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오랜만에 대출의 기술 시리즈 올립니다 무심코 하는 이말들..안하는게 낫습니다
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농협 집담보대출 신청자격 및 한도,금리(+신청조건) 총정리!
우리가 생각하는 담보로 가장 많은 분들이 활용하는 방법이 주택이 있습니다. 아파트,빌라,부동산등 주택등을 담보로 금융권에서는 신용으로 이용을 할때보다 좋은 조건 …
Source: ikungang.kr
Date Published: 1/12/2022
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Top 22 농협 빌라 담보 대출 Trust The Answer – Chewathai27
여기서 말하는 주택은 단독 또는 다가구주택, 다세대주택(빌라), … NH농협을 주거래은행으로 이용하고 있으시다면 NH농협 주택담보대출을 이용하시는 것이 …
Source: chewathai27.com
Date Published: 3/19/2022
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농협 빌라 담보대출 비교정리 – 돼지고기
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Source: piggogi1.tistory.com
Date Published: 5/5/2021
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NH농협 주택담보대출 조건 금리 한도 알아보기 – Dori story
NH농협을 주거래은행으로 이용하고 있으시다면 NH농협 주택담보대출을 이용 … 여기서 말하는 주택은 단독 또는 다가구주택, 다세대주택(빌라), …
Source: iam-zip.tistory.com
Date Published: 3/4/2021
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농협은행 주택대출 한도 줄이고 금리 올린다 | 한경닷컴 – 한국경제
높아지는 은행 대출문턱 모기지 신용보증 한시 중단 한도 최대 5000만원 줄어 우량고객 우대금리도 축소. 농협은행이 모기지 보험을 통해 주택담보 …
Source: www.hankyung.com
Date Published: 2/7/2021
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농협,빌라담보대출 ↔ 대출절차 – 김팀장의똑똑한금융스토리
빌라, 연립, 단독주택등 아파트담보대출 을 제외한 대출을 알아볼시 ,. 금리가 좋고, 한도가높은 은행중농협을 손꼽을수가 있습니다.
Source: 01024381114.tistory.com
Date Published: 3/3/2022
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농협단독주택담보대출 한도.금리. 조건 알아봅시다.
농협의경우 아파트. 빌라. 단독주택. 상가주택.근린상가 등의 담보인정비율은 70%~80% 까지 인정을 받을수가 있습니다. 가계자금.
Source: m.blog.naver.com
Date Published: 7/26/2021
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농협 빌라담보대출 한도는 어디가 더 나올까?
농협 빌라담보대출 한도는 어디가 더 나올까? 최근 6.19일자 부동산 정책으로 2017년 7월 3일 부터 시행중인 주택담보대출 LTV · DTI 규제변경 내용 …
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“나왔다하면 완판”…파격 3.95% 고정 주담대 오늘 또 나온다
하나은행과 NH농협은행이 오늘부터 고정금리형 주택담보대출인 적격대출을 판매한다. 적격대출은 고정금리인데도 일반 은행의 변동금리 주택담보대출 …
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Date Published: 8/22/2022
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‘성북동 현대빌라’의 대출정보 | 아파트는 호갱노노
대출한도담보인정비율(LTV) 최대 70%. 이자총액0중도상환수수료중도상환금액×중도상환수수료율×(대출잔여일수÷대출기간*) * 대출기간이 3년을 초과하는 경우 3년 …
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Date Published: 6/1/2022
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주제에 대한 기사 평가 농협 빌라 담보 대출
- Author: 은행다니는 우빈아빠
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- Date Published: 2020. 6. 10.
- Video Url link: https://www.youtube.com/watch?v=biRqOxuJ2fA
농협 집담보대출 신청자격 및 한도,금리(+신청조건) 총정리!
금융권에서 돈을 빌릴때에는 크게 본인의 신용을 통해 한도와 금리를 책정해 빌리는 방법과 담보등을 통해 담보의 가치를 평가한 뒤 한도와 금리를 책정해 빌리는 방법 두가지가 있습니다. 이때 만약 담보가 있다면 신용으로 이용을 하는것보다는 한도 및 금리등에서 더욱더 유리합니다.
우리가 생각하는 담보로 가장 많은 분들이 활용하는 방법이 주택이 있습니다. 아파트,빌라,부동산등 주택등을 담보로 금융권에서는 신용으로 이용을 할때보다 좋은 조건으로 이용들이 가능합니다.
그래서 오늘은 현재 농협을 통해 집을 담보로 목돈을 빌릴 계획이 있으신 분들을 위해서 <농협 집담보대출>상품에 대해서 알아보도록 하겠습니다.
농협 집담보대출 대표적인 상품 및 신청자격
농협의 대표적인 집담보대출 관련 상품으로는
상품이 있습니다. 이 상품은 여러 종류의 상환방식을 통해 주택을 담보로 목돈을 빌릴 수 있는 농협의 가장 대표적인 상품으로 이용할 수 있는 신청자격은 아래와 같습니다. ※신청자격
본인 명의로 된 주택을 담보로 보유하고 있는 고객
소득증빙이 가능한 개인고객 및 개인사업자일 경우
주택을 담보로 주택 매입자금 및 생활비,사업자금등이 필요한 고객
단독(다가구)주택,다세대주택,연립주택,아파트(주상복합포함)등을 보유한 고객
해당 상품을 이용하기 위해서는 본인 명의로 된 주택을 소유하고 있는 고객 중 소득증빙이 가능한 개인 혹은 사업자고객이 이용들을 하실 수 있습니다.
농협 집담보대출 대출 한도 및 금리
농협 집담보대출의 경우 한도 및 금리는 개인별 신용등급 및 소득기준에 따라서 개인별로 모두 차등적용이 되며, 금리의 기준은 아래표를 참고하시면 됩니다.
※금리(단위:%)
기준 가산 우대 최종 COFIX 6개월 1.00 2.80 1.00 2.80~3.80 COFIX 6개월 변동 0.87 2.80 2.67~3.67 금융채(1년)변동 0.91 2.91 2.82~3.82 금융채(6개월)변동 0.85 2.91 2.76~3.76
산정되는 금리는 조건 및 담보물의 종류에 따라 개인별 혹은 지역별로 차등 산출됩니다. 정확한 금리는 해당 지점등을 통해 별도로 문의를 하셔야 합니다.
※한도
한도는 은행의 담보물건 평가 기준에 의해서 달라집니다. 평가 기준은 해당 지역의 정부정책등에 의해서 달라지며, 아파트,빌라,다세대등 물건에 따라 차등적용되기때문에 별도로 담보물건 평가를 통해 확인을 하셔야 합니다.
농협 집담보대출 이용기간 및 상환방법
농협 집담보대출 이용기간은 상환방법에 따라서 기간이 달라집니다. 만기일시상환 및 원(리)금균등할부상환,혼합상환등에 따른 이용기간은 다음과 같습니다.
만기일시상환 : 가계자금 3년이내, 주택구입자금 10년이내
원(리)금균등할부상환 : 33년이내(대출기간의 1/3이내 최장 10년 거치 가능)
혼합상환 : 33년 이내(대출기간의 1/3 이내 최장 10년 거치 가능)
마통 : 2년 이내의 기간
중도상환시에는 별도로 중도상환수수료가 발생이되며, 고정금리와 변동금리에 따라 상환수수료는 차이가 발생이 됩니다.
농협 집담보대출 필요서류 및 기타안내
※구비서류
실명확인증표, 등기권리증, 주민등록등본(초본), 재직 및 소득확인서류, 기타 필요서류(매매계약서등), 개인사업자일 경우 사업관련 증명서
※부대비용
5천만원 이하 비과세 5천만원 초과 ~ 1억원 이하 7만원 1억원 초과 ~ 10억원 이하 15만원 10억원 초과 35만원
인지세는 인지세법에 의해 대출을 진행하는 과정에서 반드시 필요한 부대비용으로 한도에 따라 은행과 고객이 5:5로 지급합니다.
농협 집담보대출의 경우에는 상환방법에 따라 거치기간등을 설정할 수 있으며, 변동 및 고정금리등을 선택할 수 있다는 점에서 장점이 높습니다.
하지만 이용시에는 반드시 상환능력등을 고려해 선택들을 하실 수 있기를 바라며, 과도한 대출은 더 큰 고통의 시작이기때문에 상환능력등을 충분히 고려해 이용들을 하실 수 있기를 바라겠습니다.
농협 빌라 담보대출 비교정리
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안녕하세요. 바람이 살랑살랑 불어오는 기분좋은 하루입니다. 오랜만에 포스팅을 작성 하는거 같네요. 즐겁게 포스팅을 시작해보겠습니다. 이번 글에서 확인할 내용은 농협 빌라 담보대출 대한 관련 정보들을 정리해볼게요.
제가 작성하는 글이 도움이 되면 좋겠습니다. 해마다 경기가 풀린다고, 좋은 시절이 온다고 하지만 쉽게 오지는 않는거 같아요. 이처럼 경기가 침체되고, 서민들은 어려워지고, 소비는 줄어들고 악순환의 반복입니다. 지금 힘들지라도 묵묵히 방법을 찾아가면서 살아 남아야 합니다. 돈의 경우는 조금 다릅니다. 내가 열심히 살아도 해결할 수 없는 부분입니다. 이렇게 은행 돈이 필요한 경우 제 1금융권이 좋습니다. 하지만 1금융권의 경우 자격 조건이 까다로울 수 있습니다.
농협 빌라 담보대출
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[대출 가능한 상품 한눈에 보러가기]요즘같은 시기에는 갑자기 돈이 필요할 경우가 생길수도 있습니다. 이런 경우 어쩌죠? 제가 추천드리는 가장 좋은 방법은 바로 정부지원 상품을 이용하는 것입니다. 정부지원 상품은 서민을 대상으로 합니다. 그래서 상당히 좋은 조건이 될 수 있습니다. 이런 정부 상품의 장점으로는 금리가 매우 낮고, 신용등급의 제한이 비교적 적습니다. 돈이 급해서 이것저것 따지지 않고 바로 실시해버리면 이자 갚는데 문제가 생길 수 있습니다. 이처럼 정부 상품은 상당히 조건이 좋기 때문에 잘 알아보시는게 좋습니다.
돈을 빌리기 위해서는 은행에 가야하는데요. 요즘엔 스마트폰으로 되기도 하지만, 1금융권의 경우 조건이 까다로운 경우가 있습니다. 이런 경우 보통 2금융권이나 사금융에서 돈을 받게 됩니다. 이렇게 되면 금리가 엄청나게 높아서 힘들어 지게 됩니다. 정부지원 상품을 이용하면 금리 고민을 해결할 수 있습니다. 상당히 저렴하기 때문입니다.
그래서 정부지원 상품을 알아보고 나에게 맞는 상품을 선택해서 신청하세요. 정부 지원 상품은 금리도 낮고 매우 좋은 상품이라고 생각합니다. 조건을 적당히 갖췄다면 심사가 가능합니다. 정부지원 상품은 종류가 다양합니다. 내가 필요한 목적을 잘 파악해서 맞게 신청을 하면 됩니다. 동일 상품의 경우라도 목적에 따라서 구분됩니다. 내 필요 목적에 맞게 잘 사용해야 합니다.
승인을 받기 위해서는 심사를 잘 받아야 합니다. 자격 조건이 중요한데요. 여러 항목을 평가해서 결정합니다. 또 하나 중요한 사실은 바로 소득증빙이 가능해야 한다는 사실입니다. 그래야지 심사 통과해서 승인받을 수 있습니다. 소득이 있어야 이자 상환이 가능하기 때문입니다.
자격조건을 잘 확인하고 만족된다면 심사에 도전하시기 바랍니다. 다시한번 강조하지만 정부상품은 금리가 매우 낮아서 좋습니다. 꼭 받는게 좋아요. 상품 종류도 많기 때문에 나에게 필요한 상품을 잘 알아보시고 선택하시기 바랍니다. 혹시, 정부상품을 이용할 수 없다고 하더라도 좌절하지는 마세요. 다 방법이 있습니다.
농협 빌라 담보대출 활용
제가 위에서 설명한 심사에서 거절을 당한경우 또다른 방법을 찾아봐야 합니다. 지금부터 그 방법을 간략하게 소개합니다. 국내에서는 많은 시중은행이 있습니다. 보통이라면 이런 은행에서 돈을 받습니다. 그렇다면 간단합니다. 은행들의 상품 정보를 얻어서 유리하게 실시하면 됩니다. 여러 시중 은행들이 판매하는 상품의 정보들을 알아보긴 쉽지 않습니다.
게다가 은행마다 상담창구는 1곳 정도 밖에 없기 때문에 한참을 기다려야 안내를 받을 수 있습니다. 이렇게라도 나에게 유리한 상품을 찾을라면 정보를 얻어야 합니다. 하지만 요즘 세상은 많이 발전했습니다. 은행에 가지 않아도 상품 정보 확인이 가능합니다. 가장 쉬운 방법은 시중은행 홈피를 이용하는 것입니다. 대부분 은행들은 홈페이지를 운영합니다. 인터넷 뱅킹 서비스도 요즘엔 기본이기 때문입니다. 그리고 모든 상품의 정보가 있습니다. 이런식으로 은행에 안가더라도 기본 상품 정보 확인이 가능합니다.
다음으로 소개해드릴 방법은 바로 스마트폰 활용법 입니다. 이젠 거의 모든 사람들이 스마트폰을 사용하는 세상입니다. 스마트폰에서 은행 앱을 다운 받으면 간단하게 상품 정보를 얻을 수 있습니다. 주거래 은행이 아니라도 설치해서 은행에서 판매하는 상품 정보 확인이 가능합니다. 하지만 공인인증서로그인을 해야지 금융상품 정보를 볼 수 있는 은행도 있습니다. 이런 경우 내가 사용하는 은행의 공인인증서를 등록하고 이용하면 됩니다. 이 방법으로 은행의 정보를 활용할 수 있기 때문에 매우 좋습니다.
이렇게 많은 정보를 얻은 다음에는 분석을 해야 합니다. 어떻게 해야 이 정보들을 제대로 활용할 수 있을까요? 여러 상품들을 보다보면 나에게 적합한 상품이 눈에 들어오기 마련입니다. 그 노하우가 어떤 것일까요? 지금 작성해보겠습니다. 인터넷의 경우 여러가지 정보들이 많이 있습니다. 나에게 도움이 되는 정보는 막상 찾으면 안보일 때가 있습니다. 제대로된 정보를 가지고 비교분석을 해야지 유의미한 데이터를 얻을 수 있습니다. 제가 알려드릴 사이트는 바로 믿을만한 곳에서 운영하는 홈페이지 입니다. 나라에서 운영을 하기 때문에 정보의 질이 좋습니다. 그리고 공시자료 기준이라 확실합니다. 이런 정보를 통해서 비교분석을 한다면 좋은 결과물이 나오게 됩니다.
이 곳을 이용한다면 손쉽게 모든 상품 정보를 활용할 수 있습니다. 그리고 검색기능을 활용해서 적합한 상품들만 골라서 검색이 가능합니다. 예를들면 거의 모든 상품을 다 조회할 수 있습니다. 주택,전세자금,신용,중금리 상품 모두 가능합니다. 관련 정보들을 위해서 은행에 다니는건 정말 무모한 짓입니다. 그래서 이 질좋은 자료들을 잘 활용해서 상품 분석을하면 효과적입니다.
신용대출이 카드대출도 된다는 것을 알고 계셨나요? 이 사이트에서는 전부 검색 분석이 가능합니다. 그리고 요즘은 신용대출 중에서도 마이너스 한도 통장 이용빈도도 높습니다. 이렇게 다양한 상품들을 이용하기 때문에 직접 은행에 가기보다 사이트를 통해서 알아보는게 좋습니다. 일단 검색을 해보면 결과가 바로 나와서 매우 편리합니다. 핵심 정보들만 나오기 때문에 좋습니다. 괜찮은 상품이 있다면 상세보기를 클릭해서 추가정보를 확인할 수 있습니다. 그리고 가입방법도 소개가 됩니다. 온라인에서도 가입이 되는지, 아니면 영업점에서만 가능한지 확인이 가능합니다.
대부분 상품의 경우 쉽게 온라인으로 가입이 가능하지만, 반드시 오프라인에서 가입해야하는 경우가 있습니다. 이런 방법을 통해서 다양한 상품을 검색해보시기 바랍니다. 은행에 안가더라도 이런 은행에서 제공하는 정보를 바탕으로 인터넷으로 다 확인이 가능합니다. 이런 질 좋은 정보를 모아서 제공하는 곳이 금감원이라서 믿고 안심하고 이용할 수 있습니다. 이런 사이트를 잘 활용해야지 정확한 정보를 바탕으로 나에게 유리한 상품을 검색할 수 있습니다.
이 홈페이지의 주소는 아래 링크를 참고하세요. 이 금감원 사이트는 반드시 저장해두고 이용하세요. 그래야 정보화 시대에서 올바른 정보를 습득하고, 나의 시간을 줄여줄 수 있습니다. 이 방법을 통해서 정부상품이 거절된다 하더라도, 또다른 돌파구를 찾아보시기 바랍니다.
[금융상품 한눈에 홈페이지 바로가기]이것으로 이번 포스팅에서 농협 빌라 담보대출 관련 정보를 정리했습니다. 다양하게 검색을 해봐도 내 조건에 맞지 않을 수 있습니다. 너무 좌절은 하지마세요. 지금 당장은 내 상황과 환경에 맞는 맞춤 상품은 없을 수 있습니다. 여러 상품의 정보를 알아보는 가장 좋은 방법은 은행 홈페이지를 참고하면 좋습니다. 요즘에는 스마트폰이 발달했기 때문에 어플을 이용해도 좋습니다. 휴대폰을 사용해서 은행 어플을 설치해보세요. 은행에 가지 않아도 금융정보 확인이 가능합니다.
돈이 급하다고 해서 서둘러서 실시하면 좋지 않습니다. 관련 내용을 잘 숙지하고 진행해야 안전합니다. 불필요한 지출을 막기 위해서 실행 전에는 금리, 상환방법, 상환금액을 잘 확인해야 합니다. 이 중에서도 상환 금액이 얼마인지 파악하는게 무엇보다 중요하다고 생각합니다. 이것으로 포스팅을 마무리 하겠습니다. 감사합니다.
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NH농협 주택담보대출 조건 금리 한도 알아보기
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NH농협을 주거래은행으로 이용하고 있으시다면 NH농협 주택담보대출을 이용하시는 것이 유리합니다. 그 이유는 실적에 의한 우대금리 때문입니다. 주거래은행이 NH농협이 아니라면 우대금리 혜택을 받기 위해 모든 금융거래 패턴을 바꿔야 하지만 NH농협을 주거래 은행으로 이용 중이라면 그럴 필요가 없기 때문입니다. 그렇다면 NH농협 주택담보대출의 조건은 어떠한지 그중 금리 한도를 중심으로 이야기해 보도록 하겠습니다.
NH주택담보대출
다양한 상환방식을 원하는 대출 신청자들을 위한 주택담보대출로 2020년 7월 1일부로 프리미엄 모기지론에서 변경된 대출입니다.
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대출대상 주택을 담보로 가계자금 및 주택자금을 필요로 하는 개인 및 개인사업자를 대상으로 합니다. 여기서 말하는 주택은 단독 또는 다가구주택, 다세대주택(빌라), 연립주택 및 아파트 그리고 주상복합 아파트까지 입니다. 앞에 나열되지 않은 주택들은 해당 대출 상품의 이용이 제한됩니다.
대출한도는 담보평가금액에 따라 산출된 대출 가능금액 범위 내로 채움 고정금리 모기지론과 한도 산정 방식이 동일합니다. 따라서 개개인마다 다르기 때문에 정확한 금액을 기재하는 것이 불가능합니다.
대출금리는 최저 2.35%입니다. 이는 대출금액 2억 원, 대출기간 30년, 원금균등분할상환방식을 선택한 차주가 있다 가정하고 우래 금리 1.2%까지 반영한 후 산출해낸 금리입니다. 따라서 앞서 말씀드린 조건이 하나라도 변동된다면 금리 역시 변동 가능성이 있습니다.
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은행 방문 없이 휴대폰 하나로 가능한 주택 중 아파트 전용 담보대출입니다. KB시세가 이는 아파트를 담보로 구입자금과 생활자금 지원이 모두 가능한 비대면 전용 주택담보대출입니다.
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대출대상은 아래의 요건을 충족하는 개인인 경우에만 해당됩니다.
소득금액 증명원의 소득으로 현 직장 소득확인이 가능한 급여소득자
관련기관(정부 24, 국세청, 국민건강보험공단, 전자 가족관계 등록시스템 등)을 통하여 스크래핑으로 서류제출이 가능한 고객
임차인이 없는 본인 소유(부부 공동명의 포함)의 아파트를 담보로 제공하는 고객
인터넷 등기 서비스로 근저당권 설정이 가능한 고객
신용등급 등 농협은행에서 정한 심사조건에 해당하는 고객
대출한도는 아파트 구입자금으로 진행 시 최대 5억 원까지 가능합니다. 하지만 생활안정자금으로 대출 진행 시에는 최대 1억 원 대출 가능합니다. 추가로 생활안정자금 대출은 소유권 이전일로부터 3개월이 지난 시점부터 가능하니 이점 참고해 주세요.
대출금리는 최저 1.73% 우대금리 1.4%를 적용하였습니다. 생활안정자금 조건으로 대출기간 3년 1개월, 대출금액 1억 원, 원금균등분할상환으로 대출받는 차주가 있다는 가정하에 산출한 금리입니다.
채움고정금리모기지론
채움고정금리모기지론
금리 상승기에 차주의 이자부담 완화와 안정적인 부채상환을 위해 일정 시점까지 대출금리가 고정되는 주택담보대출입니다.
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대출대상은 주택을 담보로 가계자금 및 주택자금을 필요로 하는 개인 및 개인사업자입니다. 여기서 말하는 주택이란 단독주택, 다가구주택, 다세대주택(빌라), 연립주택 및 아파트(주상복합 아파트 포함)를 말합니다. 오피스텔에 대한 별다른언급이 없는 것으로 보아 해당 대출 상품으로는 오피스텔 담보대출은 불가할 것으로 생각됩니다.
대출한도는 담보평가금액에 따라 산출된 대출 가능 범위 내입니다. 정확히 공시가 되지 않는 이유는 다음과 같습니다. 내가 보유한 주택의 위치에 따라 적용되는 대출한도(LTV)가 정해져 있습니다. 예를 들어 투기지역에 위치한 8억 원 아파트를 담보로 대출받을 수 있는 금액은 8억 * 40% = 3.2억 원이 최대입니다. 이 때문에 정확한 공시가 어렵습니다.
대출금리는 최저 3.29%입니다. 대출금액 2억 원, 신용등급 3등급, 대출기간 15년의 조건으로 대출받는 차주가 있다고 가정했을 때 산출된 금리로 우대금리 1.2%가 반영되어 있습니다. 따라서 대출금액 및 신용등급이 변경 및 우대금리 확보가 어렵다면 대출금리의 변동 가능성이 큽니다.
이상 지금까지 NH농협 주택담보대출에 대해 알아보았습니다. 아마 유심히 읽어보셨다면 주택담보대출을 통해 생활안정자금 1억 원을 확보할 수 있다는 사실까지 알게 되셨을 겁니다. 3가지 대출 상품 모두 제각각 특징이 있는 만큼 나에게 가장 이득이 대출 상품을 이용하시기 바랍니다.
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농협은행, 주택대출 한도 줄이고 금리 올린다
자영업자 가운데 3곳 이상의 금융회사에서 돈을 빌린 ‘다중채무자’가 126만명으로 1년 새 20만명(19.2%) 넘게 늘어난 것으로 나타났다. 이들이 진 빚은 총 500조원을 넘어섰다. 이 규모가 500조원을 넘어선 것은 처음이다. 다중채무자는 대부분 상대적으로 금리가 높은 비은행 대출을 함께 갖고 있고 ‘대출 돌려막기’를 하고 있을 가능성도 커 소득 감소, 금리 인상 등 충격에 가장 취약한 고리로 꼽힌다. 빚으로 코로나19 위기를 버텨온 영세 자영업자들이 정부의 금융 지원책이 끝나면 무더기 부실을 맞을 수 있다는 우려가 커지고 있다. 14일 개인신용평가회사 나이스평가정보에 따르면 지난해 말 기준 개인사업자대출이 있는 자영업자 가운데 다중채무자는 126만명이었다. 1년 전(105만7000명)보다 20만3000명 늘어난 규모다. 증가율은 19.2%로 1년 전(7%)보다 3배 가까이 올랐다. 같은 시기 통계청이 집계한 자영업자 수가 549만8000명임을 고려하면 전체 자영업자 5명 중 1명(23%)이 다중채무자인 셈이다. 이들의 총대출 금액은 500조8000억원이었다. 1년 전(425조8000억원)과 비교하면 75조원(17.6%) 늘었고 증가율도 1년 전(9.7%)보다 2배 가까이 확대됐다. 전체 자영업자 총대출(851조3000억원)에서 차지하는 비중은 60%에 육박했다. 총대출은 자영업자가 사업자 명의로 받은 개인사업자대출은 물론 개인 자격으로 받은 주택담보대출·신용대출 등 가계대출까지 합친 금액이다. 현금흐름이 불규칙한 자영업자는 사업자대출을 충분히 받지 못하면 가계대출까지 끌어 사업에 쓰는 경우가 많다. 자영업자의 상환능력을 평가하려면 두 가지 대출을 모두 파악해야 하는 이유다. 실제 지난해 말 기준 개인사업자대출이 있는 자영업자 254만여명 중 78%인 199만명이 가계대출을 동시에 갖고 있었다. 한국경제학회장을 지낸 이인실 서강대 교수는 “이자 부담이 높은 비은행을 포함해 여러 곳에서 돈을 빌린 차주가 늘었다는 것은 자영업자의 자금 사정이 그만큼 어렵다는 뜻”이라며 “금리 인상기에 가장 먼저 타격을 입고 연쇄 부실을 일으킬 수 있다”고 말했다. 우리나라 전체 자영업자 5명 중 1명 대출 있는 자영업자 절반은 다중채무자 비은행 빚 더빨리 늘어 “도미노 부실 우려”인천 남동구에서 식당을 운영하는 박모(39)씨는 요즘 대출을 찾아다니는 게 일이다. 코로나19로 개점 휴업이나 다름 없는 상태가 1년 넘게 이어지면서 박씨는 지난해 말부터 소상공인재단 긴급대출, 소상공인 2차 대출, 무이자 경영안정자금으로 6000만원을 빌렸다. 빚을 늘리지 않으려 배달 라이더로 ‘투잡’을 뛰고 5개월 동안 밀린 월세를 보증금에서 제하면서까지 버텼지만 어쩔 수 없었다. 코로나19로 인한 영업 제한과 매출 절벽이 계속되자 박씨는 그 뒤로도 저축은행에서 700만원, 카드사에서도 500만원을 더 빌렸다. 박씨는 “갈수록 신용도가 떨어져 최근에는 캐피탈, 대부업체에서도 대출 승인을 받지 못했다”며 “더 버틸 수 있을지 모르겠다”고 했다.14일 나이스평가정보에 따르면 박씨처럼 3곳 이상의 금융사에서 대출을 받은 자영업 다중채무자는 지난해 말 기준 126만명에 이른다. 다중채무자는 대부분 금리가 높은 2금융권과 대부업 대출을 함께 갖고 있어 이자 부담이 더 크다. 다중채무자는 주로 은행 대출을 갚지 못하거나 대출이 더 필요한 상태에서 은행 문턱을 넘지 못해 2금융 대출을 받으면서 부채의 악순환에 빠지는 사례가 많다. 전문가들은 특히 자영업자면서 다중채무를 지고 있다면 잠재 부실 위험이 더 크다고 본다. 자영업자는 보통 직장인에 비해 상대적으로 대출 규모가 크고 빚을 ‘돌려막기’ 할 가능성이 높아서다. 실제 유주희 나이스평가정보 매니저가 최근 펴낸 ‘차입 규모 변동을 고려한 가계대출 건전성 분석’ 보고서를 보면 같은 다중채무자여도 자영업자의 잠재부실률이 임금근로자의 잠재부실률보다 항상 높게 나타났다. 보고서가 신용대출을 보유한 다중채무자의 잠재부실률을 분석한 결과, 지난해 말 기준 대출 규모가 1년 전과 같은 자영업 다중채무자의 잠재부실률은 15.94%로 임금근로자(5.77%)보다 3배 더 높았다. 대출 규모를 늘렸거나 줄인 경우도 자영업자가 임금근로자보다 부실 위험이 1.2~1.8배 더 높았다. 반대로 자영업자여도 다중채무자가 아니라면 임금근로자면서 다중채무자인 사람보다 잠재부실률이 낮았다. 문제는 대출이 있는 자영업자의 절반이 다중채무를 지고 있다는 점이다. 나이스평가정보에 따르면 지난해 말 개인사업자대출이 있는 자영업 차주는 총 254만4000명으로 이 가운데 다중채무자 비중은 49.5%다. 1년 전(50.5%)보다는 1%포인트 줄었지만 여전히 높은 수치다. 금액 기준으로는 비중이 더 높다. 자영업 다중채무자의 총대출은 500조8000억원으로 전체 자영업 총대출(851조3000억원)에서 차지하는 비중이 58.8%에 달한다. 1년 전(57.9%)보다 더 올랐다. 10명 중 8명은 카드론·저축은행·대부업서도 대출자영업자는 카드·저축은행·캐피탈·대부업체 등 비은행 대출에 대한 의존도 높다. 나이스평가정보가 개인사업자대출과 가계대출을 동시에 보유한 자영업 차주 198만7000명을 분석한 결과에 따르면 이들 10명 중 8명(78.7%)은 비은행 대출을 함께 갖고 있었다. 개인사업자대출은 은행에서, 가계대출은 비은행권에서 빌린 경우가 22.4%로 가장 많았고 두 가지 대출 모두 비은행에서만 빌린 자영업자도 11%였다. 자영업자가 사업자 명의로 빌리는 개인사업자대출은 비은행에서 더 빠르게 늘고 있다. 지난해 말 기준 비은행권 개인사업자대출은 157조3000억원으로 1년 전보다 19.8%(26조원) 늘어나 은행권 개인사업자대출(14.1%·49조3000억원)보다 증가율이 높았다. 금융권 관계자는 “코로나19로 매출 타격이 컸던 대면 서비스업 자영업자들이 대출로 버텨야 하는 상황에 몰렸기 때문”이라고 말했다. “연명대출보다 맞춤형 종합관리 필요”다중채무자가 위험한 것은 ‘부도 전염 효과’ 때문이다. 금융당국 관계자는 “다중채무자의 대출이 한 권역에서 부실해지면 시차를 두고 다른 권역의 부실로 이어질 수 있다”며 “이에 대한 모니터링을 강화하고 있다”고 말했다. 전문가들은 자영업 다중채무자의 경쟁력과 업종별 과당 경쟁 여부, 코로나 이후 회복 여력 등을 종합적으로 판단해 맞춤형 관리를 해야 한다고 강조한다. 무차별적으로 대출을 늘려주는 것만으로는 자영업자를 더 깊은 빚의 늪으로 빠뜨리는 악순환을 부를 수 있다는 것이다. 전현배 서강대 교수는 “다중채무자를 그저 부채 문제로만 접근하면 안 된다”며 “코로나를 계기로 산업 재편이 더 빨라지는 상황에서 앞으로도 회생이 어렵다고 판단되는 자영업자에게는 채무 조정과 폐업 지원을 병행하고 재교육과 재도전의 기회를 주는 것이 더 바람직한 정책”이라고 조언했다. 빈난새 기자 [email protected]
농협단독주택담보대출 한도.금리. 조건 알아봅시다.
모처럼 긴연휴 잘보내고 오늘은 출근을했네요.. 내일은 어린이날입니다. 아이들과 함께 즐거운시간을 보낼까하는데요 밖으로 돌기에는 코로나때문에 힘든것같고. 아이들이 원하는대로 해줄까 합니다.
날씨가 많이 더워졌네요.. 갑자기 더워지다보니 겨울옷들 정리도 못한것같네요. 따뜻한날씨 덕에 기분도 한결 좋아지는것같습니다.
농협 빌라담보대출 한도는 어디가 더 나올까?
농협 빌라담보대출 한도는 어디가 더 나올까?
최근 6.19일자 부동산 정책으로
2017년 7월 3일 부터 시행중인 주택담보대출
LTV · DTI 규제변경 내용으로 조정대상지역이
확정이 되어, 실질적으로 농협 빌라담보대출
또한 지역에 따라 한도가 상이 하니
미리 확인이 필요할듯 하네요..
물론, 빌라담보대출을 이용해 보신분들이라면
각 금융사의 감정평가기관을 통하여 나오는
감정가 대비 빌라담보대출 한도가 정해지는것을
알고 계실꺼라고 봅니다.
마찬가지로, 농협 빌라담보대출 한도도 각각의
지점마다 감정평가기관이 달라서 감정가 상이하게
나오기 때문에 감정가가 적게 나와서
기존 고금리대출을 이용하시거나, 갑자기 목돈이
필요할때 신용대출이나 고금리대출을 써야되는 분들은
한번쯤 문의 주시면 언제든 답변 드릴께요..
마지막으로, 직장인이라면 조건이 맞으시면
추가적으로 신용대출도 가능하시니
농협 빌라담보대출 조건도 확인해 보시는것도
좋을듯 합니다.
“나왔다하면 완판”…파격 3.95% 고정 주담대 오늘 또 나온다
[사진 = 하나은행]하나은행과 NH농협은행이 오늘부터 고정금리형 주택담보대출인 적격대출을 판매한다. 적격대출은 고정금리인데도 일반 은행의 변동금리 주택담보대출 보다 적용 금리가 낮아 나왔다하면 완판이 되곤했다.4일 금융권에 따르면 우리은행이 지난 1일 적격대출 판매를 시작한데 이어 하나은행, NH농협은행이 4일부터 적격대출을 내놓는다. 이달 적격대출 금리는 연 3.95%로, 지난달 보다 0.15%포인트 높아졌다. 하지만 여전히 낮은 수준인데다 고정형이어서 금리 상승기에 더 유리하다. 더욱이 소득 제한이 없어 실수요자와 자산이 없는 고소득자에게도 인기가 많다.무주택자나 조만간 주택을 처분할 1주택자가 시가 9억원 이하 주택을 구입할 때 최대 5억원까지 대출이 가능하다. 만기는 10~40년으로, 원리금 분할상환 방식이다.적격대출 취급 금융사는 우리·하나·NH농협·부산·경남·수협·IBK기업·제주은행, 삼성생명 등이다. KB국민은행과 신한은행은 각각 지난해 3분기와 2019년 10월부터 적격대출 판매를 중단했다.은행권 관계자는 “최근 주담대 고정금리 최상단이 연 6%대에 진입하는 등 대출금리가 상승하고 있어 적격대출 수요가 늘 것으로 예상된다”면서 “이달 적격대출 금리는 3.95%인데, 다음달 적용할 금리는 이달 말에 공시된다”고 설명했다.[류영상 매경닷컴 기자][ⓒ 매일경제 & mk.co.kr, 무단전재 및 재배포 금지]
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