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부동산 경매 물건을 검색하면서
월세를 받는 상가, 근생 건물, 오피스텔 등 많은 물건을 검색하다 보면
일일이 수익률을 계산하기가 벅찰때가 있습니다
예를 들어
최저매각금액 1억2천3백 보증금 2천만 원 월세가 50만 원
이런 경매 물건이 나와 있다고 하면
수익률에 대한 명확한 기준을 가지고 물건을 바라보는 것이 좋습니다.
오늘 영상에서는 6% 수익률을 기준으로 이야기를 드렸는데요.
제 나름의 6%를 기준 잡는 이유는
저 정도 수익률이 나와야지만
대출이자, 재산세, 소득세, 공실리스크, 중개수수료 등을 계산한
손익 계산이 나오기 시작합니다
자금력이 있는 분들의 경우
강남권 등 수익형 부동산 투자 시에는
이보다 한참 못 미치는 수익률도
부동산의 가치 상승을 투자 포인트로 잡아서 투자하시기도 합니다
요구 수익률은 각자의 상황에 따라 다른 것이니
6% 혹은 4% 3% 기준을 잡고 물건을 검색해보시다 보면
본인만의 기준이 생기게 됩니다~~
수익률 6%의 매달 받는 월세를 계산할 때
투자금에서 2로 나누는 부분은
투자금 * 연수익률 ÷ 12개월
위에 공식으로 1억을 투자해서 6% 을 구해보면
1억(투자금)*6/100(연수익률) ÷ 12개월 = 50만 원입니다.
2억을 투자해서 6%를 구해보면
2억(투자금)*6/100(연수익률) ÷ 12개월 = 100만 원입니다.
처음에는 이렇게 계산하는 것이 약간은 어색할지 모르지만,
이 틀이 머릿속에 자리잡히게 되면
언제 어디서든 빠르게 투자금액과 보증금 월세만 듣고
아~~~ 이 물건은 이자도 안 나오네
아 이 물건은 조금 더 검토해보자
이렇게 즉시 투자 여부를 판단할 수 있습니다.~~
이 방법이 도움되셨으면 좋겠습니다
감사합니다.
부플러스
경매자료 제공 – 굿옥션
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수익률 계산기 > 투자전략 > KODEX
KODEX 수익률 계산기. KODEX ETF 투자 성과가 궁금하신가요? 투자기간, 투자금액, 투자비중을 차례대로 입력하면 간단하게 수익률을 계산할 수 있습니다.
Source: www.kodex.com
Date Published: 9/6/2021
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투자 수익률(ROI) 계산 방법
투자 수익률(ROI)은 투자의 수익성을 측정하고, 다른 투자와의 성과를 비교하는 방법 중 하나입니다.
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Date Published: 3/15/2021
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임대수익률 계산 – 부동산계산기
부동산 구입가격과 대출비용 등 투자금액을 기초로 수익형 부동산의 투자적정성 판단을 도울 임대수익률을 부동산계산기 EZB에서 확인해보세요.
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수익률계산기 – KSD 증권정보포털
수익률계산기. 수익률계산기 폼. 종목. 검색. 기준일. 투자금액. 원. 계산하기. 투자일. 투자금액(원). 평가금액(원). 투자수익률(%) …
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투자계산기 – 마이핀플(MyFinPl)
투자계산기. 1억 만들기 계산기, 10억 만들기 계산기를 통해 가진돈, 월 투자 금액, 목표수익률을 입력하여 몇년 내 목표를 달성 할수 있는지를 계산 할수 있습니다.
Source: www.myfinpl.com
Date Published: 6/9/2022
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오피스텔 투자 수익률 계산기 – Google Play 앱
오피스텔/생활주택 투자에 드는 비용에 대한 대략적인 금액 산출과 예상 수익률 계산을 통하여, 현명한 투자 결정을 할 수 있게 도와 드립니다.
Source: play.google.com
Date Published: 7/12/2022
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주식 복리 계산기, 연/월/일 복리, 추가 적립시 수익 계산 | OurCalc
투자 금액, 목표 수익률, 투자 기간을 입력하고 복리 기간을 선택하면 됩니다. 적립식으로 추가 투자를 할 경우 수익이 어떻게 증가하는지도 확인할 수 있습니다.
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수익률 계산기 | 한국투자밸류자산운용
펀드정보 입력 · 설정기간이 긴 경우 수익률 추이 그래프 노출 소요시간이 오래 걸릴 수 있습니다. · 스크립트 오류 발생 시 여기를 클릭 하시어 Fix it 실행파일을 실행 …
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임대수익률 계산. 주소 복사. 설명; 대출 포함; 부대비용. 매매(또는 신축) 후 임대 계약을 토대로 수익형부동산을 운용할 때 대략적인 수익률을 계산해 볼 수 …
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주식수익률계산기
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주제에 대한 기사 평가 투자 수익률 계산기
- Author: 부플러스 BuPlus – 부동산경매
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- Date Published: 2019. 12. 21.
- Video Url link: https://www.youtube.com/watch?v=l0lUp2-5H-I
수익률 계산기 > 투자전략 > KODEX
집합투자증권을 취득하시기 전에 투자대상, 보수, 수수료 및 환매방법 등에 관하여 (간이)투자설명서를 반드시 읽어보시기 바랍니다.
집합투자증권은 자산가치 변동 등에 따라 투자원금의 손실이 발생할 수 있으며, 그 손실은 투자자에게 귀속됩니다.
금융상품판매업자는 위 금융투자상품에 관하여 충분히 설명할 의무가 있으며, 투자자는 투자에 앞서 그러한 설명을 충분히 들으시기 바랍니다.
집합투자증권은 예금자보호법에 따라 예금보험공사가 보호하지 않습니다.
증권거래비용 등이 추가로 발생할 수 있습니다.
투자 수익률(ROI) 계산 방법
요약
투자 수익률은 투자 성과를 측정하는 하나의 방법입니다. 예상하신 대로, 이는 다양한 투자의 수익성을 비교할 수 있는 좋은 방법이기도 합니다. 당연히, 투자 수익률이 더 높은 투자가 투자 수익률이 낮은 투자보다(또는 음수) 좋습니다. 여러분의 포트폴리오 투자 수익률을 어떻게 평가할 수 있는지 궁금하신가요? 계속 읽어보시기 바랍니다.
들어가며
여러분이 일간 트레이딩 을 하거나, 스윙 트레이딩 또는 장기 투자를 하는지와 무관하게 여러분은 언제나 실적을 측정해야 합니다. 그렇지 않다면, 트레이딩이나 투자가 제대로 진행되고 있는지 어떻게 알 수 있을까요? 트레이딩의 가장 큰 이점 중 하나는 여러분의 성과를 객관적인 방법으로 엄격하게 측정할 수 있다는 것입니다. 이는 정서적, 인지적 편견을 제거하는 데 큰 도움을 줄 수 있습니다.
어떤 이점들이 있을까요? 인간의 마음은 세상을 이해하려고 노력하며 모든 것에 대한 서사를 구축하려는 경향이 있습니다. 그러나 숫자 앞에서는 그 무엇도 “감출 수” 없습니다. 손실을 보고 있다면, 여러분의 전략에서 무언가를 변화시켜야 합니다. 마찬가지로, 여러분이 잘하고 있다고 생각하고 있지만, 숫자가 이를 반영하고 있지 않을 경우, 편견의 희생양이 되고 있을 수 있습니다.
포지션 크기 계산, 우리는 위험 관리 스탑 로스 설정에 대해 논의했습니다. 그런데 여러분의 투자 성과는 어떻게 측정할 수 있을까요? 또한 여러 투자 성과를 어떻게 비교할 수 있을까요? 우리는 투자 수익률 계산을 사용할 수 있습니다. 이번 아티클에서는 투자 수익률(ROI) 계산 방법에 대해 알아보도록 하겠습니다.
투자 수익률(ROI)이란 무엇인가요?
투자 수익률은 투자의 수익성을 측정하고, 다른 투자와의 성과를 비교하는 방법 중 하나입니다.
수익을 계산하는 여러 방법이 있으며, 다음 장에서는 그 중 일부를 살펴보도록 하겠습니다. 지금은 초기 투자 대비 손익을 측정하는 투자 수익률을 이해하는 것만으로도 충분합니다. 다른 말로 하자면, 이는 투자 수익성의 근삿값입니다. 기존 투자와 비교할 때, 양수의 투자 수익률은 수익을, 음수의 투자 수익률은 손실을 의미합니다.
투자 수익률 계산은 트레이딩이나 투자 뿐만 아니라, 모든 종류의 비즈니스 및 구매에도 적용됩니다. 여러분이 식당을 열거나 구매할 계획이라면, 먼저 숫자 계산을 해봐야 합니다. 식당을 여는 것은 재정적인 관점에서 타당할까요? 예상되는 모든 비용과 수익을 기준으로 투자 수익률을 계산해 보는 것은 더 나은 비즈니스 결정을 내리는 데 도움이 될 수 있습니다. 결론적으로 비즈니스가 이익을 창출할 것으로 보인다면(즉, 양수의 투자 수익률), 시작할 가치가 있을 수 있습니다.
또한, 투자 수익률은 이미 진행한 거래 결과를 평가하는 데도 도움이 됩니다. 예를 들어, 여러분이 빈티지 외제 차를 200,000 달러에 구매한다고 해보겠습니다. 여러분은 이를 2년 간 사용하며, 50,000 달러를 여기에 지불합니다. 시장에서 차의 가격이 상승하고, 이제 300,000 달러에 이를 판매할 수 있다고 해보겠습니다. 여러분이 2년 동안 이 차를 소유하는 혜택을 누렸을 뿐만 아니라, 상당한 투자 수익도 얻을 수 있었습니다. 수익은 정확히 얼마일까요? 한 번 알아보도록 하겠습니다.
투자 수익률(ROI) 계산 방법
투자 수익률 공식은 무척 간단합니다. 현재의 투자 가치에서 기존의 투자 비용을 뺍니다. 그런 다음 이 금액을 기존의 투자 비용으로 나눕니다.
투자 수익률 = (현재 가치 – 기존 비용) / 기존 비용
그렇다면 외제 차를 팔았을 때 얼마나 많은 수익을 얻을 수 있을까요?
투자 수익률 = (300,000 – 200,000) / 200,000 = 0.5
여러분의 투자 수익률은 0.5입니다. 여기 100을 곱하면, 수익률(POR)을 계산할 수 있습니다.
0.5 x 100 = 50
이는 여러분이 기존 투자금 대비 50%의 수익을 냈다는 의미입니다. 그러나 여러분은 더 큰 그림을 보기 위해 차에 얼마를 소비했는지를 고려할 필요가 있습니다. 현재의 차 가격을 빼보도록 하겠습니다.
300,000 – 50,000 = 250,000
이제 비용을 고려한 투자 수익률을 계산할 수 있습니다.
투자 수익률 = (250,000 – 200,000) / 200,000 = 0.25
여러분의 투자 수익률은 0.25(또는 25%)입니다. 여러분의 투자 비용(200,000 달러)에 투자 수익률(0.25)를 곱하면 순 이익이 50,000 달러임을 알 수 있습니다.
200,000 x 0.25 = 50,000
투자 수익률(ROI)의 한계
투자 수익률은 매우 간단히 이해할 수 있으며, 편리하게 수익을 측정할 수 있습니다. 그러나 한계도 있을까요? 물론입니다.
투자 수익률의 가장 큰 한계 중 하나는 기간을 고려하지 않는다는 것입니다. 이것이 왜 중요할까요? 투자자에게 시간은 중요한 요소입니다. 유동성 및 보안과 같은 다른 고려사항이 있을 수 있지만, 1년에 0.5 투자 수익률을 가져다 주는 투자는 5년에 0.5 투자 수익률을 가져다 주는 투자보다 더 나은 것입니다. 이 때문에 어떤 이들은 연간 투자 수익률을 이야기합니다. 이는 1년에 걸쳐 기대할 수 있는 투자 수익을 의미합니다.
또한 투자 수익률은 여전히 투자의 다른 측면을 고려하지 않습니다. 즉, 투자 수익률이 높다고 해서 반드시 더 나은 투자는 아니라는 것입니다. 여러분의 투자 자산을 구매해줄 이를 찾을 수 없어 장기간 고착되어 있다면 어떡할까요? 기반이 되는 투자 자산의 유동성이 부족한 경우는 또 어떡할까요?
또 한 가지 고려해야 할 사항은 위험입니다. 특정 투자는 무척 유망한 미래의 투자 수익률을 제공할 수 있지만, 대가가 따를 수 있습니다. 투자금이 0이 될 가능성이 높거나 자금에 접근할 수 없게 되는 경우, 유망한 투자 수익률이 중요한 것이 아닙니다. 그 이유는 무엇일까요? 자산을 장기간 보유하는 것이 무척 위험할 수 있기 때문입니다. 물론, 잠재적인 수익도 클 수 있지만, 여러분은 기존 투자금을 모두 잃게 되는 것을 원하지는 않을 것입니다.
단순히 투자 수익률만을 살펴봐서는 투자 안전성에 대한 인사이트를 얻을 수 없으며, 따라서 다른 방법들을 함께 고려해야 합니다. 여러분은 각 거래 및 투자의 위험/보상 비율 을 계산하는 것에서 시작할 수 있습니다. 이를 통해 여러분은 각각의 거래와 투자에 대한 더 나은 판단을 할 수 있습니다. 또한, 일부 주식 시장 분석가들은 잠재적인 투자를 평가할 때 현금 흐름, 이자율, 양도 소득세, 자기자본수익률(ROE) 등을 고려하기도 합니다.
마치며
우리는 투자 수익률(ROI)이란 무엇이며, 트레이더가 이를 통해 더 많은 정보에 입각한 투자 결정을 내리는 방법에 대해 살펴봤습니다. 투자 수익률 공식은 포트폴리오, 투자, 비즈니스 성과를 추적하는 핵심 요소입니다.
앞서 논의한 것처럼, 투자 수익률은 만능은 아니지만 유용할 수 있습니다. 여러분은 또한 기회 비용, 위험/보상 비율 등 다양한 투자 기회에 대한 선택에 영향을 미칠 수 있는 요인들을 고려해야 합니다. 그러나 처음에는 투자 수익률이 앞으로의 투자를 평가해보는 좋은 척도가 될 수 있습니다.
임대수익률 계산
임대수익률이란? 주택, 건물이나 토지 등 부동산 매입을 위해 투자한 금액과 이를 타인에게 임대하여 거둔 이익의 비율을 임대수익률이라고 합니다. 임대수익률은 수익형 부동산의 투자 적정성을 판단하는 주요 지표 중 하나로 여러 투자안의 수익성을 비교하거나 목표수익률과 비교하여 투자 적합 여부를 판단하는 데 활용됩니다. 임대수익률 계산기를 통해 현재 계획 중이거나 운영 중인 투자안의 적정성을 판단해보시기 바랍니다.
매매수익률
부동산 매입을 위해 투자한 금액과 매입 이후 시세 변동에 따라 거둔 이익의 비율을 매매수익률이라고 합니다. 부동산의 보유기간 동안 실현되는 임대수익과 다르게 매매수익은 부동산의 매도시점에 실현됩니다. 부동산 투자로 거둘 수 있는 이익은 보유기간에 걸쳐 발생하는 임대수익과 매도시점에 실현되는 매매수익으로 구분되기 때문에 이를 종합적으로 고려하여 투자 여부를 결정하여야 합니다.
레버리지 효과
대출 등 타인의 자본을 활용하며 자기자본의 수익률을 극대화하는 것을 레버리지 효과 또는 지렛대 효과라고 합니다. 타인자본을 활용하는 경우 그만큼 투입해야 하는 자기자본은 줄어들므로 같은 수익이 발생하더라도 자기자본 대비 수익률은 증가하게 됩니다.
예) 오피스텔을 2억원에 매입하여 보증금 1,000만원에 월세 80만원으로 임대하는 경우의 임대수익률
대출 없이 전액 자기자본으로 투자 : 연 5.05%
1억원을 4% 금리로 대출받아 투자 : 연 6.22%
레버리지를 적절하게 활용하면 수익률을 높일 수 있습니다. 다만 반대로 투자안에서 손실이 발생하면 손실률 또한 높아지므로 레버리지 효과를 흔히 양날의 검에 비유하기도 합니다. 대출 등 타인자본을 활용하기에 앞서 부동산 시장의 동향과 경제 상황 등을 고루 살펴보고 현명한 판단을 내리시기 바랍니다.
오피스텔 투자 수익률 계산기
오피스텔/생활주택 투자에 드는 비용에 대한 대략적인 금액 산출과 예상 수익률 계산을 통하여, 현명한 투자 결정을 할 수 있게 도와 드립니다.
오프스텔 투자, 드는 비용과 버는 비용 계산을 도와줍니다
돈버는 계산기, 수익률, 대출, 월세, 전세, Officetel 계산기
– 주의사항 –
본 계산기는 대략적인 금액 산출을 도와주는 것으로, 개별 매물/거래건에 대한 실제 비용과는 차이가 발생할 수 있음을 숙지해주시기 바랍니다.
—-
개발자 연락처 :
+82 10 0000 0000
Gyeonggi-do, Suji-gu
업데이트 날짜 2013. 7. 14.
주식 복리 계산기, 연/월/일 복리, 추가 적립시 수익 계산
주식 투자 수익은 복리로 증가한다고 합니다. 아래 주식 복리 계산기에서 확인해 보세요. 투자 금액, 목표 수익률, 투자 기간을 입력하고 복리 기간을 선택하면 됩니다.
적립식으로 추가 투자를 할 경우 수익이 어떻게 증가하는지도 확인할 수 있습니다.
Payment options If you are a human, do not fill in this field.
주식 복리 계산기는 실제 주식 투자 손익을 계산하기 위한 용도보다는 복리로 성장하는 주식 투자 결과를 여러 가지 상황(예를 들어, 연 복리 또는 월 복리)을 가정해 확인해 보는 용도로 활용하는데 더 유용합니다.
실제 매도시의 수익률(ROI 개념)을 계산하려면 주식 수익률 계산을 이용하시기 바랍니다.
목차:
주식 복리 계산기 사용법 설명
계산기에 입력할 칸과 선택 창까지 합해 총 8가지 이지만, 핵심적으로 필요한 칸은 4가지 입니다.
최초 투자액 목표 수익률(%): 예를 들어, 목표 수익률이 12%라면 12를 입력합니다. 투자 기간: 주식 투자의 경우 매도하기까지 기간 또는 보유 기간을 입력합니다. 복리 기간 선택: 연 복리, 월 복리, 일 복리 중에서 선택. 선택하지 않으면 연 복리가 기본으로 적용됩니다. 단, 일 복리를 선택할 경우 계산 속도가 느려질 수 있습니다. 일 복리를 선택할 경우 투자 기간을 짧게 선택하면 속도는 어느 정도 개선됩니다.
최초 투자 금액에 대한 복리 성과를 알아 보기 위해서는 위 4가지만 입력(또는 선택) 하면 됩니다.
기본적으로 필요한 위 4가지 중 목표 수익률과 투자 기간에 대해서는 별도의 옵션이 추가 됩니다.
목표 수익률에 대해 입력한 목표 수익률이 연 수익률, 월 수익률 또는 일 수익률인지를 선택할 수 있습니다. 따로 선택 하지 않으면 입력한 목표 수익률은 연 수익률로 간주됩니다.
투자 기간의 경우 입력한 내용이 연(年) 수, 개월(個月) 수, 일(日) 수인지를 선택할 수 있습니다. 따로 선택하지 않을 경우 입력한 투자 기간은 연(年) 인 것으로 간주하여 계산하게 됩니다.
마지막 추가 사항은 추가 투자 여부 입니다. 추가 투자 계획이 있는 경우 추가 투자 금액을 입력하면 됩니다. 단, 추가 투자 금액은 1회의 추가 투자가 아니라 적립식 투자 금액입니다.
추가 투자금을 입력하는 것은 적립식 투자가 복리 투자 성과에 어떤 영향을 주는지 확인하기 위한 용도입니다. 추가 투자 계획이 없는 경우에는 입력하지 않으면 됩니다.
추가 투자금 입력 후에 적립 기간을 매년으로 할 것인지, 매월로 할 것인지, 매일로 할 것인지를 선택하면 입력 사항은 모두 완료가 됩니다.
참고: 추가 투자금이 처음 투입되는 시점은 각 회차 초(初) 시점인 것으로 가정했습니다. 이에따라 첫 번째 연도(월/일)에 투자 되는 금액은 최초 투자금 + 추가 (적립식) 투자금이 됩니다.
입력 사항을 끝내면 투자 성과는 자동으로 계산됩니다.
주식 복리 계산기는 꼭 주식 투자가 아니라 코인 투자, 일반적인 복리 계산을 하는데에도 사용할 수 있습니다.
투자 결과 요약표에 대한 설명
복리를 적용한 투자 결과는 다음과 같이 표시 됩니다.
투자 결과 요약 투자 기간 후 총 투자 금액: 투자 기간 후 투자 가치: 투자 기간 후 총 수익: 투자 기간 후 누적 수익률:
총 투자 금액은 최초 투자액을 말하고 추가 투자를 하는 경우 최초 투자금에 총 추가 투자금을 더한 금액입니다.
투자 가치는 총 투자 금액에 누적 수익을 더한 금액입니다. 추가 투자가 없는 경우에는 최초 투자금에 붙는 복리 수익을 합한 금액입니다.
총 수익은 총 수익에서 총 투자 금액을 뺀 금액입니다.
누적 수익률은 누적 수익을 총 투자 금액으로 나눈 후 100을 곱한 퍼센트 값입니다. 누적 수익률은 연 평균 복리 수익률과는 다른 개념입니다. 일종의 ROI(Return on Investment) 개념이라고 생각할 수 있습니다.
참고: 누적 수익률 개념 특징 상 추가 투자 금액이 늘어 날수록 분모가 분자보다 더 크게 증가 하기 때문에 누적 수익률은 줄어 듭니다. 따라서 연 복리, 월 복리, 일 복리의 효과를 비교하기 위한 목적이라면 추가 투자 금액이 없는 것으로 가정하여 비교하는 것이 효과적입니다.
추가 (적립식) 투자금을 입력한 경우에는 투자 결과 요약 표 아래에 적립 기간별 복리 투자 결과 표도 표시됩니다.
주식 복리 계산기를 통한 투자 결과는 소수점 아래 반올림, 복리 기간과 적립 기간이 일치 않는 경우 환산 상의 문제로 약간의 오차가 있을 수 있습니다.
그러나, 대략적으로 복리 투자 성과가 어떻게 될 것인 지에 대해서 판단하는데 문제가 있을 정도는 아닙니다. 주식 투자, 코인 투자, 일반 복리 투자 결과가 어떻게 될 것인지 전체 그림을 그려 보는 용도로 활용하시면 됩니다.
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