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연간인정소득은 소득에 따라 아래와 같이 구분되는데, 무소득자는 4,500만 원까지 소득으로 인정하여 한도를 결정하겠다는 뜻입니다. 이렇듯 한도 계산에 무소득자의 연간소득인정액이 포함되어 있기 때문에 무소득자도 버팀목 전세자금대출에 문제가 전혀 없다는 것을 알 수 있습니다.
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청년이 받을 수 있는 전세자금대출 종류
1.국가, 복지성
-버팀목 전세자금대출, 청년 전세자금대출, 중소기업
2.일반 은행
-1금융권 2금융권 등
전세자금대출의 조건
국가의 복지성 전세자금대출상품
-세대주 기본, 소득에 따라 차등
일반 은행
-소득, 신용등급 등
진행방법
1. 전세자금 상품 결정
2. 본인 자격확인 (미리 집 등기부등본 갖고 은행방문)
-이때 1번부터 7번까지 서류
3. 집 알아보기
4. 계약 후 계약서에 확정일자, 5% 납입영수증
5. 은행 방문 후 대출실행
(6. 이사 후 전입신고)
-서류-
1.신분증
2.주민등록등본 \”주소변동포함\”
3.가족관계증명서
4.주택 등기부등본, 건축물대장
5.건강보험자격득실확인서
6.사업자등록증
7.소득신고 사실없음 사실증명 \”무소득 진행조건\”
8.임대차계약서 \”확정일자 포함\”
9.임차보증금 5% 납입영수증
집 알아보는 시기
최소 1달전부터, 일반적으로는 2달전, 시간적 여유가 되면 3~4달전부터
왜?
– 대출실행까지 약 2주소요.
– 비어있다면 상관없지만, 살고있다면 이사일을 맞춰야함
은행 선택하는 방법
1.주거래 은행 아니어도 상관없음. 저는 거래량 0이었던 신한에서 전세자금대출을 받음
2.이사갈 곳이든, 지금 있는 곳이든 상관없음.
3.은행마다, 은행의 지점들마다 제시하는 금리, 통과요건등이 다 다름. 따라서 발품이 답
대출금을 나눠서 받을 수 있느냐. 없다.
친구랑 살든, 형제랑 살든 받는건 한명이 가능.
근저당 및 융자부분
복지성 전세자금을 찾는 사람이면 대부분 1억선일걸로 예상.
등기부등본에서 확인.
있으면 되도록 가지 말고 처음부터 없는데로 알아보시길.
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05화 버팀목전세대출 – 무소득자 안해주는 은행 그러지마세요.
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- Date Published: 최초 공개: 2019. 10. 28.
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버팀목 전세자금대출 무소득도 가능할까?
이 글에서는 버팀목 전세자금대출 무소득자도 대출이 가능한지에 대해 알아보려 합니다.
버팀목 전세자금대출은 주택도시기금에서 운영하는 상품이라 상대적으로 늦은 대출금리를 적용하고 있지만 그만큼 조건이 까다로운 편입니다.
버팀목 전세자금대출은 소득에 따라 금리가 달라지기는 하나, 무소득자도 전세자금을 마련할 수 있는 수단이기 때문에 정말 많은 분이 이용하고 있습니다.
버팀목 전세자금대출 대출대상
버팀목 전세자금대출 무소득도 가능하다는 것을 알고 있지만, 구체적인 대출대상을 자세히 알아볼 필요가 있습니다.
아래 내용을 알고 계신다면, 무소득이나 무직도 대출을 받을 수 있다는 것을 완벽하게 이해할 수 있을 것입니다.
버팀목 전세자금대출은 대출요건은 총 8개이며, 반드시 모든 요건을 충족해야 합니다.
보증금의 5% 이상을 지불하고 전세 계약 체결한 상태. 주민등록표상 세대주(지금은 아니지만 3개월 이내에 결혼으로 세대주가 될 예정이라면 가능). 세대주와 세대원 모두 무주택자. 대출 신청자 또는 세대원이 주택도시기금대출, 은행 자체 전세자금대출, 주택담보대출을 이용하지 않는 상태(중복대출을 허용하지 않음). (중요) 대출 신청인과 배우자의 총소득이 5천만 원 이하( 상한은 있지만, 무소득자가 대출이 안 된다는 내용은 없음 ). 6천만 원까지 허용되는 경우(신혼가구, 혁신도시 이전 공공기관 종사자, 타지역으로 이주하는 재개발 구역 내 세입자, 다자녀가구, 2자녀 가구) 대출 신청인과 배우자의 합산 자산이 2억 9,200만 원(소득 3분위 전체 가구 중 평균값) 이하. 무소득이라고 자산이 많으면 버팀목 전세자금대출을 이용할 수 없습니다. 대출 신청을 하면 자산, 부채에 대한 심사가 진행되며 자세한 항목은 글 하단에 정리해두었습니다. 신용에 문제가 없어야 함. 연체, 대위변제 및 대지금, 부도 관련인 정보에 포함. 금융질서문란정보, 공공기록정보, 특수기록정보에 포함. 신용회복지원등록정보에 포함. 대출 취급기관에서 대출을 제한하는 경우. 대출접수일에 공공임대주택에 입주하고 있다면 버팀목 전세자금대출 불가능.
가장 중요한 항목은 5번입니다.
소득액이 금리를 결정하기 때문에 아주 중요하지만, 반드시 소득이 있어야 하는 것은 아니기 때문에 버팀목 전세자금대출은 무소득자도 이용할 수 있는 것입니다.
버팀목 전세자금대출 무소득 한도는?
무소득이라도 버팀목 전세자금대출을 받을 수 있다는 것은 확인했는데요, 그렇다면 대출 한도는 얼마인지도 확인해봐야겠죠?
버팀목 전세자금대출은 아래 3가지 중 가장 적은 금액까지 대출이 나오는데요, 각 항목을 살펴보겠습니다.
호당대출한도 일반 가구의 경우 수도권(서울, 인천, 경기)은 1.2억 원, 수도권 외 지역은 8천만 원입니다(2자녀 이상 가구는 각각 +1억 원). 보증금에 대한 비율 (신규계약의 경우) 일반 가구는 보증금의 70%, 신혼가구나 2자녀 이상 가구는 80%까지 가능합니다. 담보별 대출한도 버팀목 전세자금대출은 전세 자금을 담보로 대출을 하며, 한국주택금융공사, 주택도시보증공사 또는 채권양도협약기관 등에서 그 역할을 하고 있습니다.
기관별 정확한 한도는 여러가지를 고려해야하기 때문에 이 글에서 모두 설명하기는 어렵지만, 연간인정소득이 많으면 액수도 늘어가게끔 되어 있습니다.
연간인정소득은 소득에 따라 아래와 같이 구분되는데, 무소득자는 4,500만 원까지 소득으로 인정하여 한도를 결정하겠다는 뜻입니다.
연간소득 연간인정소득 무소득자(1,500만 원 이하자 포함) 4,500만 원 1,500만 원 초과 2,000만 원 이하 연간소득x3.5 2,000만 원 초과 연간소득x4.0
이렇듯 한도 계산에 무소득자의 연간소득인정액이 포함되어 있기 때문에 무소득자도 버팀목 전세자금대출에 문제가 전혀 없다는 것을 알 수 있습니다.
대출금리
버팀목 전세자금대출은 (부부합산) 연소득에 따라서 대출금리가 달라지기 때문에 소득에 따른 대출금리가 어떻게 적용되는지도 함께 살펴보겠습니다.
앞서 소개한 내용만으로도 무소득자가 버팀목 전세자금대출을 받는데 문제가 없다는 것이 확인할 수 있었고, 여기에서는 무소득자의 대출금리를 확인하시면 되겠습니다.
부부합산 연소득 임차보증금 5천만원 이하 5천만 초과 ~ 1억원 이하 1억원 초과 ~ 2천만원 이하 1.8% 1.9% 2.0% 2천만원 초과 ~ 4천만원 이하 2.0% 2.1% 2.2% 4천만원 초과 ~ 6천만원 이하 2.2% 2.3% 2.4%
정리하자면, 버팀목 전세자금대출 무소득자의 경우 (보증금에 따른) 대출금리는 아래와 같이 정리할 수 있겠습니다.
(보증금) 5천만 원 이하 : 연 1.8%
5천만 원 초과 ~ 1억 원 이하 : 연 1.9%
1억 원 초과 : 2.0%
대출금리와 함께 반드시 알아야 하는 부분이, 금리우대와 추가 우대금리입니다.
버팀목 전세자금대출은 금리우대 사항이 있는데, 중복 적용은 안 되지만 최대 1%나 줄일 수 있습니다.
연소득 4천만 원 이하 기초생활수급자, 차상위계층 : 연 1%
연소득 5천만 원 이하 한부모가구 : 연 1%
장애인, 노인부양, 다문화, 고령자가구 : 연 0.2%
예를들어 무소득자가 보증금이 1.2억 원인 집에 대해 전세계약을 한다면 2.0% 금리 적용을 받는데, 금리우대를 받으면 연 1% 또는 1.8%가 될 수 있습니다.
게다가 아래 추가 우대금리 3가지는 중복으로 적용이 가능합니다.
주거안정 월세대출 성실납부자 : 연 0.2% 부동산 전자계약 체결 : 연 0.1% 다자녀가구 연 0.7%, 2자녀가구 연 0.5%, 1자녀가구 : 연 0.3%
이렇게 우대금리와 추가 우대금리를 적용하면 최대 연 2% 우대를 받을 수 있으나 그렇다 하더라도 최종금리는 최저 1%는 적용하게 됩니다.
자산심사에 대해
자산심사의 경우 행정정보공동이용망 등을 통해 진행되며, 아래와 같은 자산과 부채에 대해 심사하게 됩니다.
자산 종류
토지, 건축물, 보증금, 선박, 항공기, 임목재산, 각종 회원권, 분양권, 조합입주권, 어업권, 광업권, 자동차, 요구불예금, 저축성예금, 주식, 출자금, 채권, 어음, 수표 등, 예수금 등, ISA계좌, 각종 연금, 보험(해약시 환급금) 등
부채 종류
금융기관 대출금, 신용카드 연체금, 미결제금, 공공기관 및 공제회 대출금, 상가 및 오피스텔임대보증금 등
이처럼 대부분의 재산(자산, 부채)항목이 심사 대상이라고 보면 됩니다.
자산심사 결과에 동의하지 못하는 경우에는 이의신청이 가능하며, 자산심사에 대한 자세한 내용은 자산심사 안내 글을 참고하시기 바랍니다.
마치며
이상 버팀목 전세자금대출 무소득 요건과 금리에 대해 알아보았습니다.
대출대상 요건이 소득과는 전혀 관련이 없고, 한도도 제한이 있지만 결과적으로 대출이 나온다는 것을 알 수 있습니다.
물론 자세한 대출 가능 여부와 한도는 실제 금융기관에서 정확한 확인을 해봐야하지만, 다른 문제가 없다면 어렵지 않게 대출을 받으실 수 있을 것입니다.
혹시 내가 지금 대출을 받을 수 있는지, 얼마나 받을 수 있는지 좀 더 자세히 알고싶으시다면 주택도시기금에서 운영하는 계산기를 이용해보시는 것을 추천합니다(아래 링크 첨부).
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기금e든든 버팀목전세대출 무소득자 가능합니다. 꼭 해주세요. 은행원들..
기금e든든 버팀목전세대출 – 무소득자 대출 해주세요 제발… (바보아저씨의 경제이야기)
“시간내서 유니폼 입고 같은 건물 은행 갔는데,,, 전세대출 문의하다 기분 상했어요…”
시간내서 유니폼 입고 같은 건물 은행 갔는데,,, 전세대출 문의하다 기분 상했어요…
“청년 전세대출 가능한 거였는데,,, 은행에서 안된다고 해서 신용대출 받아서 전세들어갔어요…”
청년 전세대출 가능한 거였는데,,, 안된다고 해서 신용대출 받아서 전세들어갔어요…
“은행에서 무소득자는 전세대출 안해준데요. 다른 은행도 안되나요?”
“시간내서 유니폼 입고 같은 건물 은행 갔는데,,, 전세대출 문의하다 기분 상했어요…”
“청년 전세대출 가능한 거였는데,,, 은행에서 안된다고 해서 신용대출 받아서 전세들어갔어요…”
“은행에서 무소득자는 전세대출 안해준데요. 다른 은행도 안되나요?”
네… 은행원들이 XXX 짓 했네요.
솔직히 말씀드리면 한 은행 지점에서 5대 은행 + 여신대출 + 가계대출 + 주택도시기금 대출
(디딤돌대출/버팀목전세/신혼부부전세/중소기업전세대출 등)
이거 할 줄 아는 은행원 절반이 안됩니다.
은행 지점 1층 창구 가보세요. 텔러 분들 있죠. 카드 예금 보험 등등… 뒤에 수신 예금계 팀장 부지점장 님 있죠?
그 분들 중에 상당수는 대출 업무를 전혀 모릅니다…
진짜 1도 모르는 분들이 많아요. (그게 이유가 다 있습니다.)
은행일이 분업화 되어 있다보니, 카드 보험 이런거 잘 하는 은행원은 계속 그걸 시킵니다. 그래야 지점 실적이 좋아지고 은행 실적이 좋아지거든요. 그래서 카드 실적, 보험 실적 좋으면 특진도 하고 그럼 팀장 부지점장 하면서 계속 평생 예금 카드 펀드 보험만 다뤄서 그렇습니다.
정말 30년 근무해도 대출일 전혀 모르는 사람도 많아요. 실제 입니다. 일반 신용대출 조차 한 번 다뤄보지 않고 퇴직하는 은행원이 거의 절반은 될껍니다. 솔직히,,,
그리고 대출 업무 중에서 전세대출만 보면 지금 세분화 되어 있어요.
[전세대출 고르는 순서]1) 연봉 3500만원 – 중소기업청년전세대출(80%~100%)(1억 / 1.2% / 월이자 10만원) (맞벌이 5000만원)
2) 연봉 5000만원 – 버팀목전세대출(70%) (1억 이상 / 2.3%~2.9%)
2-1) 일반버팀목전세대출 : 만 25세 이상 전세금 1.2억까지 가능
2-2) 청년버팀목전세대출 (만 19세~25세 미만)
— 단독세대주 : 전세금 5000만원 중 3500만원 최대 대출 가능 (1.2%~1.8%)
— 일반세대주 : 전세금 7000만원 중 5000만원 최대 대출 가능 (1.8%~2.4%)
2-3) 청년버팀목전세대출 (만 25세~34세 이하)
— 단독/일반세대주 : 전세금 7000만원 중 5000만원 최대 대출 가능 (1.8%~2.4%)
3) 연봉 6000만원 – 신혼부부전세대출(80%) (2억 이상 / 2.00%)
4) 연봉 7000만원 – 청년맞춤형전세대출(90%) (7000만원 / 2.80%)
5) 연봉 9700만원 – 지자체 신혼부부전세대출 지원 알아보기 (예, 서울시 연봉 9700만원 이하 2억 대출 가능)
6) 유주택자/연봉 높은 경우 – 일반은행전세대출(70~80%) (2억 이상 / 3~4~5% 금리)
(위에서 1~2~3~4번 대출: 우리은행, 국민은행, 기업은행, 농협은행, 신한은행 5개 은행에서 취급하고 금리 다 똑같습니다. / 5번 서울시 전세대출: 국민/신한/하나)
(이것 말고도 안심전세, 근로자 등등 기타 많아요. )
쉽게 이해 하시라고 제가 정리한 큰 줄기 크게 범용성이 높은 전세대출은 이 정도 분류가 되는데요.
(* 2021년 7월 부터 만 34살 이하 백수도 무조건 1억으로 변경, 7000만원 -> 1억 증액 *)
(* 백수도 1억 나와요! ^^)
무소득 : 2/4번 (버팀목 3,333, 청년맞춤형전세 1억, 카뱅청년전세 1억)
취업 : 1/2/4번
결혼 : 1/3/5번
위에서 2번 버팀목전세대출 중 청년형은 만 25세 미만 가능합니다.
이것도 작년에 만 26세 -> 만 25세로 변경이 되었습니다.
위에서 4번 청년맞춤형 전세대출은 올해 2019년 5월에 새로 나왔는데
심지어 국가에서 무소득자 + CB 10등급도 이론상 대출 가능하게 대대적으로 기사내서 홍보까지 했던 상품입니다…;;
그러니 대출 업무 새로 진입한 신삥 은행원 들은 어버버 할 수 밖에 없어요. 사실 따지고 보면 전국에서 전세대출 빠삭하게 아는 사람 몇 없을 겁니다. 있다면 은행 본부 기획부서에서 주택도시기금 담당 전담하는 고참 은행원 정도 일 꺼구요. 나머지 지점 근무 은행원들은 수시로 주택도시기금 규정이 바뀝니다. 다 그때 그때 규정 찾아보고 하는 거에요.
지금은 뭐 방법 없죠. 은행에서 그거 잘 안 물어줍니다. 증거도 없잖아요. 진짜 깨놓고 법으로 간다?
은행 법무팀이 따라 붙어요. 개인은 쉽게 못 이깁니다. 증거도 없구요.
그리고 제가 책에서 첫 목차에 버팀목전세대출 다루면서 처음 언급한 내용이
“전세대출 은행원들 싫어해요. 솔직히 되게 귀찮아해요. 그래서 잘 안 알려줘요.” 였습니다.
은행원 입장에서는 돈도 안되는데 국가에서 복지로 시키는 겁니다. 카드, 보험, 신탁, 펀드 이런거,,, 수익 높은거 팔아야 은행원도 돈되고 보너스 타고 인정 받고 인사고과 오르죠… 참 세상 모든게 그렇습니다. 모든 조직이 그래요. 경쟁하는 조직은 어쩔 수가 없습니다…
(그래서 내가, 본인이 알고 악착같이 찾아 먹어야 하는게 복지에요;;; 금융 복지…)
그리고 지금 무소득자 분들 말이에요…
버팀목 전세대출 2,700~3,300만원 이론상 가능한데요. 책에는 일반 주택공사 기준 무소득 3,300만원 써놨죠.
주택도시기금 한도 돌려보면 2,770만원 한도 나옵니다. 주택금융공사는 3,333만원 나와요…
심지어 청년맞춤형전세대출 / 카카오뱅크 청년전세대출은 청년특례보증으로 무소득자 1억원 까지 가능한 상품도 최근에 나와 있습니다.
( * 2021년 7월 부터 만 34살 이하는 백수도 1억 나와요! ^^ * )
따라서 백수도 대학생도 이론상 전세대출 2,700~3,300~최대 1억원 나옵니다…
(전세대출 3,000만원 받으면 한달이자 고작 55,000원 수준 입니다… 월세 30만원 -> 5~6만원으로 줄어듬…)
그런데 소득 없다고,,, 그냥 잘라서 안해주는 은행원 (또는 특정 은행 지점들) 지금 있어요…
“은행에서 무소득자는 전세대출 안해준데요. 다른 은행도 안되나요?”
그럼 전세대출 잘 모르고 그 지점에 방문한 청년들은,,, 평생 그렇게 전세대출 안되는 줄 알고 대출 못받고 취직할 때까지 월세 피빨리고 그냥 사는 겁니다. 아무것도 모르고요…
이런 상황은 참 뭐같지 않나요?
그래서 제가 그게 너무 뭐 같아서… 20대 중반 시절에 저조차 대기업 근무하면서 다니면서도 전세대출 자체를 몰라서,,, 월세 30~45만원 피빨리고 산게 너무 후회되서… 진심으로 화나서 막 시작하는 사회초년생 동생들은 제발 그러지 말라고… 제발 알아두라고… 글 모아서 책을 낸겁니다.
(책은 팔리던지 말던지 솔직히 제가 자비로 그냥 책 낸거에요…)
일선 은행들요…
주택도시기금 취급 5대 은행 뿐 아니라,,, 새로 나온 청년맞춤형 전세대출 취급 가능한 은행 및 은행원들 모두 다 포함입니다. 정말 그러시면 안되는 겁니다.
국가에서 무소득자도 충분히 가능하게 만든 전세대출을,,, 주택공사 등급도 좋아서 충분히 전세대출 조건 충족하는 청년들을,,, 본인들 귀찮고 번거롭다고 또는 재량으로 무소득자라고 거절하시면 진짜 안된다는 겁니다.
무소득자라고 거절하시면 진짜 진짜… 안된다는 겁니다…
Getty Images Bank
왜 그래야만 하는지…
왜 전세대출 무소득자라고 거절하시면 진짜 진짜… 안된다는 건지…
은행원들 팩트 반박 불가능 하게…
그 이유 논리적으로 짚으면서 설명 드려 볼까요…
전세대출 무소득 이론상 최대 한도 3,333 만원 (국가 90% 3000만원 보증서 대출) – 출처 : 주택금융공사 홈페이지
전세대출 무소득 한도 2,770 만원 (국가 90% 보증서 대출) – 출처 : 주택도시기금 홈페이지
[은행원이 무소득 청년들 전세대출 해줄 경우 발생할 나비 효과 – START] [버팀목전세대출 무소득자 – 은행원들이 무조건 대출 해줘야 하는 이유]1) 무소득자 전세대출 : 이론상 최대 3,333만원 가능하게 나옵니다. (신혼부부는 4,440만원)
– 국가 90% 보증서 3,000만원
– 은행 10% 위험부담 333만원
이렇게 더해서 전세대출이 실행이 됩니다.
2) 즉, 은행은 3,333만원 대출을 해주지만, 실제로는 고작 10% 333만원의 위험 부담을 가지는 것이구요.
3) 이 10% 333만원 대출금은 -> 전세대출 총 금액에 포함되서 -> 집주인 전세금으로 고스란히 송금이 됩니다.
4) 그리고 세입자가 살다가 이사를 나오면 -> 집주인 -> 은행 전세금 그대로 받아서, 대출 회수를 하기만 하면 그냥 됩니다.(집주인 -> 은행 -> 대출상환 -> 어? 돈 남네? -> 세입자 통장에 그대로 다 이체 끝.)
즉, 은행 입장에서 전세대출은 회수가 가능한, 위험 부담이 거의 0% 가까운 안전한 대출이라 이겁니다.
그리고,,, 현재 무소득 청년들이 영원히 무소득으로 남을 것 같습니까…
언젠가는 취직을 하고 경제활동을 하게 됩니다. 그럼 어떻게 될까요…?
5) 버팀목전세대출을 받은 청년들은 최장 10년 간 그 대출을 유지할 수가 있습니다.
6) 취직을 하게 되면 이사를 가면서 전세대출 이사 + 증액도 하구요.
(결혼을 하게 되면 신혼부부전세대출 또는 디딤돌대출로 전환을 또 하게 됩니다.)
7) 취직을 하게 되면 자연스럽게 월급통장도 같은 은행에 개설을 할 수도 있구요.
8) 월급통장을 만들면 자연스럽게 체크카드 / 신용카드도 발급을 해서 쓰게 되구요.
9) 나중에 결혼 신혼집 하고, 청약 하려면 주택청약저축도 같은 은행에 자연스럽게 만들게 됩니다.
10) 또한 관리비, 가스비, 전기세, 휴대폰 요금 같은거 자연스럽게 자동이체 거래 고객이 됩니다.
11) 인터넷, 스마트 뱅킹도 당연히 같이 합니다.
12) 해외여행 갈 때 스마트폰 환율 쿠폰 써서 외국돈 환전도 하게 됩니다.
13) 거래 오래하다가 몸 아프면 필수적인 보험도 와서 가입할 가능성도 있습니다. (잠재된 보험 유치 고객)
[은행원이 무소득 청년들 전세대출 해줄 경우 발생할 나비 효과 – END]Getty Images Bank
청년 무소득자 1명, 고작 10% 333만원, 위험부담 전혀 거의 없는 전세대출 3,000만원 정도 해주고,,,
향후 10년 내 잠재적으로 월급/청약/카드/자동이체/환전/e금융/보험 등등 부수거래 다 딸려오는
우량 직장인 고객을 1명 유치하게 될 수도 있다는 뜻입니다.
정말 어마어마한 나비효과 수익 창출 아닌가요?
어떻게 생각하시는지요…
당장 하루하루 실적 급하고, 전세대출-디딤돌대출 행정 업무 많고 돈 얼마 안되서 귀찮더라도,,,
이렇게 큰 그림을 한번씩 그려보시길 바랄께요…
국가에서 대학생 / 청년 / 무소득 가정 / 무소득 신혼부부도 전세대출 받으라고 90% 보증을 서주잖아요.
10%만 은행이 부담하잖아요. 그것도 집주인 한테 그대로 들어갔다가, 나중에 그대로 돌려받는 돈 10% 전세금 이잖아요…
제발 그냥 해주세요. 그리고 나중에 그 고객을 통해 돌아올 더 큰 이익을 생각하세요.
더 큰 크림을 그리세요…
(위에서 5~6~7~8~9~10~11~12~13번 나비효과 부수거래 효과 잘 생각하세요…)
부탁드립니다.
(신용등급 미달이나 은행 금융거래 불량자 같은 특수한 사유만 아니면 그냥 해주세요.)
(청년들,,, 전세대출 3,000만원 받으면 한달이자 고작 55,000원 수준 입니다…)
(월세 30만원 -> 5~6만원으로 줄어듭니다…)
(이 25만원 차이는,,, 소득 없는 청년들 한테는 굉장히 소중하고 매우 절실한 큰 돈입니다…)
여기 바보아저씨 경제이야기 소소한 재야 블로그라서 어차피 이글 잘 보지도 않고 노출도 잘 안되겠지만…
그래도 보시게 되면 꼭 좀 부탁드립니다…
[버팀목전세대출]– 무소득 청년 / 대학생 / 취준생 / 고시생 가능합니다. (최대 7,000만원 까지 청년 특례보증서로 가능)
– 무소득 신혼부부 가능합니다. (신혼부부는 이론상 최대 4,440만원 가능)
– 무소득 장년층 가정도 가능합니다. (LH임대 입주할 때도 당연히 가능합니다.)
(단, 주택공사 등급이 안 좋을 경우 한도가 3,300 -> 2,000~1,400 이런 식으로 주는 경우도 있습니다.)
꼭! 알아두세요!
신혼부부전세, 중소기업전세, 버팀목전세대출, 청년맞춤형전세대출(5월27일신규) 궁금증 총정리 편
(전세대출 무소득자 대출 상세 방법 / 신용등급 / 퇴사 / 이직 / 이사 등등)
https://brunch.co.kr/@readme999/190
바보아저씨의 경제이야기
바보아저씨의 경제이야기 (일반인 자비출판 -> 6위 경제베스트셀러가 된 책)
[바보아저씨의 온라인 연관글 더보기]신혼부부전세, 중소기업전세, 버팀목전세대출, 청년맞춤형전세대출(5월27일신규) 궁금증 총정리 편
(전세대출 무소득자 대출 상세 방법 / 신용등급 / 퇴사 / 이직 / 이사 등등)
중소기업전세대출 (1억 월이자 10만원) – 중소기업, 중견기업
버팀목전세대출 (1억 월이자 20만원) – 공무원, 대기업, 전문직, 학생, 무소득자
깡통전세 예방, 전세 이자지원 낚시질, 불법증축, 옥탑방, 역전세, 근저당 말소 방법, 법인명의 전세계약, 보증보험의 진실, 부모님 집 전세대출, 원룸 방 빼는 현명한 방법 등등등… 총정리
현실경제속 경제적 불평등의 실제 사례 6가지 (월세 노예 MATRIX 실체 폭로)
은행원 실적 경쟁과 영업의 비밀, 그 비밀스러운 이야기
2020년 중소기업/버팀목/신혼부부/전세대출 연봉별 최대 한도
바보아저씨의 경제이야기
바보아저씨의 경제이야기 (일반인 자비출판 -> 6위 경제베스트셀러)
“앞만보며 바보처럼 정말 열심히 인생을 살았는데,,, 돌이켜보니 정말 딱, 바보 서민이 되어 있더라…”
부디 다른 분들은 저보다, 지금보다 더 나은, 삶을 위한 지혜를 찾으시길 간절히 바랍니다.”
(바보아저씨의 헬조선 현실 생존기, 현실 생존 지침서 – Babo Uncle Green Book Ver1.0)
일반회사와 은행을 모두 경험한, 저자만이 가진 독특한 시선으로 풀어내는, 너무나 공감되는 생활경제 이야기, 자영업자-사회초년생-직장인-결혼증여-노후부동산-경제관념 등 사회계층을 총 망라만 그동안 알지 못했던 생활경제 비법 알차게 담겨있는 마법같은 책, 바보아저씨의 바보 경제학, 바보아저씨의 경제이야기!
온라인(다음,네이버) 기고 12개월 만에 구독자 40,000명, 조회수 1,000만을 돌파한 생활경제의 정석! 경제 칼럼니스트 바보아저씨의 경제이야기 (누구나 살면서 꼭! 겪게되는 누구나 공감되는 생활경제 이야기가 1권, 2권 총 600 페이지 분량으로 방대하게 집대성 되어있다.)
– 5대 은행 시중은행 근무
– 5대 그룹 대기업 근무
– 생활경제 칼럼니스트
[바보아저씨의 경제이야기 저자 주요 FAQ 공유]중소기업전세대출 연봉 35,034,500원 입니다. 될까요? 은행원은 소득 어떻게 판단해요?
https://babo-economist.tistory.com/875
버팀목 신혼부부전세대출 한도 차이, 신한은행 1.1억, 기업은행 1.6억 왜 이렇게 차이가 나는 거죠? 연봉4900만원 신혼부부 입니다
https://babo-economist.tistory.com/233
전세대출 원룸다가구, 왜 은행에서 잘 안해주나요? 되는 건가요? 안되는 건가요?
(실제로 되는데,,, 은행원 재량 거절입니다.)
https://babo-economist.tistory.com/368
중소기업 청년 전세자금 대출은 조건만 맞으면 다 되나요?
https://babo-economist.tistory.com/24
중소기업전세대출, 주거용 오피스텔 전세 1억 안전한가요?
https://babo-economist.tistory.com/27
중소기업전세대출 연봉, 작년2800, 올해3600, 연말정산 안했는데 대출 가능할까요?
https://babo-economist.tistory.com/168
전세자금대출, 연봉3000만원+신용대출8000만원 가능할까요?
https://babo-economist.tistory.com/28
신혼부부전세대출, 남편1500+아내3000+대출1.8억 있어요 가능한가요?
https://babo-economist.tistory.com/29
무직자전세대출, 4대보험 없는 직장인데 전세대출 가능한가요?
https://babo-economist.tistory.com/30
전세대출 무소득자 다빌려주나요? 누가 무소득자를 해주나요? 말이 안됩니다.
https://babo-economist.tistory.com/137
중소기업전세대출, 1억 법인전세인데 가능할까요?
https://babo-economist.tistory.com/31
신혼부부전세대출vs디딤돌대출, 충주사는 30대 공무원 이에요. 가능할까요?
https://babo-economist.tistory.com/35
중소기업전세대출, 회사지역말고 다른지역에서 대출 가능한가요?
https://babo-economist.tistory.com/40
보금자리론, 심사기간이 얼마나 걸려요? 계약금 날리는거 아닌가요?
https://babo-economist.tistory.com/42
월세 1달 후 전세계약이 가능할까요? 중소기업전세대출 인천 송도입니다.
https://babo-economist.tistory.com/46
신혼부부 생애첫주택마련대출, 연체기록해제 6등급인데 받을 수 있나요?
https://babo-economist.tistory.com/47
전세대출+신용대출, 연봉 2400만원 직장인이에요. 1억 가능할까요?
https://babo-economist.tistory.com/48
정부 전세자금 지원? 나오나요? 지인이 지원대상이 아니래요.
https://babo-economist.tistory.com/49
청년전세대출 전월세지원 어떤게 있나요? 연봉3000+대출3000+신용등급7등급 입니다.
https://babo-economist.tistory.com/50
중소기업청년전세대출, 연봉2800, 대출470, 등급6~7, 전세1.1억 가능할까요?
https://babo-economist.tistory.com/147
전세자금대출, 와이프 몰래 숨겨둔 대출 1080만원 있어요. 가능할까요? 연봉5000, 대출5000
https://babo-economist.tistory.com/139
중소기업전세대출 이직, 이직 후 연봉 3700입니다. 이직 전 급여 인정 가능한가요?
https://babo-economist.tistory.com/150
전세자금대출, 하나은행, 연봉6000, 부채6500, 미혼입니다. 한도가 얼마까지 가능할까요?
https://babo-economist.tistory.com/155
전세대출문의, 24살, 보증금700/월세84 살아요. 대출 2800 있는데 전세대출 가능할까요?
https://babo-economist.tistory.com/121
부모님 집 전세대출 가능할까요? 중소기업청년전세대출, 25살, 부모님 주택 2층에 전세 들어가려 합니다.
https://babo-economist.tistory.com/151
중소기업취업청년전월세보증금대출, 개인사업회사, 30살, 법인번호가 없어요. 가능한가요?
https://babo-economist.tistory.com/154
LH주택공사 전세대출도 깡통전세 사기 당할 수 있나요?
https://babo-economist.tistory.com/51
버팀목전세대출, 매매가 1.70억 / 선순위 1.2억 / 전세 7500만원 안전한가요?
https://babo-economist.tistory.com/32
건물 근저당, 건물13억, 융자1.8억, 선순위7억, 전세1.7억 들어가도 안전할까요?
https://babo-economist.tistory.com/152
건물25억, 근저당11억, 보증금8.5억, 원룸전세 9500만원 안전할까요?
https://babo-economist.tistory.com/161
중소기업전세대출, 건물43억 / 34세대 / 채권19억 / 보증금 19억 안전한가요?
https://babo-economist.tistory.com/43
전세집 들어가려고 하는데 융자가 있어요. 전세 2.3억 / 융자 3억 안전할까요?
https://babo-economist.tistory.com/44
신혼집 전세대출, 매매가 전세가 차이가 없습니다. 안전할까요?
https://babo-economist.tistory.com/156
중소기업전세대출 직후, 집주인 집 매매하면? 14일 전세대출, 15일 집매도합니다. 전세금 안전한가요?
https://babo-economist.tistory.com/157
중소기업청년전세대출, 전세1억인데, 8000/20 반전세 계약도 가능할까요?
https://babo-economist.tistory.com/160
법인전세 임대차 계약, 법인 보증보험, 법인전세 특약
https://babo-economist.tistory.com/23
회사보유분 미등기 전세계약 질문합니다.
https://babo-economist.tistory.com/25
한달 생활비 팩폭 자취 한달 생활비 팩트 폭격, 숨만 쉬어도 70~80만원
https://babo-economist.tistory.com/17
한국 빈부 격차의 원인 빈부격차의 원인, 대한민국 헬조선의 현실
https://babo-economist.tistory.com/52
바보아저씨의 경제이야기
버팀목 전세자금대출 조건 총정리 (무직자, 무소득자도 가능한 이유)
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요즘 많은 사람들의 큰 고민거리이자 목표 중 하나는 바로 ‘내 집 마련’이 아닐까 싶습니다. 점점 치솟는 집값에 내 집 마련의 문턱이 높아지면서, 많은 이들이 포기를 결심하기도 하는데요. 사실 재테크나 투자 없이 단순히 월급을 받으며 순수 자금을 모아 주택을 구매한다는 것은 불가능에 가깝습니다. 사실상 부동산 대출을 이용하여 집 매매 또는 전세를 구하는 것이 ‘내 집 마련의 꿈’을 가장 빨리 실현시킬 수 있는 방법 중 하나입니다. 그렇다면 전세자금 대출 상품은 어떻게 알아봐야 할까요? 오늘은 다양한 상품 중에서도 ‘버팀목 전세자금 대출’에 대해 알아보겠습니다.
버팀목 전세자금대출 조건 총정리 (무직자, 무소득자도 가능한 이유)
상품 개요
버팀목 전세자금대출은, 무주택 근로자 및 서민의 주거안정을 위해 정부가 저금리로 지원하는 상품입니다.
대출 특징
정부에서 무주택 근로자 및 서민의 주거안정을 위해 저금리로 전세자금 대출을 돕습니다.
중도상환 수수료 없이 자유롭게 상환이 가능하기 때문에, 부담 없이 이용이 가능합니다.
주거용 오피스텔도 신청이 가능합니다.
온라인으로 신청이 가능하며, 배우자 동의 절차도 방문없이 진행이 가능합니다. (단 우리은행에서만 단독 시행)
대출대상
만 19세 이상의 무주택자
부부가 합산한 연소득 금액이 5천만원 이하
순자산 기준 금액이 2.92억원 이하이며 한부모가정, 차상위계층, 기초생활수급자, 부양가족이 있는 자
세대원 전원이 무주택인 경우 (신혼부부, 2자녀 이상 가구, 혁신도시 이전 공공기관 종사자 등은 6천만 원까지 허용합니다.)
주택임대차 계약을 체결하고 임차보증금의 5% 이상을 지불한 자
대상 주택
전용면적이 85㎡ 이하의 주택 (수도권을 제외하고, 도시지역이 아닌 읍·면 지역은 100㎡ 이하의 주택), 단 쉐어하우스에 입주하는 경우에는 예외적으로 면적 제한이 없습니다.
전세보증금 : (신혼가구/일반가구) 수도권 3억 원 이하, 지방 2억원 이하, (2자녀 이상 가구) 수도권 4억원 이하, 지방 3억원 이하
대출 내용
전세자금을 연 1.8% ~ 2.4%의 저금리로 전세보증금의 70%까지 대출을 지원합니다.
수도권의 경우 1억 2천만 원 한도, 지방의 경우 8천만 원 한도로 대출을 지원합니다.
단, 신혼부부의 경우 최대 80% 까지 대출이 가능하며, 수도권 최대 2억 원, 지방 최대 1.6억 원 한도로 대출을 지원합니다.
2자녀 이상 가구의 경우 최대 80% 까지 대출이 가능하며, 수도권 최대 2.2억 원, 지방 최대 1.8억 원 한도로 대출을 지원합니다.
대출방법
(방문)주택도시 기금 수탁은행에 직접방문하여 신청합니다.
(온라인) 주택도시기금 홈페이지에서 온라인 신청합니다.
신청시기
임대차계약서상 잔금지급일과 주민등록등본상 전입일 중 빠른 날로부터 3개월 이내까지 신청이 가능합니다.
계약갱신의 경우, 계약 갱신일로부터 3개월 이내에 신청이 가능합니다.
제출서류
주민등록증, 운전면허증, 여권 중 택 1
대상자 확인 : 주민등록등본
– 합가 기간 확인 등 필요시 주민등록 초본
– 단독세대주 또는 배우자 분리세대 : 가족관계 증명원
– 배우자 외국인, 재외국민 또는 외국국적 동포 : 외국인등록증 또는 국내거소신고사실증명
– 결혼 예정자 : 예식장 계약서 또는 청첩장
– 합가 기간 확인 등 필요시 주민등록 초본 – 단독세대주 또는 배우자 분리세대 : 가족관계 증명원 – 배우자 외국인, 재외국민 또는 외국국적 동포 : 외국인등록증 또는 국내거소신고사실증명 – 결혼 예정자 : 예식장 계약서 또는 청첩장 재직 및 사업영위 확인 : 건강보험자격득실 확인서
– (근로소득) 필요시 사업자등록증이 첨부된 재직증명서
– (사업소득) 사업자등록증
– 상기와 같은 방법으로 확인이 불가능한 경우에는 경력증명서, 위촉증명서, 고용계약서 등 이와 유사한 형태의 계약서 등
– (근로소득) 필요시 사업자등록증이 첨부된 재직증명서 – (사업소득) 사업자등록증 – 상기와 같은 방법으로 확인이 불가능한 경우에는 경력증명서, 위촉증명서, 고용계약서 등 이와 유사한 형태의 계약서 등 소득확인 : 소득 구분별 아래의 서류
– (근로소득) 세무서 발급 소득금액 증명원 또는 ISA 가입용 소득확인증명서, 연말정산용 원천징수 영수증(원천징수부 등 포함), 급여내역이 포함된 증명서 (재직 회사가 확인 날인한 급여명세표, 임금대장, 갑근세 원천징수 확인서, 일용근로소득 지급명세서) 중 택 1
– (사업소득) 세무서(홈텍스) 발급 소득금액 증명원 또는 ISA 가입용 소득확인증명서, 사업소득 원천징수 영수증(연말정산용), 세무사가 확인한 전년도 과세표준 확정신고 및 납부 계산서 중 택 1
– (연금소득) 연금수급권자 확인서 등 기타 연금수령을 확인할 수 있는 지급기관 증명서 (연금수령액이 표기되지 않은 경우 연금수령 통장)
– (기타 소득) 세무서(홈텍스) 발급 소득금액 증명원
– (무소득) 신고사실 없음 사실증명원
– (근로소득) 세무서 발급 소득금액 증명원 또는 ISA 가입용 소득확인증명서, 연말정산용 원천징수 영수증(원천징수부 등 포함), 급여내역이 포함된 증명서 (재직 회사가 확인 날인한 급여명세표, 임금대장, 갑근세 원천징수 확인서, 일용근로소득 지급명세서) 중 택 1 – (사업소득) 세무서(홈텍스) 발급 소득금액 증명원 또는 ISA 가입용 소득확인증명서, 사업소득 원천징수 영수증(연말정산용), 세무사가 확인한 전년도 과세표준 확정신고 및 납부 계산서 중 택 1 – (연금소득) 연금수급권자 확인서 등 기타 연금수령을 확인할 수 있는 지급기관 증명서 (연금수령액이 표기되지 않은 경우 연금수령 통장) – (기타 소득) 세무서(홈텍스) 발급 소득금액 증명원 – (무소득) 신고사실 없음 사실증명원 주택 관련 : 확정일자부 임대차(전세) 계약서 사본(원본지참 대조), 임차주택 건물 등기사항 전부증명서
기타 확인 : 보증자격 확인서류, 담보제공 서류
– 채권양도 협약기관과 협약에 의한 채권양도방식 대출신청 시에는 대출추천서
– (사업소득) 세무서(홈텍스) 발급 소득금액 증명원 또는 ISA 가입용 소득확인증명서, 사업소득 원천징수 영수증(연말정산용), 세무사가 확인한 전년도 과세표준 확정신고 및 납부 계산서 중 택 1
– 쉐어하우스 입주자의 경우 대출추천서에 ‘셰어하우스 입주자’ 임이 명기되어있어야 합니다.
이용절차
대출조건 확인 : 기금 포털 또는 은행 상담을 통해 대출 기본정보 확인 대출 신청 : 주택도시 보증 공사 기금 e 든든, 한국 주택금융공사 홈페이지 또는 은행 방문 신청 자산 심사(HUG) : 자산 정보 수집 후 심사 자산심사 결과 정보 송신 (HUG) : 대출 신청 시 기입한 신청자 휴대폰 번호로 SMS결과 발송 서류제출 및 추가 심사 진행 (수탁은행/한국 주택금융공사) : 함 국주택 금융공사 또는 은행 영업점에 필요 서류 제출 대출승인 및 실행 : 대출 가능 여부 확인 및 대출한도 확인 후 대출 실행
대출한도
호당 대출한도 : (일반가구) 수도권 1.2억 원, 수도권 외 지역 8천만 원 한도, (2자녀 이상 가구) 수도권 2.2억 원, 수도권 외 지역 1.8억 원
갱신계약 : (일반가구) 증액금액 이내에서 증액 후 총보증금의 70% 이내, (신혼가구, 2자녀 이상 가구) 증액금액 이내에서 증액 후 총 보증금의 80% 이내
담보별 대출한도 : ① 한국 주택금융공사 전세대출보증 : 해당 보증 규정에 따름 ② 주택도시 보증 공사 전세금 안심대출보증 : 해당 보증 규정에 따름 ③ 채권양도 협약기관 반환채권양도 : 연간 인정소득 – 본인 부채금액의 25% – 기 기금 전세자금 대출잔액
연간소득 연간인정소득 무소득자 (15백만원 이하자 포함) 45백만원 15백만원 초과 20백만원 이하 연간소득×3.5 20백만원 초과 연간소득×4.0
대출금리
1.8% ~ 2.4%
소득별, 임차보증금 구간별로 상이합니다.
부부합산 연소득 임차보증금 5천만원 이하 5천만원 초과 ~ 1억원 이하 1억원 초과 ~ 2천만원 이하 1.8% 1.9% 2.0% 2천만원 초과 ~ 4천만원 이하 2.0% 2.1% 2.2% 4천만원 초과 ~ 6천만원 이하 2.2% 2.3% 2.4%
우대금리
부부합산 연소득이 4천만 원 이하인 기초생활수급자 또는 차상위계층, 한부모가구는 1% p 우대금리를 받습니다.
고령자 및 노인부양, 다문화가정, 장애인 가정은 0.2% p 우대금리를 받습니다.
1자녀의 경우 0.3% p, 2자녀의 경우 0.5% p, 3자녀 이상의 경우 0.7% p 우대금리를 받습니다.
주거안정 월세대출 성실납부자는 연 0.2% p 우대금리를 받습니다.
부동산 전세계약 체결 시 연 0.1% p 우대금리를 받습니다.
대출기간 및 상환방법
2년 이내 일시상환 또는 혼합상환이며, 중도상환 수수료는 없습니다.
최대 4회 연장으로 최장 10년 5개월까지 이용이 가능합니다.
미성년 1자녀당 2년씩 추가 연장이 가능하며, 최장 20년까지 이용이 가능합니다.
단, 기한 연장 시 원금 10% 상환 또는 가산금리 0.1% p를 적용합니다.
일시상환 혼합상환 원금을 만기에 일시상환 대출기간 중 원금 일부(10~50%)를 나누어 갚고,
잔여원금을 만기에 일시상환
문의처
주택도시 기금 ☎ 1566-9009
업무 취급 은행 : 우리은행, KB국민은행, IBK기업은행, NH농협은행, 신한은행
자주 하는 질문
Q 집주인(임대인)에게 대출 사실을 알려야 하나요?
A 아니요. 버팀목 전세자금 대출의 경우 일반 전세대출과 다르기 때문에, 집주인에게 고지할 의무가 없습니다.
Q 무직자/무소득자도 대출 신청이 가능할까요?
A 네 가능합니다. 버팀목 전세자금 대출의 경우, 무소득자, 무직자에게도 최대 3천만 원까지 지급보증을 하기 때문에 전혀 문제없이 대출 신청이 가능합니다.
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버팀목 전세자금대출, 무직 무소득도 가능한 3가지 이유
버팀목 전세자금대출은 무주택 서민의 주거안정을 위한 상품입니다. 낮은 금리로 전세금을 마련할 수 있기 때문에 활용도가 높습니다. 그런데 버팀목 전세자금대출은 무직 무소득자도 신청할 수 있을까요? 누구보다 주거복지가 절실한 분들인데 말입니다.
무직·무소득 버팀목 전세자금대출이 가능한 이유
결론부터 말씀드리면 가능합니다. 버팀목전세자금대출은 일반 은행상품과 다릅니다. 주택도시기금에서 운용하는 주택전세자금대출로 공익적 목적도 함께 가지고 있습니다. 아래 내용에서 무직자가 버팀목전세대출이 가능한 이유에 대해서 규정을 살펴보고 짚어보도록 하겠습니다.
자격조건을 살펴봅시다
버팀목전세자금대출 자격조건 중에서 소득요건을 살펴보면, ‘대출신청인과 배우자의 합산 총소득이 5천만원 이하인 자’로 되어 있습니다. 규정을 살펴보면 소득의 상한선은 정해져 있지만 하한선은 없습니다. 더불어 무직이 버팀목전세자금대출을 이용할 수 없다는 규정 역시 없습니다.
대출한도를 살펴봅시다
버팀목전세대출은 담보별 대출한도가 정해져 있습니다. 그 중에서 채권양도협약기관 반환채권양도의 대출한도 계산은 연간인정소득에서 본인 부채금액의 25%를 빼고 기 기금전세자금대출잔액을 다시 빼는 방식으로 구하게 됩니다. (공식은 전혀 중요하지 않습니다. 연간인정소득을 계산하는 방식 때문에 예를 든 것 뿐입니다.)
여기서 연간인정소득 산정방법을 살펴볼까요? 연간소득이 1천5백만원 이하를 포함한 무소득자는 연간 인정소득을 4천5백만원으로 산정합니다.
이렇게 무소득자도 연간소득을 산정하는 방식이 규정되어 있습니다.
준비서류를 살펴봅시다
버팀목전세자금을 이용하기 위해서는 여러가지 서류가 필요합니다. 그 중에서 소득확인을 하기 위한 서류 중 신고사실없음 사실증명원이라는 게 있습니다. 이 서류는 소득이 없는 경우에 제출하는 서류입니다.
역시 무소득자도 소득관련 서류를 제출할 수 있도록 규정에 나와있습니다. 즉, 무직자나 무소득자 모두 버팀목전세자금대출을 신청하는데 문제가 없다는 것이죠.
은행에서 대출을 거절 한다면?
만약 그런 응대를 받았다면 물론 당황스럽고 불쾌하실 겁니다. 이런 경우는 먼저 은행에서 거절한 이유가 소득이 없기 때문에 불가능하다고 말한 것인지, 다른 이유 때문인지 확인해 봐야 합니다.
무직·무소득 때문인가?
소득이 없거나 무직자라서 버팀목전세자금대출을 받지 못한다고 했다면, 명백한 은행 측의 실수입니다.
물론 정책대출의 경우에는 은행 자체상품에 비해 마진도 적고 귀찮아하는 경향이 있습니다. 그러나 일부러 대출을 해 주기 싫어서 거짓말을 했을 거라고 생각하진 않습니다. 아마 대출업무에 대해 잘 모르는 직원이거나, 착오로 인해서 그런 답변을 했을 거라고 생각합니다.
이 경우에는 수탁은행이나 주택도시보증공사 콜센터에 전화상담을 하시기 바랍니다. 정확한 안내를 받으신 후에 은행을 다시 방문하거나 버팀목대출을 취급하는 다른 은행에서 신청을 하시기 바랍니다.
다른 이유가 있는건 아닌가?
그런데 제가 다른 이유로 인해 대출이 불가능하다고 한 것인지 확인이 필요하다고 말씀을 드렸는데요. 소득이 아니라 다른 이유로 대출이 안되는 경우는 있습니다.
예를 들자면 신용정보에 문제가 있는 경우입니다. 신청인이 다음과 같은 신용정보 및 해제 정보가 남아있는 경우나 신용도 관련해서 대출취급기관 내규로 제한하고 있는 경우는 대출을 받을 수 없습니다.
연체, 대위변제·대지급, 부도, 관련인 정보
금융질서문란정보, 공공기록정보, 특수기록정보
신용회복지원등록정보
따라서, 정확히 무직이나 무소득으로 인해 버팀목전세대출을 거절당한 것인지 다른 이유가 있는지 자격조건을 확인해 보시기 바랍니다.
버팀목 전세자금대출, 무직 무소득이라도 꼭 신청하세요
버팀목전세자금대출은 서민의 주거안정을 위한 주거복지의 성격이 강한 상품입니다. 그만큼 서민에게는 큰 혜택입니다. 사실 주거안정이 가장 절실한 분들이 무직자 혹은 무소득으로 경제적 어려움에 처해 있는 분들입니다.
혹시라도 무소득으로 버팀목전세자금대출을 받지 못할 것이라고 미리 생각하고 포기하신 분이 계시다면, 꼭 확인해 보시고 신청해 보시기 바랍니다.
무소득 청년 버팀목 전세자금대출 신청 후기 1탄 (카카오뱅크와 비교)
무직자기준 청년 버팀목 전세자금대출 카카오뱅크 청년 전세자금대출 금리(이자) 1.5% 1.8% 한도 3천 3백만원(무소득자는 7천 다 안나옴) 7천만원 심사기간(시간) 10일 이상 4~5일(단, 잔금일 15일 전까지 신청) 편의성 은행 방문 필수 어플로 100% 비대면 가능 제출할 서류 약 10개의 서류 프린트해서 제출 서류 2개 부동산에서 받아서 사진찍어 제출
무소득자도 전세자금 대출 가능하다는 것을 아셨나요?
이번에 독립하면서 이사를 준비하게 되었습니다.
월세 보다는 전세가 싼 것 같아 전세를 구하기로 하였습니다.
통장에는 얼마 없었지만, 전세자금대출만 믿기로 하였습니다.
전세자금대출을 처음 해보았기 때문에 겪었던 일련의 과정을 기록으로 남겨둘 겸 글을 작성해보겠습니다.
만 34세이하 청년 기준으로 할 수 있는 청년전세자금 대출은 은행마다 모두 있습니다.
하지만 이자가 다릅니다.
그 중 이자가 싼 곳을 골라야 하는데,
가장 많이 찾는 것이 ‘청년 버팀목 전세자금 대출’과 ‘카카오뱅크 전세자금 대출’입니다.
그리고 이 2개를 동시에 진행하는 것도 가능합니다.
2개 동시에 심사를 진행한 후 대출 실행 전에 한 군데를 대출 취소 하면 됩니다.
저는 보증금 5천 전세를 들어가기 위해 4천을 대출하기로 하였습니다.
이번 글에서는 각각 대출심사를 비교해보겠습니다.
다음 글 2탄에서는 날짜별로 심사 진행과정에 대해 알아보겠습니다.
무소득 청년 전세자금 대출 신청 후기 1탄
청년 전세자금대출 vs 카카오뱅크 전세자금대출 금리 비교
무소득자 기준으로
‘청년 버팀목 전세자금대출’은 금리가 1년에 1.5% 였습니다.
이에 반해
‘카카오뱅크 전세자금대출’은 금리가 1년에 1.8% 였습니다.
0.3% 차이이긴 한데 일단 2개다 신청하시는 것을 적극 추천 드립니다.
하지만 대출 실행은 한 군데에서만 됩니다.
전세자금 대출은 1 군데의 집을 대상으로 한번만 되는 것이기 때문입니다.
예를 들어, 농협에서는 3300만원까지 대출이 실행되고,
카카오뱅크에서는 5천만원까지 대출이 가능하다면,
카카오뱅크에서 대출하는 것이 좋겠죠?
청년 전세자금대출 vs 카카오뱅크 전세자금대출 금액, 한도 비교
‘청년 버팀목 전세자금 대출’은 무소득자 기준으로 3천만원 밖에 나오지 않았습니다.
기금e든든에서는 7천만원까지 된다고 적혀 있으나,
직접 은행에 방문해서 조회하면 3300만원까지 밖에 나오지 않습니다.
그에 반해, 카카오뱅크 전세자금 대출은 조회 한 한도까지 대부분 다 나옵니다.
그래서 무소득자도 7천만원까지 다 나옵니다.
청년 전세자금대출 vs 카카오뱅크 전세자금대출 심사 기간 비교
‘청년 버팀목 전세자금대출’은 기금e든든에서 1차로 신청하고,
2~3일 뒤 승인 문자 받으면, 은행을 방문하면 됩니다.
은행 방문 후 필요한 서류를 제출하면, 심사에 들어갑니다.
‘카카오뱅크 전세자금 대출’은 카카오뱅크 어플을 설치하고,
계좌를 개설해야 합니다.
계좌 개설 후 한도조회하고, 전세계약대출 계약서와 보증금 납입증명서를
사진으로 찍어서 제출하면 영업일 기준 2~3일 내에 결과가 나옵니다.
정리하면, 카카오뱅크 전세자금 대출을 실행하는 경우가 훨씬 간편합니다.
은행 방문없이 모두 집에서 스마트폰으로 가능하였습니다.
신청하는데 걸리는 시간이 5분도 체 걸리지 않았습니다.
그리고 대출 가능여부 결정도 카카오뱅크를 통하는 경우가 훨씬 빨랐습니다.
‘청년 버팀목 전세자금대출’의 경우
자격심사 2~3일(기금e든든),
은행 방문 후 사전심사 1일,
사후심사 5일이 소요되었습니다.
총 8일 정도가 소요됩니다.
카카오뱅크 전세자금 대출의 경우
이 모든 과정이 5일 내에 심사가 끝나서
대출 가능 여부를 확인할 수 있습니다.
편리성을 내세운 카카오뱅크의 특징을 그대로 볼 수 있었습니다.
청년 전세자금대출 vs 카카오뱅크 전세자금대출 신청 편의성 비교
청년 전세자금 대출의 경우 은행 방문을 무조건 해야 합니다.
저 같은 경우는 타지역으로 이사가야 하는 경우였는데,
그럼에도 무조건 새로 이사갈 지점에 있는 은행에 방문 해야 된다고 통보받았습니다.
연장이면 꼭 해당 은행을 방문할 필요 없지만,
신규라면 무조건 해당 은행지점을 방문해서 서류를 제출하라고 하였습니다.
타지역 이었기 때문에 가는데에만 3시간 정도 걸리는 거리였는데 해당 은행 지점을 꼭 방문해야 된다는 점을 이해할 수 없었습니다.
저는 농협에 신청하였습니다.
그래서 거주지역 농협에서 서류제출을 하고 해당 지점으로 팩스를 보내면 안되냐고
물어보았지만 안된다는 답변을 받았습니다.
전형적인 행정편의주의 같았지만 별수가 없어서 결국 방문했습니다.
카카오뱅크 전세자금대출은 은행 방문 절차가 전혀 없습니다.
어플로 신청, 심사, 대출 실행까지 모두 가능합니다.
부족한 서류가 있다면 전화로 안내가 옵니다.
전화 안내를 받고 필요한 서류는 사진을 찍어서 올리면 됩니다.
청년 전세자금대출 vs 카카오뱅크 전세자금대출 제출 서류
청년 전세자금대출은 정부에서 실행하는 것이고, 카카오뱅크 전세자금대출은 카카오뱅크에서 실행합니다.
청년 전세자금대출의 위험부담은 은행이 약 10%만 진다고 알고 있습니다.
그럼에도 제출 서류는 정말 많았습니다.
기금e든든에서 신청할 때에는 제출 서류 없이 모두 자동으로 서류 제출 없이 되는 것 같지만,
은행에 가면 결국 모든 서류를 다 내야 했습니다.
청년 전세자금 대출 신청시 제출 서류(은행에 제출)
*대상자 확인 서류
-주민등록등본
– 배우자 분리세대 배우자 등본 추가, 결혼예정자는 배우자 예정자 등본 추가 징구
-가족관계증명서
-주민등록초본 (5개년 주소변동 및 인적사항변동 내역 포함)
-(결혼예정자의 결혼예정 증빙서류) 예식장 계약서, 청첩장 등
* 임대차계약 확인 서류
-확정일자부 임대차 계약서
-계약금(5%) 납부 증빙 서류
-임차목적물의 등기사항전부증명서 (필요 시 건축물대장)
*소득 및 재직확인
-건강보험 자격득실확인서
-근로소득원천징수영수증 (근로소득원천징수부)
-소득금액증명원 (또는 사업소득원천징수영수증 연말정산용)
– 전년도 소득이 없는 경우 : 신고소득없음 사실증명원
– 전년도 소득이 있는 경우 : 소득금액증명원
-병역증명서
(서류확인 후 추가서류 요청드릴 수 있습니다)
– 1년 전, 2년 전 소득금액이 기준이 됩니다.
만약 1~2년 전에 다니던 회사에서 지금 퇴직했다면, 퇴직확인서 필요.
제출 서류 목록
카카오뱅크 전세자금 대출 신청시 제출 서류
– 확정일자부 임대차 계약서
– 계약금(5%) 납부 증빙 서류
– 퇴직확인서(2년전 근무경력이 있다면 제출)
– 2년 전 소득이 전혀 없었다면 신고소득없음 사실증명원 제출(국세청 홈페이지에서 프린트 가능)
청년 전세자금 대출 신청시 제출해야 하는 서류들은 모두 프린트로 뽑아서 제출해야 합니다.
이에 반해 카카오뱅크 전세자금 대출의 경우에는 임대차계약서(전세계약서), 계약금 납부 증빙 서류를 사진으로 찍어서 첨부하면 끝납니다.
임대차계약서(전세계약서), 계약금 납부 증빙 서류는 부동산에서 계약날에 모두 정리해서 주기 때문에
저는 사실상 사진만 잘 찍어서 제출하면 되었습니다.
정리하자면, 직접 대출을 실행해보시면 0.3% 더 내더라도 카카오뱅크 전세자금대출을 하고 싶다는 생각이 드실겁니다.
기존 은행은 시스템이 아직도 20년 전에 머물러 있는 것 같다는 느낌이 듭니다.
타지역이라면 그냥 ‘카카오뱅크 전세자금대출’을 1순위로 알아보시길 추천드립니다.
같은 지역이라 방문해야 할 은행이 가깝다면 ‘청년 버팀목 전제자금대출’을 추천드립니다.
꼭 전세자금대출을 받아서 이사를 가야하는 상황이라면 2개 다 신청해두시기 바랍니다.
다음 글에서는 날짜별로 전세자금대출 신청 진행상황과 결과에 대해 알아보도록 하겠습니다.
버팀목전세자금대출 무직자대출 무소득자도 가능 일단 받고 보자
버팀목전세자금 대출
버팀목 전세자금 대출은 꼭 알아두어야 할 정부지원 서민대출 중 하나이며, 주택도시기금공사에서 보증을 해주는 무주택 서민의 주거안정을 위한 상품입니다. 낮은 금리로 전세금을 마련할 수 있고 받을 수 있는 상황이라면 무조건 신청하여 이용하는 것이 이득인 복지 대출이기에 적극적으로 이용하는 것이 좋습니다.
무직자 대출 무소득자 대출 OK!
버팀목 전세자금대출은 일반 은행 상품과는 달리 주택도시기금에서 운용하는 주택 전세자금 대출로 서민들의 주거복지 목적으로서의 성격이 강합니다. 그럼 무직자도 버팀목 전세자금대출 이용이 가능한 이유에 대해서 규정을 통해 알아보겠습니다.
혹시나 전세자금이 필요한데도 불구하고 무직자나 무소득자라서 버팀목전세자금대출을 미리 포기하신 분이 있으시다면 꼭 아래 내용들을 확인하시고 신청하시기 바랍니다.
버팀목전세자금 대출 대상 – 소득요건
대출 대상 중 소득요건으로는 대출신청인과 배우자의 합산 총소득이 5천만 원 이하인 자(단, 신혼가구, 혁신도시 이전 공공기관 종사자, 타 지역으로 이주하는 재개발 구역 내 세입자, 다자녀가구, 2자녀 가구인 경우 6천만 원 이하인 자)로 되어있습니다.
규정대로라면 소득의 상한선은 정해져 있지만 하한선은 정해져 있지 않고, 무직자가 이용할 수 없다는 규정도 없기 때문에 무직자도 이용 가능한 것을 알 수 있습니다.
[관련금융정보] – 버팀목전세자금 대출조건 자격 총 정리버팀목전세자금 대출 한도
연간소득 연간인정소득 무소득자 (1500만원 이하자 포함) 4500만원 1500만원 초과 2000만원 이하 연간소득 x 3.5 2000만원 초과 연간소득 x 4.0
※1년 미만 재직자의 경우 대출한도가 2000만 원 이하로 제한될 수 있음
버팀목전세자금대출 한도 중에는 담보별 대출한도가 있습니다. 그중 하나인 채권양도 협약기관 반환채권양도는 (연간 인정소득 – 본인 부채금액의 25% – 기 기금전세자금대출잔액)으로 산정합니다.
따라서 위의 표에 따라 무소득자와 연간 소득 1500만 원 이하인 분들도 연간 인정소득을 산정할 수 있기 때문에 대출한도를 받을 수 있습니다.
[금융정보] – 버팀목 전세자금대출 상환방법 선택 및 주의사항준비서류
버팀목전세자금대출을 이용하기 위해서는 여러 서류가 필요한데 근로자나 개인사업자의 소득확인을 하기 위함입니다. 또한 무소득자들도 「신고사실없음 사실증명원」이라는 서류를 제출해야 합니다. 이것은 다시 말하면 무직자나 무소득자 모두 신청이 가능하다는 뜻이 됩니다.
은행의 대출 거절
무직 상태에 은행에 가서 버팀목전세자금대출을 신청했는데 거절을 당한다면 황당하고 난처할 수밖에 없을 겁니다. 하지만 위에서 이미 확인했다시피 무직자나 무소득자는 버팀목전세자금대출의 거절 대상이 아닙니다.
이럴 경우 첫 번째로 신용정보에 아래와 같은 문제가 있는지 확인해야 합니다.
신청인(연대입보한 경우 연대보증인 포함)이 한국신용정보원 “신용정보관리규약”에서 정하는 아래의 신용정보 및 해제 정보가 남아있는 경우 대출 불가능
연체, 대위변제·대지급, 부도, 관련인 정보 금융질서문란정보, 공공기록정보, 특수기록정보 신용회복지원등록정보
그 외, 부부에 대하여 대출취급기관 내규로 대출을 제한하고 있는 경우에는 대출 불가능
두 번째로는 은행 직원의 실수입니다.
사실 은행 대출창구에서 가장 맡기 싫어하는 업무 중 하나가 버팀목전세자금대출이나 디딤돌대출같은 정부지원 대출건입니다. 왜냐하면 상담하러 오는 고객들이 젊고 대출 관련하여 잘 모르는 분들이 대부분이라 설명해야 할 것도 많아서 다른 일도 못 보고 상대적으로 소액인 대출업무에 매달려야 하기 때문입니다.
그러나 물론 업무가 귀찮다고 일부러 대출이 안된다고 하는 일은 없을 겁니다. 다만 대출업무에 대해 숙지하지 못할 수도 있고 착오로 거절 답변을 할 수도 있는 것이지요.
이런 경우라면 주택도시보증공사나 수탁은행 콜센터에 전화상담을 통해 정확한 안내를 받고 다시 방문하거나 버팀목전세자금대출을 취급하는 다른 은행에서 신청해보시기 바랍니다.
무조건 받아도 좋은 대출?
버팀목전세자금대출은 주택도시기금에서 무소득자도 지급보증을 해주는 대출이며, 대출금리(1.0%~2.4%)도 낮고 이용기간을 2년마다 연장하여 최장 10년 동안 이용 가능하기 때문에 (10년 이용 후 연장 시점 기준 자녀당 2년 추가 가능, 최장 20년) 더욱더 매력적입니다.
매월 이자만 내고 원금은 나중에 이사 나올 때 집주인에게 받는 대로 은행에 돌려주면 그만이라고 생각하면 좀 더 이해가 쉬울까요? ( 단, 2년마다 연장 시 원금의 10% 이상 상환 없이 그대로 연장하시면 금리가 약간 오릅니다.)
물론 여유가 된다면 중도상환수수료도 없으니 원금을 상환하며 이용하셔도 됩니다.
아파트·오피스텔·다가구 원룸 등 26평(85제곱미터) 이하면 버팀목전세자금대출이 가능하니 전세자금이 필요하신 분들은 알아보시고 저렴하게 주거환경을 개선하실 수 있는 기회로 삼으시기 바랍니다.
무직자 전세자금대출 쉽게받는법 (버팀목, 청년맞춤형 포함)
무직자 전세자금대출에 대해 알아보겠습니다. 전세대출이 필요하지만 무소득이신 분들은 버팀목 전세자금대출같은 정부지원대출을 이용할 수 있습니다.
자격만 갖춘다면 저금리 대출이 가능하여 월세보다 더욱 저렴하게 주거비를 해결할 수 있게 됩니다.
무직자 전세자금대출을 쉽게 받는 방법과 종류, 한도, 금리에 대해 아래에서 확인하실 수 있습니다.
무직자 전세자금대출
이 글에서는 무직자 전세 대출이 가능한 상품들을 정리하였으며, 무직 전세자금대출을 쉽게 받을 수 있도록 한도를 미리 조회하는 방법도 알려드립니다.
버팀목 전세자금대출
해당 상품은 근로자나 서민의 주거안정을 위해 이용할 수 있는 버팀목 전세자금대출입니다. 기본적으로 근로자를 위한 상품이지만 버팀목 전세자금대출 무소득도 이용할 수 있습니다.
버팀목 전세자금대출은 일반 상품과 청년 전용 상품으로 나뉘어져 있습니다. 두 상품의 차이는 금리와 한도인데요, 먼저 일반 상품부터 알아보겠습니다.
대출 한도 : 수도권 최대 1억 2천만원, 그 외 지역 최대 8천만원 이내
대출 금리 : 최소 연 1.8%
대출 기간 : 2년 (4회 연장, 최장 10년)
대출 자격 : 부부 합산 연소득 5천만원 이하, 순 자산가액 2억9,200만원 이하의 무주택 세대주
정부지원대출인 만큼 대출이 가능한 대상이 되려면 아래의 조건을 모두 만족해야 합니다.
주택 임대차계약을 체결하고 임차보증금의 5% 이상을 지불한 경우
대출 접수일 현재 민법상 성년인 세대주
세대주를 포함하여 세대원 전원이 무주택자인 경우
전세자금대출 중복을 막기 위해 주택도시기금 대출이나 은행재원 전세자금대출, 주택담보대출 미이용자인 경우
대출 신청인과 배우자의 합산 총 소득이 5천만원 이하인 자
대출 신청인과 배우자의 합산 순 자산 가액이 통계청에서 발표하는 최근년도의 가계금융복지조사의 ‘소득 5분위별 자산 및 부채현황’ 중 소득 3분위 전체가구 평균값 이하인 경우 (현 시점 기준 2.92억원)
연체, 대위변제, 부도관련 정보나 금융질서 문란정보, 신용회복 지원등록정보등이 한국 신용정보원에 등록되어 있거나 해제 정보가 남아있는 경우 불가
대출 접수일 현재 공공임대주택에 입주하고 있는 경우 대출 불가
만족해야 하는 조건이 굉장히 많죠. 하나하나 본인에게 해당되지 않는 내용이 있는지 확인하셔야 합니다.
해당 조건 중 예외사항으로 전세자금대출 중복이 가능한 경우가 있습니다.
한국주택금융공사 주택보증서 담보로 취급된 기금이나 은행재원 전세자금 대출을 이용하는 대출자가 해당 담보로 타 물건지의 기금 임차중도금 (잔금 포함)대출을 이용하는 경우
한국주택금융공사 주택보증서 담보로 취급된 기금 임차중도금 (잔금 포함)대출을 이용중인 대출자가 타 물건지에서 해당 담보로 기금 또는 은행재원 전세대출을 이용하려는 경우
간단히 보면 임차중도금 대출과 전세자금 대출은 전세자금대출 중복 이용이 가능하다는 내용입니다.
이렇게 조건을 만족한다면 신청 시기에 맞춰서 버팀목 전세자금대출을 신청해야 합니다.
신청 시기 : 임대차계약서상 잔금지급일이나 주민등록등본상 전입일 중 빠른날부터 3개월 이내에 신청, 또는 계약갱신으로부터 3개월 이내에 신청
대상 주택 : 임차 전용면적이 85m2이하인 주택이나 임차보증금이 수도권 3억원, 수도권외 지역은 2억원 이내
만약 2자녀 이상이라면 수도권 4억원, 수도권 외 지역 3억원으로 늘어납니다.
대출 한도는 최대 1억 2천만원이라고 되어있지만 호당 대출한도와 소요자금에 따른 대출 비율에 맞춰서 신청됩니다.
호당 대출한도 : 일반가구의 경우 수도권은 1.2억원, 수도권외 지역은 8천만원
소요자금에 대한 비율 : 신규계약은 전세금액의 70%이내, 신혼이나 2자녀가구는 80%이내
대출 금리는 부부합산 연소득과 임차보증금의 금액을 기준으로 산정됩니다. 예를 들어 임차보증금이 5천만원 이하이면서 부부합산 연소득이 2천만원 이하라면 최소 금리인 1.8%로 이용할 수 있습니다.
대출 기간은 2년이며, 4회 연장하여 최대 10년동안 이용할 수 있습니다. 자세한 내용은 아래에서 확인할 수 있습니다.
버팀목 전세자금대출 조건과 가능 여부 1분확인 무소득 ok [클릭]
청년 버팀목 전세자금대출
청년의 경우 대부분의 조건이 동일하지만 금리와 한도가 달라집니다.
대출 금리 : 최소 연 1.5%
대출 한도 : 최대 7천만원 이내 (임차보증금의 80% 이내)
대출 자격 : 일반상품과 동일하나 만 19세 이상 ~ 만 34세 이하의 세대주만 가능
대상 주택 또한 임차보증금 1억원 이하인 주택이거나 임차 전용면적 85m2 이하 주택만 해당합니다.
호당 대출한도 또한 7천만원 이내이며, 소요자금에 대한 대출 비율은 80%입니다. 나머지는 일반 상품과 동일하다고 생각하시면 됩니다.
청년맞춤형전세대출
청년맞춤형전세대출은 청년들에게 저금리로 전월세보증금이나 월세를 대출해주는 무직자 전세자금대출 제도입니다. 주택도시기금에서 보증해주는 정부지원대출입니다.
대출 한도 : 보증금 최대 3천500만원 이내, 월세금 최대 960만원 (월 40만원 이내)
대출 금리 : 보증금 연 1.3%, 월세금 연 1.0%
대출 기간 : 2년 (4회 연장, 최장 10년)
대출 자격 : 부부 합산 연소득 2천만원 이하, 순 자산가액 2억9,200만원 이하의 무주택 세대주, 만 19세 이상 ~ 만 34세 이하 청년
청년맞춤형전세대출을 이용하려면 아래의 대상 요건을 모두 만족해야 합니다.
주택 임대차 계약을 체결하고 임차보증금의 5%이상을 지불한 자
대출 접수일 현재 민법상 성년인 단독세대주
세대주를 포함한 세대원 전원이 무주택인 경우
주택도시기금 대출, 은행재원 전세자금대출 및 주택담보대출 미이용자
대출 신청인과 배우자의 합산 총소득이 2천만원 이하인 자
대출 신청인과 배우자의 합산 순 자산 가액이 통계청에서 발표하는 최근년도의 가계금융복지조사의 ‘소득 5분위별 자산 및 부채현황’ 중 소득 3분위 전체가구 평균값 이하인 경우 (현 시점 기준 2.92억원)
연체, 대위변제, 부도관련 정보나 금융질서 문란정보, 신용회복 지원등록정보등이 한국 신용정보원에 등록되어 있거나 해제 정보가 남아있는 경우 불가
대출 접수일 현재 공공임대주택에 입주하고 있는 경우 불가
이렇게 조건을 만족한다면 신청 시기에 맞춰서 청년맞춤형전세대출을 신청해야 합니다.
신청 시기 : 임대차계약서상 잔금지급일이나 주민등록등본상 전입일 중 빠른날부터 3개월 이내에 신청, 또는 계약갱신으로부터 3개월 이내에 신청
대상 주택 : 임차 전용면적 60m2이하 또는 임차보증금 5천만원, 월세 60만원 이하
대출 한도는 아래의 내용 중 적은 금액으로 신청됩니다.
호당 대출 한도 : 보증금대출은 최대 3,500만원, 월세금 대출은 최대 960만원 (24개월 기준 월 최대 40만원 이내)
소요자금에 대한 대출비율 : 신규계약은 보증금 대출금과 월세금대출금이 전세금액의 80% 이내, 갱신계약의 경우 보증금의 70% 이내이고 월세금 대출은 960만원 한도 이내
대출 금리는 보증금 1.3%, 월세금 1.0%로 적용됩니다. 자산심사 시 부적격자라면 가산금리가 부과됩니다.
이용 기간은 2년이며, 최대 4년 연장하여 10년까지 이용할 수 있습니다.
청년 맞춤형 전세대출 은행별 총정리와 후기 2021 [클릭]
HUG 주택도시보증공사 전세금안심대출보증
전세자금대출과 전세보증금의 보호를 둘 다 받고싶은 세입자분들이나 전세자금대출이 필요하지만 신용 등급이 낮아 원하는 만큼 대출을 받지 못하는 분들이 이용할 수 있는 HUG 주택도시보증공사 전세금안심대출보증 상품입니다.
대출 한도 : 최대 4억원
대출 금리 : 약정한 은행에 따라 다름
대출 기간 : 보증부대출 실행일 ~ 대출 원금의 상환기일 (전세계약기간 만료일 후 1개월)
대출 자격 : 신혼부부인 경우 연소득 합산 6천만원 이하, 청년 가구는 연소득 5천만원 이하이면서 만 19세 이상 ~ 만 34세 이하인 가구
해당 상품을 이용하려면 주택도시보증공사의 보증을 받아야 합니다. 보증을 받기 위한 조건은 아래와 같습니다.
주택의 인도와 전입신고를 마치고 전세계약서상 확정일자를 갖춰야 함
보증대상 주택의 건물과 토지는 모두 동일임대인의 소유여야 함
보증대상 주택 소유권에 대한 권리침해가 없어야 함
전입세대 열람내역 확인 결과에 타 세대의 전입내역이 없어야 함
전세권이 설정된 경우 이를 공사로 이전하거나 말소해야 함
건축물대장에 위반건축물로 기재되어 있지 않아야 함
전세계약기간이 1년 이상이어야 함
전세보증금이 수도권 5억원 이하, 그 외 지역은 4억원 이하여야 함
공인중개사가 확인한 전세계약이어야 함
주택가격의 60%보다 선순위채권 금액이 낮아야 함
보증 조건을 맞췄다면 보증 기한에 맞춰 신청해야 합니다.
신규 전세계약 : 전세계약서 상 잔금지급일과 전입신고일 중 빠를날로부터 3개월 이내
갱신 전세계약 : 갱신계약을 체결한 날부터 3개월 이내
보증 대상주택은 단독, 다중, 다가구, 연립, 다세대, 아파트, 주거용 오피스텔이 해당되며 주 채무자는 전세계약을 체결한 임차인으로서 전세자금 대출을 받은 만 19세 이상의 차주여야 합니다.
보증 금액은 전세보증금 반환보증의 경우 보증신청인이 신청한 금액이 되며, 전세자금대출특약은 전세대출금이 됩니다.
보증 한도는 주택별로 달라지지만 아래의 내용 중에 적은 금액으로 적용됩니다.
전세보증금의 80% 이내
전세보증금반환보증금액의 80% 이내
신혼부부, 청년가구, 배당이의 소송당사자 가구는 90% 이내로 이용할 수 있음
대출 자격으로는 신혼부부, 청년가구, 배당이의 소송 당사자가구가 포함됩니다.
신혼부부 : 혼인기간 7년 이내이면서 연소득이 6천만원 이하인 경우 (3개월 이내 결혼 예정자 포함)
청년 가구 : 만 19세 이상 ~ 만 34세 이하이면서 배우자 포함 연소득 5천만원 이하
배당이의 소송 당사자 가구 : 직전 임대차계약에서 피보증인 또는 배우자가 배당이의 소송 당사자가 된 가구
보증 기간은 보증부대출 실행일에서부터 대출원금의 상환 기일 (전세계약기간 만료일 후 1개월)이내로 정해집니다.
무직자 전세자금대출 쉽게 받는법
주택 도시기금이나 주택금융공사에서 간단하게 무직자 전세자금대출 한도조회를 해볼 수 있습니다. 한도조회와 더불어 전세자금대출 무직자 가능여부도 확인이 가능하니 이를 미리 확인해보시면 조금 더 쉽게 전세자금대출을 받으실 수 있습니다.
주택도시기금 전세자금대출 한도조회
주택도시기금에서 전세자금대출 한도조회가 가능합니다. 주택도시기금 사이트를 통해 들어간 뒤 문답을 하나씩 작성하다보면 자연스럽게 자격조건 확인도 가능합니다.
자격 확인과 신청 정보를 입력하면 예상 대출 금액을 산출할 수 있습니다.
주택금융공사 예상보증금액 조회
주택금융공사에서도 예상보증금액 조회가 가능합니다. 보증구분과 대출 재원, 보증서 담보대출금액 등 내용을 입력하면 조회가 가능합니다.
1금융권 전세자금대출
위에서 알려드린 정부지원을 통해서 보증을 받고 은행에서 무직자 전세 대출을 받을 수 있게 되는데요, 직장이 없어도 전세자금대출이 가능한 은행들의 조건을 정리하였습니다.
우리은행 전세자금대출
우리은행에서 이용할 수 있는 전세자금대출은 iTouch 전세론입니다. 버팀목 전세자금대출 상품과 동일하지만 인터넷으로 신청할 수 있는 무직자 전세자금대출 상품입니다.
대출 한도 : 최대 2억2천2백만원
대출 금리 : 최저 2.71%
대출 기간 : 임대차계약서상 계약 종료일까지
대출 자격 : 전세대출을 받고자 임차보증금의 5%이상을 지급한 고객
주택금융공사 주택신용보증서 담보 (90%보증)로 영업점 방문없이 인터넷 상담과 대출이 가능한 상품이며, 인터넷으로 빠르게 신청할 수 있다는 점이 장점입니다.
개인정보 보호법에 따라 배우자의 동의가 필수이며, 배우자분도 우리은행 인터넷뱅킹에 가입되어 있어야 합니다.
대출 한도는 최대 2억2천2백만원까지 가능합니다. 이는 개인별 주택보증서 발급 한도 내에서 가능하며, 임차보증금의 80% 이내 개인의 주택금융공사 보증한도에 따라 달라집니다.
대출 기간은 임대차계약서상 계약 종료일까지이지만 보통 1년 이상 2년 이내로 결정됩니다. 보증서 기일이 연장되었다면 그 날짜까지 연장이 가능합니다.
대출 자격으로는 임차보증금의 5% 이상을 지급한 개인고객이며 개인사업자는 대출이 불가합니다. 또한 임차보증금액이 5억원 (지방은 3억원)을 초과한다면 대출이 불가합니다.
신청자가 근로소득자라면 동일직장 3개월 이상 재직하거나 3개월 이상 급여를 받았다는 소득증빙서류를 제출해야 합니다.
무직자나 무소득자라면 한국주택금융공사에서 인정하는 무소득자 입증서류를 제출하는 고객에 한해 1,500만원 이하의 소액대출만 신청 가능합니다.
대출 제외대상은 외국인, 소득 및 재직증명이 불가한 경우, 휴직자, 사업소득자, 해외거주중인자 및 본인이 직접 관련서류 제출이 어려운자 입니다.
대출 신청에 필요한 서류는 최소 대출실행일 5영업일 이전에 보내야 진행이 가능하며, 대출 실행일은 신청일 포함 10영업일 이후부터 30일 이내로 선택할 수 있습니다.
우리은행 전세자금대출 iTouch 전세론 신청방법, 조건정리 [클릭]
국민은행 무직자 전세대출
국민은행 전세자금대출은 전세보증금의 80% 이내로 한국 주택금융공사 보증서를 담보로 해서 이용할 수 있는 무직자 전세자금대출 상품입니다.
대출 한도 : 최대 2억2천2백만원
대출 금리 : 최저 2.58%
대출 기간 : 임대차계약서상 계약 종료일까지
대출 자격 : 전세대출을 받고자 임차보증금의 5%이상을 지급하고 임차보증금이 수도권 5억 (지방 3억)이하인 임대차계약을 체결한 민법상 성년인 세대주 이면서 주택금융신용보증서가 발급되는 고객
대출 한도는 최고 2억2천2백만원이지만 임차보증금의 80% 이내에서만 가능합니다. 또한 실제 금액은 연소득이나 부채금액등 개인별 신용 점수에 따라 차등 결정됩니다.
대출 금리는 최저 2.58%부터 시작합니다. 또한 국민은행의 실적을 연동하면 최대 0.9%의 금리우대 혜택이 있으며 부동산 전자계약시 0.2%의 추가 금리우대를 받을 수 있습니다.
대출 기간은 1년 이상 2년 이내로 임대차 계약 종료일 이내로 가능하며, 기간 연장 시 최장 10년까지 가능합니다. 상환 방식은 일시상환과 혼합상환 방식으로 이용할 수 있습니다.
대출 자격은 임차보증금이 수도권 5억원, 지방 3억원 이하인 임대차 계약을 체결하면서 임차보증금 5% 이상을 계약금으로 지급한 고객입니다.
세대주는 민법상 성년이어야 하며, 주택금융신용 보증서가 발급되는 고객에 한합니다. 또한 본인과 배우자가 합산한 주택 보유수가 무주택 혹은 1주택 이내여야 하며, 부부 합산소득은 1억원 이하여야 합니다.
대출 신청은 신규임차 시 임대차 계약서상 잔금지급일과 주민등록 전입일 중 빠른날로부터 3개월 이내에 신청해야 하며 대출 실행은 임대차계약서 상 잔금납부일 7일 이내에서 고객의 위임을 받아 임대인 계좌로 대출 금액이 입금됩니다.
국민은행 전세자금대출 한도, 조건 정리 (은행재원 협약보증) [클릭]
신한은행 전세자금대출
신한은행의 전세자금대출은 쏠편한 전세대출입니다. 신한쏠 어플로 신청이 가능하며 주택금융공사의 보증서로 전세자금대출이 가능한 모바일 상품입니다.
대출 한도 : 최대 2억2천2백만원
대출 금리 : 최저 2.97%
대출 기간 : 12개월 ~ 36개월
대출 자격 : 부동산 중개업소를 통해 주택임대차계약을 체결하고 임차보증금의 5% 이상을 지급한 고객
해당 상품은 최대 2억2천2백만원까지 이용할 수 있는 상품입니다. 무방문, 무서류, 비대면 전세대출이 특징으로 집주인 동의 없이 신청이 가능합니다.
대출 한도는 임대차계약서상 임차보증금의 80% 범위 내에서 이용할 수 있으며 주택금융공사 전세보증서 발급금액 이내로 이용할 수 있습니다.
대출 금리는 최저 2.97%부터 시작합니다. 신한은행 거래실적에 따라 최대 0.8% 우대금리를 받을 수 있습니다.
대출 기간은 12개월 ~ 36개월 이내로 이용할 수 있고, 대출 만기 시 은행의 심사를 통해 기한을 연기하거나 대출금을 상환하면 됩니다.
대출 자격으로는 주택임대차계약을 체결하고 임차보증금의 5%이상을 납부하였으며 아래의 조건을 만족하면 됩니다.
현 직장에서 1년 이상 근무중인 직장인
주택금융공사의 보증서 발급이 가능한 고객
공동임차인은 제외
배우자 포함 무주택인 고객
부부합산 주택보유수 기준 무주택자 또는 1주택자인 경우
개인사업자는 소득금액 증명원 스크래핑이 되는 경우 가능
해당 상품은 대출심사에 시간이 소요되므로 자금이 필요한 날짜 기준으로 최소 2주 (10영업일)이전에 신청하셔야 합니다.
임대차계약서등 각종 증빙서류를 제출해야 대출 신청이 접수되고 심사가 시작되며, 대출 실행은 자금이 필요한 날 고객님이 직접 실행해야 임대인의 계좌로 입금됩니다.
신한은행 전세자금대출 쏠편한 전세대출 한도, 조건 정리 [클릭]
하나은행 전세자금대출
하나은행의 전세자금대출은 하나전세금안심대출입니다. 주택도시보증공사의 전세자금 대출 특약보증과 전세보증금 반환보증의 결합상품입니다.
대출 한도 : 최대 4억원
대출 금리 : 최저 3.76%
대출 기간 : 최장 25개월 이내
대출 자격 : 주택 임대차계약을 1년 이상 체결하고 임차보증금의 5% 이상을 지급한 임차인, 주택도시보증공사의 보증서 발급요건을 충족하는 개인, 주택임대차보호법상 대항력과 우선변제권을 확보한 임차인
해당 상품은 최대 4억원까지 이용할 수 있어 한도가 가장 높습니다. 전세금이 점점 올라가는 관계로 높은 전세금이 필요할 때 이용하기 좋은 상품입니다.
또한 한도는 임차보증금의 80% 이내이면서 주택도시보증공사의 보증가능 한도 이내입니다. 신혼부부나 청년가구는 임차보증금의 90%까지 가능합니다.
대출 금리는 최저 3.76%로 다른곳들보다는 조금 높은편입니다. 하지만 금리인하 요구권이 있어 신용 상태가 개선되었을 경우 금리를 낮출 수 있습니다.
대출 기간은 최장 25개월 이내이며, 대출 만기일은 전세계약 종료일에서 1달을 더한 날입니다. 대출 만기시 기간이 자동 연장되지는 않습니다.
대출 자격은 주택임대차 계약을 1년 이상 체결하고 임차보증금 5%를 가지급하였으며 주택도시보증공사의 보증서를 발급받은 개인입니다. 여기서 미성년자와 외국인, 재외국인은 제외됩니다.
이사 전 최소 10영업일 전에는 대출 신청을 하셔야 하며 아래 요건에 만족되면 소득공제 혜택을 받을 수 있습니다.
무주택 세대주인 근로자
국민주택규모 주택
임대차계약서상의 입주일 또는 주민등록등본 전입일로부터 3개월 이내 차입한 자금
임대인계좌로 입금된 임차차입금
원리금 상환액의 40%
자세한 내용은 아래에서 확인할 수 있습니다.
하나은행 전세자금대출 한도, 조건정리 (전세금안심대출) [클릭]
농협은행 전세자금대출
농협의 전세자금대출은 NH전세대출입니다. 주택도시보증공사의 전세보증금반환보증과 전세자금대출특약보증의 결합상품입니다.
대출 한도 : 최대 4억원
대출 금리 : 최저 2.84%
대출 기간 : 최장 25개월 이내
대출 자격 : 주택 임대차계약을 1년 이상 체결하고 임차보증금의 5% 이상을 지급한 임차인, 주택도시보증공사의 보증서 발급요건을 충족하는 개인, 부부합산기준 주택보유수가 무주택 또는 1주택인 고객
해당 상품은 전세자금 대출특약보증으로 전세자금을 지원받고 전세계약 만료시 전세보증금 반환보증을 통해 전세보증금을 안전하게 돌려받을 수 있는 상품입니다.
대출 한도는 최대 4억원 이내이지만 전세보증금의 80% 이내 또는 전세보증금 반환보증금의 80% 이내 중 적은 금액으로 이용할 수 있습니다.
대출 금리는 최저 2.84%부터 시작하며 대출 기간은 최장 25개월 이내입니다. 대출 만기일은 임대차기간 종료일에서 1달을 더한 날이 됩니다.
대출 대상은 아래와 같습니다.
부동산 중개업소를 통해 임대차 계약을 체결하고 계약금을 5% 이상 지급한 임차인
부부합산 기준 주택보유수가 무주택 또는 1주택인 고객
부부합산 1주택자인 경우 부부합산 소득 1억원 이하, 보유주택 가격은 9억원 이하
연소득 대비 총부채의 연간 이자상환액금액 비율이 40% 이내인 고객
중도상환 수수료가 있으며, 해당 대출은 임차보증금 반환채권에 대한 양도조건으로 취급되기 때문에 임대인에게 채권양도 통지서가 내용증명으로 통지됩니다. 그래서 임대인의 동의가 있어야 대출 신청이 가능합니다.
대출 신청은 신규계약의 경우 잔금지급일과 전입일 중 빠른날 부터 3개월 이내에 하셔야 하며, 갱신계약은 계약 체결한 날로부터 3개월 이내에 하셔야 합니다.
농협전세자금대출 NH모바일전세대출 플러스 한도, 조건 정리 [클릭]
기업은행 전세자금대출
기업은행의 전세자금대출은 IBK안심전세대출입니다. 전세자금대출과 동시에 임차보증금도 보전되는 무직자 전세자금대출 상품입니다.
대출 한도 : 최대 4억원
대출 금리 : 최저 2.978%
대출 기간 : 최장 25개월 이내
대출 자격 : 주택 임대차계약을 1년 이상 체결하고 임차보증금의 5% 이상을 지급한 임차인, 만 19세 이상이면서 임차보증금이 수도권 5억원 이내 (지방은 4억원 이내) 이면서 임대차기간 1년 이상으로 계약 체결한 고객
해당 상품은 최대 4억원까지 이용 가능하지만 전세보증금의 80% 이내로만 이용할 수 있습니다. 또한 한도는 신용 점수나 전세보증금, 보유주택수에 따라 상이하게 결정될 수 있습니다.
대출 금리는 최저 2.978%부터 시작합니다. 대출 금리는 산출일 이후 시장 금리나 조건에 따라 달라질 수 있습니다.
대출 기간은 25개월 이내로 이용할 수 있습니다. 만기일은 임대차계약 만료일로부터 1개월이 지난 날입니다. 만약 이날이 토요일이나 공휴일이라면 직전 영업일이 만기일입니다.
대출 자격은 임차보증금의 5% 이상을 계약금으로 지불하고 임대차계약을 체결한 만 19세 이상의 고객입니다. 임차 보증금은 수도권 5억원 이내, 지방은 4억원 이내이면서 임대차기간이 1년 이상이어야 합니다.
신규 임대차계약이라면 잔금지급일과 전입신고일 중 빠른날부터 3개월 이내로 신청해야 하며, 입주 후 보증 신청을 한다면 반드시 임차 목적물 소재지에 전입신고를 완료하고 신청하셔야 합니다.
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카카오뱅크 전세자금대출
카카오뱅크 전세자금대출은 일반 상품과 청년 전용 상품으로 나뉘어져 있으며, 카카오뱅크 어플을 통해 간편하게 신청할 수 있는 것이 특징입니다. 청년 전용 상품의 경우 카카오뱅크 무직자 전세대출이 가능합니다.
대출 한도 : 최대 2.22억원
대출 금리 : 최저 1.86%
대출 기간 : 최대 3년
대출 자격 : 만 19세 이상 내국인이면서 근로소득자 또는 사업소득자, 부부합산 보유주택이 없는 고객
대출 한도는 2.22억원까지이며 금리는 최저 1.86%부터 시작합니다. 다른 상품들에 비해 금리가 가장 낮은편입니다.
대출 기간은 3년이며, 기간 연장이 가능하지만 만 34세를 기준으로 이하라면 3년 이내로 연장이 가능하지만 이상이라면 3년 이내로 1회만 연장 가능합니다.
대출 자격을 보면 만 19세 이상이면서 근로소득자 또는 사업소득자로 되어있는데, 무직자 전세자금대출로 이용하려면 청년전세자금대출로 진행해야 합니다.
카카오뱅크 청년전세자금대출은 만 34세 이하여야 하며 대출 한도는 최대 1억원까지만 가능합니다. 카카오뱅크 전세자금대출 무직자로 이용하시려면 청년 전세자금대출로 이용하셔야 합니다. 해당 상품은 무소득자나 기타소득자도 이용할 수 있습니다.
자세한 내용은 아래에서 확인할 수 있습니다.
카카오뱅크 전세자금대출, 청년전세자금대출 자격조건, 신청방법 [클릭]
마무리
이렇게 무직자 전세자금대출에 대해 알아봤습니다. 전세자금대출은 기본적으로 버팀목 전세자금대출과 청년 전용 전세대출이 있으며, 주택도시기금에서 보증을 해주는 상품들과 주택도시보증공사에서 보증을 해주는 상품이 있습니다.
보통 주택도시기금보다 주택도시보증공사 보증 상품들이 한도가 높지만 임대인과 협의를 통해 신청해야 한다는 점은 조금 번거롭습니다.
주택도시기금 보증 상품들은 임대인과 협의 없이 신청은 가능하지만 한도가 적은 편이기에 요즘 전세값이 올라가는 시기에 어떤 상품을 선택할지 잘 생각해 보시기 바랍니다.
주택도시기금이나 주택금융공사에서는 전세자금대출 한도조회도 할 수 있으니 같이 활용하시면 좋을 듯 합니다.
아래는 같이 보시면 좋을 자료를 정리했습니다.
중소기업 청년 전세자금대출 종류와 100% 받는법 [클릭]
여기까지 무직자 전세자금대출에 대해 알아봤습니다.
전세대출 무소득자 다빌려주나요? 누가 무소득자를 해주나요? 말이 안됩니다. (바보아저씨의 경제이야기)
전세대출 무소득자 다빌려주나요? 누가 무소득자를 해주나요? 말이 안됩니다. (바보아저씨의 경제이야기)
– 무소득자 전세대출은 3000 이상 가능한데 (버팀목 3,333, 청년맞춤형전세 7,000, 카뱅청년전세 7,000)
– 무소득자 신용대출은 안되쥬…
월세 / 반전세 / 올전세 다 대출 가능합니다. 맞추시면 됩니다.
[전세대출 받고 + 모자란돈 구하는 순서]
돈 구하는 순서, 순서대로 정리해 드릴께요.
1) 전세대출금 70%~80% 확보
2) 내돈 20%~30%가 없어영 ㅜㅜ
3) 예금, 적금, 청약, 보험적립금 담보대출 90% 까지 나옵니다. (어릴 때 부모님이 들어주신 거 혹시 있나 보세요)
4) 없으면? => 신용대출 (1금융권)
5) 안되면? => 새희망홀씨대출 (1금융권)
6) 비싸서 싫다면 => 부모님 한테 빌려달라구 하고 용돈 이자 드리세요.
7) 흙수저라 아무것도 없다면? => 전세를 -> 반전세로 낮추시고 월세를 올리세요
(전세, 반전세, 월세보증금도 전부 70%~80% 전세대출 가능합니다.)
이 방법 밖에는 없습니다.
(같은 은행에서 전세대출 받고 + 그 다음 바로 신용대출, 이 순서대로 받아야 전세대출 한도가 안 잡아먹혀요!)
30% 더 어떻게 받으려구 대부업체, 캐피탈, 사금융 절대 쓰지 마세요.
꼬리가 개를 흔드는 모양이 됩니다.!
전세대출 받고 내돈 모자라면 구하는 순서 (대학생, 직장인 필독)
http://naver.me/GnziZx10
무소득자~연봉 1500만원 이하는 3000만원~7000만원 내외 가능합니다.
(버팀목 3,333, 청년맞춤형전세 7,000, 카뱅청년전세 7,000)
제가 이렇게 계속 말씀드리는 건데요.
실제로 국가가 보증서가 나와요. 은행은 300만원만 부담하는 겁니다.
그러니까 나올 수 있는 거죠.
반전세 4000 은 80% 한도에 걸려서 3200만원 나오는 거구요.
실제 무소득자 최대 3333만원 가능합니다.
버팀목전세대출 – 무소득자 안해주는 은행원 한테 일침 놓은 글
(무소득 + CB 10등급도 이론상 가능한 전세대출 국가복지대출)
http://naver.me/5Qp0nShl
무소득자 대출 나온다고 제가 저렇게 포스팅도 다 해놨습니다.
이제와서 왜….
그냥 대출이 아니고 국가 복지라구요.
소득 없는 노인들 연금 왜 주죠? 응 국가복지라서
소득 없는 청년들 전세금 왜 퍼주죠? 응 국가복지라서
제가 이상해요?
님이 이상해요?
바보…님…
https://www.hf.go.kr/hf/sub02/sub08_01.do
http://nhuf.molit.go.kr/FP/FP08/FP0801/FP08010101.jsp#
바보아저씨의 경제이야기 – 5대은행 주택도시기금 대출 실무자
국가 백수/대학생 전세금 퍼주기 3000만원, 한달이자 45,000원
이거 신청하세요. (원금 상환 불필요한 대출)
은행가서 주택공사 등급 돌려봐야 하구요. 위에서 한도 돌려보세염
연봉 3000 + 대출 3000 보유 -> 이론상 전세대출 110,438,094원 최대 가능하다고 나오네요.
[직장인은 첫월급만 있으면 되구요. X 12개월]연봉 3~4배 막 나옴, 국가에서 그냥 퍼줌
80%~100% 연봉한도 정확하게 모르니까요.
은행가서 실한도 확인하고 + 내돈 확인 후
그 이후에 계약하세요. (한도 조금 달라집니다.)
은행원이 계약서 없으면 가심사 한도 안나온다고 하면
“그럼 내가 전세대출 안되면 -> 은행원 너님이 계약금 물어줄래요?”
이렇게 일갈 하시면 가심사 해줍니다.
https://enhuf.molit.go.kr/
기금e든든 : 2019년 10월 부터 인터넷으로 전세대출 – 사전 접수 가능합니다.
월세 / 반전세 / 올전세 다 대출 가능합니다. 맞추시면 됩니다.
고민끝.
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[전세대출 고르는 순서]1) 연봉 3500만원 – 중소기업청년전세대출(80%~100%)(1억 / 1.2% / 월이자 10만원) (맞벌이 5000만원)
2) 연봉 5000만원 – 버팀목전세대출(70%) (1억 이상 / 2.3%~2.9%)
– 만 25세 미만: 청년버팀목전세대출 전세금 5000만원 중 3500만원 만 대출 가능
– 만 25세 이상: 일반버팀목전세대출 전세금 1.2억까지 가능
3) 연봉 6000만원 – 신혼부부전세대출(80%) (2억 이상 / 2.00%)
4) 연봉 7000만원 – 청년전월세대출(90%) (7000만원 / 2.80%)
5) 연봉 9700만원 – 지자체 신혼부부전세대출 지원 알아보기 (예, 서울시 연봉 9700만원 이하 2억 대출 가능)
6) 유주택자/연봉 높은 경우 – 일반은행전세대출(70~80%) (2억 이상 / 3~4~5% 금리)
(위에서 1~2~3~4번 대출: 우리은행, 국민은행, 기업은행, 농협은행, 신한은행 5개 은행에서 취급하고 금리 다 똑같습니다. / 5번 서울시 전세대출: 국민/신한/하나)
무소득 : 2/4번 (버팀목 3,333, 청년맞춤형전세 7,000, 카뱅청년전세 7,000)
취업 : 1/2/4번
결혼 : 1/3/5번
1번 해보고 안되면 -> 2번 / 4번 중 하나 쓰세염
골라서 쓰세요 정리 끝 ㅅㄱ
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버팀목전세대출 – 무소득자 안해주는 은행원 한테 일침 놓은 글
(무소득 + CB 10등급도 이론상 가능한 전세대출 국가복지대출)
http://naver.me/5Qp0nShl
- 내돈 1억 정기예금 금리 3.00%
– 국가 1억 전세대출 금리 1.20%
1년에 180만원 이득
연봉 3000만원
전세대출 이론상 1억 가능하구요.
이자만 10~15만원 내면 되구요.
(무소득자도 2700~3300만원 가능합니다.)
전세금 은행 -> 집주인 -> 은행 와리가리 치고 끝
원금상환 불필요
전세대출 나온지, 국가에서 퍼준지
10년도 넘었습니다.
대체 어쩌라는 거에요.
– 월세 피빨리는 건 당연하고
– 전세대출은 대체 왜 몰라요…
– 왜 사람들이 지독하게 이렇게 모를까요…
제가 이상해요…
사람들이 이상해요…
(월세 노예 매트릭스 국가 = 대한민국)
(월세 피빨리는 헛똑똑이 = 바보아저씨 20대 시절이 그랬습니다. 누군가 꼭 그렇다는 건 아님)
(제발 저처럼 되고 나중에 후회하지 마세요…)
중소기업전세대출, 버팀목전세대출. 신혼부부전세대출, 일반전세대출 실행 – 세부업무 총 정리!
바보아저씨의 경제이야기
LH임대아파트,행복주택,일반아파트,오피스텔,원룸,투룸,쓰리룸,다세대,주택,빌라
다 똑같습니다. 당첨 또는 집을 자유롭게 고르세요. 그 다음 아래 순서대로 전세대출을 고르시면 됩니다.
[전세대출 고르는 순서]1) 연봉 3500만원 – 중소기업청년전세대출(80%~100%)(1억 / 1.2% / 월이자 10만원) (맞벌이 5000만원)
2) 연봉 5000만원 – 버팀목전세대출(70%) (1억 이상 / 2.3%~2.9%)
– 만 25세 미만: 청년버팀목전세대출 전세금 5000만원 중 3500만원 만 대출 가능
– 만 25세 이상: 일반버팀목전세대출 전세금 1.2억까지 가능
3) 연봉 6000만원 – 신혼부부전세대출(80%) (2억 이상 / 2.00%)
4) 연봉 7000만원 – 청년전월세대출(90%) (7000만원 / 2.80%)
5) 연봉 9700만원 – 지자체 신혼부부전세대출 지원 알아보기 (예, 서울시 연봉 9700만원 이하 2억 대출 가능)
6) 유주택자/연봉 높은 경우 – 일반은행전세대출(70~80%) (2억 이상 / 3~4~5% 금리)
(위에서 1~2~3~4번 대출: 우리은행, 국민은행, 기업은행, 농협은행, 신한은행 5개 은행에서 취급하고 금리 다 똑같습니다. / 5번 서울시 전세대출: 국민/신한/하나)
(무주택 유주택 확인은 은행가서 조회 / 또는 일부 S은행은 모바일로 조회 가능)
[주택도시기금 2020년 변동 사항]1) 서울시 신혼부부전세 연봉 8000 만원 -> 9700 만원 상향
2) 방제시설 없는 고시원 거주자 -> 5000만원 전세금 100% 지원
3) 신혼부부전세대출 한도
– 수도권 2.0억 -> 2.2억 상향
– 지방 1.6억 -> 1.8억 상향
– 전세대출 기간 10년 -> 1자녀당 2년씩 늘어서 -> 최장 20년 까지 유지 가능
4) 신혼부부디딤돌대출 한도
– 2.4억 -> 2.6억 상향
[전세대출 한도 승인 전 계약부터 할 경우] – 특약 방법집 놓칠까봐 정 급하면
“전세대출 불가 시 계약금 반환” 특약 거시구요.
그런데….
– 집 융자 많아서 전세대출 거절도 있지만
– 본인 신용등급 문제로 거절나는 경우도 있어요. <- 계약금 잘못하면 날립니다. 조심하세요. [전세대출 받는 초간단 순서] 1) 전세집 구경만 (계약하지 마세요) 2) 은행가서 전세대출 한도 + 내돈 되는지 확인 (소득서류 지참) 3) 그 이후에 계약하고 계약금 이체하고 은행다시 가서 대출신청서 쓰는 거에용 4) 잔금날 이상없이 전세금 나옵니다. (계약부터 하지 말고 은행가서 한도부터 확인 하시라는 뜻입니다.) 전세대출 하러 은행 와리가리 2~3번 해야 되는게 빡치는거요. 그거 말 많아서 2019년 9월~10월 부터는 모바일/인터넷으로 가심사 조회 다 하고 은행 딱 1번 가서 서류쓰고 디딤돌/전세대출 나오게 변경 중입니다. https://enhuf.molit.go.kr/ 기금e든든 : 인터넷으로 전세대출 - 사전 접수 가능합니다. [초간단 요약 정리] 위에서 1~4번 대출은 국가복지대출이에요. 신용등급 9등급도 이론상 가능하게 설계되어 있구요. 연봉의 3~4배 사이에서 대부분 전세대출 한도가 나옵니다. (주택도시기금 홈페이지에서는 1억 다 된다고 나와요. 그런데 은행가면 한도가 약간 달라집니다.) [전세대출 받는 초간단 순서] - 전세집 구경만 (계약하지 마세요) - 은행가서 전세대출 한도 + 내돈 되는지 확인 (소득서류 지참) - 그 이후에 계약하고 계약금 이체하고 은행다시 가서 대출신청서 쓰는 거에용 - 잔금날 이상없이 전세금 나옵니다. 은행가셔서 - 주택공사 전세대출 가능한 신용등급인지 확인을 해보셔야 합니다. (패스만 하면 됩니다.) (일반 신용등급하고 좀 다릅니다. 별도로 있어요) - 전세대출 한도가 정확하게 얼만지 + 내돈 가능한지 이것만 확인하시면 전세대출 받을 수 있습니다. [전세대출 받는 상세한 순서 및 유의사항] 전세대출 진행방법 상세하게 정리해 드리고 마무리 할께요 + 혹시 70%~80% 나오면 20%~30% 내돈 구하는 방법 + 전세집 등기부등본 분석해서 전세사기 안 당하는 방법 정리해 드리고 마무리 할께요. 전세대출 받는 순서에여 1) 중소기업청년전세대출(80%~100%)(1억 / 1.2% / 월이자 10만원 완전 꿀 복지퍼주기 대출) 해당안되면 2) 버팀목전세대출(70%) (1억 이상 / 2.3%~2.9% 또는 청년버팀목(80%), 신혼부부버팀목(80%) 아류작) 해당안되면 3) 지자체 신혼부부전세대출 지원 알아보기 (예, 서울시 연봉 9700만원 이하 2억 대출 가능) 해당안되면 4) 일반은행전세대출(70~80%) (2억 이상 / 3~4~5% 금리) - 연봉 3500만원 이하 중소기업 => 중소기업전세대출(1억 1.2%) (부부는 연봉 5000만원)
– 연봉 5000만원 이하 => 버팀목전세대출(1억 이상 2.3~2.9%) (신혼부부는 연봉 6000만원)
– 소득 없으면 => (버팀목 3,333, 청년맞춤형전세 7,000, 카뱅청년전세 7,000)
– 연봉 5000만원 초과 => 일반은행전세대출(1억 이상 3~4%)
확인하시고 무조건 신청하세요
전세대출 진행 방법이에용
– 전세집 대략적인 주소, 평수, 전세금 알아서 (전세계약 먼저 하지 마시구요)
– 재직증명서
– 근로소득원천징수영수증(없으면 급여명세서 + 급여통장)
– 사업자면 사업자등록증 + 소득금액증명원
– 소득자료 없으면 세무서(신고소득사실없음 증명원) 떼어가야 됩니다. 소득없다는 거 증명
중소기업 취업청년 이면
– 소속기업의 사업자등록증(사본)
– 고용보험 피보험자격 이력내역서(피보험자용)
– 소속기업이 발급한 국세청 기준 주업종코드 확인자료(홈택스 출력화면 등)
이렇게 챙겨서 은행가서
– 중소기업전세대출 되는지 (1억 1.2% 금리, 월이자 10만원)
– 버팀목전세대출 되는지 (1억 2.3%~2.9% 금리, 월이자 23만원 수준)
– 일반은행전세대출 되는지
대출 한도가 얼마 나오는지 알아보셔야 합니다.
그리고 전세 계약을 나중에 하시는 거에요
우리은행, 국민은행, 기업은행, 농협은행, 신한은행 5개 은행에서만 대출을 취급해용
(그런데 은행에 가면 한도가 약간 달라져요. 연봉 3배~4배 부여하는 은행도 있구요, 주택공사 기준 신용등급을 정확하게 은행원도 입력을 해봐야 해요)
https://enhuf.molit.go.kr/
2019년 10월 부터 인터넷으로 전세대출 – 사전 접수 가능합니다.
[전세대출 소득 인정 서류]국가에 신고한 소득이 있어야 합니다.
– 직장인: 원천징수영수증 (또는 급여명세서+급여통장)
– 사업자: 소득금액증명원 (또는 부가가치세과세표준증명원)
국가에 신고한 실제 발생한 소득이 있어야 해요….
(혹시 모르니까 은행가서 확인해보세요. 은행 재량 있습니다.)
– 연말정산 결과 안나왔다면 최근년도 = 2018년꺼 떼어가시면 됩니다.
– 연말정산 결과 나오면 -> 2019년 꺼 가져가야 합니다.
– 재직이 짧으면 평균 세전월급 X 12개월
– 첫월급만 있으면 첫 세전월급 X 12개월
[전세대출 소득 인정 문제]은행의 기본은
– 4대보험
– 첫월급 X 12개월 이렇게 합니다.
만약 4대보험이 없는 경우?
– 재직증명서 + 급여통장 + 급여명세서 들고 은행가서 확인해봐야 합니다.
(은행에서 해줄 수도 있습니다. 은행 재량입니다.)
[소득 인정되는 경우 – 전세대출 한도]– 그냥 연봉 3~4배 나옵니다.
(단, 개인전세대출 한도 1억인 사람이
-> 신용대출 3000만원 받으면
-> 전세대출 한도가 1억에서 -> 9200만원 정도로 줄어버립니다.
1:1 삭감은 되지 않아요. 이거는 꼭 알아두세염…)
[무소득인 경우 – 전세대출 한도]1) 버팀목 3,333, 청년맞춤형전세 7,000, 카뱅청년전세 7,000
2) 일반은행전세대출
– 신용카드 사용액 많으면 대체소득으로 전세대출 가능하구요.
– 건강보험료 많이 내시면(재산 많아서) 그거 대체소득으로 가능합니다.
(이 2개는 은행에 문의하고 진행해야 해용)
위 2개 방법이 있습니다.
따라서 현재 무소득자인 경우 최악을 가정하면 버팀목전세대출 3000만원 가능한 거에요..
[육아 휴직 전 급여 인정 문제 – 전세대출, 디딤돌대출 모두 해당]– 누구는 휴직 전 급여 인정 받으려고 하고 (소득 최대한 높혀서 많이 받으려고)
– 누구는 휴직 후 급여 인정 받으려고 하고 (소득 초과 안되려고…)
귀에 걸면 귀걸이, 코에 걸면 코걸이 됩니다.
은행에서 일단 원칙은 “휴직 전 급여”를 인정합니다. (대출 받고 영원히 복직 안하는 건 아니여서 그렇습니다…)
[전세대출 신용등급]중소기업전세/버팀목전세/신혼부부전세 대출은요.
– 이론상 8~9등급도 가능합니다. (이론상 그렇다는 뜻입니다.)
– 실제로 개인회복 중에도 승인 되는 경우 있어요. (물론,,, 안되는 경우도 있습니다;…)
그래서 우리은행, 국민은행, 기업은행, 농협은행, 신한은행 5개 은행
가셔서 개인정보 넣고 주택공사 전세대출 가능 등급인지 확인을 해보셔야 합니다.
부부가 창구에 두분이 가면 다른 대출 + 신용등급 서로 같이 있을 때 은행원이 절대 말 안하니까 걱정마세요.(그거 부부싸움하고 민원내서 은행원들 다 알아요. 말 안하니까 걱정마세요.)
[중소기업전세대출 – 내가 다니는 회사가 해당되나요? 병원인데 해당될까요? 유치원인데 해당될까요? ]내가 다니는 회사가 해당되는지 안되는지는 그냥 아래 법인번호 넣어보시면 됩니다.
주택도시기금(중소기업청년전세대출) – 법인번호 확인 페이지
http://nhuf.molit.go.kr/FP/FP05/FP0502/FP05020604.jsp
(사이트 안 열리면 / 막혀있으면 / 은행에 직접 문의해 보셔야 함)
위에서 소속기업 규모확인 -> 법인번호 넣어보시면 중소기업 해당되는지 나와요.
해당된다 -> “중소기업전세대출” 낼름 받으시면 됩니다.
해당없다 -> “버팀목전세대출” 받으시면 됩니다.
(2개 다 국가복지전세금 입니다.)
[중소기업전세대출 연봉 3500만원 간당간당,,, 3500만원 약간 넘어요 어쩌죠?]애매하면 은행가서 아래 행동강령 따르세요
1) “중소기업전세대출 받으러 왔어요.”
2) “소득서류 그냥 은행원한테 줍니다.”
3) “연봉 3500만원 넘는데 운운” <- 이말 은행가서 입도 뻥끗 하지 마세요. - 은행원이 된다 -> 중소기업전세대출 낼름 신청해서 사용하면 됩니다.
– 은행원이 안된다 -> 버팀목전세대출 그냥 받으시면 됩니다.
(두개 다 국가복지전세대출 입니다요.)
확률은 50% 반반! 은행 고고씽~
[전세대출 심사 중 -> 신용대출 일으키면 어떻게 되나요?]기본적으로 대출 심사 중에는 다른 대출을 일으키면 안됩니다.
이건 기본이에요. 왜냐면 대출신청일 현재 기준으로 모든게 고정(FIX) 됩니다.
연봉 + 신용등급 + 다른대출 다 넣고 전세대출 한도를 봤는데,,,
대출을 중간에 일으키면 -> 대출한도 바뀝니다. -> 신용등급 변동 생길수도 있습니다.
당연히 그래서 전세대출 실행 -> 신용대출 실행 순서대로 가는게 맞구요.
(그러함에도 반대로 신용대출 부터 받아도 되는 경우는,,,)
개인 전세대출 한도가 충분한데 대출을 적게 신청한 경우는 신용대출을 먼저 받아도 됩니다.
그런데 이게 좀 불확실해서 보통은 같은 은행에서 전세대출 한도 + 신용대출 심사를 본다음
잔금날 전세대출 실행 -> 신용대출 실행 이렇게해서 맞춰주는게 보통입니다.
실제로 개인전세대출 한도 1억인 사람이
-> 신용대출 3000만원 받으면
-> 전세대출 한도가 1억에서 -> 9200만원 정도로 줄어버립니다.
1.20% 전세대출 한도가 삭감되면 너무 아까워서 그런거에요.
꼭 알아두세염… (주택도시기금에 한도 돌려보고 개인한도가 충분한 상황에서 전세대출을 소액만 신청하시는 경우라면 신용대출을 먼저 받아도 됩니다. 그렇다 하더라도 다른 변수가 생길 수도 있으니 은행에 꼭 문의하고 진행을 하세요.)
[전세대출 세대주 문제]전세대출 신청하실 때 이 세대주문제,,, 매우 중요합니다. 헷갈리니까 잘 따라오면서 읽어보세요…
– 일반버팀목전세대출 = 단독세대주 가능
– 청년버팀목전세대출 = 예비세대주도 신청 가능
– 중소기업전세대출 = 예비세대주도 신청 가능
– 신혼부부전세대출 = 혼인 전 예비세대주 / 혼인 후 세대주로 신청 가능
위에서 예비세대주는 그냥 신청해도 되는데요.
(예비세대주: 세대원 상태로 대출 신청 가능 -> 대출을 먼저 받고 이사+전입+세대주 서류를 은행에 나중에 제출해도 된다는 뜻입니다.)
버팀목전세대출은 세대주 요건을 충족한 상태에서 신청이 가능합니다.
중소기업전세대출은 예비세대주 자격으로 바로 신청 가능합니다.
신혼부부전세대출은
– 혼인 전 = 예비세대주로 바로 신청 가능
– 혼인 후 = 세대주 자격으로 신청해야 됩니다. 이 차이가 있어요.
많이 헷갈릴 수 있습니다. 특히 세대주 문제는 부정확하면 아얘 대출 진행 자체가 안됩니다. 조심하세요.
그리고 예비세대주로 신청 가능하신 분이, 세대주 만들려고,,, 가라로 고시원, 원룸 이런데 임시방편으로 비싼 월세주고 전입해 전세대출 신청하시 마시라고 이렇게 설명드리는 겁니다. 지금 그런 분들 많이계십니다. 예비세대주로 가능한 분들은 돈 낭비하지 마시구요… 꼭 예비세대주 자격 그대로 신청하세요.
그리고 세대주 문제 헷갈리면 역시 우리은행, 국민은행, 기업은행, 농협은행, 신한은행 5개 은행
대표번호 -> 대출 -> 주택도시기금 -> 상담사 연결이나 거래은행 지점 대출 은행원한테
정확하게 물어보고 진행을 하세요. 은행에서 방법을 찾아줍니다. 혼자 고민하지 마세용!
[전세대출 받고 + 모자란돈 구하는 순서]돈 구하는 순서, 순서대로 정리해 드릴께요.
1) 전세대출금 70%~80% 확보
2) 내돈 20%~30%가 없어영 ㅜㅜ
3) 예금, 적금, 청약, 보험적립금 담보대출 90% 까지 나옵니다. (어릴 때 부모님이 들어주신 거 혹시 있나 보세요)
4) 없으면? => 신용대출 (1금융권)
5) 안되면? => 새희망홀씨대출 (1금융권)
6) 비싸서 싫다면 => 부모님 한테 빌려달라구 하고 용돈 이자 드리세요.
7) 흙수저라 아무것도 없다면? => 전세를 -> 반전세로 낮추시고 월세를 올리세요
(전세, 반전세, 월세보증금도 전부 70%~80% 전세대출 가능합니다.)
이 방법 밖에는 없습니다.
(같은 은행에서 전세대출 받고 + 그 다음 바로 신용대출, 이 순서대로 받아야 전세대출 한도가 안 잡아먹혀요!)
30% 더 어떻게 받으려구 대부업체, 캐피탈, 사금융 절대 쓰지 마세요.
꼬리가 개를 흔드는 모양이 됩니다.!
전세대출 받고 내돈 모자라면 구하는 순서 (대학생, 직장인 필독)
http://naver.me/GnziZx10
전세집 등기부등본 분석 방법
일반인들은
근저당 채권최고액 + 전세금이 집값 안 넘어서 안전하다고 생각합니다.
그런데 실제 은행은
근저당 채권최고액 + 전세금이 집값 X 80% 랑 비교를 해서 안전한 지 판단합니다.
전세금 안전한 지 계산방법
1) 집값 80% (진짜 망했을 경우 경매 최악 낙찰률 80%)
(아파트, 개별오피스텔의 경우 80%, 대형 원룸 건물 다가구인 경우 70~75% 계산)
2) 등기부등본 을구 근저당 / 12 X 10 해서 차감 (은행은 대출금 120% 근저당 잡아요)
3) 남은 돈 = 안전한 전세금의 총 합입니다.
– 집주인 진짜 망해서 -> 경매 들어가 -> 80% 낙찰되는 최악의 경우 그렇다는 뜻이에요.
(실제 1금융권 은행에서 담보대출 할 때 사용하는 인생 산수입니당)
[역전세 대란 실제 팩트]1) 아파트 시세가 5억 인 상태에서
2) 전세 80% 4억 들어가서 살고 있다가
3) 집값 20% 폭락하면 (또는 경매 80% 낙찰)
———————————————————-
4) 집주인 돈만 1억원 전부 날리는 겁니다.
5) 전세금 4억은 100% 안전합니다.
(이유는 전세권이 무조건 경매 배당 선순위)
늦게 돌려받는 거지 실제로 집 20% 폭락해도 전세금은 100% 안전합니다.
전세가율 70% 면 집값이 30% 폭락해도 전세금 100% 안전합니다.
전세 사시는 분들은 언론의 거짓말에 다들 속지 마시길요.
(9.13 대책 때문에 역전세난 발생했다고 선동질 중…)
[필요서류]1. 사업자등록증(회사)
2. 주업종코드확인서(회사)
3. 재직증명서(회사)
4. 원천징수영수증(회사 또는 홈택스)
5. 고용보험피보험자격 이력내역(근로복지공단)
6. 건강보험자격득실확인서(건강보험공단)
7. 주민등록등본,초본(최근 이사이력 포함)
8. 전세계약서(이사확정일자 동사무소)
9. 계약금 5% 이상을 이체 영수증
[추가 상세 설명글은 아래 꼭 참고하세요!]
1억 전세, 월이자 10만원, 꿈같은 복지대출 중소기업청년전세대출
http://naver.me/IFaHqkmz
1억 전세, 월이자 20만원, 버팀목전세대출 – 무조건 받아 놓고 봐야 하는 이유
http://naver.me/GtPSDSZn
1억 전세, 월이자 10만원, 꿈같은 복지대출 중소기업청년전세대출
신혼부부전세, 중소기업전세, 버팀목전세대출, 청년맞춤형전세대출 총정리편
(실제 5대은행 주택도시기금 실무 은행원의 글)
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현실경제속 경제적 불평등의 실제 사례 6가지
(5대 은행 시중은행원의 내부자 제보글)
(월세노예의 실체, 전세 근저당, 확정일자+계약서 잘 설명된 성지글)
http://naver.me/xgYrh9jj
2020년 중소기업/버팀목/신혼부부/전세대출 연봉별 최대 한도
http://naver.me/IxwzG9lG
바보아저씨의 경제이야기
(본 답변은: 억대 인세 저자 6위 경제베스트셀러 “바보아저씨의 경제이야기” 책)
(목차 중 “취직하면 내돈 한푼없이 1억 전세 구하는 방법” 글 내용을 바탕으로 작성되었습니다.)
월세 피빨리지 마세요.
대한민국 월세노예 국가입니다.
제발 국가에 전세금 신청하세요. 복지로 그냥 나와요… 제발요…
전세대출 상세 세부업무 까지 모두 질문응대 가능한
전세대출 포스팅의 원조 – 바보아저씨의 경제이야기 (주택도시기금 대출 실무자)
바보아저씨의 경제이야기 (일반인 자비출판 -> 6위 경제베스트셀러)
일반회사와 은행을 모두 경험한, 저자만이 가진 독특한 시선으로 풀어내는, 너무나 공감되는 생활경제 이야기, 자영업자-사회초년생-직장인-결혼증여-노후부동산-경제관념 등 사회계층을 총 망라만 그동안 알지 못했던 생활경제 비법 알차게 담겨있는 마법같은 책,
바보아저씨의 바보 경제학, 바보아저씨의 경제이야기!
온라인(다음,네이버) 합산 구독자 60,000명, 조회수 1,500만을 돌파한 생활경제의 정석! 경제 칼럼니스트 바보아저씨의 경제이야기 (누구나 살면서 꼭! 겪게되는 누구나 공감되는 생활경제 이야기가 1권, 2권 총 600 페이지 분량으로 방대하게 집대성 되어있다.)
– 5대 은행 시중은행 근무
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