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– 대출되는 토지와 대출이 안 되는 토지
– 일반적으로 토지는 몇까지 대출이 되나?
– 무허가 건물 구별하는 법
– 토지담보대출은 신한, 우리, 국민은행으로 가지 마라
– 일반 매매보다 이걸로 하면 토지 구매 시 더 유리
◈ 고상철의 세상을 바꾸는 토지투자 ◈ ‘토지투자의 신’ 고상철 교수의 내 땅 갖기 프로젝트
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[대박땅꾼의 땅땅땅] 토지대출은 어디서 받을까? – 서울경제TV
토지대출을 받는 기간은 대개 7일에서 15일 정도 걸리니 자금 운용을 할 때 참고해야 합니다. 대출을 받을 때 변동금리와 고정금리를 놓고 고민하게 …
Source: www.sentv.co.kr
Date Published: 11/12/2022
View: 7781
토지대출 – 인천저축은행
토지대출 · 대출대상. 개인 ∙ 개인사업자 ∙ 법인 등 특별한 제한은 없음 · 대출한도. 감정가의 70% (나대지)/전 ∙ 답 60% 내외 담보현황 및 차주 현황에 따라 변동가능).
Source: www.incheonbank.com
Date Published: 1/10/2022
View: 2362
토지담보대출 – 조은저축은행
토지담보대출 · 대출자격: 개인신용평점[NICE 기준]이 하위 10% 이상(상위 90% 이내)인 개인 및 개인사업자/법인으로 · 대출한도: 개인: 8억원 이내, 개인사업자/법인: 소요 …
Source: www.choeunbank.com
Date Published: 6/19/2021
View: 2840
금융상품 > 대출금 안내 > > 토지구입자금대출 – 경기남부수협
대출대상자 : 토지를 구입하고자 하는 개인(개인사업자). 대출한도 : • 연간소득 및 신용등급에 따라 감정가의 최고 90%이내. 상환방법 및 대출기간 :.
Source: www.kknb-suhyup.co.kr
Date Published: 11/17/2021
View: 3408
땅으로 역대 최대 자금 몰린 까닭은… “개발호재·증여·대출”
개발호재·증여·대출 지난해 땅으로 흘러간 자금이 사상 최대규모를 기록했다. 6일 한국부동산원의 토지 거래현황 통계에 따르면 지난해 전국 순수토지 …
Source: biz.chosun.com
Date Published: 2/25/2022
View: 6494
토지담보대출 | 대출상품 공시 – 대백저축은행
상품내용. 760072 · 대출대상. 개인, 개인사업자, 법인 · 대출한도. 개인 8억원 (LTV, DTI, DSR 범위 내). 개인사업자,법인 40억원 · 대출기간. 1 ~ 2년(만기연장시 최대 5년) …
Source: www.debecbank.co.kr
Date Published: 6/22/2021
View: 1732
토지담보대출 은행가지 마세요. – 블로그
토지담보대출을 하기 위해서 금융권에서는 감정평가기관을 통해 감정가를 산정합니다. 감정가*70%=토지담보대출 한도. 그럼 감정가는 얼마인가요? 감정가 …
Source: blog.naver.com
Date Published: 1/22/2021
View: 4882
1억원짜리 토지살때 대출 7천만원까지만 – 매일경제
가계대출 규제 강화 ◇ 다음달 17일부터 금융사에서 토지와 상가 등 비주택담보대출을 받기 어려워진다. ‘한국토지주택공사(LH) 투기 사태’로 정부가 …
Source: www.mk.co.kr
Date Published: 7/16/2022
View: 2303
토지담보대출 한도 및 금리 조건 및 자격 정보
만약 토지대출 이외에 다른 대출 상품들에 대해서 알아보고 계시다면 아래 참고자료에 다른 … NH농협은행 – 한국토지주택공사 토지분양중도금대출.
Source: danielnamy.tistory.com
Date Published: 10/8/2021
View: 2751
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주제에 대한 기사 평가 토지 대출
- Author: 영리치 테레비
- Views: 조회수 70,103회
- Likes: 좋아요 1,366개
- Date Published: 2020. 12. 29.
- Video Url link: https://www.youtube.com/watch?v=wNyIQAef4g4
대백저축은행 인터넷뱅킹
청약철회권 안내
일반금융소비자는 계약체결일, 계약서류를 받은 날, 대출금 수령일로부터 14일 내에 계약에 대한 청약을 철회할 수 있습니다.(다만, 철회권을 행사하여 효력이 발생한 이후에는 이를 취소할 수 없습니다.)
청약철회를 위해서는 영업점, 인터넷뱅킹, 스마트뱅킹 등으로 저축은행에 청약 철회의 의사표시를 해야 하며, 이미 수령한 대출금과 이에 대한 이자, 대출과 관련하여 저축은행이 제3자에게 부담한 인지세, 근저당권설정비용 등을 반환하여야 합니다.
대출계약 철회권을 행사한 경우에는 중도상환수수료가 면제되며, 5영업일 이내에 해당 대출과 관련한 대출정보가 삭제됩니다.
대출계약 철회권을 남용하여 해당 저축은행을 대상으로 최근 1개월 내에 2회 이상 대출계약을 철회하는 경우, 신규대출·만기연장 거절, 대출한도 축소, 금리우대 제한 등 불이익이 발생할 수 있습니다.
1억원짜리 토지살때 대출 7천만원까지만
◆ 가계대출 규제 강화 ◆다음달 17일부터 금융사에서 토지와 상가 등 비주택담보대출을 받기 어려워진다. ‘한국토지주택공사(LH) 투기 사태’로 정부가 그동안 규제 사각지대에 있던 비주담대를 조이기 시작하면서다.금융위원회·금융감독원은 다음달 17일부터 전 금융권 비주담대의 주택담보대출비율(LTV)에 최대 70% 규제를 적용한다고 29일 밝혔다. LTV란 담보가치 대비 최대 대출 가능한 한도를 의미한다. 예컨대 LTV 70%가 적용되면 1억원짜리 토지를 담보로 대출받을 때 최대 7000만원까지 돈을 빌릴 수 있다.지금은 상호금융권 비주담대만 LTV에 대한 가이드라인을 제공했을 뿐, 은행 등 상호금융을 제외한 다른 금융권은 규제 무풍지대였다. 이 때문에 주택담보대출보다 느슨한 규제를 노리고 토지 등 투기가 빈번하다는 지적이 제기됐다. 정부는 앞으로 전 금융권 비주담대에 LTV 최대 70%를 적용한다. 행정지도나 금융사 내규 형태였던 LTV 규제는 각 업권 감독규정에 반영된다.특히 7월부터 토지거래허가지역에서 신규 비주담대를 받으면 LTV 40%만 적용받는다. 서울에서는 지난해 대치동·삼성동·청담동·잠실동이, 이달에는 압구정동·성수동·목동·여의도동이 추가로 지정됐다. 다만 농축어업인 등 실수요자는 예외다. 기존 농업인은 농지원부·농업경영체 확인서 등을 제출하면 LTV 40% 제한을 피할 수 있다.상호금융권 비주담대 규제도 도입된다. 정부는 ‘상호금융정책협의회’를 설치해 비주담대 등 상호금융 건전성 현황을 지속적으로 점검해 ‘공동대출’ 제도 등을 개선한다. 공동대출이란 2개 이상 조합이 같은 사람에게 내주는 담보대출이다. 앞서 LH 사태가 터지자 금융당국은 지난 3월부터 북시흥농협 등 비주담대 전반에 대한 실태 조사를 벌였다. 당국은 토지담보대출 등을 중심으로 대출 모집 경로와 대출심사 등을 점검했다.[이새하 기자][ⓒ 매일경제 & mk.co.kr, 무단전재 및 재배포 금지]
토지담보대출 한도 및 금리 조건 및 자격 정보
토지담보대출 한도 및 금리 조건 및 자격 정보
<토지담보대출 한도 및 금리 정보>
대출 중에 가장 어려운 부분은 바로 토지 대출이다. 사실 물건에 대한 감정가 등 객관적인 자료가 있다면 대출을 받기 수월할 수 있지만, 토지란 감정가를 평가하기가 쉽지않다. 만약 LH주택공사 등 토지분양에 따른 객관적 자료가 있으면 그에 따른 대출 실행이 매우 수월할 수 있다. 하지만 대출은 결국 노력이다. 노력하는 만큼 대출을 실행할 수 있고 토지담보대출을 받을 수 있는 은행 및 상품들을 최대한 알아보도록 하자. 그릭 만약 조건 및 자격에 맞는다면 해당 대출을 실행해보는 것도 좋을 것 같다.
만약 토지대출 이외에 다른 대출 상품들에 대해서 알아보고 계시다면 아래 참고자료에 다른 대출 상품들에 대해서 소개해드리고 있으니 참고하시면 좋을 것 같습니다.
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NH농협은행 – 한국토지주택공사 토지분양중도금대출
▶ 상품개요 : 토지 분양대금 20% 이상을 납부하고 한국토지주택공사 융자 추천 대출 상품
▶ 대출대상
– 한국토지주택공사(이하 “공사”라 한다)로부터 토지를 분양받아 총 토지분양대금(계약보증금 포함)의 20% 이상을 납부한 개인, 개인사업자 및 법인 중 공사의 융자추천을 받은 고객(기업)으로서 여신취급제한대상자가 아닌 자 ※ 한국토지주택공사로부터 최초로 분양받은 자에 한함
▶ 대출기간
– 일시상환대출 : 5년 이내
– 할부상환대출 : 10년 이내
1) 원리금균등분할상환 : 3년 이내 거치기간 부여 가능
2) 원리금균등분할상환 : 3년 이내 거치기간 부여 가능
▶ 대출한도
1) 공장용지 : 융자추천서상 분양대금의 80%
2) 주택용지 및 상가용지 : 융자추천서상 분양대금의 70%
3_ 1호 및 2호 이외 용지 : 용지추천서상 분양대금의 60% 이내
▶ 상환방법
– 만기일시상환 : 대출기간 동안 이자만 매월 납부하고 만기에 대출금을 모두 상환하는 방식
– 원금균등할부상환 : 대출 원금을 대출 개월수만큼 균등하게 분할하고 이자를 더하여 매월 상환하는 방식
– 원리금균등할부상환 : 대출 원금과 이자의 합계금액을 대출기간 동안 균등하게 분할하여 매월 상환하는 방식
▶중도상환수수료 : 1.4% / 1.2%
▶ 고객부담비용(수수료) : 인지세 등 관련 수수료
▶ 유의사항
– 대출한도는 농협은행 및 타 금융기관 대출 규모에 따라 달리줄 수 있으며, 대출심사기준에 따라 대출 불가할 수 있음. 토지분양권의 양도로 인한 채무인수는 불가함.
▶ 대출금리 : 당행기준금리 + 3.4% (협약기관별로 차등)
※ 당행 기준금리 : 금리변동주기, 대출만기별로 매일 변동, NH Bank 금융상품몰 – 공시실 – 대출 – 대출금리에서 확인 가능
한국투자저축은행 – 경락잔금대출
▶ 상품 개요 : 법원 경매로 경락(공매포함) 받은 물건을 담보로 소유권 이전과 대출 동시 진행
▶ 대출대상 : 개인, 개인사업자, 법인(낙찰자에 한함) / NICE 신용평점 355점 이상 소득증빙 가능자
▶ 대출한도 : 낙찰금액의 최고 90% 까지 (물건별 차등 적용)
▶ 대출금리 : 최소 연 4.5% ~ (내부 심사기준에 따라 결정)
▶ 대출기간 : ~ 최대 5년
▶ 중도상환수수료 : 상환금액의 2% 이내
▶ 상환방식
– 만기일시상환 : 대출기간 동안 이자만 매월 납부하고 만기에 대출금을 모두 상환하는 방식
– 원금균등할부상환 : 대출 원금을 대출 개월수만큼 균등하게 분할하고 이자를 더하여 매월 상환하는 방식
– 원리금균등할부상환 : 대출 원금과 이자의 합계금액을 대출기간 동안 균등하게 분할하여 매월 상환하는 방식
– 수시상환 : 수시로 차입자가 원할 때 대출금액만큼 상환
▶ 고객부담비용 : 인지세 및 근저당권 관련 비용
▶ 유의사항 : 저축은행 심사기준 고객 신용도에 따라 대출 여부 결정되며, 기준금리 변동에 따라 대출 금리 변동 가능.
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한국투자저축은행 – 부동산담보대출
▶ 상품 개요 : 아파트 외 일반주택(단독,다세대,다가구,연립,빌라 등),근린시설, 오피스텔 빌딩, 공장, 대지, 전,답, 임야 등
▶ 대출대상 : 개인, 개인사업자, 법인(낙찰자에 한함) / NICE 신용평점 355점 이상 소득증빙 가능자
▶ 대출한도 : 부동산 유형 및 지역 (투기지역/투기과열지역/그외지역)에 따라 차등 적용되므로, 당사 지점에 사전 문의
▶ 대출금리 : 최소 연 4.5% ~ (내부 심사기준에 따라 결정)
▶ 대출기간 : ~ 최대 5년
▶ 중도상환수수료 : 상환금액의 2% 이내
▶ 필요서류 : 재직증명서, 근로소득원천징수영수증(또는 소득금액증명원), 신분증, 기타 대출
▶ 상환방식
– 만기일시상환 : 대출기간 동안 이자만 매월 납부하고 만기에 대출금을 모두 상환하는 방식
– 원금균등할부상환 : 대출 원금을 대출 개월수만큼 균등하게 분할하고 이자를 더하여 매월 상환하는 방식
– 원리금균등할부상환 : 대출 원금과 이자의 합계금액을 대출기간 동안 균등하게 분할하여 매월 상환하는 방식
– 수시상환 : 수시로 차입자가 원할 때 대출금액만큼 상환
▶ 고객부담비용 : 인지세 및 근저당권 관련 비용
▶ 유의사항 : 저축은행 심사기준 고객 신용도에 따라 대출 여부 결정되며, 기준금리 변동에 따라 대출 금리 변동 가능.
조은저축은행 – 토지담보대출
▶ 상품 개요 : 토지를 담보로 필요한 자금 대출
▶ 대출대상
– 개인 신용평점 NICE 기준 하위 10% 이내 인 개인 및 개인사업자/법인
– 수도권(서울, 인천, 경기) 소재 토지(대지.잡종지,임야, 전답) 소유자
▶ 대출한도 : 개인 8억원 이내, 개인사업자/법인 : 소요자금 범위 내 / 담보가의 70% 이내
▶ 대출금리 : 최소 연 7.5% ~ 최고 연 20% (고정금리)
▶ 대출기간 : 최소 1년 ~ 최대 5년
▶ 중도상환수수료 : 상환금액의 2% 이내
▶ 필요서류 : 부동산등기부등본, 소득증빙서류, 세금완납서류, 사업자등록증, 주민등록즈 초본 등
▶ 상환방식
– 만기일시상환 : 대출기간 동안 이자만 매월 납부하고 만기에 대출금을 모두 상환하는 방식
– 원금균등할부상환 : 대출 원금을 대출 개월수만큼 균등하게 분할하고 이자를 더하여 매월 상환하는 방식
– 원리금균등할부상환 : 대출 원금과 이자의 합계금액을 대출기간 동안 균등하게 분할하여 매월 상환하는 방식
▶ 고객부담비용 : 인지세 및 근저당권 관련 비용
▶ 유의사항 : 저축은행 심사기준 고객 신용도에 따라 대출 여부 결정되며, 기준금리 변동에 따라 대출 금리 변동 가능.
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예가람저축은행 – 부동산담보대출
▶ 상품 개요 : 일반 부동산(아파트, 주택, 근린생활시설, 상가, 오피스텔, 토지 등)을 담보 제공 받아 대출
▶ 대출대상
– 개인 신용평점 NICE 기준 350점 이상
– 본인 또는 제3자 소유의 일반 부동산을 담보로 사업자금 및 가계자금대출 받고자 하는 분
▶ 대출한도 : 담보평가금액의 85% 이내 (가계자금의 경우 70% 이내
▶ 대출금리 : 최소 연 4.5% ~ 최고 연 13%
▶ 대출기간 : 최소 1년 ~ 최대 3년 (최대 5년 가능)
▶ 중도상환수수료 : 상환금액의 2% 이내
▶ 필요서류 : 부동산등기부등본, 소득증빙서류, 세금완납서류, 사업자등록증, 주민등록즈 초본 등
▶ 상환방식
– 만기일시상환 : 대출기간 동안 이자만 매월 납부하고 만기에 대출금을 모두 상환하는 방식
– 원금균등할부상환 : 대출 원금을 대출 개월수만큼 균등하게 분할하고 이자를 더하여 매월 상환하는 방식
– 원리금균등할부상환 : 대출 원금과 이자의 합계금액을 대출기간 동안 균등하게 분할하여 매월 상환하는 방식
▶ 고객부담비용 : 인지세 및 근저당권 관련 비용
▶ 유의사항 : 저축은행 심사기준 고객 신용도에 따라 대출 여부 결정되며, 기준금리 변동에 따라 대출금리 변동 가능.
국민은행 – 토지분양자금대출
▶ 상품 개요 : KB국민은행과 협약을 체결한 분양기관의 분양계약자 대상 토지분양자금대출 지원
▶ 대출대상 : 협약체결기관으로부터 단독주택용지, 근린생활시설용지, 상업용지(주차장, 주유소 등 포함)를 분양 받아 분양대금의 의무납부금액(10~30%) 이상을 납부하고 공사로부터 추천을 받은 개인 또는 개인사업예정자
<국민은행 - 토지분양자금대출>
▶ 대출한도 : 분양계약서 상 분양가격의 50%와 지역별 대지의 담보평가금액 중 작은 금액
▶ 대출금리 : 기준금리 + 가산금리 (2.87% ~ 3.3%) – 우대금리
▶ 대출기간 : ~ 최장 8년 이내
▶ 중도상환수수료 : 상환금액의 0.6~0.7% 이내
▶ 필요서류 : 본인 신분증, 용지매매계약서 또는 토지분양계약서, 계약금(또는 중도금) 납입 영수증, 추천서
▶ 상환방식
– 만기일시상환 : 대출기간 동안 이자만 매월 납부하고 만기에 대출금을 모두 상환하는 방식
– 원리금균등할부상환 : 대출 원금과 이자의 합계금액을 대출기간 동안 균등하게 분할하여 매월 상환하는 방식
▶ 고객부담비용 : 인지세 및 근저당권 관련 비용
▶ 유의사항 : 은행 심사기준 고객 신용도에 따라 대출 여부 결정되며, 기준금리 변동에 따라 대출금리 변동 가능.
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KB국민은행 – 분양토지 중도금대출
▶ 상품 개요 : 택지개발지구 등의 토지를 분양받고자 하는 고객을 위한 대출
▶ 대출대상 : 국가ㆍ지방자치단체ㆍ지방공사ㆍ주택공사ㆍ토지공사가 분양하는 단독주택용지, 근린생활시설용지, 상업용지(체비지 등을 포함)를 공급 받고자 계약을 체결한 개인 또는 개인사업예정자
▶ 대출한도 : 「분양계약서」상의 분양가격의 50%와 「분양계약서」상의 분양가격을 기준으로 지역별 대지에 대한 담보운용비율 중 작은 금액 이내
▶ 대출금리 : 사업장별 승인사항에 따라 차등
▶ 대출기간 : ~ 최장 8년 이내
▶ 중도상환수수료 : 사업장별 승인사항에 따라 차등
▶ 필요서류 : 본인신분증, 주민등록등본표, 분양계약서 및 계약금(또는 중도금)납입 영수증, 토지권리증, 인감증명서 또는 본인서명사실확인서, 기타 필요서류
▶ 상환방식
– 만기일시상환 : 대출기간 동안 이자만 매월 납부하고 만기에 대출금을 모두 상환하는 방식
– 원리금균등할부상환 : 대출 원금과 이자의 합계금액을 대출기간 동안 균등하게 분할하여 매월 상환하는 방식
▶ 고객부담비용 : 인지세 및 근저당권 관련 비용
▶ 유의사항 : 은행 심사기준 고객 신용도에 따라 대출 여부 결정되며, 기준금리 변동에 따라 대출금리 변동 가능.
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