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GH주택청약센터
상가임대 현장계약 (선착순) 「하남덕풍 경기행복주택」 단지 내 일반형 임대상가 임차인 모집 공고. 청약시작일 공고문참조. 상가임대 접수마감 (선착순) 「성남판교 …
Source: apply.gh.or.kr
Date Published: 9/28/2022
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공공주택찾기 – 마이홈포털
입주자모집공고 · 성남판교 경기행복주택 · 광교원천 경기행복주택 · 동탄호수공원 경기행복주택 …
Source: www.myhome.go.kr
Date Published: 5/26/2021
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[공간소개] 성남 판교 경기행복주택 통해 3040 주거부담 완화
경기행복주택은 대학생, 청년, 신혼부부 등 젊은 계층과 고령자, 주거 급여 수급자 등 주거 취약 계층의 주거 안정을 위해 공사에서 공급하는 특화된 행복주택이다.
Source: www.pangyotechnovalley.org
Date Published: 8/1/2021
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성남 판교 경기 행복주택 아파트 총정리 – 이슈정보
성남 판교 경기 행복주택 아파트 총정리 오늘은 청년 신혼부부 등 주거비 부담을 줄여주기 위해 저렴한 60~80프로 정도 수준으로 임대하고 있는 행복 …
Source: ko12.tistory.com
Date Published: 7/3/2021
View: 6231
성남판교 행복주택 입주민들이 월세보다 비싼 관리비에 반발 …
판교 행복주택에 입주한 30대는 관리비 고지서를 보고 뒤통수를 맞은 느낌이었다.
Source: www.huffingtonpost.kr
Date Published: 5/21/2021
View: 806
단대동 행복주택 | 운영사업 – 성남도시개발공사
행복주택이란? 사회초년생 신혼부부 대학생 등 젊은 계층의 주거불안 해소를 위해 대중교통이 편리하고 직주근접이 가능한 부지를 활용하여 주변 시세보다 저렴하게 …
Source: www.isdc.co.kr
Date Published: 4/29/2022
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주제에 대한 기사 평가 판교 행복 주택
- Author: [굿홈TV] GH 경기주택도시공사
- Views: 조회수 4,439회
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- Date Published: 2020. 10. 27.
- Video Url link: https://www.youtube.com/watch?v=PmYWuLas7tA
[공간소개] 성남 판교 경기행복주택 통해 3040 주거부담 완화 ㅣ 판교테크노밸리
해마다 치솟는 집값으로 인해 갈수록 내 집 마련의 부담은 높아지고 있다. 특히 젊은 30~40대의 경우 내 집 마련에 대한 부담이 커 불안정한 생활을 이어가는 경우가 많다.
경기주택도시공사가 무주택 수요자들이 경기도 내에 합리적인 가격으로 살기 좋은 입지 거주할 수 있는 ‘경기행복주택’을 선보이고 있다.
경기행복주택은 주거 안정을 위해 정부의 행복주택을 기반으로 경기도시공사가 경기도만의 3대 시책을 결합해 제공하는 공공임대주택이다.
경기행복주택은 대학생, 청년, 신혼부부 등 젊은 계층과 고령자, 주거 급여 수급자 등 주거 취약 계층의 주거 안정을 위해 공사에서 공급하는 특화된 행복주택이다. 주변 시세의 60~80% 수준으로 저렴하게 공급하여 6~20년까지 임대가능하다.
또한 경기행복주택은 임대보증금과 월세가 시세의 80% 수준으로 저렴하다. 주거비용 부담을 덜어주기 위해 처음 입주 시 표준 임대보증금을 기준으로 대출이자를 40%까지 지원, 경기행복주택에 거주하면서 출산할 경우 최대 100%까지(1자녀 60%, 2자녀 100%) 이자를 지원해주는 등 지원을 아끼지 않고 있다.
판교테크노밸리 내에도 300세대 규모의 성남 판교 경기행복주택이 있다. 101동, 201동, 202동 6~8층인 3개의 동이며 구성되어 있다. 공급면적 16㎡형 창업인 100세대와 청년 우선유형 87세대, 청년 일반유형 37세대 총 124세대, 26㎡형 청년 우선유형 33세대, 청년 일반유형 13세대 총 46세대와 고령자 30세대다.
성남판교 경기행복주택은 판교테크노밸 내에 조성되어 있으며, 판교역(신분당선), 경부고속도로 판교IC, 제2경인고속도로 동판교IC로부터 1㎞ 이내에 위치해 교통에 편리한 입지를 가지고 있다.
부대시설은 세미나실, 공동 작업실, 입주민의 손님이 방문했을 때를 위한 오픈 키친이 2층, 4층, 6층, 입주민의 체력증진을 위한 피트니스 룸(유산소, 무산소, G.X)이 3층, 5층, 7층마다 있으며 운영 준비중인 시설로는 서고와 오픈 도서관이있다.
입주민들의 편의를 위한 계절 창고와 게스트하우스를 운영하고 있다. 계절 창고란, 입주민의 많은 짐 들을 창고에 보관하는 시설이며 계절 창고 이용료를 지불하면 6개월 동안 사용할 수 있다. 게스트하우스는 입주민 손님의 숙박을 위해 방과 공용주방을 빌려주는 시설이며 1박에 3만원으로 총 5개의 방이 운영되고 있다.
성남판교 행복주택은 주변 시세보다 저렴한 임대료로 판교테크노밸리 종사자와 인근지역 청년들의 주거비 부담을 덜어줄 것으로 보인다.
행복주택 입주자격요건은 대학생, 신혼부부, 청년계층, 주거급여 수급자, 고령자에게 입주자격 요건이 주어진다. 대학에 재학 중이거나 다음 학기에 입학 또는 복학 예정자인 혼인중이 아닌 무주택자 대학생으로 최대 6년간 거주가 가능하다.
신혼부부는 주택공급신청자의 혼인기간이 7년 이내, 혼인을 계획 중이며 입주 전까지 혼인사실을 증명할 수 있는 신혼부부로 최대 거주기간은 6년으로 자녀가 1명 이상인 경우 10년까지 거주가 가능하다. 행복주택 입주자격 및 청약 공고에 대한 자세한 사항은 경기주택도시공사에 운영하는 임대주택 청약센터(https://apply.gh.or.kr/index.do)에서 확인 가능하다.
– 제1기 판교 기자단 서영선-
성남 판교 경기 행복주택 아파트 총정리
성남 판교 경기 행복주택 아파트 총정리
오늘은 청년 신혼부부 등
주거비 부담을 줄여주기 위해
저렴한 60~80프로 정도 수준으로
임대하고 있는 행복주택 소식을
알아 보려고 합니다.
특히 입지적으로도 뛰어난 판교 지역에서
하는만큼 큰 인기를 얻고 있습니다.
보통 입주대상자의 경우
청년층 신혼부부계층 주거수급 고령자
등 의 자격조건을 갖추셔야 하니
이점은 꼭 참고해 주시면 좋을것 같습니다
성남 판교 경기 행복주택 사업개요
현장 위치로 삼평동700번지에 자리하고 있으며
단지의 경우 6~8층 규모 3개동 규모
총 300가구 중 임대분이 300세대입니다.
입주 예정일은 2020년 10월이며
주차대수는 266대 로 가구당 0.88대 입니다.
성남 판교 경기 행복주택 평면도 세대수
30제곱미터 224세대
47제곱미터A2 46세대
47제곱미터A1 30세대로
공급되고 있습니다.
각각의 보증금 및 월세의 경우
30㎡ 4104만원-월15만
47㎡A2 6624만-월24만
47㎡A1 6992만-월26만
수준으로 공급될 예정이며 가격의 경우
약간의 차이가 최대전화 및 약간의
차이가 존재 할수 있습니다.
성남판교 경기도 행복주택 의
일정을 살펴보면
10월2일~11일 17:00시까지 인터넷청약접수
20월23일 16:00이후 서류대상자 발표
10월25~28일 서류접수
그후 3개월정도간 입주자격조사
2020년 2월 10일 16:00이후 당첨자 발표 순으로
진행되옵니다.
신청방법 및 일정은 다음 표를 참고해 주시기 바랍니다.
뛰어난 입지환경을 지닌 판교지역에서
임대 형식으로 분양하는 만큼 상당히
인기를 얻고 있는 곳이며
자세한 사항은 입주자모집공고를
올려드렸으니 확인해보시기 바랍니다.
성남 판교 경기 행복주택 모집공고.pdf
도대체 행복주택 관리비가 ‘한남더힐’보다 더 비싼 이유가 무엇인가?
서울의 한 행복주택 조감도(좌), 한남더힐(우) ⓒ한겨레 자료 사진 / 뉴스1
지난해 10월 경기주택도시공사(GH)가 공급한 공공임대주택인 ‘성남판교 경기행복주택’(판교 행복주택)에 입주한 ㄱ(32)씨는 11월과 12월 두 차례 나온 관리비를 보고 뒤통수를 맞았다고 했다. 두 차례 나온 관리비는 20여만원, 월세 8만3천원의 2배를 훌쩍 넘는 금액이었다. “제가 쓴 전기요금이 3600원인데 공용전기료가 1만2천원이 나왔어요. 전기요금 많이 나올까봐 에너지효율 1등급 제품으로만 샀는데 공용전기료는 생각도 못했어요.” 실제 국토교통부의 공동주택관리정보시스템을 보면, 판교 행복주택의 11월 관리비(26㎡) 19만5100원 가운데 공용관리비는 14만2671원, 개별사용료는 5만2429원에 그친다.
300세대 가운데 대다수가 만39세 이하 청년들인 판교 행복주택 입주민들은 인근 행복주택 및 고가아파트의 공용관리비를 조사해 이곳이 한남더힐 같은 최고급 아파트 공용관리비보다 높은 수준이라는 사실도 알아냈다. 판교 행복주택의 ㎡당 공용관리비는 5429원(지난해 11월 기준)으로 한남더힐 3509원보다 훨씬 더 비싸다. “우리끼리는 우스개로 드라마 ‘펜트하우스’에 나오는 헤라팰리스보다 관리비가 비쌀거다 그래요. 상위 1%가 산다는 한남더힐보다 공공임대 관리비가 더 나오는 게 말이 되나요.” 저렴한 임대료로 공급되는 공공임대주택 관리비가 입주민들에게 ‘폭탄’이 된 이유는 무엇일까.
ⓒSundry Photography via Getty Images
민간분양아파트 수준의 커뮤니티 시설을 공급해 품질을 높인 공공임대주택의 관리비가 턱없이 높아지면서 오히려 입주민들의 주거비 부담으로 전가되는 역효과가 발생하고 있다.
12일 판교 행복주택 입주민과 관리사무소, 경기주택도시공사(경도공)의 설명을 종합하면, 판교 행복주택은 입주민들이 공동으로 사용하는 커뮤니티 시설이 대폭 강화된 공공임대주택이다. 경도공 자료를 보면, 판교 행복주택에는 공동주방시설인 오픈키친이 9곳이나 있다. 그밖에 공동작업실 6곳, 탕비실처럼 주방시설을 갖춘 사랑채 5곳, 안쓰는 짐을 보관할 수 있는 계절창고 6곳, 헬스장 3곳 등을 포함해 세미나실, 오픈 도서관, 공용세탁실도 있다. 경도공 관계자는 “청년들이 집에서 잠만 자고 나가는 것이 아니기 때문에 단지 내에 커뮤니티 시설을 많이 넣어서 다양한 활동이 가능하게 하자는 취지로 판교 행복주택을 계획했다”고 말했다.
실제 판교 행복주택 입주자에게 공급된 공급면적(주거전용면적+공용면적)에서 입주민 개인이 사용하는 주거전용면적이 차지하는 비율, 즉 전용률은 54%에 불과하다. 민간분양아파트의 전용률이 70%대인 점을 고려하면 공용면적 비율이 크게 높은 셈이다. 판교 행복주택 관리사무소 관계자는 “일반 아파트에도 근무해봤지만 이곳은 공용공간이 상당히 많고, 당장 전기용량이 법적 기준을 초과해 법정 인력을 반드시 배치해야 하는 등 인력이 추가로 필요하다”며 “코로나가 아니면 공용공간을 운영해서 나오는 잡수익으로 관리비가 일부 차감될 수 있는데 그러지 못하니 부담이 더한 측면이 있다”고 말했다.
공공임대 중에서도 청년, 신혼부부 등에게 공급되는 행복주택은 일반 공공임대주택에 견줘 관리비 부담이 높은 것으로 인식되는데, 그 이유가 공용면적 비중이 높은 데 있다. 실제 판교 행복주택과 같은 시기에 입주자를 모집한 광교원천 행복주택과 동탄호수공원 행복주택의 경우도 전용률이 60%대로 판교 행복주택보다는 공용면적 비중이 낮지만 민간분양아파트보다는 높다.
관리비 부담 예측 못한 경도공
문제는 공용으로 공급되는 커뮤니티 시설을 운영하는 관리비를 고스란히 입주민이 부담해야 한다는 것이다. 정부가 공공임대 입주민에게 보조하는 주거급여는 임대료에 대해서만 이뤄지며, 관리비는 수익자 부담원칙에 따라 입주민이 부담한다. 정용찬 민달팽이유니온 활동가는 “공공임대 입주한 청년들을 설문조사한 적이 있는데, 커뮤니티 시설과 같은 주거환경 개선에 대한 욕구보다 주거비 부담을 낮춰달라는 게 무조건 1순위로 나왔다”며 “커뮤니티 시설이나 주거환경을 높이는 것도 필요하지만 입주민들의 부담가능성을 고려한다면 시설 운영에 대한 공공 재원 투입도 중요하다”고 말했다.
진미윤 토지주택연구원 주거안정연구센터장은 “그동안 공공임대주택을 건설하는 데만 집중하고 어떻게 운영하고 관리할 것인지에 대한 고민은 결여되어 있었던 게 사실”이라며 “공공임대에서 제공되는 주거서비스의 질을 높이는 데 비용을 아끼지 말아야 한다는 사회적 합의가 필요한 시점”이라고 말했다.
경도공 관계자는 “커뮤니티 시설을 넣는 게 강조되던 시기라 관리비 부담을 예측하지 못한 측면이 있다”며 “관리비에 대한 별도 예산 지원은 다른 임대주택과의 형평성을 고려할 때 어렵겠지만 입주민들과 소통해 대책을 마련하겠다”고 밝혔다.
단대동 행복주택
대학생 • 아래 요건 중 하나를 만족할 것
– 대학에 재학 중이거나 다음 학기에 입학 또는 복학예정
– 대학 또는 고등학교를 졸업 또는 중퇴한 지 2년 이내일 것
• 본인 거주지 또는 재학 중인 대학 소재가 아래와 같을 것
① (1순위) 성남시 또는 연접지역(서울특별시 강남구, 서초구, 송파구, 과천시,
광주시, 의왕시, 용인시, 하남시)
② (2순위) 1순위에 해당하지 않는 수도권
③ (3순위) 기타
• 혼인 중이 아닐 것
• 본인과 부모의 월평균소득 합계가 전년도 도시근로자 가구원 수별 가구당
월평균소득의 100%이내(단 1인 120%이내, 2인 110%이내)
• 본인 자산이 7,200만원이하이고 차량을 소유하고 있지 않을 것
• 본인 무주택자 6년
청년 • 아래 요건 중 하나를 만족할 것
– 19세 이상 39세 이하인 자
– 소득이 있는 업무에 종사하는 사람 또는 퇴직한 지 1년 이내인 사람
(소득 기간 총 5년 이내)
– 예술인(소득 기간 총 5년 이내)
• 본인 거주지 또는 소득근거지가 아래와 같을 것
① (1순위) 성남시 또는 연접지역(서울특별시 강남구, 서초구, 송파구, 과천시,
광주시, 의왕시, 용인시, 하남시)
② (2순위) 1순위에 해당하지 않는 경기도 또는 인천광역시
③ (3순위) 기타
• 해당 세대 월평균소득이 전년도 도시근로자 가구원수별 가구당
월평균 소득 100%이내(단 1인 120%이내, 2인 110%이내)
• 해당 세대 자산이 25,400만원 ·차량가액 3,496만원 이하
• 본인 무주택자
• 혼인중이 아닐 것
• 입주 전까지 주택청약종합저축 가입사실을 증명할 수 있을 것 6년
신혼부부,
한부모가족 • 아래 요건 중 하나를 만족할 것
– (신혼부부) 혼인합산 기간이 7년 이내 또는 6세 이하의 자녀(태아 포함)
– (예비신혼부부) 입주 전까지 혼인 증빙
– (한부모가족) 6세 이하의 자녀
• 본인 또는 배우자의 거주지 또는 소득근거지가 아래와 같을 것
① (1순위) 성남시 또는 연접지역(서울특별시 강남구, 서초구, 송파구, 과천시,
광주시, 의왕시, 용인시, 하남시)
② (2순위) 1순위에 해당하지 않는 경기도 또는 인천광역시
③ (3순위) 기타
• (혼인 중인 사람 또는 예비신혼부부) 해당 세대 월평균소득이 전년도 도시근로자
가구원수별 가구당 월평균소득 100%이내(맞벌이 120%이내) 다만, 가구원 수가
2명인 경우 110%이내(맞벌이 130%이내)
• (한부모가족) 해당 세대 월평균소득이 도시근로자 월평균소득 100%이내
(단 가구원 수가 2명인 경우 110%이내)
• 해당 세대 자산이 29,200만원·차량 3,496만원 이하
• 무주택세대구성원
• 입주 전까지 본인 또는 배우자의 주택청약종합저축 가입사실을 증명할 수
있을 것 • 자녀 無: 6년 • 자녀 有: 10년
고령자 • 성남시에 거주하는 사람
• 무주택세대구성원으로서 무주택기간이 1년 이상
• 만 65세 이상
• 해당 세대 소득이 도시근로자 월평균소득 100%이내
(단 1인 120%이내, 2인 110%이내)
• 해당 세대 자산이 29,200만원·차량가액 3,496만원 이하 20년
키워드에 대한 정보 판교 행복 주택
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