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65㎡: 80,000만 원 75㎡: 89,000만 원 85㎡: 99,990만 원 이었습니다. 20평형대 (층, 만 원), 30평형대는 2021-06-12, 2021-08-21(28, 25층, 100,000, 100,000만 원)에 기록했습니다.
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송도 아메리칸타운은 송도내 팔방미인단지로 교통 교육 여가 등 모두 고루고루 갖춘 입지입니다.
단지 바로 앞 인천1호선 캠퍼스타운 초역세권에 위치해 내집앞 버스정류장 처럼 지하철 이용이 편하고 향후 GTX가 송도에 들어오면 왠만한 도보권 아파트보다 편리하게 환승할 수 있습니다.
또 같은 1호선인 테크노파크역이 500m내 위치한곳에 있어 이곳은 향후 인천대순환선 3호선 환승역으로 인천3호선또한 편리하게 누릴수 있는 미래장점이 있죠
그 외 트리플이나 현대아울렛 등 내집 상가처럼 이용하기 편한장점은 대내외적으로 아니 이쯤 생략하고
송도내 초, 중, 고, 대 학교를 모두 도보내 이용가능한 입지에 있습니다.
또 입지뿐만아니라 훌륭한 전망을 자랑하는데요 이곳 내부에서 바깥세상은 마치 뉴욕에 있는거같은 느낌을 받습니다.
과거 타워식 주상복합은 대형평형이 메인이다보니 중소형 평수는 상대적으로 적은 서비스면적과 향, 전망성이 좋지않으나 이곳의 아메리칸타운 중소형인 84m2 타입이 메인이다 보니 좋은 서비스면적과 중소형에서 누리는 훌륭한 전망등이 다른 타워형 주복과 또다른 특징입니다.
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주제에 대한 기사 평가 송도 아메리칸 타운 시세
- Author: 송도피플
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- Date Published: 2019. 11. 9.
- Video Url link: https://www.youtube.com/watch?v=0uSWXbKLDBk
송도동]송도아메리칸타운아이파크 아파트 실거래 분석, 85㎡예상 10억 (2022.02.12 Update)
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다. 최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다. 아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
가 위치한 연수구 근방 500m 범위 내에 총 4 개 아파트 단지가 있습니다.이 중 가장 가까운 TOP 4 아파트 링크입니다.
요약 리포트
같은 단지라도 개별 아파트는 층, 향, 조망, 일조량, 인테리어 등 조건이 달라 일률적으로 판단하기 어렵지만
데이터를 기반으로 확인해본 송도동 송도아메리칸타운아이파크 아파트 의 2022년 02월 면적대별 예상가격은
65㎡: 80,000만 원 75㎡: 89,000만 원 85㎡: 99,990만 원 이었습니다.
전용면적 기준 5㎡ 구간 1) 으로 나누면 크게 6가지 평형대(~65, ~75, ~85, ~105, ~135, ~160)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
30평형대는 2021-06-12, 2021-08-21(28, 25층, 100,000, 100,000만 원)에 기록 했습니다. 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다. 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
으로 나누면 크게 6가지 평형대(~65, ~75, ~85, ~105, ~135, ~160)가 있으며 수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각 했습니다. 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
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데이터정리/글=디아파트
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