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신혼 부부 매매 대출 주제에 대한 동영상 보기
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이번 영상은 한국주택금융공사(HF)와 주택도시보증공사(HUG)의 대출상품인 ‘디딤돌대출’에 대한 가이드입니다.
* 2022년 1월 기준
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00:00 인트로
00:40 디딤돌대출 신청장소 및 요약
01:34 디딤돌대출 자격요건 : 나이, 기혼/미혼, 세대주, 소득제한, 자산제한 등
03:55 신청시기
04:33 자금용도
04:52 대상주택 조건 (+ 담보주택평가액 예시)
06:50 대출한도 (+ LTV, 소액임차보증금, MCG 설명)
09:18 상환기간 (+ DTI 설명)
09:50 상환방식 : 원리금균등상환, 원금균등상환, 체증식상환
10:38 대출금리
안녕하세요. 밥보리 입니다.
이번 영상에서는 복잡하고 까다로운 디딤돌대출을 최대한 쉽고 간략하게 설명해드리고자 노력하였습니다.
이 영상을 보신 후, 한국주택금융공사 또는 주택도시기금 홈페이지에 들어가서 설명을 차근차근 읽어보시면 훨씬 쉽게 이해하실 수 있을거에요 🙂
#디딤돌대출 #5억이하아파트 #주택담보대출
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신혼 부부 매매 대출 주제에 대한 자세한 내용은 여기를 참조하세요.
신혼부부전용 전세자금 – 주택도시기금
주택도시기금 소개, 주택구입(내집마련디딤돌 등), 전세자금, 월세대출, 국민주택채권, 주택청약, 신혼부부대출.
Source: nhuf.molit.go.kr
Date Published: 7/28/2021
View: 3163
2022년 신혼부부 매매대출 – 머니프라임
이러한 신혼부부를 대상으로 정부에서 지원하는 전용 매매대출 상품이 있습니다. 여러개의 상품이 있으며, 각각 한도와 금리 그리고 신청자격이 상이하기 때문에 상품 …
Source: sprime.kr
Date Published: 9/18/2022
View: 4887
2022년 신혼부부 매매대출 조건 금리 등 꼭 알아야할 팁!
2022년 신혼부부 매매대출_보금자리론 · 1) 한도 : 최대 3억 6천만원 (미성년 자녀 3명인 가구의 경우 4억원) · 2) 최대 LTV : 70% · 3) DTI, 대출구조, 인정 …
Source: wannafelx.com
Date Published: 3/30/2021
View: 3443
주택담보대출 | 디딤돌대출 | 상품소개 – HF 한국주택금융공사
– 부부합산 연소득 6천만원 (단, 생애최초, 신혼, 2자녀 이상의 경우 7천만원까지)이하의 무주택 세대주; – 부부합산 순자산 가액이 통계청에서 발표하는 최근년도 가계 …
Source: www.hf.go.kr
Date Published: 12/19/2022
View: 1219
2022년 신혼부부 매매대출 리스트 – 금융 정보 불러
주택도시기금에서 진행하는 신혼부부전용 주택 구입자금자금 대출은 무주택세대주로 생애 최초 주택을 구입하는 신혼부부이면서 합산 소득 7천만원 순 …
Source: bloklo.co.kr
Date Published: 8/21/2021
View: 3522
신혼부부전용 주택구입자금대출 – 경기주거복지포털
대출 대상주택을 구입하고자 하는 자로서 다음 각 호의 요건을 모두 구비한 자 – 주택을 취득하기 위하여 주택매매계약을 체결한 자(상속, 증여, 재산분할로 주택을 …
Source: housing.gg.go.kr
Date Published: 7/5/2022
View: 4132
2022년 신혼부부 매매대출 – 에스비넷 – sbnet
2022년 신혼부부 매매대출 ; 최대 260,000,000원 · 연 1.85% ~ 연 2.40% (고정금리) ; 최대 4억원 이내 · 연 2.15% ~ 연 2.5% (고정금리) ; 최대 260,000,000원.
Source: sbnet.co.kr
Date Published: 12/22/2022
View: 8222
신혼부부를 위한 특별한 신혼부부 대출을 소개합니다. – 핀다
신혼부부들의 첫 시작을 응원하는 마음으로 정부가 제공하는 2022년 최신 신혼부부 주택 구입자금 대출과 전세자금 대출 혜택 대상자.
Source: www.finda.co.kr
Date Published: 4/24/2022
View: 3098
2022 신혼부부 매매대출 자격 및 조건/대출금리/한도 등 총정리
2022 신혼부부 매매대출 한도 ; 10년, 15년 ; ~2천만원 이하, 연 1.70%, 연 1.80% ; 2천만원 초과~4천만원 이하, 연 1.95%, 연 2.05% ; 4천만원 초과~7천만원 이하, 연 2.20% …
Source: fashionlupe.tistory.com
Date Published: 3/30/2022
View: 4026
주제와 관련된 이미지 신혼 부부 매매 대출
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주제에 대한 기사 평가 신혼 부부 매매 대출
- Author: 밥보리 BABBORI
- Views: 조회수 268,308회
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- Date Published: 2022. 1. 31.
- Video Url link: https://www.youtube.com/watch?v=xtln0FOOqNw
대출안내 < 신혼부부전용 전세자금 < 주택전세자금대출 < 개인상품
보증한도
(1) 목적물별 보증한도 주택가격 x 담보인정비율 – 선순위 채권 등
(2) 소요자금별 보증한도 ①, ②, ③ 중 적은 금액 ① 전세보증금 이내 ② 전세보증금반환보증금액의 80% 이내 * 중소기업 취업청년 대상 버팀목 전세자금대출의 경우 100%에 해당하는 금액 * (우리은행만 해당) 노후고시원 거주자 이주자금 대상 버팀목 전세자금대출의 경우 100%에 해당하는 금액 ③ 대출한도 금액
2022년 신혼부부 매매대출
신혼부부의 경우 부동산 시세가 치솟는 이 시기에 하루라도 빨리 내집마련을 하고 안정을 찾고 싶어하는데요. 이러한 신혼부부를 대상으로 정부에서 지원하는 전용 매매대출 상품이 있습니다. 여러개의 상품이 있으며, 각각 한도와 금리 그리고 신청자격이 상이하기 때문에 상품별로 정확한 내용을 파악하는것이 중요합니다.
주택도시기금 신혼부부전용 구입자금
자격조건 부부합산 연소득 7천만원 이하
순자산가액 3.94억원 이하 무주택 세대주
신혼부부 (혼인기간 7년 이내 또는 3개월 이내 결혼예정)
생애최초 주택구입자 대출한도 최고 2.6억원 이내 대출금리 연 1.55% ~ 연 2.10%(고정금리)
우대금리 및 가산금리 있음 대출기간 10년, 15년, 20년, 30년
신청시기 : 소유권이전등기를 하기 전에 신청, 단, 소유권이전등기를 한 경우 이전등기 접수일로부터 3개월 이내 신청
대상주택 : 주거 전용면적이 85㎡(수도권을 제외한 도시지역이 아닌 읍 또는 면 지역 100㎡) 이하 주택으로 대출 접수일 현재 담보주택의 평가액이 5억원 이하인 주택
주택도시기금 내집마련디딤돌대출
자격조건 부부합산 연소득 6천만원 이하
(단, 생애최초 주택구입자, 2자녀 이상 / 신혼가구의 경우 연소득 7천만원 이하 )
순자산가액 3.94억원 이하 무주택 세대주 대출한도 최대 2.6억원 이내 대출금리 연 1.85% ~ 연 2.40% 대출기간 10년, 15년, 20년, 30년
신청시기 : 소유권이전등기를 하기 전에 신청, 단, 소유권이전등기를 한 경우 이전등기 접수일로부터 3개월 이내 신청
대상주택 : 주거 전용면적이 85㎡(수도권을 제외한 도시지역이 아닌 읍 또는 면 지역 100㎡) 이하 주택으로 대출 접수일 현재 담보주택의 평가액이 5억원 이하인 주택
한국주택금융공사 내집마련 디딤돌대출
자격조건 부부합산 연소득 7천만원 이하
(단, 생애최초 주택구입자, 2자녀 이상 / 신혼가구의 경우 연소득 7천만원 이하 )
순자산가액 3.94억원 이하 무주택 세대주 대출한도 최대 2.6억원 이내 대출금리 연 1.85% ~ 연2.40% (고정금리)
우대금리 및 가산금리 있음 대출기간 10년, 15년, 20년, 30년
신청시기 : 소유권이전등기를 하기 전에 신청, 단, 소유권이전등기를 한 경우 이전등기 접수일로부터 3개월 이내 신청
대상주택 : 대출승인일 현재 주택가격 5억원 이하, 주거전용면적 85㎡(수도권을 제외한 도시지역이 아닌 읍 · 면 지역은 100㎡까지) 이하
한국주택금융공사 보금자리론
자격조건 부부합산 연소득 8천5백만원 이하
무주택자 또는 1주택자 (기존주택 처분) 대출한도 최대 4억원 이내 대출금리 연 2.15% ~ 연 2.5% (고정금리)
우대금리 및 가산금리 있음 대출기간 10년, 15년, 20년, 30년
2022년 신혼부부 매매대출 조건 금리 등 꼭 알아야할 팁!
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2022년 신혼부부 매매대출 조건 금리 등에 대한 정보를 알아보시는 분들이 많이 계신데요. 일생에서 신혼기간은 거의 한번뿐이기 때문에 이 기회를 잘만 활용하면 주택마련에 대한 부담을 크게 덜 수 있는 상품이니 바로 신청해보세요.
목 차
2022년 신혼부부 매매대출
온라인을 조금만 검색해 보면 많은내용들을 확인할 수 있는데요. 신혼부부를 위한 2022년신혼부부대출 , 디딤돌대출자격 , 대출가능금액조회 등에 대한 제세한 정보를 쉽게 찾아서 볼수 있겠습니다.
2022년 신혼부부 매매대출
신혼부부가 주택구입을 위한 매매대출에는 여러가지 있을 수 있지만 우선적으로 정부에서 지원하는 자금을 먼저 신청해보시길 추천드립니다.
2022년 신혼부부 매매대출 로 대표적으로 주택도시기금의 디딤돌대출 과 한국주택금융공사의 보금자리론을 들수 있습니다.
정부에서 지원하는 자금인 만큼 그 조건은 소득이 크지 않은 서민을 대상으로 하고 있으며 금리와 한도 또한 제한이 있는데요. 부족한 부분은 이럴경우 최대 8천만원까지 가능한 서민대출 과 함께 알아보시면 도움이 될 수 있습니다.
2022년 신혼부부 매매대출_디딤돌대출
일반적으로 신혼부부 디딤돌 대출하면 주택도시기금에서 지원하는 것을 말하는데요. 디딤돌 대출을 위한 자격 및 조건 을 충족하신다면 바로 신청이 가능합니다.
1. 대출조건
1) 기본적으로 주택의 취득을 목적으로 주택매매계약을 체결한 분이어야 합니다.
*상속이나 증여, 재산분할로 주택을 취득할 시에는 제외
2) 대출을 접숙하는 시점 기준으로 민법상 성년인 세대주이어야 합니다.
3) 세대주를 포함하여 세대원의 전원이 무주택자이어야 합니다.
* 분양권 및 조합원 입주권도 주택보유로 간주
4) 주택도시기금대출을 포함, 은행재원의 또다른 주택담보대출 이용자는 불가합니다.
– 주택도시기금대출 : 성년에 해당하는 세대원 전원이 기금의 대출을 이용하고 있다면 대출이 불가합니다. (단, 기금 전세자금 대출일 경우 실행일 당일날 상환 조건으로 가능)
– 주택담보대출 : 차주 나 배우자가 다른 목적물로 주택담보대출 이용하고 있다면 대출이 불가합니다.
– 한국주택금융공사 심사로 취급하는 경우에는 채무자나 배우자가 동일 물건지로 한국주택금융공사 전세 및 월세자금보증을 이용중이라면 대출이 불가합니다.
5) 대출신청인과 배우자의 총소득 합산이 연 7천만원 이하여야 합니다.
6) 대출신청인과 배우자의 순자산 합산 가액이 통계청 발표의 최근년도 가계금융복지조사 기준으로 ‘소득 5분위별 자산 및 부채현환’ 중에서 소득 4분위 전체가구 평균값 이하(심만원 단위에서 반올림)이신 분이어야 합니다.
>> 2022년도 기준 4.58억원 ( 자산심사관련 상세내용 )
7) 신용점수관련 아래 요건 충족하시는 분.
– NICE의 CB등급이 1~9등급 (금융거래정보 부족의 미등급은 9등급 간주)
– 신청인 기준으로 한국신용정보원 “신용정보관리규약”의 신용정보 및 해제 정보가 남아있는 경우는 불가능합니다.
* 연체, 대위변제/대지급, 부도, 관련인 정보
* 금융질서문란정보, 공공기록정보, 특수기록정보
* 신용회복지원등록정보
– 그 외, 부부에 대한 대출취급기관 내규로 대출이 제한되고 있는 경우 대출 불가능.
8) 신혼부부 자격 : 혼인관계증명서상의 대출신청인과 그의 현 배우자와의 혼인기간이 7년 이내인 가구, 또는 3개월 이내 결혼을 계획하고 있는 가구.
9) 세대주를 포함하여 세대원 전원이 최초로 주택을 구입하는 분이면서 이전에 기금대출 이용이력이(상환내용 포함)이 없는 경우.
2. 대출금리
대출금리는 부부의 소득합산과 원하는 대출기간에 따라 달라지게 됩니다. 아래표를 통해 자세히 확인 가능합니다.
※ 자산심사 부적격자의 경우에는 가산금리가 부과함 ( 자세한 내용 알아보기 )
3. 주택조건 및 대출한도
1) 주택조건
2022년 신혼부부 디딤돌대출 대상 주거 전용면적은 85㎡이며, 수도권 제외한 도시지역이 아닌 읍이나 면지역의 경우에는 100㎡ 이하 입니다. 그리고, 대출 접수일 기준으로 담보주택 평가액 5억원 이하의 주택이 되겠습니다.
2) 대출한도
– 최대 2.7억원 이내 (LTV, DTI 적용, 2자녀 이상 가구일 경우 2.6억원 이내)
* DTI : 60% 이내
* LTV : 70% 이내
– 매매, 또는 분양가격 이내로 하며, 본 ‘내집마련 디딤돌 대출’ 포함하여 국민주택건설자금, 중도금대출, 기금대출 총액은 매매가격 초과가 불가능합니다.
– 대출금액
= [(담보주택 평가액 x LTV) – 선순위채권 – 임대보증금 및 최우선 변제소액임차보증금]
*한국주택금융공사 모기지신용보증(MCG) 취급 가능
2022년 신혼부부 매매대출_보금자리론
2022년 신혼부부 매매대출의 디딤돌 대출 다음으로는 한국주택금융공사의 보금자리론인데요. 보금자리론은 어떻게 신청하느냐에 따라 u-보금자리론, 아낌e보금자리론 , t-보금자리론 으로 나뉘어지는 상품입니다.
이번에는 신혼부부 조건에 포커스를 두고 정리를 하였으나, 보금자리론에 대해 자세히 알고 싶으신 분은 아래 링크를 통해 확인 부탁드립니다.
1. 대출조건
1) 국적 : 민법상 대한민국 성년인 국민 (재외국민, 외국국적동포 포함)
2) 주택 수 : 미혼인 경우 본인 또는 부부 기준 무주택자 또는 구입용도에 따른 일시적 2주택 계획자
3) 소득 : 연소득 7천만원 이하 (미혼의 경우 본인만, 기혼은 부부합산)
4) 신용 : 본인이나 배우자가 한국신용정보원 “신용정보관리규약”의 아래와 같은 신용정보 및 해제 정보가 남아있는 경우는 불가능합니다.
* 연체, 대위변제/대지급, 부도, 관련인 정보
* 금융질서문란정보, 공공기록정보, 특수기록정보
* 신용회복지원등록정보
5) 신혼부부 : 부부합산 연소득 85백만원 이하
– 주택면적 면적 85㎡이하 (수도권 제외 도시지역이 아닌 읍, 면, 또는 면지역은 100㎡) 이하
※ 신혼부부
* 혼인관계증명서상에서 혼인신고일이 신청일로부터 7년 이내이거나 결혼예정자
* 청첩장, 예식장계약서 사본 또는 결혼예정사실확인서 상 결혼예정일이 신청일로부터 3개월 이내인 자 (대출실행일로부터 3개월 이내에 혼인신고 완료하여야 함)
6) 다자녀 가구 : 미성년 자녀가 3명 이상인 경우 부부합산 연소득 최대 1억원 이하
– 미성년 자녀 1명인 경우 부부합산 연소득 최대 8천만원 이하
– 미성년 자녀 2명인 경우 부부합산 연소득 최대 9천만원 이하
2. 대출금리
1) 대출받은 날부터 만기까지 고정금리로 진행
2) 우대금리
– 한부모가정, 장애인가구, 다자녀가구, 다문화가구 (각 항목별 0.4%), 신혼부부(0.2%), 금리우대가능함 (우대금리 중
3) 가산금리
– 가산금리 담보물 소재지가 투기지역인 경우, 0.1% 부가금리 부과함.
( 단, 녹색건축인증을 받은 경우에는 투기지역 가산금리 면제)
※ 최종 대출 금리 1.2% 미만의 경우, 1.2% 적용
3. 대출한도
1) 한도 : 최대 3억 6천만원 (미성년 자녀 3명인 가구의 경우 4억원)
2) 최대 LTV : 70%
3) DTI, 대출구조, 인정소득에 의한 소득산정 등에 따라 LTV가 달라질 수 있습니다.
4. 취급기관
1) u-보금자리론
2) 아낌e-보금자리론
3) t-보금자리론
여기까지 2022년 신혼부부 매매대출 에 대해 알아보았는데요. 내용이 유익하셨다면 공감 ‘하트’ 꾹 센스 부탁드립니다.
◆ 신혼부부 매매대출 알아보시는 분들께 도움되는 정보 ◆
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부부합산 연소득 6천만원 (단, 생애최초, 신혼, 2자녀 이상의 경우 7천만원까지)이하 ※ 新DTI 도입에도 불구하고, 신청대상 요건 산정시에는 전년도 과세전 연소득 또는 최근 1개년 소득이 활용됩니다. 자세한 내용 확인하기
부부합산 순자산 가액이 통계청에서 발표하는 최근년도 가계금융복지조사의 ‘소득 5분위별 자산 및 부채현황’ 중 소득 4분위 전체가구 평균값 이하(십만원 단위에서 반올림)
※ 대출신청인 및 배우자의 합산 순자산 가액은 부동산, 일반자산, 자동차, 금융자산합계에서 금융부채 및 일반부채를 차감하여 산정하며, 자산심사(관련 이의제기 포함)는 HUG에서 수행
국적 : 대출신청인은 접수일 현재 성년인 대한민국 국민
주택소유자 : 본인이 주택을 단독으로 소유하거나, 배우자(결혼예정자)와 공동 소유(예정)
대출접수일 현재 세대주*로서 세대주를 포함한 세대원 전원이 무주택**으로 단독세대주를 포함하되 만 30세 미만 단독세대주는 제외
신혼가구(결혼예정자 포함) 혼인관계증명서 상 혼인신고일(이하 동일)이 접수일로부터 7년 이내인 신혼가구
결혼예정자인 경우 청첩장 또는 예식장계약서 상 결혼예정일이 접수일로부터 3개월 이내인 신혼가구 (대출실행 후 3개월 이내에 배우자가 등재된 주민등록등본을 대출은행에 제출하셔야 하며, 제출하지 않을 경우 기한의 이익 상실)
LH 신혼희망타운 분양계약자 중 만 6세 이하 자녀를 둔 혼인가구
*세대주란 세대별 주민등록표상에 배우자, 직계존속(배우자의 직계존속) 또는 직계비속인 세대원으로 이루어진 세대의 세대주 및 다음에 해당하는 자
세대주의 배우자
주민등록표상에 세대원으로 등록된 자가 대출 접수일 현재 3개월 이내에 결혼으로 세대주로 예정된 자
민법상 미성년인 형제 · 자매중 1인 이상과 동일세대를 구성하고 대출 접수일 현재 주민등록표상 부양기간(합가일 기준)이 계속해서 6개월 이상인 만 30세 미만 단독세대주
직계존속중 1인 이상과 동일세대를 구성하고 있는 경우로 대출 접수일 현재 주민등록표상 부양기간(합가일 기준)이 계속해서 6개월 이상인 만 30세 미만 미혼 세대주
※ 단독세대주와 관련한 요건은 8. 디딤돌대출 단독세대주 제도변경 참고
**무주택이란 본건 담보주택 외에 다른 주택(분양권 또는 조합원 입주권 포함)을 소유하지 않은 것을 의미.
본인 및 배우자(결혼예정자 및 세대 분리된 배우자 포함)는 한국신용정보원 신용정보조회를 실시하여 다른 목적물로 주택담보(중도금)대출을 이용 중이면 대출 불가
※ 제3자 담보대출인 경우에도 주택보유수 산정시 포함 국토교통부의 주택전산망 조회결과 유주택자로 판명되더라도 해당주택을 처분한 것이 공부상 입증되거나, [무주택으로 보는 경우]에 해당하면 무주택세대주로 간주 ※ 주택보유수에 대한 대출거래약정서의 진술이 사실과 다른 것으로 확인되면 기한의 이익상실 처리하고 대출금을 즉시 회수할 수 있습니다.
[무주택으로 보는 경우]1. 상속으로 인하여 취득한 주택의 공유지분을 처분한 경우
2. 「국토의 계획 및 이용에 관한 법률」에 따른 도시지역이 아닌 지역 또는 면의 행정구역(수도권은 제외한다)에 건축되어 있는 주택으로서 다음의 어느 하나에 해당하는 주택의 소유자가 당해 주택건설지역에 거주(상속으로 주택을 취득한 경우에는 피상속인이 거주한 것을 상속인이 거주한 것으로 본다)하다가 다른 지역으로 이주한 경우
(1) 사용승인후 20년이상 경과된 단독주택
(2) 85㎡이하의 단독주택
(3) 소유자의 「가족관계의 등록에 관한 법률」에 따른 최초 등록기준지에 건축되어 있는 주택으로서 직계존속 또는 배우자로부터 상속 등에 의하여 이전받은 단독주택
3. 개인주택사업자가 분양을 목적으로 주택을 건설하여 이를 분양 완료하였거나 채권자로부터 부적격자로 통보받은 날부터 3월이내에 이를 처분한 경우
4. 세무서에 사업자로 등록한 개인사업자가 그 소속근로자의 숙소로 사용하기 위하여 주택을 건설하여 소유하고 있거나 정부시책의 일환으로 근로자에게 공급할 목적으로 사업계획승인을 얻어 건설한 주택을 공급받아 소유하고 있는 경우
5. 20㎡이하의 주택을 소유하고 있는 경우. 다만, 2호 또는 2세대이상의 주택을 소유한 자는 제외한다.
6. 만 60세이상의 직계존속(배우자의 직계존속 포함)이 주택을 소유하고 있는 경우
7. 건물등기부 또는 건축물대장등의 공부상 주택으로 등재되어 있으나 주택이 낡아 사람이 살지 아니하는 폐가이거나 주택이 멸실되었거나 주택이 아닌 다른 용도로 사용되고 있는 경우 실제 사용하고 있는 용도로 공부를 정리한 경우
8. 무허가건물을 소유하고 있는 경우
생애최초 주택구입자란, 세대주 및 세대원(분리된 배우자, 배우자와 동거세대를 구성하는 직계비속, 결혼예정자)이 최초로 주택을 구압하는 자 ‘18.9.13일 이전 분양권 및 조합원 입주권을 보유했으나 주택을 취득한 이력이 없을 경우 포함
(‘18.9.14일 이후 분양권 또는 입주권을 취득한 후 해당 분양권등을 처분한 경우 인정불가)
(‘18.9.14일 이후 분양권 또는 입주권을 취득한 후 해당 분양권등을 처분한 경우 인정불가) 본건 담보주택 외 주택을 소유하고 있거나 소유했던 이력이 없고, ‘기금대출 이용현황’ 확인 결과 기금대출(최초주택구입, 중도금대출)을 이용한 이력(상환 포함)이 없는 경우 인정
신규 분양주택 가구란, 준공 전 분양 아파트 또는 준공 후 분양전환 임대 아파트에 최초 분양계약을 체결한 계약자 가구
2022년 신혼부부 매매대출 리스트
신혼부부라면 주택금융공사와 주택도시기금에서 진행하는 보증을 통해 각 취급하는 은행에서 매매대출을 저금리로 활용하여 주택을 구입할 수 있습니다. 신혼부부를 위한 매매대출 리스트를 확인후 매매자금에 활용해보시길 바랍니다. 아래에서 신혼부부 전용 부동산 매매대출을 확인해보시길 바랍니다.
신혼부부 매매대출 리스트
신혼부부 매매 대출 종류 대출 한도 한국주택금융공사 내집마련 디딤돌 대출 2억 7천만원 한국 주택금융공사 보금자리론 3억 6천만원 주택도시기금 신혼부부전용 주택 구입자금대출 3억 1천만원 주택도시기금 내집마련 디딤돌대출 2억 7천만원 주택 도시기금 신혼희망타운전용 주택담보대출 4억원
한국주택금융공사 와 주택도시기금에서 진행하는 신혼부부 전ㄴ어요 자금 대출, 내집마련 디딤돌 대출, 보금자리론대출을 활용할 수 있으며, 신혼부부들을 위한 신혼희망타운에 입주한다면 신혼희망타운 전용 주택담보대출을 활용해 볼 수 있습니다.
매매 계획을 짜는 도중 매매 자금이 부족하다면 신혼부부 전용 전세자금을 활용하여 전세대출을 받을 수 있는 내용 또한 있으니 확인해 보시길 바랍니다.
한국주택금융공사 HF 내집마련 디딤돌 대출
한국주택금융공사 내집마련 디딤돌대출 자격조건 및 대상주택과 한도 및 대출기간을 확인 해 볼 수 있습니다.
대출 자격 부부 합산 소득 6천만원 이하
순자산 4억 5800만원 이하
85㎡ 이하 주택
무주택 세대주
혼인기간 7년 이내 또는 3개월 결혼예정 대상 주택 전용 면적 85㎡ 이하 주택
5억원 이하 주택 대출 한도 신혼부부 2억 7천만원
2자녀 이상 3억1천만원
LTV 70% 대출 금리 연 2% ~ 연 2.75%
적용가능 추가 우대금리
0.2% P 대출 기간 10년/15년/20년/30년
상환방법 매월 원리금 균등분할 상환/원금균등분할상환/체증식분할상환 거치기간 최대 1년 가능
신청시기 소유권 이전등기 접수일로부터 3개월 내로 신청해야 합니다.
소득공제가능
취급은행 우리은행 / 국민은행 / 기업은행 / 농협은행 / 신한은행 / 하나은행 / 경남은행 / 부산은행 / 광주은행 / 대구은행 / 수협은행 / 전북은행
한국주택금융공사의 경우 부부합산소득 6천만원, 순자산이 4억 5800만원이하 인 무주택 신혼부부라면 전용 면적 85㎡ 이하 주택이면서 담보주택 평가액 5억 이하의 주택을 최대 2억 7천만원까지 최저 2%로 이용 할 수 있습니다.
한국주택금융공사 HF 보금자리론
한국주택금융공사 HF 보금자리론 자격조건 및 대상주택, 대출한도 와 대출기간을 확인 해 볼 수 있습니다.
대출 자격 부부합산 소득 7000만원 이하
혼인기간 7년 이내 또는 3개월 결혼예정자
1 주택자 가 능
1주택자 주택처분기한
투기, 투기과열지구 1년
외 지역 2년 대상 주택 전용 면적 85㎡ 이하 주택
6억원 이하 주택 대출 한도 3억6천만원
LTV 70% 대출 금리 연 3.4%~ 최대 연 3.8%
적용가능 추가 우대금리
신혼부부 0.2%P
미분양아파트 입주 0.2%P
주택연금 이용하는경우 0.1%P
고정금리 대출 기간 10년/15년/20년/30년/40년
상환방식 원리금 균등분할상환 / 원금균등 분할상환 / 체증식 분할상환 중 선택하여 상환합니다 거치기간 없음
소득공제 가능
취급은행 하나 / 국민 / 기업 / 농협 / 수협 / 신한 /우리 / 경남 / 광주 / 대구 / 부산 / 제주 / 전북 / 삼성생명 / 현대캐피탈 /저축은행중앙회 / 국제 저축은행 / 대명저축은행 / THE K / DB 저축은행 / 드림저축은행 / BNK 저축은행 / 아주저축은행 / OSB 저축은행 / 진주저축은행 / 청주저축은행 / 키움저축은행 / 평택저축은행 / 한국투자저축은행
보금자리론은 부부합산소득 8500만원이하 인 무주택 신혼부부라면 전용면적 85㎡ 이하 주택및 평가액 6억 이하의 주택을 최대 3억 6찬만원 LTV 한도 70% 까지 연 3.4%~ 연 3.8% 까지 가능합니다. 3.4%~ 추가적으로 받을수 우대금리는 0.5%P 적용하요 2.9% ~3.3% 까지 적용받아 이용 할 수 있습니다.
보금자리론은 참고로 U 보금자리론과 아낌e 보금자리론 t 보금자리론 3종류가 있습니다. u보금자리론의 경우 한국주택금융공사를 통해 신청하며, 아낌e 보금자리론은 u보금자리론보다 금리가 0.1% 저렴하며, 전자약정거래를 진행합니다. t 보금자리론은 은행에 방문 신청하는 대출 상품입니다.
주택도시기금 신혼부부전용 주택 구입자금 대출
주택도시기금 신혼부부전용 주택구입자금 대출 자격조건 및 대상주택 , 대출 한도 와 대출기간을 확인 해 볼 수 있습니다.
대출 자격 부부합산 소득 7천만원 이하
자산 4억5800만원 이하
혼인기간 7년 이내 또는 3개월 결혼예정
무주택 세대주로
생애 최초 주택 구입자 대상 주택 전용 면적 85㎡ 이하 주택
5억원 이하 주택 대출 한도 3억1천만원 / DTI 60% / LTV 70%
3중 가장 낮은 금액 대출 금리 최저연 1.7% ~ 최대 연 2.45%
고정금리 또는 5년 변동금리 대출 기간 10년/15년/20년/30년
상환방법 1년거치 / 비거치 선택 원금균등분할상환/ 원금 균등분할 상환 /체증식 분할상환 중 선택하여 상환합니다. 거치기간 없음
취급은행 우리은행 / 국민은행 / 기업은행 / 농협은행 / 신한은행 총 5곳에서 신청 가능합니다.
추가 우대 금리 청약저축 가입기간 1년 12회차 이상 0.1%p 청약저축 가입기간 3년 36회차 이상 0.2%p 부동산 전자계약 체결시 0.1% p (2022년 12월31일까지) 다자녀 가구 0.7% ( 2자녀 연 0.5%p 1자녀 연 0.3%p) 신뷰준양주택 0.1%p
주택도시기금에서 진행하는 신혼부부전용 주택 구입자금자금 대출은 무주택세대주로 생애 최초 주택을 구입하는 신혼부부이면서 합산 소득 7천만원 순 자산 4억 5800만원 이라면 주택가격 5억원 이하이며 전용 면적 85㎡ 이하 인 주택을 최대 3억 1천만원 까지 대출을 받을 수 있습니다.
최저 연 1.7% ~ 최대 연 2.45 % 의 금리로 이용하기 때문에 상당히 낮은 금리로 이용할 수 있으나 5년 변동금리로 변할 수 있으며 추가 우대 금리를 적용 받을 수 있습니다.
주택도시기금 내집마련 디딤돌대출
주택도시기금 내집마련 디딤돌대출 대출 자격조건 및 대상주택 , 대출 한도 와 대출기간을 확인 해 볼 수 있습니다.
대출 자격 부부합산 소득 7천만원 이하
순자산 4억5800만원 이하
무주택 세대주
혼인기간 7년 이내 또는 3개월 결혼예정 대상 주택 전용 면적 85㎡ 이하 주택
5억원 이하 주택 대출 한도 2억7천만원 / DTI 60% / LTV 70%
3중 가장 낮은 금액 대출 금리 연 2%~ 최대 연 2.75%
고정금리 / 5년 변동금리 대출 기간 10년/15년/20년/30년
상환 방법 거치기간 없음 / 거치 기간 1년 선택 원리금 균등분할상환 / 원금 균등분할상환 / 체증식 상환 중 선택하여 상환
취급은행 우리은행 / 국민은행 / 기업은행 / 농협은행 / 신한은행
추가우대금리 신혼부부 0.2%p 청약저축 가입기간 1년 이상 12회차 이상 0.1%p 청약저축 가입기간 3년 이상 36회차 이상 0.2%p 부동산 전자계약체결 0.1%p (2022년 12월 31일까지) 다자녀가구 0.7%p (2자녀 가구 연.0.5%p , 1자녀 가구 연 0.3%p) 신규 분양주택 0.1%p
주택도시기금 신혼희망타운전용 주택담보대출
신혼희망타운전용 주택담보대출 대출 자격조건 및 대상주택 , 대출 한도 와 대출기간을 확인 해 볼 수 있습니다.
대출 자격 신혼희망 타운분양 계약 완료한 신혼부부 대상 주택 LH 공급하는 신혼희망타운 주택
전용 면적 60㎡ 이하 주택
주택 가격 5억원 이하 대출 한도 4억원
주택가격 x (LTV 30 ~ 70% )
중 낮은 가격 대출 금리 연 1.3%
고정금리 대출 기간 20년/30년
상환 방식 1년 거치 19년 / 1년 거치 29년 원리금 균등분할상환 / 원금 균등분할상환 / 체증식 상환
취급은행 우리은행 / 국민은행 / 신한은행 총 3곳에서 신청 가능합니다.
신혼희망타운은 입주자격에 해당 되어 입주시 신혼희망타운 전용 주택담보대출을 활용할 수 있습니다. 신혼희망타운 주택담보대출은 신혼희망타운 주택 입주 시 대출이 진행 가능합니다. 최대한도 4억원 까지 고정금리 1.3% 라는 아주 저렴한 이자를 제공하며 상환방식으로는 1년 거치 19년 와 1년 거치 29년 2종류로 진행 됩니다.
신혼희망타운에 대해 잘 모르신다면 따로 확인해 보시길 바랍니다.
디딤돌대출 및 보금자리론 받은 후 추가대출이 필요하다면?
디딤돌 대출 및 보금자리론을 받은 후에 혹시라도 자금이 부족해서 추가적인 자금이 필요하다면 추가적 대출을 확보할수 있는 방법을 확인해보도록 하겠습니다.
1금융권 신용 대출
1금융권 마이너스 통장 활용하기
사잇돌 중금리 대출
보험약관 대출
정부에서 지원하는 주택담보대출을 이용하다 부족한 금액은 1금융권에서 활용할 수 있는 신용대출 및 마이너스통장을 이용한다면 낮은 금리로이용할수 있습니다. 신용대출과 마이너스 통장이 힘들다면 사잇돌 중금리 대출을 통해서 최대 2천만원까지 확보할 수 있으며, 현재 보험에 가입중이라면 보험약관 대출을 활용하여 추가적인 자금을 융통하는 방법이 있습니다.
변화의 중심 기회의 경기 경기주거복지포털
실거주 의무제도 도입관련
– 차주는 대출받은 날로부터 1개월 내에 대출받은 주택에 전입 후 1년이상 실거주 유지
– 정당한 사유 없이 1개월 이내 전입하지 않고 1년 이상 실거주하지 않는 경우 기한이익이 상실되고 대출금을 상환해야함
* 예외 :
① 기존임차인의 퇴거지연, 집수리 등 1개월 이내 전입이 어려운 경우 사유서를 제출하면 2개월 전입 연장 가능
② 질병치료, 타(他) 시도로 근무지 이전 등 불가피하게 실거주 못하는 사유가 매매계약 이후 발생시 실거주 적용 예외 인정
2022년 신혼부부 매매대출
신혼부부에게는 주거와 관련하여 다양한 혜택이 주어집니다. 청약시 특별공급으로 청약신청이 가능하며 전세대출을 받을 때도 상대적으로 저렴한 금리로 전세자금대출을 받을 수 있습니다. 오늘 알아보는 신혼부부 매매대출도 마찬가지로 상대적으로 저렴한 금리로 주택매입 자금 대출이 가능하기 때문에 많은 신혼부부 분들이 알아보는데요. 아래에서 확인해보도록 하겠습니다.
한국주택금융공사
내집마련 디딤돌대출
대상 – 부부합산 연 소득 7,000만원 이하여야 합니다.
– 생애최초 주택 구입자여야합니다.
– 순자산가액이 3.94억원 이하여야 합니다.
– 무주택 세대주여야 합니다. 대출한도 최대 260,000,000원 대출금리 연 1.85% ~ 연 2.40% (고정금리) 대출기간 10년 / 15년 / 20년 / 30년
대출신청시기 : 소유권이전등기 신청 전에 신청. 단, 소유권이전등기를 마친 경우 이전등기 접수일로부터 3개월 이내
대상주택 : 대출승인일 현재 주택가격 5억원 이하, 주거전용면적 85제곱미터 이하
(단, 수도권을 제외한 도시지역이 아닌 읍·면 지역은 100제곱미터 이하)
한국주택금융공사 내집마련 디딤돌대출 바로가기
보금자리론
대상 – 부부합산 연소득 8천5백만원 이하
– 무주택자 또는 1주택자 (1주택자의 경우 기존주택 처분서약) 대출한도 최대 4억원 이내 대출금리 연 2.15% ~ 연 2.5% (고정금리) 대출기간 10년 / 15년 / 20년 / 30년
신청시기 : 잔금용 또는 소유권이전등기 접수 후 3개월 이내
대상주택 : 주택면적 85제곱미터 이하, 주거용오피스텔과 근린생활시설, 숙박시설 등은 제외
단, ‘국토의 계획 및 이용에 관한 법률’에 따른 수도권을 제외한 도시지역이 아닌 읍 면 또는 면지역은 100제곱미터 이하까지 가능
한국주택금융공사 보금자리론 바로가기
주택도시기금
신혼부부전용 구입자금
대상 – 부부합산 연 소득 7,000만원 이하
– 순자산가액 3.94억원 이하
– 무주택 세대주
– 신혼부부(혼인기간 7년 이내 또는 3개월 이내 결혼예정자)
– 생애최초 주택구입자 대출한도 최대 260,000,000원 대출금리 연 1.55% ~ 연 2.10% (고정금리) 대출기간 10년 / 15년 / 20년 / 30년
신청시기 : 소유권이전등기 신청 전에 신청, 단, 소유권이전등기를 마친경우 이전등기 접수일로부터 3개월 이내
대상주택 : 주거 전용면적 85제곱미터 이하 주택으로 대출 접수일 현재 담보주택의 평가액이 5억원 이하인 주택
(단, 수도권을 제외한 도시지역이 아닌 읍 또는 면 지역의 경우 100제곱미터 이하까지 가능)
주택도시기금 신혼부부전용 구입자금 바로가기
내집마련디딤돌대출
대상 – 부부합산 연 소득 7천만원 이하
– 생애최초 주택구입자
– 순자산가액 3.94억원 이하
– 무주택 세대주 대출한도 최대 2.6억원 대출금리 연 1.85% ~ 연 2.40% 대출기간 10년 / 15년 / 20년 / 30년
신청시기 : 소유권이전등기 신청 전 신청, 단, 소유권이전등기를 마친 경우에는 이전등기 접수일로부터 3개월 이내
대상주택 : 주거 전용면적이 85제곱미터 이하 주택으로 대출 접수일 현재 담보주택의 평가액이 5억원 이하인 주택
(단, 수도권을 제외한 도시지역이 아닌 읍 또는 면 지역은 100제곱미터 이하까지 가능)
주택도시기금 내집마련 디딤돌대출 바로가기
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신혼부부를 위한 특별한 신혼부부 대출을 소개합니다.
요즘 코로나 때문에 결혼식을 미뤘던 커플들이 드디어 행복한 소식들을 많이 들려줍니다. 일부 결혼식장은 벌써 예약이 어렵다던데요. 다시 마음껏 축하해 주고 축하받을 수 있게 되어서 참 다행입니다. (비어가는 내 주머니는 안 다행..ㅠㅠ) 그렇지만 새로 독립된 보금자리를 꾸리는 것이 만만치 않은 일인데요. 오늘은 신혼부부들의 첫 시작을 응원하는 마음으로 정부가 제공하는 2022년 최신 신혼부부 대출 (주택 구입자금 대출과 전세자금 대출) 혜택 이야기를 해볼까 합니다.
신혼부부 주택 구입자금 대출/ 전세대출 대상은?
혹시 결혼하고 혼인신고 조금 늦게 하신 분들 계시나요? 우선 날짜부터 확인해 보세요! 정부가 인정하는 신혼부부는 혼인관계 증명서상 혼인 기간이 7년 이내이거나 3개월 이내 결혼 예정자인데요, 이 조건에 해당하신다면 일단 1차 조건은 충족입니다.
소득과 자산 등의 기준도 따져봐야 합니다. 주택 구입자금 대출의 경우 부부합산 연 소득 7천만 원 이하, 순자산가액 4.58억 원 이하 무주택 세대주여야 하고 본인 명의의 첫 주택이어야 합니다.
전세대출의 경우는 부부합산 연 소득 6천만 원 이하, 순자산가액 3억 2천5백만 원 이하 무주택자여야 하고 현재 공공임대주택에 거주하고 있으면 중복 혜택을 받을 수 없습니다.
모든 주택이 가능한가요?
아닙니다. 말 그대로 신혼부부가 첫 집으로 생각할만한 기준, 흔히 이야기하는 국민주택 규모라고 생각하시면 되는데요. 일단 면적 기준으로 수도권, 도시지역 주택, 주거용 오피스텔은 전용면적이 85㎡ 이하의 주택만 가능하고 읍 /면 지역 주택이라면 100㎡ 이하의 주택에만 해당됩니다.
그리고 금액 기준으로 구입자금 대출의 경우 주택 평가액이 5억 원을 넘지 않아야 하고 전세대출은 임차보증금이 수도권 3억 원, 수도권 외는 2억 원 이하일 때 빌릴 수 있습니다.
얼마나 저렴하게 얼마까지 빌릴 수 있나요?
매매할 경우 최고 2.7억 원 이내인데 LTV (주택을 담보로 돈을 빌릴 때 인정되는 자산가치의 비율) 70%, DTI (총 소득에서 부채의 연간 원리금 상환액이 차지하는 비율)60% 이내로 적용되며, 나중에 2자녀 이상 가구가 되면 3.1억 원 이내로 한도가 늘어납니다. 금리는 소득과 이용 기간에 따라 1.85~2.70%까지 최장 30년 동안 이용이 가능합니다. 그리고 청약통장 가입자나 자녀의 수 등에 따른 추가 우대금리 혜택이 존재합니다.
전세의 경우는 최대 수도권(서울,인천,경기)는 2억 원, 수도권 외 지역은 1.6억 원까지 국토교통부가 고시한 변동금리로 최소 1.2~ 최대 2.1%까지 최장 10년 동안 빌릴 수 있습니다. 이 역시 일정 조건에 따라 추가 우대금리를 받을 수도 있기 때문에 저금리 혜택이 큽니다.
신혼부부 주택 구입자금 대출과 전세자금 대출은 일생에 단 한 번밖에 받을 수 없는 혜택인데요. 정부가 청년과 신혼부부의 새 출발을 돕기 위해 만든 상품인만큼 잘 활용할 수 있는 방법을 찾는 것이 중요하겠죠? 최근에는 신혼부부를 위해 만기가 50년인 초장기 정책 주택담보대출을 출시하는 방안도 추진하고 있다고 하니, 결혼을 준비 중이시거나 신혼 부부에 해당하시는 분들은 유심히 살펴보세요!
오늘의 명언
결혼하고 7년까지는 정부가 인정하는 신혼이다.
2022 신혼부부 매매대출 자격 및 조건/대출금리/한도 등 총정리
2022 신혼부부 매매대출 자격 및 조건/대출금리/한도 등 총정리
2022년 신혼부부 매매대출
요즘 들어서 더욱 더 부동산 경기가 좋지 않은 상황입니다. 모두들 알고 있듯이, 주거 공간 확보는 살아가는 데 있어서 매우 중요한 부분입니다. 그래서 ‘내 집 마련’이라는 목표를 가지고 살아가는 사람들이 많이 있습니다. 그런데 각종 규제로 인해 부동산 경기가 좋지 않다보니, 집을 구하기가 더욱 더 힘들어졌습니다.
그 중에서도 앞으로 남은 시간을 함께 보내기로 결혼을 했거나, 약속한 신혼부부들에게 있어서 가족의 보금자리를 구하는 건 가장 중요한 요소입니다. 알다시피 집을 사고 싶다고 해도 들어가는 돈이 어마어마하니, 덜컥 매매를 하기에도 어려운 상황입니다. 그렇기에 이번 시간에는 정부에서 지원하는 <2022 신혼부부 매매대출> 중에서 ‘신혼부부 전용 구입자금’에 대해서 총정리를 해보았습니다.
신혼부부 전용 구입자금
우리나라에는 신혼부부를 대상으로 지원해주는 대출 상품이 꽤나 다양하게 있는데, 그 중에서도 주택도시기금에서 지원하는 <신혼부부 전용 구입자금> 상품에 대해서 정리해보고자 합니다. 신혼부부 전용 구입자금은 일정 조건을 만족하는 신혼집 구입 비용에 어려움이 있는 신혼부부에게, 신혼부부 전용 주택 구입자금을 대출해주는 정부 지원의 대출 상품입니다. 그럼 어떤 조건 및 자격이 있으며, 한도와 금리는 어떻게 되는지 알아보겠습니다.
2022 신혼부부 매매대출 자격 및 조건
신혼부부 전용 구입자금 대출을 받을 수 있는 자격 및 조건은 아래와 같습니다.
– 주택매매 계약을 체결한 사람
– 대출접수일 기준으로 성년인 세대주
– 세대주를 포함해 세대원 전원이 무주택인 사람
– 부부합산 총 연간 소득이 7천만원 이하인 사람
– 부부합산 순자산 가액이 4억5천8백만원 이하인 사람
– 혼인기간이 7년 이내 혹은 3개월 이내 결혼 예정인 예비 신혼부부
– 생애 최초 주택을 구입하는 사람
– 주거 전용면적이 85m²(수도권 제외 읍,면 지역 100m²)이하로 담보주택의 평가액 5억 이하
2022 신혼부부 매매대출 한도
신혼부부 전용 구입자금 대출 한도는 아래 3가지 중에서 작은 금액으로 산정이 됩니다.
① 최고 2억 7천만원 이내 (2자녀 이상일 시, 3억 1천만원 이내) (LTV, DIT 적용)
– LTV : 70% 이내
– DTI : 60% 이내
② 매매가격(분양가격) 이내로, 대출총액은 매매가격 초과 불가
– 내집마련 디딤돌 대출+국민주택건설자금+중도금대출+기금대출
③ 대출금액 = [(담보주택 평가액×LTV)-선순위 채권-임대보증금 및 최우선소액임차보증금]
2022 신혼부부 매매대출 금리
신혼부부 전용 구입자금 대출 금리는 소득수준과 대출기간에 따라서 다르게 적용됩니다.
10년 15년 20년 30년 ~2천만원 이하 연 1.70% 연 1.80% 연 1.90% 연 1.95% 2천만원 초과~4천만원 이하 연 1.95% 연 2.05% 연 2.15% 연 2.20% 4천만원 초과~7천만원 이하 연 2.20% 연 2.30% 연 2.40% 연 2.45%
우대금리는 청약 저축 가입자(가입기간에 따라 연 0.1%, 0.2%), 부동산 전자계약 체결(연 0.1%), 다자녀가구(자녀수에 따라 연 0.3%, 0.5%, 0.7%), 신규 분양주택 가구(연 0.1%)가 있으며 중복 적용이 가능합니다.
2022 신혼부부 매매대출 신청기간 및 대출기간
신혼부부 전용 구입자금은 소유권이전등기 하기전에 신청을 해야하며, 소유권이전등기를 한 경우에는 접수일로부터 3개월 이내에 신청해야합니다.
대출 기간은 10년부터 15년, 20년, 30년까지 있으며, 상환방법은 비거치 혹은 1년 거치 원리금균등분할상환 방식이나 원금균등분할상환 혹은 체증식상환 방식 중 선택이 가능합니다.
2022 신혼부부 매매대출 신청방법 및 서류
신혼부부 전용 구입자금 신청방법은 크게 2가지가 있습니다.
– 온라인 신청
기금e든든 홈페이지(우리은행, 국민은행, 신한은행, 농협은행, 기업은행)
한국주택금융공사 홈페이지(국민은행, 기업은행, 농협은행, 수협은행, 신한은행, 외환은행, 우리은행, 하나은행, SC제일은행, 씨티은행, 경남은행, 광주은행, 대구은행, 부산은행, 전북은행, 삼성생명)
– 은행 신청
기금 수탁은행인 우리은행, 신한은행, 국민은행, 농협은행, 기업은행에 방문하여 신청이 가능합니다.
신청시 필요한 준비서류는 신분증과 주민등록등본(예비 신혼부부는 예식장계약서 혹은 청첩장), 건강보험자격득실 확인서, 소득금액증명원, 등기사항증명서(매매계약서(분양계약서), 인감증명서)
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