를 받습니다.
크라우드펀딩은 중개플랫폼에서 불특정 다수의 자금공급자에게 환경 문제 해결을 위한 기부, 패션 제품, 건축물 투자, 사회적 이슈, 지역사회 발전, 공연, 전시회 등 아주 다양한 분야에서 프로젝트의 형태로 공개되고 활용됩니다. 각각의 프로젝트는 일정 기간 동안 목표 금액의 달성 여부에 따라 프로젝트 진행 여부가 결정됩니다. 예를 들어, 3일 동안 100만 원을 목표로 투자금을 모으는 프로젝트가 있다고 했을 때, 3일 안에 프로젝트가 성공하면, 즉, 목표 금액이 달성되면, 자금공급자의 투자금이 결제되고, 프로젝트의 결과로써 자금공급자는 보상을 받게 됩니다. 프로젝트의 목적에 따라서 보상은 패션 제품 등의 제품이 될 수도 있고, 공연이나 전시회 초대권 등이 될 수도 있습니다.
2. 크라우드 펀딩의 유형
크라우드펀딩은 이익의 목적에 따라 아래의 <표>와 같이 4가지 유형으로 분류됩니다. 투자증권형(채권, 주식형) 크라우드펀딩은 자금공급자가 펀딩에 대한 대가로 주식 또는 채권을 얻어 배당금 및 이자 등의 금전적 보상을 얻는 형태이며, 대출형 크라우드펀딩은 대출계약 체결을 통해 투입된 자금에 대한 이자를 금전적으로 보상받는 형태입니다. 이에 비하여 지원한 금액에 대한 특별한 대가가 없이 프로젝트를 지지하고 후원해주는 기부형 크라우드펀딩, 자금수요자가 펀딩을 받아 제작하기로 약속한 제품이나 서비스를 자금공급자에게 제공하는 보상형 크라우드펀딩이 있습니다.
<크라우드 펀딩의 유형>
구분 내용 사례 투자증권형 (Equity-based) 펀딩에 대한 대가로 주식 또는 채권을 얻어 배당금 및 이자 등의 금전적 보상을 얻는 형태. 오퍼튠, Kickstarter, 오마이컴퍼니 대출형 (Lending-based) 대출계약 체결을 통해 투입된 자금에 대한 이자를 금전적으로 보상받는 형태 머니옥션, 오펀듀, 오마이컴퍼니 기부형 (Donation-based) 금전적 혹은 기타 보상을 전제로 하지 않으며 특별한 대가가 없이 프로젝트를 지지 및 후원하는 형태 해피빈, 희망해, 개미스폰서 보상형 (Reward-based) 펀딩을 받아 제작하기로 약속한 제품이나 서비스를 자금공급자에게 제공하는 형태 와디즈, 텀블벅, 굿펀딩, 오마이컴퍼니, kickstarter,유캔스타트
박혜진과 공경신(2019)은 각 크라우드펀딩의 유형에 대한 투자 동기 및 투자를 통해 얻는 보상의 형태를 설명하였습니다. 그들은 투자증권형은 기업가에 대한 지원과 창업 활성화, 투자를 통한 이익 창출이 투자 동기이며, 투자자들은 사업 성공에 의한 투자수익의 금전적 보상을 얻게 된다고 설명하였습니다. 이에 비하여 대출형에 대한 투자는 금전적 이익 창출이 주 동기이며, 투자자는 원리금에 해당하는 이자를 보상으로 얻게 된다고 하였습니다. 기부형 펀딩에의 투자자들은 비금전적, 사회적 동기로 투자를 하며, 기부의 만족감, 공동체에 대한 소속감 등의 형태로 비가시적 보상을 얻는다고 하였습니다. 마지막으로 보상형은 비금전적 동기, 리워드에 대한 기대, 사회적 기대 등으로 투자를 하며, 리워드인 제품, 기념품, 음반, 티켓 등의 다양한 것으로 보상을 받는 형태로 설명하였습니다.
※ 참고문헌: 패션제품의 크라우드펀딩에 대한 소비자 태도 및 펀딩참여의도에 관한 연구(김재희, 2021)
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크라우드펀딩의 정의와 역사
세상을 바꾸는 돈의 힘, 크라우드펀딩이란 무엇인가 #1
크라우드펀딩 정의와 역사
9명의 경찰이 살린 동네 단골 빵집
대중이 함께 만드는 새로운 금융문화
크라우드펀딩의 네가지 유형
금융 소외지역의 문제를 해결하는 소액 대출의 시작
온라인을 만나다
KIVA의 등장
빈곤국을 넘어 선진국으로
크라우드펀딩의 분수령
크라우드펀딩의 진화
2012년 9월 뉴욕 거리에서 노래하던 한 무명가수는 앨범을 발매하자마자 빌보드 TOP 10에 오르는 기적을 만들게 된다. 음악 전문가들은 그녀의 빌보드 진입이 음악 산업에 새로운 불씨를 만들었다며 놀라움을 감추지 못했다. 거리의 행위예술가로 십수년간의 무명생활을 하던 아만다 파머 Amanda Palmer. 그녀는 단 한달의 시간동안 24,883명의 팬들로부터 $119만의 펀딩을 받고, 음반 발매를 하자마자 빌보드 Top10에 오르게 된다. 무명가수였던 그녀가 갑자기 이렇게 대중의 사랑을 받을 수 있게 된 배경은 무엇이었을까?미국 미시건주 클레어에 있는 도넛을 파는 작은 동네 빵집은 100여년이 넘는 역사를 갖고 있음에도 불구하고 대형 프랜차이즈 업체로 인해 문을 닫을 위기에 놓였다. 이곳은 클레어의 지역 경찰들이 들러 커피와 도넛을 먹으며 휴식을 취하고 일상을 나누던 오랜 전통이 있는 곳이었다. 그곳이 사라지는 것은 지역 경찰들의 추억과 휴식의 공간이 모두 사라지는 것과 마찬가지 였던 셈이다. 9명의 경찰들은 도넛가게가 문을 닫는 것을 막기위해 십시일반으로 투자하였고, 클레어의 지역주민들로부터 도넛가게를 함께 살리고자 후원금을 모으기 시작했다. 지역 주민들의 후원이 모여 도넛가게는 결국 폐점 위기에서 벗어났으며, 9명의 경찰들이 이 도넛가게를 인수하여 현재 이 도넛가게는 ‘Cops & Doughnuts’라는 상호로 이름을 바꾸고, 지역 밀가루를 사용하여 지역 경제에 이바지 하고 있다. 지역 경찰과 주민들이 십시일반으로 투자하여 지역 상권을 살린 이 사례는 전 세계적으로 소개되며 지역기반크라우드펀딩의 시금석이 되고 있다.크라우드펀딩은 은행과 같은 기존 금융이 해결하지 못하는 다양한 영역에 새로운 금융 통로로 작용하며 ‘대안금융’이라는 이름으로 세계적으로 성장하고 있다. 사업을 시작하고 성장시키기 위해 필요 자금을 은행에서 대출하거나, 엔젤 투자를 받는 것이 기존 금융방식이라면, 크라우드펀딩은 온라인 공간에서 필요 자금을 수많은 사람들에게 소액씩 모집하는 방식이다. 아직 성공사례가 부족한 기업이나, 유명하지 않은 예술가들이 자신의 이야기를 온라인 공간에서 소개하고, 대중들의 공감과 참여를 만들어 가는 방식이라고 할 수 있겠다.미국과 유럽을 중심으로 몇년 전부터 생겨나기 시작한 크라우드펀딩은 최근 많은 성공사례들을 탄생시키며 자금을 조달하는 새로운 금융방식으로 자리잡아가고 있다. 세계은행World Bank은 최근 발표한 ‘개발도상국에서의 크라우드펀딩 잠재력Crowdfunding’s Potentials for the Developing World’ 보고서를 통해 선진국을 중심으로 성장한 크라우드펀딩이 개발도상국의 경제문제를 해결할 수 있는 새로운 금융모델로 자리잡을 것이라고 전망하였다.크라우드펀딩은 금융 소외계층의 새로운 통로로서의 역할을 하는 것뿐만 아니라 다양한 사회문제를 해결할 수 있는 대안으로 제시되면서 가능성을 높게 평가받고 있다. 지역정부의 예산이 부족하여 작은 마을의 학교 앞 횡단보도를 설치하지 못해 아이들이 교통사고의 위험에 노출되자, 지역 주민들이 십시일반으로 자금을 모아 횡단보도를 설치한 사례는 크라우드펀딩이 다양한 사회 문제를 해결할 수 있는 좋은 수단으로 작용할 수 있다는 점을 시사한다.크라우드펀딩이라는 단어를 몇 번 접해보지 못한 일반인들 뿐만 아니라, 산업 전문가들도 종종 크라우드펀딩을 ‘클라우드펀딩’이라고 부르기도 한다. 클라우드 컴퓨팅 기술이 계속해서 차세대 IT 유망 기술로 전망되고, 이에 따라 다양한 클라우드 서비스가 등장하면서 생긴 여파라고 볼 수 있겠다. 그럼 이처럼 단어조차 생소한 ‘크라우드 펀딩’이란 대체 무엇일까?크라우드펀딩Crowdfunding이란, 단어가 주는 의미 그대로 Crowd + Funding 즉, 대중이 함께 만드는 기금이라는 의미이다. 앞에서 살펴본 아만다 파머Amanda Palmer, 클레어의 Cops & Doughnuts 가게, 학교 앞 횡단보도 설치 사례의 공통점은 많은 사람들이 조금씩 돈을 모아서 만들어낸 결과라는 것이다. 자금을 필요로 하는 사람이 기존 금융 기관이나, 자금력이 풍부한 소수로부터 자금을 융통하는 형태가 아니라, 자금이 필요한 자신의 상황과 사연을 이야기하고 그 이야기에 공감하는 많은 사람들이 ‘꼭 이루어졌으면 좋겠다’는 마음으로 조금씩 기금을 마련하게 되는 것이다.더불어 기금 조성에 참여한 사람들은 다양한 대가 즉 보상을 받게 된다. 아만다 파머의 경우 새로 제작된 음반을 보상으로 받으며, 내가 참여하여 만들어진 음반이 빌보드 10위에 진입하는 보람을 함께 보상으로 받게 된다. Cops & Doughnuts 가게의 경우 100년을 넘게 동네를 지켜온 소중한 빵집의 다양한 도넛을 대가로 받게되는 동시에, 이 빵집을 지켜냈다는 주인의식을 보상 받게 되는 것이다. 아이를 데리고 그 빵집에 갈때마다 자랑스럽게 ‘아빠가 이 빵집이 폐점될 위기를 지켜냈단다. 너와 내가 이빵집의 진짜 주인이야’라고 말할 수 있게 된다. 이처럼 크라우드펀딩의 보상은 경제적인 것 뿐만아니라, 이 일을 함께 만들어 냈다는 성취와 보람과 같은 비경제적 보상이 동시에 존재하게 된다.크라우드펀딩의 어원에 대해 정확한 정의가 내려진 것은 없지만, 온라인을 통해 십시일반으로 자금을 모집하는 방식이 확산되면서부터 본격적으로 크라우드펀딩이라고 일컫게 되었다. 미국의 Michael Sullivan이라는 블로거가 2006년 자신의 글에서 처음으로 ‘Crowdfunding’이라는 단어를 언급한 것으로 알려져 있다. 인터넷의 발달은 크라우드펀딩이 본격적으로 확산되게 된 매우 중요한 배경이 되었다. 수 많은 사람들이 공동으로 자금을 투자하는 일을 가능하게 만든 핵심적인 수단이다. 크라우드펀딩 사이트를 통해 영상 및 다양한 미디어로 펀딩의 목적과 펀딩으로 이루어지는 결과를 소개할 수 있게 되었으며, 자금을 모집하는 사람을 직접 만나지 않고도 페이스북이나 트위터 등 공개된 소셜네트워크 서비스SNS를 통한 정보로 신뢰도를 검증할 수 있게 되었다. 펀딩과 관련하여 궁금한 점이 있을 경우 메일이나 댓글을 통해 실시간으로 궁금증을 해결 할 수 있게 되며, 내 주변의 친구들에게 SNS를 통해 손쉽게 펀딩을 알릴 수 있게 되었다.크라우드펀딩은 기금 조성에 참여한 대가, 즉 보상으로 무엇이 주어지는가에 따라 크게 네가지 유형으로 구분된다. 필리핀 재난 구호 요금을 마련하는 펀딩에 참여하는 경우, 참여에 대한 대가는 좋은 일에 동참했다는 뿌듯함과 참여를 통해 만들어질 좋은 결과에 대한 보람이라고 할 수 있다. 이처럼 경제적인 보상이 아닌 ‘나눔’과 ‘기쁨’ 등을 보상으로 참여하게되는 크라우드펀딩은 기부형Donation-Based 크라우드펀딩으로 분류된다. 네덜란드의 Fairphone은 ‘윤리적인 스마트폰’을 만들겠다는 신념으로 친환경적인 소재를 사용하고, 중국에서 생산을 진행하는데 있어 끊임없이 발생해온 근로환경 개선 및 노동력 착취 문제를 해결하고자 생산 근로자의 복지를 고려하여 스마트폰 생산을 진행하고 있다. Fairphone은 스마트폰을 개발하고 생산하는 윤리적인 방법에 대한 끊임없는 고민을 공개하고 어떻게 실천해나가고 있는지를 블로그나 소셜네트워크서비스를 통해 팬들에게 지속적으로 공개하였다. 이러한 과정을 공개하면서 생산에 필요한 자금을 위해 홈페이지에서 선주문 형태로 크라우드펀딩을 진행하였고, 현재까지 약 25,000대의 스마트폰이 사전주문 되었다. Fairphone의 스마트폰 크라우드펀딩에 참여한 사람들은 생산이 완료된 스마트폰을 펀딩에 참여한 보상으로 받게되는데 이렇게 펀딩에 참여한 제품이나 서비스 등의 결과물을 보상으로 받는 형태를 보상품 제공형Reward-Based 크라우드펀딩이라고 분류한다.미국과 유럽에서 가장 큰 크라우드펀딩 시장을 형성하고 있는 유형은 대출형Lending-Based 크라우드펀딩이다. 자금이 필요한 개인이나 사업자들은 대출형 크라우드펀딩 사이트에 자금이 필요한 이유와 자신의 프로필, 신용도 등을 공개하고 원하는 이자수준 및 자금 사용 기간을 제시하게 된다. 금전적 여유가 있는 사람들은 공개된 정보를 토대로 회수 위험수준 등을 가늠하여 자금을 제공하게 된다. 이러한 대출형 크라우드펀딩은 일대일 형태로 이루어지기도 하고, 일대다 즉 자금을 필요로 하는 한 프로젝트에 여러명이 참여하여 자금을 제공하는 형태로 이루어지기도 한다. 마지막으로 크라우드펀딩에 참여한 보상으로 참여한 금액에 해당하는 수준의 수익증권을 보상으로 받는 형태를 지분투자형Equity-Based 크라우드펀딩이라고 한다. 미국의 Circleup은 음료, 스낵, 비타민제 등의 일반 소비재의 경우 투자유치가 어렵다는 것에 착안하여 소비재 창업회사를 위한 지분투자형 크라우드펀딩 서비스를 제공하고 있다. 일반적으로 창업기업 투자자들은 기술에 기반한 제품이나 서비스를 개발하는 회사를 중심으로 투자에 참여하기 때문이다. Circleup을 통해 씹어먹는 비타민제를 만드는 Smarty Pants는 4개월간 총 24명으로부터 $250만, 한화로 약 26억원을 모집하였고, 펀딩에 참여한 24명은 참여한 금액에 해당하는 지분을 보상으로 받게 되었다.크라우드펀딩의 역사는 1700년대로 거슬러 올라간다. 아일랜드의 조나단 스위프트Jonathan Swift는 사비 £500을 들여 시골의 가난한 상인들을 돕기 시작했다. 그는 지역에서 좋은 사람으로 평가되고 있으나, 사업에 실패하여 혹은 사업을 갓 시작하여 어려운 상인들이나 돈을 빌릴 능력이 없는 상인들을 대상으로 자금을 빌려주었다. 그는주변의 이웃 2명에게 정직하고 진지한 사람이라는 평가를 받는 것을 조건으로 담보없이 자금을 빌려주었다. 주변 사람들로부터의 평판은 그 사람의 신용도를 측정하기에 훌륭한 조건이었고, 이러한 조건만으로도 대부분의 자금을 회수할 수 있었다. 이러한 자금조달은 시골 상인들의 사업에 초기자금이 되어 지역 경제 발전에 기여할 수 있게 되었고, ‘Irish Loan Fund’라고 불리우며 빈곤계층들의 소규모 사업지원을 위한 중요한 금융 수단이 되었다. Irish Loan Fund는 금융 소외 지역에 대한 마중물(펌프에서 물이 잘 나오지 않을 때 물을 끌어 올리기 위하여 붓는 적은양의 물) 역할을 했다는 점과 대출자의 신용을 주변 사람들의 평판을 통해 평가했다는 점에서 크라우드펀딩의 시초라고 평가되고 있다.이러한 역사는 2006년 소액대출을 통해 전세계에 사회 경제적 발전을 이룩한 공로로 노벨상을 수상한 방글라데시의 경제학자 무하마드 유누스Mohammad Yunus 박사의 노력으로 이어진다. 1976년 무하마드 유누스 박사는 대나무 가구를 만들어 생계를 유지하는 작은 시골마을 조브라Jobra를 방문하게 된다. 조브라의 여성들은 가구를 만들기 위해 고리대금 업자들에게 자금을 빌려 가구를 만들고 높은 이자를 지불하여, 가난의 굴레를 벗어나지 못하고 있었다. 유누스 박사는 $27씩을 42명의 여성들에게 2센트의 이자만으로 대출해 주었다. 조브라의 여성들은 저렴한 금융비용 덕분에 대나무 가구사업을 통해 수익을 낼 수 있게 되었고, 점차 사업을 확장해 나감에 따라 방글라데시의 수출산업 성장에도 크게 기여할 수 있게 되었다. 야누스 박사는 이를 통해 가난한 사람들에게 소액의 자금을 공급함으로써 큰 경제 성과를 가져올 수 있음을 깨닫게 되었고, 정부의 지원을 통해 1983년 방글라데시인들에게 자금을 빌려줄 수 있는 마을은행이라는 의미의 ‘그라민 은행Grameen Bank’를 설립하기에 이른다. 소액금융에 대한 그라민 은행의 대출 모델은 개발도상국을 넘어 선진국 등 세계 각국의 금융 소외 집단, 특히 여성들을 중심으로 확대되어 갔고, 이러한 공로를 인정받아 2006년 노벨상을 수상하게 된다.소액 자금 대출 형태로 발전되어온 크라우드펀딩은 온라인을 만나면서부터 본격적으로 지금과 같은 모습을 갖추게 된다. 1997년 영국의 락밴드 Marillion의 팬들은 미국 공연을 위한 자금 마련을 위해 온라인을 통해 $60,000를 모금하게 된다. Marillion의 미국 공연을 응원하는 전세계의 수많은 팬들은 인터넷을 통해 이러한 소식을 접하였으며, 손쉽게 펀딩에 참여할 수 있었다. 이처럼 인터넷의 발달은 크라우드펀딩이 발전하고 자리잡는데 중요한 역할을 하게 된다.Marillion 밴드를 위한 기금 조성을 계기로 미국과 유럽에서는 인터넷을 통해 가수들의 음반 제작을 위한 자금 마련, 영화 제작을 위한 자금 마련 등이 다양한 형태로 이루어지기 시작했다. 대중들에게 널리 알려지지 않은 문화 예술가들 중에서는 신용도가 높지 않아 은행 등의 제도권 금융에서 자금을 마련하기 어려운 경우가 많아, 팬들을 중심으로 한 이러한 온라인 자금 마련은 문화 예술 영역의 새로운 금융 수단으로 빠르게 자리 잡았다.Artistshare는 2001년 이처럼 개별적으로 이루어지던 문화 예술가들의 온라인 펀딩을 체계적으로 만들기 위해 문화예술 공연을 위한 전문 크라우드펀딩 서비스를 만들게 된다. 미국 뉴욕의 음반 프로듀서이자 컴퓨터 프로그래머인 브라이언 카밀리오Brian Camelio는 재즈 뮤지션들이 업계에서 부당한 배우를 받고, 음반을 발매하여 적절한 수익을 내기 어려운 음악 시장 환경을 개선하고자 하는 목적으로 팬들에 의해 음반 및 공연을 제작하는 온라인 펀딩 사이트를 만들게 된다. Artistshare는 음악가들이 자신의 음악과 앨범에 대한 자세한 스토리를 공개하고, 영상을 통해 이를 설명함으로써 팬들이 음악가에 대해 더욱 자세하게 이해할 수 있도록 하였다.음악가들은 적정한 가격을 책정하여 음원 다운로드, CD 배송, 공연 참석, 정기적인 소식지 발송 등 다양한 보상품을 공개하고, 팬들은 온라인 결제를 통해 쉽게 음악가의 다양한 창작물을 이용할 수 있게 된다. Artistshare가 더 높게 평가 받는 이유는 단순히 음악가들의 예술 활동을 위한 자금을 마련하는 새로운 수단을 제공한 것을 뛰어넘어, 음악가와 팬을 연결하는 새로운 통로를 마련했다는 데 있다. 대형 기획사들로부터 투자를 받지 못한 음악가들이 대중과 연결될 수 있는 방법은 매우 제한적이었다. 그러나 Artistshare는 새로운 방식으로 대중과 예술가가 연결될 수 있는 방법을 제시함으로써 대형 기획사로부터 투자받지 못한 예술가들이 소외되어왔던 음악 산업에 새로운 기회를 제시하였다. Artistshare를 통해 음반자금을 마련했던 무명가수 마리아 슈나이더Maria Schneider는 이러한 방식으로 대중들과 소통하며, 2005년 세계에서 가장 권위있는 음악 시상식으로 손꼽히는 그래미상Grammy Award를 수상하게 된다. Artistshare는 인터넷을 통해 대중으로부터 소액씩 자금을 모금하는 형태의 전문적인 서비스를 처음 시작하며, 최초의 크라우드펀딩 플랫폼으로 손꼽히고 있다.Artistshare를 계기로 온라인을 통해 대중들이 소액씩 자금을 마련하는 크라우드펀딩은 다양한 영역으로 확대되게 된다. 2003년 매트 플래너리Matt Flannery와 제시카 재클리Jessica Jackley는 그라민 은행의 무하마드 야누스 박사의 스탠포드 강연을 듣고 소액 금융 대출이 금융 소외 지역을 위한 새로운 희망이 될 수 있음을 깨닫게 된다. 이 강연을 통한 깨달음으로 제시카는금융 소외 지역의 작은 기업을 지원하는 컨설턴트로 활동하며, 동아프리카에서 많은 영세 사업자나 창업자들이 초기 자금이 부족하여 사업을 시작하지 못하고 이러한 악순환이 동아프리카의 경제적 빈곤에 매우 큰 원인이 된다는 것을 깨닫게 되었다.아프리카에서 돌아온 매트와 제시카는 2005년 4월 금융 소외지역을 위한 소액 대출 크라우드펀딩 서비스 KIVA를 시작하게 된다. KIVA는 아프리카의 스와힐리어Swahilli로 ‘통합’이라는 의미이다. KIVA는 ‘필드 파트너Field Partner’ 라고 부르는 전세계의 소액 금융기관과 협력하여 빈곤 지역을 중심으로 사업 자금을 대출하는 서비스를 제공하고 있다. 필드 파트너들은 현지에 대한 이해와 현지 소액 금융에 대한 전문 지식을 갖추고 있으며, 해당 지역의 고객을 잘 알고 있기 때문에 KIVA의 소액 대출 거래에 중요한 역할을 한다.빈곤 지역의 많은 사업가들이 인터넷에 익숙하지 않고 영어로 스토리를 작성하는데 한계가 있기 때문에, 필드 파트너들은 자금이 필요한 현지 사업가들을 KIVA 사이트에 소개하고 자금이 필요한 스토리를 작성하게 된다. 자금이 있는 참여자들은 KIVA에 공개된 다양한 스토리 중 돈을 빌려주고 싶은 사연을 골라 최소 $25부터 최대 대출금 전액까지 빌려 줄 수 있게 된다. 다수의 대여자들로부터 목표한 대출금 전액을 모금하게되면 KIVA는 해당 금액을 필드 파트너에게 전달하게되고, 필드 파트너들은 KIVA를 통해 모집된 금액을 현지 사업가들에게 전달해 준다. 이때, 해당 자금에 대한 이자율은 필드 파트너에 의해 결정된다. KIVA는 비영리 단체로 해당 자금에 대한 이자는 KIVA가 아닌 필드 파트너의 수익이 되어 운영비로 사용되거나 현지 경제 발전을 위한 운영자금으로 기부된다.상환 기간이 완료되면 필드 파트너는 현지 사업자로부터 자금을 회수하여 KIVA로 전달하고, KIVA는 자금 조성에 참여한 대여자들에게 빌려준 금액을 그대로 돌려준다. KIVA는 비영리기관으로 자금을 대여해준 사람들 역시 자금 대여에 대한 이자 보상 등의 금전적 수익을 돌려받지 않는다. 하지만 KIVA를 통해 공개된 대출자들의 사연과 대출금을 통해 이루어진 사업의 결과를 통해 자신의 돈이 얼마나 가치있게 사용되었는지를 알 수 있게 된다. $3,500의 펀딩으로 시작한 KIVA의 소액 대출액 규모는 $4억에 이르렀으며, 98.9%의 대출 상환율을 나타내었다.그라민 은행과 KIVA의 온라인 소액 금융 서비스는 빈곤국 사업자들을 위한 새로운 금융 수단으로 자리잡으며, 초기 사업 자금 마련의 중요한 토대로 성장하였다. 이러한 그라민 은행과 KIVA의 소액 금융 모델은 점차 선진국으로 확대되어 선진국의 창업기업들을 대상으로한 소액 금융 서비스가 등장하기 시작하였다. 2006년에 등장한 미국의 Prosper는 창업기업들이 사업 초기자금을 은행에서 빌릴 수 있는 수준보다 낮은 이자로 대출 할 수 있는 소액 금융 서비스를 제공하였다. Prosper는 ‘서로에게 뱅킹합시다 Let’s bank on each other’라는 슬로건으로 개인대 개인간 대출 연결 서비스를 제공하였다. 사업 자금을 필요로 하는 사람 혹은 기업이 Prosper에 자기 소개, 자금이 사용될 출처와 자신의 신용도를 공개하고, 자금 사용 기간 및 이자율을 게시하게 된다. 금전적 여유가 있는 투자자들은 Prosper에 공개된 스토리 및 이자율 정보를 검토하고 적합한 투자 대상을 찾아 원하는 금액만큼을 참여하게 된다. 대출 기간은 3년과 5년 두가지 타입이 존재하며, Prosper는 자금을 모집하는 대출자의 신용도, 대출 기간, 경제 환경 등을 고려하여 AA~E 그리고 HR 7등급으로 구분하여 제공하고 있다.비슷한 시기에 미국에서 시작된 Lending Club은 페이스북을 통해 개인대 개인간 대출연결 서비스를 시작하였다. Lending Club은 대출자가 자금을 제공하는 대여자와 사회적인 연결고리가 많을 수록 대출금을 상환할 확률이 높아질 것이라고 생각하여, 대출자와 대여자간의 지역 정보, 교육 수준 및 관심분야, 소셜 네트워크 서비스를 통한 연결성 정도 등을 평가하여 ‘Lending Match’라는 정보를 제공한다. 따라서 대여자는 자금을 필요로 하는 사람이 자신과 어느 정도나 연결되어 있는지를 확인할 수 있고, 연결도가 높은 상대를 보다 신뢰하여 자금을 제공하게 된다. 대출자 역시 자금을 공급하는 대여자에게 개인적으로 연결되어 있으므로 대출 상환에 대해 보다 높은 의무감을 느끼게 된다. Lending Club은 이러한 차별화된 서비스를 통해 2013년말 기준으로 총 $3,530억 규모의 대출 서비스를 제공하여 2,550억의 대출금을 제공한 Prosper를 앞지르게 되었다. KIVA가 그라민 은행의 소액 금융 모델을 대중들이 소액씩 모집하여 금융 소외 지역을 위한 자금 조달 통로를 만들어 냈다면, Prosper와 Lending Club은 금융 소외 지역의 범위를 개발도상국에서 선진국으로까지 확대시켰다는데 큰 의의가 있다. Prosper와 Lending Club이 차례로 성공을 거두면서 미국과 유럽을 중심으로 대출형 크라우드펀딩이 본격적으로 성장하기 시작했다.대출형 크라우드펀딩의 성공적인 안착을 계기로 크라우드펀딩은 금융 소외지역을 위한 새로운 자금 통로로 작용하게 되었다. 월스트리트의 애널리스트 다나에 링겔만Danae Ringlemann은 독립영화들이 관객들에게 많은 호응을 받음에도 불구하고, 수익구조가 취약하다는 것을 깨닫고, MBA 동기들과 함께 2008년 인디고고Indiegogo라는 온라인 사이트를 만들고 영화를 위한 기금을 마련하게 된다. DIY(Do It Yourself)가 아니라 DIWO(Do It With Others, 다른 사람들과 함께 해보세요)를 강조하며, 소셜네트워크 서비스를 통해 영화를 홍보하고, 영화가 개봉되기를 바라는 팬들이 생겨나며 인디고고를 통해 영화 제작을 위한 기금이 모금되었다. 제작비와 투자자를 찾지 못해 사라지던 훌륭한 영화들이 크라우드펀딩을 통해 제작되고 많은 팬들이 생겨나며, 크라우드펀딩은 문화 예술 영역으로 확대되어 나갔다. 영화 제작비 펀딩에서 시작되었던 인디고고는 출판, 음반제작, 공연제작 등의 문화예술 영역을 뛰어넘어 인권 보호, 동물보호 등 다양한 사회적인 문제 해결을 위한 기금 조성으로 확대되어 나갔다.2009년 크라우드펀딩은 페리 첸Perry Chen, 얀시 스트릭러Yancey Strickler 그리고 챨스 애들러Charles Adler 세 사람에 의해 전 세계적으로 알려지게 된다. 오토바이 등에 발로 밟아 시동을 거는 페달을 의미하는 킥스타터Kickstater라는 이름처럼, 새로운 아이디어를 갖고 있는 전세계의 수많은 사람들은킥스타터를 통해 그들의 프로젝트를 시작하는 첫 시동을 걸 수 있게 되었다. 킥스타터는 창업기업들이 사업 초기자금을 돈으로만 모을 수 있다는 생각에서 벗어나, 선주문Pre-order 방식을 크라우드펀딩에 도입하게 된다. 즉, 새로운 아이디어가 있거나, 사업 자금이 부족하여 모형 혹은 시제품 정도만 개발한 창업기업들이 킥스타터를 통해 자신의 제품과 팀을 영상, 이미지 등의 다양한 방식으로 흥미롭게 소개하면, 참여자들은 그들의 제품이 꼭 만들어 지기를 바라는 마음으로 제품을 미리 주문하게 된다. 이렇게 모여진 자금으로 창업기업들은 약속한 기간 내에 제품을 완성하여 보내줄 수 있게 되는 것이다.기존의 대출형 크라우드펀딩 서비스에서 투자자는 자금이 필요한 개인 혹은 기업에 대해 자금을 직접 투자하는 형태로만 참여가 가능하였다. 이처럼 자금을 직접 투자하는 형태는 일부 투자자들에게는 참여에 대한 진입 장벽으로 작용하였으며, 자금을 필요로 하는 기업이나 개인이 의무를 이행하지 못하여 자금을 회수하지 못할 리스크를 더 크게 느끼게 하였다. 하지만 킥스타터를 통해 제품을 미리 주문하는 방식은 참여자들로 하여금 적은 부담감을 느끼게 하였으며, 펀딩을 통해 기업이 만들어낸 물건을 세상에서 가장 먼저 만나볼 수 있다는 보람을 느낄 수 있게 하였다. 킥스타터는 세계 최초의 피자박물관 설립, 삼성과 애플보다 앞선 스마트 시계 출시, 3D 프린터 등 수많은 성공 사례를 배출하며 2013년 $4억 8천만의 펀딩액을 모집하였다.킥스타터가 크라우드펀딩의 성공적인 모습을 만들어 나가며 크라우드펀딩은 더 다양한 방식으로 발전해 나갔다. 미국의 영화배우 에드워드 노튼Edward Norton은 즐거운 방식의 기부문화를 확대하기 위해 마라톤을 개최하고 그 수익금을 자선 단체에 기부하는 방식에 크라우드펀딩을 도입했다. 2010년 크라우드라이즈Crowdrise.com이라는 온라인 사이트를 개설하고 마라톤일정과 진행 방식, 그리고 수익금이 어떻게 기부될 것인지를 공개하였다. 노튼의 취지에 공감한 많은 사람들이 마라톤 참석권을 구매하고, 이를 통해 모여진 금액들이 많은 자선단체에 기부되었다. 마라톤에 이어 유명연예인의 생일파티, 결혼식 등 다양한 유형의 행사로 확대되어 나갔으며, 참여자들은 즐거운 문화를 공유해 나가며 새로운 기부문화를 만들어 나갔다.킥스타터, 인디고고, 등과 같이 모든 영역을 다 아우르는 통합형 크라우드펀딩 플랫폼이 시장에서 자리를 잡아가며, 크라우드 라이즈와 같은 기부, 지역 경제 등 특정 영역만을 다루는 크라우드펀딩 플랫폼으로 확장되며 진화해 나가고 있다. 기존 금융이 해결하지 못하는 세부적인 영역으로 깊숙히 침투해 나가고 있는 것이다. 세계은행Worldbank도 밝혔듯이 소통과 참여에 기반하여 금융 소외지역을 위한 새로운 통로를 제공하며 성장하고 있는 크라우드펀딩이 어떻게 진화해 나갈 것인지가 금융의 미래를 가늠할 수 있는 척도가 될 수 있을 것이다.
크라우드펀딩이란 무엇인가?(후원형, 기부형, 투자형, 대출형 클라우드펀딩)
후원형, 기부형 크라우드펀딩은 금전적인 보상을 기대하지 않는 펀딩의 방식이다. 후원형은 주로 창작활동, 문화예술상품, 사회공익활동 등을 지원하는데, 영화·연극·음반 제작, 전시회, 콘서트 등의 공연, 스포츠 행사, 그리고 다양한 사회공익 프로젝트 등에 자금을 후원하고 공연티켓, 시제품, 기념품을 받거나 기여자 명단에 이름을 올리는 식의 작은 보답을 받게 된다. 기부형은 공익을 위한 목적으로 순수하게 기부하는 형태이다.
리워드(후원)형 크라우드펀딩의 문제점,
크라우드펀딩 사이트는 모금이 완료된 후에 프로젝트 발주인이 잠적한다던가 하는 문제에 관해 관여하지 않는다는 입장을 취하는 경우가 많기 때문에 주의해야 한다. 그리고 특성상 펀딩이 끝난 상품이 반드시 상용 판매를 하는 게 아니라서 펀딩에 참여한 사람에게만 판매하는 상품의 정보를 뒤늦게 알게 된 경우가 있다. 최근 펀딩이 성공한 프로젝트 중 보상품이 제대로 제공되지 않고 환불사태로 이어지는 경우가 국내에서도 늘고 있다. 외국에서는 예전부터 종종 발생하던 사안이지만 국내 정서상 더 민감한 이슈가 되고 있는 듯 하다.
아이디어도 매력적이고 취지도 참 좋고 모금도 순조롭게 진행되고 생산도 차질없이 이루어지고 배송도 칼같이 되었다고 해도, 막상 택배박스를 열어보니 제품 퀄리티가 최악이거나 작동 자체가 제대로 되지 않는 경우도 발생한다. 문제는 이게 상품을 구매한 것이 아니라 크라우드 펀딩 출품자의 아이디어에 후원하고 보상을 받은 것이라 물건의 품질이 마음에 안 들어도 환불 자체가 불가능하다. 아직 문제가 해결되지도 않은 물건을 크라우드 펀딩에 올려 팔아제낀 후(당연히 문제가 있다는 사실은 은폐한다) 그 수익금으로 문제를 해결하겠다는 경우는 차라리 양반에 속하고, 아예 사기급으로 한 방 강하게 땡긴 후에 수익금만 챙겨가는 일회성 펀딩도 있다. 대표적인 사례로는 The Right Cup이 있다. 전자제품이나 아이디어 상품에 대한 크라우드 펀딩 사례/사기극들이 유명하지만 위의 영화의 예에도 있듯이 온갖 종류의 상품에서 뒤통수를 맞거나 먹튀를 당하는 일이 비일비재하다.
크라우드펀딩이란? 크라우드펀딩 뜻과 투자형크라우드펀딩 투자 고려사항
크라우드펀딩이란 무엇인지 크라우드펀딩 뜻과 투자형클라우드펀딩 투자 고려사항을 설명합니다.
크라우드펀딩이란 다수의 투자자로부터 투자금을 모집하는 것을 뜻 합니다.
크라우드펀딩은 영어로 Crowd Funding 입니다.
영어 명칭에서도 알 수 있듯이 크라우드펀딩의 크라우드 Crowd 는 대중, 군중을 뜻하며 Funding은 투자금을 모집하는 것을 뜻 합니다.
대중으로부터 투자금을 모집하는 크라우드펀딩은 소수의 전문 투자 전문 집단 혹은 기관, 기업으로부터 투자금을 모집하던 투자금 모집 문화와 방식을 획기적으로 바꾸었습니다.
투자금 유치를 위해서는 높고 어려운 사업제안 통과 과정을 거쳐야 했습니다.
크라우드펀딩이 보편화 되면서 일반 개인 또는 소규모 투자집단은 투자 영역을 넓히는 계기를 만들었으며 투자금을 유치하는 입장에서는 투자금 유치 과정과 절차가 보다 수월해졌습니다.
크라우드펀딩 종류는 투자형 크라우드펀딩, 사회기여형 크라우드펀딩 등 다양하게 존재합니다.
사회기여형 크라우드펀딩의 경우, 투자자들이 투자금 반환을 목적으로 하지 않고 예술가, 창의적 작품 기획자 등을 후원함으로써 후원대상자 또는 후원대상 기관 또는 기업의 창의적인 사회 기여를 가능하게 합니다.
다양한 크라우드펀딩 종류 중에서도 투자형 크라우드펀딩은 투자자와 투자금 유치자와의 거리를 극도로 줄임으로써 각종 투자 활동에 소요되는 비용을 혁신적으로 줄일 수 있게 되었습니다.
크라우드펀딩은 그 다양한 종류 만큼이나 주의해야 할 사항들이 많습니다.
크라우드펀딩의 기본은 신뢰를 바탕으로 하고 있습니다.
따라서 크라우드펀딩플랫폼을 이용하는 투자금 유치자와 투자자 모두 신뢰를 바탕으로 투자활동에 임해야 하는 책임감이 더욱 높아집니다.
투자형크라우드펀딩의 경우 소액투자가 가능한 영역이 존재하고 기존의 금융 투자회사들이 제공하지 못하는 다양한 투자처를 제공한다는 점에서 많은 투자자들로부터 각광을 받고 있습니다.
그러나 투자형클라우드펀딩은 다소 높은 위험 부담이 따르는 경우를 무시할 수 없습니다.
도전적이고 실험정신이 높은 프로젝트에 대한 투자의 경우 투자금 반환 여부가 불명확할 가능성이 높기 때문입니다.
물론 도전적이고 실험정신이 높은 프로젝트에 투자한다는 것 자체에서부터 높은 위험을 감수하는 것은 맞습니다.
하지만 투자는 수익을 목적으로 그 가능성에 자본을 투여하는 것이기 때문에 수익 시점 및 수익 규모를 면밀히 고려해야 합니다.
투자형크라우드펀딩의 경우 정형화된 금융상품 또는 투자상품인 예금, 적금, 채권, 펀드, 주식, 각종 파생상품 등과는 다르게 위험 관리가 어려운 측면이 있습니다.
예를들어 펀딩 프로젝트의 성공 여부를 떠나 중도 포기 및 자금 반환 회수 등이 어려운 경우가 존재할 가능성이 있기 때문이죠.
투자 위험관리에서 중요한 부분 중 하나는 투자한 자본을 어떤 방식으로 어떻게 환수 또는 회수 할 수 있는가를 예측할 수 있는가이기 때문입니다.
그럼에도 불구하고 크라우드펀딩은 특히 투자형크라우드펀딩의 경우 새로운 투자 기회를 제공함과 기존 금융 투자회사들에서는 제공하지 못하는 다양한 투자 상품들을 통해 투자 영역을 넓힐 수 있는 기회를 제공해주고 있습니다.
세계 최초 크라우드펀딩플랫폼은 2008년에 소개된 인디고고 Indiegogo 입니다.
크라우드펀딩 역사는 오래되지 않았지만 시간이 지나면서 각종 제도적 안전장치 등이 보완되면서 더욱 발전할 가능성이 높지 않을까 합니다.
새로운 투자 문화와 환경을 여는 크라우드펀딩은 신뢰가 전제되는 한 지속적인 발전이 가능하며 우리 삶의 투자 플랫폼으로 자리잡을 수 있지 않을까 합니다.
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부동산 크라우드펀딩이란?
그렇다면 부동산 크라우드 펀딩이란 무엇인가?
부동산 투자는 자본 집약적입니다. 참여하는 데 가장 중요한 장애물 중 하나입니다. 이러한 사실을 바탕으로 점점 더 많은 사람들과 기업들이 부동산 투자를 위한 비전통적인 자본 접근성을 창출하고 있습니다. 크라우드펀딩은 그 중 하나입니다. 따라서 용어, 부동산 크라우드 펀딩.
개념이 비교적 새롭다고 가정하면 이 게시물에 몇 분을 투자하는 것이 결국 도움이 될 것입니다. 귀하의 관심이나 지위에 관계없이 부동산 크라우드 펀딩의 이점은 귀하의 손이 닿는 곳에 있을 수 있습니다.
귀하와 다른 모든 사람들이 쉽게 사용할 수 있도록 먼저 기본 사항을 살펴보겠습니다.
크라우드펀딩의 기원
기본적으로 크라우드 펀딩은 특정 프로젝트에 자금을 지원하기 위해 많은 사람들이나 군중으로부터 다양한 양의 돈을 모으는 과정입니다.
관행은 몇 세기 전으로 거슬러 올라가지만 오늘날의 크라우드 펀딩은 이제 주로 인터넷에서 발생합니다. 1997년, 영국의 록 밴드는 팬들의 소액 기부로 재결합 투어에 자금을 지원했습니다. Marillon이라는 밴드는 최초의 크라우드 펀딩 플랫폼인 ArtistShare의 탄생에 영감을 주었습니다.
부동산 크라우드펀딩의 작동 원리
부동산 크라우드펀딩 평판이 좋은 전문가가 선별한 부동산 프로젝트 및 투자 자금을 조달하기 위해 많은 사람들로부터 다양한 액수의 돈을 모으는 것입니다.
전체 프로젝트 또는 투자 자본이 대규모 부동산 투자자 그룹에 분배되면 모든 사람이 자금 조달이 더 쉬워집니다. 부동산 투자에 관심이 있는 일반 개인뿐만 아니라 자금을 모으는 회사와 전문가도 쉬워집니다.
흥미로운 부분은 대부분의 상업용 부동산 크라우드펀딩 프로젝트는 일반적으로 현장에서 입증되고 검증 가능한 실적을 가진 전문가에 의해 시작됩니다.
인터넷의 연결 능력을 활용하여, 온라인 부동산 크라우드펀딩 플랫폼은 많은 사람들이 모여 훌륭한 투자 거래를 할 수 있도록 합니다.
이제 그러한 플랫폼이 부동산 시장 투자의 진입 장벽을 어떻게 허물는지 알 수 있습니까? 일반 투자자의 경우 이는 증권 및 주식 투자에 대한 훌륭한 대안으로 입증되었습니다.
부동산 크라우드펀딩 플랫폼이란?
그것은 동시에 다른 위치의 부동산 거래에 투자자를 연결하는 데 전념하는 온라인 플랫폼입니다.
이러한 부동산 크라우드펀딩 사이트를 통해 같은 관심사를 가진 수천 명의 사람들이 집이나 사무실을 떠나지 않고도 동시에 연결할 수 있습니다.
현대 기술의 발전을 감안할 때 재정적 약속을하기 전에 각 프로젝트 또는 거래에 관련된 회사 또는 개인의 신뢰성을 확인할 수 있습니다.
개발자의 관점에서 보면 선별된 부동산 투자에 관심이 있는 같은 배경을 가진 동료, 친구 및 가족 네트워크에 액세스할 수 있습니다. 즉, 제한된 연락처 네트워크에 의존할 필요가 없습니다.
귀하가 투자자라면 최고의 부동산 크라우드펀딩 웹사이트에 가입할 때 흥미로운 이득을 얻을 수도 있습니다. 아래에서 이러한 이점 중 일부를 살펴보겠습니다.
부동산 크라우드펀딩의 장점
#1: 낮은 투자 자본 요구 사항
전통적으로 부동산 투자 자본은 시작하는 데 막대한 자금이 필요합니다. 집을 짓거나 구입한다고 가정하면 집의 크기에 따라 $300,000 이상이 필요할 수 있습니다.
또 다른 전통적인 옵션은 상당한 계약금이 필요한 거대한 모기지 대출을 받는 것입니다.
위에서 언급한 이러한 옵션과 달리 투자자 그룹은 모든 시장에서 발견되는 부동산 투자 기회를 활용하기 위해 $5000 – $20,000와 같은 소액 기부를 할 수 있습니다.
잠재적 이익이 투자 금액에 비례하더라도 모기지 위험이나 책임을 다룰 필요가 없습니다.
#2: 선별된 프로젝트 및 거래에 대한 액세스
귀하의 능력 또는 제한된 연락처 네트워크 내에서 발견할 수 있는 것 외에도 부동산 크라우드 펀딩 사이트는 선별된 프로젝트 및 거래에 대한 비할 데 없는 액세스를 얻는 데 도움이 될 것입니다.
당신이 다른 일을 하느라 바쁜 동안 이 크라우드 펀딩 사이트에서 일하는 전문가들은 새로운 거래를 탐색하고, 검토하고, 선별하는 데 매일의 작업 시간을 보냅니다.
한 위치에서 다른 위치로 운전하지 않고 돈과 시간을 들이지 않고도 투자 예산 내에서 새로운 거래를 찾을 수 있습니다.
#3: 포트폴리오 리스크 분산
부동산과 주식 시장 모두에서 위험 허용 범위는 종종 투자자마다 다릅니다.
같은 방식으로 부동산 크라우드 펀딩 위험은 한 컨텍스트에서 다른 컨텍스트로 볼 때 거의 동일하지 않습니다. 이러한 사실을 기반으로 크라우드 펀딩 사이트를 통해 사용자는 다양한 수준의 투자 위험이 있는 거래 및 프로젝트 및 거래를 생성할 수 있습니다.
여기에서 위험 허용 수준에 맞는 기회를 탐색하고 식별할 수 있습니다. 또한 플랫폼을 테스트하기 위해 위험도가 낮고 보상이 낮은 거래를 시작하는 것을 고려할 수 있습니다. 이 형태의 테스트는 더 높은 위험이 있을 수 있는 고수익 거래에 필요한 경험과 신뢰할 수 있는 연락처를 구축하는 데 도움이 됩니다.
#4: 수동 소득의 실행 가능한 원천
새로운 수동 소득원을 만드는 방법에 대해 질문을 하고 계십니까? 부동산 크라우드펀딩 플랫폼 올바른 길로 인도할 수 있습니다.
앞서 언급했듯이, 당신은 돈을 일하기 시작하기 위해 모기지 위험을 감수할 필요가 없습니다.
이러한 플랫폼을 통한 투자의 흥미로운 점은 이익 또는 배당금을 분배하기 위한 프로세스, 요구 사항, 규칙 및 일정이 일반적으로 사전에 명확하다는 것입니다. 이러한 변형을 자세히 살펴보면 제안된 거래 조건이 귀하에게 적합한지 여부를 결정할 수 있습니다.
이러한 투자의 특성에 따라 소득을 얻기 위해 적극적인 일을 할 필요가 없습니다. 그것이 그것을 수동 소득의 실행 가능한 원천으로 만드는 것입니다. 그리고 시작하는 데 많은 돈이 필요하지 않습니다.
크라우드 펀딩은 재정적 장벽을 잘 허무는 것으로 입증된 개념입니다. 인터넷이 등장하기 전에는 부동산 업계에서 이러한 작업을 수행하는 것이 불가능했습니다.
그러나 지금은 기술의 발전으로 모든 사람의 진입장벽이 낮아지고 있습니다. 개발자에서 투자자에 이르기까지 부동산 크라우드 펀딩의 이점은 계속 미루어야 하는 것이 아닙니다.
가장 좋은 점은 적은 금액으로 실제 부를 쌓기 시작할 수 있다는 것입니다. 부동산 크라우드 펀딩 사이트를 활용하기 전에 더 이상 많은 자본을 확보할 때까지 기다릴 필요가 없습니다.
본 위험고지서는 자본시장과 금융투자에 관한 법률(이하 “자본시장법”이라고만 합니다) 제117조의7 제4항에 의하여 귀하가 ㈜펀딩포유에 청약의 주문을 하기 전에 투자의 위험을 사전에 충분히 인지할 수 있도록 ㈜펀딩포유가 귀하에게 교부하는 것입니다.
1. 귀하는 ㈜펀딩포유의 홈페이지에 게재(정정)된 모집되는 증권의 취득에 따른 투자위험요소, 증권의 발행조건, 발행인의 재무상태가 기재된 서류 및 사업계획서의 내용을 충분히 확인하였습니다. (발행인이 증권의 발행조건과 관련하여 조기상환조건을 설정한 경우 이에 대한 구체적인 내용을 홈페이지를 통해 반드시 확인하여야 합니다.)
2. 귀하의 투자대상인 금융투자상품은 ‘자본시장과 금융투자업에 관한 법률’(이하 “자본시장법”)에 따른 “증권”에 해당하므로 원본손실의 위험성이 있으며, 청약증거금 등 투자한 자금의 원본을 회수할 수 없음에 따른 손실의 위험이 있음을 이해합니다.
3. 금번에 발행되는 비상장 증권의 발행이 한국거래소의 상장을 목적으로 하는 것이 아니며, 따라서 증권의 환금성에 큰 제약이 있다는 점과 예상 회수금액에 대한 일부 혹은 전부를 회수할 수 없는 위험이 있음을 이해하며, 본인은 이를 감당할 수 있음을 확인합니다.
4. 귀하는 시장의 상황, 제도의 변경이 있을 수 있으며, 자본시장법 등 관련법규에 근거하여 투자의 한도에 제한이 있는 경우 이를 준수하여야 함을 이해합니다.
5. 자본시장법 제117조의10제7항에 따라 전문투자자(벤처캐피탈 등)에 대한 매도 등 예외적인 경우를 제외하고는 원칙적으로 6개월간 전매가 제한된다는 점을 이해합니다.
6. 정부가 ㈜펀딩포유의 홈페이지에 게재된 사항이 진실 또는 정확하다는 것을 인정하거나 해당 증권의 가치를 보증 또는 승인한 것이 아니며, 또한 해당 게재된 사항은 청약기간 종료 전에 정정될 수 있음을 확인합니다.
7. 청약기간 중에는 청약의 철회를 할 수 있으나, 청약기간 종료일 이후에는 청약을 철회할 수 없으며, 최종모집금액이 모집예정금액의 80%에 미달하는 경우 증권발행이 취소된다는 점을 이해합니다.
8. ㈜펀딩포유는 온라인소액증권 청약과 관련하여 별도의 수수료는 징수하지 않습니다. 다만 청약증거금 이체 시 발생하는 이체수수료는 귀하가 직접 납부하여야 합니다.
9. ㈜펀딩포유는 자본시장법에 따른 온라인소액투자중개업자로서의 영업업무를 준수함으로써, 직접 온라인소액투자중개를 하는 증권을 자기의 계산으로 취득하거나, 증권의 발행 또는 그 청약을 주선 또는 대리하는 행위를 하지 않습니다.
10. ㈜펀딩포유는 발행인의 요청에 따라 투자자의 자격 등을 합리적이고 명확한 기준에 따라 제한할 수 있습니다. 이 경우 귀하는 위 기준과 조건에 따라 청약거래에 있어 차별을 받게 될 수 있습니다.
위 사항들은 청약의 주문 거래에 수반되는 위험 및 제도 및 청약의 주문 거래와 관련하여 귀하가 알아야 할 사항을 간략히 서술한 것으로써 귀하의 위 거래와 관련하여 발생될 수 있는 모든 위험과 중요 사항을 전부 기술한 것은 아닙니다. 따라서 귀하는 ㈜펀딩포유 및 관계법규를 통하여 상세한 내용을 확인하여야 합니다. 또한 이 고지서는 청약의 주문 관련 법규 등에 우선하지 못한다는 점을 양지하시기 바랍니다.
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