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Source: shine53.tistory.com
Date Published: 6/5/2022
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부동산담보대출>상세조회 – 우리은행
주택법상 주택이면 주택금융신용보증서를 담보로 전세자금을 지원 … 자영업자 : 소득금액증명원, 사업자등록증 – 무소득자 : 무소득 증빙서류; 기본서류외 대출내용 …
Source: spot.wooribank.com
Date Published: 2/21/2021
View: 5712
무직자 무소득자 주택담보대출 한도 금리 꿀 정보 드려요.
은행 방문한다고 바로 상담이 가능한 것도 아니고. 무소득자 무직자 주택담보대출 금리 한도 조건 등. 알아본다면 이렇게 하는 것이 더 좋아요.
Source: alphanomega.tistory.com
Date Published: 5/20/2022
View: 2210
무소득자 주택담보대출 가능여부 총정리, 대출 전 필독
무소득자 주택담보대출을 받을 수 있는지에 대해 정리했습니다. 그리고 주택담보대출을 받을 때 확인해야할 사항들과 후기 및 사례에 대해서도 정리 …
Source: loan-info.co.kr
Date Published: 5/18/2022
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무소득자 주택담보대출 가능 한도 최저 금리 알아보는 법
주택담보대출에는 몇가지 목적이 있죠. 매매잔금대출, 생활안정자금대출, 전세보증금반환대출. 어떤 목적이던간에 일정한 고정 소득이 없다고하더라도 …
Source: dareviewhanda.tistory.com
Date Published: 6/19/2021
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소득증빙 없어도 주택담보대출은 가능하다! [자막켜고보세요^^]
무소득자, 주부, 프리랜서, 고령자 소득증빙 없이 주택담보대출이 가능한 이유 인정소득, 신고소득, KCB소득으로. DSR, DTI 충족시키기
Source: ko.maxfit.vn
Date Published: 7/7/2022
View: 5556
디딤돌대출 | 소득·부채 산정 안내 – HF 한국주택금융공사
근로소득자(휴ㆍ복직자 포함)는 상시소득으로 간주하되, 계약기간이 1년 미만으로 … (예외) 본건 디딤돌대출에 의해 기존 주택담보대출의 원금상환이 예정된 경우 …
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Date Published: 12/24/2022
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무직자 주택담보대출 현실적인 금리로 진행하는 방법
주택담보대출은 소득증빙이 되지 않아도 무소득자 여러분들이 무난하게 한도 1억 이상은 뽑을 수 있으며 2 금융권 저축은행마다 금리와 한도 등이 전부 …
Source: foodsandlife.tistory.com
Date Published: 7/7/2022
View: 4151
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- Author: 대출의기술
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- Date Published: 2022. 3. 15.
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무소득자 주택담보대출 가능하기는 할까, 미리 체크해야 하는 부분은?
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무소득자 주택담보대출
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주택담보대출
과연 무소득자도 주택담보대출이 가능할까요? 이 내용은 정말 많은 무소득자 분들이 궁금해하시는 부분입니다. 현재 아실지는 모르겠지만 부동산 규제가 정말 복잡하게 이루어져 있는데요 이로인해 무주택자들은 더욱 힘들어진 상황이라고 하죠.
임대차3법의 마지막 전월세 신고제까지 시행된 마당에 이사철이 접어들면면서 다시한번 전세대란이 일어날것이라는 위기감이 커지고 있죠.
그렇다면 과연 무소득자도 주택담보대출이 가능한 지 알아보는 시간을 가져보도록 하겠습니다.
잘 찾아보면 내 집 시세 85%까지 최대 16억 대출이 가능한 곳이 있으니 참고하시길 바랍니다.
무소득자 주택담보대출 기준
무소득자담보대출
무소득자나 무직자인 경우 개인사업자나 직장인처럼 소득을 증명할 수 있는 자료들이 부족한 것이 사실입니다.
현재 금융시장은 과거와 같이 등기필증만 가지고 방문하던 시대와 차원히 달라졌습니다. 위에서 설명드렸다시피 규제가 정말 복잡하게 이루어져 있기 때문인데요 무소득자라고 할지라도 DSR의 기준이 통과되어야 하죠.
그렇다면 여기서 질문! 무소득자나 무직자는 직장인과 다르게 어떤 서류로 확인을 받을 수 있을까요?
정답은 바로 의료보험납부내역이나 신용카드 등으로 확인을 받을 수 있죠. 무소득자라 해도 신용카드를 사용한다거나 지역의료보험을 납부하기 때문에 사용한 내역을 환산해 소득으로 인정받을 수 있습니다.
무소득자 주택담보대출 방법
무소득자 또는 무직자는 아래와 같은 방법을 통해 주택담보대출이 가능하다고 합니다.
KCB 추정소득
카드사용액 및 지역가입자 건강보험료가 없거나 현저히 부족할 때 사용하는 방법입니다. 연소득을 환산하는 방법에는 현재까지 신용거래 실적기반으로 연소득을 환산하는 방법이죠.
인정소득
프리랜서 또는 개인사업자 분들은 월 마다 내는 지역가입자 건강보험료를 납부하고 있을겁니다.
이 지역가입자 건강보험료 금액을 연소득으로 환산해 주택담보대출 진행이 가능하다고 하죠.
주택담보대출알기
추정소득
1년에 사용하는 카드 사용금액을 통해 연소득을 환산하는 방법이죠.
그렇다면 과연 정말 무소득자 및 무직자여도 위와같은 방법이면 무조건 가능한걸까?
위 방법이라면 100% 가능하다?
아파트 빌라 주택 담보대출 소득무직 업무 최저 2%부터 부동산 시세 99% 최장 35년까지 가능한 곳도 있으니 참고하시길 바랍니다.
알다시피 인생을 살다보면 ‘무조건’이라는 건 존재하지 않습니다.
무소득자나 무직자라면 위 3가지 방법으로 주택담보대출이 가능하긴 하지만 100% 가능하지는 않죠. 배우자가 있는 경우에는 부부합산 소득이 2,400만원을 초과해서는 안됩니다.
만약 본인이 배우자가 있는데 부부합산이 2,400만원을 초과한다면 신고소득(소득금액증명원, 원천징수)로 진행해주셔야 하죠.
추정소득과 인정소득의 최대인정 가능한 연소득은 5,000만원이라죠.
즉, 카드사용액 및 건강보험료의 환산금액이 5,000만원을 초과한다고 해도 최대 인정되는 금액은 5,000만원이라는 것을 참고하시길 바랍니다.
무소득자 1금융권 주택담보대출
주택담보
현재 사업자등록증은 유효하다지만 사실상 작년부터 영업을 종료해 소득이 없는 상태이며, 납부 건강보험료도 최저로 설정되어 있어 월 2만원대라는 가정하에 1금융권에서 주택담보대출이 가능한 지 알아보도록 하겠습니다.
위에서 설명했다시피 소득이 없는 경우 건강보험료 기준으로 산정하는 방법이 있다고는 하지만 월 2만원 납부 기준으로는 얼마정도의 대출이 가능한지도 알아보도록 하죠.
앞서 말했다시피 소득증빙이 안되도 신용카드 사용금액 등 추정소득을 인정하여 1금융권으로 담보대출이 가능합니다.
일부 금융기관은 추정소득 없이도 담보대출이 가능하니 참고하시길 바랍니다.
납부 건강보험료는 최저로 설정되어 월 2만원대라면 금액이 너무 작아 사실상 의미가 없지만 얼마정도의 대출이 가능한지는 지역에 따라 담보디율 한도가 다르다 보니 정확하게 말씀드릴 수 없습니다.
일반 담보대출 1금융권 주택담보인정비율 LTV는 감정가의 50%~70%까지 입니다.
대출의 경우 필요한 한도나 신용등급, 주택유형과 직군 등 상황에 따라 맞는 상품이 달라질 수 있다는 것을 알아주시길 바랍니다.
정확한 사항은 해당 금융사에 상담을 받아보신다면 주택담보대출 이용하는데에 도움이 될거라 생각합니다.
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무소득자 주택담보대출 후기
지금까지 무소득자 주택담보대출 후기에 대해 알아보았는데, 주택담보대출의 경우 현재 소유주택지와 신용등급에 따라 한도가 틀립니다. 통상적으로 투기과열지구는 현재 LTV40 시세의 40%만 가능하다고 보면되고, 투기과열지구가 아니라면 70% 시작해서 후순위 99%까지 가능하니 참고하시길 바랍니다.
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부동산담보대출>상세조회
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주택담보대출을 받는데는 몇가지 이유가 있죠.
새로운 집을 살 때 받는 매매대출,
이미 보유하고 있는 주택으로는
생활안정자금이나 전세보증금 반환 목적,
여러가지 이유가 있을 수가 있어요.
또한 아파트라면 무설정아파트론으로
신용대출도 받을 수 있고 말이죠.
하지만 문제는 무직자 무소득자 주택담보대출은
한도 금리 및 조건이 어떻게 되느냐는 것이죠.
목적에 따라서 주택담보대출 알아보려면
일단 주거래은행부터 시작해서
여러 곳 한번 돌아봐야지라고 생각을 하죠.
하지만 그게 생각보다 번거롭거든요.
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무소득자 무직자 주택담보대출 금리 한도 조건 등
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우선 무직자 무소득자의 경우에도
주택담보대출 진행은 가능해요.
공식적인 소득이 없더라도 되죠.
단, 신용카드 내역이나 건보료같은
추정소득이 가능해야해요.
연소득 2400만원이하여서 소득이 적거나
아니면 소득이 아예 없어도 신용카드를 쓰거나
건보료를 일정 금액 이상 납부하면
최대 연소득 5천만원까지도 인정이 되거든요.
그래서 무소득자, 무직자도 주담대가 가능해요.
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무소득 대출 가능한 곳(중도금, 아파트 담보대출, 대학생, 무직자 등)
무소득 대출 가능한 곳에 대해 정리했습니다.
중도금 대출, 아파트 담보대출, 대학생(청년) 대출, 무직자 대출을 소득이 없는 무소득자가 이용할 수 있는지 정리했고, 이용 가능하다면 어떤 상품이 좋은지 알아보았습니다.
무소득자인 분들 중 대출이 필요하시다면 오늘 정리한 내용을 꼭 참고하시기 바랍니다.
1. 무소득 대출 가능할까?
무소득자여도 대출이 가능한 상품은 다음과 같습니다.
담보대출(부동산, 아파트, 자동차, 보험, 주식, 예금 및 적금)
비상금대출(1금융권, 2금융권)
통신등급 대출
소액대출
소득이 없는 분들도 부동산(아파트), 자동차, 보험, 주식, 예금 및 적금을 소유하고 있다면 이를 담보로 대출을 받으실 수 있습니다.
그리고 1금융권이나 2금융권에서 가입할 수 있는 500만원 이하의 소액 비상금대출도 신청 가능합니다.
신용등급이 아닌 통신등급을 활용한 대출과 소액대출 상품도 소득이 없는 분들이 신청 가능하니 참고하시기 바랍니다.
2. 무소득 중도금 대출 가능한 곳
소득이 없는 무소득자라면 중도금 대출은 사실상 어렵다고 보시면 되겠습니다.
요즘은 대출을 할 때 상환능력을 보기 때문에 중도금 대출은 현재 직장이 없고, 일정한 소득이 없다면 어렵다고 생각하시면 되겠습니다.
3. 무소득 아파트 담보대출 가능한 곳
NH농협은행 주택담보대출(무소득 대출 가능)
주택 및 아파트 담보대출은 여러가지가 있지만, 이 중에서 NH농협은행에서 운영 중인 주택담보대출에 대해 알아보겠습니다.
대출 신청 자격조건은 아파트, 주상복합아파트, 연립주택, 다세대주택, 단독주택, 다가구주택을 소유하고 있는 분이라면 누구나 신청하실 수 있습니다.
대출한도 – 담보평가금액에 따라 대출한도가 다름
담보평가금액에 따라 대출한도가 다름 대출금리 – 연 2.56% ~ 3.76%(금융채 1년 변동)
연 2.56% ~ 3.76%(금융채 1년 변동) 대출기간 – 만기일시상환(최대 10년), 원리금균등분할상환(최대 33년), 원금균등분할상환(최대 33년), 혼합상환(최대 33년), 마이너스통장 상환(최대 2년)
만기일시상환(최대 10년), 원리금균등분할상환(최대 33년), 원금균등분할상환(최대 33년), 혼합상환(최대 33년), 마이너스통장 상환(최대 2년) 상환방법 – 만기일시상환, 원리금균등분할상환, 원금균등분할상환, 혼합상환, 종합통장(마이너스통장) 상환
만기일시상환, 원리금균등분할상환, 원금균등분할상환, 혼합상환, 종합통장(마이너스통장) 상환 필요서류 – 실명확인증표, 등기권리증, 주민등록등본(초본), 재직(사업영위) 및 소득확인서류, 기타 필요서류(매매계약서 등)
4. 무소득 무직자 대학생(청년) 대출 가능한 곳
무소득 대학생 대출 – 카카오뱅크 비상금대출
직업과 소득에 관계없이 이용할 수 있는 소액 비상금대출 입니다.
1금융권 대출이고, 저금리로 이용할 수 있다는 장점을 가지고 있습니다.
대출 자격조건은 만 19세 이상이고 서울보증보험(주)에서 보험증권 발급이 가능하신 분 입니다.
대출한도 – 최소 50만원 ~ 최대 300만원
최소 50만원 ~ 최대 300만원 대출금리 – 연 3.105% ~ 13.373%
연 3.105% ~ 13.373% 대출기간 – 1년
1년 상환방법 – 만기일시상환
만기일시상환 필요서류 – 무서류
무소득자 대출 – 우리은행 우리 비상금대출
1금융권 무서류 간편대출 상품입니다.
모바일대출이 가능하기 때문에 비대면으로 대출신청이 가능하고, 소득이 없는 분들도 신청하실 수 있습니다.
대출 조건은 통신등급 산출이 가능해야 하며 CB구간(NICE 또는 KCB)이 1~6구간 이여야 합니다.
대출한도 – 300만원
300만원 대출금리 – 연 3.71%
연 3.71% 대출기간 – 1년
1년 상환방법 – 만기일시상환
만기일시상환 필요서류 – 무서류
무소득 대출 – NH농협 올원 비상금대출
만 19세 이상, 통신등급(Telco) 9등급 이내인 개인이라면 누구나 신청하실 수 있습니다.
통신등급은 SKT, KT, LG U+ 통신사를 이용하고 있는 분이라면 산출 가능합니다.
즉, 스마트폰(휴대폰)을 통신 3사에서 이용하시고 계시다면 산출이 가능하다고 보시면 됩니다.
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무직자 무소득 대출 – 하나은행 하나원큐 비상금대출
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대출 자격조건은 만 19세 이상이고 서울보증보험(주)에서 보험증권을 발급 받을 수 있는 분 입니다.
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1년 상환방법 – 만기일시상환(마이너스통장)
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약정방식에 따라 대출한도가 달라지니 이점 주의하시기 바랍니다.
대출한도 – 최대 300만원(만기일시상환 약정방식), 최대 100만원(마이너스통장 약정방식)
최대 300만원(만기일시상환 약정방식), 최대 100만원(마이너스통장 약정방식) 대출금리 – 연 3.08%
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만기일시상환 필요서류 – 무서류
무소득 전세 대출 – 카카오뱅크 전월세보증금 대출
대출한도
전월세보증금 대출 한도 – 2억 2200만원
청년 전월세보증금 대출한도 – 1억원
대출금리
전월세보증금 대출금리 : 연 3.075% ~ 4.1%
청년 전월세보증금 대출금리 : 연 2.587% ~ 2.741%
대출기간
1년~3년
상환방법
만기일시상환
대출 신청 자격조건
일반 카카오뱅크 전월세보증금 대출은 근로소득자(재직기간 1년 이상) 또는 사업소득자가 이용할 수 있습니다. 그리고 부부합산 보유주택이 없는 분들이 신청하실 수 있습니다.
카카오뱅크 청년 전월세보증금 대출은 만 34세 이하, 근로소득자(재직기간 무관), 사업소득자, 기타소득자(프리랜서), 무소득자인 경우 신청하실 수 있습니다.
참고로 카카오뱅크 청년 전월세보증금 대출은 부부합산 연소득이 7천만원 이하여야하고, 무주택자여야 신청 가능합니다.
무소득 사업자 대출 – OK저축은행 마이너스OK론
대출한도
10만원 ~ 5,000만원
대출금리
연 16.8% ~ 연 19.99%
대출기간
12개월 ~ 60개월
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만기일시상환
대출 신청 자격조건
직장인, 개인사장님, 자유직업소득자, 파견근무, 계약직근로자, 주부 등
NICE 신용점수 351점 이상
연체대출금, 불건전대출 없는 분
무소득 소액 대출 – SBI저축은행 사이다뱅크 비상금대출
대출한도
최대 500만원
대출금리
최저 연 6.9% ~ 최대 연 15.7% (고정금리)
대출기간
12개월~36개월
상환방법
원리금균등분할상환방식 또는 원금균등분할상환방식
대출 신청 자격조건
만 20세 이상 내국인
신용점수 361점 이상인 분(NICE 기준)
입출금통장 개설 가능한 분
직업, 소득 무관
청년 무소득 대출 – SBI저축은행 스피드론
대출한도
100만원~500만원
대출금리
연 15.5% ~ 19.9%
대출기간
1년~3년
상환방법
원리금균등분할상환, 원금균등분할상환
대출 신청 자격조건
만 20세 이상 내국인
NICE 신용점수 350점 이상
5. 무직자 주택담보대출 가능한 곳
무직자 주택담보대출 가능할까?
무직자의 경우 소득이 없다면 주택담보대출이 불가능합니다.
그 이유는 대출 상환능력이 없기 때문입니다.
하지만 평소에 신용카드를 사용하고 있거나 건강보험료 등을 납부하고 있다면 해당 납부액을 통해 소득을 증빙할 수 있습니다.
위와 같은 방법으로 소득증빙이 가능한 무직자일 경우엔 주택담보대출이 가능합니다.
그럼 어떤 상품들을 이용할 수 있는지 알아보겠습니다.
무직자 주택담보대출 가능한 곳
아래와 같은 조건으로 대출을 받을 때 대출 가능한 주택담보대출 상품과 금리 등에 대해 정리해보겠습니다.
아파트 가격 – 6억원
대출금액 – 3억원(LTV 50%)
대출기간 – 30년
상환방법 – 원리금분할상환
주택담보대출 가능한 곳과 금리 비교
은행 상품명 금리방식 상환방식 최저금리 최고금리 평균금리 상환액 한국씨티은행 씨티주택담보대출 변동금리 원리금분할상환 3.18% 4.03% 3.48% 1,343,787 진주저축은행 주택담보대출 변동금리 원리금분할상환 3.24% 9.24% 5.51% 1,705,250 진주저축은행 주택담보대출 고정금리 원리금분할상환 3.24% 9.24% 5.00% 1,610,465 삼성생명보험주식회사 주택담보대출(일반형) 변동금리 원리금분할상환 3.33% 4.50% 3.93% 1,420,166 삼성생명보험주식회사 주택담보대출(일반형) 고정금리 원리금분할상환 3.33% 4.91% 4.16% 1,460,056 삼성생명보험주식회사 주택담보대출(한도형) 변동금리 원리금분할상환 3.34% 5.01% – – 삼성생명보험주식회사 주택담보대출(한도형) 고정금리 원리금분할상환 3.34% 5.01% – – 경남은행 집집마다 도움대출II 변동금리 원리금분할상환 3.35% 3.69% 2.74% 1,223,135 한국산업은행 산은 주택대출 (생활자금) 변동금리 원리금분할상환 3.36% 4.26% – – 주식회사 케이뱅크 아파트 담보대출 변동금리 원리금분할상환 3.45% 3.45% 3.00% 1,264,812 경남은행 집집마다 안심대출 고정금리 원리금분할상환 3.46% 4.78% – – 한국스탠다드차타드은행 주택담보대출 변동금리 원리금분할상환 3.49% 3.99% 3.54% 1,353,842 삼성화재해상보험주식회사 삼성아파트 고정금리 원리금분할상환 3.52% 4.82% 3.82% 1,401,290 제주은행 제주장기모기지론 변동금리 원리금분할상환 3.52% 4.52% 3.79% 1,396,165 제주은행 제주홈대출 변동금리 원리금분할상환 3.52% 4.52% – – 농협생명보험주식회사 주택담보대출 변동금리 원리금분할상환 3.55% 3.55% – – 부산은행 BNK행복스케치 모기지론 변동금리 원리금분할상환 3.56% 4.96% 4.15% 1,458,310 농협손해보험주식회사 헤아림아파트론Ⅰ 변동금리 원리금분할상환 3.66% 4.67% 3.85% 1,406,425 삼성화재해상보험주식회사 삼성아파트 변동금리 원리금분할상환 3.66% 4.63% – – 현대해상화재보험주식회사 현대해상_아파트론(3년고정) 변동금리 원리금분할상환 3.66% 4.36% 3.74% 1,387,645 현대해상화재보험주식회사 현대해상_아파트론(5년고정) 변동금리 원리금분할상환 3.66% 4.36% 3.63% 1,368,998 제주은행 금리safe모기지론 고정금리 원리금분할상환 3.68% 4.68% – – 한국산업은행 산은 주택대출 (생활자금) 고정금리 원리금분할상환 3.70% 4.60% – – 국민은행 KB주택담보대출변동 (일반자금) 변동금리 원리금분할상환 3.71% 5.21% 3.90% 1,415,005 중소기업은행 IBK주택담보대출 변동금리 원리금분할상환 3.74% 3.74% 3.72% 1,384,245 주식회사 케이뱅크 아파트 담보대출 고정금리 원리금분할상환 3.80% 3.80% 3.56% 1,357,202 푸본현대생명보험주식회사 푸본현대생명 주택담보대출(가계) 변동금리 원리금분할상환 3.80% 4.63% – – 하나은행 하나변동금리모기지론 변동금리 원리금분할상환 3.80% 5.10% 3.74% 1,387,645 대구은행 DGB 장기모기지론(구입) 변동금리 원리금분할상환 3.81% 4.21% 3.93% 1,420,166 대구은행 DGB 장기모기지론(생활) 변동금리 원리금분할상환 3.81% 4.21% 3.26% 1,307,266 신한라이프생명보험주식회사 주택담보대출(APT_국고채3년_혼합형) 변동금리 원리금분할상환 3.84% 4.35% 4.01% 1,433,976 신한라이프생명보험주식회사 MCI_주택담보대출(APT_국고채3년_혼합형) 변동금리 원리금분할상환 3.84% 4.45% 4.12% 1,453,078 부산은행 BNK357금리안심모기지론 고정금리 원리금분할상환 3.86% 4.86% 3.88% 1,411,569 에이비엘생명보험주식회사 ABLMortgage 변동금리 원리금분할상환 3.87% 5.17% – – 한국씨티은행 씨티주택담보대출 고정금리 원리금분할상환 3.88% 4.93% – – 국민은행 KB주택담보대출혼합(구입자금) 고정금리 원리금분할상환 3.89% 5.09% 4.06% 1,442,643 신한은행 신한주택대출(아파트) 고정금리 원리금분할상환 3.89% 4.69% 3.61% 1,365,622 한화생명보험주식회사 홈드림모기지론 변동금리 원리금분할상환 3.90% 4.90% 3.78% 1,394,459 푸본현대생명보험주식회사 푸본현대생명 주택담보대출(가계) 고정금리 원리금분할상환 3.95% 5.41% 4.01% 1,433,976 수협은행 SH으뜸모기지론 변동금리 원리금분할상환 3.96% 3.96% 3.55% 1,355,521 부산은행 BNK금리상한 모기지론 변동금리 원리금분할상환 3.97% 4.97% – – 신한은행 신한주택대출(아파트) 변동금리 원리금분할상환 3.98% 4.78% 3.69% 1,379,153 전북은행 BEST고정금리모기지론 고정금리 원리금분할상환 3.98% 4.34% 3.90% 1,415,005 하나은행 하나혼합금리모기지론 고정금리 원리금분할상환 3.98% 5.28% 3.63% 1,368,998 신한은행 신한주택대출 고정금리 원리금분할상환 3.99% 4.79% 3.72% 1,384,245 대한저축은행 일반자금대출(주택담보) 고정금리 원리금분할상환 4.00% 5.50% – – CK저축은행 주택담보대출 고정금리 원리금분할상환 4.00% 5.80% – – CK저축은행 주택담보대출 변동금리 원리금분할상환 4.00% 5.80% – – 교보생명보험주식회사 교보프라임장기고정금리모기지론 고정금리 원리금분할상환 4.01% 5.20% 4.75% 1,564,942 광주은행 광주은행아파트 담보대출II 변동금리 원리금분할상환 4.05% 4.05% – – 주택담보대출 가능한곳, 금리비교
6. 결론
무소득 대출을 찾고 계신 분들에게 도움될만한 내용을 가지고 포스팅을 해봤습니다.
무소득자여도 대출이 가능한 곳들이 많습니다.
하지만 대부분 소액대출이나 담보대출이기 때문에 담보가 없거나 고액대출을 원하는 분들에게는 적합하지 않을 수 있습니다.
이 점 참고하시고 읽어보시기 바랍니다.
무소득자 주택담보대출 가능여부 총정리, 대출 전 필독
무소득자 주택담보대출 가능여부에 대해 정리해보려고 합니다.
집을 사려고 하는 분들 중 소득이 없는 분들께서 가장 걱정하는 것은 대출일 것 입니다.
현재 소득이 없는 상태인데 과연 은행에서 주택담보대출을 해줄 것이냐가 가장 큰 고민일텐데요.
그래서 오늘 이 부분에 대해 정리해보려고 하니 참고하시기 바랍니다.
1. 무소득자 주택담보대출 가능할까?
결론부터 말하면 주택담보대출을 받을 수 있습니다.
원래는 주택담보대출을 신청할 때 증빙소득(원천징수영수증(직장인), 소득금액증명원(사업자, 프리랜서) 등)을 가지고 DTI, DSR 심사를 충족해야만 대출이 가능합니다.
하지만 무직자 및 무소득자인 분들께서는 원천징수영수증이나 소득금액증명원에 관한 자료가 없기 때문에 다른 것들이 필요합니다.
바로 지역 건강보험료 납부액 또는 연간 신용카드 사용금액 입니다.
이를 통해 소득을 인정 받을 수 있으니 참고하시기 바랍니다.
2. 무소득자 주택담보대출 받을 때 확인해야할 사항
무직자, 무소득자가 주택담보대출을 받기 위해 필요한 지역 건강보험료 납부액과 연간 신용카드 사용금액에 대해 좀 더 자세히 알아보겠습니다.
지역 건강보험료 납부액
현재 지역건강보험료를 한달에 약 10만원 정도를 납부하시고 계신다면 연 3천만원 중반대 정도의 소득으로 인정 받을 수 있다고 합니다.
연간 신용카드 사용금액
신용카드 사용금액이 1년에 1천만원 정도 된다면 시중은행에서는 약 1,800만원을 인정 받을 수 있다고 합니다.
보험사에서는 약 2천만원 중반대 정도를 인정 받을 수 있다고 합니다.
신용카드 사용금액에 따라 시중은행과 보험사에서 인정해주는 금액이 다르다는 점 참고하시기 바랍니다.
DTI, DSR 확인
무직자나 무소득자인 경우 지역 건강보험료나 연간 신용카드 사용액을 통해 소득을 산출하고, 이를 통해 DTI와 DSR 심사를 보면 대출이 가능한지 알 수 있습니다.
DTI(총부채상환비율)란 채무자의 소득으로 대출금을 얼마나 잘 상환할 수 있는지를 보는 척도라고 생각하시면 됩니다.
DSR(총부채원리금상환비율)은 연간소득 대비 대출원리금 상환액이 차지하는 비율을 뜻합니다.
계산 방법은 다음과 같습니다.
DTI = (주택대출 연간 원리금상환액 + 기타대출 연간 이자상환액) / 연간 소득
DSR = (주택대출 연간 원리금상환액 + 기타대출 연간 원리금상환액) / 연간 소득
3. 무소득자가 주택담보대출을 받은 사례 정리
최근 퇴직을 하고 주택담보대출을 받으려고 했지만 재직증명서 발급이 안되는 상황이였습니다.
그래서 신용카드 사용기록을 통해 시중은행에서 대출을 진행했는데 기존에 받은 대출 때문에 DSR심사에서 승인이 나지 않았습니다.
결국 기존 대출금을 상환하고 재심사를 통해 대출 승인이 났다고 합니다.
이러한 사례를 참고하셔서 대출하는데 도움이 되셨으면 합니다.
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4. 마무리
오늘은 무소득자가 주택을 매수할 때 주택담보대출을 받을 수 있는지에 대해 알아봤습니다.
부동산 가격이 최근 급등함에 따라 집을 사려고 하시는 분들이 많습니다.
그래서 정리해봤으니 참고하시기 바랍니다.
무소득자 주택담보대출 가능 한도 최저 금리 알아보는 법
주택담보대출이라는 것은 말 그대로 주택을 담보로 대출을 받는 것을 의미하죠. 여기에 반드시 따라야하는 것은 상환능력입니다. 갚을 능력이 안 된다면 아무리 주택을 담보로 한다고해도 은행에서도 돈을 빌려주지는 않겠죠. 여기서 상환능력이라는 것은 일정 소득을 이야기합니다. 하지만 무소득자도 주택담보대출이 가능합니다. 바로 추정소득이 있기 때문이죠.
주택담보대출에는 몇가지 목적이 있죠. 매매잔금대출, 생활안정자금대출, 전세보증금반환대출. 어떤 목적이던간에 일정한 고정 소득이 없다고하더라도 추정소득으로 주택담보대출은 진행이 가능합니다. 추정소득에는 신용카드 내역, 건강보험료 내역같은 것을 이용하면 됩니다.
신용카드의 경우 연 2천만원정도 사용한다고 봤을 때 또는 건보료를 매달 12만원정도 낸다고 본다면 연소득 5천만원정도로 인정소득이 가능합니다. 하지만 무조건 추정소득이 가능한 것은 아닙니다. 자신이 공식 연소득이 2400만원이상이 되면 그 소득으로 증명을 해야하고, 추정소득은 인정이 되지 않습니다.
이렇듯 주택담보대출을 받을 때는 고령자, 무소득자라할지라도 추정소득으로도 충분히 주담대 진행은 가능합니다. 다만 추정소득으로 현재 가능한 정확한 한도 금리는 은행, 보험사 등 여러 곳 비교조회를 해보는 것이 좋습니다. 그러기 위해서는 일부러 일일이 금융사 방문할 필요없이 인터넷에 있는 무료비교상담 사이트를 이용하면 됩니다.
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소득·부채 산정 안내
① 2개년 증빙소득을 비교하여 “전년도 과세전 연소득” 또는 “최근 1개년 소득”으로 연소득을 산정
– 2개년 소득의 차이가 ±20% 이상인 경우에는 소득을 평균하여 반영
– 다만, 증가한 소득이 지속가능성을 가진 상시소득임이 인정되는 경우에는 최근 소득으로 산정 가능
② 차주가 1년 미만의 증빙소득만 있는 경우에는 1년 소득으로 환산한 후 10%를 차감하여 연소득 산정
– 다만, 1년치 증빙소득이 없으나 신규입사, 복직, 휴직 등 불가피한 사유가 확인되고 상시소득임이 입증되는 경우에는 10% 차감 미적용
무직자 주택담보대출 현실적인 금리로 진행하는 방법
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주택담보대출에 대해서
해당 문서는 무직자 주택담보대출 현실적인 금리로 진행하는 방법에 관련해서 정확한 정보를 토대로 작성한 문서임을 알립니다. 무직 주택담보대출이 1 금융권에서 진행하다고 하셨던 분들이 계셨는데 최근에 지인이 주택담보대출을 진행하려고 1 금융권 은행을 다 찾아본 결과 1 금융권에서는 진행하지 못하는 것을 알 수 있었습니다.
소득증빙이 가능해야 주택담보대출이 가능하며 무직 주택담보대출은 저축은행에서 부동산 담보대출로 진행을 해야 하며 무직자 주택담보대출은 저축은행에서 진행하게 되면 금리가 5% 미만 것을 확인할 수 있었습니다.
주택담보대출은 소득증빙이 되지 않아도 무소득자 여러분들이 무난하게 한도 1억 이상은 뽑을 수 있으며 2 금융권 저축은행마다 금리와 한도 등이 전부 다르고 부결사유도 은행사마다 다르다고 하니 한번 자세하게 알아보도록 하겠습니다.
목차
주택담보대출이란
주택담보대출이란 개념에 대해서 잠깐 설명하고 가자면 본인의 거주지를 담보로 잡고 은행에다가 집을 약속의 징표로 제출하여 받는 대출입니다. 주택담보대출은 보통 담보가 잡혀있기 때문에 본인이 원하는 한도만큼 대출이 가능하다는 것이 특징이며 소득증빙이 안돼도 1 금융권에서 주택담보대출이 실패하면 5% 미만의 저금리로 저축은행에서 주택담보대출이 가능합니다.
아파트, 빌라, 오피스텔, 단독주택 등으로 은행 등에서 담보로 대출을 진행하며 어떤 신용대출보다 가장 낮은 금리로 이용할 수 있는 것이 가장 큰 특징입니다.
주택담보대출 진행 중 꼭 알아야 할 것
주택담보대출 진행 중 꼭 알아야 할 것에 대해서 잠깐 설명드리자면 무직자가 주택담보대출을 진행하는 경우 지금 본인의 신용등급과 소유하고 있는 주택에 따라서 한도와 금리가 달라집니다.
투기과열지구는 LTV40, 즉 현재 주택시세의 40%만 대출이 가능하고 투기과열지구가 아니라면 70%~후순위 99%까지고 대출이 가능합니다.
통상적으로 선순위라면 3%~대금리로 진행할 수 있으며 후순위인 경우 금리 4.9%~부터 시작할 수 있습니다. 최근 담보대출규제 강화로 인해서 주택담보대출을 받기 전에 마이너스통장 또는 신용대출을 진행하신 분들은 담보대출 감액대상에 포함되기 때문에 한도가 낮아질 수 있습니다.
1 금융권 무직자 주택담보대출 가능 여부
금융정보센터 블로그에 방문해주신 분들이 가장 많이 하시는 질문은 1 금융권 무직자 주택담보대출 과연 승인이 가능한지 여부를 묻는 분이 가장 많습니다. 1 금융권 무직자 주택담보대출은 현실적으로 소득증빙이 안된다면 불가능합니다.
하지만 신용등급이 4등급 이내로 안정적이고 애초에 대출 연체나 신용등급 하락 사유가 없었던 분들은 무직자도 주택담보대출이 가능하다는 사례는 많이 봤습니다. 이런 분들은 근로소득이 없던 시점이 3개월~1년 이상이 아니라 개인 사정으로 인해 한 달에서 두 달 정도만 소득증빙이 되지 않는 분들이기 때문에 본인이 거래하는 은행에 방문해서 상담을 받아보면 대출이 가능하다는 사례들도 많았습니다.
무직자 대출 관련 정보는 아래를 참고해보시길 바라겠습니다.
저축은행 주택담보대출 금리비교
무직 주택담보대출이 현실적으로 가능하려면 2 금융권 저축은행 담보대출 금리를 비교해야 합니다. 주택담보대출이 가능한 저축은행은 굉장히 많은데 금리를 비교하기는 쉽지 않았습니다. 그래서 저축은행 주택담보대출 가장 낮은 금리로 진행하고 대출기간 또한 길면서 승인율 또한 높은 곳으로 알아보도록 하겠습니다.
상상인 저축은행 주택담보대출
상상인 저축은행 주택담보대출에 관련해서 알아보도록 하겠습니다. 상상인 저축은행 부동산 담보대출은 주택, 상가, 오피스텔, 나대지, 전, 답 등 부동산 관련해서 신용등급과 담보물 종류에 따라서 차등 적용되는 대출상품입니다.
대출 대상 부동산소유자 대출 한도 담보물, 소재지에따라 차등적용 대출 금리 최저 연 5.0%부터 시작 대출 기간 최소 1년이상 최대5년이하
상상인 저축은행 주택담보대출 준비서류
부동산 등기부등본 소득증빙서류 세금 완납 서류 사업자일 경우 사업자등록 사본 주빈 등록(원) 초본 실명확인 증표(신분증)
[클릭] 상상인 저축은행 주택담보대출 바로가기sbi저축은행 주택담보대출
sbi저축은행 주택담보대출은 사업자 또는 개인이 대출을 진행할 때에 따라서 금리와 한도가 전부 다릅니다.
대출대상 개인 / 사업자 대출금리 연 최저 4.0%~ 최대10% 대출한도 개인 최대8억까지 , 사업자 최대20억까지
[클릭] sbi 주택담보대출 바로가기sbi저축은행 주택담보대출 관련 정보는 위 바로가기를 클릭하시면 상담을 통해 한도와 금리를 파악할 수 있습니다.
페퍼 저축은행 주택담보대출
페퍼 저축은행 주택담보대출에 관련해서 알아보도록 하겠습니다. 페퍼 저축은행은 소득증빙이 가능한 분들에게 담보대출이 가능하며 주택담보대출로 대환대출까지 변경이 가능하다는 장점이 있습니다.
대출대상 소득증빙이 가능한 만19세이상 대출한도 신용등급에따라 최대 20억까지 신용등급 NICE기준 신용평점 515점이상 대출금리 최저 연 4.70%~최고 연 11.28% 대출기간 최대 5년 ( 거치기간 1년가능) 대출우대사항 녹색건축물 인증을받은 건물을 담보로 신청한경우 연0.1%~ 연1.0%의 우대금리를 적용함
[클릭] 페퍼 저축은행 주택담보대출 바로가기ok저축은행 주택담보대출
OK저축은행 주택담보대출에는 3가지 상품이 있습니다. 연체자도 가능하며 보증금으로 전세자금 대출을 최대한도 85%까지 가능한 대출상품이 있습니다.
OK저축은행 모기지 OK론
OK저축은행의 대출상품인 모기지 OK론에 대해서 한번 알아보도록 하겠습니다. 개인과 사업자에 따라서 대출기간은 최대 30년까지 장기대출이 가능합니다.
대출대상 주택 담보제공이 가능한 개인 , NICE신용평점 430점이상 고객 또는 개인,법인 사업자 대출기간 최소1년~ 최대30년 (사업자금대출 경우 최대 10년) 대출한도 규제지역별 LTV한도는 차등적용되며 주기지역 및 투기과열지구는 최대 LTV 40%
조정대상지역 최대 LTV50%
비규제지역 LTV최대 70% 대출금리 연 5.82%~13.64%
OK저축은행 모기지 OK론 바로가기
OK저축은행 임대 OK론 (대출 연체자도 가능)
OK저축은행 임대 OK론은 대출 연체자도 가능한 대출상품입니다.
대출대상 지자체 임대주택 거주자 또는 입주예정자 신용등급 신용등급을 평가하지 않음 대출기간 최대6년까지 대출한도 임대보증금의 최대 130% 대출금리 연 5.21%~연19.99%
담보물에따라 차등적용
준비서류
공통 서류는 임대차계약서, 전입세대 열람원, 임대주택임차료
관리비 납부내역, 임대보증금 납부고지서
직장인 : 신분증, 재직확인서류, 소득증빙서류
자영업자 : 신분증, 사업자등록 사본 , 소득증빙서류, 임대차계약서 사본
OK저축은행 전세 OK론
OK저축은행 전세 OK론은 말 그대로 본인 명의로 전세계약을 체결한 사람이 신청할 수 있는 대출상품입니다.
OK저축은행 전세 OK론 준비서류
신분증, 재직확인서류, 소득증빙서류
전입세대 열람원, 임대차계약서 사본, 가족관계 증명서(필요시)
사업자등록증 사본(사업자 일시)
무직자도 가능한 것으로 알려져 있음
신청대상 전세계약 체결하여 신규 입주자금 및 생활자금이 필요한 고객 대출기간 3개월~24개월 ( 연장가능) 대출한도 전세보증금 담보로 최대한도 85% (1천만원~6억원) 대출금리 연 최저 5.81% 최대 12.84% (신용등급에따라 차등적용)
키움 저축은행 주택담보대출
키움 저축은행 주택담보대출에 관련해서 알아보도록 하겠습니다. 키움 저축은행에는 굉장히 다양한 담보대출 상품이 있습니다. 개인 또는 사업자가 대출이 가능하며 일반주택(단독, 다세대, 다가구, 연립, 빌라, 아파트 등) 담보로 대출이 가능합니다.
대출대상 신용도 평가로 소득증비 가능한 개인 대출기간 최소1년~최대5년 대출한도 담보물에따라 개인 최대8억까지
개인사업자 최대 50억까지
법인사업자 최대 100원까지 대출금리 최저 연4.0%~ 최대 연14.0%
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무직자 주택담보대출 현실적인 금리로 진행하는 방법에 관련해서 해당문서를 작성했습니다. 요약하자면 1금융권은 신용등급이 4등급이내로 들어와야 주택담보대출 신청을해서 부결날 가능성이 다소 낮으며 만약 부결났다고하게되면 위에 금리를 비교해드린 저축은행 주택담보대출 관련 대출상품에 대해서 한번 참고하시면 현실적인 금리로 주택담보대출을 진행할 수 있으실 겁니다.
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